建筑产业化、装配式简介
建筑产业化装配式建筑简介
国家住宅产业化基地目前已有50余家
2 3 2 4 2 5 2 6 2 7 2 8 2 9 3 0 3 1 3 2 3 3 3 4 潍坊国建高创科技有限公司 上海城建（集团）公司 唐山惠达陶瓷（集团）股份有限公司 大连花园口经济区 威海丰荟集团有限公司 江苏龙信建设集团 合肥鹏远住宅工业有限公司 济南市人民政府 博洛尼旗舰装饰装修工程（北京）有限公 司 哈尔滨鸿盛集团 苏州科逸住宅设备股份有限公司 中国二十二冶集团有限公司
3
一、概述
转变农民工 为产业工人 ，易管理
产业升级
目的：
转变城市建设模式和 建筑业发展方式，建 设资源节约型、环境 友好型城市。
品质提高
高质量构件，高 精度装配，提高 整体品质
低资源消耗
有效降低水、木 材、水泥、电及 辅助材料消耗
低环境影响
极大减少粉尘、 噪音、污水、有 害气体及建筑垃 圾等
4
一、概述
上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
2014年12月
目 录
1
2 3 4
概 述 建筑产业化政策简介 建筑产业化流程概况 产业化项目简介
2
一、概述
建筑产业化概念
指为实现建筑产业现代化，运用现代化的管理模式，标准化的建筑设计，模数化、工厂化的 部品生产，达到建筑部品（件）通用化，现场施工装配化、机械化及管理信息化的技术。
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二、建筑产业化政策简介
1、国家政策
1.4国办发〔2013〕1号
《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部 绿色建筑行动方案 的通知》
（一）切实抓好新建建筑节能工作。 （二）大力推进既有建筑节能改造。 （三）开展城镇供热系统改造。 （四）推进可再生能源建筑规模化应用。 （五）加强公共建筑节能管理。 （六）加快绿色建筑相关技术研发推广。 （七）大力发展绿色建材。 （八）推动建筑工业化。 住房城乡建设等部门要加快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动 结构件、部品、部件的标准化，丰富标准件的种类，提高通用性和可置换性。推广适合工业化生产的 预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术 集成水平。支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。积极推行 住宅全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。 （九）严格建筑拆除管理程序。 （十）推进建筑废弃物资源化利用。 11
装配式建筑相关知识概述(PPT-64页)
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（四）、相关政策解读
04、政策内容汇总
１、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须≥１５％，住 宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。 ２、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016 年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、 对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修。
装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化 程度越高。 2、装配化率
达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。 国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门 在土地出让和项目建设过程中管控。
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（二）、我国现状及今后发展趋势
01、现阶段现象以施工现场为主
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（二）、我国现状及今后发展趋势
2015.11.14
李克强总理
政府工作报告中提出 “大力发展钢结构和装配 式建筑，提高建筑工程 标准和质量”
2016.3
2013.1
2016.3
2017.2
国务院办公厅 “文件重点要求充分认识开 展绿色建筑行动，并将“推 动建筑工业化”被列为十大 重要任务之一。
住建部部长陈政高
十二届全国人大四次会议提 出 “大力推进工厂式建筑，装 配式建筑”
SFY示范园《沪府办(2013)52号-关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知》2013-08-15.doc
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。
这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。
联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
（基本条件）。
为什么要编制这个标准1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。
这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。
联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
（基本条件）。
为什么要编制这个标准1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
装配式建筑介绍培训讲义
较成熟的施工队可以达到一次结构工程5 天一层，但还需要砌砖、抹灰等二次结构。
先高后低
中等
标准产品，统一设计，统一采购，大于 10万平方米的建筑体量后，价格基本与 传统方式持平。
规划设计反复、材料选型采购不一；项目 成本测算差距大，目标成本难以准确制定； 施工过程设计变化多，签证过多，过程成 本控制难度大。
3、装配化率 达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统
一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过 程中管控。
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4、装配整体式混凝土结构 由预制混凝土构件或部件
通过钢筋，连接件或施加预 应力加以连接并现场浇筑混 凝土而形成整体的结构。
按当前业内成熟的设计和 施工方法，水平构件采用叠 合式构件，竖向构件采用现 浇，结构体系视为整体式结 构体系，可符合抗震要求。
劳动力成本上升：人口红利逐步退出，2012年适龄劳动人口首次下降，现 场劳动力匮乏、成本大幅提高
房屋造价及管理成本的变化：缩短总工期，加快资金周转、提高资金使用 效率；大幅度减少现场施工中的模板、钢筋、混凝土工程量及浪费；降低 使用管理成本、维修成本
大幅度减少建筑垃圾，降低噪声污染，节约用水，降低劳动强度，改善作 业条件
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技术体系 品质 工期 成本
节能环保
工业化技术体系
传统建筑体系
高
一般
工业化方式的材质与PC结构在防水、防 传统方式对工艺质量的管控较难，工人素
火、隔音、抗渗、抗震、防裂方面能做到 质不一，手工作业品质监控难度高，容易
更好，确保产品出厂品质。
出现渗水、开裂、空鼓等质量通病。
快
中等
大部分构件部品在工厂流水线完成，不受 天气影响。施工进度5天一层，水电安装 与主体装修同步，进度大大提前。整体交 付时间一般比传统快30%-50%。
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。
这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。
联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
（基本条件）。
为什么要编制这个标准1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
装配式建筑发展概况、技术体系及案例分享(知识学习)
3.3绿色环保、提质增效 未来的 “保障性住房建设”和“新型城镇化” ，不能再走低品质、高消耗、低产出的老路，要 转变建筑生产方式，推进建筑业的绿色工业化，提高效率，节约资源，保护环境，建设
11 of 11
1 国际上装配式建筑主要成就
1.1瑞典 瑞典开发了大型混凝土预制板的工业化体系，大力发展以通用部件为基础的通用体系。有 人说：“瑞典也许是世界上工业化住宅最发达的国家”，他们的住宅预制构件达到了95% 之多。
瑞典建筑工业化特点： 1）在完善的标准体系基础上发展通用部件； 2）模数协调形成“瑞典工业标准”（SIS）向，上实文档现了部品尺寸、对接尺寸的标准化与1系2 列 化。
新加坡 预制剪力墙+灌浆套筒
日本 预制框架+灌浆套筒
美国钢+PC挂板组合结构，
香港
装配式框架+预应力双T板车 PC外墙挂向上板文+档标准化定型化
库体系；各种工业化小住宅
芬兰全预制 装配板式+弱连接8
美
国
装 配 式 建 筑
北京市建筑设计研究院有限公司
BEIJING INSTITUTE OF ARCHITECTURAL DESIGN
向上文档
40
预制阳台和空调板
部品部件及管线综合 工艺由复杂变为简单 优质提效省工省时
预制楼梯剖面示意
向上文档
41
清水混凝土预制楼梯，特别
能体现出工厂化预制的便捷、 高效、优质、节约的特点。本 工程全面运用了预制楼梯，提 高了生产效率，降低工程成本。
装配式建筑的发展历程及趋势
装配式建筑的发展历程及趋势近年来，装配式建筑作为一种新型的建筑技术，已经在世界范围内得到广泛应用。
它以其高效、节能、环保等特点，吸引了众多建筑行业的关注。
本文将介绍装配式建筑的发展历程，探讨其未来的发展趋势。
一、装配式建筑的发展历程装配式建筑，又称预制建筑，是指在工厂内通过标准化生产，将构件或组件进行预先加工，在现场进行组装安装的建筑方式。
这一概念最早出现在20世纪初，当时主要集中在欧美国家，用于解决战争后的住房短缺问题。
随着工业化的发展，装配式建筑逐渐成为建筑行业的热门话题。
20世纪70年代，随着建筑业对节约能源和减少环境污染的需求日益增长，装配式建筑获得了更多的关注。
各国纷纷投入大量资源和资金，研发与推广装配式建筑技术。
瑞典、日本等国家更是率先推出了一系列成功的装配式建筑项目，引领了该行业的发展潮流。
二、装配式建筑的发展趋势1. 技术不断创新：随着科学技术的不断进步，装配式建筑也在不断创新。
新材料的应用、智能控制系统的发展，使得装配式建筑的性能得到了进一步提升。
例如，现代的装配式建筑已经实现了空调、供暖、通风等系统的自动化管理，大大提高了建筑的舒适度和能源利用效率。
2. 结构设计的灵活性：装配式建筑的结构设计越来越灵活多样化。
在保证建筑强度和稳定性的前提下，设计师可以根据需求自由组合和拆卸构件，实现个性化的建筑设计。
这种灵活性使得装配式建筑在各类项目中得到了广泛应用，从居住建筑到商业建筑、公共建筑等各个领域。
3. 环保节能意识的提高：装配式建筑在施工过程中，减少了大量的浪费和污染。
工厂化生产可以更好地控制材料的使用，减少二氧化碳的排放。
此外，装配式建筑采用的节能材料和装置还可以有效地降低能源消耗。
在全球环保意识日益提高的背景下，装配式建筑必将得到更多的关注和推广。
4. 住宅产业化进程加快：装配式建筑可以极大地缩短施工周期，提高工程质量。
这种高效率的特点非常适合满足当今日益增长的住房需求。
随着城市化进程的推进，住宅产业化已成为各国建筑行业的重点发展方向。
装配式建筑简介
20世纪90年代
• 装配式混凝土建筑发展停滞 • 现浇结构应用广泛
开创
发展
低潮
发展、创新
20世纪60-80年代
• 多种装配式建筑体系得到快 速发展
2008年至今
• 劳动力成本上升，降低劳动强度，改善 作业条件的需求
• 节能环保的要求：大幅度减少建筑垃圾， 降低噪声污染，节约用水
• 技术逐步成熟，经济实力逐步增强 • 建筑功能和质量要求提高
螺旋箍筋约束浆锚搭接连接
金属波纹管浆锚搭接连接
套筒灌浆连接
全预制、部分预制
预制墙连接段
2
2bf
且≥300
bf bw bf
1
1
2
lc bw bf
且≥300
且≥300
2bf
全预制
两侧预制
bf
bw
且≥300
中部预lc制
bf
bw
且≥300
lc
边缘构件现浇
预制部位对剪力墙破坏形态影响较小，主要与截面竖向钢筋连接方式有关
框架结构：刚性连接
基于三维构件 采用三维双T型和双十字型构件通过一定的方法连接
能减少施工现场布筋、浇筑混凝土等工作，接头数量较少； 缺点是构件是三维构件，重量大不便于生产、运输、堆放以及安装施工。 该种框架体系应用较少
框架结构：柔性连接
节点采用柔性连接。连接部位抗弯能力比预制构件低，地震作用下弹塑性变形通常发生在 连接处。既可以用于预制混凝士框架体系，又可以用于预制混凝土板柱结构。
快
高层建筑，公共建筑，住宅等
体系
中心支撑
剪力墙结构
预制剪力墙体系 现浇剪力墙配外挂板体系 叠合剪力墙体系 多层剪力墙体系
实现产业化：装配式建筑施工技术的推广与应用
实现产业化：装配式建筑施工技术的推广与应用随着人口增长和城市化进程的加快，对住房需求的压力也不断增大。
如何快速、高效地满足人们对住房的需求成为了一个亟待解决的问题。
在这个背景下，装配式建筑施工技术应运而生，成为了一种被广泛关注和推广的解决方案。
I. 装配式建筑施工技术简介装配式建筑施工技术是指将建筑构件在工厂预制好后运至现场，通过简单拼接组装形成整体建筑物的施工方式。
相比传统的现场砌砖、浇筑混凝土等传统施工方法，装配式建筑具有时间短、质量可控、资源节约等优点。
II. 装配式建筑带来的效益1. 提高施工速度采用装配式建筑施工技术可以大幅缩短项目周期。
由于构件在工厂内预制完成，只需要进行拼接和安装，使得整个施工流程更加快捷高效。
2. 提升质量控制装配式建筑施工技术可以通过工厂化生产和严格的质量管控，提高建筑质量的可控性。
减少了现场施工过程中人为因素的干扰，降低了施工质量风险和问题发生概率。
3. 节约资源与环保装配式建筑大部分构件在工厂内预制，能够有效地减少对原材料的消耗，并提高资源利用效率。
此外，由于施工现场减少了钢筋、混凝土等物料的使用，也能有效地减少对自然环境的影响。
4. 推动科技创新装配式建筑技术依赖于先进的设计软件和设备，推动了传统建筑行业向智能化方向发展。
同时也促使了科技创新，在设计、材料、设备等方面不断提升。
III. 装配式建筑施工技术推广与应用挑战及解决途径尽管装配式建筑存在着诸多好处，但在推广与应用过程中仍然面临一些挑战。
1. 市场认知度不高目前许多人对装配式建筑仍然知之甚少，在装配式建筑市场普及程度上存在一定的困难。
需要通过宣传和教育加强公众对装配式建筑的认知度，以增加其接受度。
2. 技术标准和规范缺乏统一装配式建筑技术尚处于发展阶段，尚未形成一套完善的技术标准和规范体系。
为了推广与应用装配式建筑，需要加强研究与标准制定，确保建筑质量和施工安全。
3. 人才储备不足装配式建筑所需的技术人才与传统建筑行业有所区别。
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分.这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体.联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成.■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》:2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
(基本条件）。
为什么要编制这个标准1。
国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2。
全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3。
设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准.首次明确了“预制率”和“装配率"的定义.预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率，经测算，如果低于20％的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
装配式建筑施工中的产业化生产模式
装配式建筑施工中的产业化生产模式引言：近年来，装配式建筑施工方式备受关注，并逐渐成为建筑行业的新趋势。
而其中的产业化生产模式更是将传统建筑施工模式彻底颠覆。
本文将深入探讨装配式建筑施工中的产业化生产模式，从其定义、优势以及运用等方面进行分析，以期深入了解这一创新型施工方式所带来的巨大变革。
一、定义与原理1.1 定义装配式建筑施工中的产业化生产模式是指通过优化设计、标准化加工以及成熟供应链体系实现部件制造和组装，在装配阶段进行现场拼装完成整体建筑结构的建造方法。
1.2 原理在该生产模式下，不同构件（如墙板、楼梯、门窗等）按照统一规格和标准进行生产制造，并使用先进设备和技术加工。
整个过程中，各个构件都经历严格质量控制和检验，并保持高度精度和准确性。
最后，在现场由专业团队进行快速拼装和安装，从而实现高质量、高效率的建筑施工。
二、优势与应用2.1 优势（1）提高生产效率：因为装配式建筑中的构件制造和加工主要在工厂内完成，避免了传统施工中频繁的现场检测和加工过程。
这样可以大幅节省时间，进一步提高生产效率。
（2）降低成本：装配式建筑采用模块化设计和标准化制造，能够使各个构件进行规模生产，并且具有更好的资源整合能力。
这将有助于降低原材料采购成本，并在施工过程中减少人力投入和浪费。
（3）提升施工质量：装配式建筑通过严格的生产流程，确保了构件的精度和一致性。
由于模块间构件的匹配度更高、安装方式更简单，相较于传统模式能够有效减少误差并提升整体施工质量。
（4）改善环境友好型：装配式建筑在加工过程中减少了对空气和水污染所引起的危害。
同时，在使用期内也能够减少能耗和发电排放，进一步减少环境对建筑施工的不良影响。
2.2 应用装配式建筑施工中的产业化生产模式已经在全球范围内得到广泛应用。
它适用于各种建筑类型，包括住宅、商业办公楼、酒店、学校等。
特别是在大规模项目中，如展览中心或体育馆，运用这种生产模式可以更好地满足项目的时间和质量要求。
装配式建筑的主要内容
装配式建筑的主要内容
装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。
装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。
装配式建筑的主要优点是可以提高工程质量，节省材料，缩短工期，提高劳动生产率，降低造价。
例如，装配式混凝土结构适应面广，预制构件的工厂化生产对质量管控有利，有利于工程进度的控制；钢结构跨度大，自重轻，抗震性能好，工业化程度高，可回收利用，符合建筑节能和可持续发展的要求；现代木结构建筑绿色环保，施工速度快，保温性能好，木材利用率高。
装配式建筑简介资料_2022年学习资料
■什么是装配式建筑-%-工厂化的生产-一-体化的装修-1方-项目起信息-标准化的设计-装配化的施工-信息化的管理·装配式建筑有利于提高资源能源利用效率-装配式建筑与传统建筑的对比-比对项-节约率-工期-缩短30%以上-造价-节约15%以上-材料-节省20%以上-耗-减少70%以上-人工-减少40%以上-垃圾-减少80%以上-48天建成30层酒店大楼■装配式建筑有利于减少建筑垃圾和扬尘污染-或少理洁用水量60%以上-慧少材料夏贵20以上-藏少捷造立接80以上-减少建达撞合面耗70死以上■装配式建筑有利于提升建设效率和工程质量-提升效率和工程·装配式建筑有利于促进建筑农民工市民化-促进农民工转变为-产业工人-制装配式建筑有利于化解钢铁过剩产能-转化-每新增1个百分点的钢结构能够新增用钢量约37Q万吨■-建筑产业现代化与传统施工方式的区别-过去-现在-1.构件简单、单一，例如：外墙只有-1.结构复杂、功能多样，系列外-围护结构-墙（保温、隔声、围护密闭、-2.连接以搭接为主，例如：空心板-抗震、门窗复合等功能-3.整体性、抗震性差-2连接节点以整浇为主-4.中低层、中小跨度为主-3.整体性、抗震好-5.安装工具、设备落后-4.向大跨、高层发展-6.制造以预制场或现场为主，手工-5.安装工具、设备已发生革命性-劳作、质量差-变化-6预制技术高、备实现流水线-作业、工化生产，效率高、质-量好住建部-李克强总理-《建筑产业现代化发展纲要》-政府工作报告中提出-“2020年装配式建筑占新-“大力发展钢结构和装配-建建筑比例20%以上，到-式建，提高建筑工程-2025年达到50%以上”-标准和质量”-2015.11.14-2016.3-近期政-策推进-2016.2-国务院-住建部部长陈政高-市工作会议中提出-十二届全国人大四次会议提-“力争10年使装配式建筑-占新建建筑的比例达到-“大力推进工厂式建筑，装-30%”-配式建筑”■山东省装配式建筑-10个试点城市-1.济南2.青岛3.烟台4.潍坊5.威海6.临沂-7.荣成8.嘉祥9.滕州10.平邑-55个生产基地-万斯达建筑科股份有限公司、山东平安建设集团有限公司、山东七星实业-有限公司、山东骊久建筑科技有限公司、山东乾元泽孚科技股份有限公司、-山东莱钢建设有限公司等。
湖北宇辉中工建筑产业化装配式技术介绍
宇辉集团
YuHui Group
预制部品
部品特点介绍
本产品是我公司自主研发产 品之一。除满足承重功能外其特 点有： 1、解决住宅产业化墙体部品表面 单一及应用该产品建筑物立面缺 乏线条的问题； 2、替代理石等正式材料，在成本 上有明显优势。
部品展示——外墙板（含GRC）
宇辉集团
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预制部品
部品特点介绍
本产品是我公司自主研发产品之一。 其特点有： 1、免模板技术的体现，节约现场大量周转材（模板 和脚手架使用），从而节约了建造成本。
部品展示——叠合楼板
2、双向受力叠合楼板的应用，有效减少了顶棚的板
缝数量。 3、免抹面灰功能，减少现场湿作业，解决了传统施 工顶棚开裂、表面不平的通病。使平整度达到3mm以
YuHui Group
预制部品
部品特点介绍
本产品是我公司自主研发产品之一。 其特点有： 1、空心率达 60% 以上，自重轻、减轻了荷载、强度高。 2、隔墙的整体性，即工厂一次浇筑成型，解决了传统砌筑隔墙开
部品展示——整体隔墙板
裂问题。
3、适用于现场住宅产业化的机械安装，能有效缩短工期。 4、整体隔墙由于其整体功能好，隔声方面优于砌筑隔墙；由于免 抹灰，较砌筑隔墙厚度优势更明显，有效增加建筑使用面积。
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■ 建筑层数：11层 ■ 建筑面积：4.5万平方米 ■ 建筑结构：剪力墙结构
项目案例-玫瑰湾D8#、D9#项目（哈尔滨）
■ 建筑时间：2011.3～2011.10
■ 项目特点：板的预制率为50%，首 个尝试叠合板与现浇结构配合使用的 工程。
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什么是装配式建筑
什么是装配式建筑
装配式建筑是一种新型的建筑方式，它通过在工厂预制构件和部件，在施工现场进行装配和连接，从而快速、高效地完成建筑的建设。
与传统建筑相比，装配式建筑具有以下区别：
1. 建造方式不同：传统建筑主要是在施工现场进行建造，需要大量的工人和设备，而装配式建筑则是在工厂内进行预制构件的生产，然后在施工现场进行装配和连接。
2. 施工速度和效率不同：装配式建筑由于大部分工作在工厂内完成，因此可以大大缩短现场施工的时间，提高施工速度和效率。
3. 质量保障不同：工厂内生产可以确保构件的尺寸、形状、材料等参数的一致性，从而保证了建筑的质量。
4. 环保性不同：装配式建筑的施工方式可以减少现场施工中的噪音、扬尘等污染，有利于环境保护。
5. 适用范围不同：装配式建筑可以适用于各种类型的建筑，如住宅、办公楼、商业建筑等，而传统建筑则主要适用于住宅和办公楼等常规建筑类型。
总之，装配式建筑是一种新型的建筑方式，具有高效、节能、环保等优点，是未来建筑发展的趋势之一。
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香港上市公司有利集团全资附属机构。有利华业务主要分为四大类：
4
有利华建筑预制件 （深圳）有限公司
预制混凝土构件、钢模具与铁器制品、办公室间隔墙及建筑材料贸
易。在龙华有现代化厂房，占地达560,000平方尺。
预制厂分布示意图
中山建华墙体材料有限公司 深圳海龙建筑制品有限公司
广东中建新型建筑构件有限公司 有利华建筑预制件（深圳）有限公司
件通过钢筋，连接件或施加 预应力加以连接并现场浇筑 混凝土而形成整体的结构。
按当前业内成熟的设计 和施工方法，水平构件采用 叠合式构件，竖向构件采用 现浇，结构体系视为整体式 结构体系，可符合抗震要求。
装配式结构优势
装配式结构优势
品质 工期 节能环保
工业化技术体系
传统建筑体系
高
一般
工业化方式的材质与PC结构在防水、防火、 传统方式对工艺质量的管控较难，工人素
相关政策
[2014]92号《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》
四、 促进建筑业发展方式转变 （ 十六） 推动建筑产业现代化。 统筹规划建筑产业现代化发展目标和路径。 推动建筑产业现代化结构体系、 建筑设计、 部品构件配件生 产、施工、 主体装修集成等方面的关键技术研究与应用。 制定完善有关设 计、 施工和验收标准， 组织编 制相应标准设计图集，指导建立标准化部品构件体系。建立适应建筑产业现 代化发展的工程质量安全监 管制度。 鼓励各地制定建筑产业现代化发展规划以及财政、 金融、 税收、 土地等方面激励政策， 培育建 筑产业现代化龙头企业， 鼓励建设、 勘察、 设计、 施工、 构件生产和科研 等单位建立产业联盟。 进一步 发挥政府投资项目的试点示范引导作用并适时扩大试点范围， 积极稳妥推进 建筑产业现代化。
相关概念简介
4、装配率 指建筑标准层特定部位采用预制构件和装配式模板技术施工时，采
用预制构件所免除的模板面积与采用装配式模板的面积之和，占传统现 浇所需模板总面积的百分比。
5、预制率 指建筑标准层特定部位采用预制构件混凝土体积占标准层全部混凝
土体积的百分比。
相关概念简介
6、装配整体式混凝土结构 由预制混凝土构件或部
相关概念简介
2、预制装配式建筑 将建筑的部分或全部
构件在工厂预制完成，然 后运输到施工现场，将构 件通过可靠的连接方式组 装而建成的建筑，称为预 制装配式建筑。
相关概念简介
3、混凝土预制构件 是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土部件。采用混凝
土预制构件进行装配化施工，具有节约劳动力、克服季节影响、便于常年施 工等优点。包括预制柱、墙板、叠合梁、叠合板、预制楼梯等构件。
整体现状
构件生产工厂化
建筑设计标准化
现场施工装配化
建筑产业化
组织管理信息化
部品部件系列化
土建装修一体化
目前建筑产业化可狭义理解为装配式建筑，当前实施的重 点为构件生产工厂化和现场施工装配化。
相关概念简介
1、建筑产业化 指为实现建筑产业现代化， 运用现代化的管理模式， 标准化的
建筑设计， 模数化、 工厂化的部品生产，达到建筑部品装配式结构优势
绿色施工 完全践行绿色低碳的建筑理念
安全 环保
1、施工用人量大幅减少，不用 搭设外脚手架，降低安全隐患 2、低碳环保的生产建造方式， 每百平米减少2吨建筑垃圾
装配式结构优势
真正实现“五节一环保”
节水 80% 节能 70% 节时 70% 节材 20% 节地 20%
低碳环保
装配式结构优势
相关政策
序号
深圳市优惠政策
除了明确采用产业化方式建造的商品房项目外，对建设单位在自有土地（包括
已规划批复的城市更新项目）自愿采用产业化方式建造的，可申请建筑面积奖
1
励。奖励的建筑面积为采用产业化方式建造的规定住宅建筑面积的3%，功能仍
为住宅。奖励建筑面积无需修改已有法定规划，计收50%的评估市场地价，不
与传统方式对比的优点：现场施工取消脚手架，取消了室内、外墙抹灰 工序，楼板底模取消，现场建筑垃圾可大幅减少。
装配式
传统式
装配式结构优势
与传统方式对比的优点： PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过 大型起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅 降低操作工人劳动强度。
装配式
2、进度
施工周期是传统建筑方式的1/3左右， 高层建筑含精装修可在一年以内全部完成；
3、成本
时间短，用人少，大量推广应用后综合成本降 低，真正可控。
装配式结构优势
绿色施工
改变传统建筑业落后的生产方式
5大变革 1、手工——机械 2、工地——工厂 3、施工——总装 4、农民工——产业工人 5、技术工人——操作工人
相关图集
1、 15G107-1 《 装配式混凝土结构表示方法及示例（剪力墙结构）》 2、 15G365-1 《预制混凝土剪力墙外墙板》 3、 15G365-2 《预制混凝土剪力墙内墙板》 4、 15G366-1 《桁架钢筋混凝土叠合板(60mm厚底板) 》 5、 15G367-1 《预制钢筋混凝土板式楼梯》 6、 15G368-1 《预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙》 7、 2015G310《装配式混凝土连接节点构造》 8、08SJ110-2《预制混凝土外墙挂板》
2
工业化标准生产与个性化市场矛盾，成本控制不利；
3
成熟的设计、制作、施工单位及人员不足， 影响项目顺利推进；
4
现阶段总体成本较高， 推广有一定阻力。
发展趋势
相关政策
国务院办公厅关于转发发展改革委、住 房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知(国办 发〔2013〕1号文)中第(八)项： 推动建筑工 业化中住房城乡建设等部门要加快建立促进 建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节 的标准体系，推动结构件、部品、部件的标 准化，丰富标准件的种类，提高通用性和可 置换性。推广适合工业化生产的预制装配式 混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设 工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技 术集成水平。支持集设计、生产、施工于一 体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范 试点。积极推行住宅全装修，鼓励新建住宅 一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装 修和产业化装修相统一。
装配式
传统式
装配式结构优势
与传统方式对比的优点：大部分混凝土预制构件在PC工厂内生产完成， 现场仅是组装，受天气影响小，不会因恶劣气候影响工期。
装配式
传统式
装配式结构优势
与传统方式对比的优点：管线工厂内预埋到位，现场无需后开槽，部 品化全装修成品房
装配式
传统式
存在的问题
序号
存在问题
1
设计、施工、 验收规范及相关标准、 图集不够完备；
中山建华墙体材料有 限公司
是国内最具规模的高品质轻质隔墙板生产厂家之一。其生产的高品 质钢筋陶粒混凝土轻质隔墙板完全达到国际、英标及香港特别行政 区的标准要求，年生产量达到100万平方米。
广东中建新型建筑构 主要产品包括：预制外墙、预制内墙、预制楼梯、预制阳台、叠合
件有限公司
板、饰面混凝土外挂板等，工厂年产能可达10万立方米。
华南区域建筑产业化现状
伴随着装配式结构的快速发展，华南区域装配式建筑 也越来越多，广东省加大政策扶持力度，积极开展从业人员 培训，大力推广装配式建筑，以减少建筑垃圾和扬尘污染， 缩短建造工期，提升工程质量。目前装配式建筑的预制率偏 低（一般在30%以内），预制构件主要为非受力构件，包括 预制外墙板、预制阳台、预制窗台板、预制楼梯、叠合板等。
相关政策
在2015中国工程建设项目管理发展大会上，住建部新型建筑工 业化集成建造工程技术研究中心相关负责人透露，《建筑产业现代 化发展纲要》（以下简称《发展纲要》）目前已经完成征求意见， 有望于近期发布；《发展纲要》明确提出，到2020年，装配式建筑 占新建建筑的比例20%以上，到2025年，装配式建筑占新建建筑的 比例50%以上。
传统式
装配式结构优势
与传统方式对比的优点：门窗洞预留尺寸在工厂已完成，尺寸偏差完 全可控。室内门需预留的木砖、混凝土块在工厂也完成，定位精确，现场 安装简单，安装质量易保证。
装配式
传统式
装配式结构优势
与传统方式对比的优点：取消了内外粉刷，墙面均为混凝土墙面，有效避 免开裂，空鼓、裂缝等墙体质量通病，同时平整度良好，可预先涂刷涂料或施 工外饰面层或采用艺术混凝土作为饰面层，避免外饰面施工过程中的交叉污损 风险。
纳入预售范围。
产业化住宅项目在办理报建、审批、预售、验收相关手续时开辟绿色通道，优
2
先返还墙改基金和散装水泥基金，施工进度达到七层以下（含本数）的已封顶、
七层以上的已完成地面以上三分之一层数的，可提前办理《房地产预售许可证》
相关标准、规范
1、 JGJ 1-2014 《装配式混凝土结构技术规程》 2、 JGJ 224-2010 《预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术 规程》 3、 DBJ 15-107-2016 《装配式混凝土建筑结构技术规程》，广 东省标准，自2016年7月1日起实施。 4、 SJG 18-2009 《预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规程》 ， 深圳市标准 5、 SJG 24-2012 《预制装配钢筋混凝土外墙技术规程》 ，深圳 市标准
隔音、抗渗、抗震、防裂方面能做到更好， 质不一，手工作业品质监控难度高，容易
确保产品出厂品质。
出现渗水、开裂、空鼓等质量通病。
快
中等
构件部品在工厂流水线完成，不受天气影 响。结构施工进度5天一层，后续工期进度 大大提前，整体交付时间一般比传统快 10%-40%，预制率越高，工期节省越多。
常规结构工程5天一层，但还需要砌砖、抹 灰等二次结构。
相关政策
深圳市住房和建设局、市规划和国土资源委员会、市人居环境委员 会，于2014年11月联合发布《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见 （试行）》，要求从2015年起，新出让住宅用地项目和政府投资建设的 保障性住房项目全部采用产业化方式建造；通过采用建筑面积奖励、放 宽预售条件等方式鼓励存量土地（包括城市更新项目）的新建住宅项目 采用产业化方式建造。大力推广适合本市住宅的产业化建造方式，实行 一次性装修，采用预制装配式的建筑体系，综合运用外墙、楼梯、叠合 楼板、阳台板等预制混凝土部品构件，预制率达到15%以上，装配率达 到30%以上，逐步提高产业化住宅项目的预制率和装配率。