厂区施工合同doc

工程编号：

合同编号：

建设工程施工合同

工程名称：佛山市禅宝饮料厂有限公司工程地点：佛山市南海丹灶金沙

发包人：李满星

承包人：张日成

发包单位：李满星（简称“甲方”）

承包单位：张日成（简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》以及有关规定，结合本工程的具体情况，本着平等、公正、自愿的原则，双方经充分协商一致，双方签订本《建设工程施工合同》，以便双方共同遵守执行。

一、工程概况

1、工程名称：佛山市禅宝饮料厂有限公司厂房宿舍。

2、工程概况：总建筑面积为：52490.94M2（其中：办公楼面积3942.9 M2、宿舍楼面积

1990.76 M2、车间A面积9218.77 M2、车间B面积5868.68 M2、车间C面积14301.14 M2、车间D面积9166.45、车间E面积8002.23 M2），结构形式：框架结构。

3、旧厂区外墙翻新及围墙翻新。

4、新建工程全厂的室外路面道路、室外市政排水工程。

5、现场条件：基本完成“三通一平”（红线以外20m通水、通电、通道路及红线范围

内场地基本平整）

6、工程地点：佛山市南海丹灶金沙。

二、工程承包内容及施工范围

1、新建工程的基础工程包括：桩基础工程（工程桩检测所有费用由甲方负责）、土方开挖、基础工程。

2、新建的主体及装饰工程包括：报建施工图纸和报价的全部土建工程项目（详工程报价表项目内容），含地面装饰、厕所沉池及管道口的防水、天面防水、天面隔热层、内外墙体及装饰、变形缝、楼梯扶手。（本工程合同不包含：消防、水电，旧厂区原有室外路面修复、原厂区室内工程及钢结构部分、绿化等）

3、新建工程的装饰标准。

现暂定室内装饰标准为：室内墙身及天花一般抹灰并刮塑二次，卫生间地面铺600×600防滑砖，墙身1500高贴300×450瓷片砖。楼梯间装饰标准为：楼梯级铺砖；楼梯扶手不锈钢201，墙身及天棚一般抹灰，脚线扫水泥浆。C、D车间地面水泥色水磨石。办公楼地面铺1000×1000抛光砖，厂房、宿舍楼地面铺800×800抛光砖（除C、D厂房）。铝合金窗材料1.4国标，玻璃5厘厚。

4、新建工程的防雷安装工程：桩基础接地；柱内引下线；天面避雷网及避雷针等施工图

纸的内容。

5、新建工程的由甲方直接分包的工程内容不纳入本次合同范围，包括：电力电气工程、

给水、消防工程；智能化、广播电视、通讯管网工程、绿化工程等。在竣工验收时其分包的各分项竣工资料必须由各分包单位整理。

6、旧厂区外墙翻新及围墙翻新。

7、室外路面道路、室外市政排水工程。

8、消防、水电给排水等预留孔。

9、土建报建，报建费用政府有明确规定的，甲方和乙方各自承担，未有明确规定的费用由甲方承担，工人工资保证金由乙方。

三、工程造价的确定

1、本工程总造价按63,183,170元（陆仟叁佰壹拾捌万叁仟壹佰柒拾元整）人民币总包干(不含税金)。以上报价已含土建水电、资料费、材料检测费、文明施工费、土建竣工验收费用。

佛山禅宝饮料厂土建排水工程及旧厂区翻新工程造价表

2、甲方另行的发包工程施工单位生活用水、用电的一切费用由分包单位负责，并由分包单位提供水、电表，乙方负责装表。

3、变更签证必须由甲乙双方代表、监理方签名确认并加盖甲方工程专用章方为有效。

4、变更签证项目7个工作日内完成签证手续，每月25日前乙方汇总当月签证单并作好结算资料交甲方审核，甲方应予下个月5日前完成审核手续，审核后在1个月内办理结算并支付费用。

5、乙方对甲方直接分包的工程, 收取分包工程总造价的1.5% 作为管理费、配合费支付给乙方，乙方不再收取各分包费用，除水电费外）。乙方提供水电，水、电费用由分包方直接支付给乙方（由分包单位提供水、电表，乙方接装，设立独立表计量）。甲方直接分包的工程，工程安装完成后，修补洞口工作由分包单位负责，乙方提供水泥、砂、砂浆机。

四、承包方式：

1、包工、包材料、包质量、包工期、包安全、包材料检测、包验收（不包税费）。

五、工期要求

1、开工日期暂定为 2013年4月30日，实际开工日期以双方现场代表签署开工令为准，交付甲方使用时间为2014年2月30日，总工期为：330天（不含打桩）。

2、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

3、因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

5、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。因错峰用电而致停电的，由乙方自行安排生产时间，工期不顺延、雨天不顺延。

6、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

7、由于甲方直接分包的施工单位延误工期的，应分析原因，确认属分包单位责任的，经甲方和监理单位签证确认后本工程工期可以顺延。

六、工程结算和付款方式

甲方每期工程进度款汇入乙方银行账户，乙方收到甲方款项后，开具收据给甲方。乙方账户户名：张日成账号：80010000745796001 开户银行：南海农村商业银行丹灶支行

七、安全、质量标准

1、关安全生产的约定

○1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》和其它相关的法规、规范。

○2由于乙方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、防火设计规范，导致发生安全事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

○3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

○4乙方在施工期间应文明施工，如发生扰民事件，乙方应承担由此产生的一切经济损失。