城镇地籍项目详细方案流程

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城镇地籍调查实施方案

城镇地籍调查实施方案城镇地籍调查是指对城镇土地使用状况、土地权属关系、土地界址等进行详细调查和登记的工作。

下面是一个详细精确的城镇地籍调查实施方案：1. 调查范围确定：确定调查的城镇范围，包括城市辖区、城镇规划区、城镇建设用地范围等。

2. 地籍调查组织：成立地籍调查组，包括调查组长、调查员、测量员等人员，确保调查工作的顺利进行。

3. 调查数据准备：收集和整理相关的基础数据，包括土地利用规划、土地权属证明、土地界址档案等。

4. 调查方法选择：根据调查范围和调查目的，选择合适的调查方法，包括现场调查、测量、问卷调查等。

5. 现场调查：组织调查员对调查范围内的各个地块进行现场调查，包括土地使用状况、建筑物情况、地界标志等。

6. 测量工作：对需要测量的地块进行测量工作，包括地块面积、地界线等，确保调查结果的准确性。

7. 数据录入与整理：将现场调查和测量结果进行数据录入和整理，建立地籍调查数据库。

8. 土地权属调查：根据调查范围和调查目的，对土地权属进行详细调查，包括土地证书、合同、协议等相关文件的核实和登记。

9. 地籍图绘制：根据调查结果，绘制地籍图，包括地块界址、地块编号、地块面积等信息。

10. 数据审核与核对：对调查数据进行审核和核对，确保数据的准确性和完整性。

11. 地籍档案建立：将调查数据、地籍图等资料整理归档，建立城镇地籍档案，方便后续的管理和使用。

12. 报告编制：根据调查结果，编制地籍调查报告，包括调查过程、调查结果、问题和建议等内容。

13. 结果公示：将地籍调查结果进行公示，接受社会公众的监督和意见。

14. 更新维护：定期对地籍调查结果进行更新和维护，及时反映土地使用变化和权属变更等情况。

以上是一个详细精确的城镇地籍调查实施方案，可以根据具体情况进行调整和补充。

地籍调查工作方案

地籍调查工作方案地籍调查工作方案一、背景地籍调查是指通过对土地法律地位的确认、土地权属的确定、土地用途的识别等工作，对土地进行一个全面的、系统的调查。

其目的就是为了实现土地所有权的明确、土地承包经营权的制度化管理、土地用途的明确及保障、农村土地的两权分离等方面的工作。

在我国土地改革的进程中，地籍调查受到越来越多的关注。

地籍调查的实施不仅仅可以保障农村土地权属的明确和土地承包经营权的可持续经营，同时还可以有效的推进农村土地流转、农村土地二级市场的发展。

二、目的本方案的目的是为了规范地籍调查工作流程，完善调查记录方式，保障地籍调查质量，加快地籍信息的准确性和时效性，实现土地管理的规范化、信息化。

三、工作流程1.成立地籍调查小组根据调查的区域面积、调查的范围和地块数量，成立由地籍调查员、组长等人员构成的地籍调查小组，小组组员应具备一定的地籍调查经验或者专业背景。

小组必须确定调查的范围及工作计划，以确保底图、资料和记录的准确性。

2.现场勘察小组成员根据地籍调查的范围，在现场勘察地块的号、坐落位置、面积等信息。

在勘查现场须严格按照调查标准办事，注意勘查安全和周边环境。

3.文献资料收集在现场勘测后，小组成员需进一步检查文献资料。

在这个过程中，小组成员须搜集和检查与所调查地块相关的各类文献资料，包括土地证、宅基地证、不动产权证、宗地地籍图、调查报告和征收文件等。

4.数据录入和核对小组成员将现场勘查的数据和搜集的文献资料进行比对，基于所勘查的数据和资料，填写调查记录、勘查表、台账、统计表等一系列文件，由组长对记录进行核对。

5.审核检查小组成员及主管部门应对所取得的数据和资料进行审核检查，确保调查记录和资料的完整性及准确性。

6.数据归集和分析将所有勘查和搜集回来的数据、资料进行统计、分析和整理，建立并维护一张数据信息库。

将数据信息库上传至地方政府土地资源管理部门数据库。

7.备件管理和归档将已调查的地籍调查记录及一系列文件进行复印并归档，分别存档在县级、镇级或乡级土地资源管理部门内。

地籍调查定义及办理流程

地籍调查定义及办理流程地籍调查会根据具体的项目需求，包括但不限于土地利用变更、城市规划、土地登记、土地征收等，需要进行详细的测量、调查和资料整理。

通常地籍调查包括土地所有权、土地界址、土地面积、土地用途、地形地貌、自然资源等方面内容的调查。

地籍调查的办理流程一般包括可行性研究、方案编制、实地调查、数据整理、报批程序、公告公示、审批程序等多个环节。

接下来将详细介绍地籍调查的办理流程及相关工作内容。

一、可行性研究可行性研究是地籍调查开展前的第一步。

该步骤的主要内容包括项目任务的明确、调查范围的确定、测绘方法和技术措施的选择等。

在可行性研究阶段，需要对项目的背景、目的、要求等进行全面的了解和研究，明确项目的需求，为后续地籍调查的实施提供指导。

二、方案编制在进行可行性研究之后，需要制定地籍调查的实施方案。

方案编制的内容主要包括调查范围划定、调查内容和指标、调查方法和技术路线、调查任务分工、调查周期和要求等。

方案编制需要综合考虑项目的具体情况、调查的目的和要求，确定科学合理的调查方案。

三、实地调查实地调查是地籍调查的核心环节。

实地调查的内容包括土地界址的界定、地块面积和坐标的测量、土地用途的调查、地形地貌的勘测、自然资源的状况等。

实地调查需要通过传统测量方法或者先进的遥感技术、地理信息系统等手段进行数据的采集和整理，确保调查结果的精确可靠。

四、数据整理在实地调查之后，需要对采集到的数据进行整理和处理。

整理的数据需要包括土地所有权、土地界址、土地面积、土地用途、地形地貌、自然资源等方面的信息。

整理数据需要严格按照规范和要求进行，确保数据的准确性和完整性。

五、报批程序数据整理完成后，需要将调查结果进行报批。

报批程序的主要内容包括编制报告书，提交相关管理部门进行审批。

报批程序需要严格按照相关的法律法规和规定进行，确保调查结果的合法、合规。

六、公告公示在完成报批程序后，需要对调查结果进行公告公示。

公告公示的内容包括土地界址、土地面积、土地用途等相关信息进行公示，向社会公众公开调查结果，确保调查结果的透明和公开。

地籍调查工作流程及实施方法

专科毕业设计（论文）题目地籍调查工作流程及实施方法院（系部）地勘系专业名称工程测量年级班级06高测3班学生姓名常明伟指导教师卢西魁2011年3 月2 日摘要以城镇地籍调查为研究对象，研究探讨了城镇地籍调查的的特性、功能、和实地的方式。

论文以地籍调查的流程为线索，分析了地籍调查的准备工作，地籍的权属调查和地籍测量的方法。

初始地籍建立后，随着社会的发展，土地权属状况将发生变化，新增城镇建设用地的增加，土地可能被分割或合并，地上建筑物也越来越多，用途不断地变化，房地产的继承、转让、抵押等活动更加频繁，这就要求地籍管理者能积极作出反应，对地籍信息进行及时变更，以达到维持社会秩序、保障经济活动正常运行的目的。

关键词：地籍初始地籍调查变更地籍调查地籍测量权属调查宗地土地权属方式方法实地调查变更地籍测量地籍勘丈地籍调查表地籍图宗地图地籍编号前言地籍调查是国家采用科学方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地籍测量，查清土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，并以图、簿、册示之，在此基础上进行土地登记。

1．地籍调查的目的核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况；通过地籍测量获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础；为完善地籍管理服务，做好技术准备，提供法律凭证。

2．地籍调查的类型地籍调查根据调查时期和任务不同可分为分为初始地籍调查和变更地籍调查。

初始地籍调查指土地初始登记前对登记区第一次普遍调查。

变更地籍调查指变更土地登记前对变更宗地的调查。

二者是互相影响互为基础的统一体。

初始调查与变更调查关系地籍调查若按开展范围又可分为村庄地籍调查和城镇地籍调查。

到目前为止，村庄地籍调查常依据《村庄地籍调查规程（试行）》，结合土地利用现状调查进行；而城镇地籍调查则依据《城镇地籍调查规程》独立进行。

村庄地籍调查的对象为：城镇郊区、集镇、村庄、国营农场、林、牧、渔场和农民集体经济组织使用的非农业建设用地；城镇地籍调查的对象为：城市、建制镇和独立工矿用地。

城镇地籍调查实施方案

城镇地籍调查实施方案城镇地籍调查实施方案一、项目背景⑴项目目的⑵调查范围⑶调查目标二、调查准备⑴人员组成及职责⑵调查工具准备⑶调查时间安排⑷数据处理方法三、调查方法⑴数据收集⒊⑴现场勘查⒊⑵问卷调查⒊⑶手绘绘制⑵数据整理⒊⑴数据分类⒊⑵数据筛选⒊⑶数据录入四、数据分析与处理⑴数据比对与核查⑵数据清洗与修正⑶数据质量评估⑷数据分析方法五、调查结果⑴数据报告⑵数据展示方式⑶结果解读与分析六、调查风险与控制⑴冲突调查⑵数据丢失风险⑶人员安全与隐私保护七、调查效果评估⑴目标完成情况⑵调查过程评估⑶调查结果评估八、附件（在此列出本文档中涉及的附件及其名称）法律名词及注释：●地籍：指土地的登记簿册，包括该土地的权利状况和基本信息。

●调查范围：指地籍调查的具体辖区范围，可以根据需要进行调整。

●调查目标：指地籍调查的具体目标，包括更新地籍信息、解决土地权属糾纷等。

●数据收集：指采集相关地籍信息的过程，可以通过现场勘查、问卷调查等方式进行。

●数据整理：指对采集到的地籍信息进行分类、筛选和录入等工作。

●数据分析与处理：指对整理好的地籍数据进行比对、核查、清洗、修正等操作。

●调查结果：指地籍调查后得出的地籍数据报告及相应的展示方式和结果解读。

●调查风险与控制：指在地籍调查过程中可能存在的冲突调查、数据丢失、人员安全和隐私保护等风险，并进行相应的控制措施。

●调查效果评估：指对地籍调查过程和结果进行评估，确定调查目标是否达到和调查过程是否规范。

地籍调查工作方案

地籍调查工作方案LT1调查区的地理位置和概况及调查内容1.1 城镇调查的内容城镇土地调查目的是全面查清城镇内部建设用地的使用权状况，确定城镇内部每宗土地的界址、范围、界线、数量、用途（地类）等。

对已有城镇地籍调查成果的，首先将原1954年北京坐标系下的权属界线统一转换到1980年西安坐标系下，将原土地分类转换到二次土地调查要求的全国土地分类下，调查小组利用以上转换后的权属界线、地类以及基础测绘、已有的调查登记属性信息，按照城镇土地调查的要求，对已有城镇地籍调查成果的进行补充、完善，并做好与农村土地调查范围衔接；对未开展城镇地籍调查的，按初始地籍调查要求进行。

对已有地籍调查成果的，如界址点、线发生变化或界址点、线虽未发生变化但与基础测绘成果叠加后与原登记结果矛盾或与实际情况不一致的，要进行界址点补充测量，将界址点、线的位置调整到正确的位置。

无地籍调查成果的，直接测量全部界址点，并保持界址点、线位置与调查结果一致。

基础地理数据利用基础测绘成果，基础测绘成果精度不能满足地籍精度要求的，需要补测作为界址线的地物（如围墙、房屋、栅栏等）以及与界址线相邻的地物，有条件的可以测绘全部房屋、围墙、栅栏等地物要素；现状已发生变化的，要按不低于原基础测绘成果精度要求对原基础测绘成果进行修测补测；进行内外业检查，满足要求后，按照建库标准更新城镇数据库成果。

本次**特县城镇地籍调查调查范围为**特县城关镇（平寨镇）以及郎岱镇、大用镇、木岗镇、岩脚镇建成区，面积约10平方公里。

2地籍调查工作程序及组织实施方案2.2 地籍调查工作程序2.2.1 前期准备工作1、进场本次地籍调查工作将于2010年11月18日进场，我公司首批投入技术人员6人，分为六组。

进场后，我公司将派出专门人员在**特区县城范围内安排调查员住处，并落实日常用品用具；同时，向**特区国土资源局申请办公地点，并保障办公环境独立。

2、生产资料准备委派专人进行生产资料购置，主要有如下需要考虑的生产资料：（1）电脑、传真、宽带、移动存储、打印机、电话、数码相机（2）软面抄本、调查表格、绘图纸、2h以上铅笔、红蓝黑三色碳水笔、草稿纸、三角板、订书机、档案袋、手提包、手套（3）卷尺、钢尺、皮卷尺、测距仪、油漆、毛刷、香蕉水（4）雨靴、雨衣、雨伞3、工作动员与工作衔接应做好调查前会议动员工作，方便调查工作的顺利开展。

地籍测绘实行方案

地籍测绘实行方案一、引言地籍测绘是土地管理工作的重要基础，它对于保障土地产权、规范土地市场、促进城乡建设和经济发展具有至关重要的意义。

为了确保地籍测绘工作的顺利进行，提高测绘成果的质量和精度，特制定本实行方案。

二、工作目标本次地籍测绘工作的主要目标是：1、全面查清测区内各类土地的权属、位置、面积、用途等基本情况，建立准确、完整的地籍数据库。

2、为土地登记、发证提供可靠的依据，保障土地产权人的合法权益。

3、为土地利用规划、城市建设、国土资源管理等提供基础数据和技术支持。

三、测绘范围和内容（一）测绘范围本次地籍测绘的范围涵盖_____区域，总面积约为_____平方公里。

（二）测绘内容1、土地权属调查查清土地权属的来源、性质、权利主体、权利客体等情况。

核实土地权属界线的位置、走向、界址点坐标等。

2、地籍测量控制测量：建立高精度的平面和高程控制网。

界址点测量：测定土地权属界线的界址点坐标。

地籍图测绘：绘制比例尺为 1:＿____的地籍图。

面积量算：计算各类土地的面积，并进行统计汇总。

四、技术依据和精度要求（一）技术依据1、《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）2、《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 2009-2010）3、《国家基本比例尺地图图式第 1 部分：1:500 1:1000 1:2000 地形图图式》（GB/T 202571-2017）4、其他相关的技术规范和标准（二）精度要求1、界址点精度城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点精度不低于±5cm。

城镇街坊内部隐蔽的界址点精度不低于±75cm。

2、地籍图精度地籍图的平面位置精度应符合相应比例尺地形图的精度要求。

五、工作流程（一）准备工作1、收集测区相关资料，包括地形图、土地利用现状图、土地登记资料等。

2、制定技术设计书，明确测绘的方法、流程、精度要求等。

3、准备测绘仪器设备，如全站仪、GPS 接收机、水准仪等，并进行校验。

城镇地籍调查实施方案

城镇地籍调查实施方案城镇地籍调查实施方案一、项目背景城镇地籍调查是为了统一城镇土地资源的管理、确保土地权属明晰、提高土地利用效益而开展的一项工作。

本方案旨在规范城镇地籍调查的实施方法和步骤，确保调查工作的顺利进行。

二、调查范围1.调查范围包括城镇范围内的所有宅基地、工矿用地、商业用地、住宅用地、公共设施用地等土地类型。

2.调查范围应涵盖城镇地籍档案所在地及附近的支路、街道等。

三、调查内容及步骤1.调查内容：a) 土地基本属性信息：包括土地用途、土地面积、土地权属、地界信息等。

b) 建筑物及设施信息：包括建筑物的结构及用途、建筑物的所有权归属、建筑物的面积及周边设施等。

c) 道路及交通信息：包括道路形状、道路宽度、道路权属等。

d) 地理环境信息：包括地形地貌特征、土壤类型、水系分布等。

e) 其他相关信息：根据实际需求进行调查。

2.调查步骤：a) 确定调查区域范围。

b) 制定调查任务书，明确各个调查单位的职责和任务分工。

c) 调查单位按照任务书要求，进行现场调查和档案研究。

d) 调查数据的采集、整理和核对。

e) 核对调查数据与地籍档案的一致性。

f) 调查报告并进行审核。

g) 根据审核意见，完成最终报告。

四、组织架构及职责分工1.项目领导小组：负责制定调查方案、协调解决项目实施中的重大问题。

2.项目管理办公室：负责组织、协调、监控项目实施进度、质量及成果。

3.调查单位：根据任务书开展实际调查工作，提供调查数据和报告。

五、调查工作的配套措施1.提供必要的调查工具和设备。

2.提供培训课程，提高调查人员的专业水平。

3.加强与相关部门的联络和沟通，共享相关数据信息。

4.配备足够的专家人员，进行技术指导。

六、成果及交付物1.调查报告：包括调查范围、调查内容、调查结果等。

2.地籍调查数据：按照规范的格式进行整理，方便数据的管理及查询。

3.其他相关文件：如调查任务书、核查意见等。

附件：1.调查任务书2.地籍调查数据表格3.相关法律法规及政策文件法律名词及注释：1.地籍档案：指存放城镇土地利用相关信息和土地权属相关文件的书面资料。

城镇土地地籍调查工作实施方案设计书

城镇土地地籍调查工作方案设计书1 调查区的地理位置和概况及调查容1.1 城镇调查的容城镇土地调查目的是全面查清城镇部建设用地的使用权状况，确定城镇部每宗土地的界址、围、界线、数量、用途（地类）等。

对已有城镇地籍调查成果的，首先将原1954年坐标系下的权属界线统一转换到1980年坐标系下，将原土地分类转换到二次土地调查要求的全国土地分类下，调查小组利用以上转换后的权属界线、地类以及基础测绘、已有的调查登记属性信息，按照城镇土地调查的要求，对已有城镇地籍调查成果的进行补充、完善，并做好与农村土地调查围衔接；对未开展城镇地籍调查的，按初始地籍调查要求进行。

无地籍调查成果的，直接测量全部界址点，并保持界址点、线位置与调查结果一致。

基础地理数据利用基础测绘成果，基础测绘成果精度不能满足地籍精度要求的，需要补测作为界址线的地物（如围墙、房屋、栅栏等）以及与界址线相邻的地物，有条件的可以测绘全部房屋、围墙、栅栏等地物要素；现状已发生变化的，要按不低于原基础测绘成果精度要求对原基础测绘成果进行修测补测；进行外业检查，满足要求后，按照建库标准更新城镇数据库成果。

本次**特县城镇地籍调查调查围为**特县城关镇（平寨镇）以及郎岱镇、大用镇、木岗镇、岩脚镇建成区，面积约10平方公里。

2 地籍调查工作程序及组织实施方案2.2 地籍调查工作程序2.2.1 前期准备工作1、进场本次地籍调查工作将于2010年11月18日进场，我公司首批投入技术人员6人，分为六组。

进场后，我公司将派出专门人员在**特区县城围安排调查员住处，并落实日常用品用具；同时，向**特区国土资源局申请办公地点，并保障办公环境独立。

2、生产资料准备委派专人进行生产资料购置，主要有如下需要考虑的生产资料：（1）电脑、传真、宽带、移动存储、打印机、、数码相机（2）软面抄本、调查表格、绘图纸、2h以上铅笔、红蓝黑三色碳水笔、草稿纸、三角板、订书机、档案袋、手提包、手套（3）卷尺、钢尺、皮卷尺、测距仪、油漆、毛刷、香蕉水（4）雨靴、雨衣、雨伞3、工作动员与工作衔接应做好调查前会议动员工作，方便调查工作的顺利开展。

地籍调查工作流程（定稿）

地籍调查工作流程（定稿）第一篇：地籍调查工作流程（定稿）工作流程（一）入场前：1.入场前做好工作人员的吃、住、行的安排及与调查表相关的表格要在调查前送到调查的村落。

2.进行与调查村落相关村干部的沟通工作，让其通过各种宣传如广播、发宣传单等方式通知村民做好调查前的准备，如准备出同土地使用证登记的相同人员的身份证、户口本、土地使用证等相关材料（在条件允许的情况下要让其对相关材料进行复印），对于每个地方都要进行一些利己不损人的方法：如调查是为你们服务的，逾期不候；现在不花钱办好，不积极配合，以后花钱都不一定能办好等等有助于调查的宣传。

3.要向土地局或相关单位要线画图、影像图或原有的相关资料。

（二）入场后：1.进入村落，要及时向村长或相关负责人了解村里人口情况、大致宗地数等信息，2.对于乡政府所在地和非乡政府所在地要进行区别对待。

乡政府所在地因为只有影像图或有其他相关资料的情况下对现有的图形资料要进行非正规的统编地籍号，（非乡政府所在地，有线画图，没有影像图）同时进行相关调查人员的分组分片。

3.对于具体的调查情况要分两种情况：3-1以寨为例，因为是乡政府所在地面积比较大，而且夹杂着老城区的复杂，加大了调查人员的精力，在各种利弊的比较下，只能让村里配合着调查。

3-2 以寨为例，它不是乡政府所在地，又有寨调查的影响，根据上寨的经验总结和尝试新的方法，决定先到村委会进行登记调查，但这种情况会导致后期整理照片出现遗漏。

4.调查前的晚上将纸、笔、橡皮、印泥、喷漆、地形图等准备好，调查表、回执、法人证明三项准备够当天调查所需的数量。

到户时，注意礼貌，首先要表明我们的工作来意和内容，对于村民不理解的问题积极回答，但是要有一个度的掌握。

进屋后一人照相、登记并签字，当场要登记姓名、身份证号、电话并要求在本、邻宗、法人证明、回执三项的指定位置签字（具体情况具体对待）。

填完后出屋绘制简单的宗地草图并问清楚围墙归属、道路街名，并在工作底图上标清本宗界址点数，让邻宗签字时要问清楚是否存在争议（对于有争议的，不予填写邻宗），无争议的，邻宗同样要在调查表的相应位置签字；另外一个人随同户主到其房屋相应的边界进行指界并现场喷涂界址标示。

地籍测量服务方案

地籍测量服务方案地籍测量是指对土地进行测量、划定界线和确定位置的一项服务。

在国土管理和土地交易中，地籍测量是十分重要的一项工作。

下面将提供一种地籍测量的服务方案。

1.项目背景根据国家对土地管理和国土资源调查的要求，进行地籍测量是必要的。

本项目的目标是对指定地块进行测量，划定界线，并生成详细的地籍档案。

2.项目目标- 测量指定地块的边界、面积和形状。

- 根据测量结果划定地块的界线。

- 生成详细的地籍档案，包括地籍图、地籍数据和相应的文件资料。

3.项目步骤步骤一：前期调研- 与土地管理部门和相关当事人沟通，了解项目的具体要求和相关规定。

- 收集指定地块的相关资料，包括土地权属证明、原始测量资料等。

步骤二：现场测量- 选取适当的测量方法和仪器设备，对指定地块进行测量。

- 测量内容包括地块边界的测绘、地形地貌的测量、地块内部的特征测量等。

步骤三：数据处理与分析- 对测量数据进行处理和分析，包括测量数据的校正、计算地块面积、绘制地籍图等。

- 使用专业的地理信息系统软件进行数据整理和计算。

- 进行地块的功能分析，包括土地利用和土地适宜性评估。

步骤四：划定地块界线- 根据测量数据和相关规定，划定地块的界线。

- 与相关当事人进行沟通，解决存在的争议和问题。

- 定期组织相关人员进行现场核查和确认。

步骤五：地籍档案编制- 根据测量结果和相关资料，编制详细的地籍档案。

- 档案包括地籍图、地籍数据、测量报告和相关文件资料。

步骤六：项目总结- 进行项目总结和评估，总结经验教训。

- 提供相关的建议和改进措施，为以后的地籍测量项目提供参考。

4.项目成果- 经过测量和划定后的地块界线图。

- 包括测量数据、地籍图、测量报告和相关文件资料的地籍档案。

本方案提供了一种地籍测量的服务方案，旨在为客户提供准确、详细和可靠的地籍测量结果。

通过该方案，可以为土地管理、土地交易等提供支持，促进土地资源的科学合理利用。

同时，根据不同的项目要求和实际情况，也可以进行相应的调整和改进。

城镇地籍总调查中的全流程信息化方法包紫瑜

城镇地籍总调查中的全流程信息化方法包紫瑜发布时间：2021-10-18T03:48:50.344Z 来源：《防护工程》2021年20期作者：包紫瑜[导读] 地籍调查是土地管理的基础工作，其成果数据不仅能够为土地税收和土地产权保护工作服务，还为土地利用规划与管理、土地经济决策等提供丰富的基础资料，是国家土地资源管理、城市建设管理决策的依据。

按照调查的时期与任务，地籍调查分为地籍总调查与日常地籍调查。

其中，地籍总调查是为了解决城市化土地历史遗留问题，而对辖区或特定区域开展的全面的地籍调查工作。

地籍总调查主要包括权属调查和地籍测量，以查清每一宗土地的权属、界址、位置、用途、面积等信息。

包紫瑜新疆维吾尔自治区自然资源信息中心新疆 830002摘要：地籍调查是土地管理的基础工作，其成果数据不仅能够为土地税收和土地产权保护工作服务，还为土地利用规划与管理、土地经济决策等提供丰富的基础资料，是国家土地资源管理、城市建设管理决策的依据。

按照调查的时期与任务，地籍调查分为地籍总调查与日常地籍调查。

其中，地籍总调查是为了解决城市化土地历史遗留问题，而对辖区或特定区域开展的全面的地籍调查工作。

地籍总调查主要包括权属调查和地籍测量，以查清每一宗土地的权属、界址、位置、用途、面积等信息。

关键词：地籍总调查；权属调查；界址调查；质量监督软件引言农村宅基地使用权、集体建设用地使用权及房屋所有权确权登记是不动产统一登记的重要组成部分，是中央深化农村土地制度改革的一项重要内容，也是进一步盘活农民资产、促进农村经济发展的基础保障。

农村地籍和房屋调查主要为农村宅基地使用权、集体建设用地使用权及房屋所有权发证提供基础数据支持，是一项重要的基础工作。

1农村地籍房屋调查工作流程1.1权属调查在进行农村地籍房屋权属调查时，调查人员可以从土地的权属、土地的位置划分、土地使用面积和所属面积是否一致、界址、土地用途等方面进行土地地籍调查工作，在开展房屋调查工作时，调查人员工作内容包括房屋产权来源、房屋所属人、房屋建筑结构是否符合标准、房屋建立使用年份、房屋批准用途和实际用途是否一致等。

地籍调查实施方案

地籍调查实施方案一、调查目的地籍调查是为了掌握土地利用现状、土地权属、土地面积等情况，为土地管理和规划提供基础数据支持。

本次地籍调查旨在全面、准确地了解调查范围内的土地情况，为土地管理部门提供科学依据。

二、调查范围本次地籍调查范围为XX市XX区，总面积约XX平方公里，涉及XX 个村庄和XX个地块。

调查范围内包括农田、居民用地、工矿用地等不同类型土地。

三、调查内容1. 土地利用现状调查：了解各地块的土地利用情况，包括耕地、林地、草地、水域等情况。

2. 土地权属调查：调查各地块的土地权属情况，包括国有土地、集体所有土地、个人所有土地等情况。

3. 土地面积测量：对各地块进行精确测量，确定土地面积，确保数据准确性。

4. 土地规划情况调查：了解各地块的土地规划情况，包括已规划用途、未规划用途等情况。

四、调查方法1. 实地调查：调查人员将深入各地块进行实地调查，采用现场测量、摄影记录等方式获取数据。

2. 资料核查：对现有土地档案、地籍图、土地证等资料进行核查，确保调查数据的准确性和完整性。

3. 问卷调查：对当地村民、农户进行问卷调查，了解土地利用情况、土地权属情况等。

五、调查流程1. 组织调查人员进行培训，熟悉调查内容和调查方法。

2. 制定调查计划，确定调查范围、调查人员分工和调查时间节点。

3. 实地调查：调查人员按照计划，分别进入各地块进行实地调查。

4. 数据整理：对采集到的数据进行整理、核对，形成调查报告。

5. 报告编制：编制地籍调查报告，包括调查范围、调查内容、调查结果等内容。

六、调查成果1. 土地利用现状图：绘制各地块的土地利用现状图，清晰展现土地利用情况。

2. 土地权属证明：形成各地块的土地权属证明，明确土地权属情况。

3. 土地调查报告：编制地籍调查报告，对调查成果进行总结和分析，提出建议和意见。

七、调查保障1. 调查人员安全：确保调查人员的人身安全，做好现场安全防护工作。

2. 调查设备保障：保障调查所需的测量仪器、摄影设备等设备完好。

地籍调查实施方案

地籍调查实施方案地籍调查实施方案一、背景概述地籍调查是指对一个区域内的土地进行全面、系统的摸底调查，包括土地使用行为、土地面积、土地权属等方面的信息搜集和整理。

地籍调查的目的是为了建立完善的土地登记制度，提供可靠的土地信息，维护社会公平和土地资源的合理利用。

二、调查目标本次地籍调查的目标区域是XXX市，覆盖X个行政区域。

调查的范围包括所有产权土地、国有土地和农村土地，具体调查内容包括土地属性信息、土地权属关系、土地使用行为、土地面积等。

三、调查步骤（一）前期准备1. 成立调查组：由专业人员组成的调查组，负责具体的调查工作。

2. 确定调查范围和目标区域：根据调查目标和资金预算，确定具体调查的范围和目标区域。

3. 制定调查方案：根据地籍调查的目标和要求，制定详细的调查方案，包括调查时间、调查方法、调查人员等。

（二）实地调查1. 地籍档案调阅：调查组成员到相关的地籍档案管理机构，调阅目标区域内的地籍档案，了解目标区域的土地情况。

2. 户籍调查：通过走访居民和相关资料查询，了解目标区域内的各户的土地使用情况，包括使用用途、面积等。

3. 辅助调查：根据实地情况，进行必要的辅助调查，包括地形测量、地貌分析、土壤采样等。

（三）数据整理和分析1. 数据整理：对调查获取的信息进行整理和录入，建立地籍调查数据库，确保数据的完整性和准确性。

2. 数据分析：通过数据的统计和分析，得出有关土地的权属、使用情况和面积等信息，为土地登记制度的建立提供依据。

（四）结果报告和登记1. 结果报告：根据调查结果，编写地籍调查报告，对土地的权属、使用情况和面积等进行详细的说明和分析。

2. 数据登记：将调查结果登记到地籍登记簿上，确保土地的登记和管理工作的有效进行。

四、保障措施1. 人员培训：组织调查人员进行地籍调查相关知识和技能的培训，确保调查工作的准确性和规范性。

2. 资料保管：对调查所得的资料进行妥善保管，确保数据的安全性和完整性。

简述地籍测量的实施步骤

简述地籍测量的实施步骤1. 项目准备阶段在地籍测量项目开始之前，需要进行一系列的准备工作，确保项目的顺利进行。

这些准备工作包括：•制定测量计划：根据项目的具体需求和要求，制定地籍测量的计划，确定测量的范围、目标和时间计划等。

•获取测量数据：收集现有的地籍测量数据，包括地理位置信息、地貌特征等，用于后续的测量工作。

•确定测量方法：根据项目的需求，确定合适的测量方法，可以是GPS 测量、光电测量等。

2. 测量前期准备阶段在地籍测量正式开始之前，需要进行一些前期准备工作，以确保测量的准确性和可靠性。

这些前期准备工作包括：•测量仪器校准：对测量所使用的仪器进行校准，确保其准确性和精度。

•地面控制点布设：根据测量计划，选择适当的地面控制点，并按照一定的间距进行布设。

•建立基准点：确定地籍测量的基准点，用于后续的数据处理和计算。

3. 实施测量阶段在测量前期准备工作完成之后，正式进入地籍测量的实施阶段。

在这个阶段，需要按照测量计划进行测量，并记录相关的测量数据。

具体的实施步骤包括：•测量地物边界：根据测量计划，选择合适的测量方法和仪器，对地物边界进行测量，并记录测量数据。

•测量地形地貌：利用测量仪器对地形地貌进行测量，包括高程、坡度等参数的测量。

•测量地籍要素：根据测量计划，对地籍要素进行测量，包括地块面积、位置等信息的测量。

4. 数据处理阶段在测量工作完成之后，需要对测量数据进行处理和计算，得到最终的结果。

这个阶段包括以下几个步骤：•数据整理：对测量数据进行整理，包括数据的归类、清洗、筛选等，以便于后续的计算和分析。

•数据计算：根据测量数据和相应的计算方法，进行数据的计算，包括地籍要素的面积计算、位置计算等。

•结果验证：对计算结果进行验证，确保其准确性和可信度。

•数据输出：将处理后的数据输出为可读取的格式，如Excel表格、数据库等，以便于后续的使用和分析。

5. 数据分析阶段在地籍测量的数据处理完成之后，可以进行一些数据的分析工作，以提取有用的信息和见解。

城镇地籍调查规程完整

城镇地籍调查规程发布日期：2007-09-12 15:26:20 浏览数：490 字号:〖大中小〗1 总则1．1目的和依据为维护土地的社会主义公有制，保护土地使用者的合法权益，加强土地管理，建立健全地籍管理制度，根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，特制定本规程。

1．2内容地籍调查包括权属调查、地籍勘丈。

地籍调查是土地管理的基础工作，分初始地籍调查和变更地籍调查。

初始地籍调查在初始土地登记前进行，变更地籍调查在变更土地登记前进行。

地籍调查要查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，满足土地登记的需要。

1．3调查单元调查的单元是一宗地。

凡被权属界址线所封闭的地块称为一宗地。

一个地块内由几个土地使用者共同使用而其间又难以划清权属界线的也称为一宗地。

大型企事业单位用地内具有法人资格的独立经济核算单位用地应独立分宗。

1．4地籍编号1．4．1 地籍编号以行政区为单位，按街道、宗两级编号，对于较大城市可按街道、街坊、宗三级编号。

1．4．2 地籍号统一自左到右、自上而下，由“1”号开始顺序编号。

1．4．3 同一街道、街坊、宗地被两幅以上基本地籍图分割时，应注记同一地籍号。

1．4．4 界址点应按街坊或图幅统一编号。

1．5地籍勘丈方法地籍勘丈在现阶段可根据各地不同情况分别采用：①解析法；②部分解析法；③图解法。

用部分解析法和图解法建立初始地籍后，都要积极创造条件，逐步用解析法进行更新。

1．6基本地籍图及比例尺基本地籍图包括分幅铅笔原图、着墨二底图。

基本地籍图比例尺一般为1：500或1：1000。

城镇宜采用1：500，独立工矿和村庄也可采用1：2000。

1．7规程适用范围本规程适用于全国城镇和独立工矿区。

原则上也适用于集镇和村庄。

1．8实施单位开展初始地籍调查的市(县)要成立以主管市(县)长为首的地籍调查、登记领导小组，负责领导地籍调查、登记工作，处理土地权属和地籍调查、登记中的其他重大问题。

地籍调查、登记的具体工作由市(县)土地(国土)管理局负责组织实施。

城镇地籍调查实施方案

城镇地籍调查实施方案城镇地籍调查实施方案1.前言本文档旨在制定城镇地籍调查的详细实施方案，以确保调查工作的顺利进行并获取准确的地籍信息。

2.项目概述2.1 目标城镇地籍调查的目标是准确收集、整合城镇范围内的地籍信息，包括土地所有权、土地利用、土地权属等方面的数据。

2.2 背景城镇地籍调查是为了满足城市土地管理、规划和发展需求，通过准确的地籍信息，为城市发展提供基础数据和决策支持。

3.调查范围与内容3.1 调查范围本次调查的范围为市所有城镇范围，包括行政区划内所有城镇及其周边地域。

3.2 调查内容根据需求和法律法规要求，调查内容主要包括：3.2.1 土地基本信息：包括土地面积、地形、地貌、土质等；3.2.2 土地所有权：包括土地权证、土地使用权合同等；3.2.3 土地利用：包括农业用地、工业用地、商业用地等；3.2.4 土地界址标志：包括地界点、界线标志等；3.2.5 地籍图件：包括原始地籍图件及调整后的地籍图件。

4.调查方法与流程4.1 调查方法4.1.1 室内调查：通过查询相关资料和数据库，获取土地基本信息和权属信息。

4.1.2 室外调查：实地测量和标定土地界址标志，并进行调查表填写。

4.2 调查流程4.2.1 确定调查范围，编制调查任务分工表；4.2.2 收集前期工作资料，包括相关法律法规、规章制度等；4.2.3 室内调查，整理并记录土地基本信息和权属信息；4.2.4 室外调查，实地测量土地界址标志；4.2.5 产生调查表和图件，进行数据整合和核对；4.2.6 编制调查报告。

5.质量控制5.1 数据准确性控制5.1.1 严格按照相关法律法规和调查要求进行调查工作；5.1.2 备案调查表和图件，确保数据的完整性和准确性。

5.2 资料保管控制5.2.1 设立数据中心，确保数据安全、完好；5.2.2 采取电子化手段进行数据存档，并定期进行备份。

6.沟通与协调6.1 内部沟通与协调6.1.1 定期召开调查进展会议，及时沟通和解决调查中遇到的问题；6.1.2 建立联络人制度，确保各部门之间的有效沟通。

城镇地籍调查实施方案

城镇地籍调查实施方案城镇地籍调查实施方案第一章概述城镇地籍调查是为了打造科学精确的城镇地籍档案和管理体系，依法进行的一项工作。

本方案旨在规范城镇地籍调查工作，确保数据的准确性和可靠性。

第二章调查目标1.建立城镇地籍档案，包括土地权属信息、土地利用状况、地界、地价等内容。

2.统计并分析城镇土地利用情况，为城镇规划和土地管理提供依据。

3.构建城镇地籍数据库，实现信息共享和资源整合。

4.完善城镇土地管理体系，提升土地管理效能。

第三章调查内容1.土地权属调查1. 调查范围：包括城镇所有土地使用权的权属关系调查。

2. 调查要点：a. 土地所有权人信息，包括个人、企业、机关等。

b. 土地使用权人信息，包括承包农户、企事业单位等。

c. 土地权属证书、合同等相关文档的调查和核实。

d. 土地转让、租赁等权属变更信息的调查。

2.土地利用调查1. 调查范围：包括城镇土地利用现状和变更情况的调查。

2. 调查要点：a. 土地利用类型，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

b. 土地利用方式，如自用、出租、转让等。

c. 土地利用状态，如空置、闲置、利用中等。

d. 土地利用变更信息，如规划调整、批准许可等。

3.地界调查1. 调查范围：包括城镇土地使用区划和地界的调查。

2. 调查要点：a. 土地使用区划的确定，如居民区、商业区、工业区等。

b. 土地界址标志物的调查，如界桩、围墙等。

c. 土地界线的测量和绘制。

4.地价调查1. 调查范围：包括城镇土地市场价格和定价的调查。

2. 调查要点：a. 土地市场价格的调查和分析。

b. 定价的调查，包括土地出让金、使用费等。

c. 土地评估和估价的调查。

第四章调查方法1.实地调查：派遣调查人员进入现场，进行勘测和测量。

2.文献调查：查阅相关资料、档案，了解土地权属和利用情况。

3.面谈调查：与土地权属人、用地单位进行交流和核实。

4.数据比对：将实地调查数据、文献数据和面谈数据进行比对，确保准确性。

第五章调查组织1.调查组成：由地籍调查专业人员和相关技术人员组成。

城镇地籍调查实施方案

二次土地调查办 2007年）； • 《城镇地籍调查规程》（原国家土地管理局
1995年）； • 其他有关地籍调查、土地登记、土地确权、
变更调查的法律法规、文件、规定等。
城镇地籍调查实施方案
五、技术基础（一）土地分类系统第二次土地调查土地分类系统采用《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007），采用二级分类法，实行统一编码排列，其中一级地类12个，二级地类57个。已按《城镇土地分类》调查和建库的，按《城镇新旧土地分类转换表》进行转换，成果统一使用《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）。
城镇地籍调查实施方案
3、未进行地籍调查的市、县（市）调查范围内尚未开展城镇地籍调查工作的市、县（市），按照规程要求和程序的要求，充分利用现有的土地登记等有关资料，进行权属调查、地籍测量和数据库建设，全面开展城镇土地调查工作。
七、实施计划
各市、县要根据规定时限，结合各自的实际，制定出适合本区域特点的城镇土地调查实施计划，明确落实措施，扎实推进城镇土地调查工作。
工业
20
采矿用地
地
仓储用地
22
仓储
城镇住宅用地城镇50地籍调住宅查用地实施方案农村宅基地
081
082 公共管
理与公 083
08
共服务
用地
084
085
机关团体用地新闻出版用地
科教用地
医卫慈善用地文体娱乐用地
公共建筑用
地
42
机关、宣传
40
43
科研、设计
44
教育
45
医卫
41 文、体、娱
086
公共设施用地
城镇地籍调查实施方案