标准二手房屋买卖合同书范文.doc

标准二手房屋买卖合同书范文.doc
合同编号：XXXXXX
甲方（出卖人）：XXXXX（填写姓名）
身份证号码：XXXXXX（填写身份证号）
乙方（买受人）：XXXXX（填写姓名）
身份证号码：XXXXXX（填写身份证号）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方购买甲方名下的房屋事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方依法将座落于XXXXX区XXXXX路XXXXX号XXXXX室房屋售给乙方，该房屋建筑面积XXXXX平方米，产权年限XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日。

该房屋用途为XXXXX。

该房屋内附属设施设备：XXXXX。

第二条房屋价格
甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币XXXXX元整。

第三条付款方式
双方选择以下第XXXX种付款方式：
1.一次性付款：乙方于XXXXX年XXXXX月XXXXX日前，一次性支付全部房款。

2.分期付款：双方签订合同时，支付XXXX元定金；房屋过户当日支付XXXX
元；余款在交付房屋之日支付。

3.其他方式：____________________________________________________________________。

第四条房屋交付
双方约定，自本合同签订之日起30日内，甲乙双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

甲方应于房屋产权登记部门将该房屋的交易登记手续办理完毕之日起30日内，交付房屋给乙方。

第五条税费承担及手续办理
甲乙双方按照国家房地产交易中心规定的税费标准缴纳各自应当缴纳的费用。

在办理交易与过户过程中，双方应配合对方，积极履行各自的义务。

办理所有权转移登记时，如因甲方的过失造成乙方不能取得房屋所有权证照，所产生的一切经济损失由甲方承担。

办理所有权转移登记时，所需费用由甲方承担。

甲乙双方应积极配合办理相关过户手续，因拖延时间所造成的一切经济损失由甲乙双方承担。

第六条违约责任及处理
1. 甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，如超过期限，逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款的万分之五作为违约金。

如逾期超过三个月，乙方有权解除本合同，甲方应当承担违约责任并赔偿损失。

2. 乙方应当按照合同约定的期限和方式支付房款，如逾期，逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的万分之五作为违约金。

如逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3. 如因甲乙任何一方的过错导致本合同不能履行或者不能完全履行时，应
向对方支付房款总价款的20%作为违约金。

如因甲方的过失造成乙方不能取得房屋所有权证照时，所产生的一切经济损失由甲方承担并接受解除合同的处罚。

本条中的一方违约是指一方违反合同约定的行为或根据法律规定一方不应当违反的行为。

4. 本合同在履行过程中发生争议时，由甲乙双方协商解决；协商不成的可以向人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份双方各持一份。

本合同及补充协议均采用文本形式，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲乙双方签字或盖章确认后生效。

第七条其他约定事项：____________________________________________________________________。

甲方（签章）：XXXX 乙方（签章）：XXXX
联系电话：XXXXXXX 联系电话：XXXXXXX
XXXX年XXXXX月XXXXX日XXXX年XXXXX月XXXXX日。