广州中新知识城教育小镇概念规划
广州中新知识城规划
1、中新知识城概念性规划
• 规模
•
规划总人口54万人，其中就业人口27
万人。规划范围123平方公里，建立用地60
平方公里；其中启动区建立用地约6平方公
里，产业用地占55% 。
1、中新知识城概念性规划
• 重点产业
• 开展研发效劳、创意产业、教育培训、生命 安康、信息技术、生物技术、能源与环保、 先进制造八大支柱产业。
中新知识城大事记
2021年9月，广东、新加坡双方同意合作建立一个示范性工程，使之成为 引领广州、广东以至中国国产业高端开展尤其是知识经济开展的新引擎。
2021年3月，“知识城〞工程合作谅解备忘录正式签订。中共中央政治局委 员、广东省委书记汪洋与新加坡国务资委吴作栋出席并见证。
2021年7月，工程可行性研究工作完成。
1、中新知识城概念性规划
• 社会文化
规划突出村民与城市居民互融的理念，村民 安置区与城市居民区相融合，创新社区管理模式， 强调社会和谐的宜居生态新城 。
2、中新知识城投资预算规划
2021年 城市基建
2021年 2亿元 征地拆迁
土建施工
2021年 2亿元 道路建立
投资 预算
建立起止年限为2021-2021 年 总投资1000亿元
1、中新知识城概念性规划
• 产业布局 ——“一核两区多园〞 • 一核:即以行政区、商业区为中心，重点开展研
发效劳业、创意产业、教育培训业、生命安康效 劳业、形成中心知识城的核心区。 • 两区：北部产业片区以现有工业园区为依托，重 点开展先进制造、生物技术产业；南部产业片区 主要依托科学城，重点开展信息产品制造、新能 源与节能环保产业。 • 多园：在核心区和南北两个产业片区规划建立研 发设计园、创意产业园、生物技术园、信息技术 园，新能源产业园等园区。
知识城最新详细规划出炉，全方位介绍这座新城！
知识城最新详细规划出炉，全方位介绍这座新城！空间结构规划图地理位置中新知识城位于广州市区东北部（黄埔区北部），距离广州城市中心区约 35 公里、广州新白云国际机场 25 公里。
北面与白云区钟落潭镇接壤、南面为广河高速公路、东面与增城市中新镇相接、西面为帽峰山省级风景名胜区。
行政区划中新知识城及协同发展区范围与广州市黄埔区九龙镇行政辖区重合，共有 3 个居委会和 28 个行政村， 338 个经济合作社。
根据《中共广州市委广州市人民政府关于加快推进知识城开发建设的决定》(穗字〔 2010〕 8 号)精神，设立中新广州知识城管理委员会(简称中新广州知识城管委会)，为广州市人民政府的派出机构，代表广州市人民政府对中新广州知识城实行统一领导和管理，行使市一级管理权限。
中新知识城行政辖区社会经济•人口概况2016年，规划范围内户籍总人口89205人，其中已婚育龄妇女19765人，户籍人口出17生1500人（其中政策外出生116人），出生率17.05‰，政策生育率92.27%，提高12.35个百分点，男女性别比112.46：100，下降15.09个百分点；常住总人口为89657人，其流动人口16152人，流动人口出生147人。
此外，居住半年以上流动人口12413人，出生81人。
2016 年，规划范围内有适龄劳动力人数50129 人，城镇登记失业人员 865 人，已就业 835 人，就业率 96.5%。
•经济发展概况2017年，规划范围工业总产值58.2亿元，比上年（下同）增长11.09%；限额以上商贸业企业商品销售额为817.2亿元，增长72.79%；农业总产值约11.97亿元，增长2.8%；农村经济总收入19.5亿元，增长5%；固定资产投资155.76亿元，增长25.88%；财税收入23.82亿元，增长63.60%；财政总预算支出7.65亿元，增长155.90%；农民人均纯收入19116元，增长6.3%。
•居住概况中新知识城现状居住用地主要为村庄居住用地和城市二类居住用地，其中村庄建设用地现状约为 5.06 平方公里，分布在各个行政村的内部。
中国大学城提升运动_广州大学城的整体功能优化与品质改善_杨运鑫罗频频
2014年第2期高教探索Higher Education Exploration中国大学城提升运动：广州大学城的整体功能优化与品质改善*杨运鑫罗频频收稿日期：2013－08－25作者简介：杨运鑫，广州大学高等教育研究所副所长，博士，教授；罗频频，广州大学人文学院硕士研究生。
（广州/510006）*本文系全国教育科学“十一五”规划项目“多中心大学制序———学校治理结构变革研究”（课题批准号FFB070449）的阶段性研究成果。
摘要：中国大学城经过10余年的发展已走到了关键路口：是按照现有模式发展，还是进一步优化提升？在新的发展时期，大学城的整体功能优化与品质改善提升，需要延续大学城高层次人才培养和聚集的传统功能，溢出大学城的整体发展效益；彰显大学城高水平科研成果转化和应用的现代功能，溢出大学城的经济效益；拓展大学城全方位城市对话和国际互动的多元功能，溢出大学城的社会效益。
关键词：大学城；提升；整体功能优化；品质改善在建设高等教育强国的政策指引下，广州大学城走过了艰难探索的十年发展历程，基本完成了教育资源初始化聚集，成为广州的城市品牌和亮丽名片，成为打造华南教育文化高地的重要依托，在广州跨越式发展中发挥了重要的作用。
根据高等教育职能理论，高等教育具有培养专门人才、科学研究和服务社会等基本职能；根据高等学校功能学说，高等学校具有积累知识、传播知识、创新知识、应用知识等功能；从案例上看，美国高校的基础研究占全国总数的50%以上，1946至1981年间，美国获诺贝尔奖的109名科学家几乎都在高等院校进行研究工作。
［1］前苏联高等院校庞大的专兼职科学研究队伍，约占全国科研人员总数的35%。
［2］从国内外高等学校的现实发展看，高等学校越来越融入城市社区、国内社会和国际社会，全球化趋势和影响越来越明显。
因此，在新的发展时期，进一步挖掘潜力推动大学城在更高层次上发展，需要延续大学城高层次人才培养和聚集的传统功能，彰显大学城高水平科研成果转化和应用的现代功能，拓展大学城全方位城市对话和国际互动的多元功能，打造文化之城、创新之城、生态之城，提升大学城的核心竞争力、文化软实力和国际影响力。
广州萝岗新城1Okm地带文化布局规划
一
．
１因地制宜。 ． 优化配置 公共文化设施的规划与建设 ， 要根据 当地 国民经济和社会 发展状况 、 １ 人 ３结构 、 自然环境 、 资源条件 、 历史沿革及文化发 展需要 。 因地制宜， 统筹兼顾 。 优化配置。 ２贴近群 众， ． 完善配套 ，
加 强公 众 文 化 设施 建 设 ， 在 重 视城 市 标 志 性 文化 设 施 规 要
学城 、 东到萝 岗香雪公园， 是萝 岗新城的核心区 ， 包括现 代服务
业聚集区、 公共服务 中心 区和文化教育 园区， 是萝 岗新城的启
动 区 ， 近 三年 重 点 建设 的 区域 （ １ 。 是 图 ）
２ １ ｋ 地带 的文化设施布局 ．Ｏｍ
顺利实施 ， 为城市经济的发展做出积极贡献。
方 雯 Ｆｎ ｅ ａ ｇＷ ｎ
摘 要 ： 市 的 内容 及 布 局 体 现 着城 市 的 文化 韵 味 ， 在 城 城 并 市 的演进 中 日益 积 淀 为城 市历 史 文化 的 一 部 分 。 文 以 文化 设 本
１萝 岗新城和 １ ｋ 地带的基本情况 ． Ｏｍ ２０ ０ ５年 ， 为发挥开发 区的辐射带动作用 。 统筹城 乡发展 。
个国家软实力的核心要素。“ 城市 以文化论输赢 ”城市发展也 。 越来越需要文化与精神的支撑 ， 尤其是先进文化 的支撑。 城市规划部门在制定相 关的文化设施规划时 ， 要充分考虑
城市未来的发展趋势 ，从人 民的利益和城市发展的大局 出发 ， 做好文化设施的规 划布局工作 ， 全力以赴确保文化项 目建设的
施的规划布局原则为依据 。全面阐述广 州萝 岗新城 １ ０公里地 带的文化设施布局 ， 反映 了文化设施布局 对城 市文化发展的重
要作用。
广深科技走廊规划图来了！这10个片区未来不可限量
广深科技走廊规划图来了！这10个片区未来不可限量展开全文素材来源：广东科技广深科技创新走廊，究竟指的是什么？简单来理解，就是一条连接了广州、深圳、东莞，长度约180多公里，总面积超过1.1万平方公里的经济带。
▲广深科技创新走廊广深科技创新走廊存在的意义？在知识经济时代，创新走廊正日益成为科技创新要素挤产业集聚的新空间组织方式。
举几个例子：美国硅谷：依托大学等科技创新机构知识外溢形成；美国波士顿地区：与城区的大学有一定的距离，由功能独立、等级明确的园区组成；东京—横滨—筑波创新带：筑波创新城以主力型科研机构为主题，承担区域科技创新的主题功能。
广深经济走廊的诞生，就是对标以上这些区域，通过实施创新驱动发展战略，全力打造成为“中国硅谷”，成为中国创新发展的重要一级。
现在来看重点，广深科技创新走廊的空间布局——“一廊十核多节点”。
一廊即广深科技创新走廊依托广深高速、广深沿江高速、珠三环高速东段、穗莞深城际、佛莞城际等复合型的交通通道，集中穗莞深创新资源，三市连成一个产业联动、空间联结、功能贯穿的创新经济带，建设成为珠三角国家自主创新示范区核心区。
十核即十大核心创新平台这十大创新平台，广深各占了4个，东莞占2个，分别是：1、广州大学城-国际创新城战略定位主导产业：以广州大学城教育科研创新为支撑，建设珠三角科技创新高地、华南科技合作之窗、高科技人才创新创业基地。
重点发展新一代信息技术、新材料与高端制造、文化创意、生命健康产业。
2、广州琶洲互联网创新集聚区战略定位主导产业：打造广州新经济重要引擎、亚太地区互联网总部基地、全球互联网投资首选地及国际高端人才汇集地。
重点发展“互联网+”产业。
3、广州中新知识城战略定位主导产业：建设知识经济产业集聚区，推动国家知识产权运用和保护综合改革试验，成为广州建设国家科技创新枢纽的核心组团。
重点发展生物医药、电子信息、新材料、知识经济产业。
4、广州科学城战略定位主导产业：以战略性新兴产业为主导，突出创新创业生态建设，提升创新要素密集度，扩大对外辐射带动影响力，把科学城建设成为区域性科技创新创业中心。
广州科学城文化娱乐中心概念设计
广州科学城文化娱乐中心概念设计通过广州科学城文化娱乐中心规划设计，对现代商业与传统岭南建筑文化相结合的建筑布局、形态立面进行探索。
标签：科学城；文化娱乐中心；概念设计项目概况广州科学城文化娱乐中心建设用地位于科学城中心区组西南部，北面毗邻玉树公园，南沿干道光谱中路展开，西临珠吉路。
项目以商业、休闲、餐饮与创意集市为主要功能，总建筑面积84500m2。
设计理念：基于项目用地位于广州科学城核心区域，目前周边都是集中受教育程度较高人员工作的高新产业园，并无商业设施与娱乐场所，配套设施严重滞后。
因此在这样一个地块做商业，不仅仅要满足周边工作人员的日常生活需求，营造特色商业休闲场所，同时也要利用其自然人文特色，满足他们的精神文化层次需求。
项目设计：基地南面的光谱中路道路红线宽30米，双向行车，为东西向进出科学城主要干道，也是主要的人流和车流方向。
北面临山，山背面是科学城内部交通主干道——科学大道。
东面可连接丰乐北路，西面紧邻珠吉路，道路红线宽17米（不包括隧道），由南往北单向行车。
通过上述道路广州科学城和萝岗区内人流可方便到达基地，交通十分便捷。
基地北面毗邻玉树公园，植被繁盛，沿山势在基地内有近百亩树龄20年以上的荔枝林，山坡遍植芭蕉，有典型的岭南自然生态景观。
场地面光谱中路一侧有宽30米，长约100米的水塘。
建设用地用地靠山面水，山水格局关系良好。
具有优美的自然景观的同时，基地更有独一无二的人文古韵。
在基地东北还有一座几百年历史的光华古庙，典型的岭南民居风格建筑。
斑驳的青砖墙外有一棵800年历史，胸径达0.9米的枫树，院内种植芭蕉绿竹，香烟缭绕，古香古韵，这是本地块区别于普通商业用地的独一无二特质。
由此可见，本项目用地条件十分优越，同时兼具良好的自然景观与人文景观。
既有便利的交通周边，又有大量潜在消费人群且无同类产业竞争。
在项目设计中如何将这些优势转化为设计的特色，进而转化为商业优势呢？这里我们选择了岭南建筑作为设计的切入点。
广州中新知识城教育小镇概念规划
不到100千米。剑桥的35个学院错落分布在
牛津大学
小镇里，是学者的集合地，也是欧洲最大的
技术集群。
人口：剑桥市城市人口9.2万，46%的剑 桥居民接受过高等教育,占全国的26%。
产业：剑桥小镇有1500家公司，雇员超 过50000名。
2020/9/2
剑桥郡
剑桥小镇
100KM
伦敦
6
一、教育事业发展新理念和新模式
剑桥现象：依托剑桥大学雄厚的科研实力，吸引高科技企业集聚，此后催生出 一批又一批活跃在科技前沿的企业，通过政、产、学、研结合促进创新创业和 经济发展。
2020/9/2
7
一、教育事业发展新理念和新模式
发展特点
优质的科研资源，依托剑桥大学，聚集了软 件、制药、生物技术等高科技产业及研发中心 雄厚的产业基础，1525家科技公司的总部设 在剑桥郡，包括苹果、阿斯利、亚马逊等。 便利的交通，剑桥火车站到达伦敦的国王十 字车站不到一个小时 ，拥有多条公交线路及规 划地铁线路。 高质量教育资源和其他公共服务，拥有全英 最好的私立学校。文化、教育、娱乐设施齐备 ，具备良好的工作和居住条件。
广州中新知识城教育小镇 概念规划
2018.03
一、教育事业发展新理念和新模式
1、教育事业发展新理念：从配套服务到学习型社会
教育1.0版本
公共服务配套
幼儿园及中小学 ，作为社区基本 公共服务配套
教育2.0版本
培养人才
大专院校、职业学 校，作为城市和国 家的人才培养基地
教育3.0版本
支撑高端 产业发展
目前中学总人数为862人 ，师生比为1:6，学生约740人 ，国际生126人约占17%。
2020/9/2
校园布局图
镇总体规划说明书
中江县继光镇总体规划说明书四川省丽景城市规划设计有限公司二O O九年十一月目录第一部分镇域总体规划 (1)第一章背景及现状 (1)一、规划背景 (1)二、现状概况 (2)三、镇区概况 (4)第二章规划依据、年限、原则和目标 (4)一、规划依据 (4)二、规划年限 (4)三、规划原则 (5)四、规划目标 (5)第三章镇村体系规划 (5)一、继光镇的区域战略地位 (5)二、镇域经济发展的SWOT分析 (5)三、产业发展规划 (7)四、人口及城镇化预测 (9)五、镇村等级、规模及职能结构规划 (11)六、镇域空间管制规划 (13)七、镇域基础设施规划 (14)八、镇域环境保护和防灾规划 (16)九、镇域历史文化保护规划 (21)十、镇域旅游发展规划 (21)第二部分城镇建设规划 (23)第四章城镇性质与规模 (23)一、城镇性质 (23)二、城镇人口及用地规模 (23)第五章用地布局规划 (23)一、用地适应性分析 (23)二、城镇发展方向及用地选择 (24)三、功能结构规划 (24)四、用地布局规划 (24)第六章绿地景观规划 (26)一、现状 (26)二、绿地系统规划 (26)三、景观规划 (26)第七章道路工程规划 (27)一．现状概况及问题 (27)二、道路交通规划 (27)第八章管线工程规划 (28)一、给水工程规划 (28)二、排水工程规划 (28)三、燃气工程规划 (29)四、电力工程规划 (29)五、通信工程规划 (29)六、管线综合规划 (30)第九章环保、环卫及防灾规划 (30)一、生态及环保规划 (30)二、城镇环卫设施规划 (30)三、城镇防灾规划 (31)第十章近期建设规划 (31)一、近期建设用地选择 (31)二、近期建设用地规模 (31)三、近期建设重点 (31)四、近期建设项目 (32)第十一章规划实施措施及建议 (32)第一部分镇域总体规划第一章背景及现状一、规划背景（一）灾后重建2008年5月12日，四川省汶川县发生里氏8.0级大地震，致使中江县境内集镇均遭受不同程度的损毁，大量房屋倒塌、损毁，数万居民无房可居住。
广州各区十三五规划
广州十三五规划出炉导读：五年之内，广州将迎大变。
昨日，市委市政府发布“十三五”规划纲要，明确未来五年，广州无论是在经济发展、城市定位、还是社区民生、普惠教育上，都有一系列重大举措。
其中GDP年均增长7.5%，到2020年达到2.8万亿元。
一、各区发展重点1、越秀功能定位：厚植“广府文化源地、千年商都核心、公共服务中心”优势，聚力发展金融、商贸、文化创意、健康医疗四大主导产业，营造市场化国际化法治化营商环境和干净整洁平安有序城市环境，促进投资贸易便利化和生活服务便利化，打造中央文化商务区、创新发展先行区和品质城市示范区。
发展重点：构建“一核三带四区”的产业空间布局。
一核：北京路文化核心区，三带：沿江路商务景观带、东风路楼宇经济带、环市路智力创新带，四区：黄花岗科技园、广州民间金融街、广州健康医疗中心、流花现代商务区。
2、海珠功能定位：发挥国际贸易门户、创新岛、生态岛的城市核心区优势，以创新驱动为主线，重点发展总部经济、现代会展、电子商务、科技服务、文化创意、现代商贸，打造广州生态型中央创新区（CID）。
发展重点：重点依托广州中轴线南延及两翼建设高端商务区，东部大力发展琶洲互联网创新集聚区和会展业，中部打造中大国际创新谷，西部结合后航道建设打造海珠湾滨水区。
3、荔湾功能定位：以建设“广佛之心、西部枢纽”为目标，打造面向全球的现代商贸中心、享誉全国的文化旅游名区、辐射泛珠三角的总部经济基地、服务珠三角的时尚创意中心、广佛同城化先行示范区。
发展重点：以“白鹅潭商业中心”为核心，打造总部经济集聚区；建设花地河电子商务产业带，珠江黄金西岸创意产业带，形成陈家祠-荔枝湾、恩宁路-上下九、十三行等商贸文化旅游集聚区，建设大坦沙中新城市更新改造合作、东沙生产性服务业、岭南V 谷科技产业、花博园花卉产业等特色产业组团。
4、天河功能定位：以总部经济为引领，做精做优金融业、新一代信息技术、现代商贸业和商务服务业等四大主导产业，提速发展文化创意、生物工程、健康服务、节能环保服务、跨境电商、总集成总承包、智能装备和机器人研发设计等若干个新兴产业和新兴业态，初步建成现代服务核心区、创新创意引导区、生态宜居样板区、幸福共享示范区。
中新(广州)“知识城”总体规划
中新（广州）“知识城”总体规划（2010—2020）(简要说明)2010年4月目录一、规划范围 (1)二、现状概况 (1)1、人口概况 (1)2、经济概况 (1)3、城镇建设现状 (2)三、发展目标与定位 (2)1、发展目标 (2)2、功能定位 (3)四、产业发展 (3)五、发展规模 (4)1、用地规模 (4)2、人口规模 (4)六、空间结构及布局规划 (4)1、空间结构 (4)2、主要规划用地布局及构成 (6)七、交通规划 (9)1、对外交通规划 (9)2、道路系统规划 (10)八、绿地与景观系统规划 (12)九、开发时序规划 (14)十、起步区规划 (15)附件1：概念性总体规划2020年规划总图 (19)附件2：概念性总体规划远景规划总图 (20)一、规划范围“知识城”位于广州市区东北部（萝岗区北部），距离广州城市中心区约35 公里、广州新白云国际机场15 公里。
北面与白云区钟落潭镇接壤、南面为广河高速公路、东面与增城市中新镇相接、西面为帽峰山省级风景名胜区。
总用地面积约123平方公里。
二、现状概况图1：中新知识城规划范围1、人口概况知识城范围内现有的居民点由众多零散村庄聚居点组合而成。
区内共包括20个行政村, 村民约4.5万人。
2、经济概况知识城目前总体上为准城市化地区，开发建设依托原九龙镇区沿九龙大道相对独立发展，总体上形成镇区综合服务、园区工业生产、外围农业种植的发展格局。
但镇中心区规模较小，经济基础薄弱，镇级各项公共服务设施、基础设施滞后。
农业镇特征明显，工业企业数量不多、现有工业档次低，主要为电子电器、石化、塑料制品和轻机械制造业等。
现状工业用地主要集中在规划区北部的九龙工业园，主要产业类型有电子、化工、制塑和机械制造业等。
3、城镇建设现状知识城规划区内的城镇建设用地主要集中在九龙镇区，受交通和用地条件的限制，现状九龙镇区建设规模较小，主要沿九龙大道两侧建设，建成区面积约4平方公里。
中新广州知识城概况
二、知识城开发建设工作进展
知识城自2010年6月30日奠基以来，在省、市委的正确领导下，以起步区为带动，基础建设全面铺开，产业项目加速落地，创新体系日趋完善，机制创新成效凸显，中新合作深入拓展，实现了广州东部山水新城从“谋”到“动”的跨越。
一是国家和省市给予了大力支持。去年是知识城开发建设的关键之年，国家和省市领导对知识城的开发建设给予高度关注和大力支持。在中新联委会第十次会议上，知识产权保护和服务综合改革试点项目进入中新联委会议题，张高丽副总理对知识城的开发建设提出了“三个支持”，支持知识城作为国家级合作平台纳入中新联委会常设议题；支持知识城在知识产权保护及服务、科技创新和现代服务业等领域与新加坡的合作，支持在知识城开展知识产权保护和服务综合改革试点。胡春华书记、万庆良书记多次到知识城调研指导、现场办公。胡春华书记在充分肯定知识城合作项目推进良好的基础上，提出了“四个进一步”的要求，要求进一步发挥各自的资源优势深化中新合作，进一步坚定以知识经济高端产业为主导的合作方向，进一步解决好知识城开发建设中面临的土地、政策等实际问题，进一步抓住发展机遇、加快开发建设步伐。万庆良书记在今年1月视察知识城时做出了“三个加快”的指示，要加快形成主城区和核心区框架，加快构建完善的城市功能体系，加快做大知识经济产业体系。
五是体制机制创新深入推进。形成了以《知识城总体发展规划》为龙头的“1+11”规划体系，出台了《知识城条例》等一批重要法规和政策文件，在享受市一级管理权限的基础上，获得了20项省级管理权限、16项省级绿色通道。与美国兰德公司合作开展知识城创新体系项目研究，建立了知识城智囊库、项目库、人才库。进一步理顺体制机制，广州开发区、萝岗区机构职能向知识城实现全覆盖，整合9个业主单位组建了“政府投资建设项目管理中心”。突出人才优先战略，制定实施知识城人才特区建设方案，构建了人才居住、落户、出入境等政策体系，形成有利于高级人才创新创业的特殊机制。
钟落潭健康小镇策划方案报告
以健康功能为驱动，配套完善的生态健康城
“云”：白云区、生态 “栖”：休闲、休憩
发展愿景： 形成产城融合一体化服务链，打造钟落潭示范区 打造广州知名养生旅游体验功能区 发展成为广州及珠三角大健康产业核心区
4. 设计方案 DESIGN SCHEME
健康小镇规划
“一轴两心三区”
• 一带：健康文化带 • 两园：医药园、中草药园 • 三区：养生体验区、国际健康区、健
• 2017年国家发展改革委与工业和信息化部在 《关于促进食品工业健康发展的指导意见》提 出，支持发展养生保健食品
• 中国保健协会数据统计，2020年我国营养保健 食品人均消费预计将达务院关于促进健康服务业发展若干意见》 支持发展多样化健康服务、培育健康服务业相 关支撑产业。
国际健康管理中心 抗衰老疗养中心
4. 设计方案 DESIGN SCHEME
健康安置居住区 民俗人才的生态宜居空间
安置住宅 产业专家公寓 国际养生公寓
4. 设计方案 DESIGN SCHEME
合作伙伴：时代控股（1233.HK）
• 香港联合交易所上市企业，中国房地产50强，是中国领先的物业开发及运营商、 “城市升级改造及运营专家”，有着建设特色小镇的强大实力。
1. 项目背景 BACKGROUND
产业带动：广药集团生物医药基地作为龙头引领
• 广药集团白云基地项目是白云区“十三五”规划 内的重大项目
• 总投资额105亿元 • 将迁入13家医药企业，形成集研发制造、展示
贸易、健康体验、商务贸易等一体的产业综合体
2. 区位分析 LOCATION ANALYSIS
康安置居住区
镇政府
健康安置 居住区
养生 医药园 体验区
DCYX概率实践2012金地广州新城市定位传播
一个点子
金地联合各代理行借各节点，答谢客户
小蜜蜂计划
几个武器：
1，特别的派单 纸巴盒
2，小蜜蜂们的培训及拉客仸务 激励机制+特制手丼牉+醒目T恤
派单点子： 凭单免费10平米，可以说138平米阔绰四房，现场提升价格7000~7500元
媒介选择： 1，重点是报眼戒者联版，以包销形式不报社洽谈；
2，建立网站（我们项目真的很难说清楚），幵链接各主流网络媒体， 配以媒体折扣输出；
湖山间的国际复合市镇群，因为丰富而使人生完整
持续阶段
报广篇
洋房报广一
洋房报广二
洋房报广三
洋房报广三
洋房开盘报广
别墅篇
户外
户外贴图
别墅起势阶段
别墅报广一
别墅报广二 别墅报广二
Vi系列应用
Thanks!
中信香樟墅
物业类别： 别墅 均价： 7385元/平方米 国家级森林公园南香山自然保护区， 邻近集聚高端产业不人才的广州知识城
物业类别住宅、洋房、别墅 楼王单位毛坯均价 6600元/㎡，
海伦春天
其余5座均价 7300元/㎡ 饮食配套：怡景湾西飠厅、荔香酒庖；喜来登酒庖（五星级
新城公园； 4300多㎡双层院落式功能会所、下沉式景观广场
东广州 金地湖山板块
所以，我们认为： 它是由荔湖城+公园上城+ C地块（高端居住度假区）三个小镇组成
珠三角·湖山间·国际复合市镇群
国际复合市镇群
荔湖城 公园上城
C地块(高端度假区)
因为“XX城””XX小镇”“XX湖”被用的太多了，所以用市镇群令别人有所感知 广州东请拿掉，它可以是面向全珠三角的。 况且，它幵丌是一个单纯的居住类项目
港务区泷悦长安教育用地规划
港务区泷悦长安教育用地规划一、泷悦长安教育用地基本概况1、泷悦长安教育用地自然情况位于港务区北部，地处东经112°57’03’’—112°58’44’’，北纬35°58’42’’—35°59’48’’。
总面积4020亩。
土地面积2531亩。
宜林荒山荒地面积1100亩。
有林地面积121亩。
矿区等公宅用地270余亩。
宜林荒山面积大，山高坡陡，岩石裸露海拔在1022—1223米之间。
坡向以阳坡和半阴坡为主，坡度在15-25°之间。
是营造混交林的良好基地。
台地较为集中连片。
适宜栽植地埂核桃。
该区属大陆性气候。
四季分明雨热同步，年平均气温9.3℃，年日照时数2265小时。
年均降雨量为600mm,集中在7、8、9三个月。
全年无霜期156-163天。
工程区主要土壤有褐色土和草甸土。
土层厚度20-50厘米，母岩和母质主要有沙页岩和石灰岩、红黄土、红粘土等。
区域内乔木植被有油松、刺槐、杨树、苹果、梨等。
葵木类有醋柳荆条、酸枣、胡枝子等品种。
草木植物有白草、羊胡草、蒿类、黄芩、苍耳、山菊花等。
2、泷悦长安教育用地社会经济情况全275户1007人，耕地面积1140亩，经济收入主要以种植、煤炭、运输为主，人均纯收入3786元，人均产粮532公斤。
近几年来，充分发挥区位优势，完成了投资16万元的人畜饮水工程，修通了反小线的村级公路2公里，使全村建设取得了前所未有的发展，到20xx年底，基础设施建设基本完善，户户用上清洁卫生的自来水，街巷绿硬化户户通，主要街道水泥化，得到极大改观。
二、泷悦长安教育用地指导思想以改善生态环境为主题，以绿化、美化和生态安全为切入点，把植树造林与社会主义新的基础建设、环境改造和经济发展有机结合，以“园林化、道路林荫化、农田林网化、岗坡林果化、庭院花园化”为主要建设内容，大力开展植树造林，发展林业产业，把建成现代化的新示范基地，为加快经济社会发展提供良好的生态环境。
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一、教育事业发展新理念和新模式
案例：沃灵福德镇（Wallingford）
区位 沃灵福德镇位于美国
东海岸，邻近波士顿和纽约 两大重要城市，距离两市约 两个小时的车程。
沃灵福德镇面积 103.3平方公里，人口约4.3 万人。
波士顿（距离170km）
哈特福、 曼彻斯特 （距离30km）
乔特玫瑰玛丽中学 纽黑文（距离20km）
科技园、 大学城
创新城区， 科技/教育 小镇
优质办公环境，标准实验 室，多层厂房
多元化的办公环境， 混合功能建筑
优美的环境、教育科 研、创业孵化、高端
配套
6
一、教育事业发展新理念和新模式
案例：剑桥小镇
区位：剑桥市（Cambridge）是剑桥郡所 管辖的5个非都市区之一，距英国首都伦敦
不到100千米。剑桥的35个学院错落分布在
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一、教育事业发展新理念和新模式
发展特点
优质的科研资源，依托剑桥大学，聚集了软 件、制药、生物技术等高科技产业及研发中心 雄厚的产业基础，1525家科技公司的总部设 在剑桥郡，包括苹果、阿斯利、亚马逊等。 便利的交通，剑桥火车站到达伦敦的国王十 字车站不到一个小时 ，拥有多条公交线路及规 划地铁线路。 高质量教育资源和其他公共服务，拥有全英 最好的私立学校。文化、教育、娱乐设施齐备 ，具备良好的工作和居住条件。
纽黑文的商业、居住以及公共服务与 耶鲁大学的院系交错布局，教学建筑靠建筑 的门禁系统进行封闭，临街部分一般都是作 为开放空间提供给街道。
100KM 纽约
波士顿 200KM
纽黑文小镇
居住区
居住区
居住区
纽黑文小镇中心 /耶鲁大学
纽黑文大学
居住区
火车站
居住区
机场
10
一、教育事业发展新理念和新模式
发展特点：政产学研协同创新： 政、校、企共同参与，合力推进协同创新。政府通过立法和科研拨款、财政援 助等形式支持大学的发展，鼓励大学与企业合作，加快新产品的开发。 发挥学校优势学科，开创支柱性产业。耶鲁大学的学科优势成为吸引企业和研 究机构入驻的重要因素。 创立专门机构，促进科技成果转化。成立合作研究办公室，多渠道筹措资金， 协助完成专利和发明成果的转化。 购房者计划：为了更好地协调纽黑文市和耶鲁大学的经济、政治和社区关系， 1994年，建立了纽黑文市与康州办公室，同年，耶鲁还推出了“购房者计划”， 为在纽黑文市购买房屋的耶鲁雇员提供补助金，从而稳定城市房价。
校园布局图
13
一、教育事业发展新理念和新模式
沃灵福德镇功能布局 学校教育水平高，许多慕名而
来的留学生给小镇带来了巨大人气和收 入。学校每年学费收入超700万美元， 围绕学校形成高端居住社区。
小镇功能齐全，商业活跃，包 括农贸市场、餐馆、百货商店、杂货店 、电影院、体育中心及其他娱乐设施。
纽约（距离130km）区位图12一、教育事业发展新理念和新模式
学校简介 乔特玫瑰玛丽中学建校
于1890年，全美排名第三。 学校历史悠久，教育水
平很高，许多毕业生都被耶鲁 、哈佛、宾大等顶级大学录取 。前美国总统肯尼迪，科勒公 司总裁曾在该校就读。
目前中学总人数为862人 ，师生比为1:6，学生约740人 ，国际生126人约占17%。
4
一、教育事业发展新理念和新模式
2、教育事业是创新中心建设的核心要素
通过广州创新空间 演变历程分析，高等教 育和科研院所是广州创 新中心形成的核心动力 ，也是广州创新的优势 和特色。
未来以知识城为核 心的科技创新枢纽的建 设，需要导入国际一流 的教育机构，实现产学 研一体化发展。
广州专利产出空间分布分析图（2000/ 2005/2010/2015年） 图纸来源：《广州创新空间研究》
广州中新知识城教育小镇 概念规划
2018.03
汇报提纲
一、教育事业发展新理念和新模式 二、教育小镇发展条件分析 三、教育小镇概念构想 四、配套支撑
2
一、教育事业发展新理念和新模式
1、教育事业发展新理念：从配套服务到学习型社会
教育1.0版本
公共服务配套
幼儿园及中小学 ，作为社区基本 公共服务配套
教育2.0版本
5
一、教育事业发展新理念和新模式
3、教育小镇：园区发展新模式，“产学研城”四位一体发展
新技术和知识经济对产业 园区建设提出了新的要求。以 教育小镇作为典型的创新城区 已经成为产业园区发展新趋势 ，其主要特点包括：
有国际一流的教学机构和科研 院所； 创业企业、孵化器及金融辅助 机构集聚； 优美的园区环境与自然环境； 完善的城市生活配套；
牛津大学
小镇里，是学者的集合地，也是欧洲最大的
技术集群。
人口：剑桥市城市人口9.2万，46%的剑 桥居民接受过高等教育,占全国的26%。
产业：剑桥小镇有1500家公司，雇员超 过50000名。
剑桥郡
剑桥小镇
100KM
伦敦
7
一、教育事业发展新理念和新模式
剑桥现象：依托剑桥大学雄厚的科研实力，吸引高科技企业集聚，此后催生出 一批又一批活跃在科技前沿的企业，通过政、产、学、研结合促进创新创业和 经济发展。
剑桥大学学院 剑桥大学学院
居住区
科技园
研究机构
剑桥大学学院
小镇中心
居住区 机场
居住区
火车站
居住区
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一、教育事业发展新理念和新模式
案例：纽黑文小镇
区位 纽黑文位于美国康涅狄格州纽黑文县
境内，纽黑文港上，长岛海湾北岸，距离纽 约和波士顿1.5-2小时车程。 基本情况
小镇面积52平方公里，人口约13万。 学校与城镇的关系
培养人才
大专院校、职业学 校，作为城市和国 家的人才培养基地
教育3.0版本
支撑高端 产业发展
大学城，职教城， 通过产学研联动， 支撑高端产业发展
教育4.0版本
教育小镇， 学习型社区
依托世界一流学校 ，形成全链条教育 打造学习型社区。
3
一、教育事业发展新理念和新模式
2、教育事业是创新中心建设的核心要素
广州新一轮城市总体规划提出建设中 国特色社会主义的活力美好全球城市的发 展目标，建设国际科技产业创新中心。
优质的教育事业是全球城市和国际科 技产业创新中心的核心要素之一。
国际科技创新中心
创新型 人才
培养 服务
创新型 企业
孵化 吸引
创新型 机构
提供 吸引
市场和 制度
促进 完善
优质、全链条的教育事业
广州市域空间结构图 来源：《广州市城市总体规划2017-2035》（在编）