项目价值点说辞(终稿)

关于发展不起来及价格高的说辞

1、品牌实力：上海亿丰集团荣获全国房地产项目百强企业，商业地产十强企业的荣誉称号，创造了全国17年32座城81个亿丰项目，总投资高达500多亿元，立足长三角，辐射全中国，开发商独具慧眼，秉承诚信卓越，协作共赢的经营理念，对每一座亿丰选址相当考究，入驻前历经三年的市场调查，对项目入驻城市的人均收入，人文面貌及周边苏鲁豫皖四省各消费层次消费水平做了深层次的市场调研后入驻永城这座美丽的城市！各项目的良好运作已经活跃了当地经济，对当地的经济发展起到了强大的促进作用，并获得了政府部门及社会各界的一致好评。

2、政府规划龙头项目，运营保驾护航：团结路地下商业街作为河南省政府，商丘市政府重点招商引资项目，打造永城首座3万方地下吃喝玩乐购一站式高端商业综合体，项目耗资数亿巨资打造，自持物业超过60%，高端专业运营团队统一经营管理后期运营，与业主共成长，创造高收益回报率，为您的投资财富保驾护航。

3、大牌入驻实力体现：项目引进国际知名品牌奥特莱斯购物中心，全球第740家，河南第一家！奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有一百年的历史，作为奥特莱斯进驻的购物中心，市场商铺非常稀缺，应一期新老客户及永城市场客户的强烈要求，开发商不对外销售的购物中心，决定部分商铺一层二层只售部分稀缺晶钻小旺铺，又为了照顾到每一个工薪家庭的投资需求，商铺总价几万至十几万，相比其他商业，没有五六十上百万根本拿不下任何商铺，作为最原始的奥特莱

斯购物中心黄金钻铺，非常稀缺，一铺难求！永城未来几十年都不会再出现第二个这样高端的项目。

4、招商成果之十大主力店平分秋色：亿丰广场招商已达95%以上，中国第一影城中影国际影院、中国第一皮草城浙江海宁皮革城、中国第一电器品牌国美电器、卡卡儿童梦幻工坊、中原小宋城美食餐饮、永城电商产业园、永城大学生创业园等十大主力商家强势入驻，招商成果更加证明了亿丰集团的实力，目前十大品牌所经营过的市场地址皆属三角黄金地段，对所入驻的每一个项目也都是高层管理人员经过一系列的考察深思熟虑后才会强势入驻项目，更加肯定了项目选址定位的准确性，投资与回报是成正比的，这么多大品牌的强势入驻，项目将成为永城未来最旺最具投资的商业项目。

5、永城传奇之百花街：百花街，永城商业传奇之一，十七年前（1996-1998年）9万元买下百花街30平方地皮，自建商铺上下两层，加住房一层，当时门面的总造价是三万元上下三层，而现如今，一层商铺的年租金已达到23万元，有商家老板想要高价百万元买下，原始房东都不肯卖哟！可想今天的百花街多么稀缺与珍贵，就连外面一间走廊一年的租金已经达到了5万元的高价租金，百花街真正的摇钱树！当年的百花街地段也是很一般，大街上寥寥无几的几个人，没有几个人能够看的上的地段，可偏偏就是这些眼光独特，有远见慧眼的老板们，发现了新的商机，看到了未来房地产商铺租金发展的黄金趋势，选择了投资商铺，而且今天的他们也确实真正的尝到了甜头；投资得到了大回报！投资百花街早期的业主们就是现众多投资者的标

杆。

6、投资亿丰一铺养三代：如今每个工薪家庭或多或少都有十几万块的存款，而大多数人不懂投资，无投资理念，即便是有投资理念的人，也是拿着自己辛苦的钱乱投资，股票，黄金，基金等风险系数极高的理财产品，而这些理财非专业人士是很难驾驭，运筹帷幄的，所以95%的人都成了陪葬牺牲品，中国大妈买黄金，买股票跳楼自杀的例子比比皆是，辛苦大辈子的积蓄付之东流！赌博赌到妻离子散的例子也不在少数，综上所述，市场上的投资理财产品皆是风险系数极高的投资，真正稳坐泰山的人，拥有非常人的眼光与魄力，看的非常远，选择投资亿丰商铺，减轻您自己与子女的压力负担，家里多了一颗摇钱树，百年以后对子孙后代来说也是一笔资产，

7、一证在手高枕无忧：投资亿丰商铺，拥有独立房产证，可交易，可转让，握在自己手里的才是真正的保障（很多项目是大集体产权证，所有业主的名字在一个房产证上面，使得很多业主没有安全感，也拿不到自己投资的商铺的房产证，更不要说想要拿产权证做抵押贷款等等），所以投资商铺就要投资亿丰集团这样大型的高端龙头项目，投资跟着政府走，有大品牌进驻的商业项目才是有保障的，大树底下好乘凉！

8、金牌托管前程无忧：17年31座城，81个亿丰项目，集万千运营经验打造集团第81个项目，可谓是集万千宠爱于一体，集团有专业的运营团队打理项目，且前期市场培育时，每年会不低于上千万万的巨资推广，做旺市场，终身打理的丰厚条件，十年无忧委托管理

协议，保障您收益无忧，即便十年后您不想自己经营，我们帮您继续打理托管，您只要在家坐收租金即可，来亿丰做国际品牌大房东将不再是梦！

9、配套价值：购物中心本身及周边配套十分齐全，会展中心，市政，学校，医院，高端社区等配套设施日益完善，同时您的商铺价值也在日益剧增。

10、华丽蜕变：目前项目已竣工交房，火爆装修进行中，开业在即。。不久的将来呈现在您眼前的将是永城最美最繁华的顶级商业街区，爱奢侈，爱shopping的者的购物天堂。

11、永城奇迹，没有之一：项目定位于集吃喝玩乐购办公休闲于一体的大型城市综合体，坐拥150万人群的消费城市，未来五年将打造：吃喝玩乐在亿丰、时尚购物在亿丰、休闲娱乐在亿丰、办公创业在亿丰！！您错过了17年前的百花街，不要再错过今天的亿丰广场！再错失投资机会，将终身遗憾，亿丰广场将引领永城商业首席，见证永城商业璀璨繁华！