涟源市党校物业保洁服务方案
学校物业保洁服务方案设计1.doc
学校物业保洁服务方案设计1 第三章校园保洁服务方案第一节会务保洁服务方案一、会务保洁服务标准1.走道、门厅等公共区域要求每日保洁一次、实时巡扫。
做到地面干净整洁，无明显积尘、污迹和湿滑现象，扶手和栏杆无明显积尘；2.公寓范围门窗设施光亮、玻璃明亮，窗台无积灰、无污渍；墙面无黑印、无积灰、无污渍、无蜘蛛网、昆虫，无乱张贴现象；垃圾箱（桶）干净整洁、垃圾入箱、清运及时，无异味、无不文明现象；消防栓、信箱外表无明显积尘；定期清洁供电设施外表，照明灯具、插座开关和电视机；2.公共卫生间要求每日保洁两次、每两小时巡扫一次离开前检查设施是否完好，不好及时报修。
做到室内无异味、臭味；地面清洁，无烟头、无垃圾、无积水、无湿滑现象、无乱张贴现象；地漏盖板清洁完好，排水通畅，无垃圾堵塞；卫生设施表面清洁，无污迹黄斑，保持畅通；垃圾筐表面清洁，垃圾及时清理；墙面、隔板、器具表面无涂鸦和乱张贴；保持通风排气，空气良好；保洁工具、用品统一放在指定地点；3.开水房保洁要求开水房地面及墙面保持清洁无烟头、无垃圾、无积水、无湿滑现象、无乱张贴现象；地漏盖板清洁完好，排水通畅，无垃圾堵塞；垃圾筐表面清洁，垃圾及时清理。
4.学生毕业离校后，对搬空公寓进行清扫，保证室内整洁干净、无垃圾杂物；新生报到前，于暑假提前对入住公寓进行清扫，保证室内墙面、地面、家具整洁干净、无污渍、无灰尘。
二、会务保洁质量保障措施（一）、会务保洁安全作业规范要求①各清洁员工定时、定区域进行作业，各区域清洁员工仅限在本区域内作业，不得进入其它区域。
②清洁员工对于各类废弃物，必须全部检查后才能清运出去，如发现可疑物或不能确认的物件，立即问询有关人员，经确认后方可清运出去。
③在作业时注意裸露的电线、破碎玻璃，湿手不要触摸任何电器。
④不要把工具横在过道上，擦试高处的物品要使用梯子，控制高空作业或可能危及施工人员及第三者安全的作业。
⑤清洁作业完成后，要及时关闭在作业时打开的门窗等。
物业服务环境清洁服务方案
物业服务环境清洁服务方案一、清洁工作检验标准实际得分分数计算方法：得分= ×100所查项目总分值实际得分：检验管理处每项得分的总和。
所查项目总分值：根据管理处实际情况，所查项目分数的总和二、保洁措施1、理石地面、理石墙面、立柱根据理石年代的物理结构和化学成分的不稳定性，图案美观抗磨能力差，耐腐蚀性弱，所以在保养维护上更需注意，我们在保养方面将采取：（1）清洗：①使用中性STFP、OFF按一定比例进行彻底清洗。
②在彻底清洗后，用清水清洗两遍，除去残留的药液。
③用吸水机吸干后，用三速吹风机吹干。
④用干净毛巾仔细抹尘。
（2）落蜡①使用TONSE220进行封闭处理，使理石间隙受损处得以充填。
②待封闭蜡干燥后，落进口COMDCETE-2两次，在封闭基础上产生坚硬的保护层。
③在①②处理的基础上落蜡SPR2RT-FINSH一次。
④SPRIPJ-FINSHF干燥后，用PNOB-NB2000型高速抛光机配合OVER/2修补抛光。
⑤（1）、（2）每年三次。
（3）日常保养①在下班时间用高速抛光机配合P44抛光修补蜡进行抛光保养，随时保持地面光洁明亮。
②日间保洁人员随时使用静电吸尘剂，实行往复推尘、抹尘，做到光亮、清洁无尘。
③除尘、擦拭每日一次。
④走廊及地角线每月彻底清洗一次，并每日随时拖拭，保持无灰尘、无污渍；走廊墙壁每年清洁、除尘二次，易污部位随时除污。
2、楼梯、电梯、电梯外门及轿箱内壁、地面、楼梯扶手、地角线及内侧玻璃每周冲洗擦拭一次，每日用不锈钢保养液打光一次，并随时巡视清扫、擦拭、保持清洁。
3、卫生间（1）天花板、墙面部分，使用百洁布配合万能清洁剂随时对其进行彻底清洗，去除油、烟及灰尘，使其洁净光亮。
（2）地面部分：首先进行表面酸化处理，除去污物及异味，而后采用XTAS42DS擦地机，百洁垫配合硬表面清洁剂每周对地面进行彻底清洗，去除表面及缝隙中的残留污垢，并且每日进行拖拭。
（3）便池、尿斗，使用桶刷，进行日常保洁，做到无异味，无污物、无尿碱。
学校物业保洁实施方案
学校物业保洁实施方案一、前言。
学校是师生学习、生活的场所，保持学校环境整洁、卫生是学校管理工作的重要内容。
为了提升学校的整体形象，改善师生的学习、生活环境，制定并实施科学的学校物业保洁实施方案至关重要。
二、保洁责任部门。
1. 学校保洁部门，负责学校内部的日常保洁工作，包括教学楼、办公楼、宿舍楼等区域的清洁工作。
2. 物业管理部门，负责学校周边环境的清洁工作，包括校园周边道路、草坪、花园等区域的清洁工作。
3. 学生组织，负责宣传保洁知识，号召学生积极参与校园环境保洁活动。
三、保洁实施方案。
1. 制定保洁计划，学校保洁部门应根据学校的实际情况，制定每日、每周、每月的保洁计划，明确保洁区域和保洁时间，确保每个区域都能得到及时清洁。
2. 采用科学的保洁方法，保洁人员应根据不同区域的特点，采用适当的清洁工具和清洁剂，保证清洁效果的同时，尽量减少对环境的影响。
3. 强化保洁监督，学校管理部门应加强对保洁工作的监督，建立健全的考核机制，对保洁人员的工作进行定期评估，激励其提高保洁质量。
4. 倡导环保理念，通过开展环保宣传活动，引导师生养成良好的环境保护意识，积极参与到校园环境保洁工作中来，共同维护学校的整洁环境。
四、保洁工作的意义。
1. 提升学校形象，整洁的学校环境能够给人留下良好的印象，有利于学校的形象提升。
2. 保障师生健康，干净整洁的学习、生活环境有利于师生的健康成长，减少疾病传播的风险。
3. 培养学生责任感，通过参与校园环境保洁活动，可以培养学生的环保意识和责任感，提高他们的综合素质。
五、保洁工作的展望。
未来，学校将进一步加强对保洁工作的管理和督促，完善保洁工作的制度和规范，推动学校保洁工作的持续改进。
同时，学校将继续加强师生的环保意识教育，鼓励更多的师生积极参与到校园环境保洁工作中来，共同打造一个整洁、美丽的学习、生活环境。
六、结语。
学校物业保洁实施方案的制定和实施，对于提升学校形象、保障师生健康、培养学生责任感具有重要意义。
涟源市党校物业保洁服务方案
涟源市党校物业绿化保洁服务方案一、服务目标我公司拥有训练有素的专业物业管理服务人员、完善的管理模式与现代化的保洁设备，为适应市场发展需求，积极响应涟源市创文和城乡环境整治工作精神，通过我公司优质的物业保洁服务，切实为贵社打造一个洁静舒适的人居生产生活环境，从而为贵社优良的整体服务形象而锦上添花，同时也为促进精神文明建设、构建和谐社会、实现伟大的中国梦起到积极作用。
二、保洁所备的设备、工具及保洁药水（一）保洁设备1、洒水车2、全自动洗地机3、吸尘吸水机4、抛光机5、烘干机6、伸缩杆7、榨水器8、保洁车9、人字楼梯10、高空安全带等（二）保洁工具1、玻璃清洁器2、白洁布3、大小喷壶4、清洁拖把5、电源线及插板6、工作指示牌7、洁而刷8、扫把9、水桶10、垃圾铲11、云石铲刀12、工作服、鞋、雨衣、斗笠、口罩、手套及其它劳保用品。
（三）保洁药水1、厕所清洁剂2、金属光亮剂3、静电吸尘剂4、全能清洁剂5、中性清洁剂6、大理石清洁剂7、玻璃清洁剂8、空气清新剂9、洗衣粉10、去污粉11、去字剂12、涂料13、去胶剂及其它保洁药水三、日常绿化、保洁范围与质量标准保洁项目工作频率与质量标准每天每周每月检查标准教学楼一至四楼楼梯间拖扫一次大扫除一次全面保洁一次无污渍，垃圾一至四楼梯间、走廊天花板循环保洁扫蜘蛛网一次无蜘蛛网，无灰尘一至四楼池手间、卫生间大小便池、拖把池冲洗二次用洁厕剂、消毒剂全面清洗一次无明显污渍，无异味二至四楼扶手、窗台、公共区域玻璃擦一次无积尘，无污渍，无蜘蛛网家属楼家属区楼梯间、扶手、公共窗户清扫一次擦一次无明显污渍其他公共区绿化带池垃圾清理清扫一次无明显白色垃圾公共区域的明水沟、地面地面清扫一次水沟清理一次无垃圾四、日常保洁人员配置与工作时间安排职责人员（名）范围及内容工作时间保洁主管（兼）1全面负责贵社环境卫生管理工作、员工培训、调配，为公司派驻甲方的全权代表，对双方负责。
甲方随叫随到，不定时监督检查工作 日常保洁员 1 负责所属区域地面的日常保洁，绿化带内的白色垃圾及循环保洁、牛皮癣的清理工作时间按完成工作任务为准，节假日正常休息。
保洁服务方案物业管理方案保洁物业服务
保洁服务方案物业管理方案保洁物业服务一、服务内容我们的保洁服务方案包括以下服务内容：1.室内清洁：对房间内的地板、家具、灯具、门窗、墙面等进行清洁，确保室内环境整洁卫生。
2.卫生间清洁：对卫生间内的马桶、洗手盆、淋浴设施、地面等进行清洁消毒，保证卫生间的卫生条件。
3.厨房清洁：对厨房内的灶台、油烟机、水槽、厨具等进行清洁，保持厨房的整洁和卫生。
4.公共区域清洁：对公共区域如大堂、走廊、楼梯等进行定期清洁和消毒，使公共区域环境舒适和卫生。
二、服务流程我们的保洁服务流程包括以下步骤：2.上门勘察：我们的服务人员会上门进行勘察，了解客户的具体需求和清洁面积，并提供相应的报价和服务方案。
3.签订合同：双方达成共识后，签订保洁服务合同，明确双方权益和责任。
4.定期清洁：按照约定的时间和频率，我们的服务人员上门进行清洁工作，确保按时完成清洁工作。
5.质量检查：我们会定期进行质量检查，确保清洁工作的质量，如有问题及时进行整改。
6.反馈和改进：我们鼓励客户提供宝贵的意见和建议，以便我们不断改进服务质量。
三、服务优势我们的保洁服务具有以下优势：1.专业团队：我们拥有经验丰富、技术娴熟的保洁团队，能够提供高质量的清洁服务。
2.环保材料：我们使用环保的清洁用品和设备，确保清洁过程对环境没有污染。
3.灵活服务：我们能够根据客户的需求和时间安排进行灵活的服务，满足客户的个性化需求。
4.安全保障：我们严格遵守安全操作规程，保证在清洁过程中不会对物品和人员造成安全隐患。
5.价格合理：我们的价格合理公正，不会收取额外的隐藏费用，确保客户享受到物有所值的清洁服务。
物业管理方案一、服务内容我们的物业管理方案包括以下服务内容：1.日常维护：对物业内的设施设备进行日常巡检和维护，确保设施设备的正常运行。
2.安全管理：对物业内的安全设施如消防设备、监控设备等进行定期检修和维护，确保物业的安全。
3.环境卫生：对物业内的公共区域进行清洁和维护，保持物业环境整洁卫生。
学校物业门卫宿管保洁工作计划
学校物业门卫宿管保洁工作计划1. 门卫工作安排
- 24小时值班制,确保校园出入口安全有序
- 检查来访人员身份,维护校园安全
- 协助校车有序进出,保证师生安全
2. 宿管工作安排
- 定期检查学生宿舍卫生情况
- 维护宿舍区域秩序,处理学生寝室纠纷
- 加强夜间巡逻,确保宿舍区域安全
3. 保洁工作安排
- 制定校园各区域保洁计划和工作流程
- 定期清扫教学楼、办公楼、操场等区域
- 保持校园环境整洁有序,营造良好学习环境
4. 设施维护工作安排
- 定期检查校园设施,如水电系统、消防设施等
- 及时维修校园设施,确保正常运转
- 加强节能意识,合理使用校园资源
5. 应急预案
- 制定校园突发事件应急预案
- 定期开展应急演练,提高应对能力
- 加强与相关部门的协调配合
以上是学校物业门卫宿管保洁工作的主要内容,具体实施细节需根据学校实际情况制定。
同时,加强队伍建设、完善考核机制、提高工作效率也是重中之重。
物业保洁专项服务方案
一、方案背景为了确保物业区域内环境卫生整洁，提升业主居住舒适度，增强物业服务质量，特制定本保洁专项服务方案。
二、服务目标1. 保持物业区域内环境卫生整洁，消除卫生死角。
2. 提高物业服务质量，增强业主满意度。
3. 塑造良好的物业品牌形象。
三、服务内容1. 日常保洁服务：（1）公共区域：每日对地面、墙面、玻璃、家具等进行清洁与擦拭；定期清理垃圾桶，更换垃圾袋；对卫生间进行清洁与消毒。
（2）绿化带：每日清扫绿化带内的落叶、垃圾；定期修剪花草树木，保持绿化带的整洁美观。
（3）停车场：每日清扫停车场地面，清理污渍；定期对车位进行清洗，保持车位整洁。
2. 地面清洁服务：（1）采用机械清洗设备进行地面的湿拖、干拖，确保地面干净整洁。
（2）针对特殊污渍，采用专业清洁剂进行清洁。
3. 玻璃清洁服务：（1）采用专业的玻璃清洗设备，对玻璃幕墙、橱窗玻璃等进行定期清洗。
（2）保证玻璃的透明度与光洁度。
4. 卫生间清洁服务：（1）定期对卫生间进行清洁与消毒，包括地面、马桶、洗手台、镜子等。
（2）确保卫生间的整洁与舒适。
5. 垃圾清运服务：（1）定期清理垃圾桶，并负责垃圾的分类、清运与处理。
（2）确保广场环境的整洁与环保。
四、服务流程1. 制定保洁计划：根据物业需求，制定详细的保洁计划，明确保洁时间、任务及责任人。
2. 安排保洁团队：选拔经验丰富的保洁人员，成立专业的保洁团队。
3. 定期巡检：定期对物业区域进行巡检，及时发现并解决保洁问题。
4. 沟通与反馈：与业主保持密切沟通，了解业主需求，根据反馈不断改进服务质量。
五、服务优势1. 专业团队：拥有经验丰富的保洁团队，具备专业的保洁知识与技能。
2. 先进设备：采用先进的保洁设备，提高保洁效率与质量。
3. 严格管理：建立健全保洁管理制度，确保保洁服务规范化、标准化。
4. 优质服务：以业主需求为导向，提供贴心、周到的保洁服务。
六、总结本保洁专项服务方案旨在提升物业区域内环境卫生，提高物业服务质量，增强业主满意度。
学校物业保洁服务管理方案及目标承诺
一、保洁服务管理方案及目标承诺
（一）行政办公楼周计划卫生安排
1、协调环卫部门，每天定时到学院用垃圾专运车运走当天的垃圾。
2、各楼的保洁员，每天上午利用学生上课时间将垃圾清运到学院内的垃圾中转站。
3、全部垃圾均采用袋装化，防止垃圾对环境造成二次污染。
4、清运垃圾过程中要防止垃圾散落污染环境，如出现垃圾散落地面，应立即清扫并冲洗，确保地面干净无异味。
5、每天垃圾清运后，要对垃圾间及中转站进行清洁、消毒（喷杀消毒液），做到无积水、无异味、无苍蝇飞舞。
6、每天垃圾清运工作完成后，应将工具、用具冲洗干净，摆放整齐。
四、保洁工具、工作服装与劳动保护配置
（一）保洁物资装备明细表。
党校清洁标准(清洁保洁服务方案)
清洁保洁服务方案随着生活水平的提高，人们对环境的要求也逐渐提高。
我们华侨物业本着“预防污染、防治共进”的思想原则，在保持洁净的基础上，在物业管理的各个工作环节中强调环保概念，提高环保意识，制定环保方案，并将其认真落实、严格执行。
一、清洁保洁要求1、制订工作制度和标准,并经委托方监督部门审核,以对工作质量进行考核,清洁卫生实行责任制,熟练、专职的清洁人员有明确的责任范围，实行标准化清洁保洁；2、清洁范围为整个市委党校及红线范围，包括：中共市委党校建筑外墙及屋顶、入口、办公室、办公区（含接待室和会议室）、茶水间（洗涤间）、卫生间、地下车库及设备间、走廊及电梯间、电梯轿厢及自动步梯、走火梯、室外环境等项目；对部分关键用房需先预约并在委托方的照视下方可进行保洁服务；3、办公室内的清洁工作只能在上班时间并且有工作人员在场的情况下进行，领导办公室须指定专人负责，并须事先将该保洁人员的履历、证件复印件等相关资料报委托人审批后方可；其它关员办公室进行每周一次的清洁擦试工作；4、清洁服务内容：上述各区域及功能区的设备设施、地面、墙面、天花、灯饰、风口、家具等内容的清洁、保洁、消毒工作以及垃圾收集、清运工作；5、保证整个建筑物外围（包括外围公共广场、道路等公共场所）的“三包（清洁绿化、治安、禁止乱摆乱放）”工作；6、整个中共党校的图书馆大堂、走道、公共场所地面定期保养，墙面定期清洗。
整个党校的（玻璃幕墙、铝板、石墙、屋顶）要定期进行清洗。
7、生活和消防水池定期清洁，供水符合卫生标准，无二次污染及隐患。
8、确保雨水、废水、污水排放通畅，定期清理化粪池、垃圾箱。
9、房屋立面、公共部位、大楼范围内广场、绿化带、道路整洁，无堆放杂物现象；10、每天及时收集垃圾及清运垃圾，日产日清；11、制定严密的清洁工作细则及检查制度，清洁卫生实行责任制，熟练、专职的清洁人员有明确的责任范围，实行标准化清洁保洁；12、对清洁范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，特别对公共场所、卫生间做到按标准定人、定点、定时清洁，并有专人巡查、监督；13、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求;14、不间断提供洗手间卫生纸、擦手纸、洗手液、香球、垃圾袋及其他清洁所需物料；15、有预防公共卫生事件预案，每季度定期杀蚊、蝇、鼠，并做到无滋生源，并对卫生死角重点清洁；16、洗衣房负责市委党校工作人员制服清洗、餐厅工作人员制服及相关用品清洗、学员宿舍及客房用品的清洗。
优化党校物业管理的服务流程与方案
优化党校物业管理的服务流程与方案随着党校的建设与发展，物业管理的服务质量与效率对于提升党校整体形象和教学环境至关重要。
为了优化党校物业管理的服务流程，我提出以下方案，以提高服务质量和满足党校的需求。
首先，我们需要建立一个清晰的物业管理服务流程，涵盖党校的各项需求。
这可以通过制定详细的工作手册和操作流程来实现，确保每一步骤都能够得到规范的执行。
流程应包括收集、记录和反馈需求信息、分配任务、执行和监督任务、完成任务后的检查和评估等环节，以确保每个环节都能得到有效的管理和反馈。
其次，我们可以引入先进的信息技术来提升党校物业管理的效率和服务质量。
比如，可以建立一个在线平台，提供报修、咨询、投诉等服务，并及时跟进并解决问题。
此外，可以通过智能设备和感应器，实现设备自动监控和报警，提前预防和解决设备故障。
通过引入信息技术，物业管理可以更加高效、便捷地处理各类问题，并提供更好的服务体验。
在人员管理方面，我们需要确保物业人员具备良好的素养和专业技能，并将其分配到相应的岗位上。
为了提高服务质量，我们可以定期组织培训活动，使物业人员不断提升自己的专业知识和服务技能。
此外，可以建立一个人员评估和激励机制，通过表彰优秀人员和提供晋升机会等激励措施，激发物业人员的工作积极性和责任感。
另外，为了提高党校物业管理的服务质量，我们可以积极倾听党校师生的意见和建议，并及时调整和改进服务流程。
可以通过定期开展满意度调查，或建立一个意见反馈渠道，让党校师生可以直接向物业部门提出建议和意见。
同时，物业管理部门还可以定期与党校进行座谈会，了解党校对于物业服务的需求和期望，以便进行相应的改进和提升。
最后，党校物业管理的服务流程还需与环境保护和可持续发展相结合。
我们可以采取一系列环保措施，如提供垃圾分类指导和垃圾回收设施，推广节能减排的措施等，以营造一个更加清洁，安全和环保的党校环境。
此外，可以引入可持续建筑设计和管理标准，减少资源消耗和环境污染。
物业校内保洁员工作计划
物业校内保洁员工作计划
1.每天早晨到岗前，准时到达工作岗位，准备好工作所需工具
和清洁用品；
2.根据清洁任务分配，按照清洁流程和标准，认真完成各项清
洁工作，包括擦拭桌椅、清洁地面、清理垃圾等；
3.对需要特殊清洁的区域，如厕所、实验室等，要进行深度清洁，并严格按照卫生要求进行消毒和清洁；
4.注意细节，保持清洁卫生，如及时更换垃圾袋，清洁垃圾箱，清洁玻璃等；
5.及时上报工作中发现的问题和异常情况，确保校园环境卫生
整洁；
6.与同事协作，共同完成团队任务，确保工作效率和质量；
7.遵守公司和学校的相关规定和制度，保持良好的职业操守和
工作态度。
学校物业保洁管理服务方案
学校物业保洁管理服务方案第一节保洁服务方案1.清洁卫生管理项目位置：东至：南至：西北至：北至：。
2.项目简介xx学校，现位于城厢区梅山山麓，地处城区中心，毗临xx 学院，校园环境宜人，交通便利，是莘莘学子求知的理想殿堂。
学校占地约45600m2,校园布局合理,环境宜人,教学区、运动区和生活区错落有致。
教学楼、科学楼、图书馆、办公楼、食堂、学生公寓、三层架空运动场等教育设施齐全。
3.清洁洁工作内容每天保洁工作内容(1) 普通岗位每天提供15小时保洁服务工作（06：00-21：00），急诊科保洁岗位要求 24小时均有人值班。
(2) 三扫二拖公共地面、楼梯及电梯。
(3) 清理花园、花基绿化带垃圾。
(4) 按规定分类、收集、运送、贮存生活垃圾至暂存处、加锁保管，按规定做好垃圾暂存处及收运工具的消毒、清洁工作，做好记录，资料每月交总务科存档。
(5) 抹净公告栏、宣传栏、办公台椅、楼梯扶手、设备、器具、办公设备、等。
(6) 不定时冲洗所有厕所、清理厕所垃圾、使无异味无污渍（门诊部各厕所不少于半小时清洗一次，无异味）。
(7) 不定时地用干拖等进行地面巡回保洁，保持地面清洁干燥无杂物烟头。
(8) 突然出现污渍、水渍、要立即清理，保持环境干净整洁。
(9) 根据各部门要求，做好各类物料的搬运、更换及外勤工作。
(10) 在科室负责人指导和要求下,消毒、清洁卫生。
每周保洁工作内容(1) 清洁内墙壁、门、窗、光管、等。
(2) 用高压水枪清洗天井、厨房外地面、车道。
(3) 对各洗手间、电梯、公共走道、设施、天台、露台、撒杀虫水及清新剂。
(4) 清疏沟渠、及排污管道。
高处除尘重点清洁4.清洁工作质量标准A.?环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作质量考核记录；B.?清洁工态度热情，语言文明，服装整齐；C.?环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁；D.?定期进行灭蚊、蝇、鼠等工作，并做到无滋生源；E.?有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检查时，积极配合校方，搞好卫生工作，随叫随到；F.?公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求，场内公共走道果皮、纸屑、塑袋。
党校物业服务方案 (2)
党校物业服务方案1. 引言党校作为党员干部培训的重要场所，为了提供良好的学习和工作环境，需要有一个高效的物业服务方案来保障校园内的设施设备的正常运行和维护。
本文档将介绍党校物业服务方案的主要内容和实施计划。
2. 物业服务的内容党校的物业服务涉及多个方面，包括设施设备的维护、环境卫生的管理、安全防护等。
具体的物业服务内容如下：2.1 设施设备维护•对校园内的建筑物进行定期巡检，及时发现并修复设施设备的故障；•维护电力、水源、供暖等基础设施，保障正常供应；•对公共区域的门窗、楼梯、电梯等进行维护和保养。
2.2 环境卫生管理•清洁保洁：定期清扫公共区域的地面、墙壁、楼道等，保持整洁；•垃圾管理：分类收集、及时清理垃圾，保持环境整洁；•绿化养护：定期修剪草坪、浇水施肥，保持植被良好的生长状态。
2.3 安全防护•安全巡逻：加强保安人员巡视，确保校园周边的安全；•防火管理：定期检查火灾报警器、消防设施的运行情况，进行演练和培训；•排除隐患：及时清理堆放杂物、修复损坏的电线电缆等，减少安全隐患。
3. 物业服务方案的实施计划为了确保物业服务的高效运行，我们制定了以下实施计划：3.1 人员配备•物业管理团队：组建专业的物业管理团队，包括管理员、保安人员、清洁人员等；•培训计划：定期进行培训，提升员工的专业技能和服务意识。
3.2 工作流程•巡检计划：制定巡检计划，明确巡检的内容和周期，确保全面覆盖；•维修措施：建立设施设备维修的快速响应机制，及时处理报修请求；•紧急事故处理：制定应急预案，明确处理各种突发事故的流程。
3.3 监督与评估•监督机制：建立定期的物业服务巡查机制，由主管部门对物业服务质量进行监督；•用户反馈：鼓励用户提供对物业服务的意见和建议，及时改进服务质量；•绩效评估：定期对物业服务的绩效进行评估，对工作表现优秀的人员进行奖励或晋升。
4. 物业服务的效益党校物业服务的优质运行将带来以下效益：•提高学员的学习和工作效果，为学员提供一个良好的学习环境；•提升校园形象，加强党校的品牌影响力；•增加党校的安全性，确保学员和员工的人身安全；•降低维修和更换设备的成本，延长设备的使用寿命。
物业保洁服务方案及措施
物业保洁服务方案及措施提供环境卫生保洁服务的标准1.院内保洁：保证区域内没有明显的杂物、顽渍和积水。
在雨季前加强室外窨井的疏通，确保雨水和污水的顺畅排放。
2.楼层保洁：保证走道、楼梯没有明显的垃圾、灰尘和水渍，墙脚线洁净；玻璃没有明显的浮尘、手印和水渍；窗台、门及框没有明显的浮尘、手印和黑痕；垃圾清理及时，杂物间整洁，无异味。
对楼内公共场所和周围环境进行定期预防性卫生消杀。
3.卫生间保洁：保证卫生间整洁、无异味、无杂物、无明显灰尘、水渍等，地面基本没有脚印，池内没有明显的积垢；垃圾筒清理及时；空调、风扇、灯光控制合理。
保洁措施1.打扫：使用合适的扫帚清扫灰尘和垃圾，并用垃圾铲清理干净，将之倒入最近的垃圾箱里。
2.拖地：将拖把放入混有干净水和适量清洁剂的清洁桶内清洗、拧干，保持微湿，将尘土拖干净。
每拖十平方米地至少清洗一次拖把，水脏了要及时换掉。
3.抹：使用一块软而干净的布配合清洁剂来回擦拭，抹布脏了百分之五十就应该换一块干净的。
4.除尘：使用一块软而干净的布轻轻地清除扬尘。
5.洗地：使用合适带尼龙垫或刷子的擦地机，配以合适清洁剂在机器前端进行擦洗，擦洗完毕用真空吸湿机把污水吸走，并用干净拖把再拖一次。
6.冲洗：先将地面垃圾扫掉，用水管直接射水把尘土清理干净，再用大扫帚把地面的积水清洁干净。
7.消毒：使用强力杀菌剂来喷洒（对建筑物的装置、墙等）或使用毛巾配合有消毒作用的清洁剂来抹（对地板）。
垃圾清运流程1.清运车驾驶员在检查车辆无问题的前提下，发动清运车开始行驶。
到达作业区域后，车辆首先向右打方向，靠近垃圾桶，使车辆右侧提升装置与垃圾桶平行，停车，拉起手刹。
2.车辆停稳后装工下车，将垃圾桶在清运车挂臂上挂好挂牢，驾驶员操作液压换向器将垃圾桶吊起将垃圾卸于车厢内，然后操作液压换向器的相反方向将垃圾桶放到地面，驾驶员操作压缩按钮，将临时舱内垃圾转入大仓进行压缩。
装工将垃圾桶放在原位置摆正、摆齐，夏季喷药灭蝇。
物业保洁工作服务方案
物业保洁工作服务方案一、保洁服务方案1.1各岗位职责保洁部服务职能：负责院区内公共区域环境保洁、消杀工作，创造一个整洁、舒适、优美的工作、修养及生活环境。
负责物业服务范围内保洁卫生；负责定期消杀、灭害、防疫等工作；负责绿地内杂物的清理。
（一）经理职责1、负责监督执行公司的各项规章制度，制定部门规定。
2、负责制定xx公司清扫管理的实施方案。
3、负责制定xx公司各清洁工作的实施执行标准。
4、负责编制人员的计划安排。
5、负责制定消杀服务实施方案。
6、负责核实工具用品的申购计划。
7、定期巡查、检查保洁任务完成的情况。
8、对一些专用设备进行使用指导。
9、负责处理涉内外纠纷、投诉。
10、负责各种清洁业务的接洽。
11、负责对员工进行业务培训和考核工作。
（二）保洁主管岗位职责1、负责监督执行公司及部门的各项规章制度。
2、负责检查保洁员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录。
3、根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派。
4、负责检查所辖范围各责任区的清洁卫生状况。
5、负责随时检查保洁员的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置。
6、负责对保洁员的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指导，并作出正确的评估。
7、负责对清洁工具、设备的使用维护进行指导。
8、负责检查设备、工具的清洁保养工作。
9、协助处理涉内外纠纷、投诉。
10、负责每日工作记录的填写及交接班工作。
11、完成领导交办的其他任务。
（三）保洁员的工作职责1、树立高度的责任心，严格片区保洁责任制，在清洁过程中，如发现设施设备有损坏或异常情况应及时向上级主管或工程维修人员汇报，负责管理好片区卫生器具，认真做到卫生器具整洁、布置合理，随时保持清爽、美观，保证洸河办事处内外的清洁卫生，不留卫生死角。
保洁人员应随时巡视保洁区域，发现污物杂物应及时处理，随时保证清洁卫生。
2、保洁人员要努力提高自身素质和对公司负责的觉悟，服从领导工作安排，遵守公司工作纪律，不迟到，不早退，不擅自离岗，如有急事须向主管请假。
学校物业保洁服务方案设计
1.走道、门厅等公共区域要求每日保洁一次、实时巡扫。
做到地面干净整洁，无明显积尘、污迹和湿滑现象，扶手和栏杆无明显积尘；2.公寓围门窗设施光亮、玻璃璀璨，窗台无积灰、无污渍；墙面无黑印、无积灰、无污渍、无蜘蛛网、昆虫，无乱贴现象；垃圾箱(桶)干净整洁、垃圾入箱、清运及时，无异味、无不文明现象；消防栓、信箱外表无明显积尘；定期清洁供电设施外表，照明灯具、插座开关和电视机；2.公共洗手间要求每日保洁两次、每两小时巡扫一次离开前检查设施是否完好，不好及时报修。
做到室无异味、臭味；地面清洁，无烟头、无垃圾、无积水、无湿滑现象、无乱贴现象；地漏盖板清洁完好，排水通畅，无垃圾阻塞；卫生设施表面清洁，无污迹黄斑，保持畅通；垃圾筐表面清洁，垃圾及时清理；墙面、隔板、器具表面无涂鸦和乱贴；保持通风排气，空气良好；保洁工具、用品统一放在指定地点；3.开水房保洁要求开水房地面及墙面保持清洁无烟头、无垃圾、无积水、无湿滑现象、无乱贴现象；地漏盖板清洁完好，排水通畅，无垃圾阻塞；垃圾筐表面清洁，垃圾及时清理。
4.学生毕业离校后，对搬空公寓进行清扫，保证室整洁干净、无垃圾杂物；新生报到前，于暑假提前对入住公寓进行清扫，保证室墙面、地面、家具整洁干净、无污渍、无灰尘。
①各清洁员工定时、定区域进行作业，各区域清洁员工仅限在本区域作业，不得进入其它区域。
②清洁员工对于各类废弃物，必须全部检查后才干清运出去，如发现可疑物或者不能确认的物件，即将问询有关人员，经确认后可清运出去。
③在作业时注意裸露的电线、破碎玻璃，湿手不要触摸任电器。
④不要把工具横在过道上，擦试高处的物品要使用梯子，控制高空作业或者可能危及施工人员及第三者安全的作业。
⑤清洁作业完成后，要及时关闭在作业时打开的门窗等。
⑥清洁作业过程中用洗地机、刀片之类或者高空作业时，必须放置警示牌，操作前检查工具是否损坏、检查接电是否良好，如有损坏或者漏电现象禁止使用；高空操作时需有专人扶梯或者守护；用刀片作业时应注意安全，做好相应的防措施，避免事故的发生。
校园物业保洁服务方案
校园物业保洁服务方案对物业的清洁质量直接反映着我公司物业管理服务的质量高低。
我们将与学校共同制订工作制度和标准。
按照学校的要求，完成各项清洁管理工作，为客户、物业使用人营造整洁、干净的生活环境。
1.拟采取“零干扰”清洁管理服务科学合理地调度安排，各区域推行“零干扰”工作思路，科学安排巡视保洁路线，努力做到清洁管理“第一人”。
●到达工作现场第一人；●接到相关信息第一人；●发现问题第一人；●处理问题第一人。
2.重视保洁工作中礼仪礼貌的规范●室内保洁做到快速、高效。
室内清洁完毕，物归原位。
●工作时清洁工作合理规范放臵，工作完毕随人带走，不影响行人通行和大楼的外观整洁。
●上岗人员做到仪容端庄、仪表整洁。
●在公共场所不大声说话。
●清洁洗手间时一定要先敲门，确认无人在内时，方可开始清洁。
清洁完毕马上撤出。
3.拟采取科学化、规范化的保洁管理服务●健全的制度约束制订完善的管理制度，注重制度的落实及工作的检查，由日常考核、定期考评及技能、技巧考核结合起来，不断提高员工操作技能，“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”，规范运作，科学考核，奖惩分明，保证清洁管理工作高效率、高质量的进行。
●规范化操作程序在整和型管理体系中制定详细的清洁工作程序、操作规程、工作标准等保障制度。
●实行奖惩激励机制凡符合奖励条件的给予嘉奖（晋级或奖励）；对违反有关规定的进行批评教育、警告，严重的进行离岗培训或者作辞退处理。
奖勤罚懒，激发员工的工作热情。
●设立完备的清洁岗位在规定时间内，始终保持有岗、有人、有服务；做到定岗、定人、定时进行楼道、厕所、电梯间、室内的清洁服务工作。
4.对保洁服务要求（1）按DB31/T 361 的环境卫生服务要求，提供教学、科研及办公区域公共环境保洁服务；（2）按合同约定提供教学、科研、辅助用房、办公用房等室内保洁服务；（3）应劝阻在教学、科研、办公等公共场所吸烟的行为；（4）保洁服务应不影响正常教学、科研、办公活动及课间休息；（2）生活服务用房保洁；5.对保洁人员要求（1）保洁员要文明服务，礼貌待人对工作认真负责。
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涟源市党校物业绿化保洁服务方案
一、服务目标
我公司拥有训练有素的专业物业管理服务人员、完善的管理模式与现代化的保洁设备，为适应市场发展需求，积极响应涟源市创文和城乡环境整治工作精神，通过我公司优质的物业保洁服务，切实为贵社打造一个洁静舒适的人居生产生活环境，从而为贵社优良的整体服务形象而锦上添花，同时也为促进精神文明建设、构建和谐社会、实现伟大的中国梦起到积极作用。
二、保洁所备的设备、工具及保洁药水
（一）保洁设备
1、洒水车
2、全白动洗地机
3、吸尘吸水机
4、抛光机
5、烘干机
6、伸缩杆
7、榨水器
8、保洁车
9、人
字楼梯10、高空安全带等
（二）保洁工具
1、玻璃清洁器
2、白洁布
3、大小喷壶
4、清洁拖把
5、
电源线及插板6、工作指示牌7、洁而刷8、扫把9、水
桶10、垃圾铲11、云石铲刀12、工作服、鞋、雨衣、斗笠、
口罩、手套及其它劳保用品。
（三）保洁药水
1、厕所清洁剂
2、金属光亮剂
3、静电吸尘剂
4、全能清洁剂
5、中性清洁剂
6、大理石清洁剂
7、玻璃清洁剂
8、空气清新剂
9、洗衣粉10、去污粉11、去字剂12、涂料13、
去胶剂及其它保洁药水三、日常绿化、保洁范围与质量标准
四、日常保洁人员配置与工作时间安排
五、绿化保洁费用预算总表
六、绿化养护人员职责
1、负责管辖区内的绿地、花木的养护和管理。
一切花木要生长旺盛，无病虫害、无枯枝黄叶，树形美观。
对绿化养护技师及绿化班长负责。
2、每天上岗前应首先巡查管辖群所有绿化布置及设施时候正常,
发现问题技师纠正排除，如有特殊情况上报主管领导。
3、负责具体实施绿化养护每月及每周工作计划，做好日常花木养护管理，包
括绿地、花木的浇水、施肥、松土、除病虫、喷药、修剪整形、防护等工作。
4、配合主管领导做好室内、室外庭院景点布置，及时更新花草工作。
5、妥善保管、使用各种工具和肥料，对于每次使用过的机械工具及时进行检查、清洁、保证其处于正常的使用状态。
6、按时修剪寻药修剪的灌木，为保持良好树形每年大剪一次，每季度小剪一次。
7、按养护标准做好草地的修剪养护管理工作，确保平整、常绿。
无黄土裸露。
8、发现有树木枯死、发黄、病虫害的，及时向领导报告，并按要求打药、喷杀。
9、在日常工作中及时拾除草地、灌木丛内的砖头、石块、纸屑等杂物。
10、对损坏花木、践踏草坪者要劝阻、教育。
11、按要求对室内外植物进行保洁工作。
12、积极学习园林知识，不断提高白身业务水平。
七、绿化保洁需求
1、由贵校无偿提供我公司员工的休息场所保洁机械用品堆放仓库的场所；
2、由贵校负责处理我公司在服务工过程不是因我公司人员引发的有关矛盾；
3、由贵校无偿提供安全的工作环境及所需的水电；
4、由贵校负责生产垃圾的清理与清运的运输成本；
5、由贵校提供生活垃圾的堆放场地及清运的运输成本；
6、由贵校负责提供及维修各区域的垃圾斗与垃圾桶及果皮箱；
7、如贵校需外墙清洗、室内卫生大扫除、园林绿化设计施工及养护、花卉租摆、保安服务、维修、厕所、下水道化粪池疏通及增加保洁范围费用另计。
八、其他服务
如贵校办班期间需安排其他临时性工作，可由我公司优先提供工作人员，工资
标准另行议定。