渠道动员大会活动方案PPT(共 72张)
房地产渠道动员大会方案PPT精选文档
互动抽奖环节
本次动员大会时间较长，中间增设互动问答、抽奖环节，活跃现场气氛 活动奖品分三个档次： 一等奖1名：车载吸尘器一个 二等奖3名：蓝牙音箱一个 三等奖5名：办公商务套装一份
PS：精英大奖（销冠）：现金20000元（项目开盘热销后可兑现）
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三、项目介绍
【市场分析Leabharlann 【项目优势】2020/5/8
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3、市场发展方向分析
【写字楼、商住市场】
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北京写字楼市场
北京上半年写字楼成交情况
北京写字楼存量面积达485万㎡，上半年 成交均价为26606元/㎡，同比上涨 2.6%。
从区域情况看，通州区、大兴区写字楼市 场成交活跃，其次是顺义、房山
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2020/5/8
大单成交面积占比高达63%，其中有4单 超万㎡销售，受新政影响，主要为企业自 用为主。 5000㎡以上成交面积占比最多，为49%， 成交总面积为10.3万㎡； 其次是300㎡以下户型，成交总面积为 2.33万㎡，占比11%。
生态宜居示范区、中关村南部创新城
进入“十三五”时期，房山区将积极配合非首都功能疏解，加快构建以战略性新兴产业为 主导的“高精尖”产业体系，打造中关村南部创新城，推动产业转型升级，亟需通过信息 化建设，运用现代信息技术和手段，加快一般性产业疏解、转变传统产业发展方式、推动 创新创业资源汇聚、加速高端产业聚集、培育“互联网+”新兴业态，优化产业布局与产 业结构，推动首都高端产业新区强势崛起。
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雄安新区 国家级新区、首都副中心
新版《北京城市总体规划》 和《关于加强京津冀产业转移承接重点平 台建设意见》，明确河北雄安新区的承接方向为中央在京部分行政事 业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所。
渠道活动方案
渠道活动方案第1篇渠道活动方案一、背景分析随着市场竞争的加剧，渠道作为企业拓展市场、提高品牌知名度的重要手段，其活动方案的制定与执行愈发关键。
为实现我司在渠道市场的持续增长，提高渠道合作伙伴的积极性，增强客户满意度，特制定本渠道活动方案。
二、目标定位1. 提高渠道合作伙伴的销售能力，实现销售额的提升；2. 增强品牌知名度和美誉度，扩大市场份额；3. 提高客户满意度，增强客户忠诚度；4. 促进渠道合作伙伴之间的交流与合作，形成良好的渠道生态。
三、活动策划1. 活动主题“携手共进，共创辉煌”2. 活动对象我司全体渠道合作伙伴3. 活动时间即日起至XX年XX月XX日4. 活动内容（1）销售竞赛鼓励渠道合作伙伴积极参与销售竞赛，根据销售额、新客户数量等指标进行排名，设立丰厚的奖品，激发合作伙伴的销售积极性。
（2）品牌宣传开展线上线下品牌宣传活动，提高我司品牌知名度和美誉度。
包括但不限于：- 线上：利用社交媒体、专业论坛、行业媒体等进行品牌宣传；- 线下：举办产品发布会、行业交流会等活动，邀请行业专家、潜在客户参加。
（3）培训与支持为渠道合作伙伴提供专业的产品知识、市场分析、销售技巧等培训，提高其销售能力。
同时，设立渠道支持热线，解答合作伙伴在销售过程中遇到的问题。
（4）客户关怀开展客户满意度调查，了解客户需求和期望，不断优化产品和服务。
定期举办客户活动，如客户答谢会、节日慰问等，增强客户忠诚度。
四、组织实施1. 成立活动策划小组，负责活动方案的制定、执行和监控；2. 明确各环节责任人，确保活动顺利进行；3. 制定详细的活动时间表，确保活动按计划推进；4. 加强与渠道合作伙伴的沟通，及时了解活动进展和需求；5. 对活动效果进行评估，总结经验教训，为下次活动提供参考。
五、预算与费用1. 制定活动预算，明确各项费用支出；2. 严格控制活动费用，确保投入产出比；3. 对活动费用进行合理分配，确保各项活动顺利进行。
渠道会议策划方案
渠道会议策划方案一、背景与目标随着市场竞争的日益激烈，渠道经销商在产品销售和服务中的作用越来越重要。
为了加强与渠道经销商的合作关系，提升渠道营销效果，我们计划举办一次渠道会议。
本次渠道会议的目标是加强与渠道经销商的沟通与交流，分享最新的市场情报和产品信息，激励渠道经销商的积极性，同时也为渠道经销商提供学习和合作的机会。
二、会议时间与地点会议时间：2022年6月10日（星期五）全天会议地点：XX酒店（地址：XXXXX）三、会议主要内容1.开幕式：介绍会议议程和主要嘉宾。
2.市场情报分享：邀请市场调研专家进行分享，介绍市场趋势和竞争情况。
3.产品介绍：详细介绍最新产品的特点和优势，以及应用范围。
4.渠道政策解读：解读最新的渠道政策，强调渠道合作的重要性及合作机制。
5.渠道经销商成功案例分享：邀请优秀的渠道经销商代表分享成功经验和案例。
6.学习与培训：组织相关技能培训和学习，提升渠道经销商的专业素质。
7.合作交流与洽谈：为渠道经销商提供与其他合作伙伴交流与合作的机会。
8.闭幕式：总结会议成果，表彰优秀渠道经销商，并展望未来合作发展。
四、会议策划方案1.确定会议主题和目标。
2.制定会议预算：包括场地租赁、嘉宾邀请、餐饮服务、宣传推广等费用的预估，确保在预算范围内进行。
3.筹备团队组建：明确各个岗位的职责，包括会议主持人、行政协调员、财务负责人、议程设计师、宣传推广负责人等。
4.选择合适的会议场地：根据会议规模及需求选择能够容纳所有参会人员的场地，同时确保会议场地提供良好的硬件设施和服务保障。
5.邀请嘉宾与专家：根据会议内容确定邀请的嘉宾和专家，并及时与其取得联系并确认出席意向。
6.确定会议议程和安排：根据会议主题和内容，制定详细的会议议程，并合理安排每个环节的时间。
7.设计会议宣传品和背景板：制作会议宣传品，包括会议海报、邀请函等，同时设计会议现场的背景板，突出会议主题和品牌形象。
8.确定餐饮服务：根据会议时间和参会人数，确定合适的餐饮服务，并提前与酒店商定菜单和桌次安排。
促销活动及其动员PPT(20张)
激励
个人貔貅卡或麒麟卡合计销售3张，奖励带薪年假 3天； 个人太阳膜销售超过3.5万，奖励公司安排“情侣 温馨组合” 一套（带薪假1天+电影票2张+绿茵 阁情侣晚餐1套）； 个人太阳膜销售超过6万，奖励公司安排“情侣浪 漫组合” 一套（带薪假2天+电影票2张+绿茵阁 情侣晚餐1套+双人标准间1宿）； 个人优贝镀膜产品（2980或3980）销售超过8套 （含8套），奖励带薪年假2天或“情侣温馨组合” 一套； 个人销售DVD专用机5台，奖励三星手机一部。
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1、有时候，我们活得累，并非生活过于刻薄，而是我们太容易被外界的氛围所感染，被他人的情绪所左右。 2、身材不好就去锻炼，没钱就努力去赚。别把窘境迁怒于别人，唯一可以抱怨的，只是不够努力的自己。 3、大概是没有了当初那种毫无顾虑的勇气，才变成现在所谓成熟稳重的样子。 4、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。将帅的坚强意志，就像城市主要街道汇集点上的方尖碑一样，在军事艺术中占有十分突出的地位。 5、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。 6、没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。 7、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。 8、世上的事，只要肯用心去学，没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。 9、别再去抱怨身边人善变，多懂一些道理，明白一些事理，毕竟每个人都是越活越现实。 10、山有封顶，还有彼岸，慢慢长途，终有回转，余味苦涩，终有回甘。 11、人生就像是一个马尔可夫链，你的未来取决于你当下正在做的事，而无关于过去做完的事。 12、女人，要么有美貌，要么有智慧，如果两者你都不占绝对优势，那你就选择善良。 13、时间，抓住了就是黄金，虚度了就是流水。理想，努力了才叫梦想，放弃了那只是妄想。努力，虽然未必会收获，但放弃，就一定一无所获。 14、一个人的知识，通过学习可以得到;一个人的成长，就必须通过磨练。若是自己没有尽力，就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易，但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 15、如果没有人为你遮风挡雨，那就学会自己披荆斩棘，面对一切，用倔强的骄傲，活出无人能及的精彩。 16、成功的秘诀在于永不改变既定的目标。若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。幸福不会遗漏任何人，迟早有一天它会找到你。 17、一个人只要强烈地坚持不懈地追求，他就能达到目的。你在希望中享受到的乐趣，比将来实际享受的乐趣要大得多。 18、无论是对事还是对人，我们只需要做好自己的本分，不与过多人建立亲密的关系，也不要因为关系亲密便掏心掏肺，切莫交浅言深，应适可而止。 19、大家常说一句话，认真你就输了，可是不认真的话，这辈子你就废了，自己的人生都不认真面对的话，那谁要认真对待你。 20、没有收拾残局的能力，就别放纵善变的情绪。 1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。 2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。 3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力! 4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃! 5、心情就像衣服，脏了就拿去洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。 6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站��
动员大会策划方案
动员大会策划方案一、背景介绍。
公司即将迎来重要的发展阶段，为了激励员工，提高团队凝聚力和战斗力，特举行一次动员大会，旨在凝聚员工的力量，共同迎接挑战。
二、目标。
1. 激励员工，增强团队凝聚力和向心力。
2. 传达公司发展战略和目标，提高员工的使命感和归属感。
3. 提高员工的工作积极性和创造力，激发员工的工作激情。
三、时间地点。
时间，下月初。
地点，公司会议室。
四、策划内容。
1. 主题确定，确定大会的主题，如“共创未来，携手前行”等。
2. 演讲安排，邀请公司领导和优秀员工进行激励性演讲，分享成功经验和心得体会。
3. 互动环节，设置互动环节，如团队建设游戏、抽奖环节等，增强员工的参与感。
4. 表彰奖励，对表现突出的员工进行表彰和奖励，激励其他员工的工作积极性。
5. 视频展示，播放公司发展历程和成就展示的视频，让员工更直观地了解公司的发展历程和成就。
6. 交流分享，鼓励员工进行交流分享，分享工作中的心得体会和创新想法。
五、宣传推广。
1. 内部宣传，通过公司内部通讯、公告栏等渠道宣传大会信息，提高员工的参与度。
2. 外部宣传，通过公司官方网站、社交媒体等渠道宣传大会信息，增强公司形象。
六、预算安排。
根据大会内容和规模，合理安排预算，包括场地租赁、餐饮费用、礼品奖励等。
七、风险控制。
1. 细致安排，提前进行周密安排，确保大会的顺利进行。
2. 应急预案，制定应急预案，应对可能出现的突发情况。
八、评估与总结。
大会结束后进行评估，总结经验教训，为下次活动提供参考。
以上为动员大会策划方案，希望通过此次大会的举办，能够激励员工，提高团队凝聚力，共同迎接公司的挑战。
蒙牛酸酸乳路演活动策划方案(ppt 71页)PPT学习课件
栏2、目每广名告消+片费花者+手持滚不动同字颜体色印有不同场文占字的有彩片率达到了第一名的成绩
参与者：音响师、主持人
与明星共同参加音乐盛典
胜出奖品：
现在蒙牛酸酸乳联手《音乐风云榜》希望树立蒙牛
选中手午集 活体动拉结票束和后评，委参点加评项共目总10结分会钟后酸吃饭酸，在乳规建定时立间内时返尚回自、己所产在品区域力强、创新，的品牌形象
前期宣传
电视媒体
报纸宣传
前期宣传
网站宣传
特殊渠道 宣传
前期宣传
广告语 概念阐释 媒体 形式
内容
酸酸甜甜我做主
以专业的精神、娱乐的风格、时尚的气息，全面推广以音乐为主要元素的地面路 演活动，结合大众参与与高互动性，以音乐的方式诠释“新”声势力全面挑战原 有主流势力，揭开草根PK明星的时代。
电视媒体
网络媒体
平面媒体
DM 海报
栏目广告+片花+ 滚动字体
活动网站 门户网站
★告知活动赛事， 展望参赛选手诱 人奖励，造势吸 引更多目标群关 注和参与 ★娱乐事件，对 赛事进行全程跟 踪报道，提高大 众参与力度
★告知活动赛 事，吸引更多 目标消费者点 击进入活动网 站 ★娱乐事件， 全程跟踪赛事 报道，提高大 众参与力度
3、摸出面前板子上的词组并大声读出
消费行为模式 协议中明确标明请填写真实年龄，如填写年龄与真实年龄不符将取消比赛成绩
请用歌曲演绎“蒙牛酸酸乳，营养升级好吸收！
DM、海报
1盒新升级蒙牛酸酸乳饮料
5营、养最吸先收连成益菌因子功能点词组的消费者胜A出ttention
丰富的活动信息，独特的设计，新颖的赛制，草根PK明星的全新 话题
2
渠道招商大会方案PPT
2021
商业计划书
report on workplace work report on workplace on workplace work report on
汇报人：
部门：
目录
CONTENTS
01 项目简介 02 竞争优势 03 运营分析 04 发展计划
01
Part one
项目简介
本市发展空间大
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行业快速发展
近年来我国餐饮业快速发展。
市场前景大
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推广区域
第一部分
项目简介
50%
15 %
25%
推广区域
单击此处添加文字阐述， 添加简短问题说明文字
30%
20%
10 %
20%
推广区域
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项目特点
单击此处添加文字阐述，添加简短问 题说明文字，具体说明文字在此处。
项目特点
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全新思维模式
第二部分
竞争优势
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全新思维
添加标题 B
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C 添加标题
项目来源
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市场前景
市场前景
70% 30% 在此录入上述图表的描述说明， 在此录入上述图表的描述说明。
市场前景
40% 60%
在此录入上述图表的描述说明， 在此录入上述图费发展趋势
渠道方案培训ppt课件
证明等相关证明文件享受团购政策，促成成交。
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渠道方案培训课件ppt优秀课件精品 课件培 训课件 培训教 材
【堵】大客户渠道策略
• 从购房需求者中发展项目成交的“关键人”，让关键人起到推动的作用，组织圈层 或小众范围的购买行为，并在完成购房手续后予以返现或其他优惠政策；
• 明星客户甄别及维护，此类客户频繁的组织饭局营销，达到圈层推荐的目的；
5
【围】巡展-商超巡展细分工作
主要流程 巡展前一天 ：场地搭建完成，桌椅及展架到位； 巡展当天 ： 小红帽拉访；置业顾问讲解；派发礼品，兑换礼品等
巡展建议
➢凭购物小票到展点处领取定制礼品； ➢购物金额满500元参与摇奖，中奖者至营销中心领取； ➢购物满1000元，可至营销中心领取到访礼一份。
3-5月工作规划
6
【围】巡展-写字楼巡展形式
• 礼品派发： 礼品派发形式逐层扫楼，置业顾问现场接待咨询。礼品可专门定做， 适合商务办公等，或提前了解该写字楼的入驻企业，针对企业特点定制相关适 合的礼品效果则会更佳，扫微信模式照常配合；
• 外场巡展： 1、写字楼巡展集中于每周周三、周四、周五； 2、巡展包装形式简单、易拆装； 3、内场外场皆可； 4、 主要工作：一是接待意向客户，二是为扫楼小红帽提供礼 品支持及拉访接待，三是意向客户可直接带至售楼处；
渠道方案培训课件ppt优秀课件精品 课件培 训课件 培训教 材
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渠道方案培训课件ppt优秀课件精品 课件培 训课件 培训教 材
【堵】大客户渠道操作流程
蓄势期 释势期
【操作流程思考】
确定“大客户”政策 寻找优质大客户关键人 以拜访或活动形式做大客户推介
3-5月工作规划
营销渠道策划方案PPT(共 111张)
此外，企业营销渠道策划还受中间商、竞争者、 消费者等因素的影响。
三、营销渠道策划的原则
企业能否以最快的速度、最好的服务、最低的 成本将产品送到消费者手中，是衡量企业营销渠道 好坏的标准。一般来说，企业在进行营销渠道策划 时，需要遵循以下原则。
（三）选择营销渠道策略
企业应根据消费者的不同需求和渠道策划目标， 为不同需求的细分市场选择合适的营销渠道策略。 大多数情况下，企业在不同地区，针对不同产品， 或面对不同的消费群体时会选择不同长度、不同宽 度的营销渠道，综合使用多种渠道的组合来进行产 品销售。
（四）选择营销渠道成员
选择营销渠道成员是进行营销渠道策划的关键 环节，要求企业通过多种途径寻找合适的合作伙伴。 选择营销渠道成员时需要确定中间商的类型和数目、 评估中间商的能力、明确中间商的权利和义务等。
目标市场 的分布状况
如果销售市场相对集中，只是分布在某一个或少数几个 地区，企业可以采用零级渠道直接销售；反之，采用长 而宽和多渠道分销
市场需求 性质
消费者人数众多，分布广泛，购买消费品的次数多、批 量小，需要较多的中间商参与产品分销，方能满足其需 求，宜选择长渠道；消费者相对较少，分布集中，且购 买的次数少、批量大，宜采用短渠道直接销售
（二）产品因素
产品对企业营销渠道策划的影响因素包括：单 价高低、时尚性、体积和重量、易损易腐性、技术 性、产品生命周期等。
一般来说，产品具有贵 重、款式多样、体积大、易 腐、技术复杂、处于成长 期或成熟期等特征时，宜选 择较短的营销渠道；反之宜 选择较长的营销渠道。
（三）企业因素
房地产渠道动员大会方案课件
渠道动员大会的必要性
加强与渠道合作伙伴的沟通和 合作，共同开拓市场。
提升渠道合作伙伴的销售能力 和服务水平，提高客户满意度 。
统一渠道合作伙伴的销售策略 和价格体系，规范市场秩序。
成功案例分享
某开发商通过与渠道合作伙伴的 紧密合作，成功推出新产品并实
现销售目标。
某渠道合作伙伴通过优化销售策 略和服务质量，提高客户转化率
详细描述
在计划的实施过程中，需要定期检查进度，以确保一切按照计划进行。如果发现实际情况与计划有所 偏差，需要及时调整计划。同时，设定一些里程碑来检查关键节点的完成情况，使用KPI指标来评估 整个计划的执行效果。
05
资源支持
培训资源
01
02
03
培训内容
提供房地产市场分析、销 售技巧、谈判技巧等课程 ，帮助渠道人员提升专业 能力。
详细描述
将参会人员分成若干小组，围绕房地产渠道的热点话题、案例分析、实践经验等 方面进行深入讨论，鼓励大家积极发言、分享经验，促进彼此之间的交流和学习 ，同时为参会人员提供一个合作与成长的平台。
04
行动计划
制定个人目标
总结词
明确、可衡量、可达成、相关、时限
详细描述
制定个人目标时，要确保目标是明确 、具体、可衡量的，并且是在个人能 力范围内可达成的。同时，这些目标 应该与公司的整体目标相关联，并且 有一个明确的完成时限。
和满意度。
某项目通过创新营销手段和渠道 拓展，实现了快速去化和高回报
率。
02
渠道策略
传统渠道与新兴渠道
传统渠道
包括线下门店、报纸广告、户外 广告等，覆盖面广，但成本较高 ，效果难以量化。
新兴渠道
如互联网营销、社交媒体推广、 移动端应用等，成本较低，传播 速度快，但需要专业团队运营。
渠道培训活动会议策划方案
渠道培训活动会议策划方案一、背景分析随着市场竞争的不断加剧，企业为了提升渠道销售业绩和拓展市场份额，渠道培训活动会议成为了企业重要的组成部分。
通过渠道培训活动会议，企业可以提高渠道伙伴的专业知识和销售技巧，促进合作伙伴与企业的深度合作，实现共赢发展。
本方案将结合企业当前的需求和市场情况，规划一套完整的渠道培训活动会议策划方案。
二、目标设定1. 提升渠道伙伴的销售技能和专业知识，增强销售能力和市场竞争力。
2. 加强与渠道伙伴的合作关系，建立稳定合作伙伴关系，提升渠道合作效能。
3. 增加市场份额，扩大产品在市场的美誉度和知名度。
三、会议主题与内容1. 主题：以“共创未来，共赢发展”为主题，旨在强调企业与渠道伙伴的紧密合作和共同成长。
2. 内容：（1）产品知识培训：详细介绍企业产品的特点、功能和优势，帮助渠道伙伴更好地了解产品，提升产品销售和市场推广能力。
（2）销售技巧培训：传授销售技巧和销售方法，通过案例分析和实际操作，提高渠道伙伴的销售能力和客户沟通能力。
（3）市场营销策略培训：分享市场营销最新趋势和策略，帮助渠道伙伴把握市场动态，制定合适的营销策略，提高市场竞争力。
（4）合作伙伴关系培训：介绍企业与渠道伙伴共同承担的责任和利益，通过案例分享和互动讨论，促进双方合作关系的建立和深化。
（5）奖励和激励机制介绍：公布优秀渠道伙伴的成绩和表彰，表达对合作伙伴的感谢和激励，提高渠道伙伴的积极性和参与度。
四、活动流程安排1. 开幕式（1）主题演讲：由企业高层领导发表主题演讲，介绍企业与渠道伙伴的合作理念和未来发展规划，激发渠道伙伴的合作热情。
（2）嘉宾致辞：邀请行业专家或知名企业代表发表致辞，分享行业经验和成功案例，为渠道伙伴提供启发和借鉴。
2. 产品知识培训（1）专业讲座：邀请技术专家详细介绍企业产品的技术特点和创新之处，提高渠道伙伴对产品的了解和认知。
（2）产品展示与体验：设置展示区域，展示企业的产品样品和实物，让渠道伙伴可以实际触摸和体验产品，增强产品的感受力和认知度。
联想广东销售渠道大会策划方案(ppt 35)
尬; ✓ 有最实用的方法与对方讨价还价; ✓ 如何在谈判过程中保持良好的心态; ✓ 如何识别谈判过程中的陷阱; ✓ 谈判过程中要注意哪些礼节;
第 58 页
The end.
第 59 页
踏 实 ， 奋 斗 ，坚持 ，专业 ，努力 成就未 来。20.12.120.12.1Tuesday, December 01, 2020
成的协议,如何解决?(比如:公司出租宿舍, 因其工厂在公司租了厂房,所以在未签合同 的情况下让其入住,其后该客户一直不肯与 公司签合同,也不予交纳租金).
第 57 页
通过这次培训最想解决谈判过程中以下问题：
✓ 如何与谈判双方对谈判的结果都满意 ，达成一致意见；
✓ 如何了解谈判对方的真正心里话题； ✓ 谈判过程中的沟通技巧，如何保持轻
第 28 页
帕累托二八规则
80％的利润，由20％的顾客带来； 80％的财富，集中在20％的人的手中； 80％的快乐，来自生命中20％的时间……
…… 80％的收获，来自于20％的付出。 80％的结果，归结于20％的原因……
在原因和结果、努力和收获之间， 普遍存在着不平衡关系。 80/20法则主张，努力发现那些关键的少数， 在那上面多投时间和精力，可获事半功倍之效。
第 18 页
体
体是指人才全体的心理 素质。主要指人的大脑，神 经系统和运动系统。体是人 才主体的物质因素，是人才 成长的生理基础和物质基础。
第 19 页
如何更好你了解对手？
第 20 页
了解对手
第 21 页
游戏
第 22 页
明确目标
第 23 页
如何树立“信心”？
第 24 页
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雄安新区 国家级新区、首都副中心
新版《北京城市总体规划》 和《关于加强京津冀产业转移承接重点平 台建设意见》，明确河北雄安新区的承接方向为中央在京部分行政事 业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所。
2、房山区发展方向分析
房山区 城市发展新区
生态宜居示范区、中关村南部创新城
进入“十三五”时期，房山区将积极配合非首都功能疏解，加快构建以战略性新兴产业为 主导的“高精尖”产业体系，打造中关村南部创新城，推动产业转型升级，亟需通过信息 化建设，运用现代信息技术和手段，加快一般性产业疏解、转变传统产业发展方式、推动 创新创业资源汇聚、加速高端产业聚集、培育“互联网+”新兴业态，优化产业布局与产 业结构，推动首都高端产业新区强势崛起。
房山区“十三五”发展方向关键词
高端产业
我们发现 淀区作为北京乃至全国的科技创新中心，地位无法撼动 昌平区作为北京科技副中心，占据城市北部科创中心地位
房山区将作为北京整个西南部科创 中心而存在
3、市场发展方向分析
【写字楼、商住市场】
② 主要行业为金融、科技互 联、文化传媒
2017年上半年甲级写字楼主要租赁交易表
中关村和望京—酒仙桥板块成为科技行业聚集地
① 中关村：国内最早成立的一批科技企业，如联想、方正、紫光、同方都是中关村区内的主力驻户； 腾讯、金山、搜狐、谷歌、微软、中国电子等知名企业也都在中关村。另外，政府对于中关 村的支持政策、创业投资引导等都吸引了大量科技企业。截至2016年 底，中关村区域的TMT（科技/新媒体/电信）行业租户占据70%。
北京核心商圈写字楼租金极高
2017年上半年写字楼区域分析
金融街的租金最高，675.5元/平米/月； CBD居第2，386.4元/平米/月； 亚奥居第3，375元/平米/月； 有部分中关村区域写字楼的租金甚至超过CBD。比如融科资讯中心、理想国际大厦，月 租金超过400元/平米 。
① 上半年，甲级写字楼主要 租赁区域为中央商务区和 望京商圈
着力打造全国科技创新策源地、高端创新人才聚集区、科技金融创新 中心和创新创业首选地，为北京建设全国科技创新中心“添秤”，为 全国科技创新发展提供新动能。
通州区 城市发展新区
北京城市副中心
以金融商务及高端文化产业核心的地位，形成与CBD的互动之势，并 以良好的生态环境成为北京的宜居之地。 《关于加强京津冀产业转移承接重点平台建设意见》明确北京城市副 中心的发展方向为行政办公、高端商务、文化旅游。
1、要紧跟政府发展规划和区域功能定位，借力政府好办事 2、要顺应市场发展需求，打造特色突出、价值卓越的产品 3、要站在整盘发展定位之上考虑，让项目在未来依然保持竞争力 4、要根据项目现实条件，进行全方位的价值包装和输出，拔升项目形象
城市/区域方向 市场方向 整盘定位方向 项目现实条件
1、城市发展方向分析
北京12个取得预售证的非住宅项目，10个零成交
商住市场预测——市场信息及专业机构信息总结
① 商住市场进入停滞阶段，没有松动的迹象，价格有继续下行的风险 ② 以办公形式出售以及大宗物业出售是一大方向 ③ 开发商暂停销售该类项目或者暂缓这类项目入市，加剧了投资者顾虑
超级蜂巢想入市，必须符合四个方向：
北京写字楼市场
北京上半年写字楼成交情况
北京写字楼存量面积达485万㎡，上半年 成交均价为26606元/㎡，同比上涨 2.6%。
从区域情况看，通州区、大兴区写字楼市 场成交活跃，其次是顺义、房山
大单成交面积占比高达63%，其中有4单 超万㎡销售，受新政影响，主要为企业自 用为主。
5000㎡以上成交面积占比最多，为49%， 成交总面积为10.3万㎡； 其次是300㎡以下户型，成交总面积为 2.33万㎡，占比11%。
《京津冀协同发展规划纲要》中北京定位为
全国政治中心、文化中心、国际交往中心、 科技创新中心
北京核心城区功能定位
朝阳区 城市功能拓展区
首都商业核心区
国际交往的重要窗口，中国与世界经济联系的重要节点，对外服务业 发达地区，现代体育文化中心和高新技术产业基地。
海淀区 城市功能拓展区
全国科技创新中心核心区
渠道动员大会活动方案
2017.08.29
目录
1. 活动主题
2. 活动介绍
3. 项目介绍
一、活动主题
主题1
群英聚首 再造巅峰
主题2
乘“蜂”破浪 舍我其谁
主题3
精英汇聚 破冰之战
主题4
渠道群英会
二、活动介绍
超级蜂巢经纪渠道誓师动员大会
活动人员：150-200人 活动时间：9月6日（暂定） 活动地点：超级蜂巢售楼处 活动内容：项目宣讲、互动抽奖
活动流程
9.6下午 1:30 到场登记 1:45 暖场音乐、茶水 2:00 活动正式开始，项目领导致辞 2:15 渠道代表致辞 2:20 活动抽奖 2:30 项目PPT宣讲 4:00 项目宣讲结束、二次抽奖 4:15 激励政策、誓师动员，活动结束
互动抽奖环节
本次动员大会时间较长，中间增设互动问答、抽奖环节，活跃现场气氛 活动奖品分三个档次： 一等奖1名：车载吸尘器一个 二等奖3名：蓝牙音箱一个 三等奖5名：办公商务套装一份
② 望京-酒仙桥板块：望京最早是各大通讯巨头研发中心的聚集地，三星、LG、摩托罗拉、爱立
写字楼及商办，成交均价34848元/㎡，上涨26% 成交榜单前30名中，房山占3席，均价27838元/㎡
房山均价远低于全市平均水平
商业新增供应1349套，同比下降64%； 成交2335套，下降28%； 商业市场成交均价29400元/㎡，下降3%。
受政策影响，全市商业供应量、成交量、 均价齐跌
成交前30榜单中，房山占6席，成交均价 32488元/㎡，超级蜂巢均价低于全市和房山
PS：精英大奖（销冠）：现金20000元（项目开盘热销后可兑现）
三、项目介绍
【市场分析】 【项目优势】
1、市场分析
商住市场现实很残酷
自3.26政策严控以来
商住市场降入冰点 销量、售价断崖式下跌
北京商住市场 4月份，成交均价45906元/㎡ 5月份，成交均价31864元/㎡ 6月份，成交均价30907元/㎡（成交2套）每平米比4月份下跌超过1.5万元