海南省科技企业孵化器
扎实推进南繁硅谷建设 夯实种业振兴行动基石
前沿纵谈322022.16农业现代化，种子是基础。
南繁工作事关种业振兴全局，党中央、国务院历来高度重视南繁工作。
党的十八大以来，习近平总书记先后三次到海南考察调研，对南繁寄予厚望。
近年来，海南省牢记嘱托、不负使命，始终把建设“南繁硅谷”作为“国之大者”积极推动，认真落实《国家南繁科研育种基地（海南）建设规划（2015—2025年）》，扎实推进南繁硅谷种业创新基地建设，助力国家种业振兴。
高质量建设南繁基地，保障国家粮食安全在南繁基地60多年的发展基础上，以落实南繁规划为契机，着力解决用地、科研、服务保障等瓶颈问题，把南繁打造成为服务全国用地稳定、运行顺畅、监管有力、服务高效的科研育种平台。
划定南繁科研育种保护区，确保科研用地更加稳定。
在三亚、陵水、乐东3个市县最适合从事南繁科研育种的区域，划定26.8万亩国家南繁科研育种保护区（含核心区5.3万亩），将全部南繁保护区耕地规划为永久基本农田纳入“一张蓝图”，通过海南省“多规合一”信息管理平台实现常态化用途监管。
同时，结合农村土地经营权确权登记，将南繁保护区的农田落实到户并登记造册，解决了南繁与其他产业发展“争地”的矛盾，确保南繁科研育制种用地的长期稳定。
协助全国各省165家南繁单位在已有南繁用地的基础上，新流转土地2.9万亩，落实全省南繁育制种面积超过30万亩，满足扎实推进南繁硅谷建设 夯实种业振兴行动基石海南省农业农村厅党组书记、厅长□何琼妹ⅠⅠ三亚市崖州区（坝头）南繁公共试验基地试验示范点稻田Copyright ©博看网. All Rights Reserved.前沿纵谈332022.16了现阶段南繁单位科研育种的用地需求。
完善南繁基地基础设施条件，确保育种科研更加高效。
新建或改造南繁高标准农田24.26万亩，覆盖90.5%的南繁保护区。
优先完成5.3万亩核心区高标准农田建设改造任务，核心区农田基本达到了“路相连、渠相通、旱能灌、涝能排”的建设标准。
【调研报告】深圳金融支持科技创新作法对我省的借鉴
深圳金融支持科技创新作法对我省的借鉴党的十八大以来，党中央把创新摆在国家发展全局的核心位置。
习总书记指出，科技是国之利器，当今世界，谁牵住了科技创新这个“牛鼻子”，谁走好了科技创新这步先手棋，谁就能占领先机、赢得优势。
金融是现代经济的核心，科技创新及其产业化离不开金融的大力支持。
近年来，我省深入实施创新驱动发展战略，大力推动金融支持科技创新，设立中小企业创业投资引导基金、重大科技专项资金和科技型中小企业技术创新资金，推行“政银担”“政银保”“政保贷”“税贷通”政策，以银政合作、银保合作、企业互保、银税互动等方式，积极探索小微企业融资渠道多样化。
省内各金融机构也加大对科技创新的支持力度。
农行省分行针对科技型小微企业推出“科贷通”，省农信联社推出“一小通”“一抵通”等循环贷产品，对没有抵押的客户采取线上授信、线下用信。
截至目前，我省在新三板新增挂牌企业10家，累计挂牌企业27家，建成海口国家高新区创业孵化中心、海口复兴城科技产业园等18家创业基地，初步形成航天潜海、南繁育种、互联网信息、生物制药、新能源汽车、超滤膜、特种玻璃、光伏发电等高新技术产业。
尽管我省金融支持科技创新日益发挥出重要的杠杆作用，但与发达地区相比，金融对科技创新的助推力能有待提升。
一是我省科技创新基础较为薄弱。
二是金融支持科技创新政策和服务保障不够健全，科技创新服务机构较少。
三是财政对科技创新支持力度还需加强。
四是银行对科技创新放贷谨慎。
五是资本市场支持科技创新体制机制不够完善。
一些具有市场潜力的项目和技术因缺少资金支持而“藏在深闺人未识”。
省委六届十次全会出台《关于以创新为引领推进供给侧结构性改革的实施意见》强调，扎实推动政策、体制、科技等各方面创新，最大限度激发和调动各方面积极性创造性，释放经济发展新活力，把科技创新作为推动供给侧结构性改革的重要手段摆到突出位置。
罗保铭书记强调，要补长海南科技创新短板，突出重点，以科技创新驱动海南又好又快发展。
海南省自然资源和规划厅关于印发《海南省产业用地政策实施工作指引（2021年版）》的通知
海南省自然资源和规划厅关于印发《海南省产业用地政策实施工作指引（2021年版）》的通知文章属性•【制定机关】海南省自然资源和规划厅•【公布日期】2021.12.17•【字号】•【施行日期】2021.12.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文海南省自然资源和规划厅关于印发《海南省产业用地政策实施工作指引（2021年版）》的通知各市、县、自治县自然资源和规划局，洋浦经济开发区规划建设土地局：《海南省产业用地政策实施工作指引（2020年版）》自印发实施以来，有效指导各市县自然资源和规划主管部门规范执行产业用地政策。
根据国家和我省法规、规章、现行有效的规范性文件，我厅对《海南省产业用地政策实施工作指引（2020年版）》有关条款进行了修订，形成了《海南省产业用地政策实施工作指引（2021年版）》（以下简称《指引》），以指导各市县自然资源和规划主管部门规范执行产业用地政策，同时供其他行业主管部门和用地者参考。
本《指引》印发后，《海南省自然资源和规划厅关于印发〈海南省产业用地政策实施工作指引（2020年版）〉的通知》（琼自然资改〔2020〕311号）同时废止，国家和省新出台的政策规定与本《指引》及其引用的文件规定不一致的，以新的政策规定为准。
我厅将结合实际情况，适时对《指引》进行更新和修订。
海南省自然资源和规划厅2021年12月17日目录第一章总则第二章国土空间规划引领第三章产业用地审批第四章土地供应基本规定第五章产业用地政策实施第六章产业用地管理要求（此件主动公开）海南省产业用地政策实施工作指引（2021年版）第一章总则第一条（产业用地政策含义）本指引所称的产业项目是指符合国家和我省产业政策要求的各类产业项目，不包括市场化商品住宅项目，市场化商品住宅项目的用地政策按照我省有关规定执行。
第二条（产业用地涉及的内容）本指引重点对产业项目涉及的国土空间规划、国土空间用途管制、土地利用计划安排、土地供应、土地利用、不动产登记等涉及的政策要点予以归纳说明。
《海口市科技创新创业平台管理办法》
海口市科学技术工业信息化局关于印发《海口市科技创新创业平台管理办法》的通知（海科工信法规字〔2020〕1号）各有关单位：经市政府同意，现将《海口市科技创新创业平台管理办法》印发你们，请贯彻执行。
海口市科学技术工业信息化局2020年6月8日海口市科技创新创业平台管理办法第一章总则第一条为贯彻落实《中共海南省委海南省人民政府关于加快科技创新的实施意见》(琼发[2017]12号)、《关于印发海南省发展众创空间推进大众创新创业实施方案的通知》(琼府办[2017]14号)，根据科技部《科技企业孵化器管理办法》(国科发区[2018]300号)、科技部火炬中心《国家众创空间备案暂行规定》(国科发火[2017]120号)、《发展“星创天地”工作指引》(国科发农[2016]210号)及《海南省科技创新创业平台管理办法》(琼科规[2019]7号)等相关文件精神，结合我市实际，制订本办法。
第二条海口市科技创新创业平台包括科技企业孵化器、众创空间、星创天地，科技创新创业平台是以促进科技成果转化、培育科技企业和企业家精神为宗旨，为初创企业、创新团队、创客等提供物理空间、共享设施和专业化服务的科技创业服务机构，是全市科技创新体系的重要组成部分，是孵化高新技术企业、培育创新创业人才、支撑大众创业万众创新的重要载体。
第三条科技企业孵化器主要是围绕科技企业的成长需求，集聚各类创新创业要素资源，为广大初创小微企业提供创业场地、办公设备、技术支持、创业辅导、资源对接、投资融资等服务，促进小微企业成长。
众创空间主要是为创业团队、初创小微企业提供包含办公、培训辅导、社交空间和资源共享空间等在内的各类创新创业场所，通过市场化机制、专业化服务提供低成本、便利化、多要素、开放式的创新创业孵化服务，激发全社会创新创业活力。
星创天地主要是依托农业科技园区、涉农高校科研院所、农业科技型企业、农业龙头企业、农民专业合作社等单位通过市场化机制、专业化服务和资本化运作方式，利用线下孵化载体和线上网络平台，聚集农村创新创业要素、资源，组织开展农业科技技术应用示范，农村创业人才培训，打造农村创业培育孵化基地，搭建投资者与农村创业者的对接服务平台，激发农村创新创业活力，加快农业科技成果转移转化，促进农业转型升级和农村产业结构调整，助力乡村振兴和新农村建设。
海南省科学技术厅海南省发展和改革委员会海南省财政厅关于印发海南省科技创新平台优化建设实施方案的通知
海南省科学技术厅 海南省发展和改革委员会 海南省财政厅关于印发海南省科技创新平台优化建设实施方案的通知琼科〔2018〕400号各有关单位：为进一步推进海南省科技创新平台建设，加强我省科研条件保障能力建设，提升原始创新能力，更好地为科技创新和经济建设服务，根据《科学技术部、财政部、国家发展和改革委员会关于印发〈国家科技创新基地优化整合方案〉》(国科发基〔2017〕250号)精神，结合本省实际，我们制定了《海南省科技创新平台优化建设实施方案》。
经省政府专题会议同意，现予印发，请认真贯彻执行。
附件：海南省科技创新平台优化建设实施方案海南省科学技术厅海南省发展和改革委员会海南省财政厅2018年10月9日 (此件主动公开)附件海南省科技创新平台优化建设实施方案根据《科学技术部、财政部、国家发展和改革委员会关于印发〈国家科技创新基地优化整合方案〉》(国科发基〔2017〕250号)精神，围绕海南省创新驱动发展战略和科技创新布局需求，为解决现有平台之间交叉重复、定位不够清晰的问题，进一步推进海南省科技创新平台建设，结合我省实际情况，制定本方案。
一、总体目标和基本原则(一)总体目标。
全面贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，深刻学习领会习近平总书记《在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上的讲话》和《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(中发〔2018〕12号)精神，以提升海南自主创新能力、服务自由贸易试验区和自由贸易港建设为目标，以国家级重大科研基础设施与条件平台为引领，着眼长远和全局，统筹布局海南省科技创新平台建设，落实创新驱动发展战略。
海南省科技创新平台按照科学与工程研究、技术创新与成果转化、创新创业与科技资源支撑服务三类布局建设。
到2020年基本建成布局合理、功能层次明确、创新链条全面，具有海南省特色的科技创新平台体系，推动基础研究、技术开发、成果转化协同创新，夯实自主创新的物质技术基础。
孵化器从业人员培训：园区管理
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中国科技企业孵化器的发展历程（三个时期）
• 快速增长期（第二个 10年，1997-2006 ）
– 1999年12月，科技部在上海召开了第四次创业中心工作会议 – 2000年4月，科技部与上海市政府等共同在上海召开了世界企业孵化与创 新大会 – 2000年4月，科技部制定并颁布《关于加快高新技术创业服务中心建设与 发展的若干意见》 – 2000年10月，科技部会同人事部等有关部委开展国家留学人员创业园示 范建设试点工作 – 2001年，科技部制定并颁布《中国科技企业孵化器 “十五”期间发展纲要》 – 2003年，在《中小企业促进法》中指出对孵化基地的建设给予政策支持 – 2003年3月，科技部制定并颁布《关于进一步提高科技企业孵化器运行质 量的若干意见》，国家创新基金实施”小额资助项目“ – 2005年1月，科技部颁发《高新技术创业服务中心管理办法》 – 2006年2月，国务院颁发《实施”国家中长期科学与技术发展规划纲要“若 干配套政策》，对企业孵化器实施免税政策 – 2006年5月，火炬中心设立孵化器管理处 – 2006年10月，《中国科技企业孵化器”十一五？发展规划纲要》颁布
UNIDO定义
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NBIA定义
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欧洲观点
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拉卡卡观点
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科技部定义（创业服务中心）
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归纳：
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科技企业孵化器的特征（第一章第二节）
• 科技企业孵化器的目标
– 培育企业和企业家 – 总体目标：依靠国家制定的有关政策和各级政府提供的必要条件 ，创造局部优化环境，为新创办的高新技术企业提供综合服务， 帮助新创企业完成创立过程并克服各种瓶颈和管理障碍，加速企 业成长，从而孵化高新技术企业，促进产学研结合和技术创新， 培育新的经济增长点，促进经济结构转型，加速高新技术成果的 商品化，为社会创造财富和就业机会，培育创业文化，促进国民 经济的持续稳定增长
海南省科技创新创业平台管理办法
海南省科技创新创业平台管理办法第一章总则第一条为贯彻落实《海南省科学技术厅海南省发展和改革委员会海南省财政厅关于印发海南省科技创新平台优化建设实施方案的通知》(琼科〔2018〕400号)相关要求，推进海南省科技创新创业平台建设与发展，提升科技创新创业平台建设与管理的科学化、规范化、制度化水平，结合实际，特制定本办法。
第二条本办法所称的科技创新创业平台包括省级科技企业孵化器、省级众创空间、省级星创天地、省级大学科技园等支持企业科技创新创业载体。
科技创新创业平台所包括各类载体需另行制定具体的定位、认定条件等，作为本管理办法的附件。
第三条科技创新创业平台重点围绕科技成果、知识产权、创投资金、创新创业人才、科技创业服务等创新要素，为初创企业、创新团队、创客等创新主体提供物理空间、共享设施、技术服务、咨询服务、投资融资服务、创业辅导、创新资源对接等专业化服务，推动高校创新资源集成、科技成果转化、科技创业孵化、创新人才培养和开放协同发展，孵化科创企业、培育创新创业人才、支撑大众创业万众创新，支持和推动企业技术创新。
第四条海南省科技创新创业平台原则上采用省、市县分级—3—认定，由市县科技管理部门认定市县级创新创业平台，运行成效显著，符合省级认定标准，按程序推荐，由省级科技管理部门择优认定省级创新创业平台。
省级大学科技园由省级科技管理部门直接认定。
第五条省级科技主管部门主要负责全省创新创业平台宏观管理、省级创新创业平台认定和考核及业务指导工作。
具体职责如下：（一）负责全省省级创新创业平台政策制定、统筹布局等宏观管理；（二）负责省级创新创业平台认定组织和年度考核工作；（三）指导市县科技管理部门开展市县级创新创业平台培育、认定和管理工作。
第六条市县科技管理部门负责对辖区内创新创业平台的具体服务、认定、省级创新创业平台推荐、日常监督管理和指导工作。
具体职责如下：（一）负责制定本市县创新创业平台的管理办法；（二）负责区域内市县级创新创业平台的认定和考核；（三）负责省级创新创业平台的推荐工作；（四）负责辖区内省级和市县级平台服务、日常监督管理、业务指导等具体工作。
三亚崖州湾科技城：建设“一港三城一基地”
三亚崖州湾科技城：建设“一港三城一基地”三亚崖州湾科技城位于三亚市西部，毗邻南山文化旅游区和大小洞天风景区，规划面积为26.1平方公里。
园区聚焦高新技术产业，以“世界眼光、国际标准、三亞特色、高点定位”为根本要求，重点打造“一港、三城、一基地”（一港：南山港；三城：深海科技城、南繁科技城、科教城；一基地：全球动植物种质资源引进中转基地）致力于建设成为陆海统筹、开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的先导科技新城。
海南省成立了崖州湾科技城建设工作领导小组，三亚市按照“法定机构+市场化运作”模式组建了三亚崖州湾科技城管理局，与招商局集团和中化集团开展战略合作，分别组建深海科技城和南繁科技城平台公司，具体组织实施崖州湾科技城开发建设、运营管理、综合协调等工作。
2019年2月13日，三亚市委、市政府印发《三亚崖州湾科技城管理局设立方案》，正式成立崖州湾科技城管理局。
南山港是崖州湾科技城重要的组成部分及深海科技城建设的重要前置条件，核心功能是海洋科考、海洋试验及临港产业。
目前围绕中船重工、中船工业和中科院深海研究所等入驻单位需求，规划形成岸线总长（含现有岸线）7165延米，形成陆域面积（含现有陆域）2.76平方公里，完全建成后可同时满足近20艘各类科考、保障船停靠。
南繁科技城规划面积约4.02平方公里，以南繁科技产业为核心，围绕动植物育种科技、国际种业交易、种质资源产权交易、种业知识产权交易、热带特色农科等方面，打造产业化、市场化、专业化、集约化的国家南繁科研基地与国家热带农业科学中心。
深海科技城规划面积约5.39平方公里，以海洋科技产业为核心，聚焦深海科技、海洋产业和现代服务三大领域。
在深海科技方面，主要发展深海装备、深海材料和深海通讯等；在海洋产业方面，主要发展海洋船舶、海工装备和海洋公共服务等；在现代服务方面，主要发展会展服务、金融服务和商务服务等。
未来还将在深海养殖、人工鱼礁和海洋生态保护等领域进行积极探索。
《2024年杭州科技企业孵化器发展现状及对策建议》范文
《杭州科技企业孵化器发展现状及对策建议》篇一一、引言杭州作为中国新兴的科技创新城市，一直致力于打造创新创业生态圈，科技企业孵化器便是其中重要的组成部分。
孵化器通过为初创企业提供资源整合、资金支持、人才引进、技术对接等服务，有效地推动了企业创新与科技发展。
然而，随着科技企业的快速成长与市场的不断变化，杭州科技企业孵化器的发展也面临着一些挑战和问题。
本文旨在分析杭州科技企业孵化器的发展现状，探讨存在的问题，并提出相应的对策建议。
二、杭州科技企业孵化器发展现状近年来，杭州科技企业孵化器在政策扶持、资源整合等方面取得了显著的成绩。
目前，杭州已拥有一批具有影响力的科技企业孵化器，如梦想小镇、云栖小镇等，为初创企业提供了良好的成长环境。
这些孵化器不仅为初创企业提供了办公场地、资金支持等硬件条件，还为企业提供了市场分析、法律咨询、人才引进等软件服务。
此外，杭州的科技企业孵化器还积极与高校、科研机构等合作，推动科技成果的转化与应用。
三、杭州科技企业孵化器发展面临的问题尽管杭州科技企业孵化器取得了显著的成绩，但仍存在一些问题。
首先，部分孵化器的定位不够明确，缺乏特色和差异化服务。
其次，部分孵化器在资源整合方面还存在短板，难以满足企业的多元化需求。
此外，孵化器的运营和管理水平也需要进一步提升，包括提升服务效率、加强与企业的沟通等。
最后，面对激烈的市场竞争，部分初创企业的生存压力较大，需要孵化器提供更有力的支持。
四、对策建议针对上述问题，本文提出以下对策建议：1. 明确孵化器定位：各科技企业孵化器应根据自身特点，明确服务领域和目标企业，形成差异化、特色化服务。
例如，可以针对某一行业或某一技术领域提供专业的服务。
2. 加强资源整合：孵化器应积极整合各类资源，包括资金、人才、技术、市场等，为初创企业提供全方位的服务。
同时，加强与高校、科研机构等的合作，推动科技成果的转化与应用。
3. 提升运营和管理水平：孵化器应加强内部管理，提高服务效率。
海南自贸港企业入驻公共服务平台简介
海南自贸港企业入驻公共服务平台于2020年7月15日正式启动运营，“海南自贸港企业入驻公共服务平台是由海南省数字证书认证中心打造的项目，与全省各大园区、孵化器、众创空间、商业写字楼合作，致力于为企业快速落户海南所打造的一站式服务平台。
平台为企业配备专属服务专员，为意向在海南注册的企业提供注册流程、政府政策，招商引资优惠政策、投资环境、园区准入条件等方面的咨询和协助。
让企业在投资洽谈、设立公司、项目落地时能享受到专业服务，实现企业级的‘拎包入住’。
海南省数字证书认证中心打造的“海南自贸港园区企业入驻公共服务平台”，为企业落户海南自贸港提供一站式服务。
平台采用招商服务前置思路，与园区原生服务形成互补。
平台为企业提供注册流程、政府政策，招商引资优惠政策、投资环境、园区准入条件等方面的咨询，减少企业往返海南成本，实现高效入驻。
“海南自贸港园区企业入驻公共服务平台”是体现海南省招商引资制度保障的创新举措和创新模式，平台遵从商业化的原则，与全省各大重点园区、孵化器、众创空间进行合作，以平台化的标准服务，保障招商引资服务质量，满足初创企业、高新技术企业、外来企业等不同层次、不同行业的企业入驻服务要求。
平台优势：本地化服务配备线下服务专员及海南本地化实施团队，“一对一”服务，远程沟通，快速帮企业完成工商注册、地址租赁、税务、社保登记、入驻园区等业务。
节省客户一次或多次往返海南的成本，节省客户因对材料、流程、主管部门制度、办事服务窗口不熟悉等所叠加的成本。
项目式运作为客户提供定制的解决方案，精准入驻园区，避免客户多方咨询。
基于海南“一企一策”策略，帮助企业充分享受自贸港带来的各类优惠政策，提高企业利润。
在线签约平台依托数字认证中心技术优势，为客户提供电子合同服务，实现代理服务合同远程签署，具备法律效力的同时兼具“高效”、“不见面”、“省事”，体现优质本地化服务。
三亚出台《三亚崖州湾科技城产业发展优惠政策实施细则(试行)》
三亚出台《三亚崖州湾科技城产业发展优惠政策实施细则（试行）》2月18日，三亚崖州湾科技城出台《三亚崖州湾科技城产业发展优惠政策实施细则（试行）》（简称《细则》），更新了33条政策及详细申请办法，聚焦企业落户、业务发展、科研创新、科技金融等六个方面的奖励与扶持，为推动三亚崖州湾科技城的高速高质发展，加速全球高端产业要素汇集，促进深海科技、种业农科为核心的创新驱动型产业集聚发展，为进一步提升营商环境注入新活力。
在企业落户奖励方面，《细则》对深海科技独角兽企业、国家级高新技术企业落户进行奖励，针对迁入三亚崖州湾科技城的深海探测、深海通讯、海洋新材料等深海科技企业，入选本年度或上一年度胡润、科技部火炬中心及PitchBook发布独角兽企业榜榜单的，给予每家企业500万元一次性奖励；针对迁入崖州湾科技城的国家级高新技术企业，在享受海南省奖励的基础上，给予100万元一次性奖励。
在业务发展扶持上，《细则》针对崖州湾科技城注册的知识产权服务机构或其分支机构，对满足在连续12个月内（可跨财政年度）代理崖州湾科技城企业发明专利申请量达到50件（含）以上、200件以下的，给予知识产权服务机构或其分支机构20万元一次性奖励，对代理发明专利申请量达到200件（含）以上的，给予50万元一次性奖励；针对制造并销售首台（套）重大技术装备的企业，按销售价格的30%给予奖励。
并对科学仪器服务平台使用、种业农科设施使用、水产优质品种引育、农业科技企业发展、企业纳税贡献及重大会议会展项目进行补贴、奖励。
《细则》明确了科研创新扶持的奖励及补贴。
针对三亚崖州湾科技城注册且新认定国家级高新技术企业，在享受海南省、三亚市奖励的基础上，给予50万元一次性奖励。
同时，明确了对科研专项资金、国际科研合作、高新技术企业研发、科研平台研发设备采购、购买科研成果转化等进行补贴，对自主知识产权科研成果转化、科技企业孵化器孵化等奖励。
《细则》明确了公开募资奖励标准，针对三亚崖州湾科技城注册企业，境内外首次上市发行股票并募集资金，在享受三亚市政策的同时，给予150万元一次性奖励。
2024年海口市写字楼市场规模分析
2024年海口市写字楼市场规模分析引言写字楼市场是商业地产中的一个重要组成部分，对于一个城市的发展具有重要的影响。
本文将对海口市的写字楼市场进行规模分析，以了解该市场的发展情况。
1. 市场概述海口市作为海南省的省会城市，拥有独特的优势和较高的发展潜力。
近年来，随着海南自贸区和自由贸易港政策的推出，海口市的写字楼市场也迅速增长。
该市的写字楼市场主要集中在市中心和新兴的商务区。
2. 市场规模根据统计数据，海口市的写字楼市场规模逐年扩大。
截至目前，该市的写字楼总面积已经超过100万平方米，平均租金在持续上涨，市场需求旺盛。
3. 市场发展趋势海口市写字楼市场的发展呈现以下几个趋势：3.1 高端写字楼需求增长随着海南自贸区和自由贸易港政策的推动，越来越多的国内外企业选择在海口设立总部或分支机构，对高端写字楼的需求逐渐增加，尤其是在市中心和商务区。
3.2 国际化写字楼特色明显海口市积极引进国际化的写字楼项目，以满足不同企业的需求。
国际化写字楼具有现代化的建筑设计、智能化的设备及便捷的交通等特点，吸引着众多企业入驻。
3.3 灵活办公空间的兴起随着科技的发展和工作方式的转变，越来越多的企业选择灵活办公空间，如共享办公、创业孵化器等。
海口市也积极推动这一趋势，鼓励发展灵活办公空间，满足不同企业的需求。
3.4 特色写字楼的崛起海口市也注重发展特色写字楼，如文化创意园区、科技园区等。
这些特色写字楼具有独特的建筑风格和文化氛围，吸引着一些创意型企业和科技企业入驻。
4. 市场竞争格局目前，海口市的写字楼市场竞争较为激烈，主要的竞争者包括房地产开发商和写字楼运营商。
他们通过提供各种租赁条件和增值服务来吸引租户。
5. 未来展望海口市写字楼市场在未来仍将保持良好的发展态势。
随着海南自由贸易港政策的不断落地，海口市将有更多的机会吸引国内外企业入驻。
未来，市场将继续发展并呈现多样化和专业化的趋势。
结论通过对海口市写字楼市场的规模分析，可以看出该市场正以迅猛的发展势头为海口经济发展注入活力。
海南省省级高新技术产业开发区认定管理办法
海南省省级高新技术产业开发区认定管理办法第一章总则第一条为实施全省创新创业驱动发展战略，构筑高端产业多元化高地，提升高新技术服务格局，推进省域自主创新示范区、省级高新技术产业园创建工作，全面提升我省产业园区自主创新能力，规范省级高新技术产业园的认定与管理，依据《国家高新技术产业开发区管理暂行办法》，参照科技部《高新技术产业开发区评价指标体系》，结合我省实际，制定本办法。
第二条本办法所称省级高新技术产业开发区(以下简称省级高新区)，是指我省范围内经省政府批准，有明确的地域界限，重点培育发展高新技术产业、战略性新兴产业，承载高新技术成果转化，推动高新技术产业集群发展的高新技术产业园区、高新技术产业集聚区。
第三条省级高新区要成为自主创新核心区、科技改革试验区、高端产业辐射区、高端人才聚集区、高新技术成果转化承载区和科学发展模式示范区。
符合条件的省级高新区，可优先创建国家高新技术产业开发区或者国家高新技术产业开发区的拓展区。
第四条省级高新区要根据全省产业布局，结合本地实际特点，重点发展有区域特色的高新技术产业、战略性新兴产业以及其他智力密集型产业，不发展国家和我省禁止或限制发展的产业;要通过优惠的支持政策、优良的发展环境、完善的服务功能，鼓励和引导国内外高新技术企业聚集，推动高新技术产业集群化发展。
第五条省级高新区应当不断完善企业准入制度，始终保持高端化、高质化、高新化的发展方向，对自主创新能力、单位效益和节能环保等考核不达标的区内企业，进行调整;强化知识创新体系和技术创新体系建设，加强科研平台建设，提升产学研合作层次和水平;制定相关措施，吸引企业、高等院校、科研机构以及其他社会组织和个人在省级高新区内兴办科技服务机构，为孵化企业、助力企业发展提供创新创业便捷式服务。
第二章认定条件与程序第六条省级高新区遴选范围为全省行政区域内的产业园区、产业集聚区(以下简称园区)。
第七条省级高新区认定按照“成熟一个、批准一个”的原则，从有利于集聚创新要素、有利于科技经济紧密结合、有利于促进区域协调发展等方面开展工作。
三亚市人民政府关于印发《三亚市高新技术企业培育扶持办法》的通知
三亚市人民政府关于印发《三亚市高新技术企业培育扶持办法》的通知文章属性•【制定机关】三亚市人民政府•【公布日期】2023.09.01•【字号】三府规〔2023〕16号•【施行日期】2023.10.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理其他规定正文三亚市人民政府关于印发《三亚市高新技术企业培育扶持办法》的通知三府规〔2023〕16号各区人民政府，育才生态区管委会，市各有关单位：《三亚市高新技术企业培育扶持办法》已经2023年8月13日八届市政府第41次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
三亚市人民政府2023年9月1日三亚市高新技术企业培育扶持办法第一条为了推进我市高新技术产业发展，加强高新技术企业培育工作，根据《高新技术企业认定管理办法》（国科发火〔2016〕32号）、《高新技术企业认定管理工作指引》（国科发火〔2016〕195号）、《海南省科技型中小企业认定管理暂行办法》（琼科规〔2021〕9号）的规定，制定本办法。
第二条市科技行政主管部门、市财政主管部门、市税务主管部门、崖州湾科技城管理部门共同负责全市高新技术企业的培育、认定、管理、扶持和监督工作，由市科技行政主管部门牵头开展日常工作。
第三条本办法培育、管理和扶持的对象为高新技术企业，以及作为高新技术企业后备军的海南省科技型中小企业。
第四条本办法培育、管理和扶持的企业应同时符合下列条件:（一）企业参照《国家税务总局海南省税务局海南省财政厅海南省市场监督管理局关于海南自由贸易港鼓励类产业企业实质性运营有关问题的公告》（2021年第1号）及相关补充公告的要求在三亚市实质性运营。
（二）企业按照要求定期填报统计调查表，高新技术企业须在有效期内按要求填报火炬统计调查及年度发展情况报表等。
（三）企业诚信经营，近三年无违法违纪行为及安全生产事故发生，企业及其控股股东和法定代表人无不良信用记录。
第五条首次被认定的高新技术企业给予一次性50万元奖励，重新被认定的高新技术企业给予一次性10万元奖励。
海南省促进科技服务业发展实施方案
海南省促进科技服务业发展实施方案为深入贯彻落实党的十九大关于“建设现代化经济体系”精神，全面落实《国务院关于加快科技服务业发展的若干意见》（国发〔2014〕49号），推进国际旅游岛建设，促进我省科技服务业发展，结合我省实际，制定本实施方案。
一、指导思想全面贯彻落实国务院关于加快科技服务业发展的决策部署，深入实施《中共海南省委、海南省人民政府关于加快科技创新的实施意见》（琼发〔2017〕12号），推进创新驱动发展战略，深化科技体制改革，完善政策环境，培育和壮大科技服务市场主体，创新科技服务模式，促进科技服务业专业化、网络化、规模化发展，为我省十二个重点产业发展提供支撑，为我省实现创新驱动、跨越发展提供重要保障。
二、发展目标到2020年，基本形成覆盖科技创新全链条的科技服务体系，服务科技创新能力大幅增强，科技服务市场化水平和竞争力明显提升。
科技服务能力显著增强，建设省级高新技术开发区3-4个，科技企业孵化器7-8个，众创空间30个；认定技术先进型服务企业5-8家，建设产业知识产权联盟5家，引进知识产权服务机构3家，建设知识产权服务平台3家；全省大型科研设施和仪器设备共享总值超过6亿元；科技研发能力明显提升，建设一批重点实验室和工程技术研究中心，其中国家级4家，省级创新平台130家。
三、重点任务重点发展研究开发、技术转移、检验检测认证、创业创新孵化、知识产权、科技咨询、科技金融、科技普及等专业科技服务和综合科技服务，提升科技服务业对科技创新和产业发展的支撑能力。
（一）研究开发及其服务。
鼓励企业加大研发投入，认真落实国家支持企业技术创新的研发费用加计扣除、高新技术企业所得税优惠、固定资产加速折旧、股权激励、技术入股、技术服务和转让等激励政策。
建立国家高新技术企业培育库并给予入库企业研发经费支持。
支持高校、科研院所整合科研资源，面向市场提供专业化的研发服务。
支持国内外著名科研院所、大学在海南设立研究机构，支持新型研发机构、技术创新战略联盟等建设，提升研发服务能力。
海南省人民政府办公厅关于印发《海南省产业园区管理暂行办法》的通知
海南省人民政府办公厅关于印发《海南省产业园区管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】海南省人民政府办公厅•【公布日期】2020.12.13•【字号】琼府办〔2020〕39号•【施行日期】2021.01.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自由贸易试验区正文海南省人民政府办公厅关于印发《海南省产业园区管理暂行办法》的通知琼府办〔2020〕39号各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位:《海南省产业园区管理暂行办法》已经省政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
海南省人民政府办公厅2020年12月13日海南省产业园区管理暂行办法为全面贯彻习近平总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上的重要讲话和关于海南自由贸易港建设的重要指示精神，深入贯彻落实《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(中发〔2018〕12号)和《海南自由贸易港建设总体方案》精神，推动全省产业园区高质量发展，结合我省实际，制定本办法。
本办法适用于全省范围内按规定批准设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业等园区。
第一章园区设立第一条市县级园区设立条件坚持集约集聚，严把园区设立关口。
(一)符合省国民经济和社会发展规划，符合省总体规划和所在市、县、自治县总体规划；(二)具备相应的产业基础和区位、交通等优势，利于招商引资；(三)符合国家及省对自然生态、环境保护、国家安全的有关规定；(四)区域范围和四至界限明确，用地规模合理；(五)产业定位明确，并符合全省产业布局的要求；(六)园区单位土地面积投入产出、能耗及碳排放目标符合省有关规定(原则上园区上年度税收收入达5亿元或亩均税收达同类省级园区平均值的60%)；(七)经省园区发展建设联席会议批准同意。
第二条省级园区设立和认定条件具备产业园区基本条件，同时符合下列条件的市县级园区可以申请认定为省级产业园区：(一)主导产业突出，产业集聚度高，成长性好，创新能力强，对地方经济辐射带动作用显著；(二)园区上年度亩均税收达到同类省级园区平均值的80%，土地单位投入产出等指标达到同类省级园区平均值的80%；(三)单位产出能耗和碳排放达到相关的节能降碳要求，污染物排放强度低于我省行业污染物排放标准；(四)园区基础设施建设在供水、排水、供电、道路、通信、场地平整的“五通一平”基础上，同步推进绿化、亮化建设，至少实现供热、供气、宽带网络、有线电视中的两项，达到“七通一平”；(五)已设立专门的管理机构，建立园区专属的具有较强协调能力的管理体制、运行机制以及相关公共服务平台。
海南省科学技术厅关于印发《海南省创新联合体建设实施方案》的通知
海南省科学技术厅关于印发《海南省创新联合体建设实施方案》的通知文章属性•【制定机关】海南省科学技术厅•【公布日期】2022.08.26•【字号】•【施行日期】2022.08.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】企业技术进步与高新技术产业化正文海南省科学技术厅关于印发《海南省创新联合体建设实施方案》的通知各市、县科技管理部门，各有关单位：为贯彻落实《海南省创新型省份建设实施方案》（琼府〔2022〕10号）、《海南省以超常规手段打赢科技创新翻身仗三年行动方案（2021-2023年）》（琼府办〔2021〕24号）等文件精神，推进产业创新联合体建设,省科技厅制定了《海南省创新联合体建设实施方案》。
现印发给你们，请遵照执行。
海南省科学技术厅2022年8月26日海南省创新联合体建设实施方案为贯彻落实《海南省创新型省份建设实施方案》（琼府〔2022〕10号）、《海南省以超常规手段打赢科技创新翻身仗三年行动方案（2021-2023年）》（琼府办〔2021〕24号）等文件精神，推进产业创新联合体（以下简称创新联合体）建设，支撑产业链转型升级与创新发展，制定本方案。
一、功能定位创新联合体以建设公共技术服务平台、促进成果转化、承担科技项目等为主要任务，按照自愿和市场化原则、以“大企带小企”方式，由创新资源整合能力强的行业龙头骨干企业牵头，整合产业链内上下游企业，联合高等学校、科研院所共同参与的体系化、任务型的创新合作组织和利益共同体，突破一批“卡脖子”关键核心技术，攻克一批制约产业发展的重大科学问题，取得一批标志性成果和战略性产品，助推形成创新型产业集群。
二、目标任务按照省政府办公厅印发的《海南省高质量打造重点产业集群实施方案》（琼府办函〔2022〕121号）的决策部署，支持市县、重点园区，围绕石化新材料、数字经济、生物医药、核电产业、海上风电、现代种业、深海科技、航天产业、新能源汽车、高端食品和农产品加工、现代渔业、油气勘探生产服务、医疗康养、新型建筑、节能环保、智能制造等谋划建设创新联合体。
海南省科学技术厅关于海南省科技创新券服务机构（第一批）名单的公示
海南省科学技术厅关于海南省科技创新券服务机构
（第一批）名单的公示
文章属性
•【制定机关】海南省科学技术厅
•【公布日期】2022.07.29
•【字号】
•【施行日期】2022.07.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】科学技术其他规定
正文
海南省科学技术厅关于海南省科技创新券服务机构（第一
批）名单的公示
各有关单位：
根据《海南省科学技术厅海南省财政厅关于印发《海南省科技创新券管理办法的通知》（琼科规〔2022〕9号）和《海南省科学技术厅关于征集科技创新券服务机构的通知》（琼科便函〔2022〕363号）要求，经省内高校、科研院所及企业自愿申报、市县初审和专家评审程序，现将审核通过的14家高校、科研院所及1家企业拟认定为海南省科技创新券第一批服务机构，现予以公示，公示期限为2022年8月1日至2022年8月5日。
任何单位和个人若有异议，请在公示期间内以书面形式向受理单位提出，并在异议材料上签署真实姓名或加盖单位公章，并注明联系方式。
受理部门：海南省科学技术厅审计与监督处,高新技术处；联系电话：0898-
65370256,65373956；地址：海口市美兰区海府路89号。
附件：海南省科技创新券服务机构（第一批）名单
海南省科学技术厅
2022年7月29日。
澄迈生态软件科技园项目介绍
澄迈生态软件科技园项目介绍1. 项目背景澄迈生态软件科技园项目是位于中国海南省澄迈县的一项重要科技发展项目。
该项目的目标是打造一个集软件研发、科技创新、人才培养和产业孵化于一体的综合性科技园区。
项目的建设将有助于推动澄迈县的经济转型升级，加速海南省软件产业的发展，同时也为国内外高科技企业提供了一个优质的投资和发展环境。
2. 项目规划澄迈生态软件科技园项目占地面积约XXX平方公里，总投资额为XXX亿元。
项目按照“三个区域、两个中心、多个平台”的规划理念进行设计，包括以下主要组成部分：2.1 办公区项目规划了现代化的办公区，提供高品质的办公场所和配套设施。
办公区将根据企业需求，提供不同规模和类型的办公楼、写字楼和创业孵化器，满足不同企业的需求。
2.2 研发区研发区是项目的核心区域，将提供先进的研发设施和技术支持，吸引国内外优秀的软件研发团队和科技企业入驻。
研发区将建设软件研发实验室、技术创新中心等，为企业提供良好的研发环境和技术支持。
2.3 教育培训区项目还规划了教育培训区，将引进国内外优质的教育资源和培训机构，为园区内的企业和人才提供专业的培训和教育服务。
教育培训区将建设职业技能培训中心、科技人才交流中心等，培养高素质的软件人才，提升园区的科技创新能力。
2.4 公共服务设施为了提供便利的服务和良好的居住环境，项目还规划了公共服务设施，包括商业中心、餐饮娱乐区、医疗保健中心、体育休闲设施等。
这些设施将为园区内的企业和居民提供全方位的生活支持和便利。
3. 项目优势澄迈生态软件科技园项目具有以下优势：3.1 地理位置优越澄迈县地处海南省中部，交通便利，距离海口市仅XX公里，距离海口美兰国际机场约XX公里。
地理位置优越为项目的发展提供了便利的交通条件和市场接入。
3.2 政策支持力度大海南省作为中国自由贸易试验区和自贸港建设的重要节点，对软件科技产业发展给予了重要支持。
澄迈生态软件科技园项目将享受到政府在税收、人才引进、科技创新等方面的政策支持，为企业提供更加优惠的发展环境。
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海南省科技企业孵化器
考核申请书
科技企业孵化器名称：
运营机构（公章）：
联系人：
联系电话：传真：
电子信箱：
填报日期：年月日
海南省科学技术厅制
二○一八年
一、基本信息
孵化器名称
运营机构名称
注册时间注册资本
统一社会信用代码
法定代表人手机
运营机构性质事业单位□企业□民办非企业法人□其他□联系人电子邮箱
固定电话及手机传真
通讯地址邮编
孵化器提供的主要
服务内容
孵化企业总数
其中在孵企业数毕业企业数淘汰企业数
专职人员总数大专以上学历数占比
专职人员姓名性别年龄职务学历手机
二、孵化器情况
运营时间年月日
可自主支配孵化场地面积（平方米）总数
在孵企业使用的场地（含公共服务场地）应占孵化场地面积
可自主支配场地内的在孵企业在孵企业数其中拥有申请
专利的企业数
及占比
在孵企业数总
人数
其中大专以上
学历数及占比毕业企业和在
孵企业提供的
就业岗位数，
其中在孵企业
提供的就业岗
位数及占比
获得融资的在孵
企业（万元）
企业名称投融资单位投融资额典型案例企业名称简要情况
三、孵化器自成立以来的运行情况简介
四、推荐意见
申报单位意见
负责人：审核单位（盖章）
年月日
海南省科学技术厅考核结果
单位（盖章）
年月日
附件1
海南省科技企业孵化器申请考核报告
（提纲）
1.孵化器概述（建设的必要性、管理团队、建设地点、面积、办公条件、网络条件、公共办公与服务场地面积占比等情况）；
2.孵化器的运行机制和服务模式介绍，以及上年度开展的服务活动情况；
3.孵化器在创业导师、大学生科技创业就业见习方面开展的工作；
4.孵化器在品牌和文化建设、毕业企业跟踪、数据统计和绩效评价等方面开展的工作。
5.1-2家在孵企业获得融资案例以及2-3个成功孵化案例（重点介绍孵化器通过什么服务帮助企业解决了什么问题，不是简单介绍企业的发展情况）；
6.下一步工作思路及工作计划。
证明材料
1.运营机构营业执照等复印件；
2.管理人员名单、职务，及其学历、职称、社保部门出具的参加社保等证明材料；
3.场地证明（租赁或使用协议书、房屋产权凭证等）；
4.有关管理规章制度及提供服务的设施清单（包括管理、财务、企业入孵条件及企业毕业条件的相关文件）；
5.开展相关服务的证明材料（通知、照片、总结等）；
6.提供帮助在孵企业获得融资证明（如：投资证明文件等）；
7.上年度财务审计报告及近一个月的会计报表；
8.所有入驻企业汇总表，在孵企业、毕业企业明细表及其营业执照与入驻证明材料复印件（单独成册）；
9.创业导师情况及其他相关材料。
入驻、在孵及毕业企业有关情况汇总
1.所有入驻企业汇总表（附件4）；
2.在孵企业明细表（附件5）；
3.毕业企业明细表（附件6）；
4.所有在孵企业的营业执照复印件。
复印件要求加盖在孵企业公章（公章不可复印），并注明“该营业执照复印件仅用于科技企业孵化器评审”；
5.所有在孵企业与孵化器签署的孵化服务协议或入驻协议复印件；
6.毕业企业毕业证明。
附件5
入驻企业汇总表
运营机构盖章：单位：万元序号入驻企业名称注册资本负责人人数入驻时间备注
备注：该企业目前状况是孵化、毕业、淘汰。
附件6
在孵企业明细表
运营机构盖章：单位：万元、平方米
序号企业
名称
注册
时间
注册
资金
入驻
时间
技术
领域
主要
产品
去年
总收
入
去年
年末
职工
数
大专
以上
学历
人数
已申请
知识产
权数量
附件7
毕业企业明细表
运营机构盖章：单位：万元、平方米
序号企业
名称
入驻
时间
毕业
时间
技术
领域
毕业
时营
业收
入
毕业
时职
工总
数
毕业
时拥
有的
知识
产权
数量
毕业
时是
否是
高新
技术
企业
毕业
时是
否引
人风
险投
资
毕业时
是否被
并购
11。