某商务大酒店工程施工组织设计方案范本

目录
第一章工程概况 (3)
第二章施工组织和施工总体布署 (7)
第三章分部分项工程施工方案 (13)
第1节施工准备方案 (13)
第2节测量方案 (16)
第3节基础与地下室施工方案 (20)
第4节主体结构施工方案 (43)
第5节装饰工程施工方案 (77)
第6节外脚手架施工方案 (83)
第7节防水工程施工方案 (85)
第8节安装工程施工方案 (95)
第9节季节性施工措施 (200)
第四章施工进度计划及工期保证措施 (204)
第五章施工总平面布置 (208)
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第六章工程质量管理和质量保证措施 (215)
第七章安全生产保证措施 (220)
第八章现场文明施工保证措施 (224)
第九章主要劳动力安排计划 (226)
第十章主要材料、构件用量计划 (228)
第十一章主要机具使用计划 (229)
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第一章工程概况
1 综述
**大酒店贵宾楼是**大酒店股份有限公司为适应市场需求和企业发展而扩建而投资兴建的，集住宿、餐饮、健身、会议、办公、停车等多种功能于一体的五星级宾馆工程。

工程位于长沙市**东路。

本工程由机械工业部**设计研究院设计，**工程湖南有限公司咨询监理部监理，**建筑工程质量监督站监督，**建筑工程集团总公司施工。

本工程建筑造型独特、别致、上大下小、外墙双向向外倾斜、刚劲、舒展、流畅，给人以美感、动感。

其新颖独特的外部造型和完备的现代化设施，将为古城长沙增添一道亮丽的风景。

1.1 本工程地下二层，地上二十八层，建筑物地面部分长66.60m，宽36.10m，上部最长76.41m,宽40.49m，建筑面积46408m2,。

建筑总高度108.8 米；工程为一级建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。

建筑外观采用玻璃幕墙和石材幕墙。

1.2 本工程基础采用现浇筏板基础，主体为框剪结构，采用部分劲性砼柱、梁和砼板。

砼强度等级分别为C40（S10）和C50、钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、新Ⅲ级钢和冷轧带肋钢筋。

加气砼及轻质板墙作围护结构。

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1.3 该工程配套设施完备、先进。

设置有九台电梯和中央集中空调。

除配置有常规的供电和给排水外，本工程采用现代智能化设计和综合布线设计。

2 设计概况
本工程设计建筑平面轴线尺寸东西长23.7 m，南北长64.8 m，地下二层，地上二十八层，其建筑面积46408m2。

建筑总高度108.8 米。

各层主要建筑功能如下：
地下1～2 层为停车场及配电房、水泵房。

地面1～5 层裙楼为酒店商务用房，6～28 层为酒店客房。

本工程基础深度为12.54m，采用片筏基础，以强风化岩或中风化泥质粉砂岩作为持力层。

筏板平均厚为1600mm、在电梯井处为2600 mm。

基础砼总量约8000 m3（其中片筏基础约4000 m3），钢筋约1000t（其中基础底板约400t），型钢35t。

地下室部分砼强度等级度为C40、C50，抗渗标号为S10。

底板下设100mm 厚C15 砼垫层。

主体结构为框架剪力墙结构。

南北端共有11 根钢骨柱及相应的钢骨梁。

主体混凝土随结构部位不同有C55、C50、C45、C40、C35、C30 等。

水箱、水池用C30 防水密实砼。

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墙体材料为：内墙采用轻质墙板和砼空心砌块。

屋面采用三元乙丙橡胶防水卷材、FSPI 防水隔热板和聚氨酯防水涂膜。

楼地面有花岗岩板、陶瓷地砖板、木地板、活动地板及水泥砂浆面层上再进行二次装修等多种形式。

外墙面采用玻璃幕墙和石材幕墙，内墙面采用花岗岩板、陶瓷面砖、吸音墙面及混合砂浆墙面等多种形式。

该工程配套设施完备、先进。

设置有九台电梯和中央集中空调。

除配置有常规的供电和给排水外，本工程采用现代智能化设计和综合布线设计。

3 自然条件概况
3.1 场地条件
贵宾楼拟建于**大酒店西侧。

南临**东路、西望**小学、北接酒店多层车库。

施工场地窄小，地势平坦，地面高程为40.8m (绝对标高)。

施工用地非常紧张。

3.2 气象条件
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长沙常年主风向为西、北风，年平均降雨量1450.2mm。

年最高气温40.6℃，最低气温-3.2℃。

3.3 工程地质概况
3.3.1 本工程场地地貌单元属湘江冲积阶地，地势平坦，地面高度变化在-0.38～0.8m 之间。

其工程地质、分布依次为人工填土（厚0.3～5.6M）、第四系新近冲积粉质积土（厚2.6M），第四系冲积质粘土层（厚1.3～
4.5M）、砾石含卵石层（厚0.5～1.3M）、第四系成积粉质粘土层（厚1.4～2.5M），第三系泥质粉砂岩。

本工程持力层选择在第三系泥质粉砂岩层。

3.3.2 场地地下水主要为人工填土中的上层滞水和第四系冲积砾砂含卵石中的潜水。

由大气降水和地表水补给。

水量小，水位变化在0.6～1.5m内。

4 工程特点
4.1 本工程为异形框剪结构，特采用倾斜的劲性柱、墙（外倾斜最大水平距离12.5m）。

其钢柱、梁的吊装、安装、校正与钢筋、模板的配合以及后期外装饰为仰面施工操作状态，加之周围高层建筑物密集，使用外附着或内爬式塔吊的工作范围受到较大的限制，是本工程施工技术的难点和重点。

4.2 施工现场非常窄小，是本次施工的又一难点和重点。

4.3 保障育英小学正常教学和**大酒店的正常营业，以及**东路行人的安全是本工程施工组织
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