2019保利品牌炒作推广思路方案26p
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
标题1：解密广州保利百亿背后的故事
豪宅与商业交相辉映，力撑半壁江山
标题2：保利搭台，大盘唱戏
天悦、中达、西海岸成当家台柱，三分之势蔚然成型
标题3：一城半载超百亿 保利剑指广州房企NO.1
保利广州2019上半年劲销百亿，豪夺销售冠军
软文炒作Fra Baidu bibliotek
角度4：业主答谢
从回馈业主、优惠置业大礼包的角度切入，一方面表现保利地产20周年庆 的含义，另一方面表示对业主的感恩答谢。
【保利西海岸】劲销17.9亿 【保利中达广场】劲销34亿 【保利公园九里】劲销7.08亿 【保利东江首府】劲销7.12亿 【保利·天悦】劲销24.19亿
东莞【保利红珊瑚】
劲销5.82亿
中山【保利国际广场】
劲销2.5亿
【保利香槟国际】
劲销3.38亿
广东公司上半年劲销77.81亿元，加上天悦突破100亿元大关
活动时间 从第一版软文或报广出街当日开始，至2019年07月31日止
建议7月1日活动开始，截止到31日，为期一个月。
渠道铺排
“百亿辉煌，亿元豪礼”保利地产百亿感恩月
活动目的：8重大礼回馈业主，8盘联动销售冲刺 活动时间：7月1日-8月1日
+ +
（ 两 期
报 广
四炒
期 ）
作
（ 人
杂
物
专
访 ）
志
（ 专
保利“百亿广州” 炒作推广思路
2019/6
2019年上半年最新业绩：保利地产广东地区·半年百亿全新跨越
佛山 31.52亿
【保利东湾】劲销17.51亿 【保利中环广场】劲销5.41亿 【保利东湖林语】劲销2.47亿 【保利香槟国际】劲销4.55亿 【保利外滩一号】劲销1.58亿
广州市销冠 90.29亿
标题1：辉煌20载，百亿答谢宴
广州保利举办“精彩人生，感谢有您”业主答谢晚会
标题2：贺半年超百亿辉煌业绩
广州保利携1亿元置业基金强势回馈全城
平面媒体专访
保利高管荣登月度人物风云榜：
利用主流财经媒体评选风云人物，例如《新世 纪》周刊、《21世纪经济报道》对保利地产高 管进行封面专访，站在企业角度解读成为今年 广州区域淡市下首个半年百亿房企的秘密。 并通过主流网络媒体转载，形成媒体宣传联动 优势，力捧集团领导成为地产行业发言人和保 利地产代言人。
活动
笑脸征集活动 业主答谢活动
销售渠道运用 1、品牌巡展 2置业基金大礼包 3、奥运答谢置业基金——： 4、业主答谢宴
广州保利半年百亿，1亿元购房基金盛惠全城
——广州保利八盘联动，共同开启亿元购房基金计划
来访有好礼！半年一百亿，每天一百名。（限量前100名） 释义：每天各项目来访前100名诚意客户来访即有礼； 签约送家电！微笑相约 （签约就有） 释义：成交业主3天内签约可获赠价值2万元家电大礼包【以签约为准，同按时签约优惠，可选择房款抵扣， 建议客户抵扣房款】； 物管有着数！欢笑相随（成交即有） 释义：成交业主即获得1年物业管理费赠送【价值3000元】 介绍有惊喜！笑容加码（老带新） 释义：老带新，老业主介绍成交洋房获3000元广百购物卡，别墅获10000元加油卡； 再购多优惠！笑意连连（老业主再购） 释义：所有保利广东的老业主再购买此九盘的，新认购洋房送3000元广百购物卡，别墅送10000元油卡 置业有礼金！笑足全城（认购就有） 释义：珠三角项目成交客户可获得——东莞、中山、珠海项目的1万元置业礼金一份，并可参加定期组织的 珠三角体验游。【珠三角每套单位仅可使用一张置业礼金券，根据项目情况定期组织客户体验游，可返折扣】 寻孔雀故乡，幸运云南游！ 释义：活动期间成交客户，可参加终极大抽奖，一等奖为幸运云南游，寻找“孔雀女郎”杨丽萍的故乡。 终极大抽奖，好运伦敦游！ 释义：活动期间成交客户，可参加终极大抽奖，特等奖为伦敦奥运游，与2019伦敦奥运零距离接触。
角度1：刷新纪录
从保利地产集团的月度销售业绩看，已经连续4个月过百亿， 超过万科刷新纪录
标题：
独占鳌头！
保利地产连续4个月全国销售过百亿，开创房企业绩新纪元
软文炒作
角度2：“保利速度”
2019年，广州保利完成百亿业绩需要1年时间；2019年，这个时间缩 短到了6个月，是令人惊叹的“保利速度”
标题1：责任央企的速度神话
网
题
页
面 ）
络
（ 互
微
动
直
播 ）
博
（
风 暴
公
交
异 型
站
互 动
牌
）
（（
活 业 笑
主脸 答征 谢集
动 活 活
动动 ））
网络应用形式：
1、软文硬作
时间：明天、后天、专项新闻炒作、7 月1号开始业绩排名炒作
2、微博营销——随手拍笑脸、我的第 一
3、人物专访——杂志换 投放时间： 周期：两周 四篇软文硬做
软文炒作
活动二
百亿辉煌 感谢有您
——庆百亿 广州保利“100亿 100席”业主答谢宴
时间：7月底8月初 地点：香格里拉大酒店，突出20周年回馈业主活动的高端性 形式：请业主吃围桌宴的形式，配合时尚服装秀、精彩表演、有奖问答等互动节目，
发布2019下半年保利广东公司的全新项目及产品推介 启动1亿元购房基金盛惠全城 内容：举办100席流水宴，邀请1000名保利业主参加，呼应“半年百亿”的主题
1/2时间创下2倍速度，广州保利提前半年跨入区域百亿房企俱乐部
标题2：以“保利速度”向市场致敬！
半年实现百亿销售业绩，广州保利上演楼市版“刘翔速度”
标题3：保利的小惊喜，楼市的大惊叹（或：保利的一小步，楼市的一大步）
半年业绩超百亿，广州保利剑指地产龙虎榜状元
软文炒作
角度3：项目业绩解析
解密广州保利百亿背后的故事，指出合理产品线是赢得市场的 制胜法宝
自身纵向对比 2019年上半年，广东保利以翻倍的速度在成长
2019年
100亿 / 年
365天
2019年 100亿 / 半年
365/2天
2倍速度
½时间
市场横向对比
保利地产——2019年上半年网签金额第一（广州市范围内）
此数据不包括天悦、中达的商业部分
（统计时段：2019年1月1日~6月25日）
自身对比 市场对比
一半的时间，实现双倍的销售速度
自我的突破
半年时间成就百亿，稳居广州房企业绩榜首 其他发展商难望其项背
业内的突破
活动主题
半年百亿，刷新奇迹
保利剑指广州半年度首家百亿房企 旗下八盘携亿元置业基金盛惠全城
活动目的
2019过去仅一半， 作为今年广州首个业绩突破百亿的房企， 保利地产在全城启动大礼回馈业主， 同时带动旗下八盘的阶段性销售冲刺。
配合话题：
保利高管入选《新世纪》封面故事，荣登风云人物榜首
封面故事人物专访
保利有话说： 解码保利“百亿广州”背后的故事
主题1：央企责任感，用心打造好房子，发扬“和者筑善”的品牌理念； 主题2：全线布局，普宅+豪宅+商业，三箭齐发，住宅领域继续发挥传统优势，商业领 域中轴物业再续传奇，商业销售额广州第一； 主题3：产品适销对路，以刚需产品和商用物业为主，适应市场环境； 主题4：大盘战略，保利推出多个具有巨大市场影响力的大盘，包括西海岸、天悦、中达 单盘业绩均超15亿，对百亿广州贡献值高达76%。
豪宅与商业交相辉映，力撑半壁江山
标题2：保利搭台，大盘唱戏
天悦、中达、西海岸成当家台柱，三分之势蔚然成型
标题3：一城半载超百亿 保利剑指广州房企NO.1
保利广州2019上半年劲销百亿，豪夺销售冠军
软文炒作Fra Baidu bibliotek
角度4：业主答谢
从回馈业主、优惠置业大礼包的角度切入，一方面表现保利地产20周年庆 的含义，另一方面表示对业主的感恩答谢。
【保利西海岸】劲销17.9亿 【保利中达广场】劲销34亿 【保利公园九里】劲销7.08亿 【保利东江首府】劲销7.12亿 【保利·天悦】劲销24.19亿
东莞【保利红珊瑚】
劲销5.82亿
中山【保利国际广场】
劲销2.5亿
【保利香槟国际】
劲销3.38亿
广东公司上半年劲销77.81亿元，加上天悦突破100亿元大关
活动时间 从第一版软文或报广出街当日开始，至2019年07月31日止
建议7月1日活动开始，截止到31日，为期一个月。
渠道铺排
“百亿辉煌，亿元豪礼”保利地产百亿感恩月
活动目的：8重大礼回馈业主，8盘联动销售冲刺 活动时间：7月1日-8月1日
+ +
（ 两 期
报 广
四炒
期 ）
作
（ 人
杂
物
专
访 ）
志
（ 专
保利“百亿广州” 炒作推广思路
2019/6
2019年上半年最新业绩：保利地产广东地区·半年百亿全新跨越
佛山 31.52亿
【保利东湾】劲销17.51亿 【保利中环广场】劲销5.41亿 【保利东湖林语】劲销2.47亿 【保利香槟国际】劲销4.55亿 【保利外滩一号】劲销1.58亿
广州市销冠 90.29亿
标题1：辉煌20载，百亿答谢宴
广州保利举办“精彩人生，感谢有您”业主答谢晚会
标题2：贺半年超百亿辉煌业绩
广州保利携1亿元置业基金强势回馈全城
平面媒体专访
保利高管荣登月度人物风云榜：
利用主流财经媒体评选风云人物，例如《新世 纪》周刊、《21世纪经济报道》对保利地产高 管进行封面专访，站在企业角度解读成为今年 广州区域淡市下首个半年百亿房企的秘密。 并通过主流网络媒体转载，形成媒体宣传联动 优势，力捧集团领导成为地产行业发言人和保 利地产代言人。
活动
笑脸征集活动 业主答谢活动
销售渠道运用 1、品牌巡展 2置业基金大礼包 3、奥运答谢置业基金——： 4、业主答谢宴
广州保利半年百亿，1亿元购房基金盛惠全城
——广州保利八盘联动，共同开启亿元购房基金计划
来访有好礼！半年一百亿，每天一百名。（限量前100名） 释义：每天各项目来访前100名诚意客户来访即有礼； 签约送家电！微笑相约 （签约就有） 释义：成交业主3天内签约可获赠价值2万元家电大礼包【以签约为准，同按时签约优惠，可选择房款抵扣， 建议客户抵扣房款】； 物管有着数！欢笑相随（成交即有） 释义：成交业主即获得1年物业管理费赠送【价值3000元】 介绍有惊喜！笑容加码（老带新） 释义：老带新，老业主介绍成交洋房获3000元广百购物卡，别墅获10000元加油卡； 再购多优惠！笑意连连（老业主再购） 释义：所有保利广东的老业主再购买此九盘的，新认购洋房送3000元广百购物卡，别墅送10000元油卡 置业有礼金！笑足全城（认购就有） 释义：珠三角项目成交客户可获得——东莞、中山、珠海项目的1万元置业礼金一份，并可参加定期组织的 珠三角体验游。【珠三角每套单位仅可使用一张置业礼金券，根据项目情况定期组织客户体验游，可返折扣】 寻孔雀故乡，幸运云南游！ 释义：活动期间成交客户，可参加终极大抽奖，一等奖为幸运云南游，寻找“孔雀女郎”杨丽萍的故乡。 终极大抽奖，好运伦敦游！ 释义：活动期间成交客户，可参加终极大抽奖，特等奖为伦敦奥运游，与2019伦敦奥运零距离接触。
角度1：刷新纪录
从保利地产集团的月度销售业绩看，已经连续4个月过百亿， 超过万科刷新纪录
标题：
独占鳌头！
保利地产连续4个月全国销售过百亿，开创房企业绩新纪元
软文炒作
角度2：“保利速度”
2019年，广州保利完成百亿业绩需要1年时间；2019年，这个时间缩 短到了6个月，是令人惊叹的“保利速度”
标题1：责任央企的速度神话
网
题
页
面 ）
络
（ 互
微
动
直
播 ）
博
（
风 暴
公
交
异 型
站
互 动
牌
）
（（
活 业 笑
主脸 答征 谢集
动 活 活
动动 ））
网络应用形式：
1、软文硬作
时间：明天、后天、专项新闻炒作、7 月1号开始业绩排名炒作
2、微博营销——随手拍笑脸、我的第 一
3、人物专访——杂志换 投放时间： 周期：两周 四篇软文硬做
软文炒作
活动二
百亿辉煌 感谢有您
——庆百亿 广州保利“100亿 100席”业主答谢宴
时间：7月底8月初 地点：香格里拉大酒店，突出20周年回馈业主活动的高端性 形式：请业主吃围桌宴的形式，配合时尚服装秀、精彩表演、有奖问答等互动节目，
发布2019下半年保利广东公司的全新项目及产品推介 启动1亿元购房基金盛惠全城 内容：举办100席流水宴，邀请1000名保利业主参加，呼应“半年百亿”的主题
1/2时间创下2倍速度，广州保利提前半年跨入区域百亿房企俱乐部
标题2：以“保利速度”向市场致敬！
半年实现百亿销售业绩，广州保利上演楼市版“刘翔速度”
标题3：保利的小惊喜，楼市的大惊叹（或：保利的一小步，楼市的一大步）
半年业绩超百亿，广州保利剑指地产龙虎榜状元
软文炒作
角度3：项目业绩解析
解密广州保利百亿背后的故事，指出合理产品线是赢得市场的 制胜法宝
自身纵向对比 2019年上半年，广东保利以翻倍的速度在成长
2019年
100亿 / 年
365天
2019年 100亿 / 半年
365/2天
2倍速度
½时间
市场横向对比
保利地产——2019年上半年网签金额第一（广州市范围内）
此数据不包括天悦、中达的商业部分
（统计时段：2019年1月1日~6月25日）
自身对比 市场对比
一半的时间，实现双倍的销售速度
自我的突破
半年时间成就百亿，稳居广州房企业绩榜首 其他发展商难望其项背
业内的突破
活动主题
半年百亿，刷新奇迹
保利剑指广州半年度首家百亿房企 旗下八盘携亿元置业基金盛惠全城
活动目的
2019过去仅一半， 作为今年广州首个业绩突破百亿的房企， 保利地产在全城启动大礼回馈业主， 同时带动旗下八盘的阶段性销售冲刺。
配合话题：
保利高管入选《新世纪》封面故事，荣登风云人物榜首
封面故事人物专访
保利有话说： 解码保利“百亿广州”背后的故事
主题1：央企责任感，用心打造好房子，发扬“和者筑善”的品牌理念； 主题2：全线布局，普宅+豪宅+商业，三箭齐发，住宅领域继续发挥传统优势，商业领 域中轴物业再续传奇，商业销售额广州第一； 主题3：产品适销对路，以刚需产品和商用物业为主，适应市场环境； 主题4：大盘战略，保利推出多个具有巨大市场影响力的大盘，包括西海岸、天悦、中达 单盘业绩均超15亿，对百亿广州贡献值高达76%。