建设工程施工合同中“黑白合同”的司法认定
最高法施工合同中黑白合同
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最高法关于施工合同中黑白合同的认定与效力解析一、引言在建设工程施工合同中,黑白合同,又称阴阳合同,是指当事人在签订中标备案的阳合同外,私下另签具有真实意思表示的阴合同。
这种现象在实践中较为常见,其目的在于规避强制性法律规定,如招标投标程序等。
然而,这种行为在法律上是否有效,如何认定黑白合同的效力,成为司法实务中的热点问题。
最高法对此作出了一系列规定和解释,本文将对最高法关于施工合同中黑白合同的认定与效力进行解析。
二、黑白合同的认定根据最高法的相关规定,黑白合同的认定主要依据以下几点:1. 强制招标项目黑白合同的认定根据《中华人民共和国招标投标法》第46条规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
因此,招标人与中标人另行签订的与经备案的中标合同实质性内容不一致的黑合同无效。
2. 实质性内容的界定对于实质性内容的界定,最高法认为,实质性内容主要包括以下四个方面:(1)工程范围:工程范围的变更一般是指发包人通过指定分包等方式导致工程范围的缩小。
(2)工程价款:工程价款的变更若超出中标备案合同价款的1/3,则一般应认定为合同内容的实质性内容变更,而较小幅度内对工程价款的调整则不属于工程价款的实质性内容变更。
(3)工程质量:对工程质量的实质性变更一般是指降低中标备案的合同所确定的工程质量标准。
(4)工程进度:工程进度的变更若导致合同履行期限的延长,则应认定为合同内容的实质性内容变更。
三、黑白合同的效力最高法关于黑白合同的效力认定主要依据以下几点:1. 违反强制性规定的合同无效根据《民法典》第153条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
因此,违反招标投标法等法律、行政法规的强制性规定的黑白合同无效。
2. 实质性内容变更的合同无效根据最高法的相关规定,当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
如何正确认定建筑工程“黑白合同”的效力
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要求 投 标者 承诺 中标 后按 投标 文 般 不会 产生 争议 。 么 , 果双 方 那 如 件 签 订 的 合 同不 作 实 际履 行 , 另 行 按招 投标 之 前约 定 的条件 签订 合 同并 实 际履 行 ,以压 低工 程 款 或 让施 工 单位 垫 资承包 等 。在 这 种情 形下 ,招 投标 活 动通 常采 用
式都 不要 而 直接 编造招 投 标文 件 给 另 一 方 ” “ 事人 依 法享 有 自 、当 和 与招 投 标 文 件 相 吻 合 的合 同 , 愿 订立 合 同的权 利 ,任 何单 位 和
用 以备 案登 记而 不实 际履 行 。在 个 人 不 得 非 法 干 预 ” “ 、 当事 人 应 外观上 , 建筑 工 程 “ 白合 同 ” 黑 总 当遵循 公 平原 则确 定各 方 的权 利
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如 何 正确 认 定 建 筑 工程
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组织 之 间设立 、 变更 、 终止 民事权 个 合 同的效 力 ,应从 当事人 的真 利义 务关 系 的协议 。作为 平 等 主 实 意 思表 示及该 合 同是 否存 在 效 体 的 自 人 、 人 、 他组 织 之 间 力 上 的法 律否 定 ( 然 法 其 即是 否 属 于《 合
简论建设工程项目“黑白合同”效力的判定
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简论建设工程项目“黑白合同”效力的判定论文摘要建设工程项目“黑白合同”效力的判定历来是司法界一个难题。
本文认为实践中应尊重当事人真实意思表示,在合同无违反法定强制性规定的前提下,具体分析“黑合同”与“白合同”的效力,不能采取“一刀切”的方式。
论文关键词“黑白合同” 合同效力意思表示如今建设工程领域已成为促进国民经济快速发展的重要因素,但违法分包、转包、“黑白合同”等问题也呈现蔓延的态势。
2005年到2011年,浙江法院共受理一审建设工程施工合同纠纷案21563件,一半以上涉及“黑白合同”。
这一现象的存在是发包方和承包方经济搏弈的结果,其形成具有深刻而复杂的社会背景。
而在司法实践中,准确界定“黑白合同”的法律性质及处理原则,正确理解适用相关法律法规,对稳定建筑市场、保护交易安全具有重要意义。
一、“黑白合同”的概念建设工程领域中的“黑白合同”又称“阴阳合同”,尚没有明确的法律定义,一般认为建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。
其中一份作了登记、备案等公示称为“白合同”,而另一份仅由双方当事人持有称为“黑合同”。
双方当事人一般通过签订“黑白合同”来规避政府的行政监管,掩盖双方之间不规范的施工行为。
从形式上看,有的是在招标前,双方先签订“黑合同”,再来开展招投标工作,即所谓的虚假招标;有的是在中标后,双方签订“白合同”的同时,签订一份“黑合同”,双方约定以“黑合同”作为实际履行的依据;有的是在“白合同”签订后,在无法定变更情形下,双方以补充协议的形式对中标合同中的工期、价款等实质性内容进行变更形成“黑合同”。
从内容上来看,发包方往往利用优势地位在“黑合同”中要求承包方垫资施工、压低工程价款,缩短工期而无赶工费、提高质量标准而无费用补偿、肢解工程另行发包等。
当然在实践中,也有承包方反过来利用发包人工期紧等因素,从而签订有利于自己的“黑合同”。
二、原因分析“黑白合同”大量存在,必然有着一系列的社会原因,主要与建筑市场的市场特点以及建设工程监督管理体系不健全有关。
建设工程黑白合同的法律问题
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建设工程黑白合同的法律问题随着城市化进程的加快,建设工程项目如雨后春笋般涌现,由此引发的法律问题也日益增多。
在建设工程领域,黑白合同问题一直是困扰当事人和社会各界的一个难题。
本文将从黑白合同的定义、法律效力、纠纷处理等方面进行分析,以期对建设工程黑白合同的法律问题提出一些建设性的观点。
一、黑白合同的定义及产生原因1. 定义黑白合同,顾名思义,是指在建设工程项目中,发包方和承包方就同一工程签订的两份或两份以上内容不一致的合同。
其中,一份是经过招投标程序、正式备案的合同,称为“白合同”;其余的合同,因未经过招投标程序或未正式备案,称为“黑合同”。
2. 产生原因(1)利益驱动:建设工程项目的利润较高,当事人为了追求更大的经济利益,往往会签订黑白合同,以期在工程实施过程中获得更多的权益。
(2)招投标制度不完善:部分建设单位利用招投标制度漏洞,采取低价中标、高价结算的方式,导致黑白合同的产生。
(3)监管不到位:建设工程项目的监管力度不足,部分当事人趁机签订黑白合同,逃避法律法规的约束。
二、黑白合同的法律效力1. 黑合同的效力根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
黑白合同往往违反了招投标法等相关法律法规的强制性规定,因此,黑合同应当被认定为无效合同。
2. 白合同的效力白合同是经过招投标程序、正式备案的合同,具有法律效力。
当事人应当履行白合同约定的义务,否则将承担违约责任。
三、黑白合同纠纷处理1. 纠纷解决方式黑白合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
在处理纠纷时,应当以白合同为依据,尊重法律法规的明确规定。
2. 纠纷处理原则(1)公平原则:在处理黑白合同纠纷时,要确保各方当事人的合法权益得到公平保护。
(2)诚实信用原则:当事人应当遵循诚实信用原则,履行合同义务,不得滥用权利。
(3)法律法规优先原则:在处理纠纷过程中,应当尊重法律法规的明确规定,不得违反国家法律法规。
建设工程中黑白合同的效力认定
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建设⼯程中⿊⽩合同的效⼒认定[案件回放]A建筑公司在某建设项⽬招投标中以6200万元的报价中标。
5⽇后,双⽅按中标通知书的内容签订了《建设⼯程施⼯合同》,并报送建设⾏政部门备案。
同⽇,双⽅⼜签订了⼀份补充协议,约定由A建司为发包⼈前期⼯程垫资1200万元,并将合同价款由6200万元增加到6500万元,并约定补充协议具有优先适⽤性。
后发包⼈以该补充协议未经备案为由拒不⽀付垫资款及增加部分的⼯程款。
[律师评析]⼀、如何认定“⿊⽩合同”。
⿊⽩合同,是指在建设⼯程招投标中,合同当事⼈出于某种利益考量,就同⼀合同标的物签订的、价款存在差异或履⾏⽅式存在差异的两份合同,其中⼀份作了登记、备案等公⽰,⽽另⼀份则恰恰相反。
实际上,“⿊合同”就是发、承包双⽅实际履⾏的合同,但见不得光,不能摆在桌⾯上的合同;“⽩合同”则是公开的,可摆在桌⾯上的合同,但却得不到实际履⾏,仅是为了备案。
⼆、“⿊⽩合同”在法律适⽤上的冲突及协调。
最⾼⼈民法院《关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》第21条规定:“当事⼈就同⼀建设⼯程另⾏订⽴的建设⼯程施⼯合同与经过备案的中标合同实质性内容不⼀致的,应当以备案的中标合同作为结算⼯程款的依据。
”据此可知,中标的施⼯合同是应该备案的,⽽且⼀旦备案,该合同就成为结算⼯程价款的唯⼀依据。
笔者认为,⼀律否认“⿊合同”效⼒的做法并不妥当。
因为在⼯程实践中,当事⼈签订的不体现双⽅真实意思表⽰的“⽩合同”⽆⼀例外都是为了应付有关部门的监督检查,只流于形式⽽不是为了实际履⾏,⽽且也不能苛求施⼯内容⼀成不变。
上述司法解释规定的⽬的在于严格建筑市场秩序,确保⼯程质量,兼有保护承包⼈利益的价值取向,但《建筑法》等法律中涉及“⿊⽩合同”效⼒的相关法律规范均属管理性强制规范(违者处以罚款等),⽽不是效⼒性禁⽌规范,根据《合同法解释⼆》规定,不应⼀概否定“⿊合同”的效⼒。
根据公平合理的民法原则,只要“⿊合同”的有关实质性内容没有降低⼯程质量标准,没有损害到不特定投标⼈的利益,变更内容确是⼯程施⼯所需,以及等等,就应当优先适⽤“⿊合同”中的约定,⾄于对违反⾏政法管理性规范的⾏为,建议作出⾏政处罚,⼆者并不⽭盾。
建设工程黑白合同依据
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建设工程黑白合同的依据一、前言在我国的建筑市场中,建设工程黑白合同问题是长期困扰行业的一大难题。
黑白合同,即是指在建设工程施工过程中,双方当事人就同一工程项目签订的两份在实质内容上存在差异的合同。
一份是经过正规招投标程序,双方签订的中标合同,即所谓的“白合同”;另一份则是双方在中标合同之外另行签订的,与中标合同存在实质性差异的合同,即所谓的“黑合同”。
黑白合同的存在严重扰乱了建筑市场秩序,产生了大量的纠纷。
本文将对建设工程黑白合同的依据进行深入剖析,以期为解决这一问题提供参考。
二、黑白合同的认定及处理依据1. 法律依据(1)招投标法:我国招投标法第46条明确规定,招标人和投标人应当按照招标文件和投标文件签订合同,不得另行签订背离实质性内容的其他协议。
(2)建设工程司法解释:建设工程司法解释一第21条、司法解释二第1条、第9条对招投标过程中双方另行签订协议,背离中标合同实质性内容的情形作出了规定。
2. 黑白合同的认定及处理(1)黑白合同的认定:所谓白合同,就是建设工程项目经过招投标程序,发包人与承包人签订的中标合同;而黑合同,就是双方在中标合同之外另行签订的,与中标合同存在实质性差异的合同。
(2)黑白合同的处理:根据法律法规的规定,黑白合同均属无效合同。
在处理黑白合同纠纷时,应以白合同为依据,黑合同不得作为结算依据。
三、黑白合同的结算依据1. 法律依据根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同适用法律若干问题的解释》,应以白合同作为结算依据。
2. 结算依据的确定在实际操作中,应严格按照法律法规的规定,以白合同为结算依据。
当黑白合同发生冲突时,应以白合同的约定为准。
如黑白合同中存在无效条款,则应按照法律法规的规定进行调整。
四、黑白合同问题的应对措施1. 加强招投标管理:严格按照招投标法等相关法律法规的规定,规范招投标行为,确保招投标过程的公开、公平、公正。
2. 强化合同管理:承包人和发包人应当加强合同管理,确保合同的合法性、有效性和履行。
建设工程黑白合同认定
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建设工程黑白合同认定一、引言建设工程领域黑白合同,又称阴阳合同,是指在建设工程项目中,发包人与承包人就同一工程项目签订两份或以上在实质内容上存在差异的合同。
黑白合同的存在严重扰乱了建筑市场的秩序,损害了国家利益、社会公共利益和当事人双方的合法权益。
为了规范建筑市场秩序,维护国家利益、社会公共利益和当事人双方的合法权益,有必要对建设工程领域黑白合同进行认定和处理。
二、黑白合同的认定1. 黑白合同的概念黑白合同,是指在建设工程项目中,发包人与承包人就同一工程项目签订两份或以上在实质内容上存在差异的合同。
其中,所谓“白”合同,是指建设工程项目经过招投标程序,发包人与承包人签订的中标合同;所谓“黑”合同,是指双方在中标合同之外另行签订的,与中标合同存在实质性差异的合同。
2. 黑白合同的认定标准(1)是否存在两份或以上在实质内容上存在差异的合同。
(2)是否存在一份经过招投标程序签订的中标合同,以及是否存在与中标合同存在实质性差异的其他合同。
(3)承包人是否实际履行了合同约定的义务。
三、黑白合同的处理1. 黑白合同的处理原则(1)维护国家利益、社会公共利益和当事人双方的合法权益。
(2)尊重合同的自愿、平等、公平、诚实信用原则。
(3)依法妥善处理,确保案件审理的公正、公平、公开。
2. 黑白合同的处理方法(1)确认黑白合同的效力。
对于无效的黑白合同,应当确认其无效;对于有效的黑白合同,应当确认其有效。
(2)按照黑白合同的约定确定当事人之间的权利义务。
对于有效黑白合同,应当按照合同约定确定当事人之间的权利义务;对于无效黑白合同,应当根据法律规定和公平原则确定当事人之间的权利义务。
(3)处理黑白合同引起的纠纷。
对于黑白合同引起的纠纷,应当按照法律规定和合同约定,妥善处理。
四、结论建设工程领域黑白合同的认定和处理,是维护建筑市场秩序、保护国家利益、社会公共利益和当事人双方合法权益的重要手段。
对于黑白合同的认定,应当严格把握认定标准,确保认定的准确性和公正性;对于黑白合同的处理,应当按照处理原则和方法,确保处理的合法性和公正性。
建设工程领域“黑白合同”的司法认定及结算规则分析
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30海外文摘OVERSEAS DIGEST 海外文摘2020年第22期总第827期No.22,2020Total of 8270引言所谓“黑白合同”,是指在工程招投标过程中,双方当事人除了签订公开的合同外,又私下签订内容不一致的合同,例如强迫中标单位垫资、带资承包、压低工程款等。
实践中,建设工程领域的“黑白合同”屡见不鲜。
目前,《招标投标法》第43条、《施工合同解释(一)》第21条、《施工合同解释(二)》第1条、第11条等条文对“黑白合同”进行了相应规制。
但是,目前法律尚未对各类型的“黑白合同”效力予以明确,其结算规则适用上存在一定障碍。
1前提:“实质性内容不一致”的司法认定根据《建工合同司法解释(一)》第21条,施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的,以备案的中标合同为结算依据。
据此,判断是否属于“黑白合同”,其前提要件是该数份合同内容是否构成本条规定的“实质性内容不一致”这一要件。
1.1“实质性内容”的识别内容根据《建工合同司法解释(二)》第1条第1款,当建设工程施工合同的工程范围、质量、价款、工期等实质性内容与中标合同不一致的,法院将以中标合同为裁判依据。
据此,实质性内容基本上围绕工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等四个方面内容展开。
1.2缺乏统一而具体的判断标准虽然司法多已采纳上述识别范围的观点,但究竟多大程度的调整才构成“黑白合同”?例如,在(2017)民申3659号民事判决书“恒胜建设公司诉北方物流公司合同纠纷案”、(2017)民申1069号民事裁定书“庄园置业公司诉天鹏建筑公司合同纠纷再审申请案”、(2015)民申字第3575号民事裁定书“森泰公司与鸿顺集团合同纠纷再审申请案”等案件中,最高法在构成实质性内容不一致的认定上,其对前后合同额的认定标准分别为2%、5%、12%,其差距甚大。
而江苏省高级人民法院的意见为:以1/3为临界点,合同履行过程中对条款的变化超过1/3的,即视为对“实质性内容”的变更,可以认定为“黑白合同”。
各地法院关于建设工程领域“阴阳合同”或“黑白合同”的规定
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各地法院关于建设工程领域“阴阳合同”或“黑白合同”的规定在建设工程领域中,存在大量的“阴阳合同”,所谓“阴阳合同”又称“黑白合同”,是指当事人就同一标的工程签订二份或二份以上实质性内容相异的合同,通常“阳合同”是指发包方与承包方按照《招标投标法》的规定,依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。
“阴合同”则是承包方与发包方为规避政府管理,私下签订的建设工程施工合同,未履行规定的招投标程序,且该合同未在建设工程行政管理部门备案。
在司法实践中,究竟是“阳合同”有效还是“阴合同”有效,不同的审判机构有着截然不同的判决,这些判决给建设市场主体带来了不同的价值导向,也给建设工程交易活动秩序造成了很大的不稳定,并牵涉到工程款拖欠,民工工资拖欠等重大问题。
为此,包括最高法院在内的各地法院相继出台了若干解释、纪要、指导意见、解答等规定,用以分析建设工程“阴阳合同”的法律性质,并指导审判实践,以求定纷止争。
本文收集了若干法院对“阴阳合同”的规定,供大家参考!一、《招标投标法》(2000年1月1日)第46条第1款规定:“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。
二、最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见(2002-08-05)17建设工程合同对工程款结算没有约定或虽有约定,但发包人与承包人自行结算达成的结算协议有效。
属国家投资建设的重大工程,并由国家对工程款结算依法进行管理的除外。
三、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(2005.1.1)第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
四、最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见(法发〔2009〕42号)四、加大对招标投标法的贯彻力度。
建设工程施工合同黑白
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建设工程施工合同中的“黑白合同”问题一直是我国建筑行业中备受关注的问题。
本文将从“黑白合同”的定义、产生原因、法律效力以及如何治理等方面进行探讨。
一、什么是“黑白合同”
“黑白合同”是指建设单位和施工单位在同一建设项目上签订的两份合同。
其中一份是双方中标备案的施工合同,俗称“白合同”或“阳合同”。
另一份是双方另行签订的实质性内容与白合同不一致的施工合同,俗称“黑合同”或“阴合同”。
二、为什么会产生“黑白合同”
“黑白合同”产生的主要原因是建设单位和发展商为了谋取不正当利益,逃避税收等法律法规的监管。
他们通过签订两份合同,一份符合法律法规的公开合同,另一份则是实际执行的私下合同,从而实现利益的最大化。
三、“黑白合同”的法律效力
“黑白合同”的法律效力一直存在争议。
根据我国最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
因此,黑白合同往往被认定为无效合同。
四、如何治理“黑白合同”
治理“黑白合同”问题需要从多个方面入手。
首先,加强法律法规的宣传和培训,提高建设单位、施工单位以及相关从业人员的法律意识。
其次,加强建筑市场的监管,加大对违法违规行为的惩处力度。
最后,建立健全内部控制制度,规范建设单位和施工单位的行为。
总之,“黑白合同”问题是建设工程施工合同中的一个重要问题,需要全社会共同努力进行治理。
只有依法治国,加强监管,才能保障建筑市场的健康发展,维护国家的利益和形象。
建设工程黑白合同的效力认定依据
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建设工程黑白合同的效力认定依据一、黑白合同的概念及产生背景黑白合同,顾名思义,是指在建设工程施工合同中,当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。
其中,经过招投标并经备案的正式合同称为“白合同”,而实际履行的协议或补充协议称为“黑合同”。
黑白合同的产生背景主要在于建设工程项目的复杂性和不确定性,以及在招投标过程中双方当事人为了达成合作而进行的商务谈判。
二、黑白合同的效力认定依据1. 法律法规规定根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定,黑白合同的效力认定主要依据以下几点:(1) 合同的成立要件。
合同成立必须具备以下要件:合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;合同当事人意思表示真实;合同不违反法律或者社会公共利益。
(2) 合同的履行。
合同履行必须遵循诚实信用原则,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
(3) 合同的变更。
合同的变更应当遵循合同法的规定,当事人协商一致,并遵循诚实信用原则。
合同变更内容应当符合法律法规的规定,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
2. 司法解释及案例判例(1) 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。
该解释明确规定,当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
(2) 最高人民法院民一庭关于黑白合同的认定标准。
最高人民法院民一庭认为,依据《招标投标法》第46条、《建设工程司法解释一》第21条的规定,招标人与中标人按照招标文件和中标人订立建设工程施工合同后,中标人出具让利承诺书,承诺对承建工程予以大幅让利,实质上是工程价款的实质性变更,应当认定该承诺无效。
3. 实际履行及诚信原则在黑白合同的效力认定中,实际履行及诚信原则也是重要的依据。
当事人应当遵循诚实信用原则,履行合同义务,不得滥用权利、规避义务。
《建设合同中的“黑白合同”效力认定问题研究》范文
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《建设合同中的“黑白合同”效力认定问题研究》篇一一、引言在建设工程合同领域,常常出现所谓的“黑白合同”现象。
这种合同的存在,不仅对合同双方当事人的权益产生重大影响,也对整个建筑市场的健康发展构成威胁。
本文将对建设合同中的“黑白合同”的效力认定问题进行深入研究,旨在为解决此问题提供理论依据和实践指导。
二、黑白合同的基本概念及其类型“黑白合同”是建设工程项目合同签订中一种不规范的表述方式。
通常情况下,白色合同是指通过正规程序、按照法律规定签订的合同;而黑色合同则是指私下签订、违反法律规定或违反公序良俗的合同。
根据不同的违规行为和具体情况,黑白合同可以大致分为:工程价款不明确的黑白合同、质量标准不符的黑白合同等。
三、黑白合同的效力认定问题(一)法律规定与解释在法律上,黑白合同的效力认定是一个复杂的问题。
一般来说,按照我国《合同法》等相关法律规定,违背法律法规、违背公序良俗的合同应被认定为无效。
但具体到建设工程领域,由于合同条款众多、复杂,黑白合同的认定需根据具体情况综合判断。
(二)黑白合同效力的认定标准在认定黑白合同的效力时,应遵循以下标准:首先,审查合同的签订过程是否符合法律规定;其次,审查合同内容是否违反法律法规或公序良俗;最后,根据实际情况综合判断合同的效力。
此外,对于黑白合同的效力认定还需考虑其他相关因素,如合同是否经过公证、是否得到行政机关的批准等。
四、实践中的问题与挑战在实践过程中,黑白合同的效力认定面临诸多问题与挑战。
首先,由于建设工程合同的复杂性,往往难以准确判断合同是否违反法律规定或公序良俗;其次,部分当事人为了追求利益最大化,可能会通过非法手段签订黑色合同;此外,在建设过程中存在大量灰色地带和漏洞,为签订黑白合同提供了可乘之机。
因此,在实践中应加强对黑白合同的监管和审查力度。
五、对策与建议针对建设合同中的黑白合同效力认定问题,本文提出以下对策与建议:首先,完善相关法律法规和政策体系,明确黑白合同的界定和处罚措施;其次,加强监管力度和执法力度,对发现的黑白合同进行严肃处理;再次,提高当事人的法律意识和诚信意识,引导其签订合法合规的合同;最后,加强行业自律和监督机制建设,促进建筑市场的健康发展。
建筑工程黑白合同效力认定
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建筑工程黑白合同效力认定我们需要明确黑白合同的法律界定。
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,当同一建设工程项目存在两份内容不一致的合同时,应以双方真实意愿表达并实际履行的合同为准。
这意味着,如果黑合同反映了双方真实的合作意图且已经实际履行,那么即便白合同已经备案或公示,黑合同也可能被认定为有效。
这并不意味着所有黑合同都能获得法律认可。
在效力认定时,还需考虑以下几个关键因素:1. 合同签订的程序是否合法。
如果黑合同的签订程序存在严重违法情形,如胁迫、欺诈等,那么该合同可能被判定为无效。
2. 合同内容是否违反法律法规强制性规定。
任何合同条款,如果违背了法律的强制性规定,都将影响合同的效力。
3. 合同是否损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。
如果黑合同的履行结果导致上述利益的损害,该合同同样可能被认定为无效。
4. 合同的实际履行情况。
如果黑合同虽有瑕疵,但双方已基本按照合同约定履行完毕,法院在判决时可能会综合考虑实际情况,对合同的效力作出认定。
在实践中,建筑工程黑白合同的效力认定需要综合考量多种因素,不能一概而论。
以下是一个简化的效力认定范本:【案例】A公司与公司就某建筑工程项目签订了两份合同,一份报价较低(黑合同),一份报价较高(白合同)。
黑合同用于实际工程执行,白合同用于银行融资。
后因工程款支付发生争议,A公司提起诉讼。
法院在审理此案时,首先确认了两份合同的存在及其内容的不一致。
随后,法院调查了合同签订的背景、双方的真实意图以及合同的实际履行情况。
最终,法院认定黑合同反映了双方真实的意愿,且已基本履行完毕,因此判定黑合同有效,白合同因未反映真实交易关系而无效。
建设工程施工合同“黑白合同”裁判规则总结
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建设工程施工合同”黑白合同”裁判规则总结一、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《建设工程司法解释》)第二十一条适用的前提条件是工程属于必须进行招投标的工程。
案例:(2014)民申字第90号《建设工程司法解释》第二十一条规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
在本案中,涉案工程进行了公开的招投标,并签订了经过备案的《建设工程施工合同》,之后争议双方又签订了与《建设工程施工合同》实质内容不一致的《承诺书》、《补充协议》。
法院认为并不构成黑白合同,因为涉案工程经过江苏省昆山市建设局审核,符合《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包管理暂行办法》的规定,可以直接发包。
不属于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条的适用范围。
二、何为“背离合同实质性内容”“背离合同实质性内容”是指在工程价款、工程期限以及工程质量等内容方面有所违背,而不是一般的合同内容变更或者其他条款的修改。
1、合理范围内的调整不认为是“背离合同实质性内容”。
案例:(2014)民申字第90号涉案双方就涉案工程签订了一份经过备案的《建设工程施工合同》,关于工程款结算,《建设工程施工合同》中虽未约定下浮比例,但在《中标通知书》中有比预算价下浮 6.6%的约定。
《中标通知书》是《建设工程施工合同》的组成部分,该下浮比例应视为双方对对工程款结算的约定。
其后,双方又签订了两份《承诺书》,就下浮比例分别作出下浮10%和11%的约定,并约定,主合同与《承诺书》不一致的,以《承诺书》为准。
自6%至10%或11%的下浮比例的变化构不成对《建设工程施工合同》内容的实质性变更。
2、针对分期工程所做的建筑面积、工期、价款的调整不认为是对备案施工合同的实质性变更。
案例:(2014)通中民终字第0002号涉案双方在招投标后签订了一份经过备案的《建设工程施工合同》,之后又针对涉案工程一期工程签订了一份合同,工期及工程价款都有所变化。
浅析建设工程施工合同中“黑白合同”的效力认定
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浅析建设工程施工合同中“黑白合同”张雪莲在我国建筑施工市场,承包人与发包人之间存在签订两份合同的情况时有发生。
其中,一份是招标人与中标人根据中标文件签订的合同,即中标公示备案合同,另一份内容与中标合同内容不一致却是实际履行的合同,民间形象地称之为“黑白合同”或“阴阳合同”。
在实践中表现为建设工程施工合同的双方当事人除经过招投标签订的正式合同外,另外还签订一份或多份实际履行的补充协议,正式合同与补充协议的实质性内容相异,用来规避招投标制度,或实现某种非法的利益。
实践中,有的补充协议与中标合同内容相差不大,只是在工程的某些方面与中标合同的内容不一致,没有对合同进行实质性的修改;有的则是通过签订新的合同对中标合同从工程价款、工程质量和工程期限等方面进行了重大的实质性修改。
如果双方对合同履行产生争议,双方各持一份对自己有利的建设工程施工合同,对人民法院如何正确认定合同的真实性和合法性造成了困难。
针对建筑工程领域虚假招标,明招暗定,“黑白合同”普遍存在的问题,最高法院2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据”。
高法解释为司法审判提供了法律依据,但需要注意的是,《解释》虽明确规定,在存在“黑白合同”的情形下,以登记备案的中标合同作为结算工程价款的依据,但并没有明确“黑白合同”的效力,其处理的只是在此种情况下,工程价款结算的依据。
实践中,当事人签订“黑白合同”的形式多样,目的多样,不应机械地将“黑合同”归为无效,应根据不同的形式和目的加以区分。
以下笔者对“黑白合同”效力所作的简要分析:一、是否对备案合同进行实质性变更来确定“黑白合同”的效力根据我国有关合同的法律规定,合同条款涉及的内容很多,而且不同行业领域的合同文本格式以及内容条款也不尽一致。
建设工程黑白合同司法解释
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建设工程黑白合同司法解释要明确什么是黑白合同。
在法律实践中,黑合同指的是未经正规程序签订的、未备案的私下协议;而白合同则是指经过正规程序并已备案的正式合同。
当发生争议时,法院通常会优先认定白合同的效力,但在某些情况下,也可能会考虑黑合同的内容。
在建设工程领域,司法解释对于黑白合同的处理有着严格的规定。
根据最高人民法院的相关司法解释,如果黑合同的条件违背了国家强制性规定,那么无论白合同是否存在,该黑合同都是无效的。
如果黑合同的存在损害了国家利益、社会公共利益或第三方的合法权益,同样被视为无效。
我们来看一个具体的司法解释范本。
假设在某项建设工程中,甲方(发包方)与乙方(承包方)签订了一份正式的白合同,规定了工程的造价、工期及质量标准。
但在实际操作过程中,双方为了规避某些税费,又签订了一份黑合同,约定了较低的造价和较短的工期。
后来,由于工程质量问题引发了争议。
在这种情况下,法院在审理此案时会如何判定呢?根据司法解释,法院会首先确认白合同的有效性。
如果白合同符合国家法律法规,并且没有违背强制性规定,那么白合同将是判决的基础。
至于黑合同,由于其违反了国家关于税务等方面的强制性规定,即使它反映了双方真实的意愿,也将被认定为无效。
如果黑合同中的条款对工程质量有更高的要求,而这些要求并未在白合同中体现,法院可能会考虑这些条款对工程质量的影响。
如果这些更高的质量要求没有违反国家强制性规定,且有利于提升工程质量,法院可能会将其作为参考。
建设工程黑白合同的司法解释范本强调了白合同的优先地位和黑合同的有限考量。
在实践中,法院会根据具体情况,结合国家法律法规和司法解释,公正客观地判断黑白合同的效力,以保护合法权益,维护法律的严肃性和公正性。
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建设工程施工合同中“黑白合同”的司法认定————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期:建设工程施工合同中“黑白合同”的司法认定2012-06-25 来源:徐俊、陈浩□徐俊陈浩【裁判要旨】建设工程施工合同中“黑白合同”的大量存在有其社会危害性,然而由于实践中“黑白合同”的产生原因及表现形式各不相同,所以,对“黑白合同”的认定与处理也不宜采取“一刀切”的方式,而应结合具体案情具体分析其效力。
如果双方签订的补充协议是为了最终结算而达成的协议且已按此结算完毕,即使该补充协议对中标合同的价款进行了变更,也不构成对中标合同内容的实质性变更,不属于“黑白合同”范畴,应属有效,不适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第二十一条的规定。
案号:一审:(2010)浦民一(民)初字第5437号二审:(2010)沪一中民二(民)终字第2617号【案情】原告:华亮建设集团股份有限公司(以下简称“华亮建设”)被告:江南造船(集团)有限责任公司(以下简称“江南造船”)2006年9月22日,被告江南造船位于上海市浦东新区拱极东路510号化工园区管子加工项目Ⅰ标段和Ⅱ标段工程通过公开招投标程序确定由原告华亮建设承包施工。
2007年5月16日,被告江南造船向原告华亮建设发出该两标段项目中标通知书,并于5月23日进行了招投标备案登记。
同年5月24日,原、被告分别就Ⅰ标段和Ⅱ标段签订《上海市建设工程施工合同》2份,合同第一部分“协议书”中约定,Ⅰ标段合同价款65,648,384元、Ⅱ标段合同价款29,315,978元,工期均为180天;采用固定价格合同;合同签订后15日内,被告按合同总价支付10%的预付款,此后每月25日按当月工程进度付款,在工程款支付达到合同总价50%~85%期间,按当月工程量的50%逐月扣除预付款;经工程结算审核后,具备专用条款32条(竣工验收完毕)后14天内支付至审定价的95%;留5%作为工程质保金,在竣工验收2年后的一个月内支付。
双方在合同中对其他事宜进行了约定。
以上2份合同于2007年6月11日依法登记备案。
2007年5月30日,原、被告签订了《Ⅰ标段施工合同补充协议》(以下简称《补充协议》),其中约定双方将江南造船管子项目Ⅰ标段工程合同总价调整为56,148,348元。
同时,双方对Ⅱ标段工程项目也签订了《Ⅱ标段施工合同补充协议1》、《Ⅱ标段施工合同补充协议2》两份,其中前一份协议中对3#线舾装工程管子加工工程价款确定为11,274,600元;后一份协议中确定工程价款为18,041,378元。
其他内容与之前签订的补充协议相同。
该工程项目于2008年6月16日竣工验收合格,江南造船于同年7月31日取得了建设工程竣工验收备案证书,后双方进入工程结算及审价。
2008年9月25日,建设银行造价咨询中心出具了两个标段工程的《审价咨询报告》,在该报告载明中以上2个标段工程造价合计为77,967,799元。
江南造船于2007年5月30日支付华亮建设工程预付款950万元。
在施工期间,由华亮建设根据每月完成的施工量向江南造船申请进度款,每期进度款按完成量的85%计算,并按合同约定让利10%支付工程进度款。
自2007年8月开始至2008年3月止,江南造船逐月支付华亮建设进度款合计51,812,934.99元。
同年11月11日,江南造船支付原告华亮建设工程款12,756,474.06元。
以上合计支付工程款为74,069,409.05元,此金额按《审价咨询报告》汇总表计算为总造价的95%,华亮建设也按收到款项开具给江南造船工程款发票。
尚余5%的保修金计3,898,389.95元未到支付期限。
2008年12月17日,由江南造船委托上海江南船舶管业有限公司(甲方)与原告华亮建设(乙方)签订《工程决算补充协议》,约定:一、1.甲方支付乙方走道板、栏杆、施工配合费等工程费用2,795,396.65元;2.因乙方工程延期违约,甲方应处乙方违约金490,301.55元;3.根据上述加减结算,甲方尚应支付乙方2,305,095.10元。
二、1.按甲、乙双方签订的施工合同约定的付款方式等相关条款,进行加减账一次性结算支付;2.本协议所确定的工程加减账款已涵盖本项目工程建设的所有账款内容,并作为工程费用最终结算的依据;3.本补充协议作为招投标文件、施工合同、工程决算审计报告等补充,具有同等法律效力。
华亮建设于2008年12月17日开具江南造船上述金额的工程款发票,后江南造船于同年12月23日支付华亮建设2,305,095元。
原告诉称,根据《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》)规定,投标人与中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
同时,《解释》第二十一条规定,当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
依据以上事实和法律规定,原、被告所签订的关于Ⅰ标段的《补充协议》无效,应按中标合同价结算工程款。
原告请求法院判令被告支付尚欠工程款9,025,000元;并承担欠款自2008年10月10日起至实际付款日止按每日万分之二点一计算的利息。
被告江南造船(集团)有限责任公司辩称,双方是经过充分协商,以施工合同为基础,分别签订了Ⅰ标段和Ⅱ标段的补充协议。
Ⅰ标段约定合同总价,扣除950万元作为原告让利。
为了履行过程中结算方便,双方商定实际以Ⅰ、Ⅱ标段总价按10%让利。
除第一笔工程预付款外,后续进度款的请付款、审批、开具发票、审价、工程最终决算补充协议等均按Ⅰ标段让利约定实际履行。
因此,原、被告所签订的补充协议和最终决算补充协议均系双方真实意思表示,且已实际履行完毕,双方对工程结算并无争议,现原告再行主张工程款违反诚信原则故请求法院驳回原告的诉讼请求。
【审判】法院经审理后认为,民事活动应当遵循诚实信用和等价有偿原则。
从现有事实看,原、被告双方就该管子工程项目的工程款结算并已支付完毕(除5%的保修金外)。
现本案争议焦点是原告华亮建设是否可以根据司法解释相关规定再向被告江南建设结算工程款。
根据《解释》第二十一条规定,当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
但从本案中双方当事人实际履行情况看,双方于2007年5月30日签订让利950万元的《补充协议》后,原告华亮建设按照让利后工程总价向江南造船申请进度款,江南造船也按期支付,在工程审计过程中,双方也按《补充协议》约定的价款进行审价,原告华亮建设并无提供证据证明其曾向江南造船或者审价单位提出异议。
审价确定了工程总造价后,除审价前支付的工程款外,原告华亮建设也按此金额开具给江南造船工程款发票,后江南造船也按约一次性支付至合同约定的95%工程款。
同时,根据双方最后签订的《工程决算补充协议》约定的内容看,双方对相关遗留事项进行加减结算后,由被告江南造船再支付原告华亮建设230余万元工程款,并约定作为双方最终结算完毕的依据,说明双方对结算已无争议。
法院也未发现江南造船以建设单位拥有的强势地位而使华亮建设违心作出让利的情况。
由此,法院认为双方对2个标段工程所签订的一系列协议均系双方真实意思表示,双方对工程总价款的结算问题并未存在任何争议,且双方除预留保修金外,所有该项目中发生的工程款均已履行完毕。
现原告华亮建设以司法解释规定推翻双方已结算完毕的事实,据此向被告江南造船再行主张工程款,显然与客观事实不符,也有违诚实信用民事基本原则,故法院对原告华亮建设的诉讼请求不予支持。
据此,依照《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第六条、第九十一条第(一)项之规定,判决如下:驳回原告华亮建设集团股份有限公司要求被告江南造船(集团)有限责任公司支付工程款9,025,000元和相应利息的诉讼请求。
一审判决后,原告华亮建设集团股份有限公司不服提起上诉,上海市第一中级人民法院判决驳回上诉,维持原判。
【评析】在我国建设工程施工领域,由于种种原因,发包人和承包人之间签订两份合同的情况大量存在,人们习惯把两份合同称之为“黑白合同”。
在司法实践中,如何处理建设施工合同中的“黑白合同”,是经常遇到的问题。
一、“黑白合同”的概念和特征建设工程“黑白合同”或“阴阳合同”,是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。
“黑白合同”一词最早见于2003年10月27日全国人大常委会副委员长李铁映所作的《全国人大常委会执法检查组关于检查〈中华人民共和国建筑法〉实施情况的报告》(下称《人大报告》)。
《人大报告》是这样报告“黑白合同”情况的:“各地反映,建设单位与投标单位或招标代理机构串通,搞虚假招标,明招暗定,签订‘黑白合同’的问题相当突出。
所谓‘黑合同’,就是建设单位在工程招投标过程中,除了公开签订的合同外,又私下与中标单位签订合同,强迫中标单位垫资带资承包、压低工程款等。
‘黑合同’违反了《招标投标法》、《合同法》和建筑法的有关规定,极易造成建筑工程质量隐患,既损害施工方的利益,最终也损害建设方的利益。
在检查中,检查组了解到这个问题不仅相当普遍,而且难以查处。
”[1] 现在,通常把经过招投标并经备案的正式合同称为“白合同”,把未经备案的非中标合同称为“黑合同”,在实践中这类合同一般都是在中标之后签订的,以协议、补充协议等形式表现出来。
“黑白合同”有如下特征:(1)合同当事人对同一合同标的物签订了价款存在明显差额或者履行方式存在差异的两份(式)合同,其可能是两份相互独立的合同,也可能以补充协议的形式出现;(2)当事人签订的两份(式)合同,一份(式)进行登记、备案等公示,即所谓的“白合同”,一份没有进行登记、备案等公示,即所谓的“黑合同”;(3)“白合同”伴有虚假的招投标等行为;(4)当事人签订“白合同”并进行虚假招投标等行为,一般是为了规避政府部门的监管;(5)当事人通过承诺书等形式明确与虚假招投标等行为伴生的“白合同”不作实际履行。
[2]二、“黑白合同”的认定及效力(一)“黑白合同”与一般合同变更的区别由于建设工程的特殊性,一般的建设工程工期都相对较长,故施工合同的时间跨度往往很大,而且时间又是对合同当事人双方权利义务构成重大影响的一个因素,时间跨度越大,合同的不可预测性就越大。
可见,影响施工合同的外界因素是相当庞杂的,合同双方为了降低风险,必然会通过不断修订相应的合同条款来规避有可能发生的风险。
因此要正确区分“黑合同”与一般性合同变更的区别,一般性合同变更只是在合同履行过程中,由于是合同订立前没有预见到的问题,双方合意对合同非实质性内容的改变,主要在于工程量的增加与减少、主要原材料价格的变动等等。