安徽省监理规划

目录
一、工程概况 2
二、监理目的 3
三、监理工作根据 4
四、监理范围及监理组织机构 4
五、监理部装备监理人员及岗位职责 5
六、监理工作内容及措施9
七、监理工作制度32
八、监理效劳质量的检查与考核36
九、监理设施37
十、监理工作流程38 十一、质量记录与监理50
十二、监理施行细那么编制方案53
一、工程概况
1、工程名称：桐城滨河新区建立工程
2、建立地点：桐城主城区
3、建立：安徽桐城滨河建立开展
4、代理机构：桐城文城工程咨询事务所
5、设计：东华工程科技股份
合肥工业大学建筑设计研究院
中国政工程华北设计研究院
6、地质勘探：桐城规划建筑设计院
安庆地质勘察
安徽工程勘察院
7、施工：中建七第二建筑
安徽安庆建筑安装工程
8、质量监视机构：桐城建立工程质量监视站
9、工程规模：房屋建筑工程〔一工程总建筑面积约9万㎡〕
景观工程政工程
10、工程：工程总额约2.0亿元人民币
11、工要求：工为二年
12、工程质量目的：合格工程创优质工程
一开工建立工程特征：
1〕房屋建筑工程
①龙眠河西滨河苑小区1#—4#楼工程
1#—4#楼均为地上18+1层、地下1层总建筑面积约31700㎡,建筑总高度55.6m。

1#—3#楼均含有2层裙房〔商业用房建筑〕与主楼连为一体布置地下室为自行车库消防及生活加压泵房布置在2#楼地下室内。

②龙眠河西和平尚城2#—5#楼工程〔总建筑面积约45802㎡〕
拟建的2#、3#楼均为地上6层、地下1层6层主楼为办公用房、面积约3766㎡3层裙房为商业用房、面积约4600㎡,主楼与裙房连为一体布置建筑高度为19.20m。

拟建的4#楼为地上18+1层、地下1层住宅面积约9199㎡,2层裙房为商业用房、面积约1866㎡；5#楼为地上24层、地下1层住宅面积约17546㎡,2层裙房为商业用房、面积约3225㎡；4#、5#楼均与其裙房连为一体布置建筑总高度：4#楼为57.6m5#楼为76.8m。

2#—5#楼地下室总面积约5600㎡。

③住宅楼均采用现浇钢筋混凝土剪力墙构造筏板根底办公楼与裙房均采用框架构造柱下根底。

地下室为自行车库部分为设备用房。

④房建工程均含有土建构造、建筑装饰〔外墙装饰及楼内公用部位装修室内装修由用户自理〕、给排水及消防系统、电气〔强、弱电〕、电梯设备安装及室外总体工程等专业施工监理工程内容。

和平尚城高层住宅楼设有楼梯道及合用前室正压送风与排烟系统。

2〕景观工程
景观工程包括仿古景点建筑、绿化、文化广场、文化墙、挡土墙、照明、监控系统等占地面积约6.5万㎡其中仿古景点建筑面积约4000㎡。

3〕政工程
政工程包括龙眠河环境综合整治工程沿河道路和截污排水工程及路灯照明工程。

①沿河文城北路道路全长约1.5Km路幅宽度为15m路幅为7m车行道+2×4m人行道。

车行道构造为土筑路基、级配碎石底基层、5水泥稳定碎石基层、沥青混凝土面层；人行道构造为土筑路基、级配碎石底基层、水泥混凝土基层、水泥砂浆铺砌纽西兰砖面层。

②截污排水工程包括雨、污排水道开槽埋施工d≤500时采用PE双壁波纹、橡胶圈接口d＞500时采用钢筋混凝土Ⅱ级、钢丝网水泥砂浆抹带接口。

③路灯、音响、景观照明等配套电气工程。

本工程监理的重点和难点
1〕施工测量精度控制；2〕建筑基坑开挖、支护及排水控制；
3〕钢筋混凝土构造施工控制；4〕地下室工程施工监理控制；
5〕砌体工程施工监理控制；6〕屋面防水工程监理控制；
7〕给排水、消防、暖通、电气〔强、弱电〕及设备安装工程施工质量控制；
8〕构造施工平安控制；9〕外墙面装饰、室内装饰装修施工控制；
10〕建筑节能〔外墙保温〕工程施工控制；11〕景观工程施工监理控制；
12〕政工程施工监理控制；13〕多施工组织协调工作施工接口衔接控制等。

本工程的监理工作重点、难点是对施工中的关键工序控制和质量控制点的设置利用监理装备的检测仪器、设备和监理平行检查方案对工程施工过程中的关键工序、部位、隐蔽工程和质量控制点实行旁站、跟踪检查、检测、取样试验、评定签认等手段使工程工程实体质量符合合同、设计、工程建立强迫性条文、技术规程和验收要求在保证平安施工和工程质量的前提下实现工、造价控制目的。

二、监理目的
1、监理效劳质量目的
监理根据工程合同条件的规定通过有效地方案、组织和协调监视相关各方履行各自的职责如实地记录、作证以施行质量控制为主进展进度、控制及合同理使本工程到达规定的工程和按完工全面实现合同规定的控制目的确保建立得到满意的效劳。

2、工程质量控制目的
质量控制目的：按现行一次性验收合格并争创安徽优质工程“黄山杯〞的质量目的
3、工程进度控制目的
进度控制目的：总工控制在业主要求的15个月以内全部开工验收〔要求工自2009年2月12日至2010年5月11日〕且不超过工程施工承包合同约定的工。

4、工程控制目的
控制目的：按业主要求的目的施行控制〔工程总额约2.0亿元人民币〕不超过工程施工承包合同确定的工程造价
5、平安文明施工理控制目的
平安文明施工理控制目的：确保施工平安无伤亡事故并到达“平安文明工地〞要求
三、监理工作根据
1、和地方有关的工程建立法律、法规；
①?建筑法?；②?合同法?；
③?法?；④?建立工程质量理?〔279〕；
⑤?工程建立监理规定?〔建监[1995]737〕；⑥?建立工程平安理?
⑦、建立部、安徽及桐城的其它有关工程建立政策、法律、法规、和规定。

2、有关合同和
〔1〕工程建立监理合同、。

〔2〕工程建立承包合同、。

〔3〕工程建立勘察、设计图纸。

〔4〕甲方向施工下达的施工方案、验工计价等有关的和规定。

〔5〕经过批准的施工组织设计和有关。

〔6〕监理规划和监理施行细那么。

3、监理：?建立工程监理?〔GB50319-2000〕。

4、有关强迫技术相关专业技术、规程和验收、质量检验评定。

四、监理范围及监理组织机构
本工程监理范围为对?桐城滨河新区建立工程?工程设计施工图纸所含的全部工程内容包括房屋建筑工程、景观工程及政工程等工程内容施行施工阶段和工程保修阶段全过程监理即从施工准备阶段工程开工及施工过程阶段至工程开工验收及工程责任终止对工程的进度、质量、进展有效控制并在施行过程中进展合同理、信息理〔含工程资料〕以及平安与文明施工控制理等相关工作同时协调有关之间的工作关系及与建立相关的社会关系的协调工作。

根据工程情况设置了直线职能制工程监理组织机构
1、监理部名称：“安徽建立监理桐城滨河新区建立工程工程监理部〞同时任命王小国为该
监理部总监理工程师。

2、监理机构框图
五、监理部装备监理人员及岗位职责1、
3、监理人员进场到岗方案
1〕总监理工程师施工准备阶段进场至工程开工验收及备案移交完毕。

2〕总监代表施工准备进场至工程开工验收完毕。

3〕土建施工监理工程师〔1人〕施工准备阶段进场至工程开工验收及备案移交完毕。

4〕土建施工监理工程师〔2人〕施工准备阶段进场至工程开工验收完毕。

5〕电气〔强、弱电〕安装监理工程师施工准备阶段进场至工程开工验收完毕。

6〕给排水·暖通安装监理工程师施工准备阶段进场至工程开工验收完毕。

7〕土建监理员·见证取样员开工进场至开工验收完毕。

8〕道路施工监理工程师施工准备阶段进场至工程开工验收完毕。

9〕截污排水工程监理工程师施工准备阶段进场至工程开工验收完毕。

10〕景观工程监理工程师施工准备阶段进场至工程开工验收完毕。

11〕道路监理员·试验员施工准备阶段进场至工程开工验收完毕。

12〕施工测量监理工程师开工定位、放线及阶段性复测进场至复测完毕。

13〕造价控制监理工程师〔造价工程师〕施工准备阶段进场至工程开工验收完毕。

14〕合同·信息理工程师施工准备阶段进场至工程开工验收及备案移交完毕。

15〕平安文明施工监理工程师施工准备阶段进场至工程开工验收完毕。

3、监理人员岗位职责
3.1、总监理工程师职责
1〕确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；
2〕主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；
3〕审查分包的资质并提出审查；
4〕检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展监理人员调配对不称职的监理人员应调换其工作；
5〕主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；
6〕审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；
7〕审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；
8〕审查和处理工程变更；
9〕主持或参与工程质量平安事故的调查；
10〕调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；
11〕组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；
12〕审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；
13〕建立和完善工程监理信息系统；
14〕签署工程开工、停工、复工、工程延审批表、工程开工报验单；
15〕定向建立提交工程施行的情况；
16〕主持整理工程工程的监理资料。

3.2、总监理工程师代表职责
1〕负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
2〕行使总监理工程师受权的部分职责和权利；
3〕审查分包的资质并提出审查；
4〕检查和监视监理人员的工作；
5〕主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；
6〕审核承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；
7〕审查和处理工程变更；
8〕主持或参与工程质量平安事故的调查；
9〕定主持召开工地例会负责起草并经与会各方代表会签检查上次例会议定事项的落实情况分析未完事项原因提出下一阶段目的及其落实措施；
10〕组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；
11〕负责现场各之间的协调工作建立和完善工程监理信息系统；
12〕定和不定的向建立提交工程施行的情况；
13〕主持整理工程工程的监理资料参与工程工程的开工验收。

3.3、专业监理工程师岗位职责
1〕负责编制本专业的监理施行细那么；
2〕负责本专业监理工作的详细施行；
3〕组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；
4〕审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；
5〕负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6〕定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；
7〕根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；
8〕负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；
9〕核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；
10〕责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。

3.4、造价控制监理工程师〔造价工程师〕岗位职责
1〕负责编制控制监理施行细那么报总监审批和施行。

2〕编制并定修订支出方案和控制方案。

3〕借鉴FIDIC合同条件和运用工程承包合同和设备采购合同条款文本熟悉有关法律、、规那么拟定严的合同条款分担业主的风险减少索赔。

4〕评估合同施行过程中的索赔风险包括来自合同本身、业主和监理、设计、施工和设备施工、现场条件与气候、周边环境、公众、部门公布的法规等各个方面向业主提出防止索赔的建议。

5〕恰当运用索赔技巧搜集和掌握有关索赔与反索赔的原始记录和证据及时作出是否确认索赔和进展反索赔的响应。

6〕草拟索赔确认和反索赔进展索赔费用估算。

7〕评审施工提出的索赔协调处理施工的索赔。

8〕定计量已完成工程量审核工程进度计量支付款建立工程款支付台帐。

9〕审查工程变更、设计修改审查工程造价增减估算协助业主确认工程变更价格。

10〕审核施工提供的开工结算和最终支付申请提出监理审查。

3.5、平安文明施工控制监理岗位职责
1〕根据及行业的平安技术、规定、和监理委托合同要求审查施工的平安文明消费保证体系和规章制度的建立情况审查施工组织设计中的平安文明消费的技术措施。

2〕审查施工负责平安文明消费人员的装备和书。

3〕审查施工进入施工现场的主要施工机具、设备的性能和合格〔检修〕证明。

4〕审查施工从事特种作业人员〔电工、电焊工、起重工、架子工、施工机械设备操作工等〕的资格及上岗证书；
5〕巡视检查施工作业情况发现违章指挥、违章操作、违背劳动纪律和平安隐患、事故苗子的要及时发出监理工作联络单要求施工立即整改并对整改情况进展复检且作好记录；
6〕检查和监视施工遵守当地有关主部门制定的文明施工规定做到施工现场使用区域清楚场区及道路整洁物件堆放有序排水流畅平安防盗文明礼貌；
7〕定在工地例会上平安文明施工情况提出建议和措施。

3.6、监理员岗位职责
1〕在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2〕检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录；
3〕复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4〕按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；
5〕担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师；
6〕做好监理日记和有关的监理记录。

3.7、合同·信息资料理监理工程师岗位职责
1〕在总监理工程师的直接指导和各专业监理工程师的配合下负责合同、信息资料理工作做好合同、信息资料的搜集、分发、理、移交和归档工作；
2〕熟悉监理合同、施工合同、和地方的法律、法规、规定的收发文制度理制度合同理；
3〕按施工合同规定的变更范围对工程或其任何部分的形式、质量、数量及任何工程施工程序做出变更的确定变更工程的单价和价格总监理工程师并经业主同意后下达变更。

4〕对承包人提出的开工的延长或费用索赔应就其中申诉的理由查清全部情况并根据合同规定程序审定延长工或索赔的款项总监理工程师并经业主批准后发出。

5〕催促业主及时妥善履行合同规定的各项责任和法定承诺。

6〕负责每天搜集、阅读各专业监理工程师、监理员的监理日记理解工程进展掌握工程信息负责认真填写监理日志。

7〕协助监理月报的编写和各种监理台帐的记录工作。

8〕负责监理例会会议记录整理睬议的纪要经总监理工程师审查后分发给有关。

9〕认真做好监理部的收发文登记工作按统一的信息编码进展分类、编、整理按程序分送给各有关或有关专业人员。

10〕负责监理部资料的保和借阅借阅手续。

11〕负责现场办公用品、劳保用品及检测仪器、工具的保和领用领用手续。

12〕协助总监理工程师做好监理部的生活后勤工作。

负责现场监理人员的考勤工作。

3.8、试验〔见证取样〕监理员岗位职责
1〕取样时见证取样人员在现场进展见证取样；
2〕见证取样人员对试样进展监护；
3〕见证取样人员和施工人员一起将试样送至检测；
4〕有专用送样工具的工地见证取样人员亲自封样；
5〕见证取样人员在检验委托单上签字并出示“见证取样人员证书〞；
6〕见证取样人员对试样的代表性和性负有法定责任。

六、监理工作内容及措施
6.1 监理工作内容
按照?建立工程监理?〔GB50319－2000〕和及业主要求做好施工前的监理工作施工过程中的监理工作开工验收及工程保修阶段的所有监理效劳工作。

1）熟悉设计对图纸中存在的问题通过建立向设计提出书面和建议。

2）参加由建立组织的设计技术交底会。

3）审核承包报送的施工组织设计、施工技术方案并提出审查签认后报建立。

4）审查承包现场工程理机构的质量理体系技术理体系和质量保证体系确能保证工程工程施工质量时予以确认。

5）审查承包报送的分包的资质及有关资料符合有关规定后予以签认。

6）检查承包报送的测量放线控制成果及保护措施符合要求后予以签认。

7）审查承包报送的开工及相关资料具备开工条件时予以签发并报建立。

8）参加由建立主持召开的第一次工地会议监理负责起草并经与会各方代表会签。

9）编制建立工程监理规划。

10）按工程建立进度需要分专业编制建立工程监理细那么并按照监理细那么施行监理。

1〕工地例会
①定主持召开工地例会负责起草并经与会各方代表会签
②根据需要及时组织专题会议解决施工过程中的各种专项问题。

2〕工程质量控制工作
①审查承包对已批准的施工组织设计进展调整补充或变动的内容同意后予以签认。

②审核承包报送的重点部位关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施同意后予以签认。

③对承包报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题证经审定后予以签认。

④复验和确认承包报送的施工测量放线成果。

⑤考核承包的试验室。

⑥审核承包报送的拟进场的工程材料构配件和设备的质量证明资料并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进展抽检。

⑦定检查承包的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。

⑧对施工过程进展巡视和检查对难以检查的重点部位的隐蔽过程进展旁站。

⑨对承包报送的隐蔽工程自检结果现场检查符合要求后予以签认。

⑩审核和现场检查承包报送的分项分部和工程质量验评资料符合要求后予以签认。

11检查承包对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果
○
12发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故时及时下达工程暂停要求承包○
停工整改。

整改完毕并经复查符合规定要求后签署复工并事先向建立。

13对承包报送的需要返工处理或加固补强的质量事故调查和经设计等相关认可的处理方案对其质量○
事故的处理过程和处理结果进展跟踪检查和验收。

14及时向建立提交有关质量事故的书面将完好的质量事故处理记录整理归档。

○
3〕工程造价控制工作
①对工程质量验收合格的工程量进展现场计量按施工合同的约定审核工程量和工程款支付申请总监审定并签署后报建立。

②审核承包报送的开工结算报表审定结果与建立承包协商一致后签发开工结算和最终的工程款支付证书并报送建立。

③根据施工合同有关条款、施工图对工程造价目的进展风险分析并制定防范性对策。

④审查工程变更方案并在变更施行前与建立、承包协商确定工程变更的价款。

⑤及时建立月完成工程量和工作量统计并与方案完成量进展比拟、分析制定调整措施通过月报向建立。

⑥及时搜集、整理有关的施工和监理资料为处理费用索赔提供证据。

4〕工程进度控制工作
①审批承包报送的施工进度方案。

②检查、分析进度方案施行情况当实际进度滞后于进度方案时书面承包采取纠偏措施并监视施行。

③根据施工合同有关条款、施工图纸及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案对进度目的进展风险分析制定防范性对策并报送建立。

④通过监理月报形式向建立工程进度和所采取进度控制措施的执行情况并提出合理预防由建立原因导致的工程延及相关费用索赔的建议。

5〕变更设计和现场经济签证
①负责对设计变更进展初审核实变更设计增、减数量提出初审报建立审定：审查施工根据设计变更书编制的书。

②根据施工现场情况及时现场经济签证计量核价报建立审定。

6〕催促施工做好平安防护措施及文明施工对工程施工进展平安监理控制。

7〕协助处理合同纠纷和索赔事宜协调委托人与承建商之间的争议。

8〕开工验收
①审查承包报送的开工资料对工程质量进展工程预验收对存在问题及时要求承包整改整改完毕监理
提出工程质量评估。

②参加由建立组织的开工验收并提供相关监理资料。

对验收中提出的整改问题要求承包进展整改工程质量符合要求总监理工程师会同参加验收的各方签署开工验收。

①根据监理合同约定的工程质量保修监理工作的时间、范围、内容开展工作。

②检查并记录建立提出的工程质量缺陷对承包进展修复的工程质量进展检查和验收合格后予以签认。

③调查分析工程质量缺陷原因并确定责任归属核定修复的工程费用并报建立。

6.2监理工作措施
工程质量控制
1、质量监理控制的任务
1.1、质量监理对象
1〕本工程质量监理控制是根据合同、技术、施工图纸的要求和规定对工程施工中各个环节、每道工序进展严格地、系统地、全面地监理以保证工程施工质量到达合同规定的要求。

2〕本工程包括房屋建筑工程、景观工程、政工程监理工程内容施工质量监理的对象主要是原材料控制房屋建筑地基根底及地下层构造、上部主体构造、外墙面装饰、门窗安装、室内初装修、给排水、暖通、电气〔强、弱电〕、消防系统和设备设施安装以及景观工程、政道路、截污排水及路灯照明等工程的质量。

1.2、质量监理的根据和任务
1〕质量监理的根据
①合同条件：
各项工程质量的保障责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定。

②合同图纸：
全部工程应符合合同规定的设计图纸并符合监理工程师批准的变更与修改要求。

③技术：
所有用于工程的材料、设施及施工工艺应符合合同所列技术。

④质量：
所有工程质量均应符合设计和施工合同中列明的质量。

2〕质量监理的任务
监理人员应对施工全过程进展检查、检测、试验、隐蔽工程验收、旁站监视和理制止影响工程质量的各种不利因素使承包商提交的工程工程符合合同设计图纸、现行工程建立强迫性条文、技术、使用要求和验收。

1.3、质量监理组织体系与责任
1〕质量监理组织体系
监理工程师承当工程质量目的控制的责任建立完好的质量监控体系配置必备的检测设备与仪器以保证对所有施工环节〔施工图、各种原材料、成品、半成品、施工准备、施工工艺和操作、隐蔽工程验收、施工过程检验、工程交工、验收等技术活动〕进展有效的监测与控制。

质量控制组织体系结合各专业监理任务规模大小和复杂程度设置各专业岗位分房建、政监理组进展现场监理并明确所有监理部人员职责做到每一道工序责任到人。

2）质量监理主要职责
监理在质量控制方面的主要职责是：
①由总监理工程师向承包人书面提供图纸的原始基准点、基准线和基准高程等资料再由总监理工程师与承包人一道进展现场交验并验收承包人施工放样；
②在开工前和施工过程中检查用于工程的材料、设备等对于不符合合同要求的有权回绝使用；
③由总监理工程师签发各项工程的开工申请；对不符合合同要求报业主批准后承包人暂时停顿整个工程或任何部分工程的施工。

在特殊情况下可先指停工再报批；
④对承包人检验、测量工作进展全面监理；使用自备的检测仪器设备对工程质量进展检验凭数据对工程质量进展监理；。