新版北京市商品房买卖合同样本
北京市购房合同范本6篇
北京市购房合同范本6篇北京市购房合同范本 (1) 编号：卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：见证方(以下简称丙方) ：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。
甲方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。
(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条付款方式(一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
(二) 银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
2024年北京商品房认购协议书样本（五篇）
北京商品房认购协议书样本买方（受让方）（以下简称甲方）卖方（转让方）（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：1.位置：区2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计_____元的定金或元的预付款，其余%，计_____元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督不得隐瞒买卖成交价额。
甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。
如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项：1.2.3.4.九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，市房地产交易中心执存份。
十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人甲方签字：乙方签字：北京商品房认购协议书样本（二）出卖人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：认购人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市____区_____项目中的第____幢/座____单元/层____号房，朝向为：_____。
北京市最新版本商品房买卖合同
北京市最新版本商品房买卖合同一、合同签订方甲方（销售方）：_____________乙方（购房方）：_____________二、房屋基本信息1.房屋坐落：_____________2.房屋建筑面积：_____________平方米3.房屋用途：_____________4.房屋所有权归属：_____________三、房屋交付标准1.房屋交付时间：_____________2.房屋装修标准：_____________3.房屋配套设施：_____________四、房款支付方式1.总房款：_____________（大写：_____________）2.首付款：_____________，于_____________年月日前支付清楚。
3.尾款：_____________，在房屋交付时一次性支付清楚。
4.支付方式：_____________五、产权办理及税费1.产权办理费用由_____________承担。
2.增值税、契税及其他相关税费由_____________承担。
六、违约责任1.若乙方未按时支付首付款或尾款，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担_____________的违约金。
2.若甲方未按约定时间交付房屋，应承担_____________的违约责任。
七、其他条款1.房屋交付时，乙方应验收房屋装修、设施是否符合约定标准，如有问题应在_____________内提出书面异议。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
八、法律适用与争议解决1.本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2.本合同因履行发生争议，甲乙双方首先应友好协商解决；协商不成的，提交_____________仲裁进行调解。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签订日期：_____________以上内容经双方确认后生效。
公司章程合同编号：_____________（此为合同草案，请在具体签署前经过双方确认并进行必要的法律审查和补充。
2024年北京市新商品房买卖合同文本(2篇)
2024年北京市新商品房买卖合同文本甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住址：[卖方住址]乙方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住址：[买方住址]鉴于甲乙双方就甲方拥有的位于北京市的商品房进行买卖事宜达成以下协议，特订立本合同，共同遵守：第一条：房屋基本情况1. 房屋基本情况：位于北京市[房屋地址]，面积为[房屋面积]平方米，建筑结构为[建筑结构]，使用权证号为[使用权证号]。
2. 房屋产权情况：房屋产权系甲方合法拥有，不存在任何纠纷。
第二条：房屋价款及支付方式1. 房屋总价为人民币[房屋总价款]万元。
2. 房屋价款的支付方式为：乙方在签订本合同之日起3日内支付房屋定金[房屋定金]万元，剩余房款[剩余房款]万元在乙方取得该物业产权证书时一次性支付给甲方。
3. 房屋价款支付的方式为：乙方通过银行转账或者其他合法支付方式向甲方指定的账户支付。
第三条：过户手续及相关费用1. 甲方于乙方全款支付完成后，应当协助乙方办理过户手续，乙方承担相关过户费用。
2. 若因甲方原因导致乙方无法完成过户手续，甲方应承担相应违约责任。
第四条：房屋交付及验收1. 甲方应在签订本合同之日起[交付期限]内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后的[验收期限]内对房屋进行验收，如有质量问题应及时提出，并由甲方进行处理。
第五条：违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应将乙方已支付的房款以及双倍定金返还给乙方。
2. 若乙方违反本合同约定，导致无法取得房屋产权证书的，乙方应将已支付的房款及定金归还给甲方，并承担相应违约责任。
第六条：其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，经双方一致同意后补充协议，作为本合同的补充。
甲方（卖方）签字：_____________ 日期：_____________乙方（买方）签字：_____________ 日期：_____________2024年北京市新商品房买卖合同文本（二）合同编号：2024-XXXX买卖双方：甲方：（买方姓名/单位名称/身份证号码/营业执照号码/统一社会信用代码）乙方：（卖方姓名/单位名称/身份证号码/营业执照号码/统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下买卖合同：第一条房屋信息1.1 房屋基本情况：房屋坐落：（房屋地址）房屋面积：（房屋建筑面积/使用面积）房屋编号：（房屋产权证/不动产权证书编号）房屋性质：（商品房/经济适用房/自住房等）1.2 房屋权属：1）本房屋系乙方合法拥有或持有的房屋，甲方确认房屋所有权归乙方所有。
北京市最新版商品房买卖合同5篇
北京市最新版商品房买卖合同5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]联系方式：[乙方联系方式]地址：[乙方家庭住址]鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房（以下简称“该物业”）交易达成如下协议，特订立本合同。
第一条物业基本情况1. 物业位置：[物业详细地址]。
2. 物业类型：住宅/办公/商业用房。
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米。
4. 房屋结构：[房屋结构类型]。
5. 房屋所有权证编号：[房产证编号]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[购房金额]元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订后三日内支付定金人民币[定金金额]元整；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后[约定时间]内，将该物业交付给乙方使用。
2. 甲方应在本合同签订后[规定时间]内，办理房屋产权登记手续，确保乙方取得房屋所有权证。
第四条违约责任及赔偿1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金每日为总房价款的万分之[比例]。
若逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同。
2. 若甲方未能按期办理产权登记手续，乙方有权要求退房，甲方除退还乙方全部购房款外，需另支付总房价款百分之[比例]的违约金。
3. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金每日未支付金额的万分之[比例]。
若逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同。
第五条物业状况及保证事项1. 甲方保证该物业无任何产权纠纷和财务纠纷，未设定抵押、出租等权利限制。
2. 甲方应如实告知乙方该物业的一切情况，包括但不限于物业的质量问题、配套设施等。
3. 乙方在购房前应充分了解物业状况，购房后自行承担与该物业有关的一切风险。
第六条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
北京商品房买卖合同6篇
北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。
2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
产权年限为_____年。
具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接单。
2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。
北京商品房购买合同6篇
北京商品房购买合同6篇篇1北京商品房购买合同一、双方签约主体甲方（出卖人）：姓名/名称：住所：联系电话：组织机构代码：法定代表人（负责人）：乙方（买受人）：姓名/名称：住所：联系电话：二、商品房基本信息1. 商品房名称：2. 商品房地址：3. 商品房面积：4. 商品房用途：5. 商品房价格：6. 付款方式：7. 交房时间：三、买卖双方权利和义务1. 买受人有权自行或委托他人对商品房进行查验，并有权要求出卖人提供必要的相关资料；2. 出卖人有义务向买受人提供商品房的权属证明及其他相关证件；3. 买受人应按合同规定的时间和方式支付商品房的价款；4. 出卖人应按照合同规定的时间交付商品房，并提供相应的产权证明；5. 买卖双方对合同的履行负有诚实、信用的义务。
四、违约责任如果买受人在合同约定的时间内未付清全部款项或提前解除合同，除支付违约金外，还应承担额外的损失赔偿责任；如果出卖人未按照合同规定的时间交付商品房或提供产权证明，应承担违约责任并支付相应的违约金。
五、其他约定1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至交房并过户完毕之日止；2. 未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，按照相关法律法规执行；3. 本合同一式两份，买受双方各执，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字（盖章）：签字（盖章）：日期：日期：以上是关于北京商品房购买合同的范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。
希望双方能在签署合同前仔细阅读并理解合同的内容，以确保双方的合法权益。
祝愿双方合作愉快，买房顺利！篇2北京商品房购买合同一、合同双方出卖人：（出卖人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）购买人：（购买人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）二、物业基本情况本合同所涉北京商品房位于（物业地址）、楼层（房间号），建筑面积为（建筑面积），户型为（户型），产权归属为产权单位为（产权单位），环境优美，交通便利，配套设施齐全。
北京商品房买卖合同范本6篇
北京商品房买卖合同范本6篇第1篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（买方）：___________________身份证号码：_________________地址：_____________________经双方协商一致，甲方愿意购买乙方位于北京市的商品房，双方达成如下买卖合同：一、商品房信息1. 商品房坐落于北京市_______区_______路（街道）______号，房屋建筑面积为_______平方米，产权性质为________，房屋楼层为______层，房屋结构为_________。
2. 商品房交付时间为_______，具体交付方式为__________。
3. 商品房销售价格为人民币_______万元整。
二、交易款项1. 甲方支付的首付款为人民币_______万元整，于______年____月____日支付给乙方。
2. 甲方应在商品房交付前支付余款，余款金额为人民币_______万元整，具体支付时间为______年____月____日。
3. 若甲方逾期支付余款，每日按支付金额的______%为违约金支付给乙方。
三、交割及过户1. 商品房过户手续由甲方承担，过户费用由甲乙双方平均分担。
2. 商品房的交割时间为______年____月____日，具体交割地点为________。
四、违约责任1. 若乙方不能按合同规定将商品房交付给甲方，乙方应支付违约金为商品房总价的______%给甲方。
2. 若甲方不能按合同规定支付购房款项，甲方应支付违约金为购房款项总额的______%给乙方。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字或盖章后生效。
2. 本合同涉及争议，应协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的北京市_____法院解决。
以上为北京商品房买卖合同范本，买卖双方应认真阅读并理解，确保交易顺利达成。
祝双方合作愉快！第2篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拥有的房屋位于北京市______区________街道_______号，房屋面积为________平方米，房屋楼层为______层，建筑年代为______年。
北京市新版商品房买卖合同
北京市新版商品房买卖合同1. 引言本文档为北京市新版商品房买卖合同的范本，旨在明确买卖各方的权利和义务，保障买卖双方的合法权益。
根据《中华人民共和国合同法》和北京市相关法律法规，特制定本合同。
买卖双方应认真阅读本合同内容，并按照合同履行。
2. 合同条款2.1 合同双方本合同由以下买卖双方签订：买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系地址：[买方联系地址]，联系电话：[买方联系电话]。
卖方：[卖方姓名]，法人代表：[法人代表姓名]，营业执照号码：[营业执照号码]，联系地址：[卖方联系地址]，联系电话：[卖方联系电话]。
2.2 房屋信息房屋坐落地址：[房屋坐落地址]。
房屋面积：[房屋面积] 平方米。
房屋用途：[房屋用途]。
2.3 房屋交付和支付1.房屋交付日期：[房屋交付日期]。
2.房屋交付时，卖方应向买方交付房屋的产权证书、房屋竣工验收报告、规划许可证和施工许可证等有关文件。
3.买方应在房屋交付日期起 [交付日期起多久时间内] 内支付全部购房款项。
2.4 房屋质量和维修1.卖方在房屋交付后 [质保期起多久时间内] 内负责维修房屋质量问题。
2.在质保期内，如发现房屋质量问题，买方有权通知卖方，并要求卖方及时进行维修。
3.维修费用由卖方承担，但如果属于买方的过错或者正常使用过程中引起的磨损，维修费用由买方承担。
2.5 违约责任1.若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款项总额的 [违约金比例]%。
2.若买方未按照约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款项总额的 [违约金比例]%。
2.6 纠纷解决本合同履行过程中，如发生争议，买卖双方应友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.7 其他条款1.本合同一式 [合同份数] 份，卖方、买方各执 [份数] 份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决，并作出补充协议。
3. 签署买方（签字）：____________________日期：________________卖方（签字）：____________________日期：________________注：本合同正文为一式 [合同份数] 订立，卖方、买方各执 [份数] 份，具有同等法律效力。
北京市新版商品房买卖合同范本精选5篇
北京市新版商品房买卖合同范本合同编号：_______合同双方当事人：出卖人：__________________________________________________注册地址：________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________企业资质证书号：__________________________________________法定代表人：____________________ 联系电话：_____________邮政编码：?_______________________________________________委托代理人：____________________ 地址：_________________邮政编码：_____________________ 联系电话：_____________委托代理机构：____________________________________________注册地址：________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________法定代表人：____________________ 联系电话：_____________邮政编码：________________________________________________买受人：__________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：___________国籍：_____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________ 地址：____________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：_____________【委托代理人】【???】姓名：_________国籍：________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________ 地址：____________________________________________________邮政编码：______________________ 电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以__________方式取得位于___________、编号为_________的地块的土地使用权。
最新版本的北京市商品房买卖合同
最新版本的北京市商品房买卖合同甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲、乙双方就购买位于北京市的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于___________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址、面积、户型、结构等详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元整（大写：_____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）在____年__月__日前支付房款余额。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完所有房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好，并移交房屋的钥匙。
四、房屋产权登记及过户1. 甲方应在房屋交付后的______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 甲方办理完房屋产权登记后，应尽快将房屋过户给乙方。
五、违约责任1. 若甲方未能在约定的时间内交付房屋或办理产权登记手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未能在约定的时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
六、其他约定事项1. 甲方保证在交易过程中，该房屋无任何形式的权属纠纷、债权纠纷。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，遵守北京市的相关政策。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
七、争议解决若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。
2024年北京市新版商品房买卖合同范本
2024年北京市新版商品房买卖合同范本新版商品房买卖合同合同编号：2024-北京-001甲方：卖方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称：地址：电话：乙方：买方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称：地址：电话：为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就买卖以下商品房事宜达成合同如下：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地点：北京市XXXX2. 房屋详细地址：3. 房屋用途：住宅4. 房屋面积：（详细描述）第二条买卖价格1. 单价：每平方米（详细描述）2. 总价：（详细描述）第三条交房与付款1. 甲方应于本合同签署之日起______个工作日内，将该房屋空置并具备交付条件，乙方有权进行验收。
2. 乙方应按以下方式支付房款：（1）乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房款的____%作为首付款，即人民币________元。
（2）乙方应在取得不动产权证书后______日内，向甲方支付房款的____%作为二期款，即人民币________元。
（3）乙方应在物权交付时将房屋的尾款支付给甲方，即人民币________元。
第四条房屋交付标准1. 甲方应按照国家有关标准和双方约定的质量要求，交付乙方已购房屋。
2. 甲方应保证所交付的房屋合法、完整，并具有结构安全、装修齐全等必要条件。
第五条税费及其他费用1. 房屋买卖过程中产生的契税、印花税、工本费等税费，由乙方承担。
2. 房屋的公共维修基金及其他费用，由甲方承担。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，如给对方造成损失，应支付相应的损害赔偿。
2. 若乙方逾期未支付房款，甲方对此有权解除本合同，并扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 如因甲方原因导致房屋未能交付或交付延误，甲方应向乙方支付违约金。
第七条争议解决本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
北京商品房买卖合同完整版
北京商品房买卖合同完整版全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：北京商品房买卖合同甲方（卖方）：_____________ 乙方（买方）：_____________法定代表人/委托代理人：_____________ 身份证号：_____________联系地址：_____________ 联系电话：_____________签署日期：年月日根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所持有的位于__________小区_________号楼_______单元_______室住宅/商铺/写字楼等房屋（以下简称“房屋”）一事达成如下协议，经双方充分了解并自愿签定本合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________小区_________号楼_______单元_______室2. 房屋所有权归属：甲方所有3. 房屋用途：住宅/商铺/写字楼等4. 房屋产权性质：商品房5. 房屋土地使用权期限：_______年，房屋登记面积为_______平方米（以下简称“实际面积”）第二条交易价格及支付方式1. 甲方将上述房屋转让给乙方的交易价格为人民币_________万元整（￥_________），大写：_________万元整。
2. 甲、乙双方约定，乙方应在签订本合同后的______个月内将全部购房款支付给甲方，支付方式如下：（1）首付款：人民币_________万元整，应于本合同签订之日起______日内支付给甲方；（2）房屋过户当日，乙方支付房屋尾款：人民币_________万元整，应在房屋过户前______日内支付给甲方。
第三条房屋交接及过户1. 房屋交接时间：本合同签订后______天内完成房屋交接；2. 房屋权属过户至乙方名下，应在双方签订本合同后______个月内办理，双方应协商确定过户具体时间。
第四条房屋的附属设施与共有部分1. 本次买卖的房屋，包括房屋内的固定装置设施及配套设施、小区内的道路、公共绿地、卫生设施等共有配套设施；2.对于符合房屋所有权法第二十一条规定的附属设施，乙方无异议，认同其作为本合同的构成部分。
北京商品房买卖合同范本（二篇）
北京商品房买卖合同范本合同编号：（根据实际填写）甲方（卖方）：（填写卖方名称和详细地址）乙方（买方）：（填写买方名称和详细地址）经甲乙双方充分协商，一致同意，甲乙双方就甲方卖出，乙方购买的商品房，依法签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地点：（填写详细地址）2. 房屋用途：（填写商品房的具体用途）3. 房屋建筑面积：（填写数字，单位为平方米）4. 房屋户型及内部装修情况：（详细描述房屋的户型和内部装修情况）第二条交付时间和方式1. 甲方于何时将房屋交付给乙方：（填写具体交付时间）2. 甲方将以何种方式将房屋交付给乙方：（填写交付方式，如实物交付或者办理产权过户手续等）第三条房屋价款1. 乙方应向甲方支付的房屋总价款为：（填写具体金额，单位为人民币）2. 乙方应在何时支付房屋价款：（填写具体支付时间）3. 乙方支付房屋价款的方式：（填写具体支付方式）第四条房屋权属及产权过户1. 房屋现有权属人为甲方，甲方拥有该房屋的所有权。
2. 甲方应在房屋交付之日起十日内，将房屋的产权过户手续办理完毕，并将产权证书及其他相关证件交付给乙方。
3. 如因甲方原因未能如期办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
第五条房屋质量和维修责任1. 房屋按照国家规定的质量标准进行设计和施工。
2. 乙方自房屋交付之日起十日内，对房屋进行验收。
如发现房屋存在质量问题，应向甲方提出书面通知，并要求甲方进行维修。
甲方应在收到乙方通知后十日内进行维修，并承担维修费用。
第六条税费和费用负担1. 房屋买卖过程中产生的相关税费由甲乙双方共同承担，具体比例为甲方承担（填写比例）乙方承担（填写比例）。
2. 房屋产权过户手续的费用由乙方承担。
第七条合同的解除与违约责任1. 乙方如需解除合同，应提前（填写提前通知期限，一般为30天）向甲方发出书面通知，并支付违约金。
2. 甲方如需解除合同，应提前（填写提前通知期限，一般为30天）向乙方发出书面通知，并赔偿乙方因此造成的损失。
2024年北京商品房买卖合同范本
2024年北京商品房买卖合同范本尊敬的购房人：非常感谢您选择购买位于北京市的商品房。
为了保障双方的合法权益，特制定本买卖合同。
请您详细阅读以下合同条款，并在认真理解并同意之后签署。
一、合同双方信息：（买方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：（卖方）公司名称：统一社会信用代码：经营地址：联系电话：二、合同房屋信息：房屋名称：房屋所在地：房屋面积：房屋户型：定价：交付标准：其他附属设施（如停车位等）：三、合同生效及付款条件：1.本合同自双方签字并盖章生效，买卖双方应按合同约定履行相应的权利和义务。
2.买方应在签订合同之日起5个工作日内，向卖方支付商品房总价款的30%作为定金。
剩余款项在房屋交付前一次性支付。
四、房屋交付及验收：1.房屋的交付时间约定为该合同签订之日起24个月后。
2.卖方应按照国家有关规定及合同约定，确保房屋在交付时处于良好的使用状态。
3.交付房屋时，买方应准时到场验收。
验收合格后，在不影响买方的正常使用的情况下，卖方将交付相应的产权证书及房屋相关手续。
五、违约责任：如果一方违反本合同的任何条款，守约方有权采取以下措施：1.违约方应支付守约方相应的违约金，违约金的数额约定为合同总价款的10%。
2.守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿由此产生的一切损失。
3.如果卖方违约，买方有权要求卖方返还已支付的款项，并要求赔偿违约金及相关损失。
4.如果买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，如果买方支付了部分或全部款项，卖方有权扣除定金，返还多余款项给买方。
六、其他事项：1.本合同未尽事宜，双方特别约定的事宜，应签订补充协议。
2.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
3.本合同受中华人民共和国法律管辖。
双方在履行合同过程中所发生的争议应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
购房人（签字）：日期：卖方（签字）：日期：。
2024年北京市商品房现房买卖合同格式版(二篇)
2024年北京市商品房现房买卖合同格式版出卖人：_____买受人：_____说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。
商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的'商品房。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4.签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5.本合同文本[_____]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[_____]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打_____，以示删除。
6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
2024年北京市商品房现房买卖合同格式版（二）合同编号：2024BJSHH-001甲方：北京市房地产开发有限公司住所：北京市朝阳区法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方：XXX住所：XXX联系电话：XXX根据中华人民共和国《合同法》及有关法律法规的规定，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所开发的北京市商品房事宜达成如下合同：第一条合同标的甲方同意将其位于北京市朝阳区的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方，具体信息如下：项目名称：XXX小区楼栋号：XXX单元号：XXX居室号：XXX建筑面积：XXX平方米使用权证号：XXX房屋现状：未装修其它：XXX第二条买卖价格1. 甲方承诺将房屋以人民币（以下简称“CNY”）计价，总金额为XXX元整（大写：XXX）。
最新版本的北京市商品房买卖合同
最新版本的北京市商品房买卖合同甲方（买方）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：______乙方（卖方）：__________________营业执照号码/统一社会信用代码：____鉴于甲方希望购买乙方位于北京市某区的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、商品房基本情况乙方自愿将其所有的位于______________________的商品房出售给甲方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型、面积、户型、楼层、朝向等。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，该商品房的销售价格为人民币________元（大写：______________________元整）。
2. 甲方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元（大写：______________________元整）给乙方。
3. 甲方在办理房屋过户手续时支付剩余房款。
三、房屋交付1. 乙方在收到全额房款后的___日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应确保房屋内设施完好无损，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
四、房屋权属及产权登记1. 乙方应保证对该房屋拥有完全的产权，无任何限制交易的情形。
2. 乙方应在房屋交付后___个月内协助甲方办理房屋产权登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或未协助办理产权登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已付房款及支付相应利息。
3. 若因乙方原因导致房屋产权存在纠纷，乙方应承担全部法律责任。
六、其他事项1. 甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本合同的合法性和有效性。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
北京市商品房买卖合同书范本(4篇)
北京市商品房买卖合同书范本卖方：_____买方：_____(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_____甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_____1.房屋状况：_____(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落建筑结构，建筑面积(平方米)，用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：_____出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，按法律规定解决。
七、双方约定的其它事项：_____八、本合同一式三份，甲、乙双方及房管部门各一份。
甲方甲方：_____ 乙方：_____代理人：_____ 代理人：_____ 签订日期：____年____月____日北京市商品房买卖合同书范本（二）卖方：身份证/护照号码：委托代理人：身份证/护照号码：联系地址：买方：身份证/护照号码：委托代理人：身份证/护照号码：联系地址：经纪方：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等、自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议: 第一条买卖之房屋(以下简称该物业)地址为：建筑面积：____平方米(以房产证面积为准)。
如该物业房产证尚在办理过程中，此次转让须到开发商处办理更名或待卖方房产证办理完毕后再办理过户手续。
第二条卖方持有该物业之权属证明:【房屋所有权证号】【不动产权证书号】【备案证明号】：_____;房屋所有权人为：_____;房屋共有权证号：_____;房屋共有人：_____;国有土地使用权证：_____。
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新版商品房买卖合同样本（北京）
(合同编号：)
合同双方当事人：
出卖人：______________________________________________ 注册地址：_____________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________ 企业资质证书号：_____________________________________ 法定代表人：____________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_____________________________________________ 委托代理人：____________________
地址：_________________________
邮政编码：____________________
联系电话：________________________
委托代理机构：_______________________________
注册地址：____________________________________
营业执照注册号：_________________________________
法定代表人：____________________
联系电话：______________________
邮政编码：__________________________________
买受人：________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________
国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________ 地址：_____________________________________________
邮政编码：______________________
联系电话：______________________
【委托代理人】【】姓名：____________________
国籍：____________
地址：____________________________________________
邮政编码：______________________
电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。
建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为___________。
__________________________________________________________________ __。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________
号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
__________________________________________________________________ __。
第四条计价方式与价款
由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万
_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、_____________________________________________。
第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)__________________________________________；
(2)___________________________________________________；
(3)____________________________________________；
(4)_______________________________________________；
2、根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：。