昆山厂房政府报建手续
厂房报建流程范文
厂房报建流程范文一、准备工作：1.需要选择适合的厂房场地，考虑到生产要求、交通便利等因素；2.对所选场地进行勘测，了解土地使用情况、地质条件等；3.了解相关法律法规要求和标准，对照进行准备；4.进行环评报告和安全评价，确保符合相关规定；5.编制建设项目概算和施工方案，明确建设投资及建设进度。
二、申请报建：1.查阅相关法律法规，了解报建所需材料；2.准备好所有申报材料，包括土地使用证明、建设用地规划许可证、环评报告、建设项目概算、建设方案、安全评价等；3.将申报材料提交至当地城市规划管理部门，并按要求缴纳相应费用；4.城市规划管理部门进行初审，审核申报材料的真实性和完整性；5.初审通过后，进行公示程序，允许公众对计划建设的厂房提出反对意见；6.公示期结束后，城市规划管理部门组织专家进行评审。
三、审批：1.专家评审结束后，城市规划管理部门对专家评审结果进行综合分析和决策；2.根据综合分析结果，决定是否批准建设厂房，并规定建设要求和限制条件；3.将审批决定书发放给申请人，并通知相关部门进行后续工作。
四、备案：1.在获得审批决定书后，申请人将决定书及相关材料提交给土地管理部门备案；2.土地管理部门进行备案登记，并颁发建设用地证或建筑工程规划许可证；3.申请人按照审批决定书和备案登记要求开始厂房建设。
五、竣工验收：1.厂房建设完成后，申请人将厂房竣工验收材料提交给城市规划管理部门；2.城市规划管理部门进行竣工验收，包括结构安全、消防设施、环境保护等方面；3.符合要求的厂房，城市规划管理部门颁发竣工验收合格证书；4.申请人拿到竣工验收合格证书后，可以正式开始使用厂房。
六、日常管理：1.完成厂房报建后，申请人需要遵守相关法律法规，并按要求进行日常管理；2.定期对厂房进行维护和检查，确保设施安全和环境保护；3.遇到改扩建要求或其他需要报建的情况，同样需要按照相关程序进行报建。
以上是厂房报建的主要流程。
不同地区、不同规模的厂房报建可能存在一定的差异，但整体流程大致相似。
厂房项目建设手续办理流程
厂房项目建设手续办理流程
1.前期准备
2.项目可行性研究
在确定了项目的规模和范围之后，需要进行项目可行性研究。
这包括
市场调研、技术与经济研究，以评估项目的可行性和盈利能力。
3.用地手续办理
一般来说，厂房需要用地建设。
在办理用地手续之前，需要先进行土
地调查并确定土地使用方案，并向相关部门申请用地许可。
在获得用地许
可后，需要签订土地使用合同，并支付相关费用。
4.规划设计审批
在获得用地许可后，需要进行厂房的规划设计。
规划设计包括建筑设
计和规划方案的编制，需要根据相关法律法规进行审批。
在完成规划设计后，需要向相关审批部门申请审批，审批通过后可以进入下一步。
5.施工许可证办理
在规划设计审批通过后，需要申请施工许可证。
需要提交相应的申请
材料，并支付施工许可证的费用。
审批通过后，可以开始进行厂房的施工。
6.竣工验收
在厂房建设完成后，需要进行竣工验收。
包括建筑工程竣工验收和环
境保护验收。
需要提供相应的竣工验收申请材料，并进行验收现场检查。
验收合格后，可以正式投入使用。
以上是一般的厂房项目建设手续办理流程。
具体的流程可能会因地区和项目的不同而有所差异，建议在进行具体办理时，根据当地的规定和要求进行操作。
厂房报建流程[五篇]
![厂房报建流程[五篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/8f0228577ed5360cba1aa8114431b90d6c85899b.png)
厂房报建流程[五篇]第一篇：厂房报建流程厂房报建流程厂房报建流程一、厂房报建流程第一主要工作阶段：办理《商住小区总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《商住小区修建性详细规划设计方案》（以下简称详规）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《商住小区总平面规划设计方案》在取得总规批复后，建设单位对小区的总体规划图进行深化设计（包括小区的住宅总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。
建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《商住小区综合管线规划》，为下一步小区申报水电手续作为文件依据。
二、第二主要工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体）建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体三、厂房报建流程第三主要工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证）建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。
四、第四主要工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。
五、第五主要工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证）在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管部门申办商品房面积预测，并在工程进度达到楼层总高度三分之二后向国土房管部门申领预售证。
昆山地区工程报建流程
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送审方案办理批复—规划管理科
• 办事程序： 受理→审批→签发 • 申报材料
1.正式方案文本1套（A3格式），需加盖注册建筑师章及设计单位出图章（原 件）；
2.正式方案文本电子光盘1份（文本全部内容，包括CAD格式文件），要求如下 （电子件）： a.总平面图(总平面图在昆山坐标系下绘制,图层清晰,不得改变坐标和比例)； b.效果图(标明建筑立面所用材料); c.建筑平面、立面、剖面图等； d.经济技术指标及设计说明；
自动生成)；
• 6.总包单位提交《运输车辆使用交通安全责任书》(施工单位网
上申报自动生成)；
• 7.建筑工程施工人员意外伤害保险单(复印件)(工程驻地保险公
司)。
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(三)监理单位提供相关资料
• 1.监理合同(招标项目须提供中标通知书和合同备案表)(原件)； • 2.监理人员的业绩考核记录表； • 3.总监任命书； • 4.项目监理机构人员填报表； • 5.法定代表人授权书； • 6.工程质量终身责任承诺书； • 7.外地监理企业还需提供《外地监理单位进市备案通知》。 • 8.省外监理企业除了提供《外地监理单位进市备案通知单》，
工程所在地建管所现场踏勘并网上初审)；
• 9.消防设计网上申报受理单(必验项目须提供消防设计审核意见书)； • 10.中标通知书和合同备案表，非招标项目提供《直接发包通知书》； • 11.环境绿化规划备案表(房建工程)； • 12.非工业项目排水工程施工报建图纸备案申请表(到住建局排水监测站备案)； • 13.截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其
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(一)建设单位(业主)提供相关资料
• 1.工程施工许可申报表(施工单位网上申报自动生成)； • 2.单位工程情况表(施工单位网上申报自动生成)； • 3.立项批准文件(原件、复印件)； • 4.建设用地批准手续(原件、复印件)； • 5.工程规划许可证(原件、复印件)； • 6.施工图审查报告，抗震设防审查证书(原件、复印件)； • 7.施工合同； • 8.建筑工程开工现场勘察情况表(施工单位网上申报自动生成—安监资料1-3表格，需
工业厂房报建手续
工业厂房报建手续一、工程立项：1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；2、建设用地位置图；3、项目可行性研究报告、批复复印件；4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；5、营业执照复印件；6、验资报告复印件。
二、人防审批：1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、总平面图及施工图(厂房除外)。
三、消防审批：1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、建设单位申请报告；4、全套图纸。
四、规划审批：1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、人防审批表；4、消防审批书；厂房施工组织设计5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。
两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。
五、建委(办理施工许可证)：1、立项、审查、批复等文件；2、报建登记表；3、建设规划许可证；4、设计招标及中标通知书；5、施工图审查批准书；6、施工招标及中标通知书；7、勘察、设计合同；8、施工合同。
一、建设项目的规划及用地许可(一)建设项目选址意见书1．概述建设项目选址意见书，是指城市规划管理部门根据城市规划，在已确定的土地使用功能范围内，对建设用地提出选址定点的具体意见。
2.申请建设项目选址意见书的范围根据《上海市城市规划条例》第五十条规定，下列建设项目应申请建设项目选址意见书：(1)新建、迁建单位需要使用土地的；(2)原址扩建需要使用本单位以外的土地的；(3)需要改变本单位土地使用性质的。
3．申请建设项目选址意见书应提供的资料：(1)填报《建设项目选址意见书申请表》；(2)附送批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告和其他上报计划文件；(3)如属于工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目，以及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目，应加送下列资料：①有关工艺的基本情况，运输、能源和市政、公用配套(包括电力、给排水、道路、煤气和通讯等)的基本要求；②项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设的控制要求；③有关环境保护(“三废”排放量及排放方式)、卫生防疫、消防安全的资料；④其他特殊要求。
最新工厂建设政府审批流程资料
4、按《规划设计方案审查意见通知》修改的规划设计施工图和电子文件一套；或按《建筑设计方案审查意见通知》修改的总图；
5、标明建设用地范围的1/1000或1/500现状地形图三套。
（二）以出让方式取得土地使用权
提交资料：
1、申请报告和如实填写的《建设用地规划许可证申请表》；
办理时限：材料齐备合格7个工作日
四、发改委立项
1.办理机关：市发展与改革委员会
2.工作时限：材料齐全、合格5个工作日完成项目核准
3.提交材料要求：
(1)项目申请报告原件
(2)中外投资各方的企业注册证或自然人身份证明（营业执照复印件），及经审计的最新企业财务报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表）
(3)开户银行出具的资金信用证明（复印件、翻译件）
2、《规划设计方案审查意见通知》或《建筑设计方案审查意见通知》；
3、按《规划设计方案审查意见通知》修改的规划设计施工图和电子文件一套；或按《建筑设计方案审查意见通知》修改的总图一张；
4、建设项目的批准、核准、备案文件；
5、国有土地使用权出让合同及附图，土地成交确认书；6、标明建设用地范围的1/1000或1/500现状地形图三套。
办理时限：材料齐备合格4个工作日。
四）、申办《建设工程规划许可证》
提交资料：1、申请报告和如实填写的《建设工程规划许可证申请表》一份；2、《建筑设计方案审查意见通知》；3、建筑设计施工图二套和电子文件（总平面、平面、立面、剖面图等）、立面效果图一份（A3幅面）；4、国土部门批准文件；5、工程地质报告,地震部门对项目抗震设防或地震安全性评价的批复；6、有关部门批准文件；7、建筑面积核算统计表（每栋建筑基底、标准层、阁楼层、总建筑面积等，并加盖设计单位和建设单位公章）；8、综合日照分析报告。
厂房改造项目的报批报建流程
厂房改造项目的报批报建流程
一、项目立项
1.编制项目建议书：明确项目定位、建设规模、主要内容、投资估算及资金
来源。
2.办理项目备案手续：将项目建议书提交至发改委或当地政府主管部门进行
备案。
3.获得备案证明：完成备案手续后，获得发改委或当地政府主管部门出具的
备案证明。
二、编制可行性研究报告
1.委托专业的工程咨询机构编制可行性研究报告。
2.报告需包括但不限于以下内容：建设必要性分析、市场预测、厂区现状及
改造方案、环境保护、安全卫生、消防、节能等。
3.将可行性研究报告提交至发改委或当地政府主管部门进行审批。
三、申请规划许可
1.编制规划方案，包括平面布置图、立面图、剖面图等。
2.向当地规划部门提交规划许可申请，并提交相关图纸资料。
3.规划部门进行现场勘查，审核规划方案是否符合规划要求。
4.获得规划部门出具的规划许可证明。
四、申请施工许可
1.编制施工图设计文件，并委托专业的审图机构进行施工图审查。
2.办理工程质量安全监督手续，并按照规定委托监理单位实施工程监理。
3.确定施工单位，并与其签订施工合同。
4.向当地住建部门提交施工许可申请，并提交相关资料。
5.获得住建部门出具的施工许可证。
五、开工建设与竣工验收
1.按照施工许可证规定的期限开工建设，并按照批准的施工图设计文件进行
施工。
2.工程竣工后，组织相关单位进行竣工验收，确保工程符合质量要求和安全
卫生标准。
3.办理竣工验收备案手续，将竣工验收报告提交至当地住建部门进行备案。
昆山地区工程报建流程
建设行政主管部门颁发的“勘察设计文件专用章”（江苏地区一律采用标准出图章，有地区限制的出图章及各勘察单位 的
驻外分院的出图章，将不予受理），工程地质报告中应执行三环节签字，勘察平面图中必须标明各建筑物位置，报告内 容应详实，与设计文件能统一（有缺页及与工程内容不符的将退回补充），应做技术孔而未做的地质报告应退回重新补 钻，地质报告比较陈旧而且勘察日期较前而未开工的工程，应重新勘探，任何初步勘察文件不得送审。 3.立项批文（或初步设计文件及批复）：
大家好
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六和机械营建处 —昆山地区工程报建流程
作成:张建波,2016/8/1
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昆山地区工程报建流程图
立项 规划 选址 阶段
2红线图
3建设用地批文 4环评批复 5项目立项批文
建设 用地 审批 阶段
6建设用地规划许可证
8绿化工程备案
建设
7送审方案办理批复
9建设工程规划许可证
10质监安监
工程
审批
11施工现场勘查
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(一)建设单位(业主)提供相关资料
• 1.工程施工许可申报表(施工单位网上申报自动生成)； • 2.单位工程情况表(施工单位网上申报自动生成)； • 3.立项批准文件(原件、复印件)； • 4.建设用地批准手续(原件、复印件)； • 5.工程规划许可证(原件、复印件)； • 6.施工图审查报告，抗震设防审查证书(原件、复印件)； • 7.施工合同； • 8.建筑工程开工现场勘察情况表(施工单位网上申报自动生成—安监资料1-3表格，需
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施工现场勘察—建工管理科
• 办理程序：电话预约→现场勘察→勘察结论符合要求→签发 • 现场勘察内容：
昆山市开发区规建局报建流程
昆山市开发区规建局报建流程一、开发区规划建设局报建审批发证、建筑用地红线图1类）（分挂牌地块、已挂牌地块、补办及名称变更、划拨意向和临时用地共5受理→审批→签发办事程序：材料报申、用地流程单1、申请报告（情况说明）2；个工作日）13、a.挂牌地块：经招商局或经发局确认后，办理用地红线图。
（个（1b.已挂牌地块：需提供中标通知书或用地合同，如地块发生变化，需报局领导审核。
；工作日）；个工作日）c.补办用地红线及名称变更红线：需提供用地批文、用地合同或土地证（1．划拨用地：经城乡事业局或创建办等部门申请，相关领导确认后，办理用地红线图。
d个工作日）1（个工作日）2e．意向及临时用地：经现场踏勘，符合规划要求后，办理用地红线图（；每周报管委会领导备案审批人员：规划科经办人→分管局长（工业类用地）性用地）；经营管委会分管领导（分管局长→局长→规划科经办人→、方案审核意见2（分3类）、CA、B受理→审批→签发办事程序：??申报材料：书面申请；、1方案审核意见表；、2土地合同或土地中标书；3、本，包括总图、效果图、平立剖面图、设计说明）24、方案文本及电子光盘（文本个工作日2C类15个工作日、类类、A承诺时限：B类）→管委会B类）→局长→管委会分管领导（C审批人员：规划科经办人→科长→分管局长（类）→发证A主要领导（．、建设用地规划许可证3受理→审批→发证办事程序：??申报材料：表请划报建申建设用地规1、区管委会批复）发计委或开建设项目立项批准文件一份（2、）红线图选址红线图一份（3、1：1000正式用地、土地使用合同（建设用地许可证函）4、符合规范的有证总平面规划设计图及电子光盘5、环境影响报告书及环评审核意见6个工作日1承诺时限：规划科经办人→科长→分管局长→发证审批人员：、建设工程规划许可证、绿化报建备案表4（取消绿化规划、施工许可证两证发放，并入和规划许可证同步发放绿化报建备案表）受理→审批→发证办事程序：??申报材料：建设工程规划申请（批复）表；1、工程项目批复；2、建设用地批复（国土局）或土地证；3、建设用地规划许可证（黄卡）复印件；4、；符合规范的建筑施工图一套（平、立、剖）、5；建筑设计防火审批意见书6、与建筑施工图，效果图相应的电子数据文件一份；、7测绘公司出具的预放样定位单及电子数据文件一份、8方案审核意见书9、，住宅小区及厂区绿化规划提供数字光盘一份；、绿化规划方案（二套）10，并加盖建设单位公章。
工厂报建手续办理流程(1)
一、报建手续办理流程1、立项（可研、能评）节能评审后3个工作日。
2、选址意见书（需根据城镇规划，可有可无）。
3、可研、环评、能评、水土保持、水资源论证、安评、雷评等。
全套同时开启工作，加评审批文，30工作日。
4、土地摘牌（需要缴清土地款，然后签订国有土地使用权合同）费用缴纳完毕，3工作日内签订合同，10工作日出具供地批文。
5、土地红线勘察定界，由规划局下设单位完成。
测绘完毕后4工作日。
送规划口确认边界，盖章10工作日。
6、由规划局出具规划设计条件。
用地红线审批后20工作日。
(流程快，签字较慢)7、办理用地规划许可证。
出具该地块的现状形图，就可以去规划局申报。
(规划设计条件以及申报表，30工作日)8、办理土地证。
（可委托中介机构办理3万左右）(手续齐全后，3个月左右)用土地出让合同到国土局缴纳土地出让金、到交易中心缴纳契税，到国土利用科完成核定用地图红线盖章，再到国土局办理土地初始登记的申报，拿到国土局出具的测绘委托单到交易中心测绘处查阅本地块有没有压线的情况，取得土地测绘入库报告，再到国土局拿地籍调查表，再到交易中心申报房地产登记申请书，最后到国土局缴费取证。
9、设计院出设计图纸，消防审核，规划部门和审图办设计审核。
这几个工作可以穿插进行，但是这个环节比较耗时耗力。
根据设计方案不同，评审会、专家会、市长会，项目公示审批6个月左右。
10、办理工程规划许可证。
手续齐全，费用缴纳后15工作日。
11、办理质量监督和安全监督手续。
7工作日。
12、规费缴纳。
根据当地政策确定是否有缓缴或者免缴优惠政策。
(同10)13、办理建筑工程施工许可证。
图纸齐全，审查通过，各项手续齐全，15工作日。
昆山工业厂房扩建审批流程
昆山工业厂房扩建审批流程
工业厂房建设审批办理流程：
1、土地规划调整报批(企业-国土局-省国土厅)。
2、获取批文。
3、农转用报批(地方政府-省政府)。
4、获取批文。
5、招拍挂(缴保证金，国土局)。
6、成交确认书(国土局)。
7、出具提供建设用地的通知(当地政府文件)。
8、项目用地预审意见书(国土局)。
9、出具蓝线图(地方政府或园区)。
10、出具红线图(国土局出具盖章)。
11、建设项目选址意见书(规划局)。
12、环评报告表或登记表或报告书(环保局)。
13、立项核准或备案(发改局)。
14、用地规划许可证(规划局)。
15、签订出让合同(国土局)。
16、缴交出让金、契税、耕地占用税等。
17、办理土地证(国土局)。
18、建筑设计方案(规划局)。
19、建筑工程消防设计(公安局)。
20、人防申报(人防办)。
21、建筑工程规划许可证(规划局或建设局)。
22、施工图设计审查(建设局)。
23、建筑工程施工许可证(建设局)。
24、竣工消防验收(公安局)。
25、建筑工程竣工验收(建设局)。
厂房立项报建的手续
厂房立项报建的手续
一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）
1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）
2、建设用地位置图
3、项目可行性研究报告、批复复印件
4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)
5、营业执照复印件
6、验资报告复印件
二、人防审批
1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)
2、立项、审查、批复等文件
3、总平面图及施工图(厂房除外)
三、消防审批
1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)
2、立项、审查、批复等文件
3、建设单位申请报告
4、全套图纸
四、规划审批
1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)
2、立项、审查、批复等文件
3、人防审批表
4、消防审批书；厂房施工组织设计
5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。
两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效
五、建委(办理施工许可证)
1、立项、审查、批复等文件
2、报建登记表
3、建设规划许可证
4、设计招标及中标通知书
5、施工图审查批准书
6、施工招标及中标通知书
7、勘察、设计合同
8、施工合同。
昆山地区工程报建流程
昆山地区工程报建流程工程建设是昆山市经济发展的重要支撑，而工程建设必须要经过报建程序，才能够得到准予建设的批复。
本文将介绍昆山地区工程报建流程。
报建类别在进行工程报建之前，首先需要确定工程的报建类别。
昆山市对工程报建类别进行了明确划分，具体分为以下几类：•土建类工程，包括房屋建筑工程、市政基础设施工程等；•化工类工程，包括化工工业园区、化工厂房建设等；•矿产类工程，包括采矿权开采、矿井、矿山等；•其他。
在确定报建类别之后，可以按照具体流程进行报建。
报建流程1. 准备工作在报建之前需要做好以下准备工作：•准备相关的资料，包括土地证、规划许可证、环评报告等；•指定负责人，确定报建联系人；•填写报建申请表格，准备相关申请文件。
2. 报建申请将准备好的申请资料和文件提交至昆山市建设管理委员会，同时缴纳报建项目审查费。
报建项目审查费由建设管理委员会根据工程建设的规模、性质等因素收取。
3. 报建审查昆山市建设管理委员会收到申请后，将根据工程的性质和规模进行审查。
审查主要包括审核提交的资料和文件是否齐全、是否符合法律法规等方面。
4. 审批意见建设管理委员会会对审查结果进行审批，并最终给出审批意见。
若审批通过，则发放工程建设许可证，并告知工程的建设条件。
5. 签订合同在得到工程建设许可证后，申请单位需与承建单位签订工程施工合同，并在合同中明确工程建设条件和合同履行期限。
6. 工程验收报建项目施工完成后，需要进行工程验收。
验收由建设单位提交验收申请，并邀请建设管理委员会进行验收。
验收合格后，建设单位将申请领取竣工验收文件。
昆山地区工程报建流程相对严谨，按照报建流程进行操作，可保证工程建设的合法合规。
对于报建人员而言，需要在报建之前充分了解相关规定，准备好所需的申请资料和文件，严格遵守报建流程，以避免出现不必要的纠纷。
工厂建设政府审批流程之欧阳音创编
厂房建设政府审批流程建设厂房一般分为三个阶段：一、项目前期立项审批阶段一、环保审批1. 办理机关：市环境保护局2. 工作时限：材料齐全、合格，需提交环境影响评价报告书的60日完成审批；报告表的30日完成审批；登记表的15天完成审批。
3、办理程序（1）、市环保局受理；（2）联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；（3）、送达审批文件；（4）市局审批。
4、提交材料要求：（1）、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；（2）、编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份；（3）、涉及二氧化硫和化学需氧量排放的项目，必须提交总量批复文件；（4）、备案制项目提交备案文件，审批制和核准制的工业项目提交符合产业政策和地区规划的支持性文件，审批制和核准制的非工业项目提交符合区域规划的支持性文件。
注：待领取环保局批复后，持该批复到发改委完成项目核准手续二、用地审批办理机关：市国土资源局（一）用地预审办理时限：材料齐备、合格 10个工作日办理程序：受理--→审核--→出具预审或初审意见。
发改委核准项目用地预审所需资料1、要求对发改委核准项目用地预审报告（原件1份，原件核查）；2、项目立项文件、可行性研究报告和项目初步设计（原件2份）；3、标注建设项目用地范围的1∶1000或1∶500地形图电子版和纸质图（原件2份）（文件格式为dwg）；4、土地利用现状图及地类分类情况说明（原件2份）；（国土局内部科室提供）。
（二）用地报批办理程序：申请并提交材料、审核并编制报件、局级审查上报、报市政府批准、报省厅、缴费、省政府批复。
办理时限：材料备齐即报。
分批次建设项目用地报批窗口受理所需材料1、法人资格证明(营业执照和法人代码证的复印件2份，原件检查)；2、法定代表人证明(身份证复印件2份原件检查)；3、法定代表人身份证明(复印件份)4、授权委托书(原件1份)；5、受委托人身份证明(复印件1份,原件核查)；6、项目立项批准文件(原件1份,复印件3份，原件核查)；7、项目规划选址意见书 (原件1份)；8、土地规划许可证(原件1份)；9、规划图（市或区规划部门出具的红线图）；10、其他需要提交的材料（包括用地申请报告等）。
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報送部門
行政審批中心-公安消防大隊
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八、工程竣工測量
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1,房產測繪成果報告
測繪公司需提供資料
2,竣工圖(包括電子檔) 3,建設工程竣工測量成果報告
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九、綠化工程竣工驗收
1,綠化工程規划許可証 、施工許証
7、辦房產証
房管所
財務
半個月
股權發生變化時要專案執行
與房產交易所溝通協調
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報送部門
開發區規划管理科
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三、環境綠化工程規划許可証
1,立項批復
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需要資料
2,規划紅線圖、規划許可証、 規划總平面圖、規划審批意見 3,綠化規划方案 4,綠地率
流
程
目
錄
環境綠化規划許可証 開挖占用道路許可証 工資擔保 圖審報告 建筑工程施工許可証 申報質安站及檔案館 綠化驗收 規划驗收 竣工備案 房屋所有權証
綠化管理所
規划科，市政科 建工管理科 開發區圖審中心
建工管理科
開發區質安站 綠化管理所 規划管理科 市建設局 開發區房產交易所
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K21A 報建資料一覽表 (漢達廠區)
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用地紅線圖 建設用地許可批文
開發區規劃管理科 開發區土地分局 開發區管委會 開發區規劃管理科 開發區管委會 開發區規劃管理科 開發區規劃管理科
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K21A廠房工程 報建辦証流程
項目立項批文 建設用地規划許可証 項目前期配套申請 方案審核意見書 建設工程規划許可証
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需要資料
2,施工企業綠化資質
3,外地施工企業需辦理 進市備案表
報送部門
綠化管理所
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十、工程竣工驗收
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1,竣工驗收通知書
需要資料
2,施工企業綠化資質
3,工程竣工資料報送
報送部門
質檢站
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十一、竣工備案
1,竣工資料(質檢站) 2,建設規划驗收合格証 3,規划許可証(正本)
報送部門
昆山市建工管理科
備注：第七項：建設單位提供：1、昆山市建設項目報建表﹔2、單位工程情況表﹔3、單位工程信息表﹔4、招 標手續：非招標項目為批准直接發包通知書﹔5、現場勘查單﹔施工單位：1、施工單位信用管理手冊2、項目 經理業績考核手冊﹔3、工程項目施工管理委托書﹔4、工程項目施工管理承諾書﹔5、建筑工程承包人計划生 育合同和施工人員名單﹔6、建筑安全生產、文明施工安保措施落實備案書﹔監理單位：監理合同原件一份、 各類人員監理業績考核記錄卡、外地單位需要江蘇省昆山市外地監理單位進市備案通知。
需要資料
4, 土地使用合同 5, 企業營業執照或批准証書 6, 有証總平面規划設計圖 7, 環境影響報告
報送部門
開發區土地分局
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二、建設工程規划許可証
1,建設工程規划申請表 2,工程項目批復 3,建設用地批復 4,建設用地規划許可証
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需要資料
5,建筑施工圖一套（平立剖） 6,建筑設計防火審批意見書 7,與施工圖相應的電子文件 8,放樣定位單及電子文件 9,方案審核意見書
需要資料
8,施工單位營業執照副本 9,施工單位安全安全生產許可証 10,工程勘查設計文件 11,施工圖設計審查報告,意見,設計修改回復 12,施工中標通知書 13,施工承包合同 14,安全開工條件審查表 15,B、C類証書復印件
報送部門
開發區質安站
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六、綠化工程施工許可証
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1,環境綠化工程規划許可証
需要資料
2,施工企業綠化資質
3,外地施工企業需辦理 進市備案表
報送部門
綠化管理所
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七、消防驗收 & 排水許可
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1,建筑工程消防驗收申報表 2,消防設計審核意見 3,竣工圖
需要資料
4,消防施工單位資質及消防產 品相關資料等
5,資料齊全后消防大隊在15個 工作日內驗收完成
發證機關
管委會 管委會 規划局 規建局 國土資源局 規劃局 城建測繪 太平洋 規劃局 氣象局 建設局 國土資源局 消防支隊 建設局 建筑設計院 消防支隊
核發日期
2007/7/26 2007/8/7 2006/4/25 2007/8/9 2007/8/24 2007/8/31 2007/9/1 2007/9/19 2007/9/20 2007/9/20 2007/9/25 2007/9/27 2007/10/19 2007/10/25 2007/10/26 2007/12/25 2008/1/7
3、規划測量 4、綠化驗收 5、規划驗收 6、竣工備案
測繪局營建 營建
三天 一個月 一個月
以上事項必須通過(竣工備案 一個月 即進行檔案移交 外資企業批準証書、企業營 業執照（正副本原件）、外 資企業法人身份証，代理人 身份証、外經局或管委會的 工程項目批復、工程規划許 可証、建築施工許可証、建 設工程規劃驗收合格証、竣 工備案意見書、國有土地使 用証、房屋建築面積測定 表、分丘圖（房產交易中 心）、小區公安編號對照 表、公司章程、驗資報告、 排水許可証、房屋質量核驗 証明書、房屋平面示意圖、 圖審報告等必備
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五、質量，安全交底
1,項目立項批文
2,建設工程規劃許可証 3,勘察單位資質等級證書 4,設計單位資質等級證書 5,監理單位資質等級證書 6,監理合同及〈工程項目監理登表〉 7,施工單位資質等級證書
三個月
1、未驗收前禁止使用－困難度大 2、變更規划使用－困難度大，牽涉面廣 3、根據新法規重新報建施工（在工程報 建后出的新法規不適用本工程） 4、加重驗收付款比例及罰則 1、施工資料不齊全 1、廠商補充資料 2、施工品質不良 2、進行整改，辦理復驗 3、甲方不同意驗收 3、另議 4、質監站認為設計不符合法規 4、設計院、審圖中心、質監站開會協調 5、質監站審核嚴格 5、廠商向質監站進行溝通 1、現場工程實際與規划不符 1、綠化率不足 1、現場工程實際與規划不符 資料不齊全 請高層向規建局、建設局、綠化所等溝通 請高層與綠化所溝通 請高層與規建局進行勾通 施工過程中收齊資料，避免后補資料
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需要資料
4,直接發包通知書 5,建筑規划紅線圖
檔案管
6,竣工現場平面圖(測繪院) 7,消防,防雷資料
竣工備案意見書
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十二、申請房產証
1,工程項目批复
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2,工程規划,施工許可証(复件)
需要資料
3,房產測繪報告 4,規划竣工驗收合格証 5,竣工備案意見書
備注
復印件，原件在財務 MKL變MPK MPK MPK 復印件，原件在財務 MPK MPK 復印件，原件在財務 注明土地使用權變更為MPK MPK MPK MPK MPK MPK 復印件，原件在施工方 MPK MPK
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(昆山)
一、建設用地規划許可証
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1, 建設用地規划報建申請表 2, 建設項目批准文件 3, 1：1000用地紅線圖
報送部門
房產交易中心
政府竣工驗收及房產証辦理流程
項目 1、消防驗收 核准部門 辦理人
公安 消防大隊
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對策
通過條件
辦理周期
經常遇到問題點
1、未驗收先使用 2、未按規划使用 3、法規修改 4、廠商辦理不積極
廠商 消防驗收同意書
一至二個月
2、竣工驗收
質監站
廠商
質監竣工驗收同意書 （竣工驗收時會對所有資料 進行審核包括技朮資料） 負責測量現場建筑物位置， 綠化率等，不進行驗收只出 報告 符合綠化率要求 以上事項必須通過
報送部門
綠化管理所
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四、建設工程施工許可証
1,立項文件（原件，復印件） 2,施工圖設計審查報告 3,建設工程規划許可証
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需要資料
4,建設單位營業執照及驗資報告 5,總承包單位提供預算書 6,施工總承包合同原件 7,總承包單位信用手冊或外地進昆建筑企 業資質核驗証書、項目經理業績手冊
編號
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
證件名稱
辦理K21土地使用權變更函 變更廠房工程立項單位名稱的批復 建筑工程規划許可証 用地紅線圖 國有土地使用証 K21規劃批復 工程測量定位放線記錄單 建築工程一切險保險單 建設用地規劃許可証 防雷裝置設計核准書 建設工程質量安全監督申報表 環境綠化工程規劃許可証 建設用地許可証 消防設計審核意見 建設工程施工許可証 第四次設計變更圖審意見 消防設計審核意見