智能家居项目投资立项计划书

智能家居项目投资立项计划书

规划设计 / 投资分析

第一章项目基本情况

二、项目概况

（一）项目名称

智能家居项目

目前，智能家居行业正从单品向套装、解决方案等整体方向发展。2016年，美国智能家居市场容量为97.125亿美元，成为全球智能家居市场容量最大的国家。全球智能家居市场容量排名前五的国家分别是：美国、日本、德国、中国、英国。其中美国为97.125亿美元，日本为11.289亿美元，德国为9.256亿美元，中国为5.2亿美元，英国为4.775亿美元。另外，从智能家居普及率的增长情况来看，美国以5.8%位居第一。其他四个国家为：日本、瑞典、德国、挪威，其中日本为1.3%，瑞典1.3%，德国1.2%，挪威1.2%。中国市场渗透率有0.1%，位居第六位。

随着信息社会的发展，网络和信息家电越来越多地出现在人们的生活之中。国外在探索现代化智能家居系统及其核心技术的过程中，逐渐形成了一些相关的标准，分别受许多大公司的支持。智能家居系统已由开始时以PC为控制中心逐渐转向以嵌入式家庭网关为核心的嵌入式系统领域。而智能家居系统物理层的接口标准和数据传输协议则是大部分国内外学术机构和厂商关注的问题。

嵌入式Internet技术是近几年发展起来的一项新兴概念和技术，是指

设备通过嵌入式模块而非PC系统直接接入Internet，以Internet为介质

实现信息交互的过程通常又称为非PCInternet接入，嵌入式Internet在

家庭中应用也是其一个重要的方面，如信息家电、家庭网关均是嵌入式Internet的一种应用产物。

标准化接口和通讯协议等方面不同的技术标准还难以统一，为智能家

居的迅速普及留下了很大的障碍。当然，智能家居系统的提出和实现不仅

会带来普通居民用户家庭生活方式上的变革，而且将波及工业控制等许多

与Internet相关的嵌入式应用领域。而以智能家居为最基本构成单元的一

个有序化网络体系结构的诞生则会为Internet注入新的生机和活力。家居

系统发展趋势必然是在该领域实现标准的统一，同时随着芯片价格的下降，家居系统的技术选择上可能性增多，更多有潜力的技术将被应用到家居系

统环境中。

随着物联网、大数据、移动设备普及，全新的交互技术给家居智能化

带来爆发点。全球智能家居市场规模到2017年有望达到近千亿美元，年复

合增长率为20%左右。智能设备的数量，预测在2020年增长到2.23亿台。以上的市场预测还仅仅是针对大型产品，比如智能冰箱、洗衣机、大型餐

饮设备等。对于小型的设备，比如吸尘器、微波炉、以及很多未来可能出

现的产品都还没有关注。因此智能家居行业的实际增长将很可能远远超过

这个速率。2020年，所有的智能产品销售或将可能达到7亿台。

随着2016年宽带世界论坛(BroadbandWorldForum)的召开，宽带运营商开始评估智能家居市场新的机遇。智能家居应用系列为运营商打造第五重播放(5thPlay)带来的市场机遇。2020年，消费者将每年在智能家居业务上花费近1300亿美元;我们预计，47%或超过600亿美元会被运营商收入囊中。全球范围内，安全和防护类应用可为运营商带来超过260亿美元的新收益。着重于为消费者提供“平和心态”的自我监测应用的全球收益将会在2020年超过140亿美元。2020年，美国将会成为规模最大的单个国家市场，其市场规模将达210亿美元;西欧的市场规模将会达到近100亿美元。

我国从20世纪80年代末引入智能住宅的概念，并且开始推行智能化住宅小区的建设。多年来，政府先后出台过《全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则》、《智能建筑设计标准》、《全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则》、《家庭网络系统技术规范》等相关技术标准引导我国智能家居行业良性发展。

国内的一些厂商于2003年左右进入智能家居行业，并且陆续有一些智能家居系统推向市场。随着社会、经济水平的发展，人们对家居品质的追求也越来越高，要求家居舒适化、安全化，家居生活舒适化、智能化，对智能家居系统的需求也越来越强烈。

2015年，我国智能家居市场规模达到431亿元，同比增长41.78%。通过分析2015年中国各品类智能硬件产品的销售占比情况，智能家居类产品的销售占比明显要高于其它几个品类，占比为36.6%。

智能家居主要应用于高档公寓、别墅、酒店。2015年，中国高档公寓、别墅销售面积达3487.4万平方米。据国家旅游局数据统计，截止2015年，我国星级酒店数量达到10550家。2016年第三季度，共有10488家通过省

级旅游主管部门审核，包括一星级85家、二星级2139家、三星级5071家、四星级2395家、五星级798家。

中国经济经过30多年的高速发展，居民的生活水平和消费能力有了很

大提高，新需求的增长以及信息化对人们传统生活的改变，对智能家居的

需求日益强烈。由此，智能化小区建设近年来也是如火如荼，“智能家居”更是被炒得炙手可热。

目前，精装修已成为房地产行业的发展大趋势，但精装修的理念和标

准在不断更新。仅精装修是无法满足人们对于家居舒适化的需求，业主还

需要配套的智能化产品。智能家居利用科学技术，使家居装修往数字化、

网络化、集成化的方向发展，这个过程结合了三网融合、物联网及4G等各

种技术，体现出居住环境的人性化、生活化、简单化等特点，为居住用户

提供便捷服务，牢牢抓住了人们追求高品质、高智能生活的心理。因此，

智能家居已成为房地产企业提升品质的砝码之一。

尽管智能家居在国内是一个新兴的行业，但是，它也正以不可抵挡之

势迅速崛起。随着智能家居热潮在世界范围内的日渐兴起，随着中国电子

技术的飞速发展、人们生活水平的不断提高以及智能电子技术在生活中的