武汉市存量房居间(买卖)合同范本

武汉市存量房居间（买卖）合同范本卖方(以下简称甲方)：__________________
买方(以下简称乙方)：__________________
经纪代理方(以下简称丙方)：____________
合同签署地：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：
第二条
经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。

第三条
付款方式约定：
一、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的
(1)
乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰_____拾_____元。

(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_________日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。

(3)_____________________________________________
2、乙方直接付款给甲方的
(1)
乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰______拾____元。

(2)_____________________________________
二、分期付款：
1、由甲方委托丙方代收的
(1)____________________________________
(2)____________________________________
(3)____________________________________
(4)____________________________________
2，乙方直接付鼓给甲方的
(1)____________________________________
(2)____________________________________
(3)____________________________________
(4)____________________________________
3：_____________________________________
第四条
房屋交易税费用承担方式：
甲方承担_________
乙方承担____________
第五条
在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_____________元。

乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的______%，计人民币(大写)_________元。

甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的
________％，计人民币(大写)_______元。

第六条
本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证．土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后______日内协助办理过户手续。

交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

第八条
甲方应在收到：
(1)
乙方全部房款________日内，
(2)房屋过户完成后________日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。

房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。

水、电存折等由甲方过户给乙方。

甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。

(移交清单附后)
第九条
甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

武汉市经济适用房买卖合同
合同双方当事人
出卖人：______________________
注册地址：____________________
邮编：________________________
营业执照注册号：______________
资质证书号：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
委托代理机构：________________注册地址：____________________邮编：________________________营业执照注册号：______________资质证书号：__________________法定代表人：__________________买受人：______________________籍贯：________________________性别：________________________住址：________________________邮编：________________________身份证号码：__________________配偶：________________________性别：________________________身份证号码：__________________委托代理人：__________________性别：________________________身份证号码：__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，
买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成
如下协议：
第一条项目建设依据
第二条经济适用房销售依据
第三条买受人所购经济适用房的基本情况
1．买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。

所购买的住房
为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第
________栋【座】________单元______层_____号房，户型为________房
________厅________厨______卫，封闭式阳台______个，非封闭阳台
________个（见附件一）。

该住房层高为________米，属________结构。

该住房合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积
________平方米，共用部位分摊建筑面积________平方米（有关共用部位
分摊建筑面积构成说明见附件二）。

2．买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。

所购买的房
屋为【现房】【预售房】。

买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的
第________栋【座】________单元________层________号房（见附件一）。

该房屋层高为________ 米，属________结构。

该房屋合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积
________平方米，共用部位分摊建筑面积________平方米（有关共用部位
分摊建筑面积构成说明见附件二）。

3．如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。

第四条计价依据、方式与价款
1．该房屋属于政府定价的经济适用住房。

政府定价批准文号为：武价函【】________号，核定销售基准价格为
建筑面积每平方米________ 元。

出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑
面积________平方米，基准价格为建筑面积每平方米_______元，核准的
楼层调节率为________％，实际销售价格为建筑面积每平方米________元
某（1±％）＝________元，合计总金额为：_______百________拾
________万________千________百________拾________元整。

2．该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设
的非住宅用房。

出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑
面积________平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米___元，合计总
金额为________百________拾________万________千________百________
拾________元整。

第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用。

经批准未计入
销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同意由出卖
人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托书及收费标准，且不得加价代收。

第六条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确
认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以
下第________种方式进行处理：
1．双方同意按以下原则进行处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房；
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已
付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝
对值在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的
房价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

____房字[____]第____号
卖方（下称甲方）：___________________________
买方（下称乙方）：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

第一条甲方所有房屋，座落于武汉____________，为
_____________结构，建筑面积_________平方米，用地面积_______平方米。

“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________号”，“土地使用权证”号为“______字第___________号”。

房屋附属设施见附件。

第二条经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）_____________。

第三条本合同签定之日，乙方应付人民币（大写）___________给甲方，余款人民币（大写）___________在办理完转移过户手续时付清。

具体付款方式由双方另行约定。

第四条甲方应在收到乙方全部房款_______日内，将房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。

交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪个支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金；甲方
解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。

第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。

办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、施市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

第八条因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。

第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效率力。

第十条本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档。

第十三条补充协议、附件（略）
立合同人：
卖方（签章）：___________________
身份证号码：_____________________
代理人（签章）：_________________
身份证号码：_____________________
法定代表人（签章）：_____________身份证号码：_____________________买方（签章）：___________________身份证号码：_____________________代理人（签章）：_________________身份证号码：_____________________法定代表人（签章）：_____________身份证号码：_____________________签订时间：_______________________。