擅自出卖、转让军队房地产罪的司法认定和量刑标准

擅⾃出卖、转让军队房地产罪的司法认定和量刑标准刑法第四百四⼗⼆条【擅⾃出卖、转让军队房地产罪】违反规定，擅⾃出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任⼈员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上⼗年以下有期徒刑。

擅⾃出卖、转让军队房地产罪
本罪是指违反军队房地产管理和使⽤规定，未经有权机关批准，擅⾃出卖、转让军队房地产，情节严重的⾏为。

军队房地产，是指依法由军队使⽤管理的⼟地及其地上地下⽤于营房保障的建筑物、构筑物、附属设施设备，以及其他附着物。

有偿或者⽆偿改变军队房地产的产权关系的⾏为，均属于转让⾏为。

根据2013年2⽉26⽇最⾼⼈民检察院、解放军总政治部《军⼈违反职责罪案件⽴案标准的规定》第25条，擅⾃出卖、转让军队房地产罪是指违反军队房地产管理和使⽤规定，未经有权机关批准，擅⾃出卖、转让军队房地产，情节严重的⾏为。

军队房地产，是指依法由军队使⽤管理的⼟地及其地上地下⽤于营房保障的建筑物、构筑物、附属设施设备，以及其他附着物。

涉嫌下列情形之⼀的，应予⽴案：（1)擅⾃出卖、转让军队房地产价值30万元以上的；（2)擅⾃出卖、转让军队房地产给境外的机构、组织、⼈员的；（3)擅⾃出卖、转让军队房地产严重影响部队正常战备、训练、⼯作、⽣活和完成军事任务的；（4)擅⾃出卖、转让军队房地产给军事设施安全造成严重危害的；（5)有其他情节严重⾏为的。

根据刑法第442条的规定，犯本罪的，对直接责任⼈员处3年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。

（袁长伦，安徽⾦亚太律师事务所律师，律师办理⿊恶势⼒案件督导办公室副主任，西北政法⼤学刑法学硕⼠，退休法官152********）。