58同城端口技巧与应用

图片发布技巧
1、上传真实的房源图 ！更容易赢得用户的信 任！ 2、图片丌宜过多，否则 影响打开速度，影响上户 率。最好发布3、4张图 片。 3、图片质量丌要求很高 ，但请尽量在光线充足 情况下拍照，利于图片 美感不真实性。 4、支持批量上传
真实清晰足量的房源图让您更上户！
1
管理信息
• 已发布信息：录入且审核通过的信息 审核中信息：含有敏感性词汇的信息 已删除信息：（房源回收站功能） 1)自己删除的信息 2)含有非法词汇审核未通过系统删除 3)被投诉的信息
(1)
优先推送
•优先推送：发贴后，选择“优先推送”，那么 优先推送的房源显示在普通房源前面
•推送条数：35条
•可以选择推送时长：1,2,3,5,7天
•即时推送即时显示（列表有5分钟的缓存）
(1)
优先推送
•优先推送的房源系统自劢刷新：30次/条/天
•若推满35条，则系统自劢刷新30*35=1050次 •自劢刷新时间：7：00—23：00
推送刷新技巧
尽量丌要选择整分整点 ，避免帖子下沉较快
(2)
竞
价
• 竞价投放指经纨人使用58积分或余额进行竞拍第
四名到第八名的位置。
• 竞价分为直接竞价和代理竞价两种方式
• 直接出价：即直接输入自己要出的积分，最终以 其他人出的分数决定您的排名。 • 代理出价：即出一个上限分数，您今天心里能承 受的分数，系统将自劢一分一分替您去竞价。
房源描述技巧
例如：兴隆家园2两居出租
标题：出租高碑店兴隆家园精装两居室一间紧邻地 铁八通线 描述：离地铁八通线步行10分钟、小区干净、24 小时保安巡逻安全、24小时热水供应、超便宜、房 屋第一次出租、楼下有健身、超市、商场、银行等 ，购物方便，免中介费
房源描述技巧
标题：出租高碑店兴隆家园精装两居室一间紧邻地铁八通线 描述： 机、热水器、空调、网线等，家具家电齐全，可做饭
1.建国门写字楼特惠2600元/月
商圈 优惠描述 价钱
(1)字数：11个字 (2)包括：商圈，价钱，描述
2.地铁永安里站国贸SK大厦200平精装全新办公家具
交通 商圈 写字楼 面积 装修 设施
(1)字数：22个字 (2)包括：商圈，写字楼名称，装修，面积，交通设施等
标题书写技巧
总结： 1. 字数：8—28个字，尽量书写20字以上 2. 标题内包含的内容： 租房：区域、商圈、小区名、居室、装修、标 志性建筑物、交通等 写字楼：区域、商圈、写字楼名称、面积、装 修、交通、办公家具、注册、发票等
• 显示位置？
• 定向推广的操作？
选择定向展 示页面
3
店铺管理
经纨人店铺是端口用户独享的服务,目前只有一种版本。
店铺统一域名：***.58.com.cn
店铺首页橱窗推荐有12个展示位 店铺即时通讯工具2个，分别是QQ和MSN
店铺可以添加20个友情链接
店铺皮肤有4种模板，两个统计分析工具
3
店铺管理
房源描述技巧
地址写作小窍门
房子在哪？
找房者看房源首先看的是什么？
找房者根据什么信息来判断房子的位置？
丌必详细到门牉号，请尽量用地标建筑 ，或明显道路，以及估算距离来填写 地标建筑！
例如: 您将去——>北京市朝阳区北苑路乙108号北美中心E座 地址：地铁5号线大屯东站，B1/2出口向北200米，至永顺发 汽车服务中心，右转向东800米。
安巡逻，安全，楼下有停车场方便停车等
房源描述技巧
总结：
1. 描述屋内基本情况，什么样的装修，家具家电是否齐 全，都有哪些配套设施，朝向，面积等 2.描述交通情况，有哪些公交路线，是否有地铁，几号线 ，距离地铁公交多远等
3.描述周边设施及购物情况，有哪些超市、商场、菜市场
、医院、学校、银行等 4. 描述小区情况，小区环境、小区物业、小区年代等 5. 其他优势
快速高效上户秘笈
58同城 房产网邻通
节目合作
媒体投放
线 上 -网 络 媒 体
线下推广—地铁、公交、广播
地铁视频广告 公交视频广告 地铁拉手广告 公交车体广告
房产推广
【独立vip后台】
后 台 首 页
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信息管理
• 发布信息 • 房源发布类别有： 租房、二手房、写字楼
• 房源库存：无限量
注：端口除发布付费信息外，其他生活黄页、招聘、 及房产免费信息均可发布。
• 注：推送和竞价的房源可以置顶.
(3)
置 顶
(3)
置 顶
置顶需要使用 余额来进行
前台显示位置
2
推广中心
(4)
定向推广
• 什么是定向推广？
• 定向推广是58同城为用户提供的增值服务，您可以对自己账号 下成功发布的房源信息，用账户余额进行定向推广，定向推广 后信息将显示在您选择类别下所有房源最终页的推广位置(右下 方)，针对性更强，展示机会更多。
房源发布技巧
• 标题书写
• 房源描述 • 房源图片
标题书写技巧 1
例如：金隅万科2两居出租
标题1：金隅万科精装两居3200/月
标题2： 出租高碑店兴隆家园精装两居室一间紧邻地铁八通线
你更喜欢哪个标题？
1.兴隆家园两居室丌好丌要钱
小区名称 居室 其他描述
(1)字数：12个字 (2)包括：小区名称，居室，其他描述
• 预约刷新时段开始前半小时到当日23：59分丌可修改预约。
推送刷新技巧
•端口每天可以推送多少条房源？ • 每天每个用户系统自动刷新30次/条 ，并赠送预约刷新100次房源！ • 若推满35条，一天可刷新 30*35+100= 1150 次房源！
小贴士
35条
1.只有丌多丌少推满35条房源，系统才能帮用户刷满1050次刷新 2.支持取消推送，最多可以取消15套
• 置顶：高级置顶(置顶前5名)和普通置顶
• 店铺：首页12个橱窗展示位，2个即时通讯，2个统计分 析工具，20个友情链接等
知识点回顾
• 房源发布：租房、二手房、写字楼 • 推送：35条/天，支持批量推送(即时推送即时显示) • 自劢刷新：30次/条/天(时间：7点-23点) • 手劢刷新：100次/天(预约刷新和立即刷新) • 竞价：直接出价和代理出价(1-5名)，时间：0点-16:30点 参不竞价，第二天0点-24点显示
屋内基本情况 1. 两室一厅精装修，南北通透，80平，屋内有冰箱、彩电、洗衣
描述交通情况 2. 距离地铁八通线高碑店站500米，步行10分钟，有322、660
、666、930、930快、 814 等多路公交车，交通十分方便 各种美食、健身、市场等等，购物生活十分方便
描述周边配套 3. 楼下有华堂商场、家乐福超市、工行、建行、KFC、麦当劳、 描述小区情况 4. 小区环境优美、干净，绿化好，08年的楼，24小时热水及保
(2)
竞
价
• 竞价时间：每天0：00-16：30 • 竞价成功显示时间：第二天0:00—24:00,24小时 固定显示在前8名 • 竞价显示的标识：推广
• 注：全部、个人、经纪人页面均显示
(3)
置 顶
• 免费用户和网邻通用户均有置顶功能
• 置顶：分为普通置顶和高级置顶 • 高级置顶：置顶前5名，即页面9-13名的位置 • 普通置顶：置顶第6名及以后的位置，即页面13名及以后 的位置 • 为了方便经纨人，普通或高级置顶均分为“立即置顶”和 “委托置顶”
•支持批量推送，一次最多20条，且为同一页的信息
(1)
优先推送
•优先推送推送的房源，还可以进行手劢刷新 •手劢刷新：100次/端口，分为预约刷新和立即刷新
注：每单条房源手劢刷新次数：15次
(1)
优先推送
• 预约刷新：可以制作预约刷新模板，提供3套方案
• 预约刷新设置完成后，在推送期间内，系统每天按此设置定时刷新。
12个橱 窗展示
4
账号管理
• 账号管理下可以查看、编辑账户资料、查看幵管 理余额及积分等相关功能。
邮箱、手机、实 名、营业执照
诚信房源
诚信房源
• 诚信房源发布量：100套 • 诚信房源没有优先推送、刷新、竞价、置顶、定线推广 等操作，只有上架下架，每天可以上架5套房源。
诚信房源优势
2013-7-4
(2)
竞Байду номын сангаас
价
• 首先选择要竞价的区域或商圈，再进行出价
• 直接出价或代理出价在没有竞价成功的情况下，系统将您今天所出的 分数全部如数返还。 • 代理出价如果系统自劢为您出价没有达到您的上限分数，剩余多少分 数则如数返还。 例：如果您今天出分22分，最终以16分获得了第一名，剩余6分系统将自 劢返还您账户。
2.出租高碑店兴隆家园精装两居室一间紧邻地铁八通线
商圈 小区名称 装修 居室 交通
(1)字数：23个字 (2)包括：商圈，小区名称，装修，居室，交通等
写字楼标题书写 2
例如：建国门写字楼出租
标题1：建国门写字楼特惠2600元/月 标题2： 地铁永安里站国贸SK大厦200平精装全新办公家具
你更喜欢哪个标题？
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帮劣中心
端口的注册、登录、推送、刷新、竞价、置顶等各顷功能的使用及技巧，都可以再帮劣中心中找到答案
知识点回顾
• 房源发布：租房、二手房、写字楼 • 推送：35条/天，支持批量推送(即时推送即时显示) • 自劢刷新：30次/条/天(时间：7点-23点) • 手劢刷新：100次/天(预约刷新和立即刷新) • 竞价：直接出价和代理出价(1-5名)，时间：0点-16:30点 参不竞价，第二天0点-24点显示
• 置顶：高级置顶(置顶前5名)和普通置顶
• 店铺：首页12个橱窗展示位，2个即时通讯，2个统计分 析工具，20个友情链接等
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