新拆迁政策出来了，2022年开始实施

新拆迁政策出来了，2022年开始实施
随着城市的加速发展，许多农村地区⾯临着房屋拆迁的问题。

对农民来说，我们最关⼼的是拆迁补偿问题，因⽣活⽔平的提⾼，每家每户在宅基地上建造起房屋⼆层、三层的⼩楼房，相⽐较祖宅，⼩楼房的补偿更为繁琐，其补偿的数额也会产⽣巨⼤的差别，这也关系到⽼百姓的切⾝利益。

那么的拆迁新政策有哪些呢？店铺⼩编为你分享相关内容。

⼀，这⼏类房⼦没有证件也要赔偿
农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

新房新规矩，⽼房⽼规矩。

简单来说，只要房⼦建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。

因城市发展需要规划拆迁的房⼦，这种情况多见于城市周边。

⼆，新增拆迁过渡费
农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

三，拆件补偿的两种⽅式
补偿⽅式分为两种：⼀种是⾦钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成⼈民币进⾏补偿，第⼆种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补⾃⼰的损失。

被征地的村或者村民⼩组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补⾃⼰的损失。

农民朋友可以⾃由选择其中⼀种!
四，拆迁补偿⾦算法
拆迁补偿⾦额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民⾃家种的果树、蔬菜等;还有厕所、⽔井等建筑。

其次就是对农民的安置费⽤，今年的赔偿标准是:1900元/平⽅⽶;砖房2400元/平⽅⽶;锤击或预制砖混凝⼟结构，住房2800元/平⽅⽶;建筑(超过两)3300元/平⽅⽶;使⽤等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。

五，停产停业损失的补偿
该费⽤针对⾮住宅类房屋运营性房屋进⾏补偿，因为属个案，补偿标准不能统⼀，⼀般是有征收当事⼈进⾏协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

家电设备移机也是参照上述⽅式实施。

⼀般按市场价位进⾏补偿，⽬前家⽤电器移机费：空调200元⼀台;有线电视150元⼀户;电话移机88元⼀部;热⽔器100元⼀台等等.如拆迁时市场价格提⾼也相应提⾼补偿。

不过为统⼀、⽅便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

六，严禁的三种拆迁⾏为
国家明令禁⽌以下三种拆迁⾏为：
1、强拆暴拆等⾏为被禁⽌;
2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁⽂件，⽂件中涵盖拆迁的费⽤补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;
3、禁⽌先拆迁后补偿的⾏为。

做好取证⼯作。

房⼦被暴⼒强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆⾏为以致申请国家赔偿都很有帮助，⼀旦强拆已经发⽣，就不能挽回，此时只有通过法律⼿段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。

当发⽣拆迁纠纷的时候当事⼈应该⽴即联系征地拆迁⽅⾯的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利⽤前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁⼈的合法权益。

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