投资估算指标.pptx
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从编制投资估算角度出发，在资料收集，信息储存， 处理，使用以及编制方法选择和编制过程应逐步实现计算 机化，网络化。
2020/11/11
市政工程投资估算
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第二篇 市政工程投资估算
Biblioteka Baidu
二、投资估算文件的组成 1.编制说明（文字），一般包括以下内容： （1）工程概况：建设规模、范围、不包括的内容和费 用、编制情况等。 （2) 编制依据： a.国家或地区建设主管部门发布的有关法律、法规、规章、
市政工程投资估算与概算
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市政工程投资估算与概算
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第二篇 市政工程投资估算
第一章 编制办法
市政工程投资估算的编制执行《市政工程投资估算编 制办法》(建标【2007】164号）及《市政工程投资估算指 标》(建标【2007】163号、240号）。 一、投资估算编制原则
投资估算是拟建项目前期可行性研究的重要内容，是 经济效益评价的基础，是项目决策的重要依据。估算质量 如何，将决定着项目能否纳入投资建设计划。因此，在编 制投资估算时应符合下列原则: 1.实事求是的原则 2.从实际出发，深入开展调查研究，掌握第一手资料，不能
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第二篇 市政工程投资估算
基本预备费指的是在可行性研究投资估算难以预料的工程和
费用，一般按第一部分“工程费用”和第二部分“工程建设
其他费用”之和为基数，乘以基本预备费率（8%～10%）计
算。用途主要有三个：P20。
价差预备费，又叫涨价预备费，指项目建设期由于材料
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Pt—计算期价差预备费 It—计算期第t年建安工程费和设备及工器具购置费之和 f —物价上涨系数 n —计算期年数，以编制可行性研究报告的年份为基数，计
规程等 b.项目建议书（或建设规划），可行性研究报告（或设
计任务书），方案设计（包括设计招标或城市建筑方案 设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸）
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第二篇 市政工程投资估算
c.国家、地区或部门发布的造价指标(投资估算指标、概算 指标、技术经济指标、类似工程造价等）
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递延资产是指本身没有交换价值，不可转让，一经发生就已消耗， 但能为企业创造未来收益，并能从未来收益的会计期间抵补的各项支 出。递延资产又指不能全部计入当年损益，应在以后年度内较长时期 摊销的除固定资产和无形资产以外的其他费用支出，包括开办费、租 入固定资产改良支出，以及摊销期在一年以上的长期待摊费用等。
弄虚作假。
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3.合理利用资源，效益最高的原则 市场经济环境中，利用有限经费，有限的资源，尽可
能满足需要。 4.尽量做到快，准的原则
一般投资估算误差都比较大。通过艰苦细致的工作， 加强研究，积累的资料，尽量做到又快，又准拿出项目的 投资估算。 5.适应高科技发展的原则
条件等 i.如采用国外资金，说明汇率情况及贷款利率 j.工程建设其他费用内容及费率标准。
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(3）征地拆迁、供水供电、考察咨询费等的计算
(4)其他需要说明的问题
2.建设项目总投资估算额及使用外汇的额度（表格）
3.主要技术经济指标及投资估算分析（表格）
无形资产：是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资 产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收 帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质 实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作 狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。
d.设计参数，包括各种建筑面积指标，能源消耗指标等 e.当地的相关定额及其定额单价、材料、设备预算价格及
市场价格、专业分包报价等 f.当地建筑工程取费标准，如措施费，企业管理费，规费，
利润，税金以及与建设有关的其他费用标准等 g.当地历年，历季调价系数及材料差价计算办法等 h.现场情况，如地理位置，地质条件，交通，供水，供电
（设备）等价格可能发生的上涨而预留的费用。计算方法：
以编制项目可行性研究报告的年份为基期，估算到项目建成
年份为止的设备、材料等价格上涨系数，以第一部分工程费
费用总额为基数，按建设期分年度用款计划进行价差预备费
估算。
n
计算公式： Pt= It[(1 f)t1 1]
i1
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《办法》中列出了17项工程建设其他费用，但并非每个
项目都会发生所有的17项费用，发生时计取，不发生就不
列不计；此外，还有一些很少发生或具有明显的行业或地
区特征的工程建设其他费用，发生时依据有关政策补充并
按规定计取，并在编制依据中说明是按什么规定计取了何
项费用。
（3）预备费
预备费包括基本预备费和价差(涨价）预备费两项。
工程建设其他费用是指工程费以外、在建设项目的建 设投资中必须支出的固定资产其他费用、无形资产费用和 其他资产费用（递延资产）。
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固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运 输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经 营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也 应当作为固定资产。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营 的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、 非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、 融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
4.主要材料用量（表格）
5.主要引进设备的内容、数量、费用（表格）
6.资金筹措、资金总额的组成及年度资金计划（表格） 三、投资估算的编制内容 1.建设项目总投资的构成（P4）
2.建设项目总投资的构成的内容就是要估算的内容
（1）工程费用
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工程费用是指直接构成固定资产的工程项目，按各个枢 纽工程的单位工程进行编制，由建筑工程费、安装工程费 及设备购置费三部分组成，其中建安工程费由直接费、间 接费、利润和税金构成。 估算方法：《办法》P7第十七、十八、十九条。 （2）工程建设其他费用
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二、投资估算文件的组成 1.编制说明（文字），一般包括以下内容： （1）工程概况：建设规模、范围、不包括的内容和费 用、编制情况等。 （2) 编制依据： a.国家或地区建设主管部门发布的有关法律、法规、规章、
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第二篇 市政工程投资估算
第一章 编制办法
市政工程投资估算的编制执行《市政工程投资估算编 制办法》(建标【2007】164号）及《市政工程投资估算指 标》(建标【2007】163号、240号）。 一、投资估算编制原则
投资估算是拟建项目前期可行性研究的重要内容，是 经济效益评价的基础，是项目决策的重要依据。估算质量 如何，将决定着项目能否纳入投资建设计划。因此，在编 制投资估算时应符合下列原则: 1.实事求是的原则 2.从实际出发，深入开展调查研究，掌握第一手资料，不能
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基本预备费指的是在可行性研究投资估算难以预料的工程和
费用，一般按第一部分“工程费用”和第二部分“工程建设
其他费用”之和为基数，乘以基本预备费率（8%～10%）计
算。用途主要有三个：P20。
价差预备费，又叫涨价预备费，指项目建设期由于材料
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第二篇 市政工程投资估算
Pt—计算期价差预备费 It—计算期第t年建安工程费和设备及工器具购置费之和 f —物价上涨系数 n —计算期年数，以编制可行性研究报告的年份为基数，计
规程等 b.项目建议书（或建设规划），可行性研究报告（或设
计任务书），方案设计（包括设计招标或城市建筑方案 设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸）
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c.国家、地区或部门发布的造价指标(投资估算指标、概算 指标、技术经济指标、类似工程造价等）
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第二篇 市政工程投资估算
递延资产是指本身没有交换价值，不可转让，一经发生就已消耗， 但能为企业创造未来收益，并能从未来收益的会计期间抵补的各项支 出。递延资产又指不能全部计入当年损益，应在以后年度内较长时期 摊销的除固定资产和无形资产以外的其他费用支出，包括开办费、租 入固定资产改良支出，以及摊销期在一年以上的长期待摊费用等。
弄虚作假。
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第二篇 市政工程投资估算
3.合理利用资源，效益最高的原则 市场经济环境中，利用有限经费，有限的资源，尽可
能满足需要。 4.尽量做到快，准的原则
一般投资估算误差都比较大。通过艰苦细致的工作， 加强研究，积累的资料，尽量做到又快，又准拿出项目的 投资估算。 5.适应高科技发展的原则
条件等 i.如采用国外资金，说明汇率情况及贷款利率 j.工程建设其他费用内容及费率标准。
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(3）征地拆迁、供水供电、考察咨询费等的计算
(4)其他需要说明的问题
2.建设项目总投资估算额及使用外汇的额度（表格）
3.主要技术经济指标及投资估算分析（表格）
无形资产：是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资 产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收 帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质 实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作 狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。
d.设计参数，包括各种建筑面积指标，能源消耗指标等 e.当地的相关定额及其定额单价、材料、设备预算价格及
市场价格、专业分包报价等 f.当地建筑工程取费标准，如措施费，企业管理费，规费，
利润，税金以及与建设有关的其他费用标准等 g.当地历年，历季调价系数及材料差价计算办法等 h.现场情况，如地理位置，地质条件，交通，供水，供电
（设备）等价格可能发生的上涨而预留的费用。计算方法：
以编制项目可行性研究报告的年份为基期，估算到项目建成
年份为止的设备、材料等价格上涨系数，以第一部分工程费
费用总额为基数，按建设期分年度用款计划进行价差预备费
估算。
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计算公式： Pt= It[(1 f)t1 1]
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《办法》中列出了17项工程建设其他费用，但并非每个
项目都会发生所有的17项费用，发生时计取，不发生就不
列不计；此外，还有一些很少发生或具有明显的行业或地
区特征的工程建设其他费用，发生时依据有关政策补充并
按规定计取，并在编制依据中说明是按什么规定计取了何
项费用。
（3）预备费
预备费包括基本预备费和价差(涨价）预备费两项。
工程建设其他费用是指工程费以外、在建设项目的建 设投资中必须支出的固定资产其他费用、无形资产费用和 其他资产费用（递延资产）。
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第二篇 市政工程投资估算
固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运 输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经 营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也 应当作为固定资产。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营 的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、 非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、 融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
4.主要材料用量（表格）
5.主要引进设备的内容、数量、费用（表格）
6.资金筹措、资金总额的组成及年度资金计划（表格） 三、投资估算的编制内容 1.建设项目总投资的构成（P4）
2.建设项目总投资的构成的内容就是要估算的内容
（1）工程费用
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工程费用是指直接构成固定资产的工程项目，按各个枢 纽工程的单位工程进行编制，由建筑工程费、安装工程费 及设备购置费三部分组成，其中建安工程费由直接费、间 接费、利润和税金构成。 估算方法：《办法》P7第十七、十八、十九条。 （2）工程建设其他费用