无锡太湖新城规划图
无锡太湖新城正在崛起的新城市中心
无锡太湖新城正在崛起的新城市中心前言巍巍太湖，悠悠水韵。
滨水而建的城市，总是有着出众的灵性与魅力。
水，是孕育文明的摇篮。
滨水而建的城市，总是有着出众的灵性与魅力。
巍巍太湖，悠悠水韵，被评为全国首批绿色生态示范城区的无锡太湖新城，位于长三角中心点，成长于无锡城南三面环湖之毓秀板块，东起京杭运河，西接梅梁湖，南依太湖，北至梁塘河，总面积约150平方公里，融汇自然生态，实现超前规划，精铸品质生活，绘制着无锡最引人向往的魅力宜居之城，正朝着打造“无锡城市新中心、产业发展新高地、生态宜居新天堂”的目标迈进，助推无锡从“运河时代”向“太湖时代”的全面跃进。
作为无锡“一城一岛一带”重要承载地的太湖新城，按照150平方公里统一规划的原则，自东往西分为东区、中心区和西区。
东区为无锡太湖国际科技园，全力打造滨水型国际化科技新城、国家传感信息中心及国家物联网产业创新示范区。
中心区是无锡最富魅力、最有特色、最具品质的城市新名片，是集产业、资本、人才、就业和工作、生活、商务、休闲活跃便捷的无锡城市新中心。
西区为无锡科教产业园，着力开发以休闲度假、文化创意为核心功能的国家公园、国际化度假区和新兴产业高地。
无锡城市新中心无锡因水而兴市，因市而兴城，这种发展脉络，造就了无锡老城早年的繁华。
近年来，随着无锡经济持续高速增长，经济总量和城市人口不断攀升，无锡市委市政府制定了一条新型城市化发展战略思路：跳出老城建新城，从“运河时代”走向“太湖时代”。
于是，瞄准国内外先进标准，为无锡乃至长三角城市功能配套，并由此成为苏南都市圈发展新制高点的太湖新城正呼之欲出。
太湖新城中心区于2002年开始规划、2007年正式开建，经过5年规划、7年建设，“道路成网、绿地湿地成片、功能性项目成形”的城市新中心雏形已现。
在太湖之畔最美丽的土地，完备的基础设施、高品质的秀美建筑，与良好的生态环境和谐相融，正逐渐辉映成一幅现代化国际化滨水花园城市画卷。
按照集聚开发、集中见效的原则，太湖新城中心区以尚贤河湿地为纽带，将河西规划定位为金融商务和总部集聚区，河东规划为文化会展及商业街区。
新联康无锡红豆太湖新城项目报告
目录规划篇一、太湖新城1、总体规划太湖新城位于无锡城市南部，北起梁塘河，南至太湖，西邻梅梁湖景区，东至京杭大运河，规划常住人口100万，总面积约150平方公里，是无锡市“城市南进、产业北移”城市发展战略的重点地区。
新城南、西两侧皆临太湖，环太湖高速贯穿新城；东接无锡国家高新技术开发区、京杭运河与苏南国际机场；北靠蠡湖景区和梁塘河生态湿地公园与老城区相连，规划轨道交通1、4号线从新城穿过；加之规划建设的“五横九纵”的道路格局，使得太湖新城在区位、交通及生态环境方面的优势十分明显。
2、功能定位太湖新城是无锡新的城市中心，是一个开放式、生态型的现代化新城。
主要功能定位为商务商贸中心、科教创意中心和休闲宜居中心，是无锡高端商务、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。
太湖新城以华谊路和蠡湖大道为界，自东往西分为东区、中心区和西区。
➢东区（华谊路以东、高浪路以南）——以太湖国际科技园为载体，重点建设高新技术研发园、大学科技园、软件园、数码设计园、创意研发园。
➢中心区（华谊路以西、蠡湖大道以东）——重点建设太湖新城商务中心、市民中心及各类居住社区。
➢西区（蠡湖大道以西）——以山水城旅游度假区、科教产业园为载体，重点发展创意产业和生态休闲旅游业。
3、建设目标太湖新城规划的总体目标是：塑造一个新城——开放的、现代化的湖滨新城；打造两个中心——中央商务中心和创意中心；完善三大功能——商务办公、创意产业和休闲居住功能；形成四个特色——特色鲜明的山水城、和谐共生的生态城、底蕴深厚的文化城、网络覆盖的数字城。
太湖新城形成“一核、一带、两园两区”的规划结构“一核”是指行政文化及商务金融核心“一带”是指环太湖山水风光带“两园两区”是指太湖国际科技园、科教产业园及核心区两侧的配套生活区二、金融商务第一街区金融商务第一街区建在方庙村袁湾里旧址约20公顷范围内，东西分别以立德道、立信路为界，北至观山路，南达吴越路。
目前已有无锡国联、香港昌兴等11家国内外着名企业合作开发金融街区。
苏州太湖新城跨区地名名称规划方案表
旺山路
主干道
东太湖堤—绕城高速公路
3460/60
旺山路
已命名（苏地名字〔2007〕75号）。保留道路名称并向南延伸至东太湖大堤。
5
尧新路
（经一路）
主干道
湖滨路—绕城高速公路
4570/48
尧新路
已命名为尧新路（苏地名字〔2005〕15号），符合取词地名规划原则，建议保留道路名称并向南作延伸。
6
木东公路
七
湖东路
次干道
东三路—苏震桃一级公路
680/36
东太湖路
东太湖路向东延伸命名。
八
天鹅南路
次干道
天鹅东路—旺山路
1680/36
开甫路
归有光，字熙甫，又字开甫，明苏州府昆山县人。他对太湖地区的水利情况进行了研究，搜集当时相关的水利文献，著《水利论前》、《水利论后》等，撰成《三吴水利录》四卷，是古代太湖水利研究的重要资料。
5
隧道
太湖新城北线隧道
东起吴江区高新路，向西北弧形下穿苏州湾接吴中区旺山路。
长5330
苏州湾隧道
以穿越苏州湾区域命名。但存在与苏州湾大道、苏州湾隧道指位不一致的问题。
6
隧道
太湖新城南线隧道
东起吴江区东西快速路，向西北弧形下穿苏州湾接吴中区东山大道南北段。
长8400
东太湖隧道
以穿越东太湖区域命名。但存在与东太湖路、东太湖大道指位不一致的问题。
主干道
东三路—苏震桃一级公路—浦阳路
11700/72
东太湖路
此路南邻吴中区东太湖水域。已命名（苏地名字〔2010〕59号）。保留道路名称并向东作延伸。
三
天鹅荡路
主干道
东三路—苏震桃一级公路—木东公路
无锡太湖大道绿地中央广场项目规划方案
2.商业功能部分调整
2011.08.10 总图部分
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
方案一总平面图
总平面图 2011.08.10 总图部分
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计
Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计
Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
与景观开放共融的购物体验
大主题 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡市太湖新城生态城指标体系研究论证稿2010-无锡规划院
可持续景 观规划
每单元绿色庭院面积 15m2 便捷的公园通路 根据太阳轨迹和交通噪音 设置建筑和街区朝向
300米内公共庭院和公园 ≥35m2 每人 净化雨水和灰水的湿地。 透水铺面 (建筑可再生/可持续能源利用率≥ 80 % 瑞典95% 的电力由非化石燃料生产)
污染物限制: - 10-15 mg/l BOD7 - 0.2-0.5 mg/l 磷 - 10-20 mg/l 氮
战略意义
无锡“四城”建设目标
2009年8月7日温家宝总理视察无锡时指出： 生态城
“…把治理太湖和转型发展引向深 入，加快建设生态城、高科技产业 城、旅游及现代服务城、宜居城。”
总理要求无锡建成四城中，生态城是第一个，并重点强调：
高科技产 业城
无锡四城建设目标
宜居城
旅游与现代服务城 突出集约节约 发展循环经济 低碳经济 节水型经济 推广清洁和可再生能源 耕地保护 节约能源和保护生态的产业 结构、增长方式和消费模式 提升环保意识
城市样本
瑞典哈默比湖生态城 （Hammarby） 中新天津生态城 曹妃甸生态城 《中国低碳生态城发展 战略》
国家标准和 相关规范
无锡要求
无锡市创建国家生态园林城市指标 分析情况 无锡市“三城同创”五年行动计划 无锡市循环经济发展规划 无锡市“十一五”环境保护和生态 建设规划 无锡市生态市建设规划纲要
教育设施可达性
4大战略
4、微气候及空气质量
减缓热岛效应
住区热岛效应
住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃， 达到《绿色 建筑评价标准（GB50378）》 一般项的要求
指标体系
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
吴江东太湖城市设计
设计背景
DESIGN BACKGROUND
01
土地利用规划
设计原则 1、确定合理的地铁周边用地规模； 2、倡导滨水岸线的公共使用； 3、依据功能分区进行用地规划，确定各分区主导土地使 用类型，以此界定每个分区的特征与功能； 4、完善的配套设施用地保障。
吴江市滨湖新城S230以东地区城市设计 WU JIANG SHI BIN HU XIN CHENG S230 YI DONG DI QU CHENG SHI SHE JI
吴江区太湖新城苏州湾大道以东地区 城市设计
吴江市滨湖新城S230以东地区城市设计 WU JIANG SHI BIN HU XIN CHENG S230 YI DONG DI QU CHENG SHI SHE JI
规划总图
用地规模 用地规模12.46平方公里。
人口规模 规划总人口约22.8万。
01
设计背景
新生活：面向国际化，体验新江南
岛 林
湖
精英消费——国际化、多元化的小众需求
地区愿景
02 REGIONAL VISION
吴江市滨湖新城S230以东地区城市设计 WU JIANG SHI BIN HU XIN CHENG S230 YI DONG DI QU CHENG SHI SHE JI
岛——太湖小众消费
地区愿景
02 REGIONAL VISION
吴江市滨湖新城S230以东地区城市设计 WU JIANG SHI BIN HU XIN CHENG S230 YI DONG DI QU CHENG SHI SHE JI
2 3
1
4 5
“墅”位置示意
1. 会所 2. 临水独栋别墅 3. 院落型别墅 4. 游艇码头 5. 社区中心
无锡新城城市设计
柏林波茨坦广场
伦敦CHISWICK PARK
新加坡BIOPOLIS生物科技园
Biopolis生物科技园是新加坡的一个综 合性旳生物医药研究基地，新加坡主要 的生物医学研究机构亦在此。 2001年开始动工新建的BIOPOLIS是新加 坡政府生物医药科学产业里的标志性工 程。整个项目依照地形高差和道路划分 成相互联系的七个街坊，政府指定的规 划咨询部门指定了区域的总体建设原 则，并对地块的建筑提出了明确的控制 条例以确保整体街区的形成。项目最大 的亮点是构建了一条穿越不同建筑的空 中步行通道，以确保不同的实验室之间 的快捷联系。
项目区位
无锡，初由浩瀚的太湖孕育，后京杭大 运河开凿，繁荣了沿岸经济，无锡城市 发展与运河紧密相连；现金无锡已成为 长江三角洲重要的中心城市，伴随城市 快速发展，城市向南拓展，以充分利用 太湖岸线资源；城市从运河时代跨入太 湖时代。
北京
无锡
上海 苏州
杭州
太湖新城是无锡新的城市中心，功能定 位为无锡的行政商务中心、科教创意 中心和休闲居住中心。位于无锡市区南 部，距离市中心约10公里。新城建设稳 步推进，重点地区开发全面展开，城市 功能、形象和特色得到了充分的完善、 提升和展示，城市环境质量进一步改 善，城市绿化进一步加强。
第一部分 项目概况
-设计要求 -项目区位 -区域概况 -项目定位
项目背景 设计要求
无锡市于2007年开始全面推进太湖新城建设，“城市南进，建设湖湾城市”的城市建设发展 目标在太湖新城得到了具体的行动体现。 目前新城范围内市民中心、会展中心、艺术中心、金融商务第一街区都已开工建设，核心区 吴越路以北、市民中心周边部分将在近期形成规模，亟待有效的空间引导。 为使市民中心周边城市建设有序衔接、城市空间得到有效控制，无锡市规划局会同太湖新城 建设指挥部开展无锡市太湖新城市民中心东侧地块城市设计招标工作。
无锡太湖新城规划介绍
无锡太湖新城规划介绍区位：太湖新城位于无锡城市南部。
五街道（滨湖、雪浪、太湖、华庄、新安)两园区（科教园、太科园)现状：新城范围：北起梁塘河，南至太湖，西邻梅梁湖景区，东至京杭大运河，总面积150平方公里，规划人口规模为80万，就业岗位约50万。
建设用地规模约95.7平方公里，生态保护用地约54.3平方公里。
太湖新城是无锡新的城市中心，是一太湖新城是无锡新的城市中心，是一个开放式、生态型的现代化新城。
主个开放式、生态型的现代化新城。
主要功能定位为行政商务中心、科教创要功能定位为行政商务中心、科教创意中心和休闲宜居中心，是无锡行政意中心和休闲宜居中心，是无锡行政办公、金融机构、企业总部、专业服办公、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。
务的集聚区。
规划结构规划形成“一核”（行政文化及商务金融核心区）、“一带”（环太湖山水风光带）、“两园两区”（太湖国际科技园、科教产业园及核心区两侧的生活区)太湖新城以华谊路和蠡湖大道为界，自东往西分为东区、中心区和西区。
西区中区东区华谊路以东，高浪路以南以太湖国际科技园为载体，重点建设高新技术研发园、大学科技园、软件园、数码设计园、创意研发园。
中区华谊路以西、蠡湖大道以东重点建设太湖新城商务中心、市民中心及各类居住社区。
蠡湖大道以西蠡湖大道以西以山水城旅游度假区、科教以山水城旅游度假区、科教产业园为载体，重点发展创产业园为载体，重点发展创意产业和生态休闲旅游业。
意产业和生态休闲旅游业。
WEASTSECTION核心区位于太湖新城中心部位，北至高浪路，南至太湖，东至贡湖大道，西至立信大道，总面积约11平方公里。
核心区集中了市级行政办公、金融商务、文化休闲等公共设施。
中心区“十一五”建设目标基本完成55平方公里内主要干道和重点绿化环境建设，基本完成水系整治和基础设施配套，完成市民中心、会展中心等大型公共设施的建设，完成300万平方米以上农民安置房和300万平方米以上商品房建设，初步形成现代化新城框架和风貌。
太湖新城规划建设情况
太湖新城规划建设情况简介太湖新城位于中国江苏省无锡市，是无锡市政府规划的重点新城区之一。
太湖新城总面积约50平方公里，其中主城区约20平方公里，计划建设总人口约50万人。
该区位于无锡市的东南部，北接崇安区、惠山区和锡山区，西至太湖，南至苏州市太湖新城，东临昆山市花桥镇。
太湖新城是无锡市发展江南现代化产业的重要区域，其规划目标是要打造成为产城融合、宜居宜业的宜美新城。
规划概述太湖新城的规划目标是建设成为“机遇之城、宜业之城、宜居之城”。
机遇之城太湖新城将以现代制造业为核心，发展高端装备、新材料、新能源、新一代信息技术等产业。
其中，重点发展智能制造、生物医药、半导体、新型显示等领域，引入高端制造业企业和高端研发机构，加速提升产业竞争力和创新能力。
宜业之城太湖新城将优先发展现代服务业，积极引进总部经济、文化创意、商务服务等行业，着力打造金融、科技、文化、旅游等产业新高地，促进经济转型升级。
同时，加快构建公共服务平台，提升产业集聚力和环境配套能力，吸引更多优质企业入驻。
宜居之城太湖新城将积极推进城市生态化建设，打造高品质生态居住区和城市公共服务区，为市民提供更好的生活品质。
同时，加强社区建设，提升社区公共服务能力，营造和谐稳定的社会环境。
建设进展基础设施建设太湖新城交通干线筹划实施，包括宜兴至锡山快速干道、苏常通道、幕府大道等重要道路，构建城市快速路网；加快推进地铁1号线、S1线等新建工程，实现城市快速公交和轨道交通的畅通。
同时，绿化和水系建设同步推进，打造生态宜居新城。
经济建设太湖新城重点引进新材料、新能源、智能制造、半导体、新型显示等领域高端技术和企业，推动产业转型升级。
目前，已有众多科技创新型企业和高端制造企业入驻太湖新城，如海康威视、奥的斯电梯、富士康、TCL等企业。
社会建设太湖新城积极开展社区建设，以优化社区服务、提高管理水平为目标，建立完善社会管理服务体系。
同时，加强共建共治，提高居民自治意识，共同营造和谐有序的社会环境。
太湖新城核心区地下空间新立方_建筑设计_经典资料
•二、地下空间开发
一体化设计策略的探索与实践
项目概况 地下商业空间的构成
在主轴基础上设置辅助轴，店铺分割及辅助通道灵活变化，通过 车站、各街区和地下商业设施的协同效应，形成与自然融合的富 有魅力的地下商业街道。
•二、地下空间开发
一体化设计策略的探索与实践
项目概况 以行人、公共交通为中心的交通网络
设计概况 苏州、太湖新城、核心区CDB、中轴大道
•前期规划： 太湖新城坐落于苏州南部的吴中经济开发区，投资区域为 太湖湖畔约10 平方公里。
位于苏州老城区南面，太湖边的新城区，充 分发挥其得天独厚的自然环境优势，形成金 融中心。
距老城区约15公里，拥有和金鸡湖工业区不 同的独特地理环境魅力。
设计概况
设计概况
项目概况
建筑意向
城市设计理念
设计概况
项目概况
• 源点
作为城市源点的地下空间出入口 玻璃门庭与采光天窗，外观让人 联想起水流与波浪，拥有跃动感 的设计。
城市设计理念
设计概况
项目概况
• 天窗 波浪
街区中心的中轴大道两侧两边的人行道旁设置地下空间的天窗，其外观为如 波浪，让地下的人产生在沿水流流动的感觉。天窗会将自然阳光引入地下的 同时，也使地上空间丰富多彩。。
综合管 廊连通
九 安全防灾系统：地下疏散、消防系统、结构抗震。
周边地 块联接
生态城 市建设
智慧城 市完善
一体化设计策略的探索与实践
项目概况
•一、市政设施建设
市政设施建设：交通规划、道路系统、综合管线一体化设计；
一体化设计策略的探索与实践
项目概况
•一、市政设施建设
市政设施建设：交通规划、道路系统、综合管线一体化设计；
吴州太湖新城规划方案
吴州太湖新城规划方案概述太湖新城位于中国南部江苏省苏州市吴中区太湖街道西南部，距离市中心约20公里。
该区域总面积约为33.5平方公里，其中约有25平方公里的用地将被规划为城市区域，包括住宅、商业、工业、商务和公共设施等。
这篇文档将会介绍关于吴州太湖新城的规划方案。
规划目标吴州太湖新城是苏州市重点发展的城市区域之一，其规划目标在于创建一个可持续发展的、人与自然和谐共生的现代城市。
具体的规划目标如下：1.建立一个生态城市，保持大部分原有的生态环境和资源；2.促进新城的经济发展，吸引国内外的投资和产业；3.注重社会公益事业建设，并提高公共设施和服务水平；4.建设一个人性化的城市，关注居民的居住安全和舒适度。
规划原则在制定规划方案时，吴州太湖新城遵循了以下规划原则：1.保持自然和生态环境，在规划设计过程中，合理处理水、山、林、田和其他生态要素的关系；2.优先考虑人口和劳动力的自然增长，合理控制人口增长速度；3.合理分配用地和资源，并坚决规范城市建设行为；4.推广公共交通系统，优化市区交通系统，创造一个安全、方便、高效和环保的城市交通环境；5.力求实现公共设施和服务的均等化，并为人民的生活、工作和社交活动创造一个良好的空间和环境；6.把保护农民的利益作为工作的重点之一。
规划内容产业结构规划1.把失业保持在3%左右；2.构建以高新技术产业为核心的现代产业体系；3.构建以住房和社区服务中心为功能支撑，以生态农业、以“生态休闲度假劳动”为主题的农业体系；4.夫妇创业计划：夫妇双方在区内创业，优先安排一个人在区内就业。
基础设施规划1.完善城市交通系统；2.不断增加城市公共交通设施的投入，鼓励居民用公共交通出行；3.建设较高水平的居住和办公综合楼宇；4.适应农业和生态环境地貌需要，并团结农民，依托现代科技，促进农业现代化和农民致富。
社区建设规划1.建立中心广场，作为市民文化生活和公众活动的主要场所；2.提供智能化基本公共设施及服务；3.增加城市公共文化设施的配套设施，包括城市民间文化设施、城市历史遗产重建和文化走廊；4.建设各式各样的健身场所，满足各个年龄段市民的需求；5.积极组织庆祝活动、主题活动和群众文化艺术演出。
苏州 吴中太湖新城规划介绍资料
苏 州 国际会展 湾 休闲度假 文 文化创意 化 创 意 【招商地块】 区
土地性质
商业商务混合用地
创新街区用地
文化设施用地
体育用地
面积（亩） 389.4
8/29/2014
苏州吴中太湖新城
苏州吴中太湖新城 一座卧在江南、枕在太湖的幸福之城
期待与您的携手共筑！
高端 服务 业
未来 居住
开发时序
2011
2012
2013
2014
2015 2016 2017
···
城市规划设计 全面启动城市环境建设
城市环境建设完成 城市配套工程完工 产业项目引入
城市初具形态
8/29/2014
苏州吴中太湖新城
版块详情
8/29/2014
苏州吴中太湖新城
永 【已有项目】
旺
绿
永歌旺林梦小乐镇城 歌林小镇
过去 我们已经获批：
• 2013年江苏省建筑节能和绿色建筑 示范区
• 2013年度国家级智慧城市试点
天鹅湖公园
新城理念
·先规划 后建设 ·先地下 后地上 ·先生态 后业态 ·先配套 后居住
太湖新城全景
先规划 后建设
太湖新城的主要规划由以下知名公司设计
项目名称
设计公司
太湖新城概念规划及启动区控制性详规 东南大学城规院
岛
【招商地块】
土地性质
居住用地 商业商务混合用地
配套用地
面积（亩） 547.7
8/29/2014
苏州吴中太湖新城
苏 【在建项目】
州
湾
能逸综源 【招商地块】
区
土地性质
居住用地
商业商务混合用地
创新街区用地
无锡市政府关于无锡市太湖新城华庄地区控制性详细规划动态更新的批复
无锡市政府关于无锡市太湖新城华庄地区控制性详细
规划动态更新的批复
文章属性
•【制定机关】无锡市人民政府
•【公布日期】2015.01.12
•【字号】锡政复〔2015〕3 号
•【施行日期】2015.01.12
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
无锡市政府关于无锡市太湖新城华庄地区控制性详细规划动
态更新的批复
锡政复〔2015〕3 号市规划局：
你局《关于报批无锡市太湖新城华庄地区控制性详细规划动态更新的请示》（锡规〔2014〕54 号）悉，经研究，原则同意该管理单元动态更新内容。
现批复如下：
一、原则同意该控规管理单元的用地代码按照《城乡用地分类与代码标准（试行）》更新。
二、原则同意该控规动态更新内容:
（一）原则同意本次动态更新范围，即北至吴都路、南至太湖岸线、西至贡湖大道—南湖大道、东至华谊路。
（二）原则同意该地区调整以后的用地布局。
（三）原则同意该地区调整以后的公共设施布局。
（四）原则同意该地区调整以后的支路网系统。
三、在下一阶段工作及规划实施中，要进一步提高规划的科学性、合理性和严谨性，有序推进华庄老镇区更新改造，加快市政基础设施及公共配套设施的开发建设，严格按生态城标准进行规划管控，加快太湖新城建设步伐。
无锡市人民政府
2015年1月12日。
无锡太湖新城概念性总体规划
Wuxi New Town Mixed Use Project
旧时无锡水乡意象 Wuxi’s Canal City Heritage
无锡工业传统 Wuxi’s Industrial Roots
太湖畔今日风貌 Today’s Taihu Lake Shore
无锡古运河畔今日风貌 Today’s Canal Bank
Located in Southern Jiangsu Province and Yangtze River Delta, Wuxi is bound by Yangtze River to the north and Taihu Lake to the south, with Jinghang Canal traversing through. Both a rich agricultural area and a modern industrial hub, Wuxi is blessed with natural scenery as well as historical and cultural heritage, making it one of the top ten tourist destinations in China.
苏锡常都市圈规划 Su-Xi-Chang Urban Circle Plan
无锡市位于江苏省南部，长江三角洲平原 腹地，北临长江，南濒太湖，京杭运河从 中穿过。无锡是著名的鱼米之乡，也是一 座现代化工业城市，风景秀丽，历史悠 久，又是一座享誉国内外的旅游城市，以 丰富而优越的自然风光和历史文化，跻身 于全国十大旅游观光城市之列。
无 锡 市 太 湖 新 城 项 目
0
50
100 KM
无锡太湖新城双新产业园项目决策定位
无锡太湖新城双新产业园项目决策定位无锡太湖新城双新产业园项LI决策定位20123></a>. 1. 6目录市场调查篇无锡太湖新城规划建设无锡太湖新城双新产业园项U规划定位市场调查篇无锡市发展规划无锡市经济发展现状及前景城市景观、人文发展及前景城市交通路网规划及发展城市创意产业现状及前景城市住宅产业现状及前景城市商业发展现状及前景城市居民消费习惯及消费动向城市战略举措及政策导向,，”无锡太湖新城规划建设太湖新城概况：无锡太湖新城位于无锡城市南部，北起梁塘河，南至太湖，西邻梅梁湖景区，东至京杭大运河，规划常住人口，，，万。
太湖新城以华谊路和濫湖大道为界，自东往西分为东区、中心区和西区。
东区（华谊路以东、高浪路以南），以太湖国际科技园为载体，重点建设高新技术研发园、大学科技园、软件园、数码设讣园、创意研发园。
中心区（华谊路以西、蠡湖大道以东），重点建设太湖新城商务中心、市民中心及各类居住社区。
西区（濫湖大道以西），以山水城旅游度假区、科教产业园为载体，重点发展创意产业和生态休闲旅游业。
功能定位:太湖新城是无锡新的城市中心，是一个开放式、生态型的现代化新城。
主要功能定位为商务商贸中心、科教创意中心和休闲宜居中心，是无锡高端商务、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。
东区，着力打造无锡科技型国际化自主创新研发创业区；中心区，着力打造生态宜居区、商务大都会和无锡新核心;西区，着力打造创意前沿、科教高地、生态绿肺。
无锡太湖新城规划建设太湖新城功能定位无锡新的城市中心，主要功能定位为商务商贸中心、科教创意中心和休闲宜居中心，是无锡高端商务、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。
O无锡太湖新城规划建设总体布局结构：太湖新城最终形成“一心、两轴、五大片区及两条开敞空间带”的空间结构。
一个发展核心区：即集行政文化中心、商贸中心、中央公园、金色港湾于一体的新城发展核心区。
两条发展轴线：即东西向创意山水轴，南北向都市魅力轴。
对标上海张江！举全市之力！一文看懂太湖科学城规划！
对标上海张江！举全市之力！一文看懂太湖科学城规划！一文看懂—第02期读懂板块规划，方知板块未来上期规划：一文看懂！吴江运东规划全解析“一文看懂系列”是房苏州金牌专栏，上一期还是19年7月运东。
你还想看哪个板块评论区等你！今天就来说说当下频上热搜，风头正劲的苏州·太湖科学城。
举全市之力太湖科学城总概念正式落地太湖科学城，苏州第五座新城。
2020年7月22日蓝书记首次提出概念，12月7日高新区在北京举行发布会。
138天时间，太湖科学城总体概念正式落地。
为何如此高效？因为苏州市委市政府决定统筹全市资源合力打造太湖科学城。
苏州高新区领导华建男向与会嘉宾发布太湖科学城的总体概念在总体概念中我们可以看到，太湖科学城被规划为“一山一湖，一轴一带，一核多区” ！未来有5个主要功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。
走的是产+学+研+城融于一体的发展模式。
整个太湖科学城辐射范围非常广，几乎占了新区的一半。
总战略规划面积约105平方公里，科技城（东渚街道）、度假区（镇湖街道）、通安镇部分区域和大阳山都包括在内。
规划研究与设计范围示意图其中，约10平方公里是太湖科学城核心部分（即红色区域部分），其余将为太湖科学城中长期发展提供强劲支撑。
点击放大查看房苏州制图，如需使用请注明来源对于选择太湖科学城的买房人来说，最关心的就是：学校、商业、交通等配套。
这就得看板块控规了。
2019-2020年涉及该板块控规调整有3次，综合几次控规我做了图，方便大家一张图就能看懂！根据控规，粗略划一波重点：至少37块纯住宅地块，含一类居住地至少14所学校，大学1所+高中2所+初中3所+幼儿园5所+小学3所至少30块商业用地，14块商住用地至少3条地铁，9/11/13号线，还有有轨电车....下图请点击放大查看，还看不清楚？公众号回复：太湖科学城，送你高清大图。
注意：板块规划存在调整，尤其是新兴板块，后续规划如有变动，房苏州将实时关注，以下仅供交流参考。
太湖新城规划建设情况
提高轨道交通线网覆盖度
打造滨水慢行系统
优化公交站点布局
加大公交线路网密度
推广公交工具使用清洁能源
指标体系及实施导则
无锡太湖新城·国家低碳生态城示范区规划指标体系
（3）能源与资源
充分利用太阳能和地能，使可再生能源使用比例 水资源循环节约利用
达到15%以上。
固废收集再利用
区域能源规划建设
能源战略、水资源战略、废弃物战略
生态建设战略
提升排氧能力、提高碳汇、提高绿化物种多样性
低循碳环经资济源战战略略
发展商业金融服务、科教创意、旅游等第三产业
提高公共交通站点的覆盖范围
绿色交通战略
提高公共绿地及社区配套设施的可达性
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生态指标体系 在奥雅纳（ARUP）公司提出的四大战略基础上，拓展深化形成了相对完整全面、普适性
（5）绿色建筑 新建建筑的绿色建筑比例100%
生态技术与建筑的一体化设计
设计节能率不低于65%
提高建筑立体绿化比例
开展绿色施工，加强物业管理
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指标体系及实施导则 无锡太湖新城·国家低碳生态城示范区规划指标体系济，降低单位GDP能耗 打造绿色社区，提高公众生活质量 加强监督管理，提高公众满意度
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二、太湖新城规划编制
1、总体规划
A、规划定位：无 锡市新的行政商务 中心、科教创意中 心和居住休闲中心 。建设目标为城市 新中心、产业新高 地、旅游新天地、 宜居新天堂、生态 新标杆。
B、规划人口：至 2020年，常住人口 为80万人，吸引就 业人口50万人。
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2、控制性详细规划 太湖新城共划分为10个控规编制单元，于2007年完成控规全覆盖，并每年进行定期维护。
4、专项规划 太湖新城共编制完成供电、中压配电网、燃气、生态水系、综合交通、给水、污水
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无锡位于长江三角洲平原腹地，是“苏锡常”都市圈的中心城市。太湖新城位于无 锡市滨湖区（在我司承接的项目——无锡CSST联创物联网商业应用示范区西面10 公里左右）， 是无锡市目前保存最为完整、开发价值最大的板块。
可以打造成为集研发、办公、配套 为一体的创意产业基地，以新兴产 业、服务外包、设计研发、总部经 济等高端服务业为主的低碳产业园 区（ 如总部办公、商务文化交流中 心、服务式人才公寓、特色商业 街）。
园区占地150亩，一&二 期60亩土地性质为研发 用地，三期90亩为商业 用地。
距金融街和市民中心距离3 公里以内，旁有公交站、地 铁站，区位优势明显，周边 配套成熟（金融街、海岸城、 工人文化宫、金桥小学等都 已在周边入驻，国际医院也 在规划中，内容涵盖了金融、 商业、文化、教育、医疗等 方面 ）。 楼内尚未装修，可量身装修。 价格底，可以租赁或者买卖 等多种方式合作。