北京商铺出租合同范本5篇

北京商铺出租合同范本5篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法使用的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于北京市____________区（县）____________路（街）____________号的商铺出租给乙方使用。

商铺的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限
本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金，租金总额为______元人民币（大写）。

2. 支付方式：乙方应在每月（季度）初的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付____元人民币（大写）作为押金。

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

四、商铺的使用和管理
1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2. 乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

3. 乙方应保持商铺的整洁和卫生，不得影响周边环境和居民生活。

4. 乙方在租赁期内如需对商铺进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响商铺的结构安全。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证商铺的适租性，确保乙方能够正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方的正常经营。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期内使用商铺，并按照约定支付租金和押金。

（2）乙方应遵守国家法律法规和本合同的约定，合法经营。

（3）乙方应对商铺进行妥善使用和保管，如有损坏应及时修复。

六、合同的解除和终止
1. 乙方未按照约定支付租金或违反本合同的约定，甲方有权解除
本合同。

2. 租赁期满，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方，本合同终止。

3. 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。

七、违约责任
1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方的违约行为导致本合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

八、争议解决
篇2
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业
1. 甲方出租的商铺位于___________（地址）。

2. 商铺的建筑面积为_______平方米。

3. 商铺的配套设施及功能描述详见附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。

如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 商铺租金为人民币________元/月。

2. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、商铺的使用及管理
1. 乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。

2. 乙方如需对商铺进行装修或改造，应征得甲方书面同意。

租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。

3. 乙方在租赁期内承担商铺的水、电、物业管理等费用。

4. 甲方有权对商铺进行安全检查，如发现安全隐患，有权要求乙方限期整改。

如乙方拒不整改，甲方有权解除租赁合同。

五、保证金
1. 乙方应在签订本合同时支付人民币________元作为租赁保证金。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在一个月内将保证金无息退还给乙方。

如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、合同解除与终止
1. 如乙方未按照约定支付租金或其他费用超过三个月的，甲方有权解除租赁合同。

2. 如乙方擅自转租、转让商铺或从事违法活动的，甲方有权解除租赁合同。

3. 租赁期满，合同自然终止。

4. 经甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。

七、违约责任
1. 如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并
支付违约金。

2. 如因乙方的违约行为导致合同解除的，甲方有权不退还保证金。

3. 如因甲方的原因导致不能出租商铺的，应退还乙方已支付的租
金和保证金，并支付相应的违约金。

八、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他
篇3
出租方（以下简称甲方）：____________身份证号码：
____________________
承租方（以下简称乙方）：____________身份证号码：
____________________
为明确甲乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜
达成协议如下：
一、房屋基本情况
甲方将位于北京市____________区____________街道（巷）
____________号房屋出租给乙方使用。

房屋出租使用面积为______平方米。

建筑结构为__________结构。

房屋类型：商铺。

具体装饰情况由双方现场确认。

房屋平面图纸见附件一。

二、租赁用途
乙方租用的房屋用于经营商业活动，并遵守国家和本市有关规定。

乙方不得将房屋转租、转借、转让或从事其他非商业活动。

乙方不得
擅自改变房屋结构和用途。

如有变动，须事先征得甲方同意。

乙方需
按照当地工商部门的要求办理相关的营业执照等手续，合法经营。

否
则一切后果由乙方承担。

三、租赁期限及押金
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

其中免租期为______个月，自______年______月
______日起至______年______月______日止。

免租期内乙方无需支付租金，但仍需承担其他费用（如水电费等）。

租金总额为人民币______元整（大写：____________元整）。

乙方应于签订本合同当日向甲方支付租金押金人民币______元整（大写：____________元整）。

租金支付方式：______（月付/季付/半年付/年付），每______次支付租金为人民币______元整（大写：______元整）。

租赁期满或合同解除后，押金在扣除应付费用后无息退还给乙方。

如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权从押
金中扣除相应款项。

四、租金及支付方式
篇4
出租方（以下简称“甲方”）：____________
承租方（以下简称“乙方”）：____________
鉴于甲、乙双方就租赁商铺事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业
甲方同意将其拥有的位于北京市______区的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业的具体地址、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。

租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每期的第
______个月的前______日内将租金汇入甲方指定的账户。

3. 逾期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付金额的千分之______。

四、用途及限制
1. 乙方仅可将租赁物业用于经营____________，不得用于其他用途。

2. 乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物业的结构、外观和功能。

如需装修，须事先征得甲方同意。

3. 乙方不得将租赁物业用于违法活动，不得在租赁物业内储存危险物品。

五、物业管理及费用
1. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2. 物业管理费及其他相关费用的支付方式、金额等详见本合同附件。

六、保证金
1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2. 租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将租赁保证金全额退还给乙方。

3. 如乙方存在违约行为，甲方有权在扣除相应费用后，将剩余保
证金退还给乙方。

七、合同解除与终止
1. 双方可协商一致解除本合同。

2. 如乙方存在违约行为，甲方有权单方解除本合同，并有权没收
保证金。

3. 租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月
与甲方协商续租事宜。

八、违约责任
1. 双方应按本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同，并
有权没收保证金。

九、其他约定事项
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
附件：租赁物业详细信息、租金及支付方式、物业管理费及其他相关费用明细等。

盖章：（此处应当加盖合同专用章或者公章）
打印：（此处需打印店加盖骑缝章印记）声明以上北京商铺出租合同范本内容为真实有效且符合相关法律法规的规定和要求，并已经过认真校对和审核确认无误后加盖公章或合同专用章等相关印章生效。

骑缝章是为了保证合同的完整性和真实性而加盖的一种印章形式，在合同的每一页上都要加盖印章印记以确保合同的完整性和真实性。

因此打印店需要在合同每一页的相同位置加盖骑缝章印记以确保合同的合法性和有效性。

同时请注意检查合同的格式和排版是否美观清晰易读以便于双方遵守和执行合同条款达成合作共赢的目的。

篇5
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法使
用的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于北京市____________区（县）____________路（街）的商铺出租给乙方使用。

商铺的具体地址为____________，商铺的建筑面积为____________平方米。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方商铺租金总额为人民币____________元（大写：____________元整）。

2. 租金支付方式：乙方应按照每____个月为一期支付租金，每期
租金为人民币____________元（大写：____________元整）。

租金支付时间应为每期开始前的第____个工作日。

3. 乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。

租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方将押金全额退还给乙方。

四、商铺使用及管理
1. 乙方应对商铺进行妥善使用和管理，不得将商铺用于非法用途。

如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

2. 乙方需对商铺进行装修或改变商铺结构的，应事先书面征求甲
方同意。

合同期满后或因乙方违约导致合同解除的，乙方不得拆除装
修和其他附属设施。

3. 乙方应在合同约定时间内足额支付租金、水电费、物业管理费
等费用。

如逾期未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、合同解除与终止
1. 双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如乙方未按照约定支付租金或其他费用超过约定时间的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3. 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

六、违约责任
1. 双方应本着诚实信用的原则履行合同。

如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2. 如因乙方原因导致合同解除的，甲方有权收回商铺并要求乙方承担违约责任。

乙方已支付的租金和押金不予退还。

3. 如因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并承担违约责任。

七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

3. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
联系电话：____________________ 联系电话：____________________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日。