物业设备管理制度包括哪些

物业设备管理制度包括哪些
一、总则
为了规范物业设备管理工作，保障物业设备的正常运转和维护，提高物业设备的使用效率，减少损耗，促进物业服务水平的提高，制定本管理制度。

二、管理范围
本管理制度适用于物业管理公司及其管理的各类房屋、设施、园区内的各类设备。

三、设备分类管理
1、根据设备使用性质、功能和使用寿命，对物业设备进行分类管理，划分为固定资产设
备和消耗性设备。

2、对于固定资产设备，要做好资产台账，定期对设备进行检查、维护和保养，实行设备
计划性检修和维护制度。

3、对于消耗性设备，要定期进行更新和更换，确保设备的正常使用。

四、设备采购管理
1、设备采购应按照预算和采购计划进行，严格按照程序进行采购，确保采购的设备符合
质量标准，并提供相应的保修期和服务规定。

2、采购人员需严格审核供应商资质和信誉，确保所购买的设备能够长期稳定使用。

五、设备维护管理
1、定期对设备进行维护和保养，建立设备维护计划，对设备的使用情况进行跟踪和记录。

2、设备维护工作应由具备相应资质的人员进行，对于一些特殊设备，应请专业技术人员
进行维护和保养。

六、设备保养管理
1、设备保养应根据设备的类型和使用频率制定保养计划，对于关键设备要定期进行检查，确保设备的正常运转。

2、设备保养人员要经过专业培训，熟悉设备的使用和保养方法，能够熟练操作设备和进
行相应的保养维护工作。

七、设备故障排除管理
1、对于设备故障，要进行及时的排除和修理，确保设备的正常使用。

2、设备出现故障时，要立即通知相关人员进行处理，不能私自进行维修和排除。

八、设备报废处理管理
1、对于技术性能达到报废标准的设备，要及时进行报废处理，不能强行使用。

2、报废设备要进行登记和交接手续，严禁私自处置报废设备。

九、设备安全管理
1、对设备使用人员进行安全培训，提高设备使用人员的安全意识，确保设备的安全使用。

2、对设备的使用环境进行安全检查，消除安全隐患，确保设备的安全运转。

十、设备监管管理
1、建立设备监管制度，对设备的使用情况进行监督和管理，确保设备的正常使用和有效
维护。

2、定期对设备的使用情况进行考核和评价，对出现问题的设备进行整改和改进。

十一、设备清洁管理
1、对设备进行定期的清洁工作，确保设备的外观清洁和卫生。

2、定期进行设备的大清洁和卫生检查，确保设备的清洁卫生。

十二、监督检查管理
1、对设备的使用情况进行定期监督和检查，对发现的问题及时进行处理和整改。

2、定期进行设备管理工作的检查和评估，对物业设备管理工作进行全面的考核和评价。

十三、不良行为处理
对于违反设备管理制度的行为，要进行严肃处理，确保设备管理制度的有效执行和落实。

十四、设备管理制度的宣传
通过各种形式的宣传教育，让相关人员熟悉并遵守设备管理制度，增强全体员工的设备管
理意识，全面提升设备管理效率。

十五、附则
1、本制度由物业管理公司制定并实施，如有违反，由物业管理公司负责处理。

2、本制度自发布之日起生效。

物业管理公司有权对制度进行调整和修改。

以上为物业设备管理制度的相关内容，希望能够得到大家的认可和支持，确保物业设备管理工作的正常开展，为居民提供更好的物业服务。