厨卫间防渗漏措施
住宅楼工程厨卫间防渗漏处理措施
住宅楼工程“厨卫问”防渗漏处理措施工程技术王瑞(山西潞安工程有限公司，山西长治046000)?{j?。
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㈠《脯要】本文主要阐述了住宅楼工程的厨房、卫生问二个部位出现的渗漏现象，并分析其渗漏的原因，针对其原因，提出了关于如何在施：／工过程中预防厨卫问渗漏处理撩施。
／／／，／鹾矗酗司卫生阍；厨房；渗漏；处理措施／厨卫间的防水问题—直是施工过程中的老大难，施工企业、建设单位、监理单位在施工过程中也非常重视，但到目前为IE厨卫间的渗漏问题仍层出不穷，甚至还非常严重，以至于影响工期，造成经济损失。
1卫生闻渗漏及防治卫生间渗漏是住宅建筑工程质量常见问题。
一般情况下，在卫生问楼板的四角、管道穿楼板孑L边常有可能发生。
通过众多工程实例的分析和研究表明，卫生间渗漏主要有三种情况：一是楼板面四角易产生弧形裂缝而发生渗漏，其产生原因除设计因素外，另—个因素是在施工过程中因楼板角部位管道较多，钢筋放置较乱，加上人为的踩踏，上部构造钢筋起不了应有的作用，则容易发生楼板角部的裂缝。
处理措施有：1)设置双层钢筋网。
对于面积不是过大的卫生间，以设置全面积双层钢筋网为佳。
另外，钢筋网所取的钢筋间距宜小不宜大，以间距约为100m m的钢筋网抗裂效果较为理想。
2)在施工中应协调好各工种的配合，尽量避免人为对钢筋网的踩踏，而且在水电预埋管的施工中还注意对楼板中钢筋的保护，确保钢筋女臼二最佳受力状态。
二是预埋管、预留孔周边裂缝渗水，主要是因为管孔材料与混凝土楼板在材质上的差异。
由于现代工程中通常使用PV C管材，因而使得这种发生在两种材料界面上的裂缝较难以避免。
在工程上主要采取钢套管法和混凝土翻边法两种措施杜绝此类裂缝(沿管道边的细微裂缝)渗水。
1)钢套管法：使用内径大于管孔直径1O一20m m的钢管预埋入混凝土楼板中，在实践上注意钢管与混凝土楼板中的钢筋应焊接牢固(必要时钢套管四周的混凝土楼板内应设置加强钢筋)，钢套管表面还必须进行除锈处理，以确保钢套管与混凝土粘结严密。
厨卫间防渗漏防治措施
厨卫间防渗漏防治措施
1、注重厨房、卫生间的防水设计并制定施工方案，对厨卫间防水施工方法等作出专项说明；
2、厕浴间和有防水要求的建筑地面，其四周墙体根部应浇筑砼地枕带（其高度不小于200mm，宽度同上部墙体厚度、，以防止墙角渗水。
地面施工之前，先按设计要求找好泛水坡度，拉线做标高控制点，然后进行下道工序施工；
3、防水层施工前应将厕浴间和厨房间楼板的所有立管、套管定位安装完毕验收合格，管周缝隙用1:3水泥砂浆堵严。
缝大于20mm 时可用细石混凝土堵塞，做闭水试验，确保楼地面结构层无渗漏后再做找平层或面层，使楼地面的抗渗漏有两条防线，第一条防线为砼结构层，第二条防线为基层或面层；
4、防水施工过程加强监控，所有防水材料必须是检验合格后的产品；防水施工前基层要处理干净并保持干燥；防水材料要按操作规程分层涂刷均匀，施工结束后应进行24小时蓄水试验，无渗漏后方可进行下道工序施工；
5、有防水要求的建筑地面应较居室楼面低20～30mm（设计有要求除外、；地漏安装前应先找平、拉线，根据设计要求控制泛水坡度，地漏位置应位于最低点，地漏留置正确，严格控制施工中途变更，做到排水通畅、不积水、提高地漏排水质量，地漏安装应较地面低5～8mm；
6、下水管离转角墙距离不应小于80mm，向外坡度不应小于5%；
7、严格控制防水涂料施工质量及过程检查，防水层施工前必须把基层清理干净，并待基层干燥后进行施工；
8、现场工程人员须严格过程控制和验收，并做好记录。
防渗漏防开裂施工工艺标准
防渗漏施工工艺第一部分楼地面（厨卫间)防水施工第二部分外墙防水施工第三部分门窗防水施工第四部分屋面、露台防水施工第一部分楼地面（厨卫间)防水施工一、施工过程控制要点1、厨卫间混凝土振捣须有专人负责，四周设混凝土挡水坎，防渗漏高度满足设计要求，挡水坎和楼板一起浇筑，避免施工缝出现；若一次浇筑困难，采用二次浇筑，但施工缝位置表面必须清理干净，刷纯水泥浆；混凝土挡水坎定位要准确，以免与上部砌体偏移，严禁各种管线穿过挡水坎。
2、卫、浴间内给排水立管宜在楼板混凝土浇筑时预埋穿楼板套管，现浇板预留洞口要有专人负责，混凝土浇筑时进行旁站，及时纠正孔模移位，填塞前，应将预留洞口凿毛，支底模前外壁和预留洞壁涂刷加胶水泥浆或界面处理粘结层。
洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑主楼板厚度的2/3处，无渗漏后，再用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土填塞，其表面须压实，抹平打毛，并挂牌明示：24小时内不得碰动。
3、热水管穿楼板部位应采用预埋套管，套管应用钢管制作，预埋套管内径要大于穿管外径2㎜，其长度、防水翼环焊接位置应考虑管顶高出最终地面50㎜要求，同时做周边宽50㎜，高出面层30㎜的C20细石混凝土防水台。
防水翼环应位于预留管深度方向的中部，不采用套管的应按安装图集要求加装止水圈；套管与主管间应用沥青麻丝等密封材料填塞，上口用防水密封膏(胶)密封。
4、采用强度不低于1:3的水泥砂浆进行找平、找坡，强度、坡度必须满足要求，墙体阴角、管道根部做半径为10㎜的弧形圆角。
5、基层处理：防水层施工前，先将基层表面的杂物、灰尘、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦拭，经检查基层无不平、空裂、起砂等缺陷，方可进行下道工序。
聚氨酯涂料防水层施工时基层表面必须干燥，JS涂料防水层施工时基层可以潮湿或干燥，丙纶卷材防水层施工时，基层表面含水量宜在30-50%之间。
二、防水涂料施工（聚氨酯、JS涂膜防水）1、关键质量控制点：基层找平层的砂浆强度和排水坡度，地面与墙的阴角圆弧处理、管根靠墙部位找平层坡度、基层干燥度（JS 无此项要求)、地漏、管道节点施工、涂料厚度、保护层施工。
厨房卫生间楼地面防渗漏技术措施
厨房卫生间楼地面防渗漏技术措施1、厨房、厕所地面防渗漏1.1、工艺流程:基层处理一结构闭水试验一找平层/找坡层一防水层附加层一防水层一闭水试验一保护层/饰面层1.2、防止厨房、卫生间地面渗漏的技术措施厨房、卫生间在生活中是用水量最大，用水最频繁的地方。
同时，也是最易出现渗漏的地方。
1.3、渗漏点整改渗漏原因：因穿越楼管道四周渗水其防止措施：(1)立管、地漏安装后采用吊模，然后用细石砼分两次将地漏处穿越楼面四周浇灌密。
在浇灌之前，将洞打成“V”形坡，在第一次浇灌砼达到一定的强度后，将吊模铅丝靠紧砼处剪断，在剪断过程中，要确保铅丝与砼之间不产生拉动，并将剩余铅丝慢慢弯倒在砼上面。
第二次浇灌砼加入微膨胀剂，浇灌密实，并做一层防水砂浆面层。
穿管周围的砼浇灌之前清除浅松的砂、石，并清洗干净，管道周围用细石砼填塞，管根洞孔周围留5cm凹槽，内填防水密封胶，在管根处做高于45mm的圆弧，并有一层防水砂浆面层。
浇灌砼的整个工序有专人负责实施。
质检员随时抽查，检查防水层是否施工到位，随时发现问题，及时进行纠正，把问题消灭在萌芽状态。
图1地漏防水节点大样图（2）标高控制：找平层施工前在厨卫间的墙上弹出5控制线，根据地漏所在的位置，按图纸的要求确定流水的走向及地漏的标高，使地面泛水坡向地漏，不倒坡。
地漏安装后，用水平尺找平地漏上沿，临时稳固好地漏，使地漏子顶面标高低于地漏周围5mm。
在地漏和模板下支设托板，并用细石砼均匀灌入周围孔隙并捣实，然后做好地面防水层。
（3）选派经验丰富的班组负责施工，确保施工质量。
给水管、排水管采用优质胶粘结，完毕后给水管进行水压试验，排水管进行闭水试验。
（4）卫生间砖墙根部的处理：清理基层后，浇捣2mm高C20素砼带，防止水流外渗。
图2卫生间墙体根部防水节点大样图原因：由于管道及卫生洁具接头安装不密封，时常会引起管道和卫生洁具漏水。
其防止措施：（1）在管道安装前，由专人采用灌水等方法，检查污水和废水管是否砂眼。
房屋建筑工程中厨卫间防渗措施探讨
房屋建筑工程中厨卫间防渗措施探讨摘要:厨卫间渗漏在人们生活中十分常见,它严重影响了房屋的使用功能和用户生活质量。
渗漏很多是施工中人为处理不当造成的,本文就厨卫间渗漏问题展开讨论,并指出施工中必要的注意事项。
关键词:建筑工程厨卫间渗漏厨卫间渗漏是一个很严重的问题,如果不及时补救,对房屋下层住户的生活起居造成极大不便,严重时还会影响住户间的和谐,引起邻里纠纷。
厨卫间施工具有工序繁杂、技术要求高、施工人员多的特点,大多施工企业在这一环节上容易忽略细节,从而影响到整个工程质量。
鉴于此,作者对厨卫间渗漏原因及预防措施简述如下。
1 厨卫间常见的渗漏现象及原因分析(1)地面汇水倒坡。
厨卫间地面倒坡的主要原因是地漏偏高,集水汇水性差,表面层不平有积水,坡度不顺,顺水不通畅倒流水。
(2)墙身反潮和地面渗漏。
其主要原因为墙身周边防水层高度不够,墙转角与地面为900角,致使卷材粘铺不实,形成开裂或开口。
另外,烧结粘土砖含碱性和酸性物质、也是反潮的原因之一。
(3)地漏周边渗漏。
承口杯与基体结合不牢、防水卷材不到位或粘贴不牢、承口杯与排水管对接不严等可引起渗漏。
(4)穿楼板立管四周渗漏。
楼板的立管和套管未设止水环、采用普通水泥浆堵孔不严密、立管和套管之间未填防水密封材料等可引起渗漏。
(5)给排水管道渗漏。
主要原因有管件和附件本身破裂、砂眼引起的渗漏,如裂痕,偏丝、断丝及螺纹不规整;给水器具间密封圈损伤松懈,水箱出水口与浮球配件接触不严密,阀门失灵等缺陷等产生渗漏。
(6)卫生器具渗漏。
大便器、洗脸盆、浴盆等进出水管口密封不严等均会产生渗漏。
2 建筑施工过程中厨卫间防渗的控制措施2.1 地面汇水倒坡的预防控制厨卫间地面倒坡的主要原因是地漏偏高,集水汇水性差,表面层不平有积水,坡度不顺,顺水不通畅倒流水。
施工控制:地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在0.2%;且不大于30mm,坡向准确;严格控制地漏的标高,地漏应低于排水地面表面5mm,地漏处的汇水口应呈喇叭口型,集汇性好,确保排除液体通畅,严禁地面有倒坡和积水缺陷;厨卫间地面应比走廊及其他地面低20mm～30mm。
渗漏质量通病预防措施
渗漏质量通病预防措施一、概况工程质量渗漏通病，给使用者带来极大的烦恼，严重影响了用户的正常使用，工程质量通病主要有屋面、卫生间、地下室、外墙面等部位渗漏，管道堵塞、装修饰面起壳等，为此，我公司将把通病作为工程质量控制的关键，并根据本工程特点，采取有针对性的预防措施。
二、屋面渗漏预防措施原因分析屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道，通风井等处节点部位。
预防措施1、施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，比起皮、不起砂。
防水层平整均匀，无脱皮、裂缝起泡等缺陷。
每刷一度应待其充分干燥后在刷下一度。
在涂层膜结硬之前，不得在其上行走，倾倒时损伤防水层。
2、穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在盛水试验以后确识无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。
3、屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。
卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。
4、刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留宽30mm的缝隙，并应用密封材料嵌填，泛水处铺设卷材及附加层。
5、有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。
三、卫生间及外墙渗漏预防措施1、卫生间及外墙四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。
2、卫生间水管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼，封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。
浅谈卫生间渗漏原因及防治措施
浅谈卫生间渗漏原因及防治措施【摘要】卫生间作为房屋建筑工程重要使用功能，其内部出现的各种渗漏现象，已逐步成为当前房屋建筑工程的常见质量问题之一。
文章从设计、施工、管道安装等方面分析卫生间出现渗漏的原因，并总结了解决卫生间渗漏防治措施。
【关键词】卫生间、渗漏、施工、防水措施随着人们生活水平的提高，居民对厨卫间的舒适性和实用性也提出了更高的要求。
然而作为居住建筑中的重要组成部分卫生间，其渗水、漏水问题一直以来是影响居民正常生活的一个难题，同时也是居民质量投诉的热点之一。
为了有效的防止卫生间的渗漏现象的发生，首先从渗漏的原因入手，找准原因并采取相应的防治措施，确保卫生间不发生渗水、漏水现象。
卫生间渗漏原因的分析卫生间渗水、漏水主要表现在楼板渗漏、管道滴漏、墙面渗水等三方面造成渗漏的原因在于设计、材料、施工、使用方法，防水工艺不到位，质量不合格等方面，其中设计和施工为主要方面。
设计方面1、卫生间是各种设备应用最密集的地方，也是构造最复杂的部位。
但由于设计人员的疏忽，有的施工图中卫生间部位没有设计防水措施或防水样图不详，具体做法不明确或处理方法不当。
只是要求参考标准集，因此工人在施工操作时没有图集盲目施工，从而造成渗漏。
2、有的设计预留孔、预埋件位置不准，造成在安装管道、设备时只能凿现浇板，乱打膨胀螺丝，从而不同程度地破坏了现浇板的整体性，混凝土出现裂缝，而在堵洞时没有堵实又没把防水做好，所以导致地面发生渗漏。
3、还有设计时，出现立管与水平管、设备之间打架现象，管道、地漏尺寸偏小、数量偏少、位置不对等，这些问题一旦带人施工阶段就必然出现临时修改和调整，这不仅给施工增加了难度，而且也给卫生间渗漏留下了隐患。
（二）材料方面1、管道与楼板间变形产生裂缝，管道与楼板混凝土的膨胀系数不同。
建筑投入使用后，卫生间楼板因承受荷载而产生变形。
同时管道内的介质温度长期处于不断变化中，管道产生热胀冷缩，若干年后在管道和楼板间产生裂缝。
房屋建筑厨卫的防渗技术
房屋建筑厨卫的防渗技术摘要：随着我国经济的稳步增长，居民的生活水平也在逐渐提高，从而人们对生活住房的要求在以往牢固安稳的基础上也增高了许多，而作为生活重要一部分的厨卫，也逐渐走入人们的视线，成为人们享受生活的一个重要部分。
首先，我们应该确保的是房屋的厨卫安全问题，而防止房屋厨卫的渗漏则成为了当下应尽快解决的问题。
本文我们就针对目前我国房屋建筑厨卫的渗漏问题及其解决方法作以浅析。
关键词：房屋；厨卫；渗漏1、厨卫渗漏现象的发生及其危害性随着人们物质生活水平的逐渐提高，人们对住房条件的舒适性要求越来越高，而业主对房屋的厨房、卫生间这一生活重要部分的要求也在提高，但是，目前我国住房厨卫渗漏问题确实十分普遍的，也是房屋建筑中最常出现的问题之一。
而一旦出现厨卫渗漏的现象，就会引发厨卫吊灯变色、屋内的墙面变黄甚至发霉等，严重者还会出现房屋内积水，这些由厨卫渗漏带来的不良现象直接对户主的生活造成严重的困扰。
厨卫渗漏一方面影响了厨卫的正常功能的使用，对人们日常生活造成了很大影响；同时还会对户主带来经济上的损失。
房屋厨卫工程是一个系统性的项目，对厨卫渗漏的解决要从整个系统整体上进行综合考虑，从而减少对户主造成的生活和经济上带来的损失。
然而房屋厨卫渗漏是长期形成的，只有住户在对房屋进行精心的装修过住进去之后才会发现，而此时厨卫渗漏已经对住户造成了影响，不仅影响了住房的美观性，还给住户带来了很多生活上的不便。
渗漏问题一经维修不但费工、费时，而且遇到的困难也比较多不容易解决，在住房质量上给房屋工程单位的信誉造成了很大的影响。
所以，对我国房屋厨卫防漏进行有效的防治成为当下一个迫在眉睫的问题。
2、造成房屋厨卫渗漏的多种原因及其相对应的措施对一个建筑工程质量的判断，首先应该看起房屋设计，其次就是施工时材料的使用，而最关键的还是施工，这三个环节无论在任何关键点出了差错都会对房屋的建设质量造成或大或小的影响，更有甚者会使工程施工不能正常进行。
浅述厨卫间渗漏原因及控制措施
浅述厨卫间渗漏原因及控制措施摘要：造成厨卫间渗漏原因多种多样，有可能是一个方面原因，也有可能是多个方面的原因，但不外乎是由于材料质量不过关、设计不合理，以及施工不当等原因造成的。
本人结合多年工作实践，从材料、设计及施工等多方面对厨卫间渗漏的原因进行全面剖析。
关键词：渗漏控制施工一、材料问题导致的厨卫间渗漏1、渗漏原因：（1）材料未进行质量控制（2）防水材料质量不合格2、控制措施（1）施工前必须对材料进行质量控制材料好坏是工程质量的基础，材料不合格，工程质量就不可能符合要求，因此在施工前必须对材料进行质量控制，首先要选择具有资质的供应厂家，其次必须对进场材料进行检查和复试。
（2）必须选用合格的防水材料防水材料是厨卫间最重要的材料之一，防水材料的技术性能必须符合设计要求和国家现行的有关标准规定。
二、设计问题导致的厨卫间渗漏1、渗漏原因：（1）未设计防水增强层在厨卫间周边砌筑砌体的位置未设计与砼板同时浇筑的砼防水增加层，地面泛水坡度设计不合理，甚至倒泛水，导致地面有水不能迅速排除而沿墙体底部渗出。
（2）未设计伸缩节、套管在结构施工时，由于穿过地板的上下水管，未设计伸缩节、采暖管未设计套管：管道孔都是二次封填的，与原结构体结合达不到整体性：由于温差变形，造成管子与周围砼产生相对位移，形成缝隙，因而就容易出现管道周边渗漏水现象。
（3）地漏位置不合理厨卫间地漏位置设计不合理，地漏安装过高造成地面积水。
（4）厨卫地面标高设计不合理卫生间地面高于走廊室内地面造成水向外泄漏。
2、控制措施（1）设计与板同时浇筑的砼防水增强层：在厨卫间周边砌筑墙体位置，设计与砼板同时浇筑高度不小于200mm，厚度与该处墙体等厚的砼防水增强层，砼强度等级不应低于C20。
为了有效防止沿墙体底部空隙渗水，应设计好泛水坡度。
在墙面与地面90°接缝处使用止水条。
这样更有效防止沿墙体底部空隙渗水。
（2）设计伸缩节、套管穿过地板的上下水管，应每层设计伸缩节，并埋置于砼板内，其高度为上口露出地面50mm左右，采暖管穿过地板处设计套管，套管与管道间采用密封材料封堵。
卫生间防水施工措施
卫生间防水施工措施卫生间是一个湿度较高、容易滋生细菌和霉菌的场所，为了保护房屋结构不受湿气和水分侵蚀，以及保证居民的生活质量和健康，卫生间防水施工是非常重要的一步。
下面是一些常用的卫生间防水施工措施：1.防水涂料：使用具有防水功能的专业防水涂料，可在卫生间的墙壁和地面进行刷涂，有效防止水分渗透。
2.防漏槽和地漏：在卫生间的墙角或地面设置防漏槽，能够集中排污，防止漏水。
地漏的选用也应注意材质的防水性能。
3.防水胶带：在墙角和地面交接处，以及管道出入口等位置，使用防水胶带进行密封，避免水分渗透。
4.防水膜：可以在地面和墙壁上铺设防水膜，形成一个有效的防水层，避免水分侵入结构内部。
5.底板处理：卫生间地面的底板应进行特殊处理，如施工防水层、防水胶水等，确保地面防水性能。
6.筑高墙：卫生间的墙壁与地面之间可以预留一定的筑高墙，以提高防水效果，同时也能减少地面与墙壁接触面积。
7.开槽处理：在墙壁底部沿地面或地面与墙壁交接处进行开槽，填充防水胶料，增加防水性能。
8.管道处理：卫生间的水管和排水管道应进行密封处理，确保连接处不会渗漏。
9.排水斜度：地面和地漏的安装要求具备一定的排水斜度，使水能够顺利流向排水管道，防止积水和渗漏。
10.合理设计：在卫生间的布置上，应避免将需要水源的设备放置在无法防水的位置，如将浴缸或淋浴放置在靠近墙角的位置。
11.定期检查维护：在施工完成后，定期检查卫生间的防水层是否有损坏或老化的情况，及时进行维修和更换。
总结起来，卫生间防水施工是确保人们生活质量和健康的重要一环。
在施工过程中，需要注意选用专业的防水材料，合理设计和施工，定期检查维护，以保证防水效果的长久和可靠性。
厨卫间渗漏成因分析及预防措施
厨卫间渗漏成因分析及预防措施目前业主投诉率最高的住宅工程质量通病之一是厨、卫间渗漏。
厨卫渗漏直接影响上下两户人们的正常生活，且维修困难较大，很难找出渗漏点，有时还出现维修几次都不能解决问题的情况。
现根据我在××广场、××国际二、三期及××楼等项目工作中的体会，谈一些渗漏的原因及相应采取防范的治理措施，以供参考。
一、排水管道渗漏水的分析与预防措施１．现象：排水立管穿楼层处周围楼面返潮，渗水。
２．原因分析：(１) 因厨卫间及管穿楼层处浇捣砼不密实，或立管在砼终凝前有松动，或冬季浇注的砼冻坏等原因引起因穿板孔处的吊模砼开裂、收缩，进而引起防水层被拉裂，从而造成管根部渗漏。
（2）管根处防水层空鼓、起皮或脱落，且在穿板孔处的吊模未起到完全防水效果时也会引起渗漏。
（3）因下沉式卫生间内未设置地漏，而又未设计其它合理有效的排水措施，从而引起卫浴间的水无法排出，如果时间一长，防水层就极容易被侵泡而破损，最终导致渗漏。
３．预防措施（1）管根处吊模堵缝施工流程：①待管道安装后，在穿洞部分管壁除去油活脏物，并四周剔毛（如缝过细应适当凿宽），清浆湿润；②根据管径制作两个半圆形模板卡住立管，用１２号铅丝吊模；③采用膨胀防水细石混凝土做二次浇注堵缝，第一次填缝不超过1/2；④第二次填缝前应把管道自带的橡胶密封圈放好，以便第二次灌缝时将其埋在其中，第二次灌缝不得全部堵完，应在细石混凝土与管道壁接触处留10（深）×20（宽）mm凹槽；⑤养护不得少于三天；⑥在做防水层的附加层前应用密封膏嵌填凹槽。
（2）根据防水层选用的材料和工艺，严格按技术规程、验收规范进行施工，特别注意的是在防水层施工应检查基层的干燥度、平整、是否起砂等等，检查是否已经具备了施工条件。
（3）合理设计地漏，如为考虑卫生间净高问题，无法增加地漏时，建议在排气管上平下沉楼板处钻一个1cm大小的孔，以此孔作为最低点，水泥砂浆找平时相应放好坡度。
住宅厨卫间的防渗漏措施
薄 不均而造成渗漏 。在做防水施工之前， 一定先 将地 面清理 干净 ， 不要留下小石块等装修废料 。 再 用聚氨酯 防水涂料反 复涂 刷。特别 注意墙体 与 地面之 间的接 缝及上 下水之 间的管 道地 面接 缝处， 这些都是 最容易 出现 问题 的地方 ， 一定要 督促好施工人员处理好这些边边角角， 防水涂 料也一定要涂抹到位。 并要求装修队给厨房、 卫 生 间的上下水管 做上水泥护根 ， 从地面起 向上 刷 ｌ－０ｍ的聚氨酯防水涂料 ， 后地 面再重 Ｏ２ｃ 然 做 聚氨酯防水 ， 原防水层 ， 加上 组成复合性 防水 层， 以增强地 面及墙体的防水性。 定 要做墙面防水 ， 卫生 间洗 浴时水会溅 到邻近的墙上 ， 没有防水层 的保护 ， 如 隔壁墙 和 对 顶角墙易潮 湿发生霉变 。所 以一定要在铺 墙 面瓷砖之前 ， 好墙面防水 。 做 一般防水处理 中墙 面要 做 ３ｃ ０ｍ高的防水处理 ， 就非承重的轻 体 但 墙 ， 到整 面墙体都做好防水处理。 要做 如果没 有 做 到整面 的防水处 理 ，至少也 要做 到 １ ｍ高。 ． ８ 与淋 浴位置相邻 的墙面 防水也 至少要做到 １ ｍ ． ８ 高， 若使用浴缸 ， 在与之相邻的墙面上， 防水涂 料 的高度 必须 比浴缸高 出 １ｏ ０ｍ左右。 也可 这样 以有 效的防止水溅到墙体上 。 墙内水管 凹槽也要做好 防水工作。施 工过 程 中在管道 、 等穿越楼板时 ， 地漏 其孔洞周边 的 防水层必须认 真进行 防水施 工。墙体要 内埋 管 件， 要做到合理布局管道， 铺设水管的凹槽， 一 定 要做到 比水管要宽 ，墙面水管 凹槽 内抹灰 圆 滑， 然后在里面内壁刷聚氨酯防水涂料。厨房、 卫 生 间的地 面必须 地漏 口方 向进行 适 当倾斜 ， 适 当加大倾 斜坡 度 ， 、 厨房 卫生间内管道装修 时 应尽 量避免 改动原来 的排水 和污水 管道及地漏 位置 ，避免 因重新 排管凿楼板 时损坏 防水层 引 起 渗漏。 在新 的厨卫间验 收防水效果方 面 ， 要做 ２ ４ 小时的防水效果实验。在防水工程以及一系列 装 修工作完 成后 ，要对 门口及 厨卫 间的出水 口 进 行封堵严 实 ，在卫生间地 面蓄满 水达到 —定 高度并做 上记号 ， 小 时 内水 面若没有 明显 下 ２ ４ 降 ， 别是楼 下住家的房顶有没有 发生渗漏 ， 特 防 水 就做合格 了。 验收不合格 ， 如 防水工程必须要 整 体重做 ， 新进行验收 。 重
卫生间渗漏及应对措施
装修阶段渗漏问题梳理、工艺控制及应对措施一、厨卫间、阳台渗漏原因分析：1.结构板开裂：1.1.结构板未做沉箱，卫生间结构板排水不畅，混凝土结构板自防水达不到防水要求；拆模养护时间不足，自然沉降受力开裂；混凝土渗漏的主要原因是在其拌合物在浇灌振捣过程中漏振和振捣不密实而产生的毛细孔隙或蜂窝状，在外部水压力的作用下，导致渗、漏现象。
同时，由于设计的原因，如结构的造型尺寸、受力情况、构造等因素考虑不周，也会造成混凝土结构的渗漏现象；2.管根渗漏：2.1.管道洞口的浇筑不密实：下水管道安装完毕后，需要对预留的管道洞口进行浇筑。
常采用的方法是，浇筑前在洞口下方用木模板封好洞底，然后用铁丝或钢丝将模板固定在洞口上方，待模板做好后再进行浇筑。
而使用一种专用的模板则可有效避免该问题。
施工时只需要将模板紧贴着楼板，卡在下水管道上浇筑下水管洞口即可，无需使用铁丝固定。
该种模板经济实惠，可循环使用，从根源上避免了管道洞口因铁丝生锈而造成的漏水。
2.2.管根周圈的防水施工：卫生间漏水归根结底还是防水没有做到位，使得积水在防水薄弱的地方产生渗漏。
卫生间投入使用后，地面的水透过地砖渗漏到防水层，越积越多，达到一定的程度后，就有可能顺着防水薄弱的位置渗漏下去。
因此，在做防水时，要对其周圈进行防水加强处理。
一般做法是：在防水层及其下找平层的穿楼管道周围做小斜坡，稍高出其他位置，管子根部再做防水加强处理。
具体施工时，可将玻璃丝布（或无纺布）剪成锯齿形，铺贴在套管表面，上端卷入套管中，下端贴实在管根部平面上，同时刷防水涂料，贴实、刷平，最后再补刷一道防水涂料。
2.3.下水管道的保护：在铺贴地砖过程中，或者在安装卫生洁具过程中，往往会触动下水管道；或因为下水管道高出地面过多，而需要对其进行切割。
此时，卫生间防水已经做好，由于触动或切割下水管道可导致下水管道与周围的防水层出现缝隙，污水就会顺着缝隙流淌到下一楼层。
出现这种情况，应提前做好准备，要求施工人员计算好标高，将管道高度一次预留到位，防水施工完毕后不再对管道进行二次切割或震动。
防渗漏安全技术措施
防渗漏安全技术措施1.设备安全控制：确保设备在运行期间能够正常工作，并减少运行故障的风险。
这包括定期检查和维护设备，包括阀门、管道和组件的清洁、润滑和更换。
2.设备漏损监测：安装漏损监测设备，如传感器、监测仪表和报警系统，以实时监测管线和设备是否有渗漏现象。
这些监测设备能够检测到系统中异常的压力、温度和流量，并及时报警。
3.管线维护：确保管道系统的完整性和可靠性，包括检查和修复管道的腐蚀、磨损和损坏。
使用高质量的材料、保护涂层和防腐措施来延长管道的使用寿命。
4.液位监测：安装液位传感器和监测系统来监测储罐和容器的液位变化。
当液位异常升高或下降时，系统将发出警报并采取相应措施，以阻止渗漏事件的发生。
5.定期检查：定期检查储存和处理设施，包括检查阀门、泵、容器和管道系统是否存在泄漏现象。
这些检查可以通过使用紫外线、红外线和激光等技术来增强检测能力。
6.培训和意识教育：为员工提供相关的培训和意识教育，使他们了解渗漏的风险和后果，并掌握相应的处理方法。
员工应该熟悉相关的应急响应计划，并接受定期的复习和培训。
7.应急响应计划：建立和实施渗漏事故应急响应计划，包括适当的紧急关闭和隔离程序，以及应对泄漏事故的人员组织和装备。
8.环境监测和治理：安装环境监测设备，并建立相关的监测方案，以及在发生渗漏事故时进行环境治理和恢复。
9.泄漏源管理：对可能发生泄漏的区域和设备进行有效的管理，包括限制和控制人员和车辆进入敏感区域，并完善泄漏源的标识和警示。
10.泄漏事故应急预案：建立和实施针对不同类型和程度的泄漏事件的应急预案，包括与相关部门和机构的沟通和协调，以最大限度地减少对环境和生命财产的损害。
总之，防渗漏安全技术措施旨在预防和减少渗漏事故发生，并在发生事故时能及时进行响应和处置。
这些措施包括设备安全控制、设备漏损监测、管线维护、液位监测、定期检查、培训和意识教育、应急响应计划、环境监测和治理、泄漏源管理以及泄漏事故应急预案等。
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厨卫间防渗漏措施
厨房、卫生间渗漏现象，影响人们的正常生活和工作，严重破坏了室内环境和建筑物的使用寿命；随着人们生活水平的提高，厨房、卫生间的防水越来越引起重视（也是交楼时小业主关注焦点）。
室内厨房、卫生间的渗漏部位，主要集中在墙体与地面相接处、浴盆上口与墙体接触处、地漏的周围、卫生器具的排水管和穿过地面的管道周围。
一、厨卫间渗漏原因分析：
1.未作专项设计；防水或防水材料选择不当；
2.施工时未作特殊处理，楼板砼结构存在裂缝；
3.地漏、卫生器具的排水管及穿过楼地板的管道周围砼浇灌前，未认真进行清理处理，导致新浇砼与旧砼板结合不严密，导致水沿施工缝渗漏；
4.地面泛水坡度不够，甚至倒泛水，导致室内有水不能迅速排出，而沿墙体底部空隙渗出；
5.地漏安装过高，造成地面积水；大便器排水高度过低，大便器出口插入排水管的深度不够，造成水从连接处漏出，如果防水处理不好，水就会沿管道周围或砼板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出；
6.装饰装修时，打凿过度，使地板结构受损产生裂缝，或破坏防水层。
（如图55、图56）
图55：卫生间墙面涂膜防水层不合格图56：卫生间穿过楼板立管周边间隙砼填塞不密实
二、防治措施：
1.注重厨房、卫生地间的防水设计并要求施工单位制定施工方案，对厨卫间防水施工方法等作出专项说明；
2.厕浴间和有防水要求的建筑地面，其四周墙体根部应采用实心砖砌筑或浇筑砼地枕带（其高度不小于120mm，宽度不小于100mm），以防止墙角渗水。
地面施工之前，先按设计要求找好泛水坡度，拉线做标高控制点，然后进行下道工序施工；
3.防水层施工前应将厕浴间和厨房间楼板的所有立管、套管定位安装完毕验收合格，管周缝隙用1:3水泥砂浆堵严。
缝大于20mm时可用细石混凝土堵塞，做闭水试验，确保楼地面结构层无渗漏后再做找平层或
面层，使楼地面的抗渗漏有两条防线，第一条防线为砼结构层，第二条防线为基层或面层；
4.防水施工过程加强监控，所有防水材料必须是检验合格后的产品；防水施工前基层要处理干净并保持干燥；防水材料要按操作规程分层涂刷均匀，施工结束后应进行24小时蓄水试验，无渗漏后方可进行下道工序施工；
5.有防水要求的建筑地面应较居室楼面低20～30mm（设计有要求除外）；地漏安装前应先找平、拉线，根据设计要求控制泛水坡度，地漏位置应位于最低点，地漏留置正确，严格控制施工中途变更，做到排水通畅、不积水、提高地漏排水质量，地漏安装应较地面低5～8mm；
6.下水管离转角墙距离不应小于80mm，向外坡度不应小于5%；
7.严格控制防水涂料施工质量及过程检查，防水层施工前必须把基层清理干净，并待基层干燥后进行施工；
8.现场工程（监理）人员须严格过程控制和验收，并做好记录。