洛阳公积金贷款条件

洛阳公积金贷款条件
第七条凡在管理核心及其分支机构建立住房公积金制度并连续按月足额缴存住房公
积金6个月以上的引进的一等专业技术人才及军转干部、新分配的大学生可不受缴存期限
的限制，具有完全民事行为能力的在职职工，购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可
申请住房公积金贷款。

进城务工人员、城镇个体工商户和自由职业人员购买自住住房时，可按规定申请住房
公积金贷款。

第八条借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件：
一具有合法有效身份
二有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力
三购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房合同或协议;建造、翻建住房的，须
具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自住住房的，须具有规划管理部门批准的文件
四购买商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房以及建造、翻建、大修自
住住房的，能够支付不低于所购住房全部价款或者建造、翻建、大修住房所需费用30%的
首期付款或者自筹资金
五同意按照管理核心认可的担保方式进行担保
六管理核心规定的其他条件。

借款人在还清住房公积金贷款本息前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款。

第十六条借款人申请住房公积金贷款需到管理核心提出申请，填写住房公积金贷款
申请审批表并如实提供下列资料：
一借款人及配偶具有法律效力的身份证件
二借款人及配偶的户口簿、结婚证或其它证明夫妻关系的证明及经济收入证明
三住房公积金缴存证明
四合法有效的购买、建造、翻建或大修自住住房的合同或协议及其相关资料
五购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明
六管理核心要求提供的其他资料。

第十七条管理核心应当自受理借款人的贷款申请之日起，在10个工作日内审核完毕，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。

第十八条经管理核心审核准予贷款的，由借款人与管理核心、贷款银行签订借款的
相关合同或协议，不准予贷款的，书面通知申请人，并说明理由。

第十九条管理核心复核审查同意后，借款人和担保公司应在5个工作日内办妥有关
担保手续，贷款手续办理完毕后管理核心应在3个工作日内将贷款资金划入在贷款银行开
立的账户内。

第2十条用于购买住房的贷款，贷款银行应当按照借款合同约定的金额，以转账支
付方式将贷款资金支付给售房人;用于建造、翻造、大修自住住房的贷款，由借款人按借
款合同的约定提取。

第九条单笔住房公积金贷款额度一般不超过30万元。

具体贷款额度为以下二项计算
的较低值：
一不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。

其计算公式为：借款人及其配偶月
工资总额之和×50%×12月×借款期限
二不得高于按照购买、建造、翻建、大修住房的房屋总价款的比例确定的贷款限额。

购买商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房以及建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不超过所购买住房价款住房评估价值或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

第十条购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年;购买
私产住房或者建造、翻建、大修自有住房的，最长贷款期限20年。

借款人的年龄与申请
贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年。

第十一条住房公积金贷款利率按照国家法定利率执行。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。