建设工程监理单位培训课件(PPT共 34张)

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2）按产权所有者分
a、全民所有制企业 b、集体所有制企业 c、联营企业 d、在中华人民共和国境内设立的中外合资经营企业、中外合作 经营企业和外资企业 e、私营企业 3）按资本构成分 a、独资企业（单个主体，无限责任） b、合伙企业（共同出资，盈亏共享，责任无限，非法人） c、公司企业（多主体出资共同兴办法人企业，责任有限）！
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第二节 监理单位的设立
一、企业的概念
1、定义
工程建设 监理
企业是指一切从事生产、流通或服务性活动，以谋取经济利 益为目的的经济组织。
2、企业分类
1) 按公司产权性质分 a、有限责任公司（股东以其出资额为限对公司承担责任，公 司以其全部资产对公司的债务承担责任） b、股份有限公司（其全部资本分为等额股份，股东以其所持 股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务 承担责任） ！
a、股东符合法定人数(由二个以上五十个以下股东共同出资设立) b、股东出资达到法定资本最低限额（科技开发、咨询、服务性的 有限责任公司的注册资本不得少于人民币十万元） c、股东共同制定公司章程 d、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构
e、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件
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2）提交的文件 a、全体股东指定或委托的申办人证明文件 b、公司董事长签署的登记申请书
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二、工程监理单位的资质等级
1、甲级监理企业 1）企业负责人和技术负责人：具有15年以上的从事工 程建设工作的经历，其中： 企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师人数 ≥25人 3）注册资本 ≥ 100万元 4）经历与业绩：近三年内监理过五个以上二等房屋建 筑工程项目或者三个以上二等专业工程项目（见附 表） 5）监理资格 可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工 程 ！
工程建设 监理
c、公司章程（应当有全体股东在章程上签名、盖章 ） d、股东法人资格证明或自然人身份证明（一般有限责任公 司由二个以上五十个以下股东共同出资设立） e、验资证明 f、载明公司董事、监事及经理姓名、住所的文件 g、公司法定代表人的任职文件及身份证明 h、公司名称预先核准通知书 i、公司依法预审批文件
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工程建设 公司合并或者分立，应当由公司的股东会作出决议。 监理
1、公司的合并
公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续 的公司或者新设的公司承继 1) 吸收合并 一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。 2)新设合并 两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各 方解散。
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6、工商管理部门核准登记 登记的内容 1）名称 2） 住所 3）法定代表人 4）公司类型 5）注册资本金 6）经营范围 7）营业期限 7、工商管理部门核发法人营业执照 8、办理其他开业手续

工程建设 监理
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三、分公司与子公司
1、分公司
工程建设 监理
公司可以设立分公司，分公司不具有企业法人资格， 其民事责任由公司承担。 2、子公司 公司可以设立子公司，子公司具有企业法人资格， 依法独立承担民事责任。 四、 有限责任公司的组织机构 1、股东会 2、董事会或执行董事（董事长或执行董事为公司的法定 代表人） 3、监事会或监事 4、经理（由董事会聘任或者解聘，或由执行董事担任） ！
工程建设 监理
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二、公司注册登记（以有限责任公司为例）
1、筹建登记与名称预先核准
2、登记前审批
工程建设 监理
法律、行政法规对设立公司规定必须报经审批的，在公司登记前依 法办理审批手续。
3、制定公司章程
1）公司名称和住所； 2）公司经营范围； 3）公司注册资本； 4）股东的姓名或者名称； 5）股东的权利和义务； 6）股东的出资方式和出资额； 7）股东转让出资的条件； 8）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则； 9）公司的法定代表人； 10）公司的解散事由与清算办法； 11）股东认为需要规定的其他事项。
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工程建设 4、办理验资 监理 1) 股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、
土地使用权作价出资； 2) 以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过有限责任公 司注册资本的百分之二十； 3）股东全部缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并出具证明。
5、填写登记申请表，正式申请登记 1）登记条件
一等工程
25层以上 30m跨以上 > 200m 20万m2 > 500m 单跨> 100m 总长> 1000m 快速路
三等工程
16层以下 24m跨以下 < 100m < 10万m2 < 100m 单跨< 40m 总长< 200m 次干路
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2、 乙级监理企业
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1）企业负责人和技术负责人：具有10年以上的从事工程建设 工作的经历，其中： 企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师人数 ≥15人 3）注册资本 ≥ 50万元 4）经历与业绩：近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程 项目或者三个以上三等专业工程项目 5）监理资格 可以监理经核定的工程类别中二、三等工程 ！
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附表：工程项目的等级
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二等工程
16～25层 24～30m跨 100～ 200m 10～20万m2 100～ 500m 单跨> 40m 总长> 200m 主干路
工程类别 一般工业 与民用工 高耸构筑物 程
住宅小区 公路隧道 公路建设 工程 公路桥梁 城市道路 一般建筑 工程
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3、 丙级监理企业
工程建设 监理
1）企业负责人和技术负责人：具有8年以上的从事工程建设工 作的经历，其中： 企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师人数 ≥5人 3）注册资本 ≥ 10万元 4）经历与业绩：承担过二个以上房屋建筑工程项目或者一个 以上专业工程项目。 5）监理资格 可以监理经核定的工程类别中三等工 程 ！
第三章 建设工程监理单位
第一节 概念
一、监理单位
工程建设 监理
1、定义
建设监理单位是具有法人资格，取得工程监理资质的企业。
2、法律赋予责任
工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业 务。工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。
3、监理单位的形式 1）监理公司 2）监理事务所 3）咨询公司（兼营） 4）建设工程类的设计单位（兼营） 5）建设工程类的研究机构（兼营）