楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
商品房交房时业主应要求开发商提供的各种文件材料
商品房交房时业主应要求开发商提供的各种文件材料
一、房地产的〃五证〃
1、《建设用地规划许可证》
2、《建设工程规划许可证》
3、《国有土地使用证》
4、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）
5、《商品房销售（预售）许可证》
二、〃两书"
1、《商品房质量保证书》
2、《商品房使用说明书》
两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。
购房者有权索要。
二、一表
《房屋竣工验收备案表》。
备案表上的每一项都必须报主管部门备案, 如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于〃黑楼〃，是不能入住的。
《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。
注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
10_一手房贷款客户提供资料清单
一手房贷款客户提供资料清单第一篇：一手房贷款客户提供资料清单个人住房贷款提供资料清单一、借款人及其配偶基础资料：1、身份证明资料：身份证、户口本原件（首页，索引页，个人页）2、婚姻证明资料：结婚证原件，单身的需由民政局开具单身证明3、房管局开具的名下房产证明，首付款收据二、还款能力证明资料：1、个人其他财力证明（房产，汽车，存款、股票等）2、收入证明原件，加盖公章/财务章3、近 3 个月个人银行对帐单（盖银行章）4、外地户口需要由社保局开具的连续缴纳 12 个月以上的证明三、如果借款人自营公司，需提供资料：1、基础资料：□营业执照□公司代码证□税务登记证□公司章程或验资报告2、经营状况证明资料：购销合同，税单□经营实体近 3 个月银行对帐单（若个人账户流水不足时需提供）四、贷款所需费用1、抵押房产代理费：公证费：100 元，抵押代理费 160 元2 收取：抵押登记费 380 元，工本费 80 元，共有权证 10 元，地下室 80 元。
（注：以上费用收取是代收，与招商银行无关，特此声明）客户经理联系电话：***王海青***徐大伟招商银行阳光新路支行（市中区阳光新路如意商街二区 107 室2 楼阳光 100 沃尔玛对面）收入证明招商银行：兹证明系我单位正式（临时、合同）员工，并且该员工：1、现任职务：2、职称：3、最高学历：4、已在我单位工作年；5、已与我单位签订期限自日起至年月日止；6、月均收入总计人民币元，其他收入为人民币元。
人事劳资部门联系电话：人事劳资部门联系人：我单位保证上述填写内容是真实的。
单位公章或人事劳资部门章：注：贵单位在开立收入证明的过程中须遵守诚信，凡我行查实出具虚假收入证明的，将不采信贵单位的证明，并按规定向有关部门报告，由相关部门负责收集上述信息并予以通报，由此产生的一切后果由贵单位及贷款申请人自行承担。
年月日第二篇：中国银行一手房贷资料一手房贷款所需资料1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件，单身的客户出具的婚姻证明2、借款人及其配偶所在单位出具收入证明，若借款人年收入超过 12 万，需提供个人完税证明或其他收入佐证3、借款人及其配偶的存折流水4、房管局出具的以家庭为单位的房屋套数查询证明原件（济南市房管局收费100 元，可以出具 3 份原件）5、购房合同6、首付收据及开发商提供的入账证明或 POS 机刷卡凭条7、借款人需到解放路支行开立个人结算账户（还贷款用）8、户口不是济南市本地的借款人需提供近 12 个月的纳税证明9、若借款人或共同还款人个人征信逾期次数较多，需相关银行提供非恶意拖欠证明住房公积金贷款所需资料1、济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请表 2 份2、公积金贷款谈话笔录3、房管局出具的以家庭为单位的房屋套数查询证明原件4、借款人及其配偶的公积金存缴明细表5、借款人及其配偶的收入证明、身份证、户口、婚姻证明原件6、共同还款责任承诺书7、同意抵押承诺书8、所购商品买卖合同9、首付收据及开发商提供的入账证明或 POS 机刷卡凭条10、若借款人或共同还款人逾期记录较多，需相关银行提供非恶意拖欠证明11、借款人及配偶的存折流水12、借款人需到解放路支行开立个人结算账户（还贷款用）第三篇：办理房贷资料清单建设银行个人住房贷款所需提供的资料1.主借款人身份证复印件（二代身份证为正反面）2 份2.主借款人配偶身份证复印件（二代身份证为正反面）1 份3.户口本复印件或户籍证明原件（复印户口本首页及本人所在页）1 份4.结婚证复印件或婚姻证明 1 份5.个人工资收入证明、近三个月流水（首付 60%以上的不需提供收入佐证，具体视客户情况而定）1 份6.首付款收据复印件 1 份7.建设银行存折或储蓄卡复印件 1 份8.夫妻双方正楷方章（1.5*1.5）1 枚凡是已经通过房屋管理部门购房资格审查的客户，我们即对借款人购房资格予以认可，外地人购房提供的一年以上的社保或纳税证明作为购房资格的证明材料，可不作为贷款材料的必备要件。
房子贷款需要什么资料
房子贷款需要什么资料贷款是现在比较常见的行为，去银行贷款买房需要按揭贷款人的身份，如果结婚的话需要带结婚证，如果是单身需要开单身证明，房屋贷款需要注意的方面也是比较多的，最基本的就是需要贷款人需要是完全民事行为能力人，需要具有贷款资格等，下面就由我为您介绍房子贷款需要什么资料，一起来看看吧。
一、房子贷款需要什么资料１、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明；２、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行；３、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水；４、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件；二、房屋贷款需要的条件１、有合法的居民身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；２、有稳定的职业和收入，信用良好；３、有按期偿还贷款本息的能力；４、已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20％以上；５、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；三、房屋贷款的注意事项１、真实资料，如果贷款购房者向银行了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；２、事先要清楚还款方式，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。
等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大；３、一年之内不要提前还款，按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满１年后提出，并且归还的金额应超过６个月的还款额；以上就是我整理的有关贷款的相关内容，主要介绍了房屋贷款的相关内容，房屋贷款需要具有贷款资格，也是具有完全民事责任能力，同时贷款前需要注意还款的注意事项，了解还款方式等，其次介绍了贷款的条件，解答了房子贷款需要什么资料的问题，如果您还有什么疑问，欢迎学习律师。
房地产项目必须提供的基本资料及清单
房地产项目必须提供的基本资料及清单一、公司及股东基本情况相关资料（必须提供、否则评审会将视为尚未取得，所有扫描件均需盖章）1、公司成立发展情况；（基础证件六证一卡）；2、设立及历史沿革有关的政府批文、法律文件、协议、审计报告、评估或预评估报告；3、公司股东构成、股权结构变动情况以和股东基本情况介绍及股东会同意融资统一决议书；4、企业资质证书；5、最近两年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告（去年资产负债表中对主要资产负债进行详细说明）；6、公司董事、监事及高级管理人员的基本情况；7、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；8、公司是否涉诉、公司及其资产是否存在重大的债权债务和担保情况；9、公司及其关联公司已开发楼盘情况介绍。
二、项目基本情况相关资料1 该项目可行性研究报告；2 项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同、转让金发票、四或五证、规划文件等）；3 项目的建设情况和销售情况说明（包括进度安排）；待开发房地产的建设及销售回款计划；4 项目特殊情况说明；5 投资概算（需包含现金流量分析、租售预测、损益预测及现金流量表三个表格需具体到季度）；6 待银行审批的按揭贷款的房号和额度等基本情况清单；7 项目现状照片；8 该项目截止目前实际投入金额及投入方向的详细资金分流表（必须提交）。
融资申请书（样本及编写说明）一、申请缘由（本内容写明融资主体简要介绍，其中必须写明企业股权结构及各股东持股比例，如果是房地产开发企业，必须写明房地产开发资质是几级，写明企业融资事由，如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资）二、融资额度及期限（本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限）三、融资抵押物明细及估值（本内容务必要详细写明用于本次融资的“抵押物”是什么，无论是土地还是楼房或者其他资产，都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。
房地产备案按揭流程细节及各银行准入
房地产备案按揭流程细节及各银行准入文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]备案、按揭基本情况备案、按揭大体流程图注：各流程细节：签购房合同、集收资料4份、备案表2份、婚姻状况声明1托书、身份证复印件44份、收入证明、2注：2。
行持一份。
非按揭签3流水：后。
婚姻状况声明一份：用该声明代替。
首付、维修基金录入：把首付款、维修基金款存入监管账户，存入时应注明：业主、房号、面积（建筑+套内）、身份证号等信息。
市房管局备案：《商品房买卖合同》（全部）、备案表（全部）、身份证复印件。
地点：市房管局5楼会议室。
预告登记：已备案的《商品房买卖合同》1份、备案表1份、身份证复印件1份、户口复印件1份、婚姻1份（未婚提供婚姻状况声明1份）、预告登记委托书、预售商品房预告登记约定书。
该程序受理时间为一周，得《不动产登记证明》。
银行审核：已备案的《商品房买卖合同》1份、备案表1份、《不动产登记证明》、身份证复印件1份、户口复印件1份、婚姻证明1份、收入证明各1份、流水（三个月或六个月）、征信证明。
公积金中心：已备案的《商品房买卖合同》1份、备案表1份、《不动产登记证明》、基础材料原件、征信证明、首付票据（如刷卡支付首付的刷卡单、录入首付的回执单等）。
————公积金审批表、公积金余额查询表。
签订借款协议：银行对按揭资料审核过关，待《不动产登记证明》或者公积金审批表和公积金余额查询表补齐便可以签订《借款合同》。
办理抵押：《不动产登记证明》、《借款合同》、抵押登记委托书、受委托人身份证、贷款人基本材料。
中国人民银行：准入条件：五证俱全+楼栋封顶准入所需材料：（一）企业基本材料：1、企业经年检的营业执照、组织机构代码证、开发商资质证书；2、企业情况简介、章程、企业成立批准证书；3、法人代表及主要股东身份证件、个人简介、征信报告；4、近三年的财务报表（经审计）及最近一个月的财务报表、财务报表明细说明；5、注册验资报告或入资单；6、贷款卡及企业征信信息；7、涉及相关特殊事项须提供：企业变更的批复及新营业执照，企业转制批准证书及有关文件，股权转让协议，增资协议、增资验资报告，合同、章程修改协议等。
贷款材料清单
贷款材料清单
在申请贷款时，准备好充分的贷款材料是非常重要的。
以下是您可能需要准备的贷款材料清单，以便顺利完成贷款申请流程：
1. 身份证件，包括身份证、户口本、结婚证等，以证明您的身份和个人基本信息。
2. 收入证明，包括工资流水、个体工商户的经营收入证明、企业经营收入证明等，以证明您的收入来源和稳定性。
3. 财产证明，包括房产证、车辆证、存款证明等，以证明您的资产状况和偿还能力。
4. 就业证明，包括单位营业执照、工作证明、职称证明等，以证明您的工作单位和职业身份。
5. 征信报告，从中国人民银行征信中心获取的个人信用报告，以证明您的信用记录和信用状况。
6. 贷款申请表，填写完整的贷款申请表格，包括个人基本信息、贷款用途、贷款金额等。
7. 还款能力证明，包括个人征信报告、收入证明、财产证明等，以证明您有足够的还款能力。
8. 其他必要材料，根据不同贷款类型和银行要求，可能还需要提供其他材料，如抵押物评估报告、担保人身份证明、担保合同等。
以上是一般贷款申请所需的基本材料清单，具体要求可能会根据不同银行和不同贷款类型有所不同。
在准备材料时，建议您提前咨询相关银行或金融机构，了解清楚他们的具体要求，以便顺利完成贷款申请流程。
总之，准备充分的贷款材料对于顺利申请贷款至关重要。
希望以上清单能够帮助您准备好所需的材料，顺利完成贷款申请流程。
祝您申请成功！。
按揭贷款所需资料清单
信贷专员资料审核意见：
按揭资料明细单
项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 商业贷 核对 款银行 购房合 同 首付款 收据 刷卡小 票 收入证 明、银 行流水 身份证 户口簿 、户主 页、索 结婚证 、离婚 证、单 本行银 行卡 担保 购房合 同 首付款 收据 刷卡小 票 收入证 明、银 行流水 身份证 户口簿 、户主 页、索 结婚证 、离婚 证、单 房产证 复印件 核对 公证委托 核对 购房合 同原件 、复印 身份证 原件、 复印件 户口簿 、户主 页、索 户口簿 、户主 页、索 备案 购房合 同原件 比对 首付款 收据 身份复 印件 备案明 细表 备案申 请表 代理人 身份证 原件、 核对 房产证 核对 购房合 同原件 、复印 发票复 印件 身份证 原件、 复印件 房屋登 记申请 原件、 备案回 执 代理人 身份证 原件、 预告登记 核对 身份证 原件、 复印件 备案回 执 预告登 记约定 书 营业执 照复印 件 登记申 请书 代理人 身份证 原件、 授权委 托书 抵押 借款合同 身份证 询问笔录 房产抵押 信息查询 单 银行委托 书原件 预告登记 证 抵押申请 书 代理人身 份证 核对 放款
房地产开发商申请按揭授信应提供的资料(1)
房地产开发商申请按揭授信应提供的资料
一、应提供的资料：
1、楼宇按揭申请书、企业简介（含项目）；
2、企业资料：企业工商登记查询记录、法人营业执照（正副本、通过年检）、贷款卡（通过年检）、银行账户开户资料(含机构信用代码证)、机构代码证（通过年检）、税务登记证、房地产开发企业资质证、法定代表人证明书、法人代表身份证复印件、股东身份证复印件、公司章程、企业财务报表（近三年及近三期）、验资报告、股东同意担保决议、商品房预售款专用户监管协议书（含监管户资料）、要求提供的其他资料（如项目的预算报告或投资估算表及后续资金落实情况）；
3、项目资料：开发项目立项批文等、建设用地批复、土地红线图、项目可行性报告、项目户型平面图、“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）、商品房预售许可证；
4、若属合作建设的项目，需提供合作开发合同及合作方同意申请办理按揭业务的有效委托书；
二、需要签署的有关文件：
1、按揭合作协议书（新增企业）
2、楼宇回购保证书；
注意：申请的授信内容必须与预售证所载内容相同。
如何办理房屋按揭贷款,需要哪些资料
如何办理房屋按揭贷款,需要哪些资料办理房屋按揭贷款程序：1、签订购房合同。
2、填写《个⼈房屋贷款申请表》。
3、银⾏审查贷款申请4、发放贷款。
需要的资料：1、合法的⾝份证件，如居民⾝份证、户⼝簿、军官证、探亲证等。
2、借款⼈的婚姻状况证明。
3、借款⼈收⼊或其他按期偿还贷款本息能⼒的证明，如⼯作单位开具的收⼊证明、银⾏存款流⽔。
办理房屋程序：1、签订；2、填写《个⼈房屋表》；3、银⾏审查贷款申请；4、发放贷款。
需要的资料：1、合法的件，如、户⼝簿、军官证、探亲证等。
2、借款⼈的婚姻状况证明。
3、借款⼈收⼊或其他按期偿还贷款本息能⼒的证明，如⼯作单位开具的收⼊证明、银⾏存款流⽔。
⼀、如何办理房屋按揭贷款1、选择房产。
者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这⽅⾯的内容。
购房者在⼴告中或通过销售⼈员的介绍得知⼀些项⽬可以办理按揭贷款时，还应进⼀步确认发展商开发建设的房产是否获得银⾏的⽀持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、理按揭贷款申请。
购房者在确认⾃⼰选择的房产得到银⾏按揭⽀持后，应向银⾏或银⾏指定的事务所了解银⾏关于购房者获得按揭贷款⽀持的规定，准备有关法律⽂件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同。
银⾏收到购房者递交的按揭申请有关法律⽂件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款。
购房者即可与发展商或其商签订《预售、》。
4、签订楼宇按揭。
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银⾏规定的有关法律⽂件与发展商和银⾏签订《楼宇按揭合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款⽅式及其他权利义务。
5、办理登记、保险。
购房者、发展商和银⾏持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案⼿续。
购房者购买保险，应列明银⾏为第⼀受益⼈，在贷款履⾏期内不得中断保险，保险⾦额不得少于抵押物的总价值。
在贷款本息还清之前，保险单交由银⾏执管。
6、开⽴专门还款账户。
房地产开发贷款提交资料完整
房地产开发贷款提交资料完整在进行房地产开发项目时，往往需要申请开发贷款来支持项目的启动和运营。
然而，为了确保贷款申请能够成功审批，提交资料的完整性至关重要。
本文将详细介绍房地产开发贷款所需的完整提交资料，帮助您顺利申请贷款。
一、申请人基本信息开发商作为申请人，需要提供完整的基本信息，包括公司名称、法定代表人、注册资本、经营范围、营业执照副本、组织机构代码证等相关证明文件。
同时，还需要提供申请人的工商注册登记证明、税务登记证明等。
二、项目基本信息1. 项目概述及规划申请贷款时，需要提供项目的概述，包括项目名称、地理位置、总建筑面积、土地性质等基本情况。
同时，还需要提交项目规划方案，包括建筑设计图纸、审批手续等。
2. 项目开发计划申请贷款时，还需要提供详细的项目开发计划，包括项目的开工时间、建设周期、交付时间、预计销售进度等。
开发计划要具备合理性和可行性，以增加贷款审批的成功率。
3. 土地使用权证为了证明项目的土地使用权，申请贷款时需要提供土地出让合同、土地使用权证或土地证书等相关文件。
三、项目资金需求及资金来源在贷款申请中，需要向贷款机构详细说明项目的资金需求和资金来源。
需要提交的相关文件包括项目投资总额、融资计划、本项目资本金、其他筹集方式等。
此外，在提供资金来源时，还需要提供相应的财务报表、资金证明等文件，以证明项目的可行性和偿还能力。
四、开发建设资质为了准确评估开发商的开发能力和信誉，申请贷款时需要提供开发商的建设资质证书，包括房地产开发企业资质证书、建筑工程施工总承包资质证书等。
这些证书能够证明开发商具备从事房地产项目开发的能力和合法资质。
五、担保措施为了提高贷款审批的成功率，申请人需要提供相应的担保措施。
担保方式可以包括抵押、质押、保证人、保证金等。
在提交材料时，需要提供担保物权证明、保证金缴纳证明、担保人身份证明等文件。
六、其他相关材料除了上述主要资料，申请人还需提交其他相关的材料，如申请书、预售许可证、验资报告、环保审核报告、规划许可证等。
房地产所需资料清单(项目申请+稳评)
所需资料清单
1、项目总投资万元，自筹万元，贷款万元。
2、公用工程
给水：项目用水由供给，管线从引入，距厂址米，日用水量立方米。
电力：项目用电由供给，电源从引入，距厂址米，项目装机容量，新上KV A 变压器台。
天然气：项目用气由供给，管线从引入，距厂址米。
由那个供气公司供给。
供暖：项目采用方式供暖。
3、住宅单价为；可售商业面积平方米，单价为；地下室平方米，单价为；车库，单价为。
4、项目建设期年，从到。
5、最新企业营业执照副本、资质证书复印件。
6、调查问卷
7、还有就是咱们现场情况四至相片。
按揭贷款所需材料一览表
序号
资料内容
复印件（份）
提供材料单位
1
首期款收据
3
开发商
2
户口簿（复印件为公章第一页户主、当事人夫妻）、集体户口或户籍证明
3
当地派出所
3
身份证（夫妻双方）
4
当地派出所
4
婚姻状况证明、已婚：夫妻双方结婚证未婚：未婚证明
3
街道以上计生办
离婚证明：离婚证，半年以上未婚证明
3
5
收入证明（按范本格式）
1
工作单位
6
外地户口客户（暂住证：并提供枞阳本地联系人身份证复印件）
3
当地派出所
7
外籍人士：本地护照
6
8
营业执照、税单
3
备注：到指定银行开活期储蓄帐户
买方应于天年月日内，将申请按揭贷款所需全部资料复印件及原件送交卖方，并应按
卖方书面通知的时间携带全部资料原价到售楼部共同前往银行办理按揭贷款面签手续，（已婚者，应夫交纳违约金。
阳光国际城售楼部
年月日
楼盘销售工作所需资料清单模板
楼盘销售工作所需资料清单
1、楼盘LOGO、三维效果图、户型平面图等相关效果图的
电子文件
2、施工进度表、楼盘施工图（报建方案）
3、发展商主要领导及工作人员的姓名、联络方式及工作
分工情况
4、已成交客户的相关资料（档案）及销售总结分析
5、临时定金收据、已签订认购书、合同及空白认购书、
合同等资料
6、所剩折页及相关销售用印刷品的数量
7、相关规范性销售文件（预售许可证、土地使用权出让
合同书、公司营业执照、建筑五证）
8、售楼处内所需的相关道具
◆饮水机
◆背景音乐（音响、电视）
◆空调
◆电脑
◆洽谈桌、椅
◆艺术挂画
◆绿色植物
◆资料架
◆销售资料
◆门前地毯
◆预售许可证（挂墙）
◆模型
◆展板
◆背景形象墙（实景喷绘）
◆具时尚、个性的小装饰物
◆折页、单张、付款方式、认购须知、价格表、置业计算
表等
9、售楼处外形象包装
◆道旗
◆条幅
◆主要路口指示牌
◆外展场挂幅
10、配套设施
◆宽频网络的有关资料
◆样板房。
个人住房按揭贷款需提供资料清单
按揭客户所需资料（现在需要准备的）（大全）
按揭客户所需资料（现在需要准备的）（大全）第一篇：按揭客户所需资料(现在需要准备的)（大全）按揭客户所需资料选择银行按揭贷款的客户前期需准备：1、购房人私章；2、定金收据原件；3、认购协议书（客户联）原件；4、首期款：认购协议书中约定的成交总房款，首套房按30%，二套房按60%；5、按揭贷款手续：①夫妻双方身份证原件（验明原件，留存借款人身份证（正反两面）复印件5份，配偶身份证复印件5份）;②夫妻双方户口薄原件（验明原件，留存首页、户主页、本人页复印件各2份）;③婚姻关系证明，如结婚证、离婚证、未婚证明原件（验明原件，留存复印件2份，以户口所在地民政局为准）；④夫妻双方收入证明原件各1份（留存原件，需加盖单位公章或人事劳资部门章）财力证明各1份；月收入3000元以上或借款金额加大须提供财力证明，如存折复印件等。
个体工商户、小企业主须提供营业执照复印件，个人近半年存折流水账。
备注：收入证明中购房人的月收入应是月还款额度（含购房人所有贷款的月还款额累加）的2倍以上；放款1年后可提前还款，每次还款5万以上不收违约金。
重要提示：1、按揭购房客户签订《商品房买卖合同》和办理按揭贷款手续时，须夫妻双方同时到场，若一方不能到场，或委托家人、他人办理的，均须到公证处办理委托书（提供原件3份）2、置业顾问引导客户持身份证到所选银行按揭处查验购房人证信记录，如购房人不能贷款或不能足额贷款的，购房人需改变付款方式按揭客户所需资料选择银行按揭贷款的客户前期需准备：1、购房人私章；2、福成金色嘉园定金收据原件；3、福成金色嘉园认购协议书（客户联）原件；4、首期款：认购协议书中约定的成交总房款，首套房按30%，二套房按60%；5、按揭贷款手续：①夫妻双方身份证原件（验明原件，留存借款人身份证（正反两面）复印件5份，配偶身份证复印件5份）;②夫妻双方户口薄原件（验明原件，留存首页、户主页、本人页复印件各2份）;③婚姻关系证明，如结婚证、离婚证、未婚证明原件（验明原件，留存复印件2份，以户口所在地民政局为准）；④夫妻双方收入证明原件各1份（留存原件，需加盖单位公章或人事劳资部门章）财力证明各1份；月收入3000元以上或借款金额加大须提供财力证明，如存折复印件等。
完整版)房地产备案按揭流程细节及各银行准入
完整版)房地产备案按揭流程细节及各银行准入房地产备案是指房地产开发企业在开始销售之前，需要将项目相关的信息提交给相关部门进行备案登记。
房地产备案的目的是为了监管房地产市场，保护购房者的权益，确保房地产项目的合法性和规范性。
房地产备案流程主要包括以下几个环节：1.准备资料：房地产开发企业需要提供相关的证件和文件，包括企业营业执照、开发企业资质证书、项目规划许可证等。
此外，还需要提供房地产项目的详细信息，如项目名称、地理位置、用地面积、建筑规模、产品定位、销售策略等。
2.提交申请：开发企业需要将准备好的资料提交给房地产管理部门进行备案申请。
一般情况下，备案申请可以通过在线平台进行电子申报，也可以直接递交纸质申请。
3.审核备案：房地产管理部门会对提交的备案申请进行审核，包括对资料的真实性和完整性进行核验，并对项目的合规性进行评估。
如果资料齐全且符合规定，备案申请会得到批准。
4.发放备案证书：一旦备案申请获得批准，房地产管理部门会发放备案证书给开发企业，证明该房地产项目已经通过备案登记，并具备合法销售的资格。
除了房地产备案，按揭是购房者在购房过程中常用的一种购房方式，即将购房款分期支付，银行为购房者提供贷款，购房者则按约定的还款方式向银行偿还贷款。
按揭流程的具体细节如下：1.选择银行：购房者需要根据自己的需求选择合适的银行进行按揭贷款申请。
关于选择银行，可以考虑贷款利率、还款方式、服务质量等因素。
3.审批贷款：银行会对贷款申请进行审批，包括对材料的真实性和完整性进行核验，并对申请人的资质进行评估。
如果申请符合银行的贷款要求，银行会发放贷款批准通知书。
4.签订贷款合同：一旦贷款申请获得批准，购房者与银行会签订贷款合同，明确贷款金额、还款期限、利率、还款方式等。
购房者需要按合同约定提供相应的担保。
5.放款及购房：银行会按照合同约定的方式将贷款金额划入购房者的账户。
购房者可以凭借贷款购买房屋，然后按照合同约定的还款方式向银行偿还贷款。
按揭资料清单
客户住房按揭贷款所需资料清单
（以下资料均须用A4纸张复印）
1、身份证件：夫妻双方身份证原件及复印件3份（第二代身份证需复印正反两面）。
2、户口本（或集体户）：原件及复印件3份（需首页及个人信息页）。
3、婚姻状况证明：结婚证或离婚证原件及复印件3份（需首页及内页）；如未婚，只需在办理贷款公证时现场作未婚声明；如丧偶，须提供结婚证和死亡证明，若遗失则需补办。
4、购房者夫妻双方收入证明：原件1份（收入证明原则上使用建行提供的标准格式，若非标准格式，则须具备姓名、身份证号码、工作单位、工种岗位、职务、工作年限、收入水平、单位地址、负责人姓名、单位电话等要素）；若属私营业主则需另外提供营业执照及最近三个月税票及其他资产证明（夫妻名下的房产证、汽车行驶证、个人银行帐户至少近半年来的流水、股票帐户等）。
5、购房首付款收据：原件及复印件1份（须同时提供刷卡的POS单，若是交现金则需提供取款凭证或现场做声明，若是公司转账则需提供转账凭据并由开发商财务部门签署说明、加盖财务章）。
6、储蓄存折或储蓄卡：购房者本人（或产权共有人、共同借款人）在大成都区域建行开立的储蓄存折或储蓄卡（四川省内其他地区建行卡也可以，但以后可能收取手续费）复印件1份（有帐号或卡号那一页）。
7、购房合同及备案表：原件2份，合同附件一份（开发商提供）。
8、贷款申请表（办理贷款时在现场填写，产权人和贷款人均需到场）。
备注：（1）、为使贷款顺利通过，客户应尽量多提供一些收入和资产的辅助证明，如金融资产、房产、汽车、机械设备、学历、职称等证书。
（2）、不能到场的当事人均需提供建行标准格式的委托公证书（未婚人士还需另外提供未婚公证）。
按揭资料明细清单
按揭资料明细清单申请按揭贷款是购房者常见的手段之一。
在申请按揭贷款时，银行或金融机构通常要求提供一系列的资料，以评估贷款申请人的信用状况和还款能力。
本文将详细介绍按揭资料明细清单，以帮助您更好地了解所需的文件和信息。
一、个人基本信息1. 姓名：申请人的中文姓名，确保与身份证或其他有效证件上的姓名一致。
2. 身份证号码：申请人的身份证号码。
3. 居住地址：申请人的当前居住地址，包括省份、城市、详细地址等。
4. 联系方式：申请人的手机号码、座机号码和电子邮箱等联系方式。
二、收入证明材料1. 工资单：提供最近三个月的工资单，明确显示申请人的工资收入、扣除项目和实际到账金额。
2. 银行流水：提供最近六个月的银行流水记录，以证明申请人的收入来源和流动性。
3. 社保/公积金缴纳证明：提供社保或公积金缴纳证明，以证明申请人的社会保障和个人财务状况。
4. 其他收入证明：如有其他收入来源，如租金收入、股票收益等，需提供相关证明材料。
三、财产信息1. 资产证明：提供申请人名下的不动产或其他固定资产的证明文件，如房产证、车辆登记证等。
2. 负债证明：提供申请人名下的负债情况，如信用卡账单、个人贷款合同等。
四、就业状况1. 工作证明：提供申请人当前就业单位出具的工作证明信，包括职位、任职时间和年薪等信息。
2. 税单：提供最近一年的个人所得税证明或个税完税证明。
五、其他材料1. 婚姻证明：提供婚姻证明文件，如结婚证。
2. 子女信息：提供子女信息，包括子女的姓名、年龄等。
3. 其他证明材料：根据不同银行或金融机构的要求，可能需要提供其他证明材料，如业绩证明、专业资质证书等。
在准备按揭资料时，请确保所有文件的复印件清晰可见，并尽量提供原件进行核对。
同时，填写贷款申请表时，务必如实填写各项信息，避免因虚假信息而导致申请失败或产生法律风险。
最后，当您准备好按揭资料明细清单后，建议前往所选银行或金融机构的办公网点，与工作人员核对所需文件并递交申请。
楼盘销售备案材料清单
楼盘销售备案材料清单在房地产行业中，楼盘销售备案是一项非常重要的工作。
它不仅是对开发商销售行为的规范和监督，也是保障购房者合法权益的重要手段。
为了顺利完成楼盘销售备案，开发商需要准备一系列的材料。
下面，我们就来详细了解一下楼盘销售备案所需的材料清单。
一、开发商主体资格相关材料1、营业执照副本开发商的营业执照副本是证明其合法经营资格的重要文件。
需要确保营业执照在有效期内，并且经营范围包含房地产开发相关内容。
2、房地产开发资质证书这是开发商从事房地产开发业务的必备资质证明，应提供有效的资质证书副本。
3、法定代表人身份证明包括法定代表人的身份证复印件以及法定代表人证明书。
4、公司章程公司章程是公司的基本文件，反映了公司的组织架构、运营规则等重要信息。
二、土地相关材料1、国有土地使用证证明开发商对土地的合法使用权，包括土地的位置、面积、用途等信息。
2、土地出让合同及补充协议提供土地出让的相关合同及后续的补充协议，以说明土地获取的方式和条件。
三、项目规划相关材料1、建设用地规划许可证该许可证规定了项目的建设用地范围、性质和规划条件。
2、建设工程规划许可证明确项目的建设规模、建筑布局、功能等规划要求。
3、规划总平面图展示项目整体的规划布局，包括建筑物的位置、间距、道路、绿化等。
四、施工相关材料1、建筑工程施工许可证证明项目施工的合法性。
2、施工合同开发商与施工单位签订的施工合同，包括工程范围、工期、造价等重要条款。
3、施工进度计划说明项目的施工进度安排，包括各阶段的预计完成时间。
五、楼盘销售相关材料1、商品房预售许可证这是楼盘进行预售的必要许可证件。
2、楼盘销售方案包括销售价格、销售方式、促销政策等内容。
3、预售资金监管协议与监管银行签订的预售资金监管协议，确保预售资金的安全使用。
4、商品房买卖合同范本提供标准的商品房买卖合同范本，明确买卖双方的权利和义务。
六、测绘相关材料1、房屋测绘报告对楼盘的房屋面积进行测绘，提供准确的建筑面积、套内面积等数据。
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楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
1、年检合格的企业法人营业执照（正、副本）复印件
2、年检合格的组织机构代码证（正、副本）复印件
3、年检合格的国家、地方税务登记证（正、副本）复印件
4、年检合格的开发企业资质证书复印件
5、《商品房预售许可证书》复印件
6、当地发改局批准项目投资备案证复印件
7、《公司章程》和《验资报告》复印件
8、公司法定代表人及各股东身份证复印件及个人履历情况
9、建设工程规划许可证复印件
10、建设用地规划许可证复印件
11、建筑工程施工许可证复印件
12、国有土地使用权复印件
13、施工合同及工程进度监理报告单复印件
14、经过财务审计后的三年及近三个月公司财务报表原件（资产负债率不宜超过70%）
15、《预售房资金监管协议书》
16、需要开立账户有：⑴、公司基本账户；⑵、预售房保证金专用账户；⑶、预售房资金三方监管专用账户
17、银行需要的其他楼盘申报资料（预售房申请表）。