政府会对房价上涨采取措施

政府会对房价上涨采取措施
国务院研究室副主任韩⽂秀解读《政府⼯作报告》修订情况称，遏制房价过快上涨这件事情不属于《政府⼯作报告》修改的问题。

最近⼀段时间个别地⽅房价⼜有⽐较明显的上涨势头，⼀些地⽅政府也正在陆续采取措施。

⼤的⽅向和⽅针是明确的，要求也是明确的，所以针对房地产市场变化的情况，包括房价上涨的情况，相关部门和地⽅政府会进⼀步采取措施。

记者：
在《报告》初稿的时候对房地产调控⽅⾯的内容不是太多，总理记者会也没有涉及房地产调控⽅⾯，房地产税今年也没有提请审议，请问韩主任，这次报告修订只补充了两句，之前有报道说好像有四处修改纳⼊，我想问这是否意味着政府对房地产市场调控⽅⾯的考虑有所变化？您如何看待现在热点城市房价继续⼤涨的势头？谢谢。

韩⽂秀：
相对来说，在房地产这块修改的还是不少的，刚才我已经讲了，包括遏制热点城市房价过快上涨、建⽴购租并举的住房制度等等，这些都是回应了代表、委员提出的意见。

房地产市场确实很重要，它既关系到发展，也关系到民⽣。

在房地产调控⽅⾯，党中央、国务院⼀直⾼度重视，主要有⼏个⽅⾯需要强调：⼀是要落实地⽅政府的主体责任；⼆是要实⾏分类调控、因城施策，因为不同地⽅房地产市场发展的情况差异还是很⼤的，从库存和房价来讲，经常会出现“冰⽕两重天”的情况，有些地⽅价格飞涨，有些地⽅多年低迷；有些城市特别是三四线城市，库存很⼤，需要⼏年甚⾄更长的时间才能消化掉。

但是也有⼀些城市，特别是⼀些热点城市现在别说库存了，甚⾄存在排队购房现象。

所以要分类调控、因城施策，强调地⽅政府特别是城市政府要切实负起这个责任。

在这⽅⾯就需要处理好去库存和稳房价之间的关系，在供给侧结构性改⾰任务当中，也就是“三去⼀降⼀补”当中有去库存这样⼀个重要的任务，这个任务在去年已经取得了初步的成效，在今年还需要继续推进，努⼒取得更⼤的效果。

与此同时，每⼀个城市要根据⾃⼰的情况，房价上涨⽐较多、上涨压⼒⼤的城市要切实担负起防⽌房价过快上涨的责任，包括要增加⼟地的供应，采取适当的⾦融、财税⽅⾯的调控措施，对中介、市场交易进⾏有效的监管，等等。

总⽽⾔之，既要去库存，也要稳房价，这是总的要求。

在加强短期调控的同时，也要抓紧建⽴健全房地产市场平稳健康发展的长效机制，这些长效机制也包括财税、⾦融、⼟地等⽅⾯的制度安排。

谢谢。

记者：
两个问题，第⼀，我们在审议《政府⼯作报告》期间，因为只安排了两天左右的会期审议《政府⼯作报告》，想请教⼀下，⽐如除了⼈⼤代表和政协委员在会上提出相关建议和意见之外，还有什么渠道搜集⼤家的建议？第⼆，刚刚提到把“遏制热点城市过快上涨”写进了《政府⼯作报告》的修改意见当中，想请教，如果在今年出现了热点城市房价过快上涨会怎么样呢？因为写进了《政府⼯作报告》，所以是不是可能会对这些热点城市有⼀些考核或者相关的调控？谢谢。

韩⽂秀：
对代表、委员在两会期间讨论《政府⼯作报告》所提出的意见，我们有多个渠道来收集，⼀是⼈⼤有会议的简报，政协也有会议讨论情况的简报，这两个渠道是最正式的渠道，⾮常正式的反映了代表、委员提出的意见。

每⼀期我们都要认认真真地看、要收集，对《政府⼯作报告》建议修改哪些⽅⾯、哪⼀句或者哪⼀段，就像我最开始说的，我们会腾到⼀个很⼤的本⼦上，这是⼀个渠道。

⼆是《政府⼯作报告》起草组，按照惯例我们每年在每⼀个代表团都安排了⼯作⼈员现场听取意见和建议，只要提到哪⼀处要修改，我们的⼯作⼈员马上就竖起⽿朵认真听，有时候还要跟代表进⾏核实。

三是国务院办公厅最近两年也派相应的⼯作⼈员到代表团，听代表、委员讨论《政府⼯作报告》。

当然还有其它⼀些渠道，包括在⽹上、媒体上看到有些代表、委员在讨论过程当中讲的⼀些意见建议，不⼀定在会上，有可能是在接受记者采访的时候有些意见建议，这些我们也尽可能收集。

应该说，每⼀年我们都⾮常认真，尽最⼤的可能把代表、委员的意见全⾯完整的收集起来，⽽且认真研究。

⾄于说到遏制房价过快上涨，这件事情不属于《政府⼯作报告》修改的问题，我也可以说⼀点意见。

最近⼀段时间个别地⽅房价⼜有⽐较明显的上涨势头，⼀些地⽅政府也正在陆续采取措施。

我们⼤的⽅向和⽅针是明确的，要求也是明确的，所以针对房地产市场变化的情况，包括房价上涨的情况，我相信相关部门和地⽅政府会进⼀步采取措施。

谢谢。

记者：
因为这次把遏制热点城市房价过快上涨增加进了《政府⼯作报告》，是不是意味着这就成为了今年必须要实现的⽬标？韩主任，在您看来这个⽬标能否实现呢？谢谢。

韩⽂秀：
关于《政府⼯作报告》当中的⼀些⽬标，有⼀些是明确量化的指标，今年⼤约有36项量化的⽬标任务，当然还有⼀些⽅⾯的⽬标任务是定性的要求。

对于房地产市场来讲，不同的地⽅、不同的城市，情况差别很⼤，很难定⼀个统⼀的⽬标。

我们调控的⽅向和取向是因地制宜，根据不同地⽅、不同城市的情况，区别对待。

库存⼤的地⽅要去库存；房价上涨压⼒⼤的或者上涨⽐较多的城市，就要采取相应措施来抑制房价过快上涨。

毕竟房价对⽼百姓(46.510,0.50,1.09%)来说是很⼤的事情，所以我们要采取有⼒、有效的措施来解决这个问题。

谢谢。