住宅项目电气竖井设计研究

住宅项目电气竖井设计研究

发表时间：2019-08-01T15:05:48.110Z 来源：《基层建设》2019年第9期作者：李飞[导读] 摘要：在中国的城镇化进程中，城市土地资源日趋紧张，合理设计住宅的电气竖井对建筑核心筒的合理布置，减小住宅公摊面积，从而提高土地利用率起着重要作用。

中建二局第二建筑工程有限公司广东深圳 518000摘要：在中国的城镇化进程中，城市土地资源日趋紧张，合理设计住宅的电气竖井对建筑核心筒的合理布置，减小住宅公摊面积，从而提高土地利用率起着重要作用。本文仅对一些常用的电气竖井平面布置进行了分析，由于各住宅的基本参数不同，各地供电部门对住宅供电设计的要求不同，电气竖井内竖向干线的选型和布线方式不同等因素，所以电气竖井的平面布置也不是固定不变的。作为设计人员，

应在满足规范的前提下，根据工程实际情况，不断总结优化各竖向干线系统，合理布置电气竖井，使电气竖井达到实用、美观、节省空间的效果。

关键词：高层住宅；电气竖井；设计引言：

随着住宅建筑开发成本的逐年上涨，开发商在住宅户型设计上对公摊面积的要求越来越高，电气竖井的面积也相应的被压缩到最小。大部分设计院给出的都是电气竖井平面粗略布置大样图，没有考虑现场施工及后期的维护空间，施工单位做出了的成品杂乱无序，给后期的物业维护带来极大的困难。

1 影响电气竖井布置的因素

电气竖井的布置除应满足布线间隔及端子箱、配电箱布置所必需尺寸外，宜在箱体前留有不小于0.8m的操作、维护距离。当建筑平面受限制时，可利用公共走道满足操作、维护距离的要求。

2 多层住宅的电气竖井设计

首先，多层住宅强电竖井一般将电表箱、公共照明箱和其他强电设备箱设置于首层或地下一层的电气间内。电气竖井内仅设有桥架和进出电气竖井的管线，并利用通道作为检修面积，这样可以减少每层电气竖井的尺寸。多层住宅每层户数较少，一梯二户较为普遍，住宅一户一表的金属线槽规格一般为：宽×高=300mm×100mm，壁厚2.0mm。普通电梯的电缆桥架规格一般为：宽×高=100mm×100mm，壁厚2.0mm。竖井预留孔洞考虑到各种线缆桥架的安装空间，预留孔洞的宽度按桥架高度再加100mm考虑，检修门的高×宽尺寸为2.1m×0.6m。电井内设置一个单相三孔电源插座，插座底距地面0.5m暗装，门上方距地面2.5m处壁装自带蓄电池的应急型节能壁灯，壁灯控制开关设于电井内门边距地1.3m处。多层住宅强电井布置图如图1所示。

其次，多层住宅弱电竖井一般将电视器件箱，电信器件箱，对讲及安防器件箱，消防接线箱和其他弱电设备箱设置于首层或地下一层的电气间内。电气竖井内仅设有桥架和进出电气竖井的管线，以及较小的楼层箱，并利用通道作为检修面积，这样可以减小每层电气竖井的尺寸。住宅电信光纤到户系统和有线电视系统的金属线槽规格一般为：宽×高=(150mm+150mm)×100mm，壁厚2.0mm，其中：电信光纤到户系统，有线电视系统各占一格150mm。对讲及安防系统线槽规格一般为：宽×高=100mm×100mm，壁厚2.0mm。电信光纤到户系统层箱，有线电视系统层箱，安防及对讲层箱尺寸均为宽×高×深=300mm×240mm×120mm。竖井预留孔洞考虑到各种线缆桥架的安装空间，预留孔洞的宽度按桥架高度再增加100mm考虑，检修门的高×宽尺寸为2.1m×0.7m。电井内设置一个单相三孔电源插座，插座底距地面0.5m暗装，门上方距地面2.5m处壁装自带蓄电池的应急型节能壁灯，壁灯控制开关设于电井内门边距地1.3m处。多层住宅弱电井布置图如图2所示。

图1多层住宅强电井布置图

图2多层住宅弱电井布置图

3 电气竖井深化设计的必要性

由于高层住宅建筑电气系统相对简单，设备较少且单一，建筑设计院没有设计详尽的大样图，或者只给出平面布置图，并采用二次浇筑或者预先预留洞口的方式。由于住宅户内引自电气竖井的管线均为暗敷设，而电气竖井内的管线及设备均为明敷设，这样如果按二次浇筑或预先留洞口的方式，会由于暗埋管线没有详尽的施工尺寸带来施工误差，从而造成明敷桥架或管线标准层不一致。还有明暗管线交接处没有详尽的大样图，会造成施工做法五花八门，标准不一，明暗交接处理不好还会导致违反设计或施工验收规范。这样也会对工程质量及日后维护维修造成一定的影响。图3为一般电气竖井大样图，图中仅对电气竖井主要设施及洞口进行了粗略的定位表示，只能作为施工时参考，不能指导施工。因此，电气竖井的深化设计及施工交底必不可少。

图3电气竖井大样图

4 高层住宅电气竖井内主要设备

根据住宅的各个系统需要，电气竖井内部设置了强电桥架、弱电桥架、消防桥架、电表箱、公共照明配电箱、消防配电箱、弱电箱等。

5 高层住宅电气竖井设计要素

第一，明确电气竖井安装设备的尺寸，包含电表箱、强电配电箱、强电桥架、弱电箱、弱电桥架等设备；第二，电气竖井设备应在竖井大样里面标示出具体的尺寸，以方便后期施工定位；第三，电气竖井内强弱电桥架应分开两侧集中设置，预留洞尽量按方形预留，减少预留L型预留洞，以方便后期结构防火封堵；第四，电气竖井应考虑在桥架边设置一根40x4热镀锌扁钢作为电气竖井接地之用，并每层设置接地端子；第五，电气竖井内每层设置一组强电插座，供弱电设备用电及后期检修使用。

6 高层住宅电气竖井新规范下布置方式

根据《建筑设计防火规范》GB50016－2014(下文简称建规)第10.1.10条第3点：消防配电线路宜与其他配电线路分开敷设在不同的电缆井、沟内；确有困难需敷设在同一电缆井、沟內时，应分别布置在电缆井、沟的两侧，且消防配电线路应采用矿物绝缘类不燃性电缆。以往消防电源电缆与住宅主用电缆共用同一桥架，采用金属隔板分隔的做法已经不适用。按一类高层住宅建筑，一梯两户举例，每四层设置一个电表箱，弱电箱与电表箱错层安装。目前根据新建规消防电缆敷设主要有两种方式：第一种，消防电缆与住宅主用电缆共管井，消防电缆采用矿物绝缘电缆明敷设。此种方式消防电缆造价较高，矿物绝缘电缆施工难度较大；第二种，消防电缆与住宅主用电缆分开不同管井敷设，消防电缆采用耐火阻燃电缆沿桥架敷设。此种方式电缆造价较低，比较两种方式，第一种方式消防电缆采用矿物绝缘电缆造价较高，施工难度较大，但电气竖井面积较小。第二种方式消防电缆造价不变，但电气竖井面积较第一种方式略大。具体详图4、5。综合比较第二种综合造价较低，目前福州地区大部分采用第二种电气竖井方案。

图4

图5

结束语：

因此，电气竖井深化设计在整个电气工程中起到了承上启下的作用，但由于某些工程技术人员对这一环节缺乏深入了解和重视程度不够，使得电气竖井深化设计的工作得不到重视，更不用说体现它的价值了。无论在建筑设计公司还是在开发公司，对深化设计工作往往都是知而不做，做而不精。一个项目分到各施工单位来操作，由于各施工单位的施工习惯和质量标准不同，各自考虑的方式不同，最终使得一个项目设计出现不同的问题，很难对整个项目的效果、质量、成本进行合理的控制。

参考文献：

[1]林锦春.高层住宅电气竖井设计浅析[J].建材与装饰.2016(17)

[2]肖玉珍.高层住宅强电和弱电合用电气竖井设计探讨[J].河南建材.2018(04)

[3]方蓁.高层住宅电气竖井常见形式及探讨[J].建筑电气.2011(03)