二楼商铺租赁合约2024年版本

编号：__________
二楼商铺租赁合约2024年
版本
第一篇：通用版范文
第二篇：中介版范文
第三篇：甲方主导版范文
第四篇：乙方主导版范文
第五篇：纯商业化应用场景版范文
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
二楼商铺租赁合约2024年版本本合同目录一览
1. 租赁物及面积
1.1 租赁物的位置与范围
1.2 租赁物的面积
1.3 租赁物的现状
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
4. 租赁用途
4.1 承租人的经营范围
4.2 承租人的使用要求
4.3 禁止使用的活动
5. 维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修费用承担
6. 保险责任
6.1 承租人的保险责任6.2 保险权益的转让
6.3 保险费用的承担
7. 转租条款
7.1 承租人的转租权
7.2 转租的条件
7.3 转租的租金收益分配
8. 提前解除合同
8.1 解除合同的条件
8.2 解除合同的程序
8.3 解除合同的违约金
9. 违约责任
9.1 出租人的违约责任9.2 承租人的违约责任
9.3 违约赔偿金额
10. 争议解决
10.1 争议的解决方式10.2 仲裁地点及机构
10.3 法律适用
11. 其他条款
11.1 合同的修改与补充
11.2 通知条款
11.3 合同的生效日期
12. 附件
12.1 租赁物照片
12.2 租赁物产权证明文件
12.3 其他重要文件
13. 签字页
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 见证人签字
14. 附录
14.1 租赁物清单
14.2 租金支付明细表
14.3 其他相关费用明细表
第一部分：合同如下：
1. 租赁物及面积
1.1 租赁物的位置与范围
租赁物位于二楼，具体范围东至路，南至路，西至路，北至路。

租赁物包括商铺A、商铺B、商铺C等共计个商铺。

1.2 租赁物的面积
租赁物的总面积为平方米，其中商铺A面积为平方米，商铺B面
积为平方米，商铺C面积为平方米，其他商铺面积分别为平方米。

1.3 租赁物的现状
租赁物现状为空置，具备经营条件。

出租人保证在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人使用。

2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2 租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3 租赁续约条款
租赁期满后，承租人享有优先续约权。

双方应在租赁期满前六个月内协商续约事宜。

如需续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格调整租金。

3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月每平方米元，总计每月租金为元。

3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

3.4 租金调整条款
租赁期内，租金每满一年递增5%。

如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

4. 租赁用途
4.1 承租人的经营范围
承租人可从事包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。

4.2 承租人的使用要求
承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.3 禁止使用的活动
承租人不得在租赁物内进行违法、违规及损害出租人利益的活动。

5. 维修责任
5.1 出租人的维修责任
出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。

如租赁物出现故障，出租人应在接到承租人通知后小时内予以修复。

5.2 承租人的维修责任
承租人负责日常维护、保养租赁物内的设备设施。

如因承租人使用不当导致设备设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3 维修费用承担
租赁物及设备设施的维修费用按实际情况承担。

如属出租人责任，出租人承担维修费用；如属承租人责任，承租人承担维修费用。

6. 保险责任
6.1 承租人的保险责任
承租人应按出租人的要求投保火险、盗窃险等商业保险，并将保险权益转让给出租人。

6.2 保险权益的转让
承租人应在投保后日内将保险单复印件提交给出租人。

6.3 保险费用的承担
承租人承担保险费用。

如出租人要求投保其他险种，承租人应按出租人要求投保，并承担相应保险费用。

8. 提前解除合同
8.1 解除合同的条件
任何一方提前解除合同，应提前X个月书面通知对方。

8.2 解除合同的程序
提前解除合同的，双方应共同协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租赁物归还、剩余租金处理等。

8.3 解除合同的违约金
提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

9. 违约责任
9.1 出租人的违约责任
出租人未按合同约定提供租赁物，或严重影响承租人正常经营的，承租人有权提前解除合同，并要求出租人支付违约金。

9.2 承租人的违约责任
承租人未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途
的，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金。

9.3 违约赔偿金额
违约金金额为相当于一个月租金的金额。

10. 争议解决
10.1 争议的解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 仲裁地点及机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为，仲裁机构为仲裁委员会。

10.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11. 其他条款
11.1 合同的修改与补充
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

11.2 通知条款
双方应确保对方能够及时收到与合同有关的通知、函件。

通知、函件应以书面形式发送至对方指定的地址。

11.3 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12. 附件
12.1 租赁物照片
12.2 租赁物产权证明文件
12.3 其他重要文件
13. 签字页
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 见证人签字
14. 附录
14.1 租赁物清单
14.2 租金支付明细表
14.3 其他相关费用明细表
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的具体名称、数量和规格等信息。

例如：商铺A、商铺B、商铺C等。

附件二：租赁物产权证明文件
提供租赁物的产权证明，证明出租人对租赁物的所有权。

附件三：租金支付明细表
详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和租金调整条款等信息。

附件四：其他相关费用明细表
详细列出除租金外的其他相关费用，如物业管理费、维修费用等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未按合同约定提供租赁物或严重影响承租人正常经营。

2. 承租人未按合同约定支付租金或擅自改变租赁物结构和用途。

违约责任认定标准：
1. 违约金金额为相当于一个月租金的金额。

2. 提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

示例说明：
如果出租人未按合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权提前解除合同。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物所有权的一方。

2. 承租人：指租赁物的使用和经营权的一方。

3. 租赁物：指出租人提供给承租人使用的物业。

4. 租金：指承租人按合同约定支付给出租人的费用。

5. 租赁期限：指租赁合同的有效期。

6. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7. 保险：指承租人为租赁物和自身利益购买的商业保险。

出租人提供租赁物，承租人支付租金，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

如果一方违约，应支付违约金。

承租人需为租赁物
和自身利益购买保险，并保证保险的有效性。