闲置房产合作协议书范本(3篇)

第1篇
甲方（出租方）： [甲方全称]
地址： [甲方地址]
法定代表人： [甲方法定代表人姓名]
联系电话： [甲方联系电话]
乙方（承租方）： [乙方全称]
地址： [乙方地址]
法定代表人： [乙方法定代表人姓名]
联系电话： [乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），目前该房产处于闲置状态，乙方有意租赁该房产用于[租赁用途]，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1 房产地址：[具体地址]
1.2 房产面积：[面积单位] [面积数字]
1.3 房产结构：[房屋结构描述]
1.4 房产现状：[房屋现状描述，如装修情况、配套设施等]
1.5 产权证号：[产权证号]
第二条租赁期限
2.1 租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

2.2 租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额：每月人民币[租金金额]元，共计人民币[租金总额]元。

3.2 支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

3.3 付款方式：[选择以下一种或多种支付方式]
- 银行转账
- 现金支付
- 支票支付
- 其他[具体支付方式]
第四条保证金
4.1 乙方应在签订本协议之日起[具体日期]内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

4.2 保证金在租赁期满且乙方无违约行为时无息退还乙方。

第五条使用范围及限制
5.1 乙方租赁该房产仅用于[租赁用途]。

5.2 乙方不得将该房产用于任何非法活动或违反相关法律法规的行为。

5.3 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房产的结构或用途。

第六条甲方义务
6.1 甲方应保证该房产符合租赁合同的约定，并在租赁期间对房产进行必要的维修和保养。

6.2 甲方应提供必要的配套设施和公共设施，确保乙方正常使用。

6.3 甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变该房产的产权。

第七条乙方义务
7.1 乙方应按照租赁合同的约定使用该房产，不得擅自改变其结构或用途。

7.2 乙方应爱护该房产及配套设施，合理使用公共设施。

7.3 乙方应按时支付租金，不得拖欠。

7.4 乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在该房产内从事违法活动。

第八条维修及保养
8.1 在租赁期间，该房产的日常维修及保养责任由乙方承担。

8.2 因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

第九条违约责任
9.1 如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[百分比]%。

9.2 如乙方擅自改变该房产的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

9.3 如甲方未按时提供必要的配套设施，乙方有权要求甲方在[具体日期]内予以修复，逾期不修复的，乙方有权解除合同。

第十条争议解决
10.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。

第十一条其他
11.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

11.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
签订日期： [签订日期]
附件：
1. 房产产权证明文件
2. 房产现状描述
3. 其他相关文件
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以上范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。

在签订协议前，请务必咨询专业法律人士，确保协议内容的合法性和有效性。

第2篇
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的闲置房产租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：________________________
2. 房屋结构：________________________
3. 房屋面积：________________________平方米
4. 房屋用途：________________________
5. 房屋现状：________________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2. 租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币____元，共计人民币____元。

2. 支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3. 逾期支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用
1. 乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2. 乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

3. 乙方在使用房屋过程中，如因自身原因导致房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

五、维修与养护
1. 房屋及附属设施的正常维修养护由甲方负责，乙方在使用过程中应保持房屋及附属设施的良好状态。

2. 因乙方使用不当或故意损坏导致的维修养护，由乙方承担费用。

六、房屋交付与收回
1. 甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合租赁合同的约定。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋及附属设施完好地交还给甲方。

七、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日租金____%的违约金。

2. 乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日租金____%的违约金。

3. 乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

4. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2. 争议解决过程中，双方应保持合同的继续履行。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
签订日期：____年____月____日
附件：
1. 房屋产权证复印件
2. 房屋租赁登记备案证明复印件
3. 其他相关证明文件
注：本范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。

在签订合同时，请务必遵守国家法律法规，确保合同合法有效。

第3篇
协议编号：_______
甲方（出租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
法定代表人：____________________
乙方（承租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
法定代表人：____________________
鉴于甲方拥有一处闲置房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产面积：____________________平方米
3. 房产结构：____________________
4. 房产用途：____________________
5. 房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、租赁期限
1. 租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______
日止，共计_______年。

2. 租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币_______元，共计人民币_______元。

2. 支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户。

3. 逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

四、押金及退还
1. 乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币_______元。

2. 租赁期满或提前解除本协议时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

3. 如乙方在租赁期间造成房产损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、房产使用及维护
1. 乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2. 乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构，不得擅自拆改水、电、气等设施。

3. 乙方应保持房产的清洁卫生，定期进行保养维护。

4. 乙方应承担因使用房产而产生的各项费用，包括水、电、煤气、物业管理费等。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按时交付房产，应向乙方支付_______%的违约金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本协议。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

（2）如乙方擅自改变房产结构或拆改水、电、气等设施，应承担相应的法律责任。

（3）如乙方提前解除本协议，应向甲方支付_______%的违约金。

七、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 房产产权证明
2. 房产租赁合同
3. 其他相关文件
注：以上协议仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。