商业综合体建造标准
万达商业综合体建造标准2013
机），财务室设红外 版执行，
机房内监
控无死
外摄像机；
角，另设
红外彩色快球摄像 一套基础
设施监控
。摄像机安装位置及 系统
处、重要物品房等）
在物业大 系统内
在物业大 系统内
、黄金珠宝柜台区域
、消防控制中心、集中托管机 配电室、柴油发电机房、锅炉 联网门禁，产品选择为国内一
卡片识别
非 机 动 车 库
员 垃工 圾卫 房生
间
智能化系统由其自理。 保证系统软件和硬件接口方面能与一键式集中控制系统进行无缝对接。按一键式集中控制要求，把各子系统的主机设置的一键
中庭应设置彩色快球摄像机； 首层及地下一层公共区域出入口、首层及顶层楼梯口内、各层自动扶梯口、 楼梯口、 垂直电梯的各楼层门厅处、同各主力店交接区域、主要通道、餐饮后勤通道 、垂直电 梯内、服务台及收款机位置需设固定镜头彩色转黑白低照度摄像头（半球 机）； 地下室停车场出入口设置彩转黑摄像机；地下室停车场内部设置彩色枪式摄 像机； 消控中心、变配电所、冷水机房、锅炉房、生活水箱间设置固定镜头彩色转 黑白低照度摄像机（半球机），；集中托管机房内应安装红外线/低照度高 清摄像头。 商管用房主要出入口设彩色转黑白低照度摄像机（半球机），财务室设红外 线/低照度 高清摄像头。 出屋面每1500～2000m²分区域设置一个云台式三可变红外摄像机； 室外摄像机设置间距 100m 左右，步行街主入口处设置红外彩色快球摄像 机，其他选 用红外型超宽动态彩转黑云台摄像机或固定枪式摄像机。摄像机安装位置及 国产名牌帝一、天诚、普天、远东等。
报警管理 界面
图形化操作、统一分级管理。
办公区的主要出入口、上人屋面设置联网门
门 系统设置 禁，产
万达商业综合体建造标准ABC三版定稿090117
通常 见各 设置 同所 专业 在地 在 设备 同所在 下 层， 同所在层 用房 层 1F； 净高 层高 作夹 详见 要求 层处 设计 理
详见设计
塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平方米；裙房（购物广场、酒店）xx平方米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平方米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）
土建完成界面
见主力店房屋交 根据商定的技术条 接技术条件 件
见主 力店 房屋 交接 技术 条件
根据 商定 的技 术条 件
根据商定的技术条 见主力店房屋交接技术条件 见建造标准内装部分 件
见建造 标准内 装部分
合资品牌（招标要 求）；公共区域扶梯 X组共X部，梯速0.5 米/秒，梯阶宽度1 米，扶梯包板二次装 修做；客梯X部，重 量1.0吨，梯速1.0米 /秒，行程X至X层， 根据项目方案 根据商定的 客梯各层设小门套， 确定 技术条件 轿厢四壁、厅门发纹 不锈钢，如另装修详 设计。货梯X部，载 重量2吨，速度0.5米 /秒，行程X层至X 层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁 、厅门钢板喷漆；中 庭观光梯无机房，4 顶棚 、墙 面水 泥砂 浆抹 平， 见建造标准内 见主力店房屋交接技 根据商定的 刮大 装部分 术条件 技术条件 白； 地面 防滑 瓷砖 。详 见设 计
A版专门设计和订制。B版合 资品牌（招标要求）；公共 区域扶梯×组，共×部，梯 速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶 梯包板需进行二次装修；客 梯×部，重量1.0t，梯速 1.0m/s，行程×至×层，客 梯各层设小门套，轿厢四壁 根据项 、厅门发纹不锈钢，如另装 目方案 修详设计。货梯×部，载重 确定 量2t，速度0.5m/s，行程× 层至×层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁、厅门 钢板喷漆；中庭观光梯无机 房，四面观光，装修详二次 设计。其他观光梯详设计。 扶梯均采用变频扶梯
商业综合体建造标准
①12厚592x592矿棉板 一、1.2米以上墙体 ②T型轻钢横撑龙骨TB24x28，间距 ①白色乳胶漆 弱电机房 600，用插件与次龙骨插接 ①250mm高架空防静电活动地板 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③T型轻钢次龙骨TB24x28，用吸顶 ②20mm厚1：2.5水泥砂浆压实赶 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 吊件联结，间距≤600 光 浆分遍抹平 消防控制中 ④龙骨吸顶吊件，中距横向≤1200 二、1.2米以下墙体 心 、纵向600，用膨胀螺栓与楼板固定 ①灰色油漆墙裙 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平
①空调机房设置地漏 、其他机房内设置排 水沟 ②基础照明、应急灯 ③670mm高钢制三柱散 热器
①白色内墙乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平
发电机房 3 地下室 非涉水 设备房
一、1.2米以上墙体 ①白色乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 ①20mm厚1：3水泥砂浆压实赶光 ①基础照明、应急灯 浆分遍抹平 ②C20细石混凝土找平层（厚度按 二、1.2米以下墙体 地面标高计） ①灰色油漆墙裙 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平
①弱电机房及消防控 制室独立制冷 ②弱电机房及消防控 制室80mmPVC踢脚线 ③基础照明及应急灯
库房
①基础照明、应急灯 ②120mm水泥踢脚线
①12厚592x592矿棉板 地下室走道 ②T型轻钢横撑龙骨TB24x28，间距 600，用插件与次龙骨插接 ③T型轻钢次龙骨TB24x28，用吸顶 吊件联结，间距≤600 保安室、更 ④龙骨吸顶吊件，中距横向≤1200 衣室 、纵向600，用膨胀螺栓与楼板固定 ①防霉白色乳胶漆 ②满刮2厚耐水腻子找平，面板接缝 处贴嵌缝带，刮腻子抹平 ③板材用自攻螺丝与龙骨固定，中 距≤200，螺钉距板长边≥10，短边 ≥15 地下室卫生 ④U型轻钢覆面横撑龙骨CB60x27， 间距1200，用挂插件与次龙骨联结 间 ⑤U型轻钢覆面次龙骨CB60x27，间 距400，用挂件与承载龙骨联结 ⑥型轻钢覆面承载龙骨CB60x27，中 距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结 后找平 ⑦φ 6钢筋吊杆，双向中距≤1200， 吊杆上部与预留钢筋吊环固定 ①白色乳胶漆 ②满刮2厚腻子找平，面板接缝处贴 地下室商管 嵌缝带，刮腻子抹平 用房(办公 ③板材用自攻螺丝与龙骨固定，中 、餐厅) 距≤200，螺钉距板长边≥10，短边 ≥15 ④U型轻钢覆面横撑龙骨CB60x27， 间距1200，用挂插件与次龙骨联结 ⑤U型轻钢覆面次龙骨CB60x27，间 距400，用挂件与承载龙骨联结 ⑥型轻钢覆面承载龙骨CB60x27，中 距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结 后找平
11-1018商业MALL建筑做法表
1).石膏板吊顶 2).轻钢龙骨
建议按原设计做法
1).专用轻钢主龙骨38x15,中距 1200,用胀管固定在钢砼 空调机房棚内侧 板底 、制冷压缩机房 2)专用轻钢次龙骨50x15,中距300 建议按原设计做法 棚内侧 3).13厚矿棉吸声板面层,用自攻螺钉(现在板面涂胶胶)钉 牢在龙骨上
外墙
外墙
商铺、超市、家 居广场、餐饮、 楼梯间、影院、 真冰场、莱利嘉 年华
卫生间 厨房
1).防滑地砖5厚，水泥浆擦缝（用户自理） 2).撒素水泥面（洒适量清水） 3).20厚1：3干硬性水泥沙浆保护层 4).聚合物水泥基防水涂料1.5MM厚 5).四周上翻300高(住宅卫生间上翻1800高),门洞口处外 延300 6).最薄20厚1：3水泥砂浆（掺3%防水剂）找平层兼找坡0 。5%坡向地漏 7).素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 8).钢筋砼楼板 1).20厚1：2.5水泥沙浆压实抹光 2).素水泥浆一道 3).钢筋砼楼板
1).磨光花岗岩石板20厚,水泥浆擦缝(规格,品种甲方定) 地下一层、商场 2).撒素水泥面(洒适量清水) 、商铺、公共走 3).30厚1:3干硬性水泥砂浆找平层扫毛 道、楼梯间 4).素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5).素土夯实 1).防滑地砖5厚，水泥浆擦缝 2).撒素水泥面（洒适量清水） 3).20厚1：3干硬性水泥沙浆保护层 4).四周上翻300高,门洞口处外延300 5).最薄20厚1：3水泥砂浆（掺3%防水剂）找平层兼找坡 0.5%坡向地漏 6).素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 7).素土夯实
汽车坡道
地下一层 控室
1).20厚1：2.5水泥沙浆压实抹光 2).素水泥浆结合层一道 变配电室地下一 3).60厚C20细石混凝土垫层(内配∅8双向@150) 层（电缆沟详见 4).碎石夯入土150厚 电气专业图纸） 5).500厚1：6水泥焦渣填充层 6).钢筋混凝土板自防水,详见建施 1).20厚1：2.5水泥沙浆压实抹光 2).素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 3).40厚C20细石混凝土垫层(内配∅8双向@150)找平找坡 0.5％，坡向地漏最低处不小于20厚（内掺3%防水剂） 4).素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5).基层处理剂，2厚聚合物水泥基防水涂料 6).素土夯实 1).磨光花岗岩石板20厚，水泥浆擦缝（规格，品种甲方 定，套内房间用户自理） 2).撒素水泥面（洒适量清水） 3).30厚1:3干硬性水泥砂浆找平层扫毛 4).素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5).钢砼楼板
社区商业中心建设标准
社区商业中心建设标准
前言
随着社区居民购买力的提高，社区商业中心建设已经成为越来越多开发商的选择。
本文将介绍社区商业中心建设的标准。
设计标准
社区商业中心的设计应该符合以下要求：
- 楼层高度应不低于4米，层高不得低于3米；
- 公共入口应有无障碍设施，方便身体不便或行动不便的人；
- 商铺门面招牌和霓虹灯应保持统一的风格和色彩；
- 形状不规则的商铺门面应尽量规范化，突出主次建筑风格；
物业管理标准
社区商业中心的物业管理应该符合以下要求：
- 每日进行公共区域的清洁卫生；
- 社区商业中心内部秩序维护；
- 商铺门面、广告牌、标识的统一维护；
- 支持组织商户活动，促进商户间互动合作；
- 提供定期的消防、安防检查服务。
商户管理标准
社区商业中心的商户管理应该符合以下要求：
- 商户行业类别应有多样性，避免同质化竞争；
- 商户经营范围应符合国家法规标准，保证服务质量；
- 商户应具有健康、文明、诚信经营的意识；
- 商户应当遵守社区商业中心的规章制度；
- 商户应当积极参与社区组织的商业活动。
结语
社区商业中心的建设标准对于社区居民的生活质量有着重要的影响。
开发商和物业管理方应该共同努力，打造一个安全、健康、文明、繁荣的社区商业中心。
万达商业综合体建造标准ABC三版定稿
万达商业综合体建造标准--建筑、结构部分
项目分区 综合楼 大型餐 饮 娱乐楼 一兆韦 待定零 大玩家电 大歌星 万达国际影城 德健身 售业态 玩 KTV 独立酒楼 走廊、中 庭 步行街 物管用房 地下车库 百货楼 超市 其他功能用房 设备用 员工食 非机动 房 堂 车库 其他用房（疏 员工卫 散楼梯间、通 生间 道、仓库等）
外墙面积
通常 见各 设置 同所 专业 在地 在 设备 同所在 下 层， 所在层 用房 层 1F； 净高 层高 作夹 详见 要求 层处 设计 理
详见设计
塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平方米；裙房（购物广场、酒店）xx平方米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平方米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）
土建完成界面
见主力店房屋交 根据商定的技术条 接技术条件 件
见主 力店 房屋 交接 技术 条件
根据 商定 的技 术条 件
根据商定的技术条 见主力店房屋交接技术条件 见建造标准内装部分 件
见建造 标准内 装部分
合资品牌（招标要 求）；公共区域扶梯 X组共X部，梯速0.5 米/秒，梯阶宽度1 米，扶梯包板二次装 修做；客梯X部，重 量1.0吨，梯速1.0米 /秒，行程X至X层， 根据项目方案 根据商定的 客梯各层设小门套， 确定 技术条件 轿厢四壁、厅门发纹 不锈钢，如另装修详 设计。货梯X部，载 重量2吨，速度0.5米 /秒，行程X层至X 层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁 、厅门钢板喷漆；中 庭观光梯无机房，4 顶棚 、墙 面水 泥砂 浆抹 平， 见建造标准内 见主力店房屋交接技 根据商定的 刮大 装部分 术条件 技术条件 白； 地面 防滑 瓷砖 。详 见设 计
主力店名称
运动100 国美电器
商业综合体设计控制要点及建造标准(暖通)
1采暖通风空调专业1.1一般规定1.1.1业态分布情况如下：1.百货2.超市3.商管物业（除百货、超市外的商业主力店、次主力店、酒楼、室内步行街、地下车库、商管办公区及相关区域）4.室外步行街5.购物中心地块内的商务酒店6.销售型酒店7.写字楼8.其他业态1.1.2营业时间电影城、KTV、电玩和酒楼有超时营业需求，系统划分时应考虑管理需要。
1.1.3暖通设计委托内容：1.采暖、空调系统；2.通风、防排烟系统；3.热能动力（锅炉房、制冷站和换热站等动力站房）；注：换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按1供热（空调）情况进行设计。
1.1.4室内设计参数1.1.5负荷计算：室内步行街公共区域冬季热负荷计算时冷风渗透量应按1次换气量计算。
1.1.6设备末端选型要求：（按夏季工况,中档风量选型）室内步行街三层走道负荷密度不小于400w/m2，三层店铺负荷密度不小于350w/m2，次主力店和主力店负荷密度不小于200w/m2。
1.1.7空调系统形式选择：1.百货卖场、影厅和院线大堂、电玩、电器卖场、超市卖场、酒楼及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）卖场及次主力店等大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀。
2.KTV、影城办公区、地下百货用房(餐厅)、影城观众走廊及夹层放映机房等采用风机盘管加新风系统。
3.公共卫生间应设臵风机盘管。
4.室内步行街公共区宜采用吊装机组加新风系统，商铺采用风机盘管加新风系统。
5.超市办公区及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）办公区采用风机盘管加新风系统或分散式空调。
6.严寒及寒冷地区的1百货办公区空调系统设臵为风机盘管加新风系统，其冷热源均来自百货空调水系统；其他区域的1百货办公区空调系统设臵为多联机加新风系统，其中新风机组的冷热源取自百货空调水系统。
7.电梯机房、变配电室、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调；物管用房设分体空调或风机盘管加新风系统；不具备自然通风条件的物管用房、值班室、消防控制中心应设计适量排风和补充新风。
大型综合体的界定标准
大型综合体的界定标准
1. 建筑规模，大型综合体通常拥有大规模的建筑群或者建筑面积。
一般来说，大型综合体的总建筑面积会达到一定的规模，比如
超过几十万平方米甚至更大。
2. 多功能性，大型综合体应该包含多种不同的功能，比如商业
中心、写字楼、住宅区、娱乐设施等，这些功能相互结合，形成一
个相对独立的综合体。
3. 地理位置，大型综合体通常位于城市中心或者其他繁华地段，它们往往对周围的城市发展和规划有重要影响。
4. 经营管理模式，大型综合体通常由专业的管理团队进行统一
管理，包括物业管理、商业运营、安全保障等多方面。
5. 社会影响，大型综合体对周边社会经济发展和城市形象有着
重要的影响，它们往往成为城市的地标性建筑，吸引大量人流和资
金流动。
总的来说，大型综合体的界定标准是一个综合性的概念，需要
考虑建筑规模、功能多样性、地理位置、经营管理模式以及社会影响等多个方面来进行综合评估。
这些标准可以帮助我们更好地理解和界定大型综合体这一概念。
商店建筑设计的一般规定
商店建筑设计的一般规定1.建筑尺度和比例：商店建筑的尺度和比例应适应所在环境，并与周围建筑物相协调，同时考虑商店的功能需求。
2.使用面积分配：商店建筑的设计应确保合理的使用面积分配，以满足不同商业活动的要求，比如销售区域、储藏室、办公室和卫生间等。
3.停车场规划：商店建筑应提供足够的停车位，并考虑停车场的布局、停车道的宽度和便利性，以及行人和车辆的安全问题。
4.空间布局：商店建筑的空间布局应合理划分，以满足各种商业活动的需求。
例如，销售区域与储藏区域之间的有效衔接，行人通道的设置和设计，以及公共区域的规划等。
5.照明设计：商店建筑的照明设计应考虑到不同功能区域的特殊需求，如销售区域应具备良好的展示效果，办公室和储藏室应有足够的工作照明。
6.通风和空调系统：商店建筑应配备合适的通风和空调系统，以确保室内空气质量良好，并提供舒适的室内环境。
7.门窗设计：商店建筑的门窗设计应满足商业活动的进出需求，并兼顾节能和安全要求。
8.消防安全：商店建筑的设计应符合消防安全要求，包括火灾报警系统、安全出口设施和消防通道的设置。
9.无障碍设施：商店建筑应提供无障碍设施，以便残疾人和老年人顺利进入和使用商店。
10.环保设计：商店建筑应采用环保的设计理念，包括节能技术、可再生能源利用和废物处理等。
11.安全防护：商店建筑应设置安全措施，如监控摄像头、安全门禁系统和防盗系统，以保护商业经营的安全。
12.建筑材料选择：商店建筑的材料选择应考虑到耐久性、外观效果和环境影响。
以上是商店建筑设计的一般规定。
虽然具体的规定可能会根据不同国家和地区的法规有所差异，但这些规定为商店建筑的设计提供了一个基本框架，并帮助设计者考虑到各种关键因素，以确保商店建筑的成功建设和运营。
2013版建造标准(建造成本)--城市综合体
说明：4、公寓及乙级写字楼按高层（≤100m ）建造成本为基准，100m ＜超高层≤150m 外立面建造成本增加100元/m 2，150m＜超高层≤200m外立面建造成本增加200元/m 2，200m＜超高层≤300m外立面建造成本增加400元/m 2，计算依据：按外立面正投影面积计算；5、住宅（A版、B版）按超高层（≤150m ）建造成本为基准，150m＜超高层≤200m外立面建造成本增加200元/m 2，200m＜超高层≤300m外立面建造成本增加400元/m 2，计算依据：按外立面正投影面积计算；7、D 版毛坯住宅室内无精装修，首层大堂精装修标准为1000元/m 2，标准层电梯厅、走道精装修标准为1000元/m 2，计算依据：按实际装修面积计算，含设计费；D版精装住宅精装修标准为800元/m 2，计算依据：按住宅地上总建筑面积计算，含设计费；6、C 版毛坯住宅室内无精装修，首层大堂精装修标准为2500元/m 2，标准层电梯厅、走道精装修标准为1500元/m 2，计算依据：按实际装修面积计算，含设计费；8、甲级A版写字楼为自持物业。
1、在严寒地区A区，非住宅外立面建造成本增加100元/m 2，计算依据：按外立面正投影面积计算；2、玻璃采光顶的建造成本按玻璃采光顶自动开启窗面积占步行街首层公共区域地面面积的10%（含10%）以内为基准，若玻璃采光顶自动开启窗面积超过步行街首层公共区域地面面积的10%，则每增加5%（含5%）以内，玻璃采光顶建造成本增加200元/m 2，但玻璃采光顶自动开启窗面积上限为不超过步行街首层公共区域地面面积的30%，本建造成本增加计算依据：按步行街正投影面积计算（宽度为12米）；3、甲级写字楼按高层（≤100m）建造成本为基准，100m＜超高层≤150m 外立面建造成本增加100元/m 2，150m＜超高层≤200m外立面建造成本增加400元/m 2，200m＜超高层≤300m外立面建造成本增加900元/m 2，计算依据：按外立面正投影面积计算；2013版建造标准——城市综合体建造成本第 1 页，共 1 页。
阳光城集团商业综合体建造标准
阳光城集团商业综合体建造标准201407 商业综合体建造标准——建筑、结构部分业态类别待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称百货影院KTV 电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮走廊中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）标准层高/净高首层5.4m（净高3.6m）2～5F为5.1m（净高3.3m）层高结合建筑设计，净高：VIP7米，普通厅9米，3D4D12米，IMAX14米，放映厅净高大于3米5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）营业区净高3.6m5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）屋面局部抬高，泳池设置等详见方案首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m）2～4层5.1m（净高3.3m）层高3.6m;（特殊要求详设计）地下1F设超市为5.4m,不设超市时的商业层高为5.1m，地下停车库层高为3.8m，（机械停车区域净高不小于3.6m）。
设大型超市地下货车通道净高不低于3.5m。
见各专业设备用房层高要求同所在层通常设置在地下1F；可作夹层处理地下垃圾房净高不小于3.8m。
车行垃圾通道净高3.5m。
同所在层，净高详见设计详见设计建筑外墙外墙（含保温）综合单价(外立面投影面积)A级1000-1200元/平方米，B级800-900元/平方米，采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。
（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，以及基层处理成本计入幕墙成本）；广告位超市、影院、KTV预留室外店招，沿街广告位宜成组布置。
照明灯具设置背板，预留电源，独立配电好加装计量表。
万达商业综合体建造标准
万达商业综合体建造标准
商业综合体是当今城市建设中的重要组成部分，它不仅是城市的商业中心，更是人们日常生活、娱乐、休闲的重要场所。
万达商业综合体作为国内知名的商业地产开发商之一，其建造标准备受到广泛关注。
本文将围绕万达商业综合体建造标准展开讨论，探讨其在设计、建造、运营管理等方面的要点。
首先，万达商业综合体在选址上具有独特优势。
其选址通常考虑到城市的交通便利性、人流量、周边配套设施等因素，以确保商业综合体的流量和吸引力。
在选址过程中，需要考虑到城市规划的整体布局，充分融入城市发展的整体战略。
其次，万达商业综合体在建筑设计上注重创新和实用性。
建筑设计需要充分考虑商业综合体的定位和功能需求，同时注重建筑风格的独特性和美观性。
在建筑材料和施工工艺上也要求严格，以确保建筑的质量和安全性。
再者，万达商业综合体在设施配套上力求完善。
除了商业空间外，还需要考虑到停车设施、娱乐设施、餐饮设施等的配套建设，以满足消费者的多样化需求。
同时，安全设施和便民设施也需要得到重视，以提升商业综合体的整体服务水平。
此外，万达商业综合体在运营管理上注重精细化和专业化。
商业综合体的运营需要考虑到租赁管理、人员管理、市场营销等多个方面，需要建立健全的管理体系和运营团队，以确保商业综合体的长期稳定发展。
总的来说，万达商业综合体建造标准涉及到选址、建筑设计、设施配套、运营管理等多个方面，需要全面考虑，注重细节，力求达到国际化水准。
希望本文能够对相关人士有所启发，为商业综合体的建造和发展提供一些参考和借鉴。
万达商业综合体建造标准
1万达商业综合体建造标准1.1 万达商业综合体建造标准——建筑、结构部分备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行1.2 万达商业综合体建造标准——内装部分备注：在规划阶段，步行街店铺按照50%的比例为餐饮类店铺（毛坯，租户自行装修）估算成本。
1.3 万达广场购物中心建造标准——景观部分备注：本表除特殊说明外，其他均计入景观成本。
1.4 万达广场购物中心建造标准——给水排水、燃气部分1.5 万达广场购物中心建造标准——暖通部分备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行。
1.6 万达广场购物中心建造标准——强电部分业态类别联合发展业态待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称万千百货万达院线大歌星KTV大玩家电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮洗浴走廊、中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）强电供、配电系统供电电源双（多）路市电，供电电源电压等级一般为110KV、66KV、35KV、20KV、10KV；10KV（20KV）电源为优先选用电源开闭所根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所；开闭所转接容量及所带负荷应根据经供电部门审批的供电方案确定变电所百货、超市为独立供配电系统，其余除电器、大型酒楼需根据工程实际状况、计量要求、容量及双方合约内容确定是否设置独立变电所外，其余均由物业变电所供电由物业变电所供电变电所中压配电柜柜体均为国产优质变压器顺特、施耐德、许继等品牌库产品低压配电柜柜体均为国产优质封闭式母线国产优质电缆桥架国产优质中压断路器A版：西门子、ABB、施耐德；B版、C版：国产VSI型低压断路器A版、B版、C版：西门子、ABB、施耐德、默勒双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：合资柴油发电机组{合资或国产优质（康明斯、帕金斯、奔驰，三菱、沃尔沃等）}供电计量超市、百货、回迁商业根据双方交房条件可实行高压计量外，其他业态均实行低压计量，变电所所有低压出线均设计量表；计量精度：高压互感器0.2级；计量表0.5级；低压互感器、计量表0.5级低压计量动力配电系统动力配电柜(箱) A版、B版、C版：国产优质双电源切换箱A版、B版、C版：国产优质控制箱A版、B版、C版：国产优质备用电源（EPS、UPS）应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；业态类别联合发展业态待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称万千百货万达院线大歌星KTV大玩家电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮洗浴走廊、中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）隔离开关A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；交流接触器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：国产优质或合资所有ATS均选用PC级热继电器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；降压起动控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；软启动控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；变频控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；电缆08版民用电气设计规范执行照明配电系统照明配电箱A版、B版、C版：国产优质应急双电源切换箱A版、B版、C版：国产优质照明时钟控系统合资或国产优质备用电源（EPS、UPS）应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；隔离开关A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：国产优质或合资所有ATS均选用PC级室内照明灯具A版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；B版、C版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；国产优质光源光源显色指数Ra≥80；色温：居住类、酒吧--≤3300K；办公、商业--3300K∽5500K 室外照明灯具A版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；B版、C版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；国产优质光源疏散照明灯具国产优质(消防部门审批合格) 应急供电时间应满足当地消防部门要求开关(电气附件) A版、B版：合资（西门子、施耐德、松下电工、罗格朗、海格等）；C版：合资或国产优质（奇胜、TCL等）插座(电气附件) A版、B版：合资（西门子、施耐德、松下电工、罗格朗、海格等）；C版：合资或国产优质（奇胜、TCL等）电线、电缆08版民用电气设计规范执行备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行。
2017版爱琴海购物公园、城市广场建造标准
爱琴海综合体建造标准说明：A版标准用于爱琴海购物公园，B版标准用于爱琴海城市广场。
1.1商业综合体建造标准——建筑、结构部分项目分区主力店非主力店公区及商管用房其他功能用房业态名称超市百货KTV 影城冰场电玩城健身儿童娱乐婚庆酒楼电器餐饮零售公区商管用房地下车库设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）标准层高/净高（一）标准层高/净高（文中净高针对有吊顶的指装饰完成面到地面装饰完成面的高度，无吊顶的指管线或灯具最低点到地面装饰完成面的高度，车库部分为管线灯具导视的完成面至地面的高度）：分A、B版：【A版】1F：6m（净高4.2m），2～5F为5.4m（净高3.6m）；【B版】1F：5.6m（净高3.8m），2～5F为5.2m（净高3.4m）；典型柱网尺寸建议选择8.4m×8.4m、或8.5m×8.5m，特殊业态按照工程条件要求实施；（二）其它层高/净高：不分A、B版：【影院】：层高结合建筑设计，一般为两层高，设置在3层以上，层高10m以上，有放映夹层，售票大堂挑空，净高不低于8m，影厅净高8～9m，IMAX/巨幕厅层高15.5m，净高12.5m，设置楼层需满足消防规范要求；【冰场】：冰面正上方净高保持至少9m全挑空；（有冰场的项目，冰场下层净高不低于为3.6m）【婚庆酒楼】：宴会厅无柱层高不小于9m，（净高不小于7m），仪式堂净高不小于6m；【地下层】：B1：设商业层高为5.6～6m（净高不低于3.8m）；超市货运通道及卸货区净高不低于3.6m，其他业态货运通道及卸货区净高不低于2.8m，如需设非机动车，通常设置在B1作夹层处理，净高不小于2.2m；非货运区域及动线、导视牌等完成面净高不小于2.2m；当设置机械停车库时，机械停车设备区域净高不低于3.6m。
【商管用房】：层高不小于3.6m，特殊要求另详细设计；【垃圾压缩间】：垃圾压缩间净高不低于3.8m，并结合地方环卫车型高度及实际情况进行设计；【商业中央信息机房】：30㎡，建议设置在商管办公室附近，净高不低于3.3m。
万达广场购物中心建造标准
超市部分 超市
功能用房
设备 用房
员工 食堂
非机 动车
库
垃圾 房
卫生 间
疏散 楼梯
间
摄像机
室内根据建筑情况
设置固定镜头摄像
机或三可变摄像
机；室外选用快球
结合超低照度摄像
室内根据建筑情况设置固定镜头摄像机或三 机，停车场可以采
可变摄像机；室外选用快球结合超低照度摄 用高清晰黑白摄像
像机，停车场可以采用高清晰黑白摄像机； 机；电梯内设蝶型
资）邦奇(澳大利亚）、奇胜（合资)
照明分回路开关控 制，同空调自控系 统独立；灯控产品 选择：ABB(德国） 、路创（美国）、 锐高（奥地利）； 低成本开发项目：
莱得圣（合资）邦
奇(澳大利亚）、
奇胜（合资)
主力店自理
在物业大系统中
电梯控制
人数 统计 系统
消防 报警 和联 动系 统及 机房 装修
前端设备 识别方式 系统要求 系统要求 产品选择 系统组成 报警系统 联动系统 机房装修
、C&K、枫叶
博世、安定保、C&K、枫叶
博世、安定保、 C&K、枫叶
4小时
4小时
首层对外橱窗设置
首层对外橱窗设置
根据图纸设计
根据图纸设计
联网设置，上 人屋面考虑结 合电视监控设 置联网门禁， 产品选择为国
卡片识别
图形化操作、统一分级管理
上人屋面考虑结合电视监控设置联网门禁， 产品选择为国内一线品牌 卡片识别
电视 监控
防盗 报警
门禁
综合 布线
计算 机网
络 有线 电视 系统 移动 信号 放大 信息 发布 系统
监控线缆 矩阵主机
《建筑施工类范本：商业综合体建设标准》
建筑施工类范本：商业综合体建设标准1. 简介商业综合体是一种集合了购物中心、办公楼、酒店和住宅等多种功能的建筑项目。
本文档旨在提供关于商业综合体建设的标准及指导，以确保项目顺利进行。
2. 商业综合体设计原则2.1 宜人环境：考虑空气质量、采光和舒适性，创造温馨宜人的空间。
2.2 多元化功能：为不同需求和人群提供多样化的服务与娱乐选择。
2.3 可持续发展：注重节能、环保和资源回收等可持续发展措施。
2.4 安全可靠：确保建筑结构稳固，消防系统健全，并配备各类应急设施。
3. 商业综合体建设步骤3.1 前期规划 - 土地选择和调研 - 招投标流程 - 施工许可申请3.2 设计阶段 - 建筑结构设计 - 内外观设计 - 系统集成规划（电力、照明、通风等） - 景观规划3.3 施工阶段 - 工程预算和进度安排 - 施工队伍组织与管理 - 材料采购与供应链管理 - 质量控制与验收3.4 竣工及运营 - 装修和装潢 - 商家入驻准备工作 - 运营管理方案制定4. 商业综合体建设标准与要求4.1 建筑结构标准：包括基础设计、楼层承载能力、耐久性等要求。
4.2 安全标准：关于防火、逃生通道、紧急疏散等安全措施的规定。
4.3 环保标准：涉及节能降耗、水资源利用等环保要求。
4.4 设备设施标准：电力供应、空调系统以及其他各类设备的配置要求。
5. 商业综合体建设案例分析通过对不同地区的商业综合体建设案例进行分析，总结成功经验和教训，并提出改进建议。
6. 结论商业综合体建设是一个复杂而多元化的过程，需要考虑各种因素，如商业需求、设计要求、施工管理及市场竞争等。
通过遵循本文档提供的标准和指导，能够提高商业综合体建设的质量和效率。
以上是根据主题《建筑施工类范本：商业综合体建设标准》所编写的文档内容，请参考。
商业项目设计及建造实用标准与研究
商业项目建造标准与研究目录1 商业综合体建造标准（购物中心） (3)1.1 商业综合体（购物中心）建造标准--建筑设计部分 (3)1.2 商业综合体（购物中心）建造标准--结构设计部分 (6)1.3 商业综合体（购物中心）建造标准--景观设计部分 (9)1.4 商业综合体（购物中心）建造标准--内装设计部分 (12)1.5 商业综合体（购物中心）建造标准--给排水、燃气设计部分 (16)1.6 商业综合体（购物中心）建造标准--弱电智能化部分 (20)1.7 商业综合体（购物中心）建造标准--强电设计部分 (28)1.8 商业综合体（购物中心）建造标准--暖通设计标准 (32)2．商业综合体建造标准（室外步行街） (37)2.1 商业综合体（室外步行街）建造标准--建筑设计部分 (37)2.2 商业综合体（室外步行街）建造标准- 景观结构设计部分 (40)2.3 商业综合体（室外步行街）建造标准- 给排水暖通设计部分 (42)2.4 商业综合体（室外步行街）建造标准- 强弱电设计部分 (44)1商业综合体建造标准（购物中心）1.1商业综合体（购物中心）建造标准--建筑设计部分1.2 商业综合体（购物中心）建造标准--结构设计部分1.3 商业综合体（购物中心）建造标准--景观设计部分1.4商业综合体（购物中心）建造标准--内装设计部分1.5 商业综合体（购物中心）建造标准--给排水、燃气设计部分1.6 商业综合体（购物中心）建造标准--弱电智能化部分1.7 商业综合体（购物中心）建造标准--强电设计部分1.8 商业综合体（购物中心）建造标准--暖通设计标准2．商业综合体建造标准（室外步行街）2.1 商业综合体（室外步行街）建造标准--建筑设计部分2.2 商业综合体（室外步行街）建造标准- 景观结构设计部分2.3 商业综合体（室外步行街）建造标准- 给排水暖通设计部分2.4 商业综合体（室外步行街）建造标准- 强弱电设计部分。
商业综合体建造标准
商业综合体建造标准商业综合体是当今城市建设中的重要组成部分，它不仅是商业发展的重要载体，也是城市功能的重要补充。
因此，商业综合体的建造标准至关重要，它关系到商业综合体的品质和未来发展。
首先，商业综合体的选址至关重要。
选址应考虑周边的人流量、交通便利度、商业氛围等因素。
在城市中心或繁华商业区建造商业综合体，可以吸引更多的顾客，提升商业综合体的知名度和影响力。
其次，商业综合体的规划设计要合理科学。
在规划设计时，要充分考虑商业综合体的整体布局、功能分区、景观设计等方面，确保商业综合体的各项功能得到充分发挥，同时营造出舒适宜人的环境，吸引顾客驻足消费。
再次，商业综合体的建筑质量要过关。
建筑质量是商业综合体的基础，只有确保建筑质量，才能保证商业综合体的安全可靠，同时也能减少后期维护成本，提升商业综合体的整体形象。
此外，商业综合体的配套设施也至关重要。
商业综合体应当配备完善的停车场、便利的交通设施、舒适的休闲区域等，以满足顾客的各种需求，提升顾客的消费体验。
最后，商业综合体的运营管理要科学规范。
商业综合体的运营管理直接关系到商业综合体的长期发展，因此要建立科学的管理体系，合理规范商业综合体的各项经营活动，提升商业综合体的竞争力和盈利能力。
综上所述，商业综合体的建造标准包括选址、规划设计、建筑质量、配套设施和运营管理等多个方面。
只有严格按照标准建造商业综合体，才能确保商业综合体的品质和发展，为城市的商业发展和城市形象的提升做出贡献。
希望各相关部门和企业能够重视商业综合体的建造标准，共同努力，打造更多高品质的商业综合体，为城市的繁荣发展贡献力量。
商业综合体建造标准
【标准层高/净高】1层：6米（净高4.2m）；2-5层：5.4m（净高3.6m）；典型柱网尺寸建议选择8.4mX8.4m、或8.5mX8.5m；【影院】层高结合建筑设计，一般为两层高，设置在3层以上，层高10m以上，有放映夹层， 售票大堂挑空，净高不低于8m；影厅净高89m；IMAX/巨幕厅层高15.5m，净高12.5m；【冰场】冰面正上方净高保持至少9m全挑空；【婚庆酒楼】宴会厅无柱层高不小于9m（净高不小于7m）仪式堂净高不小于6m；【地下B1层】设商业层高为5.6-6m（净高不低于3.8m）；超市货运通道及卸货区净高不低于3.6m ；其他业态货运通道及卸货区净高不低于2.8m；如需设非机动车，通常设置在B1作夹层处理，净高不小于2.2m；非货运区域及动线、导视牌等完成面净高不小于2.2m：当设置机械停车库时，机械停车设备区域净高不低于3.6m。
【商管用房】层高不小于3.6m；【垃圾压缩间】垃圾压缩间净高不低于3.8m：二、停车位停车位指标满足1.2个车位/百平方米商业面积以上；三、荷载【超市】停车卸货区15.0KN/m2，室内卸货区、仓库区、冷库结构下沉区，压缩机等机房区10KN/m2，卖场普通货架区活载6.0KN/m2，生鲜区不小于12.0KN/m2； 【百货】3.5KN/m2；卸货区及仓库10KN/m2；【影城】大堂、放映层、疏散通道和观众厅楼板活荷载不低于3.5KN/m2； 顶面内考虑吊装设备时荷载1KN/m2：空调机房：7KN/m2；4D影院部分，活荷载不应小于4KN/m2；【婚庆酒楼】营业区3.5KN/m2，厨房4KN/m2；【管理用房】2.5KN/m2；【垃圾房】不小于4.0KN/m2，压缩设备区域及行车区域不小于7KN/m2；【冰场】一般冰面区域活载2.0KN/m2；【商铺、卫生间】商铺4KN/m2，外廊及连桥3.5KN/m2，公共卫生间2.5KN/m2； ......。
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首层5.4m 5.1m（净 首层5.4m 首层5.4m 层高结合建筑设计， （净高 高3.3m） （净高 （净高 一般为两层高，10m 5.4m（净 3.6m）， 5.1m（净 5.1m（净 5.1m（净 屋面局部 3.6m）， 3.6m）， 5.1m（净 以上，有2000㎡夹 高3.6m） 2层5.1m 高3.3m） 高3.3m） 高3.3m） 抬高，泳 2层5.1m 2层5.1m 高3.3m） 层，放映厅净高8～ （净高 池设置等 （净高 （净高 9m，详见方案。 3.3m） 详见方案 3.3m） 3.3m）
非机动车 库
垃圾房
备注
除特殊说明外，低成本开发项目建造标准均按照B版建造标准执行
夜景照明综合单价（含楼体 有塔楼项目：A版35元/平方米；B版20-25元/平方米（按裙房、塔楼地上建筑面积)；无塔楼项目:A版50元/平方米；B版25-35元/平方米（按地上建筑面积) 及景观）
人防地下室
对应人防等级及用途按照国家标准及地方要求，平战结合设计。人防面积xx平米；人防等级x级
消防
防火卷帘、防火门 根据项目当地消防要求，选用防火卷帘。在影响购物中心效果的部位，防火门根据内装要求进行采购。步行街店铺与走道之间可设立防火玻璃、玻璃及加密喷淋保护、玻璃加防火卷帘保护三种方式，根据项目当地消防意见确定
严寒地区 在汽车坡 道入口位 主要出入口设双层门 置设快速 保证节能要求 防寒堆积 门。
建筑
电梯 扶梯
合资品牌 （招标要 求）；公 共区域扶 合资品牌（招标要 梯X组共X 求）；公共区域扶梯 部，梯速 ×组，共×部，梯速 0.5米/ 0.5m/s，梯阶宽度 A版专门设计和订制。B版合资 秒，梯阶 1m，扶梯包板需进行 品牌（招标要求）；公共区域 宽度1 二次装修；客梯× 扶梯×组，共×部，梯速 米，扶梯 部，重量1.0t，梯速 0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包 合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组，共× 包板二次 1.0m/s，行程×至 板需进行二次装修；客梯× 电梯装饰标准见内 合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组,共×部，梯速 部，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包板需进行二次 装修做； ×层，客梯各层设小 部，重量1.0t，梯速1.0m/s， 装部分。观光电梯 0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包板需进行二次装修；客梯×部， 装修；客梯X部，重量1.0t，梯速1.0m/s，行程×至 客梯X 门套，轿厢四壁、厅 行程×至×层，客梯各层设小 和扶梯与内装具体 重量1.0t，梯速1.0m/s，行程×至×层，客梯各层设小门套， ×层，客梯各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈 根据商定 门发纹不锈钢，如另 门套，轿厢四壁、厅门发纹不 根据项目 根据项目 部，重量 界面为：观光电梯 轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。货梯×部，载重 钢，如另装修详设计。货梯×部，载重量2t，速度 的技术条 装修详设计。货梯× 锈钢，如另装修详设计。货梯 方案确定 方案确定 1.0吨， 不含地面面材、天 量2t，速度0.5m/s，行程×层至×层，首层大门套,各层设小门 0.5m/s，行程×层至×层，首层大门套各层设小门 梯速1.0 件 部，载重量2t，速度 ×部，载重量2t，速度 花；扶梯不含侧封 套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；中庭观光梯无机房，四面观光， 套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；中庭观光梯无机房， 米/秒， 0.5m/s，行程×层 0.5m/s，行程×层至×层，首 板和底封板 装修详二次设计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用变频扶梯 四面观光，装修详二次设计。其他观光梯详设计。扶 行程X至X 至×层，首层大门套 层大门套各层设小门套，轿厢 梯均采用变频扶梯 层，客梯 各层设小门套，轿厢 四壁、厅门钢板喷漆；中庭观 各层设小 四壁、厅门钢板喷 光梯无机房，四面观光，装修 门套，轿 漆；中庭观光梯无机 详二次设计。其他观光梯详设 厢四壁、 房，四面观光，装修 计。扶梯均采用变频扶梯 厅门发纹 详二次设计。其他观 不锈钢， 光梯详设计。扶梯均 如另装修 采用变频扶梯 详设计。 货梯X 部，载重 量2吨， 通道:顶 棚、墙面 水泥砂浆 抹平，刮 大白；地 面防滑瓷 砖;楼梯 间:地面 水泥砂浆 抹平压 光，墙面 及顶棚水 泥砂浆抹 平压光， 白色乳胶 漆，金属 栏杆;前 室：普通 玻化砖， 刮大白并 刷白色乳 胶漆，吸 顶灯。详 见设计
编制说明
万达商业综合体建造标准--建筑、结构部分
项目分区
综合楼
娱乐楼
独立酒楼
步行街
物管用房 地下车库
百货楼
超市部分
其他功能用房 其他用房 员工卫生 （疏散楼 梯间、通 间 道、仓库 等）
主力店名称
运动100 国美电器 大型餐饮
浴足
桑拿
一兆韦德 待定零售 大玩家电 健身 业态 玩
大歌星 KTV
万达国际影城
首层5.4m（净高 3.6m） 2～4层5.1m（净高 3.3m）
首层5.4m（净高3.6m） 2～4层5.1m（净高3.3m）
首层5.4m （净高 通常设置 同所在 3.6m） 营业区净 见各专业 在地下 设备用房 同所在层 同所在层 层，净高 详见设计 2～5F为 高3.6m 1F；作夹 层高要求 详见设计 层处理 5.1m（净 高3.3m）
土建完成界面
见主力店房屋交接技 根据商定的技术条件 术条件
见主力店 根据商定 房屋交接 的技术条 见主力店房屋交接技术条件 技术条件 件
根据商定的技术条件 见建造标准内装部分
顶棚、墙 面水泥砂 见建造标 见建造标 见主力店 根据商定 浆抹平， 准内装部 准内装部 房屋交接 的技术条 刮大白； 分 分 技术条件 件 地面防滑 瓷砖。详 见设计
外墙面积 塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平米；裙房（购物广场、酒店）xx平米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）
店招（数 根据商务条件结合立面设计预留店招位（店招面饰由商家完成） 量）
广告灯箱 百货和超市各提供一个专用广告位，其他广告位根据商务条件结合立面设计设置。做法详见设计 综合单价 分项 橱窗 玻璃橱窗，做法详见设计
结构类型
钢筋砼框架结构或框架剪力墙结构,尽量避免采用纯钢结构，柱网8.4×8.4m为主
基础形式
根据地质情况确定 双层停车 5KN/㎡； 单层停车 4.0KN/ ㎡，特殊 要求见设 计；扩大 地下室顶 板覆土深 度应满足 景观及管 线埋深要 卸货区及 仓库： 10KN/㎡ ; 水产及 生鲜区： 按照国家规范设计 8KN/㎡ ;外租区 4KN/㎡ ;其他区域 7KN/㎡
外墙
雨篷
雨篷及室外吊顶，形式、尺寸详见设计
外墙外保 聚苯板、挤塑板或保温砂浆，按照国家节能规定，满足地方要求设计 温
成本单列 大型LED 中高档LED屏（参数见弱电部分），原则上外立面设置一块，约100平方米。室内设计2～4块LED屏的预留接口，预留位置详见设计 项 屏
入口
步行街、主力店主要出入口设双层门保证节能要求
酒楼
走廊、中 庭
店铺 地下1F为 5.4m（机 械停车区 域净高不 小于 3.6m；坡 道入口处 层高3.6m; 净高不小 （特殊要 于3m）、 求详设 地下2F为 计） 3.8m～ 5.1m（机 械停车区 域净高不 小于 3.6m）。 地下如设
万千百货
超市
设备用房 员工食堂
非机动车 库
垃圾房
标准层高 /净高
厨房及卫生间4.5KN/㎡； 其他4 KN/㎡；如招商书吧等特 殊店铺，结构另作处理。 采光顶下方不得有混凝土构件 3KN/㎡ 穿越。步行街进深方向剖面 中，梁结构断面（含板）高度 不得超过1米。
百货4KN/ ㎡ ;卸货区及 仓库 10KN/㎡ ;如有超 市，按照 8～10KN/ ㎡
万达商业综合体建造标准--建筑、结构部分
采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。裙房造价：A版1200元/平方米；B版850元/平方米；低成本开发项目500元/平米。（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，基 外墙（含保温）综 层处理成本计入幕墙成本）；塔楼（5A写字楼）采用天然石材幕墙、玻璃幕墙组合，造价：A版1000元/平方米，B版700元/平方米，低成本开发项目350元/平方米；塔楼（普通写字楼及高档公寓）玻璃幕墙、氟碳漆 合单价 喷涂墙面A版650元/平方米，B版350元/平方米；塔楼（普通公寓）350元/平方米（塔楼部分造价350元/平方米，指实墙部分造价，玻璃窗、栏杆、空调饰板成本另计）
项目分区
综合楼
娱乐楼
独立酒楼
步行街
物管用房 地下车库
百货楼
超市部分
其他功能用房 其他用房 员工卫生 （疏散楼 梯间、通 间 道、仓库 等）
主力店名称
运动100 国美电器 大型餐饮
浴足
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万达商业综合体建造标准
编制完成日期：2008-12-23 1、本建造标准是根据集团对编写万达商业综合体建造标准的具体指示编制的，是集团系列标准化、规范化建设的重要组成部分 2、本建造标准的编制的目的是：通过万达商业综合体建造标准的制定，能够更加明确项目各功能的基本需求以及对应的成本指标，为科学合理地把控项目提供更加全面的依据与技术支持，为集团的经营决策提供参考。 3、本标准将万达商业综合体建造标准分为A版、B版、低成本开发项目三个版本，每个版本针对各个功能空间的各专业分别给出了关于建造标准的具体描述及相应成本造价控制指标参考数值。其中：A版是在已建成万达广场项目基础上提高配置标准的建造标准；B版是参考目前已经 建成开业的万达广场项目经过综合分析而得出的建造标准；低成本开发项目是在已建成万达广场项目基础上降低配置的建造标准 4、本建造标准的具体实施应结合具体项目、经集团确认的具体设计方案、经济技术指标等进行。同时应符合集团相关制度、规定。本建造标准中除注明“成本另计”之外其他未注明的成本出处均含在相关综合成本之内 5、本建造标准中相关专业提供的产品均以各专业所列的品牌作为参照标准 6、本建造标准由商业规划院牵头，集团成本部、商务部、项目管理中心、商管公司、万千百货、万达院线、项目公司、商业地产研究部等参与编写