小区物业承包合同范文(完整版)

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小区物业承包合同范文8篇

小区物业承包合同范文8篇第1篇示例：小区物业承包合同范文甲方（小区居民委员会代表）：______乙方（物业公司）：______根据《物业管理条例》和相关法律法规，在平等自愿的基础上，甲、乙双方经友好协商，就______小区的物业管理事宜达成如下协议：一、物业服务内容及标准1. 乙方承诺按照国家相关规定，在______小区内承担以下物业服务工作：（1）日常保洁：包括公共区域、绿化带、楼道等的清洁工作；（2）绿化养护：负责小区绿化带、花坛等的养护和维护；（3）安全防范：保障小区居民的人身和财产安全，定期检查小区设施；（4）环境整治：负责小区环境卫生及环境整治，保持小区环境整洁；（5）其他物业服务项目：根据实际情况提供相关服务。

2. 乙方应保证物业服务的质量，提供优质的服务以满足居民的需求。

二、物业管理费用及支付方式1. 居民应按照相关规定，按时足额缴纳物业管理费用给乙方，费用标准为______元/平方米/月，具体金额由双方协商确定。

2. 居民应将物业管理费用在每月______日前支付至乙方指定的账户，逾期付款需支付滞纳金。

三、履行方式及期限1. 乙方应按照合同规定提供物业服务，确保小区居民的生活环境良好。

2. 合同期限为______年，自______起生效，期满后可根据实际情况继续协商续签。

四、违约责任1. 若乙方未按合同规定提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿居民因此受到的损失。

2. 若居民未按时足额支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金和其他相关费用。

五、其他约定1. 双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题，并共同维护小区的和谐与稳定。

2. 合同未尽事宜，依法律规定或者双方另行协商解决。

六、合同生效及变更1. 本合同自双方盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

2. 对于本合同的任何修改、补充或变更，必须经甲、乙双方协商一致，并签署书面协议。

小区物业管理承包合同范本3篇

小区物业管理承包合同范本3篇篇1甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（承包方）：物业管理有限公司地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于甲方系位于XXXXXXXXXX小区的业主委员会，需对该小区进行物业管理服务；乙方具备物业管理资质和经验，愿意承包该小区的物业管理服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本小区位于XXXXXXXXX，物业类型包括住宅、商业等，建筑面积共计XXXXX平方米。

乙方需对该小区的公共设施、绿化、卫生、安保等方面提供全面的物业管理服务。

二、承包内容1. 公共设施管理：负责小区内公共设施（包括电梯、照明、给排水、消防等设施）的日常维护和管理，确保正常运行。

2. 绿化管理：负责小区内的绿化养护，包括公共绿地、花坛、树木等，保持环境优美。

3. 卫生保洁：负责小区内的公共区域卫生保洁，包括道路、广场、楼道等，确保清洁整洁。

4. 安保服务：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻值守、应急处理等，确保小区安全有序。

5. 其他服务：协助业主委员会处理与物业相关的其他事务，如车位管理、投诉处理等。

三、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，制定并实施物业管理服务标准和流程。

2. 乙方应提供专业化的服务团队，确保服务质量。

3. 乙方应定期对服务质量进行自查，及时整改存在的问题。

4. 乙方应与甲方定期沟通，共同改进服务质量。

四、合同期限及费用1. 本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用及支付方式详见附件。

3. 如因不可抗力因素导致服务中断，双方应友好协商解决。

五、违约责任1. 若乙方未按照合同约定履行服务内容，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

小区物业承包合同范本4篇

小区物业承包合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1小区物业承包合同范本甲方（业主）：__________单位/个人注册地址：__________乙方（承包方）：__________单位/个人注册地址：__________鉴于甲方为自行开发小区，自愿将小区内的物业管理权委托给乙方。

为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方友好协商，就甲方的小区物业管理事宜签订本合同。

双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方自愿承包甲方小区的物业管理工作，包括但不限于小区的环境卫生、安全监控、设施设备的维护和保养、保安服务等工作。

1.2 乙方应当根据法律法规和小区规定，履行物业管理职责，确保小区安全、整洁、有序。

第二条服务期限2.1 本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

2.2 乙方应当按照约定期限履行合同义务，未经甲方书面同意，不得擅自解除合同。

第三条管理费用3.1 甲方应当按照约定标准及时支付管理费用，具体金额为______元/月。

3.2 管理费用支付方式为_____________。

第四条权利和义务4.1 甲方权利：享有乙方提供的物业管理服务，监督乙方履行合同义务，并对乙方不符合合同规定的行为提出批评、监督和要求整改。

4.2 乙方权利：依法行使物业管理权利，享有管理费用收取的权利。

4.3 甲方义务：及时支付管理费用，并配合乙方做好物业管理工作。

4.4 乙方义务：认真履行物业管理职责，确保小区的安全、整洁、有序，保障住户的正常生活秩序。

第五条合同解除5.1 若发生以下情形，甲、乙双方可解除本合同：（1）甲方因小区改建、拆迁等原因，无法提供物业管理服务；（2）乙方因承包能力不足或经营困难，无法继续提供物业管理服务。

5.2 任何一方解除合同应提前____个月书面通知对方，并协商处理已经产生的相关事宜。

小区物业承包合同范文7篇

小区物业承包合同范文7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供小区物业服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及物业位于______市______区，建筑面积______平方米，包括住宅、商业、公共设施及其他附属设施。

二、承包内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护、停车场管理等。

具体服务内容和标准详见附件《物业服务内容及标准》。

三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用1. 物业服务费用标准：按照附件《物业服务费用标准》执行。

2. 支付方式：业主按照季度/月支付物业服务费用，乙方需提供正规发票。

3. 甲方应按期支付物业服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

具体滞纳金标准在附件中约定。

五、权利义务1. 甲方权利义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；按时支付物业服务费用；协助乙方开展物业服务工作等。

2. 乙方权利义务：乙方应按照本合同约定提供物业服务；合理使用物业服务费用；接受甲方的监督等。

六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，应支付滞纳金；若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任。

具体违约责任的承担方式在附件中约定。

2. 若因乙方原因导致物业服务中断或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更和解除1. 本合同的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，书面修改或解除。

2. 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。

八、争议解决因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

小区物业承包合同范本(6篇)

小区物业承包合同范本甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方自愿将其受托管理的(____)小区绿化养护工作发包给乙方，由其为上述小区提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。

一、物业基本情况：小区位于(____)，小区(____)公共绿化面积___平方米，。

二、绿化服务范围：绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件三、承包方式：采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。

四、合同有效期：二○○____年____月____日至二○○____年____月____日止。

合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。

五、甲方责任：1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。

2、如遇绿化特殊工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况)，需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。

3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。

4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。

5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善(乙方自行增加的设施除外)。

6、按合同约定为乙方办理结算手续。

六、乙方责任：1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的新世界豪园小区绿化提供专业化的养护管理;严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。

遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。

2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。

小区物业承包合同范本6篇

小区物业承包合同范本6篇第1篇示例：小区物业承包合同甲方（业主）：______（以下简称甲方）乙方（物业公司）：______（以下简称乙方）鉴于甲方为______（小区名称）的业主，拥有______的物业所有权，并有意将小区的物业管理工作承包给乙方；乙方具有经营小区物业管理服务的实力和能力，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方对______小区的物业管理工作进行全面管理和运营。

第二条服务内容1. 乙方应保持小区内的公共设施和设备的正常运行，做好小区的清洁卫生工作，保持小区环境整洁。

2. 乙方应负责小区的安全防范工作，加强巡视和管理，确保小区内的居民生命财产安全。

3. 乙方应对小区的绿化和园林进行精心管理，保持植物的生长和景观的美观。

4. 乙方应做好小区居民的日常服务工作，及时处理业主和居民的咨询和投诉。

5. 乙方应负责小区的对外协调工作，与相关部门保持良好的沟通和协调。

第三条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用甲方应按照合同约定的费用标准支付物业管理服务费，费用标准为______元/平方米/月，具体费用根据当地市场行情确定。

第五条违约责任1. 若因乙方的原因造成小区内设施和设备的损坏或故障，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

2. 若因乙方的管理不善导致发生安全事故或影响居民生活的事件，乙方应承担相关责任。

3. 若因甲方的原因未能按时支付物业管理服务费，甲方应承担滞纳金和违约金的责任。

第六条解决争议双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地物业管理协会申请调解或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更；变更后的合同内容应作为本合同的附件，具有同等效力。

第八条合同终止1. 合同期满，甲、乙双方无异议的，本合同自动终止。

2. 本合同履行期间，甲、乙双方一方提前____个月书面通知对方并经双方协商一致，可提前终止本合同。

小区物业管理承包合同范本6篇

小区物业管理承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XX小区物业类型：住宅小区坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、承包内容1. 物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，环境卫生、公共秩序、安全防务等。

2. 乙方需提供全天候物业服务，保证小区内公共设施设备正常运行，保证小区环境整洁美观。

三、承包期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。

四、服务费用1. 甲方应按约定支付乙方物业服务费用，具体金额按照小区物业服务收费标准执行。

2. 乙方应按照约定提供相应质量的物业服务。

3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。

2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，保证服务质量的稳定和提高。

3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。

2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。

3. 乙方应接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。

4. 双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。

七、违约责任1. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 若因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

小区物业承包合同简单版5篇

小区物业承包合同简单版5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1小区物业承包合同简单版甲方（小区管理方）：_______乙方（承包方）：_______根据双方自愿平等的原则，为明确小区物业管理的职责和权利，双方在友好协商的基础上，签订如下物业承包合同：一、合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、承包费用：乙方按照本合同约定的管理费用支付标准，每月向甲方缴纳管理费。

管理费用支付期限为每月的____日。

三、工作内容：乙方应按照小区管理方制定的管理规定，履行以下管理职责：1. 小区公共区域的清洁卫生维护；2. 小区绿化及设施的保养和维护；3. 小区安全设施的检查和维修；4. 小区停车场的管理和维护；5. 小区物业服务工作，包括接待、投诉处理、档案管理等；6. 定期向业主委员会及甲方报告小区管理情况。

四、甲方的权利：1. 监督乙方按照合同规定开展管理工作；2. 对乙方管理工作不力或违反管理规定的，有权要求乙方改正；3. 对乙方提供的管理服务不满意或存在问题的，有权要求乙方重新维护或处理。

五、乙方的权利：1. 享有本合同规定的管理费用；2. 申请提高管理费用而涉及合同变更的，应经双方协商一致后签订书面协议。

六、违约责任：如一方发生重大违约，应向对方承担相应的违约责任。

对于多次违约或严重违约的情况，对方有权解除本合同。

七、合同变更：因特殊原因需要变更本合同内容的，应经双方协商一致后签订书面协议，并报相关主管部门备案。

八、争议解决：因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相关主管部门或仲裁委员会进行调解处理。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，合同有效期内不得擅自变更或撕毁。

本合同自____年____月____日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日小区物业承包合同简单版就是双方自愿平等的原则，明确小区物业管理的职责和权利，以友好协商的方式签署的合同。

小区物业承包合同范本5篇

小区物业承包合同范本5篇篇1小区物业承包合同范本甲方（业主）：__________（姓名）__________乙方（物业公司）：__________（名称）__________鉴于甲方是小区的业主，乙方为一家具备物业管理资质和经验的公司，经双方友好协商，就甲方向乙方托管管理其所拥有的小区物业事宜达成如下协议，共同遵守合同内容：一、物业服务范围1. 乙方接受甲方委托，对小区内的公共设施、绿化环境、安全保卫、消防管理等进行全面的管理和维护。

2. 乙方负责对小区内的保洁、绿化、设备维护等工作进行统一调度和管理，确保小区环境整洁、安全。

3. 乙方负责组织小区内的业主大会，并积极配合业主委员会开展相关工作。

4. 乙方负责对小区内存在的安全隐患及时进行整改和通报处理。

5. 乙方负责制定小区的管理规章制度，并向业主进行宣传和执行。

二、物业服务费用1. 甲方每月向乙方支付物业管理费用，费用标准为_______元/月，具体支付方式另行商议。

2. 物业管理费用包含小区内的日常维护、保洁、绿化等费用，具体细则详见合同附表。

三、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

合同期满后，双方如无异议可继续续签。

四、违约责任1. 若一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

甲方违约的，应按合同约定支付违约金；乙方违约的，应承担相应的赔偿责任。

2. 若因不可抗力等特殊原因，影响到合同的履行，双方应根据实际情况协商解决，并不承担违约责任。

五、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，一经签署，具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）签字：__________ 乙方（物业公司）签字：__________签订日期：__________ 有效期限：__________篇2小区物业承包合同范本甲方（出租方）：（甲方名称）住所地：_________________________ 联系电话：___________________________乙方（承包方）：（乙方名称）住所地：_________________________ 联系电话：___________________________鉴于甲方拥有小区物业管理权，为了保障小区的正常运转和居民的生活，特订立本合同：第一条合同目的甲方委托乙方承担小区物业管理工作，包括但不限于小区绿化、保洁、安保、维修维护等工作，保障小区环境质量和居民生活质量。

小区物业承包合同范本6篇

小区物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：_________（物业管理公司）乙方（承包方）：_________（物业服务公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同标的是对甲方所管理的小区的物业服务进行承包，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等方面的服务。

二、服务内容1. 公共服务：包括小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

2. 设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护和保养。

3. 客户服务：提供客户服务热线，及时处理业主的报修、投诉等。

4. 其他服务：根据甲方需要，提供其他物业服务。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、服务费用1. 乙方提供服务的费用由甲方支付。

2. 甲方应按照合同约定的服务内容和标准支付服务费用，费用标准详见附件。

3. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方的要求，提供优质的服务。

2. 服务质量应达到合同约定的标准，具体标准详见附件。

3. 乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

2. 乙方应按照合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督和检查。

3. 甲乙双方应共同保护小区业主的合法权益，维护小区秩序。

4. 乙方应按照约定标准使用服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。

七、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金。

2. 若乙方未按合同约定提供优质服务，应承担违约责任。

3. 若因乙方原因导致服务质量未达到合同约定标准，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

4. 若因甲方原因导致乙方无法提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

小区物业承包合同范本7篇

小区物业承包合同范本7篇第1篇示例：小区物业承包合同范本甲方：小区业主委员会乙方：物业管理公司鉴于甲方为了更好地管理和维护小区物业，衷心希望能与乙方建立稳固的合作关系，为小区的居民提供更优质的服务，经双方友好协商，达成以下合同：第一条服务内容乙方在本合同期限内将承担小区的物业管理工作，具体服务内容包括但不限于：1. 小区公共区域的日常清洁和保养工作；2. 小区绿化、照明设施、水电设备等的维护和修缮；3. 小区出入口的巡逻和安全监控；4. 小区居民的服务咨询和投诉处理；5. 其他与小区物业管理相关的工作。

第二条合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

合同期满前双方可协商续签或解除合同。

1. 甲方应按照约定的服务内容和工作量，按月向乙方支付物业管理服务费用。

2. 物业管理服务费用的支付方式为每月固定金额支付。

3. 物业管理服务费用根据实际情况可以进行适当调整，但需提前通知甲方，并经双方协商一致。

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，严格履行本合同约定的服务内容，确保小区的物业管理工作按时到位、保质保量完成。

第五条违约责任1. 若任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任；违约方应及时进行整改，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若一方严重违约，致使对方无法继续履行本合同的，对方有权解除合同，违约方需承担相应的违约责任。

第六条法律适用本合同的订立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国有关法律法规。

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效。

2. 双方确认本合同的正本份数为___份，双方各持___份，具有同等法律效力。

签署日期：以上为小区物业承包合同范本，希未双方能够遵守合同内容，共同为小区的和谐发展努力。

第2篇示例：小区物业承包合同范本甲方：小区物业公司（以下简称“甲方”）乙方：承包人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方管理的小区物业服务达成如下协议，以免双方纠纷，特订立本合同。

小区物业承包合同模板(4篇)

小区物业承包合同模板发包人(甲方)：承包人(乙方)：经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。

甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。

甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：年。

自____年____月____日至____年____月____日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务：(一)甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。

2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。

3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。

(二)乙方1、乙方必须在本月____日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。

2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。

3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。

4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。

如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。

5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。

任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。

6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。

7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。

8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。

乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。

及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。

9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。

小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。

物业承包合同范文(5篇)

物业承包合同范文发包人：_____（甲方）承包人：_____（乙方）为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。

经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。

第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限本合同期限为____年。

自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。

第五条违约责任1、如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。

甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。

2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。

小区物业承包合同范本3篇

小区物业承包合同范本3篇篇1甲方（委托方）：____________________（小区业主委员会）乙方（承包方）：____________________（物业服务公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的小区为：____________________（小区名称），位于____________________（地址），建筑总面积约为____平方米。

乙方将对该小区的物业提供全面管理服务。

二、承包内容及标准1. 物业服务内容：包括但不限于房屋共用部位的维护和管理、公共设施设备的运行和维护、环境卫生和绿化管理、秩序维护和安全管理等。

2. 物业服务标准：按照国家和地方物业管理相关法规、政策执行，并达到甲方满意。

三、承包期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用1. 物业服务费用由甲方按照每月每平方米____元的标准支付。

2. 甲方应于每月的____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3. 如因甲方原因逾期支付物业服务费用，乙方有权按照逾期支付金额每日千分之三的比例收取滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议和要求。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方应对小区的物业提供全面管理服务，确保物业服务质量。

（2）乙方有权按照约定收取物业服务费用。

（3）乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务工作情况。

（4）乙方应遵守国家和地方物业管理相关法规、政策，并接受甲方的监督。

六、违约责任1. 甲乙双方中任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2. 甲方未按时支付物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。

小区物业承包合同简单版3篇

小区物业承包合同简单版3篇篇1甲方（委托方）：__________________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________________（物业服务公司）鉴于甲方为小区业主委员会，代表小区业主行使合法权益，乙方为专业的物业服务公司，具备物业管理服务经验和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理服务达成如下协议：一、承包事项及范围乙方接受甲方委托，对小区进行物业管理服务，包括但不限于以下事项和范围：1. 公共设施管理：负责小区内公共设施设备（如电梯、照明、消防等）的维护、保养和管理。

2. 环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁、绿化和垃圾分类处理。

3. 安全保卫管理：负责小区的安全监控、巡逻、门禁管理等，确保小区安全。

4. 停车场管理：负责小区内停车场的规划、管理和收费。

5. 其他相关事项：包括但不限于小区内的客户服务、投诉处理、社区文化建设等。

二、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。

2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付物业管理服务费，支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。

3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。

四、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。

2. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保小区的正常运转。

3. 乙方应积极配合甲方开展社区文化建设活动，共同营造良好的居住环境。

4. 双方应共同维护小区的公共设施设备，确保其正常运行。

5. 双方应共同做好安全保卫工作，确保小区的安全。

五、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

小区物业承包合同范文3篇

小区物业承包合同范文3篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方提供小区物业服务事宜，达成以下协议：一、合同背景及目的为明确甲乙双方的权利义务，确保小区物业管理的规范化、专业化、精细化，特订立本合同。

二、承包范围及服务内容1. 承包范围：具体涵盖小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、停车场管理等服务。

2. 服务内容：乙方应按照本合同约定的服务标准和质量要求，提供全面的物业管理服务，确保小区的正常运转和居民的生活质量。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为____年。

四、服务费用1. 物业费标准：按照小区内的房屋面积计算，具体标准详见附件。

2. 支付方式：物业费按月支付，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业费。

3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金的具体计算方式详见附件。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家及地方的相关规定，制定并遵守小区物业管理的服务质量和标准。

2. 乙方应建立健全服务制度，加强员工培训，提高服务水平。

3. 乙方应定期向甲方汇报工作，接受甲方的监督与检查。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

2. 甲方有义务按时支付物业费，确保乙方正常开展服务工作。

3. 乙方有权获得约定的物业服务费用。

4. 乙方有义务按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。

5. 双方应共同协作，维护小区内的公共秩序和公共安全。

七、违约责任1. 如甲方未按时支付物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 如乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改。

3. 如因乙方原因导致小区内的重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

八、合同的变更与解除本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除合同。

小区物业承包合同简单版6篇

小区物业承包合同简单版6篇篇1小区物业承包合同甲方（小区业主委员会）与乙方（物业管理公司）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就小区物业管理工作签订本合同。

一、物业管理范围：1. 小区内的公共区域（包括但不限于道路、绿化、游乐设施、停车场等）的日常维护保洁工作；2. 小区内的设施设备（如电梯、消防设施等）的巡查、维护保养工作；3. 小区内的安全防范工作；4. 小区内的停车管理服务。

二、物业管理服务内容：1. 小区内的日常保洁工作，包括垃圾清理、草坪修剪、路面清洁等；2. 小区内设施设备的定期维护保养和检查；3. 小区内安全防范工作，包括出入口监控、巡逻、紧急事件处理等；4. 小区内停车管理服务，包括车辆管理、停车位分配等。

三、服务标准：1. 物业管理公司必须按照相关规定和合同约定，为业主提供优质的管理服务；2. 物业管理公司必须保证小区内的环境整洁，设施设备正常运转；3. 物业管理公司必须保证小区内的安全稳定，及时处理各类问题和紧急事件；4. 物业管理公司必须遵守相关法律法规，维护小区和业主的合法权益。

四、服务费用：1. 服务费用由业主按照相关规定和合同约定支付给物业管理公司，具体费用标准由双方协商确定；2. 服务费用包括物业管理费、公共设施维护费等，物业管理公司必须按时如实收取并提供相关收费证明；3. 物业管理公司必须保证物业管理费用的公开透明，接受业主委员会和业主的监督。

五、合同期限：1. 本合同自签订之日起生效，至期满解除；2. 合同期限为（具体期限），期满后可根据双方协商情况续签。

六、违约责任：1. 若乙方未按合同约定提供物业管理服务或违反相关规定，甲方有权要求乙方承担相应违约责任；2. 若甲方未按合同约定支付服务费用或违反相关规定，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

七、其他事项：1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（小区业主委员会）：日期：乙方（物业管理公司）：日期：篇2小区物业承包合同甲方：小区业主委员会乙方：物业管理公司为明确双方的权利和义务，特签订本合同，共同遵守以下条款：一、物业服务范围1.1 甲方委托乙方承担小区的物业管理工作，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修等工作，保证小区环境的整洁、安全。