《办公用房租赁合同》范本标准版,可打印

专业合同封面
COUNTRACT COVER
20XX
P E
R
S
O
N
A
L
甲方：XXX
乙方：XXX
《办公用房租赁合同》范本标准版，可打印本合同目录一览
1. 租赁房屋及租金
1.1 房屋位置、面积与设施
1.2 租金金额与支付方式
1.3 租金调整条款
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期与结束日期
2.2 提前解约条款
3. 租赁用途
3.1 承租人的使用目的
3.2 禁止用途
4. 维修与保养
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的保养责任
5. 保险
5.1 承租人购买保险的要求
5.2 保险赔偿的分配
6. 转租
6.1 承租人的转租权利
6.2 转租的限制条件
7. 抵押与债权
7.1 房屋抵押情况
7.2 出租人的债权转让
8. 违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
9. 争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解程序
9.3 法律途径
10. 附件
10.1 房屋现状照片
10.2 租赁合同的补充协议
11. 其他条款
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋返还条件
12. 签字盖章
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
13. 附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 承租人有效身份证件复印件
14. 合同生效日期与份数
14.1 合同生效日期
14.2 合同份数与持有方
第一部分：合同如下：
1. 租赁房屋及租金
1.1 房屋位置、面积与设施
1.1.1 房屋位于____市____区____街道____号，房屋门牌号为____，房屋建筑面积为____平方米。

1.1.2 房屋内现有设施包括但不限于：____、____、____等。

1.2 租金金额与支付方式
1.2.1 租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每三个月支付一次。

1.2.2 承租人应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至出租人指定的账户。

1.3 租金调整条款
1.3.1 租金调整时间为每满____年，调整比例为____%。

1.3.2 租金调整由双方协商确定，并于下一个租金支付周期开始执行。

2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期与结束日期
2.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 提前解约条款
2.2.1 承租人提前解约需提前____个月书面通知出租人。

2.2.2 出租人提前解约需提前____个月书面通知承租人。

2.2.3 提前解约方应支付给对方一个月租金作为违约金。

3. 租赁用途
3.1 承租人的使用目的
3.1.1 承租人租赁该房屋用于____用途。

3.2 禁止用途
3.2.1 承租人不得将租赁的房屋用于____、____、____等禁止用途。

4. 维修与保养
4.1 出租人的维修责任
4.1.1 出租人负责保障房屋的结构安全，确保房屋及设施正常使用。

4.1.2 出租人应在接到承租人维修通知后的____天内进行维修。

4.2 承租人的保养责任
4.2.1 承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护保养。

4.2.2 承租人不得擅自改变房屋的结构和设施配置。

5. 保险
5.1 承租人购买保险的要求
5.1.1 承租人应向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将出租人作为第一受益人。

5.2 保险赔偿的分配
5.2.1 发生保险事故导致的损失，由承租人先行赔偿，再根据保险公司的赔偿比例进行退还。

6. 转租
6.1 承租人的转租权利
6.1.1 承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。

6.2 转租的限制条件
6.2.1 承租人转租时，需确保新承租人符合本合同约定的租赁用途。

6.2.2 承租人转租不得改变本合同的租金条款。

8. 违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.1.1 出租人未能按照合同约定提供房屋或设施的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金。

8.2 承租人的违约行为
8.2.1 承租人未按照合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金。

8.2.2 承租人未按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金。

9. 争议解决
9.1 协商解决
9.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2 调解程序
9.2.1 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3 法律途径
9.3.1 若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10. 附件
10.1 房屋现状照片
10.1.1 附件中应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。

10.2 租赁合同的补充协议
10.2.1 补充协议应详细记录双方就合同未涉及事项的约定。

11. 其他条款
11.1 房屋交付时间
11.1.1 房屋交付时间为合同签订后的____天内。

11.2 房屋返还条件
11.2.1 房屋返还时，应确保房屋及设施符合交付时的状态，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。

12. 签字盖章
12.1 出租人签字
12.1.1 出租人应在合同文本上签字盖章，以证明合同的有效性。

12.2 承租人签字
12.2.1 承租人应在合同文本上签字盖章，以证明合同的有效性。

13. 附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.1.1 附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明出租人对房屋的所有权。

13.2 承租人有效身份证件复印件
13.2.1 附件中应包含承租人的有效身份证件复印件，以证明承租人的身份。

14. 合同生效日期与份数
14.1 合同生效日期
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同份数与持有方
14.2.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
1.1 本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。

1.2 第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或甲乙双方的授权，参与合同的执行、监督或协调等活动。

2. 第三方介入的附加说明条款
2.1 甲乙方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方。

2.2 第三方介入需甲乙双方共同协商确定，并明确第三方的职责和权利。

2.3 甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。

3. 第三方责任限额
3.1 第三方介入的行为应符合本合同的约定，如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。

3.2 第三方介入的行为超出本合同约定的范围，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任，甲乙方不承担连带责任。

3.3 第三方介入的行为符合本合同约定，但造成甲乙方损失的，甲乙方应先向第三方追偿，如追偿不成，再向对方索赔。

4. 第三方与其他各方的划分说明
4.1 第三方介入时，甲乙方仍应履行本合同约定的义务和责任。

4.2 第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方
之间的争议应通过本合同约定的争议解决方式解决。

4.3 第三方介入不免除甲乙方根据本合同应承担的责任，甲乙方应承担的违约责任不因第三方介入而减轻或免除。

5. 第三方介入的额外条款及说明
5.1 甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的资质和信誉。

5.2 甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责和权利，并保障甲乙方的合法权益。

5.3 甲乙方应监督第三方的行为，确保第三方按照本合同的约定履行其职责。

6. 第三方介入的变更与终止
6.1 甲乙方如需变更或终止第三方介入，应书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2 变更或终止第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应履行本合同约定的义务和责任。

7. 第三方介入的违约处理
7.1 第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。

7.2 甲乙方未按照本合同约定选择第三方或未履行监督职责，导致损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。

8. 第三方介入的争议解决
8.1 第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解
委员会申请调解。

8.3 若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋现状照片
1.1 照片应包括房屋的外部、内部以及重要设施的图片，以证明房屋的现状。

1.2 照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。

2. 租赁合同的补充协议
2.1 补充协议应详细记录双方就合同未涉及事项的约定，包括但不限于特殊使用要求、额外设施的使用等。

2.2 补充协议应由双方共同签署，具有同等法律效力。

3. 房屋所有权证复印件
3.1 房屋所有权证复印件应清晰、完整，能够真实反映出租人对房屋的所有权。

3.2 房屋所有权证复印件应由出租人提供，并确保其真实有效。

4. 承租人有效身份证件复印件
4.1 承租人有效身份证件复印件应清晰、完整，能够真实反映承租人的身份信息。

4.2 承租人有效身份证件复印件应由承租人提供，并确保其
真实有效。

5. 维修保养记录
5.1 记录应详细记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容以及费用等。

5.2 记录应由出租人或第三方提供，并确保其真实有效。

6. 保险单复印件
6.1 保险单复印件应清晰、完整，能够真实反映承租人购买的保险情况。

6.2 保险单复印件应由承租人提供，并确保其真实有效。

7. 转租协议
7.1 转租协议应详细记录新承租人的信息以及转租的条款和条件。

7.2 转租协议应由原承租人与新承租人共同签署，并得到出租人的书面同意。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人的违约行为及责任认定
1.1 未能按照合同约定提供房屋或设施的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金。

1.2 未能按照合同约定进行维修保养的，应承担由此产生的额外费用。

2. 承租人的违约行为及责任认定
2.1 未能按照合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，
违约金为一个月租金。

2.2 未能按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构的，应承担由此产生的修复费用。

3. 第三方介入的违约行为及责任认定
3.1 第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。

3.2 第三方介入的行为超出本合同约定的范围，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任，甲乙方不承担连带责任。

4. 违约行为的示例说明
4.1 示例一：出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。

4.2 示例二：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。

4.3 示例三：第三方介入的行为超出了合同约定的范围，导致房屋设施损坏，第三方需承担修复费用。

全文完。