2008费用计算

4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.3 总承包服务费
• 以上规定中，总承包单位有能力承担 有能力承担，是指总承包单位具有 有能力承担 能从事该分部分项工程施工的资质证书 从事该分部分项工程施工的资质证书，且具有已完工程实 从事该分部分项工程施工的资质证书 已完工程实 例的相关证明。 例的相关证明 • 由此可见，并非所有工程均需计取此项费用。当需要计取时， 可按以下两种方法计算：
武汉市非外资企业 武汉市 不在市 外商投 县城 市区 区|县 资企业 县 |镇 镇 城|镇 镇
省内其他地区 市 区 县 不在市 城| 区|县 县 镇 镇 城|镇
项
不含税工程造价 综合税率（％） 综合税率（％）
3.6914 3.6269 3.4982 3.2311 3.41 3.35 3.22
4.4 定额计价方式的工程造价
• 2、措施费 • 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用 非工程实体项目的费用。它包 非工程实体项目的费用 包 括施工技术措施费和施工组织措施费。 括施工技术措施费和施工组织措施费
措施费＝施工技术措施 费＋施工组织措施费
4.1 定额计价方式的工程造价
• ④已完工程设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设 已完工程设备保护费 备进行保护所需费用。
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费
• 2、措施费 • （2）施工组织措施费 • 属于施工组织措施费用的项目有： 属于施工组织措施费用的项目有
4.1 建筑工程造价的费用组成
施工组织措施费＝安全 文明施工费＋其他施工 组织措施费
• 施工组织措施费的计算公式为： 施工组织措施费的计算公式为：
施工组织措施费＝（直接工程费＋施工技术措施费） 费率 ×
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费
• 2、措施费——施工组织措施费——计算公式 计算公式
• 4.1.4 利润
• 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。计算方法是：
利润＝直接费 × 利润率 利润＝直接工程费 × 利润率 定额计价时 工程量清单计价时
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.4 利润
利润＝直接费（或直接 工程费） 利润率 × 其中：利润率按下表计取：
4.1 建筑工程造价的费用组成
构件增值税税率按工程 没有规定的按
所在地的税率计取，
7 . 05 % 计取：
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
铁 计取构件 增值税的 构件类型 木 砼
直接费＝直接工程费＋措施费
费 • 1、直接工程费——构件增值税 构件增值税＝构件制作 × 税率
企业外购铝合金、网架、钢屋架等 外购木门、窗的框扇制作 预制空心板和平板等 切记不包括框、扇安装基价 不包括预制过梁
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.2 间接费
• 1、企业管理费——内容 、企业管理费——内容
间接费＝企业管理费＋规费
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.2 间接费
间接费＝企业管理费＋ 规费
• 1、企业管理费 • 企业管理费的计算公式为：
施工管理费 = (直接工程费＋施工技术措施费＋施工组织措施费） 费率 × 其中：企业管理费费率，对建筑市政及其他工程，按下表计取：
间接费＝企业管理费＋规费
• 2、规费 • 是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。内容包括：
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.2 间接费
• 2、规费 • 规费的计算公式为：
规费 = (直接费＋企业管理费＋总包服务费 + 价差 + 利润） 费率 × 其中：规费费率，以直 接费为计费基数时，取 6.35％；
直接费＝直接工程费＋措施费 • 4.1.1 直接费 • 2、措施费——施工组织措施费 • 属于施工组织措施费用的项目有： 属于施工组织措施费用的项目有
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费
• 2、措施费——施工组织措施费 • 属于施工组织措施费用的项目有：
• 施工组织措施费的组成是： 施工组织措施费的组成是：
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费
• 2、措施费 • （1）施工技术措施费 Σ施工技术措施项目（定 额基价 × 工程量） • • • • 计取施工技术措施费用的项目有： 计取施工技术措施费用的项目有： 大型机械设备进出场及安拆费； ①大型机械设备进出场及安拆费； ②脚手架费； 脚手架费； 钢筋砼模板及支架费：是指砼施工过程中需要的各种 ③砼、钢筋砼模板及支架费 钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架 的摊消（或租赁）费用。
• 4.4.1 建筑及装饰装修工程造价的计费程序
• 按定额计价方式确定工程造价时，应注意 ： • （1）建筑工程和装饰装修工程 建筑工程和装饰装修工程均是以直接费为计费基础的工 建筑工程和装饰装修工程 程，一般是将两工程的直接费合并后，按一个计费程序确定 按一个计费程序确定 单位工程的造价。 单位工程的造价 • （2）由于费率不同，塑钢门窗工程必须从装饰装修工程中分 2 塑钢门窗工程必须从装饰装修工程中分 离出来，单独计算造价。其中，铝合金门窗、彩板门窗、塑 离出来，单独计算造价 料门窗安装、铝合金门窗制作安装、铝合金玻璃幕墙、塑铝 复合板幕墙等工程，均按塑钢门窗工程的费率计取费用。 • （3）独立承担的装饰工程，按相应建筑工程类别降低一类计 取费用。但最低不得低于四类。 • （4）由于费率不同，金属结构制作安装、大型土石方、炉窑 砌筑等工程也应从建筑工程中分离出来，单独计算造价。
单扇无亮无纱胶合板门： 平方米 单扇无亮无纱胶合板门：406平方米
4.1 定额计价方式的工程造价
• 4.1.1 计算示例
2）构件增值税的计取 ）
序 号 1 2 3 4 5 Ⅰ Ⅱ 定额编号 A10-154 A4-88 A4-667 B4-81 B4-83 工程项目 120厚YKB长线台 厚 长线台 钢拉模 C30YKB 预制构件冷扎带肋 钢筋φ5内 钢筋 内 单扇无纱无亮胶合 板门框制作 单扇无纱无亮胶合 板门扇制作 项目Ⅰ 项目Ⅰ×费率 单位 10m3 10m3 t 100㎡ ㎡ 100㎡ ㎡ 数量 48.18 48.18 6.018 4.06 4.06 基价 ￥1,348.70 ￥2,885.20 ￥4,581.79 ￥3,932.87 ￥6,553.71 合计基价 ￥64,980.37 ￥139,008.94 ￥27,573.21 ￥15,967.45 ￥26,608.06 ￥274,138.03 ￥19326.73
直接工程费＝人工费＋材料费＋机械费＋构件增值税
其中：人工费＝Σ（分项工程量 × 定额人工费） 材料费＝Σ（分项工程量 × 定额材料费） 机械费＝Σ（分项工程量 × 定额机械费） ∵ 定额基价＝定额人工费 ＋定额材料费＋定额机 械费
直接工程费＝Σ（分项工程量 × 定额基价）＋构件增值 税
4.1 建筑工程造价的费用组成
1
总承包服务费＝分包工 程造价 × 1.5％
2
总包单位仅对分包的专业工程进行管理与协调 总承包服务费 = 分包工程费 X 3 ~ 5%
总承包单位对分包单位进行管理和协调， 并同时提供配合服务
3
甲供材管理费 = 供应材料价值X 1%
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.3 总承包服务费
• 总承包服务费的内容包括：
• 4.1.5 税金
• 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 营业税、 营业税 城市建设维护税及教育费附加。计算公式为： 城市建设维护税及教育费附加
税金＝不含税工程造价 × 税率 其中：不含税工程造价 ＝直接费＋间接费＋总 承包服务费 + 价差＋利润 税率按下表计取：
纳税人 地区性 质 计 税 基 础 目
构件制作项目直接工程费 构件增值税
直接费工程合计 其中费率： 其中费率： 7.05%
4.1 建筑工程造价的费用组费 • （1）施工技术措施费
施工技术措施费＝ Σ （施工技术措施项目定 额基价 × 施工技术措施项目的工 程量）
直接费＝直接工程费＋措施费
• 计取施工技术措施费用的项目有 计取施工技术措施费用的项目有： • ①大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放 大型机械设备进出场及安拆费 地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点， 所发生的机械进出场运输和转移的费用，以及机械在施工现 场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转 费和安装所需的辅助设施的费用。 • ②脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及 脚手架费 脚手架的摊消（或租赁）费用。
间接费＝施工管理费＋规费
以人工费与机械费之和为计费基数时，取17.8％
• 4.1.3 总承包服务费
• 总承包服务费的计取应遵循以下规定： ①总承包单位有能力承担的分部分项工程，由建设单位分包给 总承包单位有能力承担的分部分项工程， 其他施工单位的，总承包单位应向建设单位收取此项费用 其他施工单位的， ②总承包单位未向分包单位提供服务的，或由总承包单位分包 总承包单位未向分包单位提供服务的， 给其他施工单位的，不应收取此项费用。 给其他施工单位的，不应收取此项费用。
第四章 建筑工程造价 的费用组成
第四章 建筑工程造价的费用组成
• 教学目的和要求： 教学目的和要求：
• 1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计 掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成， 费基数和计算方法； 费基数和计算方法； • 2、熟悉和理解定额计价方法； 熟悉和理解定额计价方法； • 3、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法； 掌握用定额计价方法确定工程造价的方法；
施工组织措施费＝（直接工程费＋施工技术措施费） 费率 × 其中：其他施工组织措施费费率为0.6％；安全文明施工费费率见下表：
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.2 间接费
• 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑 是指施工企业为组织施工和进行经营管理， 安装生产服务的各项费用。 安装生产服务的各项费用。 间接费＝企业管理费＋ 规费 • 1、企业管理费 • 是指组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：
• 4.1.1 计算示例
1、非施工现场制作构件资料： 、非施工现场制作构件资料： 体积共474.70m3，其中 冷轧带肋钢筋共 （1）C30YKB体积共 ） 体积共 ，其中φ4冷轧带肋钢筋共 5.929t，均未计损耗 ， （2）单扇无亮无纱胶合板门面积共 ）单扇无亮无纱胶合板门面积共406m2。 。 4、其他资料：施工地点在武汉市区，税率 、其他资料：施工地点在武汉市区，税率7.05% 二、问题 计算该单项工程的构建增值税。 计算该单项工程的构建增值税。 【解】二、建筑及装饰装修工程构件增值税计算： 建筑及装饰装修工程构件增值税计算： 1)工程量计算： 工程量计算： 工程量计算 C30YKB砼制作：474.70×1.015＝481.82立方米 砼制作： 砼制作 × ＝ 立方米 空心板冷轧带肋钢筋φ4： 空心板冷轧带肋钢筋 ：5.929×1.015＝6.018吨 × ＝
4.1 建筑工程造价的费用组成
建筑 工程造价 ＝直接费 ＋间接费 ＋利润 ＋税金
建筑安装 工程费用组成
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋ 直接费＝直接工程费＋ 措施费 • 1、直接工程费
• 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.2 间接费
间接费＝企业管理费＋ 规费
• 1、企业管理费 • 企业管理费的计算公式为：
企业管理费 = (直接工程费＋施工技术措施费＋施工组织措施费） 费率 × 其中：企业管理费费率，对塑钢门窗安装工程，按下表计取：
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.2 间接费
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋ 措施费
• 1、直接工程费——构件增值税
直接工程费＝ Σ （分项工程量 × 定额基价）＋构件增值 税
• 构件增值税，是指施工企业使用非施工现场制作的构件应收 构件增值税， 取的增值税。公式为： 取的增值税
构件增值税＝构件制作 直接工程费 × 税率
其中：构件制作费＝Σ（构件工程量× 构件制作项目定额基价）