非住宅物业管理合同模板(完整版)
非住宅物业管理合同模板3篇
非住宅物业管理合同模板3篇物业管理合同的大量出现是中国实行住房改革和房地产业发展的必然产物。
以下是店铺为大家精心准备的：非住宅物业管理合同模板3篇，欢迎参考阅读!非住宅物业管理合同模板一甲方：乙方：北京文清物业管理有限公司甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。
(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。
2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日起，至年月日止。
二、物业费及其它1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米•日。
2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。
若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。
若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。
在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5、乙方开户行：建行清华园支行乙方账号：110010799000530001776、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：(1)自用电费(1.0元/度)(2)电话初装费及资源占用费(3)网络初装费及使用费(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分(5)其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
非住宅物业合同5篇
非住宅物业合同5篇篇1甲方（物业管理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（业主方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的非住宅物业提供管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________（如商业、办公、工业等）物业面积：__________平方米二、服务内容1. 物业服务包括综合管理、工程维修管理、清洁卫生管理、安全管理等内容。
2. 甲方负责物业共用部位及共用设施设备的日常维护和管理。
3. 甲方负责公共区域的清洁卫生和绿化养护工作。
4. 甲方负责物业的安全管理工作，维护物业秩序，保障业主合法权益。
5. 其他服务内容根据双方约定确定。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等因素确定。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按约定支付违约金。
4. 支付方式：（如月结、季度支付等）。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 有权按照约定收取物业服务费用。
3. 对物业的共用部位及共用设施设备享有管理权。
（二）乙方权利义务：1. 按时支付物业服务费用。
2. 保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。
3. 遵守物业管理制度，不得影响其他业主的正常生活和工作秩序。
篇2甲方（物业管理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（业主方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方拥有某非住宅物业的所有权，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方对乙方所拥有的非住宅物业提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________（如商业楼宇、办公楼、工业厂房等）物业面积：__________平方米其他相关物业信息：__________二、服务内容与标准（一）服务内容1. 公共区域管理：包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
非住宅物业管理合同(一)3篇
非住宅物业管理合同（一）3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1非住宅物业管理合同（一）一、合同双方甲方（物业管理公司）：_______________（以下简称甲方）乙方（业主）：____________________（以下简称乙方）二、合同背景为了明确甲方与乙方之间物业管理的相关事宜，保障双方合法权益，特签订本合同。
三、合同内容1. 甲方负责管理的物业包括但不限于：商业建筑、办公楼、工厂厂房等非住宅物业。
2. 甲方的管理范围包括但不限于：保安管理、环境卫生管理、设备设施维护、维修保养、费用管理等。
3. 乙方应按照约定的费用标准及时缴纳管理费用，如有拖欠将支付逾期费用。
4. 甲方有权对物业进行巡查、维护、修缮等操作，并及时向乙方报告情况。
5. 乙方有义务按照甲方管理规定的秩序居住、办公，不得私自改动物业结构或装修。
6. 双方若有争议，应友好协商解决；协商未果可通过法律途径解决。
7. 本合同自双方签字盖章时生效，至双方履行完毕合同约定的义务终止。
四、合同变更如需变更合同内容，需经双方书面协商一致，并重新签署合同。
五、合同解除1. 任何一方未履行合同规定义务，均可解除合同。
2. 因不可抗力、法律规定等原因导致无法履行合同，可解除合同。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 甲乙双方均需保守合同内容及商业秘密，不得泄露给第三方。
七、合同签署甲方（物业管理公司）：______________乙方（业主）：______________________签署日期：年月日以上为《非住宅物业管理合同》的内容，双方应认真履行合同约定，共同维护物业管理秩序与利益。
篇2非住宅物业管理合同（一）一、甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）根据国家法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经友好协商，就甲方委托乙方管理非住宅物业事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受委托，负责对甲方所委托的非住宅物业进行管理和维护，包括但不限于保洁、安保、设施设备维护、物资采购等工作。
非住宅物业管理合同8篇
非住宅物业管理合同8篇篇1甲方（业主/物业使用方）：__________统一社会信用代码（或身份证号）：____________联系方式：____________地址：____________乙方（物业管理方）：__________物业管理有限公司统一社会信用代码：____________联系方式：____________地址：____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方所拥有的非住宅物业进行专业化管理事宜，经友好协商，达成如下协议条款：一、物业基本情况物业名称：_____________________；物业类型：_____________________；物业面积：______平方米；物业位置：具体描述物业的位置和界限。
详见附件《物业位置平面图》。
二、委托管理事项乙方接受甲方委托，对物业提供以下管理服务：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护管理、安全管理服务、停车场管理及其他相关服务。
甲乙双方明确约定服务标准和内容。
具体管理事项及标准见附件《物业管理服务内容和标准》。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，至______年______月______日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、物业管理费用及支付方式物业管理费用根据物业的实际情况和服务标准计算。
甲方按照每月______元的标准向乙方支付管理费用。
费用支付方式可选项为（月付/季度付/半年付/年度付款）。
费用需在每月的______日前完成支付。
发票或收据为收费凭据。
乙方需提供税务发票或正规收据给甲方作为凭证。
具体费用标准和支付方式见附件《物业管理费用明细表》。
五、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：1. 甲方享有接受物业管理服务的权利；2. 甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用；3. 甲方应积极配合乙方实施管理工作，共同维护物业秩序。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务；2. 乙方有权按照约定收取物业管理费用；3. 乙方应尽职尽责履行管理职责，确保物业安全有序运行。
非住宅物业管理合同范本3篇
非住宅物业管理合同范本一甲方：开发企业选聘的物业管理企业单位名称: 法定代表人：地址：联系电话：乙方(购房人)：有效证件：联系电话：乙方所购房屋基本情况：物业名称：乙方所购房屋为：□商业用房该物业座落于：建筑面积(以测绘部门测绘结果为准)：㎡□写字楼□其他合同编号：根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，在签定《商品房买卖合同》时，就小区物业管理服务达成本协议。
第一条甲方执行《物业管理条理》并根据有关政府对商业区的管理规定，及实际发生进行各项管理及服务。
物业管理企业提供的物业管理服务包括以下内容：(一)物业共用部位的维修、养护和管理; (二)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; (三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集清运，公共雨污水管道的疏通等; (四)公共绿化、建筑小品、水环境、公共健身场地及器械等的养护管理; (五)协助管理小区及周边公共秩序、消防、治安防范等事项;(六)装饰装修管理服务，包括对物业使用的禁止性行为实施管理; (七)物业档案资料的收集、保管; (八)物业其他共同事务的管理服务，包括物业代收代缴费用事项; (九)业主委托的其他物业管理服务事项。
第二条物业管理企业提供的物业管理服务应达到行业规定与双方约定的范围和质量标准。
第三条乙方可委托物业管理企业对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第四条商业用房：物业管理服务费的标准为：元/月·平方米(建筑面积); 第五条乙方交纳费用时间：首次入住时以开发企业规定的入住日期起向甲方一次性交纳一个年度的物业管理费。
以后年度的物业管理费，商户应于上年度物业管理费到期前 1 个月的 ____日之内，按时履行向物业公司一次性缴纳全年度 12 个月的物业管理服务费的义务。
第六条乙方将物业出租给他人使用，如乙方与物业使用人另行约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，乙方负有连带交纳责任。
非住宅物业合同模板
非住宅物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！非住宅物业合同模板甲方（物业所有者）：【甲方名称】乙方（租户）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其非住宅物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方非住宅物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1 物业地址：【物业地址】1.2 物业用途：【物业用途】1.3 物业面积：【物业面积】平方米1.4 物业所有权证号：【物业所有权证号】二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金为【租金金额】元/月。
3.2 乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。
四、物业使用及维修4.1 乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的物业使用说明进行操作。
4.2 乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和维修，确保物业的正常使用。
4.3 因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。
五、合同的变更和解除5.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。
5.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
5.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金【违约金金额】。
6.3 乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金【违约金金额】。
七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
非住宅物业管理合同(二)6篇
非住宅物业管理合同（二）6篇篇1非住宅物业管理合同（二）一、合同缔结主体甲方（物业管理公司）：名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________乙方（业主委员会）：姓名：________联系地址：________联系电话：________二、合同内容1. 物业管理范围：本合同包括但不限于以下范围的物业管理服务：（1）公共区域和设施的维护保养；（2）环境卫生的清洁保洁；（3）安全设施的保障；（4）安全防护设备的维护保养；（5）对小区内违规行为的管理和制止；（6）其他相关服务。
2. 物业管理期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
3. 物业管理费用：（1）管理费：甲方每月向乙方收取管理费，具体数额为________元；（2）其他费用：乙方使用公共设施需要支付的维修费、清洁费等费用由乙方承担。
4. 乙方义务：乙方应按时足额支付管理费和其他费用；乙方应爱护公共设施，不得擅自破坏或改动；乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域随意倾倒垃圾、拉横幅等。
5. 甲方义务：甲方应保证物业管理服务的质量和效率；甲方应定期进行公共设施的检查维护；甲方应在紧急情况下及时处置并通知乙方。
6. 违约责任：一方违反本合同约定，需向对方支付违约金，具体数额为违约方应支付的相应违约金的_____倍。
（注：违约方支付违约金不免除其履行合同的义务）7. 争议解决：因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁。
8. 其他事项：本合同未尽事宜由双方协商解决。
三、合同生效本合同自双方盖章之日起生效，有效期至合同约定期满。
甲方（物业管理公司）：乙方（业主委员会）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日以上为《非住宅物业管理合同（二）》的具体内容，双方均已充分阅读并理解，自愿履行各自在合同中所承诺的义务。
非住宅物业管理合同(一)5篇
非住宅物业管理合同（一）5篇篇1非住宅物业管理合同（一）一、合同双方甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：电话：传真：乙方：业主/企业（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：电话：二、签订地点、时间本合同由甲、乙双方在____年____月____日在甲方办公地点签署。
三、合同内容1、【物业管理服务内容】甲方将按照本合同的约定，向乙方提供非住宅物业管理服务，包括但不限于：保洁、绿化、安全巡查、设备维修保养、社区活动组织等服务项目。
2、【服务标准】甲方承诺严格按照国家相关标准和国家相关政策，为乙方提供优质的物业管理服务，确保乙方的物业环境安全、整洁和有序。
3、【服务期限】本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止，共计____年。
如乙方需要终止合同，需提前____个月书面通知甲方。
4、【服务费用】乙方应按照本合同的约定，按照每月/季度/年度支付服务费用。
具体费用标准为____元/平方米/月，具体计费方式详见附件。
5、【服务质量保证】甲方保证其提供的服务符合国家相关法律法规要求，确保服务质量和效果。
如出现服务质量问题，甲方将负责进行整改，并承担相应的责任。
6、【违约责任】任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、承担管理责任等。
7、【其他约定】双方如有其他约定，应在附件中详细列明。
四、合同解释本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
合同中如有争议，应协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院诉讼解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：日期：篇2非住宅物业管理合同（一）一、甲方（物业管理公司）与乙方（物业业主）为保证双方的合法权益，明确物业管理责任，依法经双方协商一致，订立本合同。
二、本合同的内容包括但不限于以下内容：1. 管理范围：甲方负责管理乙方所拥有的非住宅物业，并对其进行维修、清洁、保安等服务。
非住宅物业管理合同5篇
非住宅物业管理合同5篇篇1甲方（业主/使用人）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业非住宅物业管理事宜签订本合同。
本合同法律效力限于_______(物业名称及地点)，相关业主也需遵守本合同规定。
一、物业基本情况物业类型：____________________（商业楼宇/办公楼/工业园区等）。
物业区域范围：包括______栋至______栋，建筑面积总计______平方米。
物业管理事项包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保服务、公共设施维护等。
二、服务内容和标准乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共区域卫生清洁、绿化养护管理、公共设施设备运行维护、安全保卫服务、停车场管理及其他约定的专项服务等。
具体服务标准按照附件《服务内容和标准》执行。
三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每月每平方米______元人民币。
2. 甲方应按照约定的时间向乙方缴纳物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。
3. 逾期缴纳物业服务费用的，应按照未缴金额的______%支付违约金。
具体详见附件《收费标准及支付方式》。
五、维修及保养责任乙方应负责物业的日常维护和小修小补工作，涉及大、中型维修改造工程或突发事件时，应及时向甲方报告并提出建议或解决方案。
甲方应承担大型维修改造的费用。
具体维修责任划分详见附件《维修及保养责任划分》。
六、双方权利义务关系1. 甲方的权利和义务：甲方有权获得优质的物业管理服务；有义务按时缴纳物业服务费用并遵守物业管理制度。
2. 乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；有义务提供符合标准的物业管理服务。
非住宅物业管理合同(二)7篇
非住宅物业管理合同（二）7篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（业主/物业使用人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（物业管理公司）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方需要对其所拥有的非住宅物业（以下简称“物业”）实施有效的管理，而乙方具备专业的物业管理资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理工作达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型，如商业楼宇、工业厂房等]物业地址：[物业地址]物业面积：[物业面积，具体数值]平方米。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备运行及维护等。
2. 公共设施管理：负责物业内公共设施的维护、保养及更新改造工作。
3. 安全保卫服务：提供安全监控、巡逻、门禁管理等服务，确保物业安全。
4. 环境卫生管理：保持物业公共区域的清洁、卫生，定期进行垃圾分类处理等。
5. 绿化服务：负责物业公共区域的绿化植物的养护和更换。
6. 客户服务：接待业主咨询、处理报修事项，组织社区文化活动等。
7. 停车场管理：对物业内的停车场进行合理规划和管理。
8. 其他附加服务：[其他约定的服务项目]。
三、物业服务期限本合同自签署之日起生效，有效期为____年/月。
合同期满前，双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：[具体金额及计算方式]。
2. 支付方式：[支付时间、方式等]。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应支付违约金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按约定支付物业服务费用。
2. 对乙方的管理服务提出合理的建议和意见。
3. 共同维护物业内的公共秩序和环境。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务。
2. 对物业的公共设施进行定期检查和保养。
物业管理协议（非住宅）（精选12篇）
物业管理协议(非住宅)（精选12篇）物业管理协议(非住宅) 篇1甲方：______有限公司(管理服务者)乙方：_______(业主/物业使用人)，身份证号：________为了维护_________广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据有关法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。
一、甲、乙双方权利和义务(一)甲方的权利和义务1.甲方享有对_________实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护_________的正常运行。
2.依据有关的法律、法规，制定和修改_________的各项。
3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。
乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。
4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。
5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。
6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。
7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。
8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。
(二)乙方的权利和义务1.依法享有在《商品房》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护_________的整体形象。
2.自觉遵守_________的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。
3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。
2024年非住宅物业合同范本
2024年非住宅物业合同范本【合同模板】编号：____-0001甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方物业的管理及乙方提供的相关服务达成如下合同：第一条合同的背景和目的甲方是非住宅物业的所有权人，拟将其委托给乙方进行管理和维护，在此特制订本合同以明确双方的权利和义务，确保甲方物业的良好管理和日常运营。
第二条物业管理范围甲方物业具体包括但不限于以下范围：1. 大楼外部的维护和保养，包括外墙、屋面、窗户等的清洁和维修；2. 公共区域的管理和维护，如大厅、走廊、电梯等；3. 绿化带的养护和管理；4. 安全设施的巡检和维护，如消防系统、安全门等；5. 公共设施的运营和维修，如停车场、游泳池等；6. 公共费用的管理和核算；7. 其他甲乙双方共同商定的管理范围。
第三条乙方责任和义务1. 乙方应按规定对甲方物业进行日常巡查和保养，并采取必要的措施及时修复和处理；2. 乙方负责组织和协调相关服务人员，并确保其具备相应的技能和资质；3. 乙方应制定完善和执行物业管理制度，包括但不限于规章制度、工作流程和安全管理制度等；4. 乙方应按照约定及时向甲方提供物业管理报告，包括工作进展、费用使用情况等；5. 乙方应负责协调解决甲方和其他业主关于物业管理的纠纷和投诉，并向甲方提供必要的法律咨询和协助。
第四条甲方责任和义务1. 甲方应按时支付物业管理费用，并与乙方签订相关的费用支付协议；2. 甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的协助和支持，并保证物业的正常使用和维护；3. 甲方应遵守国家有关法律法规和管理规定，不得进行任何损害物业安全和公共利益的行为；4. 甲方应及时向乙方报告物业管理和维修方面的问题，并提供信息和文件等必要的资料。
第五条合同期限和终止本合同自签订之日起生效，有效期为____年，届满后双方可以协商续签。
非住宅物业管理合同(一)6篇
非住宅物业管理合同（一）6篇篇1非住宅物业管理合同（一）一、合同双方甲方：物业管理公司名称乙方：物业所有人名称二、合同签订日期年月日三、合同期限本合同自年月日起至年月日止，合同期满前30天内，甲方应向乙方提前通知是否续签或实现其他方式解决。
四、合同内容1. 甲方将根据乙方授权，对乙方的非住宅物业进行管理。
管理范围包括但不限于日常维护、清洁、安全、环境卫生等方面。
2. 乙方应向甲方提供该物业的所有权证明和相关手续，并保证所提供的资料真实有效。
若发生纠纷，乙方应承担相应后果。
3. 甲方应按照合同约定的管理服务标准和规范，按时履行管理职责，并向乙方定期提供管理报告。
4. 乙方应按照约定的服务费用和支付方式，及时足额支付给甲方。
如逾期未付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
5. 如因不可抗力等原因造成管理服务中断，甲方不承担责任，但应尽快恢复服务，并与乙方协商处理后续事宜。
6. 合同期间，如乙方变更物业的使用性质或结构等，应提前通知甲方并重新协商合同条款。
7. 如甲方违反合同规定，乙方有权提前终止合同并要求甲方赔偿相应损失。
如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方缴纳违约金。
8. 本合同一式两份，双方各执一份。
合同的所有条款经双方签字确认后生效。
甲方（单位盖章）：乙方（单位盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：合同签订地点：合同签订地点：备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
篇2非住宅物业管理合同是指物业管理公司与非住宅物业所有人之间签订的管理服务合同。
这种合同通常适用于商业大厦、写字楼、商场、工厂等非住宅用途的物业，旨在规范物业管理公司为业主提供的相关服务和责任。
下面我们将详细介绍非住宅物业管理合同的内容和要点。
一、合同主体非住宅物业管理合同的主体包括物业管理公司和物业所有人，其中物业管理公司作为管理服务提供方，承担着维护、保养和管理物业设施的责任；物业所有人作为管理服务接受方，需要按照合同约定支付管理费用，并遵守管理规定。
非住宅物业服务合同5篇
非住宅物业服务合同5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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非住宅物业管理合同(一)
非住宅物业管理合同（一）合同编号：[具体编号]甲方（业主）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方公司法人姓名]注册地址：[乙方公司注册地址]联系方式：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对非住宅物业进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于[物业地址]，物业类型为[物业类型]（如商业、办公、工业等）。
物业详细情况见附件《物业基本情况表》。
二、委托管理事项甲方委托乙方进行物业管理的主要事项包括但不限于以下内容：安全管理、环境秩序维护、设施设备运行与维护、清洁保洁、绿化养护等。
具体管理事项详见附件《物业管理服务内容》。
三、管理期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
合同期满，经双方协商一致可续签合同。
四、管理费用及支付方式1. 物业管理费用按季度（月）支付，每季度（月）的费用为人民币______元。
甲方应在每个季度（月）的第______日前支付当期的管理费用。
2. 乙方应在每个季度（月）结束后向甲方提供详细的费用清单和发票。
甲方对费用清单和发票的真实性和合理性有异议的，应在收到后的______日内提出书面意见。
甲乙双方共同协商解决。
3. 物业发生的其他费用，如公共设施维修费用等，由双方根据实际需要另行约定支付方式和金额。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重和支持乙方管理人员的工作，为乙方履行职责提供必要的协助。
（二）乙方的权利与义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 乙方应根据本合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
非住宅物业管理合同书模板
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合同编号， [填写合同编号]甲方， [物业管理公司名称]乙方， [物业所有者/租赁方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方委托甲方管理非住宅物业事宜达成如下合同：第一条服务内容。
1.1 甲方应按照乙方的委托，对其所属的非住宅物业进行全面管理，包括但不限于物业维护、保洁、安保、设备设施维护等服务。
1.2 甲方应根据乙方的要求，提供相关的非住宅物业管理咨询服务，包括但不限于物业规划、运营管理、费用预算等。
第二条服务标准。
2.1 甲方应按照国家相关标准和乙方的要求，提供高质量的非住宅物业管理服务，确保物业设施的正常运行和维护。
2.2 甲方应严格遵守相关法律法规，确保非住宅物业的安全和环境卫生，保障乙方和使用者的合法权益。
第三条服务费用。
3.1 乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付非住宅物业管理服务费用，具体标准和支付方式双方另行协商确定。
3.2 甲方应按照约定的服务标准和要求，提供相应的服务，确保服务费用的合理性和透明性。
第四条合同期限。
4.1 本合同自双方签署之日起生效，至约定的服务期满之日止。
4.2 在合同期限内，如有需要延长服务期限或终止合同的，须提前书面通知对方，并经双方协商一致达成协议。
第五条违约责任。
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时通知对方，并协商解决方案，以减少损失。
以上为非住宅物业管理合同书范本，如有需要，甲乙双方可根据实际情况进行修改和补充，经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章），__________ 乙方（盖章），__________。
签订日期，____ 年 ____ 月 ____ 日。
2024年非住宅物业管理合同范文
2024年非住宅物业管理合同范文合同编号：【编号】甲方：【甲方名称】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】传真：【传真】乙方：【乙方名称】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】传真：【传真】鉴于甲乙双方为合理管理和维护非住宅物业事物的利益，达成如下协议：第一条合同目的甲方聘请乙方负责本合同约定的非住宅物业管理工作，包括但不限于保洁、维修、安防等服务。
第二条服务内容1. 乙方应按照本合同的约定，负责非住宅物业的日常管理服务，确保物业设施和设备的正常运转，保持物业环境整洁有序。
2. 乙方应定期进行物业设施的巡查和维护，及时发现并处理问题，保障物业设施的正常使用。
3. 乙方应加强对非住宅物业的安全管理工作，确保物业区域的安全，避免安全隐患，保障物业人员和财产的安全。
4. 乙方应向甲方及时提供相关的物业管理报告，包括工作进展、服务质量等情况。
第三条服务费用1. 甲方应按照约定向乙方支付相应的非住宅物业管理费用，具体费用标准另行协商确定。
2. 乙方应在收到费用后，按时、按量提供服务，并保证服务质量符合要求。
第四条保密条款双方承诺在合作过程中不得泄霩对方的商业秘密，不得将与本合同相关的信息透露给第三方。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，应在合理范围内尽快通知对方，并协商解决措施。
第六条合同解除1. 若一方提前通知对方并经双方协商同意，可解除本合同。
2. 若一方未按本合同规定履行义务，对方有权提前解除本合同，并有权追究违约方的责任。
第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无果，应提交所在地法院诉讼解决。
第八条其他事宜未经双方书面确认，任何形式的修改、补充或解释均无效。
签订日期：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：。
非住宅物业管理合同(二)5篇
非住宅物业管理合同（二）5篇篇1甲方（业主/物业使用方）：____________________乙方（物业管理方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、国家及地方有关物业管理法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对甲方非住宅物业进行专业化物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议条款。
一、物业基本情况物业类型：_________________________（办公、商业或其他用途）。
物业位置：_________________________（详细地址）。
物业面积：建筑面积总计______平方米。
附属设施及配置情况详见物业交接文件。
二、物业服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护运行服务；3. 公共秩序维护服务；4. 保洁服务；5. 绿化服务；6. 协助甲方做好租赁服务；7. 及时处理甲方及物业使用人提出的合理要求和建议等。
乙方应全面、细致履行服务内容，确保物业的正常运行和使用。
三、物业服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 支付方式和时间：每______个月支付一次，甲方应在每个支付周期开始前向乙方支付当期物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、设备维护费等额外服务费用根据实际需要另行商定。
五、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：1. 保证物业的合法使用，不从事违法活动；2. 按照约定支付物业服务费用；3. 提出合理建议和要求，监督乙方服务质量。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对物业及其附属设施进行日常维护管理；3. 对物业周围的环境进行管理和维护；4. 收取合法的物业服务费用。
非住宅物业管理合同书范本
非住宅物业管理合同书范本合同范本。
甲方，（物业管理公司名称）。
地址：联系电话：法定代表人：乙方，（物业管理委托方名称）。
地址：联系电话：法定代表人：鉴于甲方具有从事非住宅物业管理的资质和能力，乙方愿意委托甲方对其所拥有的非住宅物业进行管理，双方经友好协商，达成如下合同：第一条委托管理范围。
1.1 乙方委托甲方对其所拥有的非住宅物业进行全面管理，包括但不限于物业设施的日常维护、保洁、安保、绿化等服务。
1.2 甲方应按照法律法规和乙方的要求，对非住宅物业进行合理、高效的管理，确保物业的正常运营和维护。
第二条服务内容。
2.1 甲方应组织专业团队，对非住宅物业进行定期巡查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。
2.2 甲方应负责非住宅物业的安全防范工作，保障物业及相关人员的安全。
2.3 甲方应做好非住宅物业的环境卫生工作，保持物业环境整洁、美观。
第三条费用支付。
3.1 乙方应按照约定的时间和标准，向甲方支付物业管理费用。
3.2 物业管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等，具体标准由双方协商确定。
第四条违约责任。
4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
4.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同的一方，应及时通知对方并提供相应证明，延期履行合同义务。
第五条合同变更。
5.1 本合同任何条款的修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 双方一致同意变更的，变更后的内容为本合同的有效部分。
第六条合同解除。
6.1 本合同期满后，如无异议，自动解除。
6.2 若一方违反本合同约定且无法在合理期限内改正，对方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。
第七条争议解决。
7.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第八条其他。
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定期满后终止。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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合同编号：YT-FS-5788-36非住宅物业管理合同模板(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity非住宅物业管理合同模板(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料;10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。
等催缴催改措施;4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第项使用：①无偿使用。
②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料、。
)，并在乙方管理期满时予以收回;7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。
2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。
服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。
8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作;11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。
第六条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用l•本物业的管理服务费按下列第项执行：①按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元;③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积元;支付期限： ;方式： ;2.管理服务费标准的调整按下列第项执行：①按政府规定的标准调整;②按每年 %的幅度上调;③按每年 %的幅度下调;④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;⑤按双方议定的标准调整;3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。
房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
5.本物业的公用设施专用基金共计元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第项执行：①由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付;②由乙方承担;③在费用中支付;7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第项执行：①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月元;②由甲方承担上述管理成本费用的 %;第八条奖惩措施1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第九条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第十条其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。
5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
7.本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：法人代表：法人代表：年月日这里填写您企业或者单位的信息Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here。