小区业主委员会职责(3篇)

小区业主委员会职责
(一)召集和主持业主大会；
(二)选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；
(三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；
(四)审议物业管理企业提出的年度工作、物业管理服务费的预算和决算；
(五)听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
(六)执行业主大会的决议、决定；
(七)履行物业管理服务；
(八)监督业主公约和物业管理制度的执行；
(九)对物业管理企业的管理服务活动予以支持；
(十)业主大会赋予的其他职权。

前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。

业主委员会不得从事经营活动。

业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。

物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。

因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。

小区业主委员会职责（2）
调解决小区的事务和问题。

其主要职责包括：
1. 维护业主权益：代表业主维护其合法权益，维护小区的和谐稳定。

2. 监督管理小区公共设施：监督物业公司或小区管理部门对小区公共设施的管理和维护，确保设施设备的正常运行，发现问题及时解决。

3. 公示管理规定：制定、修改和公示小区管理规章制度，规范小区内的生活秩序和管理流程，保障业主的正当权益。

4. 开展居民活动：组织和开展小区活动，增进居民之间的交流沟通，提高小区的凝聚力和居民的幸福感。

5. 投诉处理和调解：受理居民的投诉和纠纷，通过协商和调解解决问题，保障居民的合法权益。

6. 共同维护小区环境：倡导居民积极参与小区环境的管理和维护，确保小区的环境质量，提升小区的整体形象。

7. 召开业主大会：按照规定定期或不定期召开业主大会，向业主汇报工作情况，听取业主的意见和建议，做出决策。

8. 监督物业公司：监督物业公司的服务质量和收费情况，确保物业公司的履职尽责，依法合规经营。

9. 组织维修资金：协助物业公司或小区管理部门筹集和使用小区维修资金，确保维修工作的进行。

10. 公开信息和财务管理：公开小区事务信息，包括财务状况、决策结果、规章制度等，保证透明度和公正性。

小区业主委员会职责（3）
理和协调相关事务的组织。

下面是小区业主委员会的主要职责：
1.代表业主行使管理权力：小区业主委员会代表业主行使管理权力，对小区的管理和运营提供指导和监督。

2.审议和筹划管理规章制度：小区业主委员会负责审议和筹划小区的管理规章制度，包括小区内的居住秩序、物业服务质量、绿化景观等相关事宜。

3.解决业主投诉和纠纷：小区业主委员会负责处理业主的投诉和纠纷，协调相关问题，维护小区内的和谐稳定环境。

4.监督物业公司和服务质量：小区业主委员会监督物业公司的运营情况，确保物业服务质量和费用收取的合理性，维护业主权益。

5.组织业主大会和业主代表会议：小区业主委员会组织业主大会和业主代表会议，向业主通报小区情况，征求意见和建议，及时反映业主关注的问题。

6.维护小区安全和环境卫生：小区业主委员会负责维护小区的安全和环境卫生，确保小区居住环境的安全、整洁和良好。

7.协调社区利益关系：小区业主委员会代表小区业主与周边社区进行协调，处理边界、安全、文化交流等问题。

小区业主委员会作为业主与物业公司之间的桥梁和纽带，发挥着重要的作用，为小区的良好运营和秩序建设提供了有力支持。