整栋房屋承包租赁合同样本范文-新版
整栋房屋承包租赁合同7篇
整栋房屋承包租赁合同7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就整栋房屋的租赁事宜达成共同协议，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
一、租赁物及位置甲方同意将其所拥有的整栋房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付金额为人民币______元。
3. 乙方应在每次租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。
四、房屋使用及管理1. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
2. 乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方应对租赁物的安全负责，采取必要的安全措施，确保租赁物的安全使用。
4. 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规活动。
五、装修及改建1. 乙方有权对租赁物进行装修和改建，但应事先书面通知甲方，并获得甲方同意。
2. 乙方装修和改建过程中，不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。
3. 租赁期限届满或合同解除后，乙方应将其装修和改建的部分恢复原状，或者经甲方同意后保留。
六、违约责任1. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。
2. 如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情况要求乙方承担违约责任。
整栋房屋承包租赁合同6篇
整栋房屋承包租赁合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1整栋房屋承包租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息甲方同意将其拥有的位于____________（详细地址）的整栋房屋出租给乙方使用，该房屋的面积约为______平方米，建筑结构为______。
第二条租赁期限本次租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意每个月向甲方支付租金，租金金额为__________元人民币。
2. 付款方式：乙方应在每个月的______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为__________。
3. 若乙方逾期支付租金，每日按租金金额的______%支付逾期滞纳金。
第四条房屋使用规定1. 乙方承诺只能将房屋用作__________用途，不得从事违法活动。
2. 乙方应当爱护房屋设施设备，发现房屋有损坏情况应当立即通知甲方修复。
第五条维修、装修责任1. 房屋的大修、装修费用由甲方承担，但乙方在租期内因个人原因对房屋设施设备进行改造、维修需要的费用由乙方承担。
2. 乙方应当获得甲方书面同意，经甲方同意后方可进行非大修、装修。
第六条安全责任1. 乙方在使用房屋过程中，应当注意安全，不得私自擅动房屋设施设备和改动电路。
2. 如有火灾等不可抗力原因导致的房屋损坏，由保险公司支付赔偿；若未购买保险，则由甲方和乙方协商解决。
第七条保险责任1. 本合同生效期间，乙方应当按照甲方的要求购买足额的不动产保险，保障房屋的安全和稳定。
2. 如因未购买保险导致的房屋损失，乙方应负全部赔偿责任。
第八条违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的一切损失。
整栋楼房屋租赁合同5篇
整栋楼房屋租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（承租方）：________________营业执照号码（个人承租无需填写）：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方合法拥有整栋楼的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。
为明确双方的权利义务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其所有的整栋楼房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体地址、面积及布局详见本合同附件。
二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
2. 租金总额为____元人民币，分____期支付。
每期租金为____元人民币，需在每期租期开始前____日内支付。
3. 如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、用途及承诺1. 乙方承诺将租赁物仅用于约定的用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。
2. 乙方承诺不从事违法、违规活动，并保证租赁物的安全。
3. 乙方承诺在租赁期内妥善保管租赁物，如有损坏或丢失，应按照价值赔偿。
五、装修及改造1. 乙方可以对租赁物进行装修和改造，但须事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。
2. 乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物的装修和改造应当恢复原状，除非甲方书面同意允许保留。
六、甲乙双方的权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方使用租赁物的情况。
2. 甲方应保证租赁物的适租性，并应负责租赁物的维修和保养。
整栋房屋租赁合同(6篇)
整栋房屋租赁合同甲方：_____ 乙方：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权力责任义务关系，经甲乙双方平等、友好协商签订本合同。
一、甲方将座落于号楼层共计套总面积平方米的一栋房屋出租给乙方使用，按每月租金人民币计算，租期年，自____年____月____日至____年____月____日止。
乙方上一期向甲方交纳的贰个月的押金人民币玖万元自动转入本期押金，每月先付租金租用。
甲方不提供任何发票;二、乙方核对无误后每月日前按规定标准缴付房租及水电费及卫生（卫生费元/套·月;水费/吨;电费/度）。
逾期个月未付以上费用，甲方有权收回该房。
三、租赁期满，经甲方验收没有损坏楼房整体结构及设施设备的前提下，甲方不计息退还乙方全部押金;如有损坏，由乙方负责维修，甲方确认后退还乙方全部押金。
租赁期未满乙方中途违约，甲方有权没收全部押金及当月租金，并收回该房;如甲方在租赁期未违约，除无条件退还乙方全部押金外，还应赔偿乙方壹个月的租金。
四、在租赁期间，电梯的一切维修及保养费用由甲方负责支会（保养及维修按电梯安全规定期限为标准）。
五、乙方负责做好该出租房屋的日常管理工作，在住人员的生命、财产安全、防火责任由乙方负全责（由于甲方设施设备等因素造成的损失由甲方负责）。
未经甲方同意乙方不得擅自转租或合租房屋，乙方入住人员不得超过人。
乙方应注意保持该出租屋场所的环境卫生，不得高空抛物。
乙方必须严防火灾，严格执行市政府规定的严禁使用不合格热水器、电炉等电器设备，乙方对该楼宿舍的消防安全负全部责任。
六、乙方在该房屋的使用过程中，如发现该房屋及内外的设施出现或发生妨碍安全或正常使用的自然损坏或非人为故障（如电线老化造成电力损耗）时，应及时通知甲方维修并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知的24小时内进行修缮，维修费用由甲方承担。
七、乙方在租赁期间，不得擅自更改房屋结构和用途，如确有需要须经甲方同意，方可进行，费用由乙方自担。
整栋房屋承包租赁协议书（通用6篇）
整栋房屋承包租赁协议书（通用6篇）整栋房屋承包租赁篇1甲方(出租方)：__________乙方(承包方)：__________甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。
一、承包租赁期限：从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日共计二年，二年以内租金不调整，二年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。
二、承包面积及承包租赁费：1、承包面积__________平方米，每平方米年租赁费__________元，合计__________元。
2、楼梯不计面积不收费用。
以上共计承包租赁费人民币__________元，甲方出具收款单据。
三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：1、电源接入入户电箱，保证用电。
2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)。
3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕。
4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文四、乙方责任：1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。
2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营。
因非法经营所产生的后果责任自负。
3、不得将所租房屋抵押担保。
4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。
5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。
6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。
7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费。
8、采暖费按当地标准及时上交。
因欠费造成后果自负。
按期交各种税费、规费。
五、其它：1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。
2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定。
3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。
2023整栋房屋承包租赁合同5篇
2023整栋房屋承包租赁合同5篇整栋房屋承包租赁合同（篇1）甲方（出租方）：_________身份证号：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：1、甲方自愿将坐落在__租给乙方作为租赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途；2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任；3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责；4、乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责；5、房屋租金每月为仟佰拾元人民币，乙方需在每个缴费期结束前15天付给甲方（押金不可替代租金）。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
6、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
7、付款方式：首期乙方一次性缴纳元，押金元，共计人民币大写_________元，后期房租交付约定每个月交付一次，金额_________元，乙方应在当期房租到期前_________天一次性交付给甲方，合同签订后即刻生效；8、为了甲乙双方的利益，甲方如不租、转租或乙方续租都必须提前天通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权；9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同，在乙方未违反上述条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方，甲乙双方都不得违反上述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失；10、本合同有效期为自___日止，本合同一式两份，如有未尽事宜，甲乙双方协商解决；11、违约责任（1）租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
整栋房屋承租合同范本三篇
整栋房屋承租合同范本三篇篇一整栋房屋承租合同身份证号码：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________一、房屋基本情况1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的整栋房屋出租给乙方使用。
2. 房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。
二、租赁期限1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。
乙方如需续租，应在租赁期满前______个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式为__________（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。
四、押金1. 乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、相关费用1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：（1）水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等；（2）因使用房屋而产生的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
六、房屋的使用及维护1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。
2. 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。
整栋房屋租赁合同范本5篇
整栋房屋租赁合同范本5篇篇1整栋房屋租赁合同范本出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其所持有的房屋出租给乙方使用，并经双方友好协商，就房屋的租赁事宜达成如下协议。
一、租赁房屋甲方同意将其名下位于（详细地址）的房屋全部出租给乙方作为居住使用。
该房屋为独立的一栋建筑，（具体房屋描述信息等）。
二、租赁期限本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）止。
共计租赁期为（年/月）。
三、租金及支付方式1. 本房屋的租金为每（年/月）人民币（大写）。
2. 乙方应当在每个（月/年）的（日）之前支付当期的租金，支付方式为（汇款/现金/其他）。
3. 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的（百分比）。
四、房屋使用1. 乙方承诺在租期内按照合同约定使用房屋，不得擅自转租、改建或作其他商业用途。
2. 乙方在使用过程中有义务保持房屋的整洁、安全，并承担因自身过失造成的损坏和损失的修缮费用。
3. 房屋内的设施设备如出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方并配合维修。
五、保险责任1. 乙方应当自行购买房屋的火灾保险等相应的保险，保障房屋在租赁期内的安全。
2. 若房屋因不可抗力因素导致损坏，甲、乙双方可协商解决，如无法达成一致意见，则按照相关法律法规处理。
六、违约责任1. 任何一方未履行或不完全履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。
2. 合同期间，任何一方解除合同的，应当提前（时间）书面通知对方。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同如有争议，应当协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院处理。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：（年）（月）（日）日期：（年）（月）（日）以上为整栋房屋租赁合同范本，甲、乙双方需根据实际情况和需要进行相应的修改和补充，并在双方达成一致意见后签署生效。
愿租客与房东都能够信守合同，共同维护好房屋的使用和管理，形成良好的合作关系。
整栋房屋出租承包合同6篇
整栋房屋出租承包合同6篇篇1整栋房屋出租承包合同甲方（出租方）：___________乙方（承包方）：___________鉴于甲方是______________房屋的合法所有人，拟将该房屋整栋出租给乙方使用，经双方友好协商，就有关事项达成如下合同：第一条租赁房屋情况1. 甲方同意将其所有的_____________房屋整栋出租给乙方使用，包括房屋内的全部设施、设备及土地使用权等。
2. 房屋地址：_________________________3. 房屋用途：_________________________4. 房屋面积：_____________平方米5. 租金标准：每月（年）人民币_______元整第二条租赁期限1. 本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日止。
2. 租赁期限届满后，乙方有权与甲方商议续租事宜，若达成一致意见，可签订新的租赁合同。
第三条租金支付方式1. 乙方应当于每月（年）的______日前将当月（年）租金支付给甲方。
2. 承包期内，租金不可拖欠，否则甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。
第四条房屋使用规定1. 乙方不得私自改变房屋的用途，不得擅自转租或出借给他人使用。
2. 乙方应妥善保管房屋内的设施、设备及财物，发生损坏或丢失应当立即通知甲方并赔偿损失。
3. 乙方应当按照规定使用房屋，并不得从事违法违规活动，严禁在房屋内从事赌博、卖淫等行为。
第五条合同解除1. 任何一方如发生违反合同内容的情况，对方有权解除合同，违约方应当承担相应的法律责任。
2. 在不影响合同履行的前提下，如有必要修改合同内容，需经双方协商一致并签订书面协议。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，可依法向有关主管部门申请调解。
2. 本合同一式___份，甲乙双方各持___份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签订日期：____年____月____日以上为整栋房屋出租承包合同书面文本，双方在签订合同时应当认真阅读，了解合同内容，履行合同义务，确保双方权益。
整栋房屋租赁合同书范本5篇
整栋房屋租赁合同书范本5篇篇1整栋房屋租赁合同书范本甲方（出租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法房屋所有权人，愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，以维护双方的合法权益，特订立本租赁合同。
一、租赁房屋的位置、面积及用途：甲方同意将其所有的位于（详细地址）的整栋房屋，面积约为（具体面积），用于居住及合法经营活动。
二、租赁期限：本次租赁期限为（具体年限），自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（具体月数）个月。
到期后，甲方同意按照双方协商结果，继续续签租赁合同或者收回房屋。
三、租金标准及支付方式：乙方同意按照每月租金为（具体金额）元，共计（具体金额）元整的标准支付租金，租金应当在每月的（具体日期）前支付至甲方指定的账户或支付方式。
四、押金及其他费用：乙方同意在签订本合同的同时交付甲方押金（金额具体数额），押金将用于保证租赁期结束时，房屋的原状返还。
如无违约行为，押金将在租赁期结束后第七个工作日内退还给乙方。
除租金和押金外，乙方还需承担房屋日常维护、水电、网络等费用，并自行办理相关费用的缴纳手续。
五、房屋维护及使用：乙方承诺在租赁期间，保持房屋的清洁、整洁，合理使用房屋及设施，禁止存放易燃易爆物品，不得进行违法违规活动。
如有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任并解除合同。
六、损坏及维修：在租赁期间，如因乙方过失导致房屋设施或家具损坏，乙方应当立即通知甲方及时维修或更换，所有维修费用由乙方承担。
如因不可抗力导致房屋损坏，双方协商解决。
七、违约责任：乙方如未按时支付租金、违反合同约定，或以他人身份非法转租、超出使用范围等违约行为，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方承担相应的违约责任。
八、解除合同：双方在租赁期间如需解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致解除合同。
解除合同后，乙方需在规定的时间内将房屋返还给甲方，并办理相关手续。
整楼租赁合同范本5篇
整楼租赁合同范本5篇篇1整楼租赁合同范本甲方（出租方）：（名称）乙方（承租方）：（名称）鉴于甲方是一家拥有（楼房地址）房产的产权人，现欲将该房产整栋楼进行出租，乙方为租赁该房产的承租方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致达成如下租赁合同：第一条租赁物及位置甲方同意出租其名下位于（楼房地址）的整栋楼（以下简称“租赁物”）给乙方作为营业用途的使用，包括（具体房间/楼层等）的使用权。
第二条租赁期限本租赁合同开始日期为（年）年（月）日，结束日期为（年）年（月）日，租赁期限为（月/年）。
租赁期限届满后，若乙方需要续租，必须提前（天/月）通知甲方，双方再次协商签订续租合同。
第三条租金及支付方式乙方同意每月支付租金（大写）人民币（小写）元整。
租金支付方式为（银行转账/现金支付等）。
租金支付日为每月的（日），若逾期支付，则按照（日/月）计算月利率（利率%）的违约金。
第四条使用权及装修乙方有权根据自身的经营需求对租赁物进行必要的装修和改动，但需提前征得甲方书面同意。
租赁期届满后，乙方必须将租赁物交还给甲方，并保证交还时的房屋结构和装修与租赁物开始时保持一致。
第五条维护及保养双方约定，在租赁期内，甲方有义务对租赁物的基础设施进行维护和保养，保障乙方的正常经营；乙方有义务对租赁物内的设备设施进行日常保洁，并对非人为损坏的设备进行维修和保养。
第六条用途限制乙方承诺将租赁物用于（营业用途），不得在租赁物内从事任何违法活动；不得对租赁物进行转租、转让等行为。
如有违反，甲方有权解除合同并要求违约金。
第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任。
违约方应当在接到对方书面通知后的（天/小时）内补救其违约行为，否则应当支付违约金人民币（大写）元整，同时承担由此造成的一切法律责任。
第八条合同解除1.因不可抗力等无法控制的因素，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。
2.未经对方同意，擅自解除合同，需支付违约金（大写）元整，并承担由此造成的一切损失。
整栋房屋承包租赁合同范本（精选6篇）
整栋房屋承包租赁合同整栋房屋承包租赁合同范本（精选6篇）现今很多公民的维权意识在不断增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。
相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编为大家整理的整栋房屋承包租赁合同范本（精选6篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
整栋房屋承包租赁合同1甲方（出租方）：________身份证号：________乙方（承租方）：________身份证号：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。
第一条租赁房屋的基本情况甲方将属于其位于xx的整栋楼房出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认共xx平方米。
第二条租赁期限及用途1、本合同租赁期限共xx个月，自xx起至xx止。
房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为xx使用，未经甲方同意，不能挪作他用。
2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后7日内将房屋交还甲方。
乙方如要求续租，须在租赁期满前2个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定。
第三条租金及支付方式该房屋每月租金为xx元整（人民币￥xx整），乙方于每月5日前将当月租金以银行转账支付甲方，转账凭证作为交易凭证，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按当月房租的千分之五向甲方支付违约金。
前述租金未含税。
第四条履约保证金本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约保证金xx元（人民币xx￥），租赁期满，乙方无违约行为的，甲方于15日内将保证金无息退还乙方。
第五条其他相关费用的承担租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费用、物业管理费用、清洁费用等全部由乙方自行承担。
乙方应按时足额自行交纳上述费用给相关单位。
第六条乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或加建其他设施因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或进行经济赔偿。
整栋房屋租赁合同样本(4篇)
整栋房屋租赁合同样本出租方：_____，以下简称甲方承租方：_____，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。
第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。
整栋房屋承包租赁合同（精选11篇）
整栋房屋承包租赁合同（精选11篇）整栋房屋承包篇1租方(甲方)：______________ 承租方(乙方)：______________营业执照或身份证号码：_____________ 营业执照或身份证号码：_________根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
合同内容如下：第一条甲方将座落于____市____区____大厦____房屋出租乙方使用。
建筑面积共计________平方米。
第二条乙方租用房屋的期限为____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。
乙方向甲方一次性支付的租金为________元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。
第三条付款方式：________。
提前一个月支付第二年租金。
第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。
第五条甲方将房屋出租给乙方作________用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用) 第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。
第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。
符合有关法律、法规或规章的规定要求。
乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。
合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。
第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。
整栋房屋承包租赁合同3篇
整栋房屋承包租赁合同3篇篇1整栋房屋承包租赁合同甲方（出租方）：___________________（出租方名称）住所：___________________乙方（承租方）：___________________（承租方名称）住所：___________________为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有所有权的房屋全部租给乙方使用，共同遵守以下租赁合同：第一条租赁房屋的位置和用途：甲方同意将其所有的位于___________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，供乙方居住、办公等合法合理用途。
第二条租赁期限：本合同租赁期限为________年，即自___________________年月日起至___________________年月日止，共计________年。
第三条租金和支付方式：乙方每月应向甲方支付租金为____________元整，支付方式为每月_____日前交付至甲方指定账户，逾期支付的，每天按应付租金的________%支付滞纳金。
第四条押金：乙方应在签署本合同时向甲方支付________元作为押金，租期满且乙方履行完毕相关义务后，押金将在________日内退还给乙方。
如乙方在租期内违约或造成房屋损坏，甲方有权扣除相应金额并向乙方追偿。
第五条房屋的管理和维修：乙方在租用期间须爱护房屋和设施设备，如有损坏或需要维修的，应及时通知甲方进行修理。
除因甲方原因导致的损坏外，乙方应承担修理费用。
第六条交接与退房：租赁期限届满，乙方应按期将房屋及房屋内的设备、家具等物品交还给甲方，如有变相拒绝或恶意损坏，乙方应支付相应费用。
第七条税费：本合同签订过程中产生的税费由甲、乙双方各自负担，如有其他新增税费，按照国家相关规定执行。
第八条其他约定：双方在租赁合同过程中如有其他特殊约定，应在本合同中明确载明并共同遵守。
第九条争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
整栋房屋租赁合同书范本6篇
整栋房屋租赁合同书范本6篇第1篇示例：整栋房屋租赁合同书范本甲方（出租方）：______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________（以下简称乙方）鉴于甲方是房屋的合法拥有者，愿意将其出租给乙方使用，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下合同：一、租赁房屋：甲方同意将其位于______________的整栋房屋出租给乙方作为居住使用。
二、租赁期限：本次租赁期限为________（年/月/日），自________年__月__日起至________年__月__日止。
三、租金及支付方式：乙方同意每（年/月/日）支付房屋租金人民币________元整，共计________（大写）。
四、押金：乙方应向甲方支付房屋押金人民币________元整，作为租赁期间的履约保证金。
在租赁期满或解除合同后，经检查无误后，甲方应在______个工作日内将押金返还给乙方。
五、房屋使用及维护：乙方有权按照合同规定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方应当爱护房屋设施，保持房屋整洁，并定期进行维护保养。
六、租赁期内涉水电气燃气费用由乙方承担，如有其他额外费用，双方再另行协商解决。
七、违约责任：若乙方未按照约定时间支付租金或押金，或违反其他约定规定，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同，要求乙方立即搬离房屋。
八、合同解除：本合同期满，双方协商一致可续签新合同；若乙方提前终止合同，需提前______个月通知甲方，并支付相应违约金。
九、其他事宜：本合同未尽事宜，双方另行约定，一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
以上为整栋房屋租赁合同书范本，甲、乙双方签字生效，自始生效。
第2篇示例：整栋房屋租赁合同书范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于（具体地址）的整栋房屋并有出租意愿，乙方愿意承租该房屋，双方经过友好协商达成如下协议：第一条租赁房屋及其配套设施甲方同意将其拥有的（详细描述房屋情况，如房屋类型、面积、结构、装修情况等）整栋房屋出租给乙方作为居住使用。
整栋房屋租赁合同书范本8篇
整栋房屋租赁合同书范本8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方就整栋房屋的租赁事宜达成共识，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，订立本租赁合同。
一、租赁物及位置甲方同意将其所有的整栋房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物位于____________________，具体面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。
2. 租金总额为______元人民币，分______期支付。
租金支付方式：____________________。
3. 若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为当期租金的百分之五。
四、房屋使用及维修1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。
如需装修、改造，应征得甲方同意。
2. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。
如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。
3. 甲方应确保房屋的安全性和适用性，负责房屋的维修工作。
如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。
五、押金1. 乙方应在签订本合同时支付押金______元人民币给甲方。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应在租赁期满之日起七日内退还押金。
3. 如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应违约金和赔偿金后，退还剩余押金。
六、违约责任1. 如乙方擅自转租、转让或转借租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 如乙方违反本合同约定，未按期支付租金，甲方有权要求乙方按约定支付违约金。
整栋楼房屋租赁合同完整版模板范本6篇
整栋楼房屋租赁合同完整版模板范本6篇整栋楼房屋租赁合同完整版模板范本（篇1）一、出、承租两方出租方：______(以下简称甲方)身份证：_________________承租方：______(以下简称乙方)身份证：_________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。
按月付款，每月提前五天付款。
另付押金_____元，共计______元.(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。
甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。
租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
房屋整栋承包租赁合同(精选5篇)
房屋整栋承包租赁合同（精选5篇）房屋整栋承包租赁合同第1篇出租人：_________（以下简称甲方）承租人：_________（以下简称乙方）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
一、出租房座落于温州市龙湾永兴街道xxx村xxx街xxx弄xxx号，贰间叁层落地式房屋，及其附属设备出租给承租人xxx承包作为居住使用。
二、租用期自阳历_________年_________月_________日起至阳历_________年_________月_________日止。
三、租金按年计算，每年租金共计_________万元，由承租人于阳历_________年____月____日一次性交付出租人。
四、水费、电费、有线电视费先由出租人_________垫付，然后每月按水费、电费实际金额向承租人_________收取，阳历_________年_________月_________日起至阳历_________年_________月_________日的有线电视费将于_________年_________月份收取。
至于出租房内各户水费、电费、有线电视费如何分摊，由承租人_________与各户自行协商共同付费。
五、承租人应爱护承租房屋，损坏或使用不当造成房屋毁坏的，要负赔偿责任；出租人要改变房屋使用功能，需将承租房屋改变结构进行装修或增添、改造附属设施的，应征得出租人同意，所需的资金由承租人自行负担，若租赁关系发生变更，装潢不作任何补偿。
六、承租人应自觉做好防火、防盗、安全工作，如发生火灾、盗窃、安全问题，给承租人造成人身、财产损失的，由承租人自己负担一切责任，造成出租人财产损失的由承租人负担赔偿责任。
七、本合同签订后，出租人与承租人双方必须全面履行，任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除合同。
出租人与承租人一方违反本合同，清算实际租金后，按年租金总额的_________%向另一方支付违约金。
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整栋房屋承包租赁合同样本目前,房屋承包租赁问题不少,因此签订整栋房屋承包租赁合同时需要格外注意，以下是在小编为大家整理的整栋房屋承包租赁合同范文，感谢您的阅读。
整栋房屋承包租赁合同范文1甲方(出租方)：乙方(承包方)：甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。
一、承包租赁期限：从20xx年5月1日至20xx年5月1日共计二年，二年以内租金不调整，二年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。
二、承包面积及承包租赁费：1、承包面积平方米，每平方米年租赁费元，合计元。
2、楼梯不计面积不收费用。
以上共计承包租赁费人民币元，甲方出具收款单据。
三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：1、电源接入入户电箱，保证用电。
2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)。
3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕。
4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文四、乙方责任：1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。
2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营。
因非法经营所产生的后果责任自负。
3、不得将所租房屋抵押担保。
4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。
5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。
6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。
7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费。
8、采暖费按当地标准及时上交。
因欠费造成后果自负。
按期交各种税费、规费。
五、其它：1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。
2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定。
3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。
4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下年度租金提5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构。
确保乙方的利益不受损害。
六、违约责任：1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方赔偿对方承包租赁费的30%。
2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。
3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。
本合同双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违约。
本合同一式六份，附租赁平面图做为合同附件，甲乙双方各执三份。
整栋房屋承包租赁合同范文2本合同双方当事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况1-1 甲方出租给乙方的房屋座落在本市区路弄号室(以下简称该房屋)。
该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为。
1-2 甲方作为该房屋的 (房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 (已/未)设定抵押。
1-3 该房屋的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在补充条款中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限3-1 甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自年月日起至年月日止。
3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋月租金为( 币) 元(大写：万仟拾元整)。
4-2 乙方应于每月日前向甲方支付租金。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的 %支付违约金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金和电话费保证金，房屋租赁保证金为个月的租金，即( 币) 元，电话费保证金暂定为( 币) 元，以后可按照实际使用情况协商后确定。
如因乙方违约或按本合同约定而扣除的租赁保证金部分，由乙方在下次交付租金时补足。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金和电话费保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部份无息归还乙方。
5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的通讯费(不包含宽带上网费)、洗衣费等费用由乙方承担上述费用，计算办法、支付方式和时间：。
乙方应于每月日前向甲方支付以上费用。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的 %支付违约金。
如乙方怠于支付上述费用，甲方可代乙方先行支付，费用在乙方支付的电话保证金中扣除。
5-3 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、宽带上网费用由甲方支付。
六、房屋使用要求和维修责任6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方维修成本增加或造成其他损失的，由乙方负责赔偿甲方差额部分。
该部分在乙方支付的租赁保证金中扣除，不足部分由乙方补足。
6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，在乙方支付的租赁保证金中扣除，不足部分由乙方补足。
6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由 (甲方/甲方/委托乙方)报请有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋，未经甲方同意未能返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米( 币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7-2 乙方返还该房屋时房屋及其附属设施、设备应当符合正常使用的状态。
返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期间，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
8-2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处输登记备案。
8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益被依法征用;(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四)该房屋毁损、灭失或者被签定为危险房屋的;(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分;(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，或经甲方提醒后未能在甲方限定时间内恢复原使用用途的。
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;(七)如果乙方不遵守本合同12-4条物业管理等规定，造成不良影响或给甲方造成较大损失，经甲方书面提醒后，仍拒不改正的。
(八)如乙方违反合同约定或其它侵权行为造成甲方损失相当于个月以上租金的。
十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更租金条款。
10-2 因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-4 租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按租赁保证金的倍向乙方支付违约金。
若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围的要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方。
10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按租赁保证金的倍向甲方支付违约金。
若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
甲方可从租赁保证金中抵扣。
保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十一、补充条款十二、其他条款12-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。
12-2 本合同自双方签字生效。
生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由 (甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。
因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
12-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。