2021版本的物业纠纷答辩状范本最新整理版

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被告答辩物业公司的范文模板

被告答辩物业公司的范文模板尊敬的法官：我作为被告，针对原告物业公司提起的物业管理纠纷一案，特提出以下答辩意见：一、答辩人对物业管理纠纷案的答辩1. 关于物业服务合同的履行答辩人与原告物业公司签订的物业服务合同，明确约定了双方的权利和义务。

答辩人认为，原告物业公司并未完全履行合同约定的义务。

根据合同约定，物业公司应当提供良好的物业服务，确保小区的安全、整洁、舒适。

然而，根据答辩人的亲身经历和周围业主的反映，原告物业公司在服务过程中存在诸多问题，如公共设施损坏未及时维修、小区环境卫生较差、保安人员服务态度恶劣等。

这些问题严重影响了答辩人和其他业主的生活质量，也违反了物业服务合同的约定。

2. 关于物业费用的收取原告物业公司要求答辩人支付的物业费用，答辩人认为存在不合理之处。

根据物业服务合同的约定，物业费用的收取应当与物业服务的质量相挂钩。

然而，原告物业公司在提供服务的过程中，未能达到合同约定的标准，因此答辩人有理由质疑物业费用的合理性。

此外，原告物业公司在收取物业费用时，未按照规定提供相应的服务内容和服务质量的证明，答辩人无法判断物业费用的合理性。

3. 关于违约责任的承担原告物业公司认为答辩人违约，要求答辩人承担违约责任。

答辩人认为，根据物业服务合同的约定，违约责任应当根据双方的实际违约行为来确定。

答辩人在合同履行过程中，虽然存在一些瑕疵，但并未构成根本违约。

而原告物业公司在服务过程中存在的问题，同样违反了合同约定，应当承担相应的违约责任。

二、答辩人对物业管理纠纷案的观点1. 物业服务合同的履行应当遵循诚实信用原则答辩人和原告物业公司签订的物业服务合同，是基于双方的信任和自愿。

在合同履行过程中，双方都应当遵循诚实信用的原则，履行各自的义务。

原告物业公司作为服务提供方，应当严格按照合同约定提供优质的服务；答辩人作为业主，应当按时支付物业费用。

双方在合同履行过程中，都应当本着诚实信用的原则，履行各自的义务。

物业费应诉答辩状范文(通用九篇)

物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。

被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。

约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。

但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。

业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。

被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。

同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。

被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。

三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

物业纠纷答辩状范本最新整理版

物业纠纷答辩状范本最新整理版法庭尊敬的法官：我是被告方，对原告方提出的诉讼请求提出如下答辩状，敬请贵庭审慎考虑：一、关于事实的答辩1.\t原告方指称我方未按照协议提供物业服务，导致其权益受损。

事实上，我方按照约定提供了物业服务，并且尽到了相应的义务。

我方提交了相关的证据材料，证明我方积极履行了合同义务。

2.\t原告方声称我方未及时维修物业设施，给其生活造成了困扰。

根据我方的相关记录，我们及时响应了原告方的维修请求，且在合理的时间内维修了物业设施。

原告方的陈述与实际情况存在明显差异。

3.\t原告方指控我方违规调整物业服务费用，并要求退还部分费用。

根据我方的财务记录，物业服务费用的调整是基于市场情况变动以及相关费用的实际情况进行的，并未违反约定。

我方有充分的理由拒绝原告方的要求。

二、关于法律适用的答辩1.\t根据《中华人民共和国合同法》第四章第五十八条的规定，我方已经尽到了相应的合同义务，不存在违约行为。

原告方的诉讼请求缺乏法律依据。

2.\t根据《物权法》第十条的规定，物业服务费用的调整是合理合法的。

我方并未违反任何法律法规，原告方的诉求不应予以支持。

三、关于争议的答辩1.\t原告方在起诉前并未充分与我方沟通，直接提起诉讼，违反了解决纠纷的基本原则。

双方应当以协商解决纠纷为前提，若原告方愿意重新与我方协商解决纷争，我方将积极配合。

2.\t原告方的诉讼请求过于主观，缺乏实质性的证据支持，诉讼请求应予驳回。

基于上述情况，我方恳请贵庭审慎考虑，并判决驳回原告方的诉讼请求。

我方愿意在合法的范围内履行合同义务，并积极配合解决纠纷的协商。

谢谢。

被告人（单位）：日期：。

物业纠纷答辩状范本

物业纠纷答辩状范本
尊敬的法官：
我是被告方代表，请容许我向法庭提交《物业纠纷答辩状》草稿，
以对原告方提起的指控做出回应并阐述我方的观点和辩解。

答辩状
起诉状中，原告方声称我方未履行物业服务合同，并要求法院判决
我方支付违约金及相应的赔偿金额。

请法院审慎考虑如下事实和观点：
一、合同约定与履行情况
我方与原告方签订了物业服务合同，双方在合同中约定了各自的权
利和义务。

我方一直遵守合同内容并按时履行合同约定的服务，没有
违反合同规定，同时为业主提供了高质量的物业管理服务。

二、原告方指控的不当行为
原告方声称我方在维护物业设备和管理小区时存在不当行为，导致
损害了他们的合法权益。

但是，我方对物业设备的维护工作一直尽职
尽责，且未实施任何违法或不当操作。

如果原告方认为我方存在过错
或疏忽，他们应该提供确凿的证据支持该指控。

三、证据不足
在这起物业纠纷案件中，原告方未能提供足够的证据支持他们的指
控和要求。

他们所提供的证据不够充分和可信，且与他们的指控不一致。

因此，原告方无法证明我方存在过错或违约的事实。

综上所述，我方认为原告方的指控完全没有依据和根据。

我们已经根据合同的规定提供了合法、高质量的物业管理服务，积极处理业主提出的问题，并未违反合同条款和法律法规。

在此，我方要求贵庭对此案件进行公正、客观的审理，并判决原告方的诉讼请求。

敬请法庭审议。

被告代表：
日期：。

物业服务纠纷答辩状

物业服务纠纷答辩状【案由】物业服务纠纷【答辩人】[你的姓名]尊敬的法官：我是[你的姓名]，作为被告物业公司的法定代表人，特就本案以及原告所提出的物业服务纠纷进行答辩，敬请法庭正视事实、法律公正裁判。

【一、争议的焦点】本案争议的焦点在于物业服务的质量和履行情况，包括但不限于以下几个方面：维修维护工作是否及时、有效；物业费用是否合理；是否提供了规范的安全措施等。

下面我将针对原告所提出的主要纠纷点逐一进行辩解。

【二、维修维护工作及时有效】原告声称物业公司未能按时提供维修维护服务，导致房屋内一些设施损坏。

我们对此予以否认。

根据合同约定，物业公司有义务及时响应、维修住户的设施问题，而我公司始终严格遵守合同约定，积极履行维修维护职责。

为此，我公司设有专门的维修团队，每日24小时值班，随时为住户提供紧急维修服务。

事实上，我们在原告住宅设施出现问题后，已经派遣维修人员及时维修，并得到了原告的确认和满意的反馈。

【三、物业费用合理性】原告质疑物业费用的合理性。

我们对此质疑予以否认。

根据法律规定，物业公司有权依照约定向住户收取物业费用。

费用的确定是根据多方面因素进行评估的，包括但不限于小区的面积、楼盘的等级、维修维护的频率和质量等。

我们在制定物业费用时，已经充分考虑到了相关因素，并与业主委员会进行过充分协商。

费用的合理性是客观存在的，与我们的服务质量和运营成本相匹配，绝非故意提高费用或不合理收费。

【四、安全措施的规范性】原告声称物业公司未能提供规范的安全措施，给住户带来了安全隐患。

我们对此指控予以否认。

作为物业公司，我们高度重视住户的安全问题，并按照相关法律法规和行业标准进行管理和操作。

我们定期对楼道、消防设施等进行检查和维护，并保持与相关部门的有效合作，确保住户的人身和财产安全。

我们还制定了明确的管理规章制度，对员工进行安全培训和教育，以提高安全意识和处理突发事件的能力。

因此，原告所提安全隐患的指控完全站不住脚。

【五、履行合同义务】作为物业公司，我们在与业主签订合同的同时，也承担了相应的义务。

物业纠纷答辩状范本

物业纠纷答辩状范本
在物业管理过程中，不可避免地会出现各种纠纷情况。

当你被物业
公司或其他业主提出指控并召开调解会议时，你需要做出答辩以维护
自己的权益。

接下来，我将为你提供一份物业纠纷答辩状范本，帮助
你有效地应对这种情况。

尊敬的物业服务公司/业主委员会：
我是（你的姓名），现居住在（你的住址），是该小区的业主之一。

我在此回应您提出的关于物业纠纷的指控，并就此作出如下答辩：
一、就指控内容逐一澄清：
1.关于XX问题（具体描述）：针对您提出的关于XX问题的指控，我想强调我并没有违反相关规定，或者是存在误解。

事实是（详细描
述事件经过及证据支持）。

2.关于YY问题（具体描述）：关于YY问题的指控，我要澄清的是……（详细描述事件经过及证据支持）。

二、合法合理的要求：
根据相关法规和我作为业主的权益，我对物业公司提出以下要求：
1.要求提供更多的证据支持指控，以明确事实真相；
2.要求对事件进行公正客观的调查处理，并保障我的合法权益；
3.要求在调解会议中提供更多说明及解释机会，以便更好地沟通与解决纠纷。

三、希望能够妥善解决：
我对该小区的和谐与稳定发展非常重视，希望能够通过建设性的沟通和合作，解决任何纠纷与分歧。

我愿意积极配合物业公司或业主委员会的工作，共同维护小区的和谐氛围。

最后，希望能够借助调解会议的机会，听取双方意见，澄清事实，找到解决问题的最佳途径。

以上为我的答辩状，恳请各位能够审慎对待，并依法公正地处理此事。

谢谢！
此致
敬礼
（你的姓名）
（日期）。

物业合同纠纷答辩状(共8篇)

物业合同纠纷答辩状答辩状一：租金缴纳问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告诉请的租金缴纳问题，我们有如下答辩：根据合同约定，租金应于每月10日前交付，但原告方提供的银行账单显示，我们确实在每月10日之前将租金汇入原告方账户。

故希望法庭能够依法判决，驳回原告关于租金缴纳问题的诉讼请求。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状二：物业维修责任问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的物业维修责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，物业维修责任由原告承担。

而事实上，我们在使用过程中对物业进行了合理维护，因此不存在我们应当承担的维修责任。

望法庭审理后能做出合理判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状三：物业损坏赔偿问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的物业损坏赔偿问题，我们做出如下答辩：根据实际情况，物业的损坏并非由我方造成，我们在使用过程中并未对物业进行破坏。

希望法庭能够依据事实公正判决，驳回原告的赔偿请求。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状四：违约责任问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的违约责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，双方在合同到期时需履行退出责任。

而根据我们的行为和合同内容，我们并未存在违约行为，故希望法庭能够作出公正判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状五：合同解除问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的合同解除问题，我们做如下答辩：根据合同约定，双方在特定条件下有权解除合同。

而我们认为原告并未提供合同解除的有效理由，故希望法庭能以法律为准绳，做出正确判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状六：物业使用问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告提出的物业使用问题，我们有如下答辩：根据合同规定，我们有权对物业进行合理使用。

而根据事实情况，我们对物业的使用并未超出合同约定范围。

物业纠纷答辩状范本

物业纠纷答辩状范本尊敬的法庭：我是被告方（姓名），并就本案提出以下答辩意见，敬请法庭予以审慎考虑。

一、关于原告的诉讼请求：原告要求被告支付物业费差额、违约金及诉讼费用，我方予以部分承认。

二、关于物业费的争议：被告与原告共同购买了该物业的产权，根据相关法规规定，双方都有支付物业费的义务。

然而，被告在购买房产之初，根据购房合同约定，物业费的计算方式应为按实际面积计算，而原告却一直按套内建筑面积计算物业费并要求被告支付。

据我方调查和证据显示，实际支付的物业费已超过我方所应支付的范围。

我方提供的证据包括：1. 购房合同中关于物业费计算方式的约定；2. 物业管理公司提供的物业费明细及支付记录；3. 我方邻居证明我方所支付的物业费明细与他们相同。

根据上述证据，我方认为原告向被告收取的物业费差额是不合理的，并请求法庭予以驳回。

三、关于违约金的争议：原告要求被告支付违约金的依据是我方未按时支付物业费。

但是，被告于（具体日期）已向原告支付了物业费的全部欠款，因此不存在未支付情况。

四、关于诉讼费用的争议：原告要求被告支付所有的诉讼费用，但根据《中华人民共和国关于诉讼费用的规定》，败诉方承担一定比例的诉讼费用。

在本案中，由于被告方部分认可原告的诉讼请求，因此根据这一规定，被告应承担一部分诉讼费用，但不应承担全部。

五、关于其他主张：被告在答辩状中欢迎原告对各项争议事实进行补充举证，为确保原告与被告的合法权益，能够让案件得到更好的审理。

综上所述，被告认为原告的部分诉讼请求是具有争议性的，要求法庭予以驳回。

同时，被告愿意根据事实并合理处理争议，通过协商和解来解决本案。

特此答辩。

被告：（姓名）日期：。

物业合同纠纷自己应诉答辩状范文

物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。

答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，住[住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]联系方式：[联系电话]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的物业费欠费问题。

1. 服务不到位是欠费主因。

被答辩人上来就说我欠费，这可有点冤枉人了。

咱小区那物业服务啊，就像那破了洞的筛子，到处是问题。

就说小区卫生吧，垃圾经常在垃圾桶外面堆着，像小山似的，那味儿啊，熏得人都不敢开窗。

还有那小区的路灯，坏了好些个，晚上走在路上黑灯瞎火的，感觉像走在鬼片儿里的场景似的。

这种服务质量，我能心甘情愿地交全额物业费吗？这就好比我去饭馆吃饭，菜做得又难吃又不卫生，我还得给全额饭钱，哪有这个道理呀？2. 未履行安全保障义务。

更让人生气的是安全问题。

我们小区的门禁啊，就像个摆设。

经常有陌生人在小区里晃悠，我都不知道他们是干嘛的。

我家有一次差点就被小偷光顾了，还好发现得及时。

这物业公司的安保措施呢？啥都没有！保安就像个木头人一样在门口站着，一点警惕性都没有。

这我都没找他们赔偿我的精神损失呢，他们还好意思跟我要全额物业费？二、关于物业服务合同的履行。

1. 公共区域维护不善。

小区的公共区域，那也是一团糟。

花园里的花草都没人好好打理，长得乱七八糟的，就像那没人管的野孩子。

健身器材呢，好多都坏了，锈迹斑斑的，这要是不小心用坏了还得怪我们业主不成？这些可都是在物业服务合同里写着要好好维护的，他们做到了吗？我看啊，只做到了一半，那就是在合同上写得好看，实际行动那是一点都没有。

2. 沟通与解决问题能力差。

三、对于物业费金额的异议。

1. 费用明细不清。

被答辩人说我欠了这么多物业费，可我都不知道这钱是怎么算出来的。

他们就给我一个总数，什么明细都没有。

物业合同答辩状模板范文

物业合同答辩状模板范文答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[姓名]，职务：[职务名称]。

因[原告姓名/名称]诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于原告的诉求及事实理由概述。

原告在起诉状中称[简要概括原告的诉求，例如：物业服务不达标，要求减免物业费并赔偿损失等]，其主要依据是[列举原告提出的主要依据，如小区卫生差、安保不到位等]。

二、答辩意见。

# （一）物业服务总体是达标的。

1. 日常保洁方面。

咱们小区就像一个大家庭，保洁员就像家庭里的清洁小能手。

每天早上，当大多数业主还在睡梦中的时候，保洁员们就已经开始了一天的工作。

他们要清扫小区的道路、楼道，擦拭电梯轿厢、扶手等公共区域。

虽然可能偶尔会有一些小角落在打扫后又被个别不文明的行为弄脏，比如有人乱扔烟头或者小广告又突然冒出来，但这绝不是常态。

总体来说，小区大部分时间都是干净整洁的，就像一个穿着整洁衣服的人，偶尔蹭上一点灰，但不能说他整体不整洁呀。

2. 安保工作方面。

我们的保安那可是小区的守护神。

24小时轮流值班，站岗、巡逻一样不落。

门禁系统也正常运行着，外来人员进入小区都要登记。

可能原告觉得保安有时候没有像超级英雄一样一眼就识别出可疑人员，但保安也是人呀，不是X光机。

而且，在我们的安保措施下，小区这么多年来也没有发生过什么重大的安全事故，这就像一个城堡，虽然不能保证一只苍蝇都飞不进来，但城墙还是很坚固的。

# （二）对于原告指出的个别问题，我们已经积极改进或者有合理原因。

1. 关于[具体问题，如某区域垃圾清理不及时]那一次垃圾清理不及时确实是个意外。

当时负责那个区域的保洁员突然生病请假了，我们临时调配人员可能出现了一点小时间差。

但我们发现问题后，马上就派人去清理了，就像家里的水龙头突然漏水，我们发现了就立刻修好了，总不能因为这一次小意外就否定我们一直以来的努力吧。

2. 关于[另一个具体问题，如安保人员态度不好]个别安保人员态度不好，我们已经对他进行了批评教育。

物业合同纠纷自己应诉答辩状范文

物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。

答辩人：[你的姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业地址]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于物业费的缴纳问题。

1. 服务不到位。

尊敬的法官大人，您知道吗？这物业啊，就像个马大哈，好多事儿都没做到位。

比如说，我们小区的卫生，那真是让人头疼。

楼道里经常是垃圾好几天都没人清理，臭气熏天的，就像个小型垃圾场。

还有那小区的路灯，坏了就像被人遗忘了一样，一到晚上黑灯瞎火的，我每次回家都得小心翼翼的，生怕摔个狗吃屎。

就他们这服务水平，还想要全额的物业费，这不是开玩笑嘛。

我觉得这物业费啊，就应该按照他们的服务质量打个折扣。

2. 维修不及时。

我家的水管漏水，那水就像小瀑布一样，滴滴答答个不停。

我赶紧给物业打电话，您猜怎么着？他们就像蜗牛一样慢，过了好几天才派人来。

这期间，我家里都快成水帘洞了。

我自己还得拿个盆啊桶啊到处接水，忙得像个热锅上的蚂蚁。

这维修不及时给我造成了这么多麻烦，他们还好意思全额收物业费？我觉得这部分的费用就应该减免。

二、关于物业服务合同条款的理解。

1. 不合理条款。

我看了看这物业服务合同，有些条款就像天书一样，让人摸不着头脑。

而且啊，有些条款明显不合理。

比如说，合同里规定不管什么情况，只要业主稍微有点意见，就得交一笔所谓的“违约金”。

这就像个陷阱一样，我们业主一不小心就掉进去了。

我觉得这些不合理的条款就不应该算数，他们不能拿这些来坑我们业主。

2. 未履行告知义务。

物业在做一些涉及业主权益的事情时，就像个偷偷摸摸的小贼，根本不履行告知义务。

像小区里要搞什么大型维修工程，他们也不提前跟我们业主说一声，就直接动工了。

这就好比到我家来装修，不经过我同意就开始砸墙一样，这哪行呢？所以我觉得他们在这方面也没有按照合同来，不能让我糊里糊涂地就按照他们的要求来交物业费。

物业服务合同答辩状范文

物业服务合同答辩状范文尊敬的[审判长、审判员或者仲裁员称呼]：我是[被告物业公司名称]的代表，今天站在这里对[原告业主姓名]提出的关于物业服务合同纠纷一案进行答辩。

一、事情的大致经过。

咱得先把事情捋一捋。

原告说我们物业服务这儿不好那儿不好，可有些情况啊，真不是他们看到的或者想的那样。

我们物业公司从接手这个小区开始，就一直想把这小区管得像模像样的，就像管家对待自己家一样用心。

二、针对原告的各项诉求答辩。

# （一）关于小区环境卫生问题。

原告说小区卫生差，垃圾到处都是。

这可有点冤枉我们了。

咱小区这么大，每天产生的垃圾那是一堆一堆的，保洁员们就像勤劳的小蜜蜂一样，天不亮就开始打扫，从这头扫到那头，一天得扫好几遍呢。

有时候刚扫完，就有个别业主不自觉，随手就扔垃圾，那保洁员也不能24小时盯着每个角落呀。

就像你刚把屋子收拾干净，调皮的孩子马上又给你弄乱了一样。

所以说，小区偶尔有垃圾没及时清理，这不能全怪我们，我们已经尽了最大的努力保持小区的整洁了。

# （二）关于小区安保问题。

原告觉得小区安保不到位，不安全。

可实际上呢，我们的保安大哥们可都是认真负责的。

每天24小时轮流值班，站岗、巡逻，一样都没落下。

就说上次，有个外来人员想混进小区，保安大哥一眼就给识破了，坚决没让进。

当然了，可能偶尔有一些小的疏忽，但这就像再好的守门员也有扑不住球的时候一样。

我们一直在加强安保培训，提高保安的警惕性，可不能因为偶尔的一点小状况就否定我们整个安保工作呀。

# （三）关于物业服务费用。

原告说我们收费不合理，服务不值这个价。

我们的收费标准可是按照相关规定，并且考虑到小区的实际运营成本来制定的。

我们要给保洁员、保安发工资，还要维护小区的各种设施设备，像电梯的维修保养、路灯的更换，哪一样不需要钱呢？我们收的物业费就像一个小锅里面的米，要把这锅里的米分配到各个需要的地方去，才能保证小区正常运转。

如果物业费收不上来，那这锅就空了，小区的服务也就没法做下去了。

物业费答辩状模板范文

物业费答辩状模板范文尊敬的[法官/仲裁员]：您好！我是[被告姓名]，今天站在这里为物业费的事情进行答辩，感觉就像在解释一场误会一样。

一、事情的大致经过。

首先呢，我得说这个物业费的事儿不是我故意拖欠或者不想交。

咱们小区啊，物业管理上确实存在一些让我觉得不太舒服的地方。

二、对原告主张物业费的反驳。

# （一）物业服务不到位。

1. 环境卫生方面。

咱们小区的卫生状况有时候真的很糟糕。

就说那楼道吧，经常有垃圾在角落里堆着，像是被人遗忘的小“垃圾山”。

我就想啊，我交的物业费里不是包含了清洁费吗？那这垃圾没人及时清理算怎么回事呢？这就好比我去饭馆吃饭，点了个干干净净的套餐，结果上来的盘子边儿上都是油渍，心里肯定不舒服呀。

2. 安全管理方面。

还有安全问题。

小区的门禁有时候就跟个摆设似的，陌生人随便进出。

我好几次看到有小广告的人在楼里乱窜，这让我很没有安全感。

我交物业费，其中一部分也是为了买个安心啊，可现在感觉就像住在一个谁都能进的大杂院里。

这就像我花钱买了个带锁的保险柜，结果发现那锁谁都能打开，您说我能乐意吗？# （二）收费不合理之处。

1. 费用明细不清晰。

这物业费的收费明细也不清不楚的。

我每个月交那么多钱，都不知道具体花到哪儿去了。

我问物业，他们给我解释得也是模模糊糊的，就像一团迷雾，让我摸不着头脑。

这就好比我去商场买东西，付了钱，售货员却不告诉我这钱是怎么分配在商品成本、运费和利润上的，我肯定会觉得这里面有猫腻啊。

2. 与服务质量不匹配。

再说说这费用和服务质量的匹配度。

就目前小区的物业服务水平来看，我觉得这个物业费收得有点高了。

就像我花了五星级酒店的钱，却享受着小旅店的服务，这落差实在是太大了。

三、我这边的证据。

为了证明我说的这些情况，我可是做了不少准备呢。

我拍了好多楼道有垃圾的照片，还有陌生人在小区里乱晃的视频，这些都能说明物业管理不到位。

而且我还保留了和物业工作人员关于费用明细沟通不清的聊天记录，这些都可以作为证据的。

物业费应诉答辩状范文

物业费应诉答辩状范文【答辩状】。

原告，XXX公司。

被告，XXX小区业主委员会。

尊敬的法官：我是XXX小区业主委员会的法定代表人，现就原告XXX公司诉称我方拖欠物业费一案，提出如下答辩意见：一、关于原告的诉讼请求。

原告XXX公司主张我方拖欠物业费共计XXX元，并要求我方支付拖欠的物业费及相应的违约金和诉讼费用。

我方对此不予认可，理由如下：1. 我方认为原告提出的物业费数额不实。

我方在此次诉讼中已经提供了相关的缴费记录和相关证据，证明我方已按时足额缴纳了物业费用。

原告未能提供充分的证据证明我方存在拖欠物业费的情况。

2. 关于违约金的要求，我方认为原告在合同中并未明确约定违约金的数额和情况，因此原告要求我方支付违约金是不合理的。

3. 就诉讼费用的要求，我方认为原告提出的诉讼费用数额过高，与实际情况不符，因此我方不予认可。

二、我方的答辩意见。

1. 我方已经提供了相关的缴费记录和相关证据，证明我方已按时足额缴纳了物业费用。

因此，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。

2. 就违约金的要求，我方认为原告在合同中并未明确约定违约金的数额和情况，因此原告要求我方支付违约金是不合理的。

我方请求法院驳回原告的违约金要求。

3. 就诉讼费用的要求，我方认为原告提出的诉讼费用数额过高，与实际情况不符，因此我方不予认可。

我方请求法院对诉讼费用进行合理的裁决。

三、诉讼请求。

基于上述理由，我方请求法院对原告的诉讼请求进行驳回，并要求原告承担本案的诉讼费用。

特此答辩。

被告，XXX小区业主委员会。

法定代表人，XXX。

日期，XXXX年XX月XX日。

以上就是我方对原告XXX公司的诉讼请求的答辩意见，请法院根据实际情况做出公正的裁决。

谢谢！。

物业合同答辩状模板范文

物业合同答辩状模板范文答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[姓名]，职务：[职务名称]。

被答辩人：[业主姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，[出生日期]出生，住址：[业主地址]，身份证号：[身份证号码]。

答辩人就被答辩人针对物业合同纠纷提起的诉讼，提出答辩如下：一、关于被答辩人声称的物业服务不到位的问题。

# （一）卫生清洁方面。

被答辩人说小区里有时候能看到垃圾。

咱小区这么大，保洁员就像勤劳的小蜜蜂一样，每天都在辛勤打扫。

偶尔有点垃圾，就像白纸上的小墨点，可能是刚被扔出来还没来得及清理，这也不能就说咱物业服务完全不行呀。

咱保洁员一天好几趟的清扫，大部分时间小区都是干干净净的，那花花草草周围、楼道里，大多数时候都是清清爽爽的。

再说了，有些业主也得自觉呀，总不能前脚保洁员打扫完，后脚就乱扔垃圾，这也不能全怪到我们物业头上不是？# （二）安保问题。

被答辩人觉得保安好像没什么作用，这可有点冤枉了。

咱保安大哥们每天站岗巡逻，风吹日晒的。

虽然小区偶尔可能有陌生人进出，但这也不能说明安保有漏洞啊。

保安大哥们对大多数外来人员都是进行了询问登记的，可有些业主带着朋友亲戚进来，也不提前说一声，这保安也不好拦着不让进呀。

而且现在的小偷也狡猾得很，保安不可能像孙悟空一样有火眼金睛一下子就把坏人全揪出来。

咱保安队还经常组织培训，提高防范意识呢。

二、关于物业费用的问题。

# （一）费用标准。

被答辩人觉得物业费贵，可这物业费的标准可不是我们物业乱定的呀。

咱是根据小区的规模、设施设备的维护成本、人员工资等多方面因素核算出来的。

就像去市场买菜一样，一分钱一分货。

我们提供的服务，包括小区的公共区域维护、水电设施的保养、绿化的修剪等等，这些都是要花钱的。

而且这个收费标准也是经过相关部门审核备案的，不是我们物业想收多少就收多少的。

# （二）费用用途。

被答辩人质疑物业费都花到哪里去了。

我们物业可是每一笔账都清清楚楚的。

物业费应诉答辩状范文(通用7篇)

物业费应诉答辩状范文(通用7篇)以下是为您生成的一篇物业费应诉答辩状范文，希望能符合您的需求：---# 物业费应诉答辩状尊敬的审判长、审判员：被答辩人（即原告）：[物业公司名称]答辩人（即被告）：[您的姓名]答辩人就被答辩人提起的物业服务合同纠纷一案，提出以下答辩意见：**一、答辩人未按时缴纳物业费事出有因**我所居住的[小区名称]小区，本应是一个温馨、舒适、管理有序的家园。

然而，实际情况却与期望相差甚远。

先说小区的环境卫生吧。

垃圾常常堆积如山，垃圾桶周边污水横流，异味扑鼻。

有时候，这垃圾能好几天都没人清理，苍蝇蚊子满天飞。

我多次向物业反映，可每次得到的都是敷衍的回答，问题却始终得不到解决。

小区的绿化也是个大问题。

原本规划中美丽的草坪变得斑秃不堪，花草树木无人修剪，有的甚至已经枯萎死亡。

春天本该是百花盛开的季节，我们小区却显得毫无生机。

再说小区的安保。

门禁系统形同虚设，外来人员随意进出，小区内经常发生盗窃事件。

我家的自行车就曾在楼道里不翼而飞，向物业调取监控，结果发现监控摄像头好多都是坏的，根本没法提供任何线索。

还有那电梯，三天两头出故障。

有一次，我被困在电梯里足足半个小时，叫天天不应，叫地地不灵，那种恐惧和无助至今让我心有余悸。

向物业投诉，他们只是简单地派人修了修，根本没有从根本上解决问题。

就拿最近的一件事来说吧。

前段时间，小区的下水道堵塞了，污水倒灌进了一楼住户的家里，把人家的家具都泡坏了。

住户找物业解决，物业却推三阻四，迟迟不来处理，最后还是住户自己花钱请人疏通的。

在这样的物业服务水平下，我认为我没有享受到应有的服务，所以才未按时缴纳物业费。

**二、被答辩人主张的物业费金额不合理**被答辩人在起诉状中主张的物业费金额过高，其中包含了一些不合理的费用。

比如，所谓的“公共区域能耗费”，我认为这部分费用的计算不透明，没有明确的依据和明细。

而且，小区内的路灯好多都不亮，楼道里的灯也是坏的多好的少，这能耗到底用在了哪里？还有“维修基金”，小区内的很多公共设施损坏后都没有得到及时有效的维修，这笔维修基金到底有没有用在实处，让人怀疑。

物业纠纷答辩状范本最新整理版

物业纠纷答辩状范本最新整理版尊敬的法官：您好！首先，我代表物业公司对于本案中的纠纷表示深深的歉意。

我们非常重视您的批评和指导，并将尽一切努力解决这一纠纷，以确保公平、公正的审判结果。

首先，我想对原告提出的关于物业公司管理不善的指控进行回应。

作为一家专业的物业管理公司，我们一直致力于为业主提供优质的服务。

然而，物业管理涉及到多个方面，包括安全、维修、清洁等，难免会出现一些问题。

但我们保证，只要是合理的投诉和请求，我们都会及时处理和解决。

对于原告提到的安全问题，我们已经采取了一系列措施来加强物业的安全管理。

我们增加了巡逻保安人员的数量，并加强了安全设施的维护和管理。

此外，我们还与当地警方建立了紧密的合作关系，加强了对小区周边环境的监控和管控。

我们深知安全问题的重要性，会继续努力提升小区的整体安全水平。

关于原告提到的维修问题，我们承认在过去的一段时间里，由于维修人员的疏忽和管理不善，导致了一些维修工作的延误和不彻底。

我们对此深感抱歉，并已经对相关人员进行了严肃的批评和教育。

同时，我们还对维修工作进行了全面的检查和整改，确保今后不再出现类似问题。

另外，原告还提到了物业费用的问题。

我们理解业主对物业费用的关注和质疑，但我们也希望业主能够理解，物业费用的收取是为了维护小区的正常运转和提供优质的服务。

我们一直本着公开透明的原则，将物业费用的使用情况公示于业主大会，并接受业主的监督和建议。

我们欢迎原告对物业费用的使用情况进行审查，并愿意提供相关的账目和明细。

最后，我想强调的是，物业管理是一项复杂而繁琐的工作，需要多方的合作和支持。

我们愿意与业主建立更加紧密的沟通渠道，接受业主的意见和建议，并积极改进我们的工作。

我们坚信，通过双方的共同努力，我们能够解决当前的纠纷，并建立起一个和谐、稳定的小区环境。

再次感谢法庭给予我们解决纠纷的机会，我们将严肃对待本案，并尽最大努力配合法庭的工作。

谢谢！此致物业公司代表。

物业纠纷答辩状范本最新整理版2篇

物业纠纷答辩状范本最新整理版物业纠纷答辩状范本最新整理版精选2篇（一）尊敬的法官：我作为被告，针对原告提出的物业纠纷诉讼，特向贵庭提出答辩状，敬请审慎考虑。

首先，我对原告所提出的指控予以否认。

原告称我违反了物业规定，未按时缴纳物业费用，并且对物业设施造成了损坏。

然而，我要强调的是，我从未违反物业规定，并且始终按时缴纳物业费用。

我对物业设施的损坏也不负任何责任，因为损坏是由其他住户引起的，与我无关。

其次，我要就原告提出的要求进行说明。

原告要求我支付物业费用的滞纳金和修复物业设施的费用。

然而，由于我并未违反物业规定，所以并无需支付滞纳金。

我也不应该承担修复物业设施的费用，因为损坏并非我所为。

最后，我也希望法庭能够给予我公正的审判，对原告所提出的指控进行细致审查。

我坚信，一旦法庭了解真相，并调查证据，就会认清我对物业纠纷的无辜。

因此，再次恳请法庭审慎考虑我的答辩状，并作出公正的判决，取消原告提出的指控，并做出有利于我的决定。

谢谢。

被告：[你的姓名]物业纠纷答辩状范本最新整理版精选2篇（二）尊敬的法庭：我是被告方，就本案的物业纠纷一事，特提出如下答辩。

首先，我要明确指出，原告方的诉讼请求是不合法且不合理的。

原告方以物业管理服务合同存在缺陷为由，要求解除合同并要求被告方支付违约金，这无疑是对被告方权益的侵犯。

根据我所掌握的情况，被告方与原告方签订的物业管理服务合同经过双方协商并在合法程序下达成，不存在任何违法或不合理的情况。

因此，原告方的诉讼请求应被驳回。

其次，被告方对于物业管理服务合同中的责任和义务履行得到了充分认真。

根据合同的约定，被告方需要负责小区内的维护保养工作、清洁工作等方面的工作，而且被告方在合同期间一直积极配合并按时履行相关责任。

因此，原告方所声称的被告方未履行合同义务的指控是毫无事实依据的。

再次，被告方并不存在对原告方的违约行为。

原告方声称被告方在管理服务中存在违约行为并要求解除合同，但原告方并未提供任何确凿的证据来证明这一点。