037万科住宅建筑构造图集

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万科住宅建筑构造图集（二）

集团工程部

2011-9-20

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总说明

为进一步完善集团防渗漏体系，在总结集团内工程项目，特别是别墅等多层项目的经验教训，并结合建设部最近颁布执行的《建筑外墙防水防护工程技术规程》JGJ/T235，由集团工程管理部组织上海、海南、贵阳、南昌、南京、成都、重庆、长沙、合肥等公司共同完成了《万科集团住宅建筑构造图

集》（二）的编制工作。。

本图集作为万科集团住宅建筑构造图集的补充，是针对别墅及多层项目的外墙屋面防渗漏体系，与《万科集团住宅建筑构造图集》（一）不一致的，以本图集为准。

本图集为集团统一标准，将作为集团设计、招标、施工、成本结算的依据，各公司必须严格执行。对于图集中有多个方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。设计前要与设计方充分沟通，对于与设计不一致的，应以本图集为准。

本图集（A0版）自发布之日生效，并将纳入集团实测实量与工程质量检查、评估范围。各公司在执行过程中如发现问题，或有疑问请与集团工程管理部王旭杰联系。

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厨卫梁边小降构造做法

厨卫梁中大降构造做法

厨卫梁中小降构造做法

A型风帽施工工艺

B型风帽施工工艺

C型烟帽施工工艺

D型风帽施工工艺

E型风帽施工工艺

斜屋面成品外檐沟构造做法

屋面靠墙烟道构造做法

屋面装饰烟道构造做法

倒置式屋面保温层排气管构造做法

种植屋面盲沟构造做法

斜屋面屋面瓦挂铜丝座浆铺贴构造做法

有保温太阳能水管入户构造做法

坡屋面双面支模做法

水泥屋面坡屋面挂瓦做法

水泥屋面瓦体系节点做法（出屋面管道根部）

水泥屋面瓦体系节点做法（斜屋面交接墙体）

水泥屋面瓦体系节点做法（天沟）

水泥屋面瓦体系节点做法（天窗）

建筑室内外地坪高低差构造做法

建筑周边盲沟构造做法

成都

长沙

成都

贵阳

海南

南昌

南京

上海

重庆

毛彦琳

卿科

毛彦琳

杨兴恒

何勇兵

刘尧荣

周有桃

朱灵平

吴帆

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工艺流程构造做法做法说明及节点详图

1基层清理清除墙面上附着的浮灰、油污等，试水检查顶砖质量，做法说明：

漏水严重的重做勾缝或外墙砌体重做外墙抹灰普通砂浆，干燥后检查无空鼓开裂进行满批粘结剂；透水/高吸水率的块材不宜勾缝，低吸

满挂钢丝网在墙面满挂钢丝网

水率的块材必须勾缝。

3找平层4防水层5弹线

6粘结层7饰面层8填缝在基层上抹界面剂，然后用普通水泥砂浆进行分层找

平，分层抹灰间隔时间不小于1天

抹灰面层满刮聚合物水泥防水砂浆，干粉类不小于

3mm，乳液类不小于5mm

根据块材尺寸进行水平和垂直弹线

采用齿形镘刀在墙面梳理成3~6mm的齿条形瓷砖胶

在瓷砖胶表干前，将块材粘贴到瓷砖胶上，并适当移

动调整，确保满浆率在75%以上

透水/高吸水率的墙砖不宜勾缝，通体砖等低吸水率的

墙砖勾缝利于防水

质量控制点

1

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5

1-砌筑墙体；2-找平层；3-防水层；4-粘结层；5-饰块材面层。

1、墙体砌筑质量；

2、严格要求空调洞做预制块；

3、严格分层抹灰；

4、胶粘剂选用时需要与块材吸水率匹配；

5、内块材预留缝宽度≥

2mm，即使是无缝砖，留缝应不小于1mm，缝宽可以采用十字胶粒

控制；6、石材单块面积不得大于0.02平方，铺贴高度不得大于5

米；7、石材饰面均需挂铜丝铺贴作为辅助措施。

无外保温加气砼砌块外墙块材饰面外墙防水构造做法

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工艺流程1基层清理

2满挂钢丝网3找平层

4防水层

5保温层

构造做法

清除墙面上附着的浮灰、油污等，试水检查顶砖质量，漏水严重的

重做勾缝或外墙砌体重做

在墙面满挂钢丝网

在基层上抹界面剂，然后用普通水泥砂浆进行找平

间隔1天以上进行面层抹灰，采用最薄不小于10mm普通防水砂浆

保温层厚度根据设计确定，表面需设置抗裂砂浆层

做法说明及节点详图

做法说明：基层墙体清理干净后，刷界面剂并抹找平层，进行保温层施工时，门

窗洞口四角处保温材料不得拼接，应采用整块保温材料切割成形。保温层表面抹

聚合物水泥防水砂浆，内压耐碱网格布，外以柔性耐水腻子找平，外墙饰面层为

涂料。

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抹灰面层满刮聚合物水泥防水砂浆，干粉类不小于3mm，乳液类不

6防水层小于5mm，内置耐碱玻纤网格布；也可采用不小于 1.2mm聚合物水

泥防水涂料7

7腻子层

8涂料面层刮成品外墙腻子二遍，打磨平整

外墙质感涂料留一遍外墙面漆在淋水完成后施工

1-砌筑墙体；2-找平层；3-防水层；4-保温层；5-防水层；6-涂料层；7-锚栓。

质量控制点

1、墙体砌筑质量；

2、严格要求空调洞做预制块；

3、严格分层抹灰；

4、抹灰的养护及

工序间隙；

高吸水率的外保温加气砼砌块外墙涂料饰面外墙防水构造做法

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