2021年业委会筹备组的性质及工作职责之令狐采学创编
业委会的职能
业委会的职能
业委会是由业主自愿组成的自治组织，负责管理和维护小区的公共事务。
作为一个重要的社区机构，业委会承担着多项职能和责任，旨在促进小区居民的福祉和社区的发展。
以下将详细介绍业委会的职能。
业委会负责维护小区的日常管理秩序。
他们负责制定和执行小区的规章制度，如制定小区的停车规定、垃圾分类管理办法等，以维护小区内的良好秩序。
同时，业委会还负责处理小区内的纠纷和矛盾，协调邻里关系，促进小区居民的和谐相处。
业委会在小区建设和维护方面发挥着重要作用。
他们负责与相关部门和开发商进行沟通，协调解决小区内的建设问题，确保小区设施的建设和维护符合居民的需求和利益。
同时，业委会还负责组织和管理小区内的公共设施，如小区的绿化、道路维护和安全设施的检修等，确保小区的环境质量和居住条件的改善。
业委会还承担着居民代表的角色。
他们代表小区居民与相关政府部门、企事业单位进行沟通和协商，反映居民的意见和诉求，提出建议和要求，维护居民的权益。
业委会还负责组织和开展各类社区活动，提供居民参与社区事务的机会，增强居民的归属感和凝聚力。
业委会还承担着财务管理的职责。
他们负责管理小区的物业费用，制定物业费用使用和管理办法，确保物业费用的合理使用和公开透
明。
业委会还负责监督物业公司的运营情况，确保物业服务的质量和效益。
业委会作为小区自治组织，承担着维护小区管理秩序、促进小区建设和维护、代表居民利益和管理财务等多项职能。
通过居民的参与和合作，业委会能够更好地发挥作用，为小区居民提供良好的居住环境和生活条件，促进社区的和谐发展。
业委会的工作职责范围
业委会的工作职责范围业委会是小区居民自治的组织机构，负责管理和协调小区内的公共事务。
业委会的工作职责范围涵盖了很多方面，以下是对其职责的详细介绍。
一、维护小区的正常秩序作为小区居民的代表，业委会要维护小区内的正常秩序，保障居民的安全和利益。
他们应制定并执行相关规章制度，如停车管理规定、垃圾分类指导等，以保持小区的整洁和环境的卫生。
同时，业委会还要监督小区内的治安情况，与公安机关合作，确保小区的安全稳定。
二、管理小区的公共设施业委会负责管理小区内的公共设施，如道路、绿化带、公园、健身器材等。
他们要确保这些公共设施的正常运行和维护，及时修缮损坏的设施，提供良好的居住环境。
此外，业委会还要协调居民的使用权益，合理安排使用时间和场地，避免资源的浪费和滥用。
三、处理业主之间的纠纷业委会作为居民自治组织，承担处理业主之间纠纷的责任。
他们要及时受理和调解业主的投诉和意见，寻求公平合理的解决方案。
在处理纠纷时，业委会应保持中立公正的立场，维护居民的合法权益，维护小区的和谐稳定。
四、管理小区的财务和物业业委会负责管理小区的财务和物业工作。
他们要制定和执行小区的财务预算，确保资金的使用和管理符合相关规定。
同时，业委会还要与物业公司合作，监督物业服务的质量和效果，保障居民的权益。
他们还要定期向居民公开财务收支情况，并接受居民的监督。
五、组织小区内的文化和社交活动业委会还要组织和协调小区内的文化和社交活动，提高居民的生活质量和幸福感。
他们可以组织各种形式的活动，如文艺演出、运动比赛、亲子活动等，增进居民之间的交流和友谊。
通过这些活动，业委会可以促进小区的凝聚力和社区文化的建设。
六、代表居民与政府和物业公司沟通业委会作为居民的代表，要与政府和物业公司进行有效的沟通和协商。
他们要反映居民的意见和需求，提出合理的建议和要求，争取政府和物业公司的支持和配合。
通过与政府和物业公司的合作，业委会可以为居民争取更好的福利和服务。
业委会的工作职责范围非常广泛，涵盖了小区的方方面面。
业主委员会的工作职责范本（2篇）
业主委员会的工作职责范本业主委员会是一个由业主自愿组成的组织，旨在代表小区业主的利益和需求，开展小区管理、维护和改善工作。
作为一个业主委员会的成员，我们需要履行以下职责：1. 收集业主需求和反馈：作为业主委员会的一员，我们需要主动与业主取得联系，收集他们的需求和反馈意见。
可以通过组织业主大会、开设意见箱、建立在线问卷等方式，确保业主的声音得到充分听取和关注。
2. 组织业主大会：业主大会是业主参与决策的重要平台。
作为业主委员会成员，我们需要定期组织业主大会，邀请业主共同讨论小区管理中的重要问题，并就相关决策进行投票表决。
同时，我们也需要确保会议的公正、透明和高效进行，以便有效地达成共识。
3. 参与小区规划和维护：作为业主委员会的成员，我们需要参与小区规划和维护工作。
这包括对小区环境的改善、公共设施的维修和更新、绿化景观的建设等。
我们需要与小区物业公司或相关部门保持密切合作，监督工作进展，确保小区的整体环境和设施得到良好维护和管理。
4. 管理小区费用和预算：业主委员会需要负责管理小区的费用和预算。
我们需要与物业公司或相关财务部门合作，确保小区的财务管理规范和透明。
具体包括核对物业费用的使用情况、审核小区的收入和支出、制定年度预算计划等。
同时，我们还需要及时向业主通报财务情况，以增加业主对小区管理的信任和支持。
5. 解决业主纠纷和投诉：业主之间的纠纷和投诉是常见的问题，作为业主委员会的成员，我们需要积极协调和解决业主间的矛盾。
可以通过组织调解会、邀请专业律师或调解员进行协商等方式，促进业主之间的和谐关系，保持小区的稳定与安宁。
6. 开展业主活动和服务：为了增进业主之间的交流与合作，业主委员会可以组织各类业主活动和服务。
例如，组织社区聚会、文艺演出、运动比赛等，以增加业主的归属感和满意度。
7. 及时向业主通报工作情况：作为业主委员会的成员，我们需要及时向业主通报委员会的工作情况。
可以通过小区公告、电子邮件、社交媒体等方式，向业主传达工作进展、决策结果和重要通知等。
业主委员会岗位职责
业主委员会岗位职责
随着房地产行业的发展，越来越多的人选择购买房产。
与此同时，业主委员会的作用也愈发凸显。
那么，业主委员会的岗位职
责是什么呢？
一、维护业主权益
业主委员会是为业主服务的，其首要任务就是维护业主的权益。
在开展工作中，业主委员会应当随时关注业主所关心的问题，了
解他们的诉求和需求，积极与物业公司沟通协调，解决问题，使
业主享受到安全、舒适的生活环境。
二、监督物业公司
业主委员会是对物业公司进行监督的重要力量，充分发挥其监
督作用，帮助业主了解物业公司运营情况。
应当定期检查物业公
司的服务质量，并针对问题提出意见和建议，确保物业公司能够
更好地为业主服务。
三、管理公共设施
业主委员会还需要负责管理公共设施，包括花园、公共区域、
门禁系统等。
在维护这些设施时，必须做到公平、公正地处理相
关问题，让业主共享优质的公共资源。
四、组织活动
业主委员会可以组织各种形式的活动，如庆祝节日、开展文化
活动等，促进业主间的感情交流和互动。
通过这些活动，业主之
间的联系更紧密，社区生活更加和谐。
五、管理秩序
业主委员会需要负责管理物业管理中存在的问题。
例如，确保
业主停车有序，防止乱停乱放等不文明行为。
同时，也要积极配
合物业公司，维护社区公共秩序，使社区更加安全、文明、和谐。
总结
业主委员会是维护业主利益的重要组织，其职责涵盖了许多方面。
作为业主委员会成员，需要有高度的责任感和使命感，必须懂得主动沟通、协调、解决问题，为社区发展牵引出良性循环，让业主共享更美好的生活。
业主委员会筹备组成立及工作流程
业主委员会筹备组成立及工作流程一、提出申请物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：（一）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；（二）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足30%，且使用超过一年的。
二、成立筹备组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备组（以下简称筹备组）。
三、筹备组开展筹备工作（一）筹备组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
（二）筹备组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见。
筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
（三）筹备组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
（四）筹备组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
四、召开大会选举委员筹备组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
筹备组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。
会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
五、申请登记业主委员会自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；（一）业主委员会登记申请表；（二）街道办事处核准证明；（三）业主委员会选票；（四）业主代表选票；（五）业主授权委托书；（六）业主大会或业主代表大会签到表；（七）业主委员会章程；（八）业主公约；（九）其他相关资料。
业委会筹备组工作职责
业委会筹备组是在小区或物业管理处组织业主进行选举后成立的一个临时工作组织。
它的主要职责是协助组织发起业主大会，并筹备组建业委会。
以下是业委会筹备组的一般工作职责：1. 组织业主大会：业委会筹备组负责组织召集业主大会，制定并发布相关会议通知，确保业主们得知会议的召开时间、地点和议题，并争取到足够多的业主参加会议。
2. 准备大会材料：业委会筹备组负责准备业主大会所需的资料和文件，包括业主名单、选举程序、业委会组建相关法规和规章等，确保大会进行顺利和按照法律程序进行。
3. 进行选举：业委会筹备组负责组织业主大会进行业委会的选举，包括确定候选人资格、组织候选人申报、进行选举投票和计票等程序，确保选举过程的公正性和透明度。
4. 提供信息和宣传：业委会筹备组负责向业主提供业委会的相关信息和宣传，包括业委会的作用、职责、权益保障等，争取业主们的理解和支持。
5. 协助业主交流：业委会筹备组负责协助业主之间的交流和沟通，收集业主们对物业管理的意见和需求，并将其反馈给物业管理处或开发商，促进问题解决和改善。
6. 公示和备案：业委会筹备组负责业委会选举结果的公示和备案，确保选举结果合法有效，并提供给相关部门备案。
7. 组建业委会：业委会筹备组负责协助业主建立并组建业委会，包括帮助选举产生委员会成员、协助进行工作分工和制定详细的工作计划、规章制度等，促进业委会的规范运作。
8. 其他支持工作：根据需要，业委会筹备组可能还需要承担一些与业委会建立和运营有关的辅助工作，例如协助业委会申请设立银行账户、协助审核和管理物业管理费等。
业委会筹备组的工作职责一般在业主大会选举后持续一段时间，直至业委会正式组建并开始履行职责。
业委会筹备组的工作对于业委会的正常运作和物业管理的顺利推进起着重要的推动和协助作用。
业委会职责与义务
业委会职责与义务业委会作为居民自治组织，承担着维护小区秩序、管理公共事务、保障居民权益等重要职责与义务。
本文将从不同角度来探讨业委会的职责与义务。
业委会的职责之一是维护小区的正常秩序。
小区的居民众多，每个人的生活习惯和行为方式都不尽相同，因此，业委会需要制定并执行相应的管理规定，以确保小区的和谐与安宁。
比如，禁止噪音扰民、禁止乱倒垃圾、禁止随意堆放物品等，这些规定的制定和执行都需要业委会的参与和监督。
业委会还有义务管理小区的公共设施和公共事务。
公共设施包括小区的道路、绿化、照明、电梯等，业委会需要及时维修和保养这些设施，确保其正常运行。
公共事务包括小区的供水、供电、供暖等，业委会需要与相关部门协调，保障居民的基本生活需求。
此外，业委会还可以组织一些公益活动，增进邻里之间的交流和互动。
业委会还肩负着维护居民权益的重要任务。
业委会作为居民的代表，需要积极与开发商、物业公司等相关方进行协商和沟通，维护居民的合法权益。
比如，在物业费用、装修标准、小区的环境卫生等方面，业委会需要与相关方进行合理的协商，保障居民的利益。
除了上述职责外，业委会还有一些其他的义务需要履行。
首先，业委会需要定期召开业主大会，向所有业主报告工作情况、财务状况等，并接受业主的监督和建议。
其次，业委会还需要定期向业主公布小区的管理费用和使用情况，确保透明公正。
此外，业委会还需要及时处理业主的投诉和意见，确保居民的合理诉求得到处理和解决。
业委会还需要具备一定的管理能力和专业知识。
作为一个自治组织，业委会需要具备相关的管理知识和技能，能够有效地处理各种问题和纠纷。
同时，业委会还需要与物业公司、政府部门等进行良好的沟通和合作，为小区的发展和居民的生活提供更好的支持和服务。
业委会作为居民自治组织，承担着维护小区秩序、管理公共事务、保障居民权益等重要职责与义务。
只有业委会与居民紧密合作，共同努力，才能使小区的生活环境更加美好和谐。
因此，业委会的职责与义务不容忽视，需要得到业主的理解和支持，共同推动小区的发展和进步。
业委会岗位职责
业委会岗位职责业委会是由小区业主选举产生，担负着管理小区公共事务和保障业主权益的重要职责。
作为小区自治组织的核心部门，业委会的成员承担着各自的岗位职责，协助解决小区内的问题。
以下是业委会常见的岗位职责概述。
一、主席主席是业委会的负责人，他的职责包括：1. 组织召集业委会会议，制定议程，并主持会议；2. 协调业委会成员之间的关系，加强团结合作；3. 代表业委会向小区业主大会汇报工作情况和业委会决策；4. 和物业公司、政府部门等相关单位保持紧密联系，促进小区管理的顺利进行；5. 处理小区内部紧急事件和纠纷，寻求最佳解决方案；6. 筹划和组织小区的各种活动，提高业主之间的交流和合作。
二、副主席副主席是主席的助手，负责协助主席处理业务和分管一部分工作。
他的主要职责包括：1. 协助主席组织召集业委会会议和制定议程；2. 代理主席工作，主持会议或处理紧急事务；3. 和主席一起协调业委会成员之间的关系，加强团结合作；4. 协助主席与物业公司、政府部门等相关单位保持良好的沟通；5. 协助处理小区内部纠纷和紧急事件。
三、财务负责人财务负责人负责管理小区的资金，确保财务的透明和合规。
他的职责包括：1. 负责编制小区的年度预算并监督预算的执行；2. 监督小区内各项收入和支出的情况；3. 定期向业委会汇报财务状况，并提供相关的财务报告；4. 协助业委会核算和审批小区内的费用；5. 和业委会其他成员一起负责小区业主的资金管理和分配。
四、物业管理负责人物业管理负责人主要负责协调物业公司和业主之间的关系，监督物业公司履行其职责。
他的职责包括：1. 跟进小区维修和保养工作，保障小区环境的整洁和安全；2. 监督物业公司的服务质量，确保物业服务符合业主的需求；3. 协调解决小区内的物业问题和纠纷；4. 监督物业费用的使用情况，并向业委会提供相关的报告；5. 和物业公司一起制定小区的管理规定和制度。
五、安全保卫负责人安全保卫负责人主要负责维护小区的安全和秩序，保障业主的人身和财产安全。
业主委员会筹备组职责
业主委员会筹备组职责（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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业主委员会筹备组成立及工作流程
一、提出申请
物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的 街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表） 大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
（一）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；
（二）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足30%，且使用超过一 年的。
筹备组根据议程召开大会：
收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》； 公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会 签到表、选举结果统计表予以公布。
五、申请登记业主委员会
自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门 申请办理备案登记手续；
四、召开大会选举委员筹备组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历 表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道 办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备 工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权 人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
（一）业主委员会登记申请表；
（二）
（二）街道办事处核准证明；
（三）
（三）业主委员会选票；
（四）
（四）业主代表选票；
（五）
（五）业主授权委托书；
（六）业主大会或业主代表大会签到表；
（七）
（七）业主委员会章程；
（八）
（八）业主公约；
（九）
（九）其他相关资料。
六、核准批复
区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主 委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地 产行政部面批复意见，指导小区成立业主委员会筹 备组（以下简称筹备组）。
业主委员会筹备细则及注意事项
冰河，你好！不知道你的名字，以ID代替吧，向你和所有为业主委员会成立而努力的业主致敬！作为业主，我很惭愧，虽然专业知识上我可能比较丰富，但在时间和精力上却无法投入到业委会的筹备中。
看到大家积极的奔走而又似乎不得章法，我欣喜而又担心。
欣喜不言而喻，担心的是，业委会的筹备从去年开始说过好几次，每次业主都满怀希望但都不了了之，长此以往，大多数业主会陷入“疲态”，因为“一鼓作气，再而衰，三而竭”。
真诚的希望这一次，大家能够齐心协力，一鼓作气的达成目标。
对于业委会的筹备，按照我个人的经验，有以下几个方面的工作需要注意：第一，筹备的依据。
没有章法和依据，凡事就无从谈起。
新的《武汉市物业管理条例》已经在今年7月通过省人大的审议，于11年1月1日起实施。
作为地方性的法规，这是主管部门房地局、物业公司和业主在物业管理方面的最直接的依据。
业委会筹备的条件、规则、步骤规定的十分清楚。
条例的全文在武汉市住房保障和房屋管理局网站上可以查到，我在附录中摘取了业委会筹备的部分条款，给大家参考。
第二，筹备的程序。
见附件注解。
第三，筹备过程中的问题。
我很认同你的想法，单纯的提停车费、物管费等等，是不足以让所有业主都认同的，而且，坦率的说，涨停车费也好，卖停车位（非人防）也好，开发商和物业公司其实并没有违规之处。
真正关注的应该是类似于保安、保洁、绿化以及我们绝大多数业主目前还没有意识到的设施设备的维护和管理，类似于配电房、给排水设备、电梯、安防等管理，这才是关系到小区的命脉所在。
当然，这些并不会得到所有人的认同，但又是业委会真正的任务所在。
武汉市物业管理条例（2010年6月23日武汉市第十二届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过，2010年7月30日湖北省第十一届人民代表大会常务委员会第十七次会议批准,自2011年1月1日起施行。
）第二节业主大会筹备组第十九条一个物业管理区域成立一个业主大会。
符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会：（一）专有部分交付使用的建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上；（二）首次交付使用专有部分之日起满两年且交付使用的专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之二十以上。
业委会筹备组的职责
业委会筹备组的职责一、引言随着城市社区的发展壮大，业委会作为社区自治组织的重要形式，承担着维护业主权益、促进社区和谐发展的重要责任。
而业委会筹备组作为业委会的前期组织，其职责尤为重要。
本文将从业委会筹备组的职责、工作内容和组织架构等方面进行探讨。
二、业委会筹备组的职责1. 组织筹备工作：业委会筹备组负责组织并指导业主居民进行业委会的筹备工作，包括制定筹备计划、招募业主代表、确定业委会章程等。
筹备组要确保筹备过程公正、公开、透明，为后续的业委会选举和运营奠定良好基础。
2. 宣传动员：筹备组要积极宣传业委会的重要性和作用，动员业主居民参与业委会筹备工作。
可以通过社区公告、微信群、业主大会等形式，向业主居民普及业委会的知识，解答疑惑，提高居民对业委会的认知度和参与度。
3. 制定业委会章程：筹备组要根据社区实际情况，制定适合本社区的业委会章程。
章程应明确业委会的组织结构、权责分工、选举程序、运营机制等内容，确保业委会的合法性和有效性。
4. 组织业委会选举：筹备组要组织业主居民进行业委会的选举工作。
选举程序要公正、公开、透明，确保每位业主的选举权和被选举权得到保障。
同时，要积极指导业主居民了解候选人的资格和竞选纲领，确保选出的业委会成员能够全心全意为业主服务。
5. 协调解决问题：筹备组要及时协调解决业主居民的问题和矛盾。
在业委会成立之前，筹备组可以充当业主与物业公司、政府部门之间的沟通桥梁，帮助解决居民的实际困难和纠纷，维护社区的稳定和谐。
6. 培训和发展：筹备组要组织业主居民参加相关培训和学习，提升业主居民的业委会管理水平和法律意识。
可以邀请专业人士、社区干部等开展培训讲座，提供相关资料和指导，帮助业主更好地了解和履行业委会的职责和权益。
三、业委会筹备组的工作内容1. 制定筹备计划：筹备组要制定具体的筹备计划，明确筹备工作的时间节点、工作内容和责任分工。
可以根据社区实际情况，制定详细的工作方案，确保筹备工作的有序进行。
2021年学校领导机构及职责分工之令狐采学创编
学校领导机构及职责分工欧阳光明（2021.03.07）领导机构校长：巴合提努尔书记：叶尔肯别克副校长：玛娜尔教务主任：玛依拉教研室主任：塞山别克德育主任：阿赛提团支部书记：玛依努尔大队辅导员：博尔力克工会主席：叶尔森努尔总务主任：吐尔汗拜一、校长职责与分工1、校长是学校的法人代表人，具有学校日常工作决策权、人事权和经常支配权。
校长要认真贯彻执行党的教育方针，以及上级党委、教育行政部门的指示和学校党支部的决议，按教育规律办事，全面完成学校教学任务。
2、组织、制订学校发展规划、各项规章制度和、学期计划，并及时落实，认真总结经验。
主持学校行政会议，领导教导处、教科室、政教处、总务处主任等工作，审批各处工作计划，保证正常教学秩序。
3、领导学生思想政策教育工作，把德育放在首位，认真贯彻《小学生日常行为规范》、《德育大纲》，充分发挥班主任、少先队、团、学生会作用，定期开家长会。
4、负责学校人事工作，积级发现和培养教育骨干，知人善任。
加强体育、卫生工作，保护师生身心健康。
加强劳动教育、加强美育。
5、领导教学工作，保证教学计划和教学大纲的实施，深入教学第一线，及时了解教师教学和学生学习情况，努力引导教师开展教研与教改活动，促进学生智力发展和智能培养。
6、坚持勤俭办学，认真审查学校财务开支，管理好学校校舍、设备、经费，搞好校容、美化校园、改善办学条件，关心教职工生活，提高教职工福利待遇。
7、工作要发扬民主，走群众路线，加强团结，以身作侧，紧紧依靠广大师大员工办学校，在任期内努力使校容校貌有所改观，不断提高学校威望。
8、副校长协助校长分管上述工作。
二、党支部书记职责与分工党支部书记是学校党务工作的责任人，主要工作职责是：１、传达贯彻执行党的路线、方针、政策和上级党组织的决议。
保证和监督学校办学方向及各项任务的完成。
２、领导学校的政治思想工作，健全和完善相关工作制度。
掌握教职工的思想动态，做好经常性的思想政治工作。
３、维护学校的安全团结，支持和协同学校行政领导加强校务管理。
业委会岗位职责
业委会岗位职责业委会是小区居民自治的组织形式，由业主选举产生，负责管理小区的公共事务。
业委会的成员扮演着重要的角色，他们的职责囊括了许多方面，从维护小区秩序到处理纠纷，以及改善小区设施等。
本文将探讨业委会成员的岗位职责，并展示他们对小区自治的不可或缺性。
首先，业委会成员的首要职责之一是维护小区的安全和秩序。
他们需要定期巡视小区，确保各项设施的正常运行，并解决可能出现的安全隐患。
例如，他们可能组织修复破损的道路、楼梯或围墙，以保障居民的出行安全。
此外，他们还需要监督小区内的公共设施，如游乐区、健身房等，确保其良好运作，满足居民的需求。
除了维护安全和秩序，业委会成员还负责处理小区的日常事务和管理。
他们需要与相关部门合作，并及时解决小区内的供水、供电或供气问题。
此外，他们还需要制定合理的维修计划，以保证小区的设施和设备的正常维护和维修。
这包括定期检查电梯、给排水系统、消防设备等，并及时采取措施，以避免突发故障。
在小区日常管理中，业委会成员也扮演着一个重要的角色，即处理居民的投诉和纠纷。
他们需要尽早妥善解决居民之间的争议，例如噪音问题、停车纷争等。
为此，业委会成员需要与相关当事人进行沟通，并协调各方的利益。
如果纠纷无法得到满意解决，他们可能会选择进行调解或寻求外部专业机构的帮助。
除了以上职责之外，业委会成员还可以承担许多其他的任务，以改善小区的居住环境。
他们可以组织社区活动，如篮球比赛、音乐会等，以促进居民之间的交流和友谊。
此外，他们还可以与相关机构合作，争取政府对小区的改善和维修经费。
例如，他们可以向政府申请改善道路、绿化等项目，并争取拨款用于小区建设。
在履行职责的同时，业委会成员还应充分发挥自己的专业知识和技能，为小区的发展作出贡献。
例如，如果有业委会成员具备法律背景，他们可以提供法律咨询和指导，以帮助小区解决法律问题。
同样地，如果有业委会成员具备财务或管理背景，他们可以协助小区进行财务管理和规划。
物业管理知识业主委员会的职责范文
物业管理知识业主委员会的职责范文物业管理知识中，业主委员会是一个重要的组织机构，负责监督和管理小区的物业事务。
下面是一份关于业主委员会职责范文，供参考。
业主委员会职责范文第一章总则第一条业主委员会是小区业主自愿组成的协商机构，旨在代表业主利益，维护小区公共利益，协助物业公司进行管理。
第二条业主委员会依法依规成立，自治原则，得到物业公司的支持和合作。
第三条本委员会遵守国家法律法规和物业相关规定，积极推动小区和谐发展，提升物业管理水平，服务业主群众。
第四条业主委员会的职责包括但不限于制定小区管理规定、监督物业公司履职、代表业主与物业公司进行协商等。
第二章业主委员会的组成和产生第五条业主委员会由小区业主自行选择产生，通常由每个建筑单元选出一名代表组成。
第六条业主委员会代表的选择一般通过业主大会进行，每届委员会任期一般为三年，届满后需重新选举。
第七条业主委员会应保持多数代表的合法性，确保代表具有业主身份，代表业主利益。
第三章业主委员会的职责第八条业主委员会有权制定小区管理规定，包括但不限于停车规定、公共设施使用规定等。
第九条业主委员会有权监督物业公司的履职情况，包括但不限于监督物业费使用、协调解决小区事务等。
第十条业主委员会有权代表业主与物业公司进行协商，包括但不限于物业费调整、设施改建等。
第十一条业主委员会有义务向业主宣传政策法规和小区管理规定，并协助业主遵守相关规定。
第四章业主委员会的工作机制第十二条业主委员会应定期召开会议，讨论小区事务、物业管理等，做出相应决策。
第十三条业主委员会应根据需要设立专门工作小组，负责具体事务的落实和监督。
第十四条业主委员会应制定相关工作计划，确保工作的有序进行和目标的实现。
第十五条业主委员会应与物业公司保持密切联系，及时了解小区管理情况，协同解决问题。
第五章业主委员会的权益保障第十六条物业公司应给予业主委员会相应的权益保障，提供必要的支持和协助，保证委员会的正常运作。
业委会筹备组的性质及工作职责
业委会筹备组的性质及工作职责介绍一、业委会筹备组的性质业委会筹备组是为了争取业主的利益，维护业主应享有的权利，根据《物业管理条例》规定，由街道办、社区居委会、房开公司、业主代表组成的，专门为成立业主委员会而临时组建的班子。
二、业委会筹备组的工作职责（一）组织候选人报名及公示会议材料。
筹备组发出业主委员会候选人报名的通知（通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3-7日，并公示以下相关材料：1、《业主大会议事规则》（征求意见稿）；2、《管理规约》（征求意见稿）；3、成立业主大会、首届业主委员会的选举办法（征求意见稿）；4、选票（样本）；5、业主的总投票权数（即专有部分物业总建筑面积和业主总人数）；6、其他应当公示的材料。
（二）验核候选人的业主身份及资格条件。
筹备组依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核，经半数以上筹备组成员签名确认后，将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。
（三）公布候选人名单。
筹备组将符合条件候选人的相关材料在小区内公布3-7日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。
异议期满，产生正式候选人。
（四）公示正式候选人名单。
筹备组将正式候选人的相关材料在小区内公示3-7日。
（五）发出召开业主大会会议的通知并公告相关材料。
筹备组应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。
1、首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等；2、《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）；3、业主委员会的选举办法、候选人名单及简历；4、业主在首次业主大会会议上的投票权数（专有部分物业总建筑面积及业主总人数）。
5、负责开箱验票的监票、验票、唱票、计票的人员名单。
（六）制作投票箱、发放表决票。
筹备组应当于业主大会会议召开2日前，制作投票箱，将表决票发放给全体业主。
（七）召开首次业主大会会议。
业主委员会工作规则之令狐采学创编之欧阳家百创编
业主委员会工作规则（草案）欧阳家百（2021.03.07）第一章总则第一条制定依据根据《中华人民共和国物权法》国务院《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规、政策规定，制定本业主委员会工作规则（以下简称本规则）第二条业主委员会宗旨本业主委员会作为业主大会的执行机构，执行业主大会的决定事项，由业主大会依法选举产生，向业主大会报告工作、接受业主大会、业主的监督，并依法、依本物业管理区域管理规约和业主大会议事规则以及本规则的约定履行相应的工作职责。
第二章业主委员会第三条业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）根据业主的意见、建议和要求，拟定选聘物业服务企业的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业的议案，提交业主大会会议决定；（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订本物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订本物业管理区域内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；（七）根据业主的意见、建议和要求，拟定本物业管理区域内建筑物及其附属设施设备维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；（八）初审物业服务企业制订的年度物业服务计划，提交业主大会会议决定；（九）依据业主大会授权决定终止业主委员会委员资格，按《业主大会议事规则》规定增补业主委员会委员或提请业主大会选举；（十）监督物业服务企业履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业按照物业服务合同约定履行物业服务状况进行一次全面考核评定；（十一）监督《管理规约》的实施，对违反《管理规约》的行为按《管理规约》的规定进行相应处理；（十二）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费的业主，限期交纳物业服务费；（十三）督促未按《管理规约》的约定缴存专项维修资金的业主，限期交纳；（十四）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；（十五）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；（十六）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业之间的物业管理与服务的矛盾纠纷；（十七）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；（十八）建立业主委员会接待制度，接受业主和物业使用人的咨询，投诉和监督，并定期将工作情况以书面公告形式向全体业主报告；（十九）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；（二十）接受物业所在兴园中心、银杏社居委以及市房产主管部门的指导与监督；（二十一）按规定建立业主委员会信用信息；（二十二）积极配合公安机关、兴园中心、银杏社居委做好本物业管理区域内文明创建、社会治安、计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；（二十三）不得以业主委员会名义从事与本物业管理区域内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动、其委员及其近亲属在为物业管理区域内提供物业服务的物业服务企业中任职；（二十四）法律、法规规定和业主大会及《业主大会议事规则》授权业主委员会履行的其他职责。
业委会职责范围及义务
业委会职责范围及义务
业委会作为一种特殊的组织机构，负责管理小区内各种业务事务，具有重要的社会和经济作用。
业委会在小区内有各种职责和义务。
首先，业委会要管理小区内各种公共设施，保证正常运行，维护小区的居民生活质量。
这类公共设施包括小区电梯、供水、排水等公共设施，也包括小区公共视频监控、公共区域保洁、公园绿化等，业委会应确保这些公共设施的正常使用，同时做好定期检查、维修、保养等服务，保证小区居民的安全和舒适。
其次，业委会要做好小区居民的身份管理，以及负责危险情况下的紧急处理工作。
要确保小区居民的身份正确，在危险情况发生的情况下，及时采取措施，确保小区居民的安全顺利。
再次，业委会还要对小区内居民的行为表现进行监督，确保小区居民的正当行为，不得违反小区的规定或者违反国家法律法规，维护小区的公共秩序和社会稳定。
最后，业委会要及时解决小区居民的各种意见和建议，确保小区居民有足够的参与权，让小区居民和业委会共同努力，使小区社区更加美丽整洁美好。
综上所述，业委会在小区内有具体的职责义务，这些职责义务要求业委会要有责任感，及时解决小区居民关心的问题，同时加强社区管理水平，营造良好的小区生活环境，维护小区的秩序。
只有业委会做好了自己的职责和义务，才能把小区发展成一个宜居的、文明的社区。
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业委会筹备组的性质及工作职责介绍
欧阳光明（2021.03.07）
一、业委会筹备组的性质
业委会筹备组是为了争取业主的利益，维护业主应享有的权利，根据《物业管理条例》规定，由街道办、社区居委会、房开公司、业主代表组成的，专门为成立业主委员会而临时组建的班子。
二、业委会筹备组的工作职责
（一）组织候选人报名及公示会议材料。
筹备组发出业主委员会候选人报名的通知（通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般37日，并公示以下相关材料：
1、《业主大会议事规则》（征求意见稿）；
2、《管理规约》（征求意见稿）；
3、成立业主大会、首届业主委员会的选举办法（征求意见稿）；
4、选票（样本）；
5、业主的总投票权数（即专有部分物业总建筑面积和业主总人数）；
6、其他应当公示的材料。
（二）验核候选人的业主身份及资格条件。
筹备组依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核，经半数以上筹备组成员签名确认后，将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。
（三）公布候选人名单。
筹备组将符合条件候选人的相关材料在小区内公布37日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。
异议期满，产生正式候选人。
（四）公示正式候选人名单。
筹备组将正式候选人的相关材料在小区内公示37日。
（五）发出召开业主大会会议的通知并公告相关材料。
筹备组应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。
1、首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等；
2、《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）；
3、业主委员会的选举办法、候选人名单及简历；
4、业主在首次业主大会会议上的投票权数（专有部分物业总建
筑面积及业主总人数）。
5、负责开箱验票的监票、验票、唱票、计票的人员名单。
（六）制作投票箱、发放表决票。
筹备组应当于业主大会会议召开2日前，制作投票箱，将表决票发放给全体业主。
（七）召开首次业主大会会议。
在房管部门的指导监督下，筹备组根据业主大会会议通知上确定的时间、地点和形式，组织召开首次业主大会会议，并组织业主在投票点做好验核业主身份、签收表决票及登记等工作。
（八）开箱验票，确定会议结果。
投票结束后，在房管部门的指导监督下，筹备组负责组织开箱验票，统计会议结果。
经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，首次业主大会成立。
正式的业主委员会委员候选人获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的选票，才能当选。
（九）公示会议表决结果。
筹备组于开箱验票的次日将业主大会会议的结果在本物业管理区域内公示，公示期一般是7日。
注：业主大会会议结束后筹备组自行解散。