房地产联合开发协议书范本推荐5篇

房地产联合开发协议书范本推荐5篇
篇1
甲方（全称）：____________________________
乙方（全称）：____________________________
鉴于甲、乙双方对房地产联合开发业务共同感兴趣，为实现共同发展，本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成以下协议条款，共同遵守。

第一条合同目的及宗旨
甲、乙双方共同联合开发房地产项目，以资源共享、优势互补为基础，提升双方在房地产领域的竞争力，实现共赢发展。

第二条合作项目概述
1. 项目名称：____________________________
2. 项目地点：____________________________
3. 项目规模：
______________________________________________________（请详细描述项目规模）
第三条合作期限
本协议的期限为自签订之日起至项目完全竣工且双方完成所有结算后终止。

若双方有意继续合作，可另行签订合作协议。

第四条权责分配
一、甲方职责：
1. 提供项目所需土地及土地使用权证明文件；
2. 负责项目报批报建手续；
3. 参与项目策划及工程管理；
4. 承担合同约定应由甲方承担的费用。

二、乙方职责：
1. 提供项目开发所需资金；
2. 参与项目策划、设计、建设及销售；
3. 负责项目施工及监理工作；
4. 承担合同约定应由乙方承担的费用。

第五条项目进度安排与管理
1. 双方共同制定项目计划，确保项目按计划进行；
2. 设立项目管理团队，负责项目的日常管理与协调工作；
3. 定期召开项目会议，汇报项目进度，解决合作过程中出现的问题。

第六条利益分配与风险承担
一、利益分配：项目利润按照甲、乙双方实际投入比例进行分配。

具体分配比例根据双方协商确定。

二、风险承担：甲、乙双方按照各自职责承担相应的风险。

若因
一方原因导致项目损失，该方应承担相应责任。

第七条保密条款及知识产权归属
一、甲、乙双方应对涉及本项目的商业秘密予以保密；
二、本项目开发过程中产生的知识产权归属，按照双方实际投入
和贡献进行约定。

若发生知识产权纠纷，双方应协商解决。

第八条合同变更与解除
一、本协议的变更需经甲、乙双方协商一致，书面修改或补充；
二、本协议解除需经甲、乙双方同意，并书面确认。

若因一方违约导致协议解除，违约方应承担相应责任。

第九条争议解决与法律适用
一、本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
二、双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决。

协商不成的，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项（可添加未尽事宜的条款）
一、双方应积极配合，确保项目顺利进行；
篇2
甲方：__________ （以下简称甲方）
乙方：__________ （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就共同进行房地产投资开发
事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合作事项及内容
甲乙双方同意联合开发位于__________的房地产项目。

项目涉及土地获取、规划审批、工程建设、销售推广等方面的工作。

双方共同投
入资源，共同享有项目开发过程中的权益与收益。

二、合作模式
本次合作采取联合开发模式，即甲、乙双方共同出资，设立项目
公司（或由已有公司承接），共同管理，共同承担风险。

项目利润分配及风险承担比例将在后续具体合同中约定。

三、项目公司设立与股权结构
项目公司设立方案为__________有限公司，注册资本__________万元。

甲方持有项目公司XX%股权，乙方持有项目公司XX%股权。

股权比例反映双方在项目中的投入及权益。

四、项目投资预算与资金来源
预计项目总投资为__________万元。

资金来源为：甲方出资
__________万元，占项目总投资比例XX%；乙方出资__________万元，占项目总投资比例XX%。

具体投资预算及资金来源将在后续详细合同中约定。

五、项目管理与执行
1. 项目管理由甲乙双方共同负责，设立项目管理部，负责项目的日常管理工作。

2. 项目执行过程中，重要决策需经双方共同协商确定，任何一方不得擅自作出决定。

3. 甲乙双方应定期召开项目会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中的问题。

六、利润分配与风险承担
1. 项目盈利部分按照股权比例进行分配。

2. 风险承担：如项目出现亏损，甲乙双方按照股权比例共同承担。

3. 具体利润分配及风险承担方式将在后续详细合同中细化。

七、项目期间事项约定
1. 土地获取、规划审批等前期工作由甲乙双方共同完成。

2. 工程建设阶段，甲乙双方应共同监督工程质量与进度。

3. 销售推广阶段，双方共同制定销售策略，共享客户资源。

4. 项目期间的其他重要事项，双方应充分协商，达成共识。

八、保密条款
1. 双方应对合作过程中涉及的商业秘密予以保密。

2. 未经对方许可，任何一方不得将合作过程中的商业秘密泄露给第三方。

九、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 违约金的数额及承担方式将在后续详细合同中约定。

十、争议解决
因执行本协议发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他
1. 本协议为双方合作的框架协议，具体事宜需在后续详细合同中约定。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________ 代表人（签字）：__________
日期：__________ 日期：__________
篇3
甲方：______________________（以下简称甲方）
乙方：______________________（以下简称乙方）
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成以下协议：
一、项目概述
本次联合开发的房地产项目位于______市______区，项目规划用地性质为______，总体规划为______。

双方共同就该项目进行开发，实现资源共享、风险共担、利益共赢。

二、合作方式
1. 甲乙双方共同出资，成立项目开发公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。

2. 甲乙双方按照约定的比例分配权益，承担风险。

具体比例根据双方出资额确定。

3. 双方共同制定项目规划、设计方案、建设进度等，确保项目按照约定时间完成。

三、项目运作
1. 甲乙双方共同设立项目工作组，负责项目的具体实施。

工作组由双方派员组成，共同制定工作计划，确保项目顺利进行。

2. 双方应按照约定时间完成土地的获取、规划审批、施工许可等相关手续的办理。

3. 项目的建设工期为______个月，双方应按照进度计划按时完成各项工作。

4. 项目销售由双方共同负责，制定销售策略，确保项目的销售效益。

四、权益分配
1. 项目的利润按照双方出资额比例分配，具体分配比例另行约定。

2. 双方在项目中的权益分配应遵循公平、公正的原则，确保各方权益得到充分保障。

3. 双方在项目中的权益受到法律保护，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式损害他方权益。

五、风险承担
1. 双方应按照约定比例共同承担项目的风险。

2. 如因不可抗力因素导致项目无法继续进行的，双方应按照法律法规和本协议约定协商解决。

3. 双方应共同制定风险应对措施，确保项目的稳定进行。

六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协
议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

如有任何疑问，双方应
共同协商解决。

篇4
甲方：__________ （以下简称甲方）
乙方：__________ （以下简称乙方）
根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、
诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如
下协议：
一、项目概述
本项目位于__________，涉及土地面积__________平方米，规划用途为__________。

甲乙双方共同进行项目开发，共享项目开发成果。

二、合作方式
1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的开发建设和销售。

2. 双方共同设立项目公司，甲方持有项目公司____%股权，乙方持有____%股权。

3. 项目公司的成立、运营及管理等事宜，由双方按照公司章程及合作协议共同决定。

三、权利义务
1. 甲方有权按照协议约定收取项目利润，有权对项目的开发建设过程进行监督。

甲方应提供项目用地，并负责协助乙方办理相关手续。

2. 乙方有权在协议约定的范围内进行项目开发，并按照约定获得项目利润。

乙方应承担项目的开发建设、销售等全部费用，并保证项目的开发进度和质量。

3. 双方应共同协商决定项目的重大事项，如规划、设计、预算等。

4. 双方应共同维护项目的合法权益，确保项目的顺利进行。

四、项目利润分配
1. 项目利润按照双方持有的股权比例进行分配。

2. 项目利润的分配时间、方式等具体事宜，由双方根据项目进展情况协商决定。

五、风险承担
1. 本项目的风险由双方共同承担，承担比例按照股权比例确定。

2. 如因甲方提供的用地出现纠纷，由甲方负责解决，乙方由此造成的损失由甲方承担。

3. 项目开发过程中，如因不可抗力因素导致的损失，由双方按照股权比例共同承担。

六、违约责任
1. 双方应遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

2. 如因违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并有权要求违约方支付违约金。

七、争议解决
1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成的，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事宜
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
篇5
甲方：__________ （以下简称甲方）
乙方：__________ （以下简称乙方）
根据有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，共同决定对
某地块进行房地产联合开发。

为明确双方的权利和义务，特订立本协议，以资共同遵守。

一、项目基本情况
1. 项目名称：__________ 房地产联合开发项目。

2. 项目位置：具体位于__________ 。

3. 项目规模：该项目规划用地__________ 平方米，计划建设房屋
__________ 套（间）。

二、合作形式
1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，共同开发该项目。

2. 双方按照约定比例分配利润，承担风险。

三、合作期限
本合作协议期限为自签订之日起至项目完成全部建设和销售为止。

期间，未经对方同意，任何一方不得擅自退出合作。

四、投资及权益分配
1. 甲方投资__________ 万元，占总投资的__________%，乙方投资__________ 万元，占总投资的__________%。

2. 项目利润按照投资比例分配，即甲方占__________%，乙方占__________%。

3. 若因市场变化或其他不可预见因素导致项目亏损，双方按投资比例承担亏损。

五、项目管理及运作
1. 双方共同制定项目总体规划、设计方案、建设周期等。

2. 甲方负责项目的报批报建手续，乙方协助办理。

3. 双方共同组建项目管理团队，共同管理项目。

甲方担任项目经理，负责项目的日常管理工作；乙方派遣财务负责人，负责项目的财务工作。

4. 项目销售由双方共同决定销售策略，共同进行销售。

销售利润纳入项目总利润。

六、违约责任
1. 若因一方违约导致本协议无法履行或项目遭受损失，违约方应
赔偿对方因此造成的全部损失。

2. 若因不可抗力因素导致项目无法完成或协议无法履行，双方均
不承担违约责任。

但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，共同协商
解决方案。

七、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协
议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖
章之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________ 日期：__________ 日期：__________。