汽车营地选址与功能

汽车营地选址与功能
一、营地选址
（一）选址的条件
1、交通
营地选址首先要考虑可达性，这要求其要离高等级的道路出口不远，至少有三级路与其相连通，以方便车辆进出。

2、空间
营地要求有足够的场地，能安排一定数量的停车位。

3、旅游吸引物
有良好的可供游客开展休闲活动的优美环境、或可游赏的大型景区景点、或可依托的足够规模的乡村旅游目的地。

4、环境
另外，营地选址要考虑社会环境和自然资源两方面：一是社会环境(包括需求预测、土地规划和交通区位条件) ；二是自然资源（包括气候、景观环境、地势、土壤、水源、植被）。

（二）选址地点
根据上述的选址条件，营地将主要选择在：
1、省内著名旅游景区附近；
2、省内环境优美、生态良好的风景区；
3、城市郊区通往景区的交通要道；
4、旅游交通干线连出入口处。

二、营地的功能
（一）营地功能划分的原则
在项目建设过程中，营地功能区规划主要是遵循下述原则：
1、特色化
提高露营地整体水平是一个很复杂的工作。

要避免单一化、平庸化的问题。

在提高营地整体水平的同时，要明确经营理念，创造特色，追求与其他营地的不同，创造自己的特色，但也应注意到不要过度追求使用上的便利而大量建设人工设施。

2、整体风格一协调化
营地建设中和特色同样重要的是营地的整体风格。

是纯
朴的大自然风格，还是寂静的北欧情调风格？一系列要素都决定着营地整体的风格。

当然营地的风格也取决于设计师的经验和设计灵感。

3、经济效益
建设营地的基本目的虽然是为了给市民提供公共休闲娱乐设施，但是为了长期的、更好的维持经营与管理，效益是必须考虑的。

营地虽然是独立的自制机关，按照第三产业的方式运营，但最终目的还是为了良性经营、寻求经济收益。

4、保护环境
回归大自然是露营活动的最终目的。

在营地建设时，无论如何规划都不可以破坏自然环境，要把对自然环境的破坏降低到最低点——和自然环境相融合，与自然环境相配套。

在环境保护的基础上节制开发，这才是建设营地的基本方针。

5、营地卖点
汽车营地的销售卖点对经营成败十分重要。

汽车露营地的销售卖点有：①安静的湖边，②海滨浴场，③大面积草坪的帐篷区，④温泉或露天温泉等优美的环境、景观、设施等。

营地的卖点对营地的推广是强有力的武器，而且对经营方面也有很大的帮助。

6、设施完备
汽车营地的主要使用者是家庭。

不论是儿童还是老人，只有在安全舒适的环境中才能与家人愉快的露营。

为了适应这种需要，完备、安全的露营设施建设是很重要的。

而且，为保证其舒适的露营，帐篷区和各种设施都必须时常保持清洁。

在各种设施中，露营设施被誉为是旅馆、酒店、民宿和简易旅馆之外的第五种住宿形式。

在建设中必须考虑到环境、设备、管理等诸多方面。

露营地与其它住宿设施的区别如下：①野外住宿设施，②低廉的租金，③安全的服务，
④宿营者之间融洽的交流。

7、人性导向
露营的特点是“亲近自然、回归自然”。

置身于大自然中，是为了消除平日积累的烦恼与压力，使身心得到放松，培养活力和创造性。

大多数露营者都是想远离都市喧闹，来露营地追求自然的宁静，放松身心。

所以营地必须充分响应广大露营者的这种心声，注重人性化需求，营造出舒适与回归自然为一体的理想氛围。

同时，露营地不单纯是提供设施和场所，还要为露营者提供生活空间。

迎合人对社会交往的需要，为露营者创造与
自然相融合、家庭团聚、人与人之间的交流空间。

8、兼顾服务
露营是由文化繁衍出来的一种新的文化，它最大的魅力是使人们享受到带来的快乐。

出于这种目的，在建设营地时，设计上要充分考虑到，无论在帐篷区还是在露营车区都要为的进出提供最大的方便，使发挥最大的、本身所具有的优越性。

（二）营地主要功能
1、标准功能配置
由于单体营地存在鲜明的个体化特点，不再对单体营地的各部分功能进行详细解释。

届时，在具体的建设过程中需
要另行进行规划设计。

一般来讲，任何一个标准的营地，都需要满足符合下述标准配置：
有独立的饮水和污水处理系统，配备生活用电；
生活区域内有现代化的卫生设备，淋浴、卫生间，并提供洗衣、熨衣、煤气等服务设施；
营地内设有超市、邮局、诊所、酒吧、餐馆、健身房等，完全可以满足游客日常生活的需要。

2、特色功能配置
除此之外，根据营地的高、中、低端不同层次。

各营地还可以另设计自身独特的特色配置。

如：
依据景点的特点设置不同的游乐项目。

如海滨设置潜水、游艇、海上自行车等；山区设置打猎、射箭、射击等；湖边设置垂钓、漂流；乡村设置民俗、农家风味、放风筝等。

高端营地还可另设大型的现代化娱乐设施，如高尔夫、影剧院等等。

（三）配套功能
1、中型连锁超市
各地500-1000平米左右，主营日常饮食和生活必需品及休闲用品，充分满足游客日常所需。

2、旅游纪念品连锁超市
将全国的各地的旅游纪念品、工艺品、民间艺术品、特产集中起来连锁经营。

在有公交车相通的营地，可以将该超市的规模扩展到更大。

3、国际奢侈品连锁展销厅
在国内，出外旅游的人大多是富裕群体，而且中国人的消费习惯是在旅游的时候花钱“不心痛”。

因此，凭借本项目的定位和消费群体，为国外奢侈品提供一个“廉价”的销售平台和宣传途径，因此具有很强的操作性。

4、产权式酒店公寓
引用分时度假、房租回报和独立产权概念，不仅可以很快收回建筑成本，而且获利丰厚（因土地成本极其低廉）。

5、俱乐部
房车业主的休闲场所、潜在客户的示范基地。

房车业主委托租赁的中介所。

也可与轿车租赁合并。

6、产权式别墅
在风景优美的旅游胜地拥有独立别墅是每个成功人士的梦想，该项目能运作成功将获利翻番。

7、物业管理
在物业管理上可与当地公安局联合设立“联防报警点”，切实的保安设施是引导高消费的可靠保障。

8、连琐旅馆
各种类型的连琐式旅馆将成为汽车营地的令人瞩目的
焦点。

9、房车、直升机租赁
让来营地任何一个远途或近途游客，随时可以在连琐营地服务点租到心爱的房车，进行自由的游览。

游客可以把租用的汽车放置在任意一个连锁营地；游客也可以乘坐直升机到达另一个目的地——完善的交通服务体系可以随时将游
客从一个营地带到另一个营地。

项目计划在重要的景区分设定点停机坪。

10、维修、美容业务
旅游的同时，可以随时保养爱车并为爱车维修维修、加油。

11、休闲美容健身连琐机构
联合省内高端品牌，将品牌美容健身分层次引入各营地。

12、信息平台产生的增值服务机构
当连琐式汽车营地项目建设数量达到一定程度，同步建设的“河南自驾游信息服务网络化平台”就可以发挥重大作用了。

在这个信息共享、连动服务的网络平台上就可以产生多种信息增值服务项目，和同业界充分合作，会有很好的收益。