二手房交易税费及计算

标准 住宅1.00% 住宅1.50% 住宅2.00% 商业3.00% 商住1.50% 住宅5.50% 商业5.50% 住宅500/件 商业1.2元/平方 商住80元/件 住宅4元/平方 商业20元/平方
3.00% 1.50% 0.20% 买卖双方各1.50% 一次性过户1500元 商业按揭货2500元 公积金按揭3500

总计：88819元
Hale Waihona Puke Baidu 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部
门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。 各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税 、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税 、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税 、教育附加、地方教育附加税，合计税率为 5.55%
税费
契税
个税
增值税 测绘费 不动产登记费 不动产手续费 土地增值税 土地出让金 贷款评估费 中介费 代办费

张先生买大江盛世所用费用：
首付：88.9*9500*0.8≈67万 120万-67万=53万 契税： 88.9*9500*1%=8445元 增值税： 88.9*9500 *5.5%=46450元 个税： 88.9*9500 *1.5%=12668元 评估费：120万*0.2%=2400元 手续费： 88.9*4=356元 测绘费：500元 中介费： 120万*1.5%=18000元
部门
地税
地税
地税 不动产中心 不动产中心 不动产中心 地税 地税 评估公司 中介公司 代办人员
备注 90平方以下 首套 二套以上 商业房地产 满五唯一免征 证满二年免征 证满五年差额
商业征收 划拨(补交)

张先生经新风房产一名员工介绍，看中了一套大江 盛世88.90平的精装修的房子（该房子并非房东唯 一住宅），该房是2014年以75万买入,并于2016年7 月拿到了房产证，张先生现以120万价格定下。根 据评估机构最新的信息显示，目前大江盛世的评估 价最高评估价约9500元，请问张先生买大江盛世的 房子首付需要多少，需要哪些费用？这些费用多少 钱？