卫生间沉箱问题、处理与相关问题 ——来自专业人士的解答

卫生间沉箱问题、处理与相关问题

——来自专业人士的解答1。问题起因

卫生间渗水是施工中容易出现的弊病。其中蹲式大便器沉箱结构的卫生间渗水尤其让人头痛，因为一是其渗水返修困难，二是渗水原因多，不容易查找。如果能避免沉箱内积水，卫生间渗漏的概率将大大降低。本人通过工程反修，观察到其积水形成的原因，有的是单项原因造成的；有的是两项以上原因综合形成的，现将具体情况分析如下。

1）大便器出污口形状不规则，排污口插到PVC管接水口后有较大的缝隙，有的在安装时不打防水玻璃胶，有的虽然打了防水玻璃胶，但因缝隙较大，玻璃胶被水冲出。冲洗大便器的水从接口处的缝隙进入到沉箱内。

2）沉箱底层结构板及墙面虽然做了防水处理，但面层结构板却未做防水处理。当卫生间清洗时，水从面层板渗入。底板防水层一旦失效，卫生间便会渗水。

3）沉箱面层板安装了排水地漏，但沉箱底板未安装二次排水地漏，或虽安装了二次排水地漏，但在施工面层板时被砂浆堵塞，无法排水，沉箱成了死水坑。长期积水便无法排出。

4）沉箱底板二次排水地漏未安装在最低处，但箱底板未找坡，地漏形同虚设。不可否认，卫生间防水层施工很重要，但如长期积水，天长日久，一旦防水层失效，卫生间便会渗水。如能主动控制用水，使沉箱不积水，对克服渗漏会有很大帮助。

针对上述分析，施工中应做好以下几点:

l)挑选大便器时，要检查出污口是不是为标准圆形。待安装好后应及时打玻璃胶。

2)沉箱面层板也要做防水。

3)沉箱面层及底层结构板都要安装地漏，且保证地漏不堵塞。

4)沉箱底板应找坡，二次排水地漏应设在最低处。

2。关于沉箱式卫生间防水结构图

2.1 什么是沉箱式卫生间？其结构是什么？

红色是防水层，一般开发商都做了一次防水，我们要先做储水试验，如果发现有渗透现象，最低下这层防水也必须重做。值到不会渗透为止。不会渗透以后，再做给水管和排污管

道，排污管道一定要有斜度，在排污管最低度做一个下水管，也就是大家所说的二次排水。（如果上面这层防水经过常年累月后，有漏水到下面得话，沉箱里的水也能排出去。）这样就能起到二次保险作用。

做好给水管和排污管道后，用水泥沙遮住排污管道，随着排污管道斜度到二次排水管再做一次防水，其最主要的目的是不让沉箱里有水到排污管下面去产生积水。然后用红砖或水泥板做支撑柱，在支撑柱上放上做好的水泥板（用钢筋，小石子和水泥做成6―8厘的水泥板）放在支撑柱。里面让他空。然后再做水泥沙浆找平。在找平的水泥沙浆上再重新做一次防水。上面防水做好了以后再做储水试验，如果不会渗透的话，放点净水泥或干的水泥沙浆保护防水层就可以铺地砖了。

2.2 如何判断自己的房子是否是沉箱式卫生间

简单实用的判断技巧：如果你不住顶楼，那你就抬头望一下你自家卫生间的屋顶，如果只有一根排水总管从你自家的墙角布管的话，而没有其他的地漏管道或者存水弯，P弯、S 弯的话，这种一般就是我们所说的沉箱卫生间哈。

判断是否是沉箱卫生间的另外一种方法：看自家卫生间的地面，一般有几十公分的一个坑，里面能看见自家卫生间里排水管布置。卫生间地面低于室内30厘米左右，且自家卫生间顶棚没有横向水平排水管。

2.3 沉箱卫生间的优点与缺点：

优点：沉箱卫生间由于管道的维护和检修在卫生器具的同层进行，不干扰下层住户，自家问题自家解决，不用麻烦楼下。而传统的卫生间管道横七竖八布置，维修使用时相互干扰，不方便人们的生活。另一个设计的优势就是马桶、浴缸可以随便放，不像普通卫生间，马桶的位置已经固定死了，无法移动。

缺点：首先是万一有水管破裂、接头不牢漏水、排水管堵塞地面人工疏通不了三方面问题出现，就得撬开地板才能解决，其次防水要做好，否则下沉体会变成污水积水池。

3。 沉箱处理的3种处理方式及评价

关于卫生间沉箱处理的问题，目前沉箱处理有3种方式：

1） 废渣回填，这种方式的优点是施工简单，价格便宜（一般300元左右），缺点是怕某部分楼板超重，一般好点的物业也不允许，此种方式会逐渐被淘汰。

2） 水泥预制板，先在外面做好水泥预制板（需加钢筋），然后盖到沉箱上即可，此种方式价格比废渣回填方式稍贵（一般400元左右），是以后沉箱处理的一种趋势，目前有些地市已经要求按照这种方式来处理沉箱；架空后采用二次防水处理（沉箱处理）。成本高，因为架空层肯定是砼现浇板或者是预制板。但第二种方式在架空之前，对老结构需要做一次防水的。实际上也是垫层处理，然后就是20~45mm 砂浆找平、找坡层——防水层——水泥砂浆防水保护层——贴砖面层。（加上老结构防水一次，这是一种双重防水处理方式。

3） 陶粒回填，这种方式是最好的一种方式，但价格也是最贵的（800元以上）。吸湿防潮陶粒填埋，碎砖细砂填平。（填平沉池）。实际上就是垫层处理，碎砖细砂填平以后，需要做一层50~100mm 厚砼找坡层——20~45mm 砂浆找平——防水层——水泥砂浆防水保护层——贴砖面层。吸湿防潮陶粒填埋可改为粉煤灰掺入碎砖填埋。

三种处理办法，第三种较贵，效果好。第二种稍便宜效果一般。第一种最便宜，后期也很容易出现装修事故。

严格说，后两个方案也都存在问题。1）若填充材料有问题，面层更有问题。2）无需这样工艺（高费用）处理。水泥炉渣填实（要做好）

，上做50（以上）细石砼垫层，再做刚性防水层、弹性防水层（重要必做）即可。

需要注意的是：贴地砖的面层素水泥浆要用防水剂调制——目的：将卫生间的地面污水隔在地砖表面上，再流进地漏，不让其进入地砖的结合层的砂浆中，这样保障卫生间永远无异味产生。

4。 沉箱处理全程图解

5。沉箱回填施工方法

1)在回填沉箱前一定要做好沉箱基层内的防水，沿着沉箱内的四周防水层稍稍做高一些，建议最好做刚柔结合的那种防水。

2)防水层做好后，看看开发商有木有预留沉箱内的二次排水口，主要作用是避免回填后的基层防水没有做好产生的漏水，还有就是由于管道接口处老化的渗水，有了二次排水口就可以排走了（起到备份或者双保险的作用）。

3)进入回填程序。

4)回填到二次排水口时，排水口应处于找平后最低位置，方便排水（水流的原理）

5)继续进行回填程序。

6)回填后的砂浆找平。

7)再次做好基层的防水。（这层防水层就至关重要了哈。建议找专业的施工队）

8)防水做好后的闭水试验。最好多关几天的水，看看有木有漏水的情况，在没有贴砖之前方便检修。

注：其实回填的材料用轻质的陶粒最好，以上讲的都是目前惯用的沉箱卫生间沉箱的处理程序。性价比相对较高一些，陶粒处理价位稍高，处理程序要稍微的复杂一些而已，因为会涉及到方格，钢丝网等材料与施工。还有一种方法就是面层架空，干脆不用回填。当然处理后也就相对的更加合理。

6。二次排水

据了解，现在很多房子的卫生间都没有做二次排水，漏水现象屡见不鲜。很多准业主都不了解什么是二次排水，忽视了它的重要性。其实二次排水对房子的未来十分重要，如果二次排水做得不好，长期下去楼下一层就会出现漏水的问题，严重的在收楼时已经出现。

6.1 什么是二次排水？

二次排水是预防卫生间埋在内部的水管漏水和地板渗水到楼下业主家做的一种排水方法。因为洗手间在长期使用的情况下会渗漏到沉箱中，然后在沉箱中积聚，水泥在长期浸泡中或多或少还是会渗漏到楼下，二次排水就刚好解决此问题。业主在装修时注意铺在室内的水管也最好用沥青封住，这样就算施工时接口位置没有完全封好或使用时间长了也不会漏。

案例：某楼盘准业主在收楼时发现卫生间排污管已预留二次排水的位置，却没有做二次排水，厨房没有预留地下排水管，这样长期下去会给楼下造成漏水的现象。

建议：各位准业主在收楼时最好用水浸泡卫生间2天到3天，看有否漏水的现象，如发现漏水可找物业公司协调处理，待维护好后再次验收。沉箱内先做一层防水，然后再做二次排水，这样才可保证不怕漏水。其实二次排水就是在沉箱中加一个地漏，若沉箱中水管接驳