2023出租房屋用电安全通用协议书

出租房屋用电安全协议书
1. 背景与目的
本协议旨在确保出租房屋的用电安全，减少用电事故的发生，保障房屋租赁双方的利益和安全。

租赁双方应共同遵守本协议的约定，保证居住环境的用电安全。

2. 安全维护责任
2.1. 出租房屋责任
1.出租房屋所有者或管理方应对房屋的电线、插座、开关等电气设备进行定期维护和检查，确保其正常运行和安全可靠。

2.出租房屋所有者或管理方应按照相关法律法规提供符合安全标准的电气设备，不得使用不合格的电线、插头、插座等电器设备。

3.所有出租房屋的电路应按照规范进行布线，并符合国家电气安全标准。

出租房屋的主线路应经过必要的绝缘处理，并配备合适的保护装置。

4.出租房屋主线路箱应设置在易于操作和检修的位置，保持干燥和无阻隔。

5.在出租房屋内设置应急照明灯、灭火器等必要的安全设备，并定期检查和维护其工作状态。

2.2. 租客责任
1.租客应按照正常使用需求合理使用电气设备，不得私拉乱接电线，不得乱插乱拔电器插头。

2.租客应定期检查所使用的电器设备和插座是否存在安全隐患，如发现问题应及时报告房屋所有者或管理方并停止使用，以避免火灾等意外事故发生。

3.租客不得擅自拆卸、改装或私自使用不符合国家安全标准的电气设备。

4.租客应当正确使用电气设备，特别是在出门或不使用时应及时关闭电器电源。

5.租客不得在使用电器设备时大量使用临时性电源插座或延长线，并确保其符合国家电气安全标准。

3. 安全检查与维护
3.1. 检查周期
1.房屋所有者或管理方应每年至少进行一次对出租房屋的电气设备和线路的检查，确保其安全运行。

2.租客应每季度对自己使用的电气设备和插座进行简单的检查，确保无明显的安全隐患。

3.2. 检查内容
1.检查电力线路，确保无短路、漏电等问题。

2.检查插座和开关是否正常工作，并排查有无松动、漏电等情况。

3.检查电线是否老化、破损，是否存在过负荷使用的情况。

3.3. 维护措施
1.及时修复或更换电线、插座等电气设备，确保其正常工作。

2.对于有安全隐患的电器设备，立即停止使用并通知房屋所有者或管理方进行修复或更换。

3.对于发现的电力线路、插座和开关等问题，及时进行维修。

4. 事故处理
4.1. 用电事故通报
1.房屋所有者或管理方应对出租房屋内的用电事故负主要责任，如发生用电事故，应立即通知租客，并采取相应措施消除事故隐患，保护租客的人身和财产安全。

2.租客如发现用电事故，应立即停止使用相关电器设备，并及时报告房屋所有者或管理方，配合处理和调查工作。

4.2. 应急处置措施
1.在发生用电事故情况下，立即切断电源，并迅速联系专业的电力维修人员进行处理。

2.在事故处理过程中，租客应遵守安全原则，不得私自操作电气设备或进行修复，以免加重事故造成的损失。

5. 协议有效期
本协议自双方签字之日起生效，并持续有效，直至租赁合同终止。

6. 签署
租房人（签字）：____________________ 日期：___________出租房屋所有方（签字）：____________________
日期：___________。