2024年经典的二手房购房合同(二篇)

2024年经典的二手房购房合同
甲方：_____
乙方：_____
鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。

乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于_____面积_____，价款_____。

二、付款方式：_____________________________________。

三、付款时间：_____________________________________。

四、根据甲方与乙方签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。

待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金____万元整。

并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费
五、该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。

如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金____万元整。

六、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金____万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

七、如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金____万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违
约，乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其
他费用。

八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达
成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协
议相同的法律效力。

九、本协议_____式____份，自甲乙双方签字之日起生效，____份
协议具有相同的法律效力。

甲方：_____ 乙方：_____
____年____月____日
____年____月____日
2024年经典的二手房购房合同（二）
二手房购房合同
合同编号：____-XXXXX
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所有的二手房，达成如下协议，共同遵守并履行：
第一条房屋基本信息
1. 房屋坐落地点：___________________
2. 房屋建筑面积：___________________平方米
3. 房屋形式：___________________
4. 房屋所有权证号：___________________
5. 房屋土地使用权证号：___________________
6. 房屋产权归属：___________________
7. 其他：___________________
第二条房屋交付及验收
1. 甲方应向乙方提供完整的房屋产权证、土地使用权证以及相关辅助材料。

2. 乙方在接受房屋交付时，应当自行验收房屋的内外部结构、设备设施，并填写《房屋交付及验收书》，如有问题应及时通知甲方。

3. 若乙方在房屋验收后发现房屋存在质量问题，可要求甲方协商解决。

若经协商无法解决，则按照国家有关法律法规的规定进行处理。

第三条房屋价格及支付方式
1. 本次交易的房屋总价格为人民币(大写)___________________元整，乙方应根据以下约定的支付方式进行支付：
(1) 在签订本合同时，乙方应向甲方支付已付款项人民币(大写)___________________元整，作为购房定金。

(2) 乙方应在___________________前，将剩余房款人民币(大写)___________________元整付款给甲方。

2. 如乙方未按时支付房屋剩余款项，甲方有权解除合同并没收已支付的定金，同时保留追究乙方违约责任的权利。

3. 房屋购买过程中产生的相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

4. 如乙方需要申请商业贷款购房，需在本合同签订前提前告知甲方，并提供相应的贷款材料。

若乙方无法成功取得商业贷款，视为乙方违约，定金不予退还。

第四条房屋过户及税费
1. 房屋的过户程序由乙方承担，包括但不限于提供户口迁入证明、房屋产权过户申请等相关材料。

2. 房屋过户及相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、过户费、公证费等。

3. 房屋过户完成后，乙方应及时通知甲方，并提供过户结果及相关证件复印件。

第五条房屋瑕疵担保
1. 甲方保证所售二手房的所有权清晰、完整，并无质量瑕疵。

2. 若乙方在房屋交付验收后90日内发现房屋存在质量瑕疵，乙方可通知甲方协商解决，甲方应积极配合，并按照国家有关法律法规的规定进行处理。

3. 若房屋存在隐蔽性瑕疵，乙方在发现之日起一年内有权要求甲方承担相关维修费用，维修费用不超过房屋总价款的10%。

第六条违约责任
1. 若甲方违约，应向乙方支付违约金人民币(大
写)___________________元整，并承担由此产生的其他相关费用。

2. 若乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应向甲方支付违约金人民币(大写)___________________元整，并承担由此产生的其他相关费用。

第七条合同解除及争议解决
1. 本合同解除的情形包括但不限于以下情况：
(1) 双方一致解除。

(2) 依法解除。

(3) 一方违约被守约方解除。

2. 合同争议的解决办法：
(1) 若双方无法通过友好协商解决争议，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

(2) 本合同履行过程中发生的争议，均以中华人民共和国法律为准据法。

(3) 本合同的成立、生效、解释和争议解决均以中华人民共和国法律为准据。

第八条其他约定
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，在乙方支付全部房款并完成过户手续后，本合同终止。

甲方（卖方）：___________________
签字：___________________
日期：___________________
乙方（买方）：___________________签字：___________________
日期：___________________。