房产证在房管局备案后,离婚了能更改名字吗

房产证在房管局备案后,离婚了能更改名字吗
房产证是证明房屋所有权⼈的凭证，房产证上加名这个经常听到的词汇，加名能体现夫妻或其他⼈关系的和谐，但是对⼤多数⼈⽽⾔房产证减名字还是⽐较陌⽣，这些都属于房产证改名字，那么备案后应该怎么更改名字？房产证在房管局备案后,离婚了,能更改名字吗？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于这⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读！
房产证在房管局备案后,离婚了,能更改名字。

房产证变更名字的⽅法：
房产证改名字⽅法⼀是赠与：
还要再看买⽅的付款⽅式：⼀次性付款或者银⾏贷款
房产证去名字⼀次性付款，先交定⾦，然后双⽅去房管局去办过户，同时买⽅将剩余房款打在银⾏进⾏监管，最后过完户，买⽅到房管局取新房本(⾃⼰的名字)，卖⽅到银⾏取钱。

房产证去名字贷款买房，先交定⾦，买⽅将⾸期款交银⾏进⾏监管，同时申请银⾏贷款，等到银⾏出具了贷款合同之后，买卖双⽅才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银⾏，银⾏就可以放款了，此时买⽅到房管局取新房本(⾃⼰的名字)，卖⽅到银⾏取钱。

房产证改名字⽅法⼆是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中⼼办理：房地产登记申请书原件;当事⼈⾝份证明原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;房屋平⾯图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;房产证去名字的注意事项。

房产证改名字⽅法三是析产：
以房屋析产登记增加房屋共有权⼈仅适⽤于夫妻之间。

假设房屋产权⼈刘某某想在⾃⼰的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖⽅式外，还可以选择房屋析产登记。

房产证改名要交什么费⽤?
(⼀)添加夫妻另⼀⽅作为所有权⼈不⽤缴纳任何税费，只要交百元的⼿续费就可以办理了。

(⼆)离婚情况下，对离婚后原共有房屋产权的归属⼈不征收契税，只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名，缴纳⼀些⼿续费就可以了。

(⼆)房屋继承继承权公证费按照受益额，也就是继承⼈所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元，各地的收费有所不同。

此外，继承房产涉及到了税收的问题，房地产中⼼要求继承⼈必须到被认可的专业房地产评估机构进⾏房产价值的评估。

评估费的收取，国家有专门的标准，使⽤的差额定率累进来计费，按照房地产价格总额⼤⼩划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

办理继承登记的时候，还需要缴纳⼀些费⽤。

包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。