签订房屋租赁合同的注意事项5篇

签订房屋租赁合同的注意事项5篇
篇1
一、合同双方基本信息
甲方（出租人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_____________________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。

二、房屋基本情况
租赁房屋位于______________________，建筑面积______平方米，房屋结构______，房屋内部装修及设施情况详见合同附件。

乙方对租赁房屋的当前状况已充分了解并确认接受。

三、租赁期限及用途
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

用途为居住用途。

乙方不得擅自改变房屋用途或从事违法活动。

四、租金及支付方式
租金总额为______元人民币（大写）。

租金支付方式可采用按季度支付、按半年支付等方式。

乙方需按时支付租金，逾期支付的需按约定支付滞纳金。

甲方在收到租金后应提供有效的收据凭证。

五、房屋交付及返还
甲方应于租赁起始日前将房屋交付给乙方使用，并提供房屋钥匙及相关物品清单。

租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及其设施恢复原状或按照甲方要求返还房屋。

如乙方逾期未返还，甲方有权采取措施收回房屋。

六、房屋修缮与保养责任
租赁期内，因正常使用导致的房屋磨损由甲方承担修缮责任；因
乙方使用不当导致的损坏由乙方负责修复或赔偿。

乙方应对房屋进行
必要的保养，保持房屋及其设施的正常使用状态。

七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等行为。

违约方需支付违约金并赔偿对方因此产生的损失。

八、其他注意事项
1. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从
事违法活动。

2. 甲乙双方应妥善保管与本合同相关的证件和资料，确保信息的
真实性和有效性。

篇2
一、导言
房屋租赁是日常生活中常见的经济活动，涉及出租人与承租人的
切身利益。

在签订房屋租赁合同过程中，双方应注意诸多事项，以确
保合同合法有效，维护各自权益。

以下就签订房屋租赁合同的注意事
项展开详细说明。

二、承租人的注意事项
1. 审查出租人的身份信息和产权证明：承租人应在签订租赁合同
前核实出租人的身份，确认其是否为房屋合法所有人，并要求出租人
提供房屋产权证明。

2. 明确租赁期限、租金和支付方式：承租人应仔细核对租赁期限、租金数额、支付方式和时间等关键条款，确保合同内容真实有效。

3. 查验房屋状况并约定维修责任：承租人在签约前应仔细检查房
屋状况，并在合同中明确约定维修责任，特别是设施设备的使用和维护。

4. 注意居住用途和装修条款：承租人应明确房屋居住用途，并约
定装修相关事宜，包括装修范围、标准和后期恢复等。

5. 水电暖及其他费用的约定：合同应明确水电暖等费用的支付方式、时间和分摊方式，以避免后续纠纷。

三、出租人的注意事项
1. 审查承租人的身份信息和信用状况：出租人应核实承租人的基本信息，了解其信用状况，以降低租赁风险。

2. 订立合理的租金和押金条款：出租人应根据市场行情和房屋状况合理制定租金和押金标准，并在合同中明确相关事项。

3. 房屋交付前的检查和维修义务：出租人在交付房屋前应进行全面检查，确保房屋及其设施符合租赁用途，并履行必要的维修义务。

4. 约定承租人的使用责任：出租人应在合同中明确承租人对房屋的使用责任，包括不得擅自改变房屋结构、用途等。

5. 合同解除和续签条款：合同中应明确合同解除的条件和程序，以及合同到期后的续签事宜。

四、合同文本格式要求
1. 合同文本应清晰明了，字体大小适中，排版整齐。

2. 合同条款应分条列明，以便于查阅和理解。

3. 合同中的关键词汇应使用专业术语，以确保合同内容的准确性。

4. 合同中应留有空白处供双方填写详细信息，如地址、联系方式等。

五、合同的合法性和执行力
1. 双方应确保所签订的租赁合同符合国家和地方的相关法律法规。

2. 合同内容应具有法律约束力，确保双方履行合同义务。

3. 如有争议，双方应首先协商解决；协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或向法院起诉。

六、其他注意事项
1. 双方在签订合同时应充分了解当地的房屋租赁市场情况，确保合同内容的公平合理。

2. 双方在签订合同前应充分了解对方的权利和义务，避免后续纠纷。

3. 合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备查用。

七、结语
房屋租赁合同的签订是确保双方权益的重要步骤，双方应充分了解相关注意事项，确保合同的合法性和有效性。

本文章旨在提供关于
签订房屋租赁合同的注意事项的参考信息，具体内容以实际情况为准。

篇3
一、合同双方基本信息
甲方（出租方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

为明确双方权利和义务，签订本合同，以资共同遵守。

二、房屋基本情况
租赁房屋位于_________________________，建筑面积__________平方米，房屋结构__________，房屋权属证明编号__________。

乙方已对房
屋状况充分了解并确认接受。

三、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

期满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金与支付方式
租金为每月人民币__________元整（大写），按季支付。

乙方应于每季度的第______个月底前支付下一季度的租金。

租金以转账方式支付至甲方指定账户。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付违约金为
月租金的百分之五。

甲方需提供有效税务发票或收据作为收款凭证。

五、房屋使用及维修责任
乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。

因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

租赁期间发生的房屋维护、修缮等费用由甲方承担。

但如因乙方过错
造成的损坏，应由乙方负责修复并承担费用。

合同结束后，乙方应确保房屋及其设施处于良好状态并交还甲方。

六、房屋安全责任
乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用租赁房屋从事非法活动。

乙方应注意居住安全，不得擅自改动房屋结构和电路系统。

因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。

甲方应确保出租房屋的结构安全，如因甲方原因导致的安全事故由甲方承担全部责任。

七、合同解除与终止
篇4
甲方（出租方）：______________________
乙方（承租方）：______________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。

在签订本合同之前，双方应充分了解房屋租赁的相关法律法规，并注意到以下签订合同的注意事项。

一、基本条款
1. 租赁物及位置：甲方同意将其位于______的房屋（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。

2. 租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3. 租金及支付方式：租金为人民币____元/月，乙方应每月按时支付。

二、重要注意事项
1. 甲方身份核实：乙方在签订合同时应核实甲方的身份，包括但不限于身份证、房产证等。

2. 房屋状况：乙方应在签订合同前对房屋进行仔细检查，确保房屋状况良好，设施完备。

3. 房屋用途：乙方应确保租赁房屋仅用于约定的用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

4. 押金事项：双方应明确押金的金额、支付方式及退还方式，并特别注意押金与租金的关系。

5. 续约与终止：合同期满前，双方应就是否续约进行沟通，并在合同期满前一个月明确续约或终止意向。

合同终止时，乙方应按照合同约定的时间和方式交还房屋。

6. 违约责任：双方应明确违约情形及相应的责任承担方式，包括但不限于违约金、赔偿金等。

7. 争议解决：对于因执行本合同所产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、详细条款
1. 甲方权利和义务
（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方应确保房屋权属清晰，确保出租的房屋符合居住条件。

（3）甲方有义务协助乙方办理房屋相关事宜。

2. 乙方权利和义务
（1）乙方有权在约定的期限内使用房屋。

（2）乙方应按照约定支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。

篇5
一、合同双方
甲方（出租方）：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
联系方式：__________________
乙方（承租方）：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
联系方式：__________________
二、房屋信息
租赁房屋地址：__________________
房屋面积：__________________
房屋用途：住宅/办公/商业等（请根据实际情况选择并填写）
租赁期限：__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1. 房屋状况核查：在签订租赁合同前，乙方应亲自实地查看房屋状况，对房屋的结构、附属设施、装修情况等进行详细了解，并拍照
留存证据。

一旦发现房屋状况与描述不符，应在合同中注明或要求甲方进行维修。

2. 租金与支付方式：明确约定租金金额、支付方式（现金/转账）、支付时间等。

是否需要预付租金，以及若逾期支付租金，违约责任的承担方式等。

3. 押金事项：约定押金的金额、支付和退还方式及时限。

一般情况下，押金用于保证租赁期间的行为规范和房屋设施的完好性。

合同终止后，如无违约情况应全额退还。

4. 房屋修缮责任：明确房屋及其附属设施的自然损耗和人为损坏的维修责任。

甲方应承担基础维修工作，而乙方在使用过程中导致的损坏应由乙方承担维修费用。

5. 承租权利与义务：约定乙方对房屋的合理使用、装饰装修改造等权利与义务，并明确违约责任和赔偿标准。

6. 合同解除与终止条件：约定合同提前解除或终止的情形，如政府政策调整、自然灾害、不可抗力等因素导致合同无法继续履行的解决方式。

7. 法律责任与纠纷解决方式：明确双方违反合同约定的法律责任，以及纠纷解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。

四、特别条款（根据实际需要在空白处填写）
1. 房屋续租事宜：租赁期满后的续租条件、租金调整规则等。

2. 水电气等费用的承担方式：明确水费、电费、气费、物业管理
费等费用的承担方式和缴纳时间。

3. 通讯和地址变更通知：双方应确保合同中填写的通讯地址准确
无误，如有变更应及时通知对方。

4. 合同登记备案：按照当地房屋租赁管理规定进行登记备案，并
约定相关费用的承担方。

5. 其他附加设施的使用与责任划分：如家具、电器、门窗等的使
用责任及维修约定。

6. 保险事宜：房屋内外保险事宜的购买及责任划分。

7. 保密条款：双方应对涉及商业秘密或个人隐私的信息予以保密。

8. 其他特殊约定事项。

五、合同的法律效力及份数。